2022個(gè)人租房合同范本 word
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1、2022個(gè)人租房合同范本 word_房屋租賃合同 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理施行方法?、?隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行方法的通知?等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況: 1、租賃房屋地址:________________________ .面積 ________________ 平方米。 2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況: ?、匍T(mén)窗情況:
2、 ②地板及墻壁裝修情況: ?、鬯娫O(shè)施情況及其他: 上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用,有權(quán)出租),甲方將其出租給乙方使用,用途為 . 二、租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日止。(原那么上為1年,最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年,承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。) 三、租金及保證金: 年月租金為人民幣 元。租金支付方式為:一次性交清按年支付按季支付,先交租金后使用,租金支付時(shí)間為 . 乙方于本合同簽定之日開(kāi)始,每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計(jì)利息,合同期滿(mǎn),甲方經(jīng)歷收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形且乙方付
3、清全部租賃費(fèi)用后,將保證金退還乙方。 四、交付房屋期限:乙方交付保證金及首期租金后,于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方,房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。 五、甲方責(zé)任: 1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。 2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)展定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,以保障租賃人平安和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 3、房屋租賃期內(nèi),因市政建立需要拆遷,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,甲方不另行給乙方安排房屋,合同自行終止。 六、乙方責(zé)任: 1
4、、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。 2、租賃期間,防火、防盜、門(mén)前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門(mén)、門(mén)窗等),因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋構(gòu)造、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋構(gòu)造,需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案,在征得甲方書(shū)面同意后,方可施工。合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。 5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租別人。
5、 6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé),對(duì)房屋構(gòu)造出現(xiàn)的不平安因素,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。 七、合同的變更、解除與終止: 1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同。 3、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。 (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造以及改變租賃用途的; (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)展違法活動(dòng)的; (4)逾
6、期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成損害的; (5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。 4、租賃期滿(mǎn)后,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前40日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方在租賃期滿(mǎn)前20日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿(mǎn)前40日內(nèi)不通知甲方的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期間,任何一方提出解除合同,需提早3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,雙方協(xié)商一致后,可以解除合同。 八、房屋交付及收回的驗(yàn)收: 1、房屋交付時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 2、乙方
7、應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后2日內(nèi),將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 九、甲方違約責(zé)任: l、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的,每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 2、甲方怠于履行維修義務(wù),乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用,但乙方應(yīng)提供有效憑證。 3、違犯本合同約定提早收回房屋的,應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金。 十、乙方違約責(zé)任: l、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期1日,應(yīng)按所欠費(fèi)用
8、總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。 2、租賃期間,乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 3、在租賃期間,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 4、租賃期滿(mǎn),乙方逾期歸還房屋的,那么每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍
9、的違約金。 十一、免責(zé)條件: 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策、國(guó)家建沒(méi)需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述第1、2項(xiàng)原因此終止合同的,租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 十二、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。 十三、爭(zhēng)議解決:由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。 十四、其他約定的事項(xiàng): 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備案后生效。 本
10、合同一式四份,甲方、乙方、甲方主管部門(mén)、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無(wú)效合同。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人: 法定代表人: 鑒證方(財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén))意見(jiàn): 年 月 日 行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本 合同編號(hào): 出租人(甲方): 簽訂地點(diǎn): 承租人(乙方): 簽訂時(shí)間: 年 月 日 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的根底上,就租賃房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
11、 第一條 座落地址、面積:租賃房屋座落在 街道(鎮(zhèn)) 路(社區(qū)、村) 號(hào), 間,建筑面積約 平方米。 第二條 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,共 年。 第三條 租賃及其交納期限,租賃房屋年租金為人民幣 元(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元整),第一年租金于本合同簽訂時(shí)一次性付清,以后于每年 月 日前支付下一年度租金,先付后用。 第四條 租賃房屋的用途:該房屋僅作 使用。 第五條 租賃房屋的裝修及維修:合同期內(nèi),甲方應(yīng)對(duì)涉及房屋平安的設(shè)施負(fù)責(zé)修繕,以保障乙方平安使用;乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施,在裝修、改善時(shí)不得擅自改變其構(gòu)造,
12、發(fā)撤除或改變墻體、門(mén)窗及房屋朝向,房屋內(nèi)水、電布局,房屋外廣告牌設(shè)立等;期間發(fā)生的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 第六條 租賃期間,未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人。 租賃期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但乙方需在租賃期屆滿(mǎn)日前10天提出續(xù)租申請(qǐng)。 第七條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納: (一)水電費(fèi)及押金:合同期內(nèi),水、電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 底,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至租賃期滿(mǎn));在合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)押金人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 千 百 拾
13、 元整),租賃期滿(mǎn)無(wú)爭(zhēng)議的,甲方憑水電費(fèi)押金收據(jù)和水電費(fèi)交訖證明將押金一次性無(wú)息返還乙方。 (二)房屋履約保證金:在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付房屋履約保證金人民幣 元(大寫(xiě):萬(wàn) 千 百 拾 元整),租賃期滿(mǎn)無(wú)爭(zhēng)議的,甲方憑房屋履約保證金收據(jù)將保證金一次性無(wú)息返還乙方。 (三)維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 (四)使用該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需辦理的相關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的其它各類(lèi)費(fèi)用,包括申領(lǐng)證照、門(mén)前三包、申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線(xiàn)(數(shù)字)電視等,均由乙方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
14、 第八條 合同解除的條件: (一)有以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同: 1、乙方未按約定交付租金達(dá)3個(gè)月以上,或所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 萬(wàn)元以上; 2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋構(gòu)造及用途的; 3、乙方違犯本合同約定,不妥善維護(hù)房屋設(shè)施致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的; 4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人; 5、因政府建立需要或政策原因造成的; 6、乙方在出租房進(jìn)展違法的。 如因出現(xiàn)上述第5種情形而解除本合同的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成
15、的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。 (二)有以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同: 1、甲方遲延交付出租房屋3個(gè)月以上; 2、甲方違犯本合同約定,不承擔(dān)涉及房屋平安的維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。 第九條 租賃期滿(mǎn)屆滿(mǎn)且乙方不再續(xù)租的,乙方應(yīng)當(dāng)自租賃滿(mǎn)之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。 任何一方根據(jù)本合同約定解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還已付剩余租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等款項(xiàng);乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。 第十條 違約責(zé)任: 1、逾期不超過(guò)3
16、0天的,自本合同第二條約定的租賃限首日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的違約金,合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過(guò)30天(含30天)且缺乏3個(gè)月的,自本合同第二約定的租賃期限首日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的違約金,合同繼續(xù)履行; 3、逾期超過(guò)3個(gè)月上的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等所有款項(xiàng),并按乙方已付租金等款的 %向乙方支付違約金;乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第二條約定的租賃期限首日的第二天起至實(shí)際
17、交付之日止,甲方按日向乙方支付已交租千分之 的違約金。 (二)乙方逾期支付租金等款項(xiàng): 1、逾期不超過(guò)30天的,自本合同第三條約定的應(yīng)付款項(xiàng)限的第二起至實(shí)際交付之日止,乙方按日向甲方支付應(yīng)交租金等款項(xiàng)千分之 的違約,合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過(guò)30天(含30天)且缺乏3個(gè)月的,自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天 起至實(shí)際交付之日止,乙方按日向甲方支付已交租金千分之 的違約金,合同繼續(xù)履行; 3、逾期超過(guò)3個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除合同;甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)按應(yīng)付租金等款項(xiàng)的 %向甲方支付違約
18、金,并騰空房屋歸還甲方;甲方愿意繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第三條約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付租金等款項(xiàng)千萬(wàn)之 的違約金。 (三)如有一方未按合同約定履行,除上述(一)、(二)款已有約定外,那么應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤募s定年租金 %的違約金,并承擔(dān)包括利息、修復(fù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和鑒定費(fèi)等損害賠償責(zé)任。 第十一條 如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第 種方式解決:
19、 (一)提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向蕭山區(qū)人民法院起訴。 第十三條 其他約定: (一)本合同中載明的地址,為雙方履行有關(guān)通知義務(wù)的通信地址,任何一方在本合同履行期間發(fā)生遷址或變更地址的,均有義務(wù)書(shū)面告知另一方,否那么由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),由未告知一方承擔(dān)。 (二)雙方簽署的〈房屋租賃消防平安協(xié)議〉、乙方提供的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件,作為本合同的附件。 (三)本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)有關(guān)部門(mén) 份,具有同等法律效力。 (四)本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋甲方公章后生效。 房屋租賃
20、消防平安協(xié)議 編號(hào): 甲方: 乙方: 為認(rèn)真執(zhí)行?中華人民共和國(guó)消防法?和?中華人民共和國(guó)公安部令第61號(hào)?等法律和行政法規(guī)等規(guī)定,落實(shí)預(yù)防為主,防水結(jié)合的消防工作方針,嚴(yán)格消防平安管理,防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)危害,保障房屋資產(chǎn)的平安和完好,經(jīng)協(xié)商,特簽訂本協(xié)議,詳細(xì)約定如下: 一、協(xié)議目的 甲方將位于蕭山區(qū) 街道(鎮(zhèn)) 路(社區(qū)、村) 號(hào)的房屋租賃給乙方并約定該范圍內(nèi)的消防平安管理責(zé)任由乙方承擔(dān),由乙方全面負(fù)責(zé),乙方應(yīng)當(dāng)依法參加相關(guān)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。 二、乙方義務(wù) (一)承受甲方監(jiān)
21、視,并按有關(guān)規(guī)定全面落實(shí)消防平安措施; (二)制定本單位、本區(qū)域消防平安制度,對(duì)使用、承租的房屋負(fù)消防平安工作全面責(zé)任; (三)落實(shí)逐級(jí)消防平安責(zé)任制和崗位消防平安責(zé)任制,明確逐級(jí)和崗位消防平安職責(zé),確定各級(jí)、各崗位的消防平安責(zé)任人: (四)不得在租賃房屋內(nèi)貯藏或保存任何易燃易爆危險(xiǎn)物品,不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)同時(shí)設(shè)置員工宿舍,不得違規(guī)使用、操作電器,不得超容量用電,不得違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩撸_保內(nèi)外的根本消防設(shè)施完好; (五)需對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修的,施工安裝前后均不得破壞、挪動(dòng)甲方房屋內(nèi)外的根本消防設(shè)施,確保設(shè)施完好;
22、(六)乙方對(duì)甲方房屋需要裝修時(shí),必須自行按規(guī)定辦畢各項(xiàng)消防審批手續(xù),并嚴(yán)格遵守裝修工程消防平安管理規(guī)定和工程施工平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn); (七)按消防主管部門(mén)規(guī)定和要求,自費(fèi)配置相應(yīng)、適用的各種消防器材、器具; (八)當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正確撲數(shù),并立即報(bào)火警119; (九)對(duì)甲方提出的消防平安整改要求,在規(guī)定的期限內(nèi)整改落實(shí)。 (十)向甲方和第三人承擔(dān)因違犯本協(xié)議而發(fā)生的刑事、民事賠償?shù)姆韶?zé)任。 三、特別約定 (一)乙方必須嚴(yán)格履行消防平安管理責(zé)任,如乙方有違犯本協(xié)議和消防平安規(guī)定的行為,視為乙方違約,甲方可以通知乙方解除房屋租賃合同書(shū)(或使用協(xié)議書(shū)),由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和行政、法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。 (二)本協(xié)議作為房屋使用、租賃合同(或使用協(xié)議書(shū))的組成部分,與房屋使用或房屋租賃合同具有同等法律約束力。 (三)本協(xié)議壹式叁份,雙方各捃壹份,呈消防主管部門(mén)備案壹份。 (四)本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽名、蓋章后生效。
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