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1、施工合同范本 無錫市家庭居室裝飾裝修施工合同樣本 無錫市家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：　　 承包方〔簡(jiǎn)稱乙方〕：　　 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《無錫市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建立部〔1997〕92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證

2、書》的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)〔縣〕路弄〔村〕號(hào)樓室。 3、住房構(gòu)造：房型房廳套，施工面積平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 5、承包方式：〔包工包料、清包工、局部承包〕。 6、總價(jià)款：￥元，大寫〔人民幣〕：其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：；管理費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：；垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅金〔3.41％〕：；其他費(fèi)用：。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。 7、工期：自年月日開工，至年月日開工，工期天。 二、關(guān)于材料供給的約定： 1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并

3、應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。 3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4、乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工

4、程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，在簽訂《工程工程變更單》〔詳見附件

5、見〕后，方能進(jìn)展該工程的施工，由此影響開工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)展驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。 7、工程開工：乙方應(yīng)提早三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)〔詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》〕。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過開工驗(yàn)

6、收，甲方應(yīng)成認(rèn)原開工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)平安消費(fèi)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1、工程款付款方式列下表： ┌────────────────┬─────┬─────────────┐ │付款時(shí)間 │

7、付款百分比│金額 │ ├────────────────┼─────┼─────────────┤ │對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可　簽訂合同之日　　│ │1000元，第二次付款時(shí)扣除　│ ├────────────────┼─────┼─────────────┤ │合同簽訂后　開工前二至五天 │　65％　　│　　元 │ ├────────────────┼─────┼─────────────┤ │施工過程中　工期進(jìn)度過半 │　30％　　│　　元 │ ├────────────────┼─────┼─────────────┤ │開工驗(yàn)收當(dāng)天 │　 5％　　│　　元 │

8、├────────────────┼─────┼─────────────┤ │增加工程工程　簽訂工程變更表　　│ 100％　　│　　元 │ └────────────────┴─────┴─────────────┘ 注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。 2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。 3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》〔詳見附件七〕，保修期從開工驗(yàn)收簽章之日起算。 4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工完畢須開具發(fā)票。 六、其它事項(xiàng)： 1、甲方工作： 〔1〕甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工

9、圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。 〔2〕做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 〔3〕如確實(shí)需要拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作： 〔1〕參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。 〔2〕指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)

10、予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 〔3〕未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)造及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的％向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)

11、備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向無錫市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建立行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。 〔將不選定的解決方式劃出〕 九、合同的變更和解除： 1、合同經(jīng)雙方簽字〔在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證〕生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止

12、合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定：。 十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。 甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕：　　 委托代理人： 法定代表人：　　 住址： 地址：　　 ： ：　　 ： ：　　 年月日 年月日　　 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：　　 附件一：　裝飾施工內(nèi)容表 甲方： 乙方： ┌───┬

13、──────┬─────────────────────────┐ │序號(hào)　│分項(xiàng)工程　　│做法說明 │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │一　　│地面部位　　│ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │二　　│墻面部位　　│ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │三　　│天棚部位　　│ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │四　　│門窗部位　　│ │ ├───┼──────┼────

14、─────────────────────┤ │五　　│家具 │ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │六　　│衛(wèi)生間 │ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │七　　│廚房 │ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │八　　│電氣、水管　│ │ ├───┼──────┼─────────────────────────┤ │九　　│其它要求　　│ │ └───┴──────┴────────────────────────

15、─┘ 甲方代表：乙方代表：　　附件二：　甲方提供材料、設(shè)備表 甲方： 乙方： ┌──┬────────┬─────┬──┬──┬──┬─────┬───┐ │序號(hào)│材料或設(shè)備名稱、│規(guī)格 │等級(jí)│單位│數(shù)量│供給 │備注　│ │　　│品牌 ├──┬──┤　　│　　│　　├──┬──┤ │ │　　│ │型號(hào)│質(zhì)量│　　│　　│　　│時(shí)間│地點(diǎn)│ │ ├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│ │ ├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

16、 │　　│ │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│ │ ├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│ │ ├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│ │ ├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│ │ ├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤ │　　│

17、│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│ │ └──┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘ 甲方代表：乙方代表：　　附件三：　主材料報(bào)價(jià)單 甲方： 乙方： ┌──┬─────────────────────┬──┬──┬──┬──┐ │序號(hào)│裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)　│數(shù)量│單位│單價(jià)│合價(jià)│ ├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│ ├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤ │　　│ │　　│　　│　　│　

