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1、 建筑安裝工程承包合同（五） ? ? 發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方） ? ? 依照《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 第一條 工程項(xiàng)目 １．工程名稱：＿＿＿＿＿ ２．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿ ３．工程編號(hào)：＿＿＿＿＿ ４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。 ５．工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣＿＿＿元，其中：人工費(fèi)＿＿ ＿元＿＿＿＿（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表） 第二條 工程期限

2、１．開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工 日期如下： 全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開(kāi)工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（ 各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）。 ２．施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按 照完成。 ３．在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié) 商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。 （１）由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者； （２）因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； （３）因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料

3、、設(shè)備不合要求，而 被迫停工不能順利施工者。 第三條 物資供應(yīng) １．全部工程所需的物資按下列第（ ）項(xiàng)供應(yīng)方式辦理。 （１）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采 購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。 （２）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及 統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方 負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。 （３）包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工 地點(diǎn)。 （４）其他方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿

4、 ２．由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限（詳見(jiàn)甲方 供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表）。 ３．成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成立設(shè) 備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。 ４．工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必 須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由 三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī) 定辦理結(jié)算。 ５．凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證；如無(wú)

5、合格證 明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單 位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 ? ? ６．由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時(shí)供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 第四條 工程款結(jié)算 １．全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按下列第（ ）項(xiàng)規(guī)定辦理。 （１）以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。 （２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用， 另按有關(guān)規(guī)定付款。 （３）按標(biāo)準(zhǔn)施

6、工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定 付款。 （４）包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。 （５）招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。 ２．工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見(jiàn)附件）。 第五條 施工與設(shè)計(jì)變更 １．乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施 工，要全部達(dá)到合格。 ２．要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成 窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。 （１）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方

7、應(yīng)以書(shū)面形式通知 甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方 簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。 （２）在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前，按審 批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽 訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。 （３）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安 全部位。 （４）在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停 建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 ３．乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程

8、完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作 出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方 檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的，乙方可以自行檢查，填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄，并將該 記錄送交甲方。事后甲方對(duì)該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由甲 方負(fù)擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行 隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 ４．甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議 所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修 １．乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日

9、期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方 不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承 認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。 并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。 ２．竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方 不能按期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 ３．某項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間 驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。 ４．在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修 理或返工，并在雙方

10、議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造 成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。 ５．工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不 能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和 辦理移交手續(xù)。 ６．竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依 據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方提供以下文件： （１）增減變更文件和其他洽商記錄； （２）隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄； （３）工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不

11、大的由施工單位在原施工圖上 加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì) 單位、施工單位繪制竣工圖。 ７．乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)， 屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 ８．工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年（采暖工程在 第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、 堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修

12、理（屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有 關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理。） ９．工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題， 由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第七條 違約責(zé)任和仲裁 １．由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算） 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的， 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之＿＿＿的逾期違約金。 ２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利 率償付給對(duì)方逾期付款違約金。 ３．實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方

13、應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另 訂協(xié)議。 ４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解 決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 第八條 附則 １．預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送 市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行 政管理局進(jìn)行鑒證。 ２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書(shū)），可做為本 合同之附件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分

14、， 具有合同的效力。 ３．招標(biāo)工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。 ? ? ４．雙方商定的其他事項(xiàng)。 （１）＿＿＿＿＿＿＿ （２）＿＿＿＿＿＿＿ （３）＿＿＿＿＿＿＿ （４）＿＿＿＿＿＿＿ ? ? 甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章） 乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章） 工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿（蓋章） 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

15、 開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 第九條 合同附件 １．工程項(xiàng)目一覽表 ２．全部施工圖紙。（合同正本有此件） ３．施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件） ４．甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。 ５．有關(guān)協(xié)議： （１）＿＿＿＿＿＿＿ （２）＿＿＿＿＿＿＿ （３）＿＿＿＿＿＿

16、＿ （４）＿＿＿＿＿＿＿ ６．有關(guān)補(bǔ)充合同： （１）＿＿＿＿＿＿＿ （２）＿＿＿＿＿＿＿ 第十條 合同份數(shù)及有效期限。 （１）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù) 主管部門(mén)副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行 政管理局各一份備案。 （２）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。 ? ? ? ? 甲方：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日