18、　│ ├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│ ├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│ ├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│ ├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤ │　　│ │　　│　　│　　│　　│ └──┴─────────────────────┴──┴──┴──┴──┘ 甲方代表：乙方代表：　　

19、附件四：工程工程變更單 甲方： 乙方： ┌──────┬───┬───┬────────┬────────────┐ │變更內(nèi)容　　│原價(jià)格│新價(jià)格│增減金額〔+ －〕│詳細(xì)說明 │ ├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤ │增加工程金額│　　元│ │ │ │ ├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤ │減項(xiàng)工程金額│　　元│ │ │ │ ├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤ │〔增減〕金額│　　元│ │ │ │ ├──────┼───┼─

20、──┼────────┼────────────┤ │實(shí)付金額　　│　　元│ │ │ │ └──────┴───┴───┴────────┴────────────┘ 注：〔1〕假設(shè)變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明；〔2〕增加工程金額、減少工程金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。 甲方代表：乙方代表：　　附件五：　工程質(zhì)量驗(yàn)收單 甲方： 乙方： ┌──────┬───────────┬─────────┬───────┐ │日期 │檢驗(yàn)工程名稱 │檢驗(yàn)結(jié)果 │檢驗(yàn)簽名 │ │ │ ├──┬───┬──┤ │ │ │ │合格│不合格│補(bǔ)驗(yàn)│ │

21、 ├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤ │ │ │　　│ │　　│ │ ├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤ │ │ │　　│ │　　│ │ ├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤ │ │ │　　│ │　　│ │ ├─┬────┴───────────┴──┴───┴──┴───────┤ │整│ │ │體│ │ │工│ │ │程│ │ │驗(yàn)│ │ │收│ │ │意│ │ │見│ │ └─┴─────────

22、─────────────────────────┘ 注：〔1〕分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“√”，不合格打“”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。 〔2〕分項(xiàng)驗(yàn)意見記錄，印在反面。 甲方代表：乙方代表：　　附件六：　工程結(jié)算單 甲方： 乙方： ┌───┬─────────────┬──────┬───────────┐ │序號(hào)　│ 工程 │　　金額　　│ 備注 │ ├───┼─────────────┼──────┼───────────┤ │1 　　│工程合同總價(jià) │ 元　│ │ ├───┼─────────────┼──────┼───────────┤ │2 　　│變更

23、增加工程 │ 元　│ │ ├───┼─────────────┼──────┼───────────┤ │3 　　│變更減少工程 │ 元　│ │ ├───┼─────────────┼──────┼───────────┤ │4 　　│工程結(jié)算總額 │ 元　│ │ ├───┼─────────────┼──────┼───────────┤ │5 　　│甲方已付金額 │ 元　│ │ ├───┼─────────────┼──────┼───────────┤ │6 　　│甲方結(jié)算應(yīng)付金額 │ 元　│ │ └───┴─────────────┴──

24、────┴───────────┘ 甲方代表：乙方代表：　　附件七：　工程保修單 甲方： 乙方： ┌────┬───────────┬────┬──────────────┐ │公司名稱│ │聯(lián)絡(luò) │ │ ├────┼───────────┼────┼──────────────┤ │用戶姓名│ │登記編號(hào)│ │ ├────┼───────────┴────┴──────────────┤ │裝修房屋│ │ ├────┼───────────┬────┬──────────────┤ │地　址　│ │聯(lián)絡(luò) │ │ ├────┼───────────

25、┼────┼──────────────┤ │施工單位│ │負(fù) 責(zé) 人│ │ ├────┼───────────┼────┼──────────────┤ │竣　工　│ │負(fù) 責(zé) 人│ │ ├────┼───────────┼────┼──────────────┤ │現(xiàn)場(chǎng)施工│ │日　期　│　　年　月　日至　年　月　日│ ├────┼───────────┼────┼──────────────┤ │開工驗(yàn)收│ │日　期　│ │ ├────┼───────────┴────┴──────────────┤ │保修期限│ 年　月　日至　年　月　日│ └────┴───────────────────────────────┘ 甲方代表：乙方代表： 備注：〔1〕凡包工包料的"雙包"工程，從開工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年〔對(duì)清包工程，不實(shí)行保修〕〔2〕保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)展維修。 〔3〕保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。 〔4〕本保修單須甲、乙雙方簽字。 第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè)