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1、甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)（共3篇） 第1篇：甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé) 2020年4月19日 1 甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 1.貫徹執(zhí)行并監(jiān)督各參建單位實(shí)行國家、行業(yè)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定等建設(shè)要求。 2.整合工程管理和施工資源，搭建施工操作平臺，為本項(xiàng)目部、 各片區(qū)的施工提供全方位有效的服務(wù)。 3.宏觀指導(dǎo)整合團(tuán)隊(duì)，建立高效的管理系統(tǒng)，制定管理流程對 工程項(xiàng)目進(jìn)行有效控制。 4.根據(jù)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)和控制值對 本項(xiàng)目從開工到竣工的全過程進(jìn)行管理和控制，確保工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 5.負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部技

2、術(shù)責(zé)任人隊(duì)伍、安全責(zé)任人隊(duì)伍的組織 建設(shè)。 6.負(fù)責(zé)各片區(qū)工程項(xiàng)目開工到竣工全過程的綜合管理和協(xié)調(diào)工 作。 7.定期聽取各參建單位本月工程進(jìn)度、安全和質(zhì)量、制定下月 月計(jì)劃目標(biāo)等，并提出意見或建議。 2 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 8.對工程項(xiàng)目從開工到竣工全過程的整體運(yùn)作進(jìn)行決策。負(fù)責(zé) 整個項(xiàng)目的進(jìn)度、安全和質(zhì)量。 9.協(xié)調(diào)項(xiàng)目部內(nèi)各部門室、各科工作，確保項(xiàng)目按工期、按質(zhì) 量要求完成計(jì)劃目標(biāo)。 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其它任務(wù) 任1、全職日 制 本 要科 以 求上 學(xué) 歷 ： ； 2、以上工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上知名地產(chǎn)公司經(jīng)歷，3年以

3、上項(xiàng)目總工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理流程； 3、有豐富的房地產(chǎn)全流程管理經(jīng)驗(yàn)，有高端住宅項(xiàng)目管理開發(fā)經(jīng)驗(yàn) 。 4、抗壓能力強(qiáng)，敢于擔(dān)當(dāng)，結(jié)果導(dǎo)向，具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力及組織推進(jìn)能力 甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 一、工程開工前的工作： 1.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，考察施工、空調(diào)、消防、放射 3 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 防護(hù)等單位實(shí)力及是否具備資格。 2.審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。 3.組織落實(shí)開工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平等。 4.主持召開第一次現(xiàn)場工程例會（以后的例會每天舉行一

4、次）及開工前的設(shè)計(jì)交底會議。 5.工程開工前召開一次設(shè)計(jì)交底會，圖紙會審只是其中的一項(xiàng)內(nèi)容。 對施工單位提出文明施工、安全生產(chǎn)的要求 二、工程施工中的工作： 1．負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工作，負(fù)責(zé)參與室內(nèi)驗(yàn)線工作。 2.檢查工程質(zhì)量，會同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計(jì)變更等； 3.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的催貨、到貨后的現(xiàn)場驗(yàn)收、移交等工作。 4.組織按合同約定對施工方工程使用功能、質(zhì)量和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及乙方樣板質(zhì)量的確認(rèn)等。 5.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門、水電供應(yīng)單 4 2020年4月

5、19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 6.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工。 7.施工過程中負(fù)責(zé)工程 “質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收時間點(diǎn)”的控制 8.嚴(yán)格監(jiān)督施工方按照施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，決不允許拖延工程進(jìn)度。 9.嚴(yán)格按照施工圖紙、驗(yàn)收規(guī)范，負(fù)責(zé)（參加）隱蔽工程驗(yàn)收，及時辦理相關(guān)手續(xù)。 10.接受并接待工程主管部門組織的各項(xiàng)工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時進(jìn)行匯報(bào)。 11.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場交叉施工的有序進(jìn)行，決不允許隨意亂刨、亂砸等危及建筑物安全的野蠻施工行為。 1

6、2.當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全存在問題時，必須采取相應(yīng)措施予以處理，并及時報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。 13.確定單位工程、分部工程的質(zhì)量認(rèn)定等級，對存在的問題要提出書面整改意見，限期進(jìn)行整改，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 14.按合同約定的時間和方式，參加已完成的工程量的計(jì)量審核工作，審定工作量并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，提交工程進(jìn)度款申請。 15.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 5 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 16.組織參加工程有關(guān)會議，做好會議記錄。 17.定期匯報(bào)各項(xiàng)工作完成情況。 18.參加工程初步質(zhì)量驗(yàn)收，合格后組織正式竣工驗(yàn)收 三、工程竣工后的工作：

7、 1.督促檢查施工單位對工程驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行處理，對暫時不能處理的問題商定處理時間和驗(yàn)收辦法，必要時簽訂書面協(xié)議。 2.會同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作。 3.收集整理有關(guān)資料，進(jìn)行工程竣工備案工作。 4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問題。 任職要求： 1.要有責(zé)任心，從責(zé)任心的方面來講，一個人無論做任何事，從事任何職業(yè)，其實(shí)都是在做人，所從事的任何工作都體現(xiàn)了個人的素養(yǎng)。在工作中要體現(xiàn)敬業(yè)精神，盡量多發(fā)現(xiàn)問題，多解決問題。要對在工程上發(fā)現(xiàn)的問題，遇到的問題進(jìn)行深入研究，不能人云亦云，應(yīng)做好核實(shí)工作，工作中要說到做到，要求的事情必須認(rèn)真落實(shí)處理。 2．要做到大智若愚，

8、在工程的關(guān)鍵問題上，寸步不讓。 3．還要有綜合協(xié)調(diào)能力，要讓施工方信服你，要讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心 6 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 你。懂得協(xié)調(diào)各合作單位和公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)部門之間的關(guān)系，建立獲得正確信息的有效渠道。要懂管理，會管理，管理能創(chuàng)造效益。 4．要主觀能動性很強(qiáng)，有很強(qiáng)的預(yù)見能力，有很好的協(xié)調(diào)能力，所有的事情都要在自己計(jì)劃和預(yù)料之中，該做什么的時候心中早已有數(shù)。那么對整個工程的監(jiān)督管理基本上就是合格的了； 5．拒絕施工方的一切工作以外的接觸。 6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 土建工程師崗位職責(zé) 1.參與各分部、分項(xiàng)工程及單位工程的驗(yàn)收工作。 2.

9、做好施工現(xiàn)場工程量的統(tǒng)計(jì)、審核工作，并配合預(yù)算人員做好復(fù)核工作。 3.組織各專業(yè)人員、監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全，文明生產(chǎn)的各項(xiàng)檢查工作。 4.參與對于隱蔽工程的驗(yàn)收，并確保所記錄的資料真實(shí)完整。 5.負(fù)責(zé)編制、起草、變更、簽證文件，并上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)審查。 6.認(rèn)真做好審查批復(fù)施工方案作業(yè)計(jì)劃，批復(fù)質(zhì)量施改措施及各 7 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 方工程聯(lián)系單。 7.公司文件資料（含公司主管部門文件資料）必須在規(guī)定時間內(nèi)傳達(dá)到部門崗位，做到及時上傳下達(dá)。 8.對材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，記錄材料設(shè)備的供貨情況及質(zhì)量情況，對不符合要求的有權(quán)提出禁止使用的意

10、見。 9.對施工質(zhì)量進(jìn)行管理，檢查監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系。 10.認(rèn)真檢查各專業(yè)的生產(chǎn)勞動、安全措施，保證安全施工。 11.辦理竣工手續(xù)，整理竣工資料，編制竣工報(bào)告，報(bào)總工及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，及時辦理存檔手續(xù)。 12.按時完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，并及時反饋。 任職要求： 1、年 齡 要 求：26歲以上 2、學(xué)歷及專業(yè)要求：本科學(xué)歷，土建專業(yè) 3、工 作 經(jīng) 驗(yàn)： 3年以上房地行業(yè)或施工單位經(jīng)驗(yàn) 4、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的表示能力，善于與人溝通 ； 5、掌握房地產(chǎn)開發(fā)中土建專業(yè)相關(guān)工作流程，熟悉該專業(yè)技術(shù)知識 ； 2020年4月19日 8 文檔僅供參考

11、，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 6、熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件，AutoCAD軟件，掌握相關(guān)網(wǎng)絡(luò)知識 龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目總 1、項(xiàng)目啟動會管理：帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，貫穿各職能，按時保質(zhì)完成三個階段的項(xiàng)目啟動會，確定項(xiàng)目目標(biāo)，完成項(xiàng)目推演。 2、項(xiàng)目全景計(jì)劃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全景計(jì)劃的編制、調(diào)整和反饋。跟蹤督促全景計(jì)劃達(dá)成，確保按時開盤、交付和開業(yè)。 3、項(xiàng)目供銷存管理：根據(jù)預(yù)算按時供貨，根據(jù)市場及項(xiàng)目實(shí)際去化情況及時調(diào)整運(yùn)營節(jié)奏，達(dá)成項(xiàng)目簽約及預(yù)算去化率。 4、項(xiàng)目關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)：完成項(xiàng)目的關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)（簽約額、回款額、毛利率、結(jié)算利潤）。 5、項(xiàng)目內(nèi)外資源管理：代表項(xiàng)目協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，給項(xiàng)目創(chuàng)造有利的運(yùn)營

12、環(huán)境。對內(nèi)爭取職能支持，對外協(xié)調(diào)政府資源、項(xiàng)目總包及重要分包。 6、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：建立項(xiàng)目全周期風(fēng)險(xiǎn)臺賬，經(jīng)過項(xiàng)目運(yùn)營停止點(diǎn)檢查，及時預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)級別采取有效措施，管控風(fēng)險(xiǎn)。 9 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 7、項(xiàng)目客戶忠誠度：達(dá)成項(xiàng)目客戶忠誠度指標(biāo)。 8、團(tuán)隊(duì)管理：給團(tuán)隊(duì)明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員，提高團(tuán)隊(duì)士氣和凝聚力。 任職資格 1、有過一線公司的工作經(jīng)歷和完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（10萬方體量及以上）；或任職大項(xiàng)目公司分管工程副總。 2、本科及以上 3、自適應(yīng)力、系統(tǒng)性分析及解決問題、學(xué)_創(chuàng)新能力、發(fā)展她人、團(tuán)隊(duì)管理、影響力 4、總

13、經(jīng)理視角、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力 5、全項(xiàng)目視角，特別是對財(cái)務(wù)、成本、研發(fā)及客研知識的了解； 杭州龍湖地產(chǎn)土建主管/經(jīng)理(1500006H) 說明 南京龍湖地產(chǎn)為即將獲取的新項(xiàng)目儲備工程經(jīng)理 任職資格 1.本科及以上學(xué)歷，工程類專業(yè)畢業(yè)； 2.工程現(xiàn)場管控經(jīng)驗(yàn) 以上，其中擔(dān)任工程經(jīng)理2年以上； 3.至少經(jīng)歷過2個以上完整地產(chǎn)項(xiàng)目。 上海龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目工程經(jīng)理 - (1500004I) 說明 1、計(jì)劃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全景計(jì)劃中工程節(jié)點(diǎn)的編制和達(dá)成；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目工程管理計(jì)劃；負(fù)責(zé)分供方、材料 招標(biāo)及進(jìn)場計(jì)劃推動執(zhí)行；管控項(xiàng)目月度資金計(jì)劃實(shí)施和準(zhǔn)確達(dá)成； 11 2020年4月19日 文檔僅供

14、參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 2、技術(shù)管理：組織項(xiàng)目啟動會工程部分資料編制；在方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)階段組織項(xiàng)目工程師進(jìn)行工程 技術(shù)配合；組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工圖內(nèi)審；負(fù)責(zé)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的推行、技術(shù)管理措施落地；配合成本審核本項(xiàng)目招采規(guī)劃；審核本項(xiàng)目技術(shù)行為規(guī)劃；審核項(xiàng)目工程師技術(shù)行為管理動作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；參與或組織項(xiàng)目樣板點(diǎn)評會議； 3、質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體工程質(zhì)量；管控重要施工工序的界面移交；管控重要材料的進(jìn)場檢驗(yàn)；組織項(xiàng)目 專業(yè)工程師進(jìn)行項(xiàng)目月度自檢；組織項(xiàng)目工程各專項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；跟蹤項(xiàng)目后期維修整改； 4、資源管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程項(xiàng)目分供方的選擇、評價(jià)及培養(yǎng)；負(fù)責(zé)推動、監(jiān)督分供

15、方按照規(guī)范及合同要求完 成建設(shè)任務(wù)或履行服務(wù)；按照合同要求履行“發(fā)包人現(xiàn)場工程師”義務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決分供方之間重要現(xiàn)場生產(chǎn)管理問題；負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)政府行政管理部門及壟斷企業(yè)的協(xié)調(diào)和關(guān)系維護(hù)； 5、風(fēng)險(xiǎn)管理：進(jìn)度和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警，制定并組織實(shí)施預(yù)控方案；分供方風(fēng)險(xiǎn)識別、預(yù)警和處理；項(xiàng)目安全 生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理； 6、文檔管理: 監(jiān)督落實(shí)龍湖集團(tuán)項(xiàng)目文檔管理制度在項(xiàng)目上的執(zhí)行；審核現(xiàn)場簽證、變更和洽商； 7、組織管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)的人員招聘、指標(biāo)分解、任務(wù)分配、工作交接、績效考核；負(fù)責(zé)在項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)中落實(shí)公司管理 12 2020年4月19日 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。 制度及技

16、術(shù)規(guī)范的學(xué)_和推行；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)人員的入職引導(dǎo)、日常輔導(dǎo)、培訓(xùn)及培養(yǎng)；負(fù)責(zé)促進(jìn)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)的知識貢獻(xiàn)、總結(jié)和沉淀。 任職資格 1.通用素質(zhì)能力：自適應(yīng)力、系統(tǒng)性分析及解決問題、學(xué)_創(chuàng)新能力、發(fā)展她人、團(tuán)隊(duì)管理、影響力； 2.職能素質(zhì)能力：工程師精神、甲方能力； 3.崗位知識結(jié)構(gòu)：熟悉全項(xiàng)目開發(fā)流程；熟悉國家建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文； 4.崗位素質(zhì)能力：組織、協(xié)作能力強(qiáng)，研究精神，總結(jié)提煉能力強(qiáng)。 13 2020年4月19日 第2篇：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 1、認(rèn)真貫徹國家和上級領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)方針、政策、法律法規(guī)以及公司制定實(shí)施的各項(xiàng)規(guī)章制度， 自

17、覺維護(hù)企業(yè)形象和權(quán)益， 確保公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)全面完成。 2、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理全面工作， 對項(xiàng)目管理內(nèi)的各分項(xiàng)工程的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。 3、組織制定項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案， 制定安全生產(chǎn)和質(zhì)量保證措施， 并組織實(shí)施。 4、落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理工作， 落實(shí)質(zhì)量計(jì)劃與各項(xiàng)質(zhì)量管理制度。 5、對現(xiàn)場文明施工負(fù)全責(zé)， 建立文明施工管理制度、文明施工考評制度、定期檢查制度等； 并負(fù)責(zé)文明施工各項(xiàng)工作的落實(shí)、執(zhí)行。 6、科學(xué)組織和管理各施工單位之間的關(guān)系， 及時解決施工中出現(xiàn)的問題。 7、領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作， 組織安全生產(chǎn)例會， 定期安全生產(chǎn)檢查、安全活動。

18、 8、制訂項(xiàng)目例會制度， 協(xié)調(diào)材料、機(jī)械、勞動力等各項(xiàng)生產(chǎn)要素的配置， 落實(shí)各施工單位的工作安排、工程進(jìn)度計(jì)劃及各項(xiàng)工作目標(biāo)。 9、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求開展質(zhì)量管理活動， 參加施工項(xiàng)目的預(yù)檢、隱檢、驗(yàn)收和樣板工序質(zhì)量檢驗(yàn)等。 10、深人項(xiàng)目各班組， 隨時進(jìn)行工程質(zhì)量檢查， 檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時處理， 確保將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。 11、負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目合同內(nèi)容以及管理，做好簽證等有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)方面的資料、記錄。 12、熟悉合同文件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙， 在施工過程中對質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行全面控制， 施工中出現(xiàn)的問題按規(guī)范要求提出處理意見，研究解

19、決本項(xiàng)目施工中遇到的施工難題，對不能解決的問題要及時匯報(bào)。 13、組織圖紙會審并參與設(shè)計(jì)交底并填寫施工日志。 14、負(fù)責(zé)對接設(shè)計(jì)，充分利用多媒體影象資料， 收集工程中的差、錯、漏項(xiàng)及不可預(yù)見因素引起工程變更的有關(guān)資料。 15、協(xié)調(diào)外圍各項(xiàng)工作，保證施工正常進(jìn)行。 16、努力學(xué)_專業(yè)知識， 不斷提高個人的業(yè)務(wù)能力， 熟練地掌握各項(xiàng)工程和標(biāo)準(zhǔn)要求。 第3篇：甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 1.貫徹執(zhí)行并監(jiān)督各參建單位實(shí)行國家、行業(yè)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定等建設(shè)要求。 2.整合工程管理和施工資源，搭建施工操作平臺，為本項(xiàng)目部、各片區(qū)的施工提供全方位有效的服務(wù)。 3.宏觀指導(dǎo)整合

20、團(tuán)隊(duì)，建立高效的管理系統(tǒng)，制定管理流程對 工程項(xiàng)目進(jìn)行有效控制。 4.根據(jù)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)和控制值對 本項(xiàng)目從開工到竣工的全過程進(jìn)行管理和控制，確保工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 5.負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部技術(shù)責(zé)任人隊(duì)伍、安全責(zé)任人隊(duì)伍的組織 建設(shè)。 6.負(fù)責(zé)各片區(qū)工程項(xiàng)目開工到竣工全過程的綜合管理和協(xié)調(diào)工 作。 7.定期聽取各參建單位本月工程進(jìn)度、安全和質(zhì)量、制定下月 月計(jì)劃目標(biāo)等，并提出意見或建議。 8.對工程項(xiàng)目從開工到竣工全過程的整體運(yùn)作進(jìn)行決策。負(fù)責(zé) 整個項(xiàng)目的進(jìn)度、安全和質(zhì)量。 9.協(xié)調(diào)項(xiàng)目部內(nèi)各部門室、各科工作，確保項(xiàng)目按工期、按質(zhì) 量要求完成計(jì)劃目標(biāo)。 完成

21、公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù) 任職要求： 1、全日制本科以上學(xué)歷； 2、10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上知名地產(chǎn)公司經(jīng)歷，3年以上項(xiàng)目總工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理流程； 3、有豐富的房地產(chǎn)全流程管理經(jīng)驗(yàn)，有高端住宅項(xiàng)目管理開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。 4、抗壓能力強(qiáng)，敢于擔(dān)當(dāng)，結(jié)果導(dǎo)向，具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力及組織推進(jìn)能力 甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 一、工程開工前的工作： 1.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，考察施工、空調(diào)、消防、放射防護(hù)等單位實(shí)力及是否具備資格。 2.審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。 3.組織落實(shí)開工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平等。 4.

22、主持召開第一次現(xiàn)場工程例會（以后的例會每天舉行一次）及開工前的設(shè)計(jì)交底會議。 5.工程開工前召開一次設(shè)計(jì)交底會，圖紙會審只是其中的一項(xiàng)內(nèi)容。 對施工單位提出文明施工、安全生產(chǎn)的要求 二、工程施工中的工作： 1．負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工作，負(fù)責(zé)參與室內(nèi)驗(yàn)線工作。 2.檢查工程質(zhì)量，會同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計(jì)變更等； 3.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的催貨、到貨后的現(xiàn)場驗(yàn)收、移交等工作。 4.組織按合同約定對施工方工程使用功能、質(zhì)量和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及乙方樣板質(zhì)量的確認(rèn)等。 5.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和

23、人員（如政府部門、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 6.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工。 7.施工過程中負(fù)責(zé)工程 “質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收時間點(diǎn)”的控制 8.嚴(yán)格監(jiān)督施工方按照施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，決不允許拖延工程進(jìn)度。 9.嚴(yán)格按照施工圖紙、驗(yàn)收規(guī)范，負(fù)責(zé)（參加）隱蔽工程驗(yàn)收，及時辦理相關(guān)手續(xù)。 10.接受并接待工程主管部門組織的各項(xiàng)工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時進(jìn)行匯報(bào)。 11.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場交叉施工的有序進(jìn)行，決不允許隨意亂刨、亂砸等危及建筑物安全的野蠻施工行為。 12.當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安

24、全存在問題時，必須采取相應(yīng)措施予以處理，并及時報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。 13.確定單位工程、分部工程的質(zhì)量認(rèn)定等級，對存在的問題要提出書面整改意見，限期進(jìn)行整改，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 14.按合同約定的時間和方式，參加已完成的工程量的計(jì)量審核工作，審定工作量并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，提交工程進(jìn)度款申請。 15.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 16.組織參加工程有關(guān)會議，做好會議記錄。 17.定期匯報(bào)各項(xiàng)工作完成情況。 18.參加工程初步質(zhì)量驗(yàn)收，合格后組織正式竣工驗(yàn)收 三、工程竣工后的工作： 1.督促檢查施工單位對工程驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行處理，對暫時不能處理的問題商定處理時間和

25、驗(yàn)收辦法，必要時簽訂書面協(xié)議。 2.會同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作。 3.收集整理有關(guān)資料，進(jìn)行工程竣工備案工作。 4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問題。 任職要求： 1.要有責(zé)任心，從責(zé)任心的方面來講，一個人無論做任何事，從事任何職業(yè)，其實(shí)都是在做人，所從事的任何工作都體現(xiàn)了個人的素養(yǎng)。在工作中要體現(xiàn)敬業(yè)精神，盡量多發(fā)現(xiàn)問題，多解決問題。要對在工程上發(fā)現(xiàn)的問題，遇到的問題進(jìn)行深入研究，不能人云亦云，應(yīng)做好核實(shí)工作，工作中要說到做到，要求的事情必須認(rèn)真落實(shí)處理。 2．要做到大智若愚，在工程的關(guān)鍵問題上，寸步不讓。 3．還要有綜合協(xié)調(diào)能力，要讓施工方信服你，要讓公司領(lǐng)導(dǎo)

26、放心你。懂得協(xié)調(diào)各合作單位和公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)部門之間的關(guān)系，建立獲得正確信息的有效渠道。要懂管理，會管理，管理能創(chuàng)造效益。 4．要主觀能動性很強(qiáng)，有很強(qiáng)的預(yù)見能力，有很好的協(xié)調(diào)能力，所有的事情都要在自己計(jì)劃和預(yù)料之中，該做什么的時候心中早已有數(shù)。那么對整個工程的監(jiān)督管理基本上就是合格的了； 5．拒絕施工方的一切工作以外的接觸。 6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 土建工程師崗位職責(zé) 1.參與各分部、分項(xiàng)工程及單位工程的驗(yàn)收工作。 2.做好施工現(xiàn)場工程量的統(tǒng)計(jì)、審核工作，并配合預(yù)算人員做好復(fù)核工作。 3.組織各專業(yè)人員、監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全，文明生產(chǎn)的各項(xiàng)檢查工作。 4.參與對于隱蔽工

27、程的驗(yàn)收，并確保所記錄的資料真實(shí)完整。 5.負(fù)責(zé)編制、起草、變更、簽證文件，并上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)審查。 6.認(rèn)真做好審查批復(fù)施工方案作業(yè)計(jì)劃，批復(fù)質(zhì)量施改措施及各方工程聯(lián)系單。 7.公司文件資料（含公司主管部門文件資料）必須在規(guī)定時間內(nèi)傳達(dá)到部門崗位，做到及時上傳下達(dá)。 8.對材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，記錄材料設(shè)備的供貨情況及質(zhì)量情況，對不符合要求的有權(quán)提出禁止使用的意見。 9.對施工質(zhì)量進(jìn)行管理，檢查監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系。 10.認(rèn)真檢查各專業(yè)的生產(chǎn)勞動、安全措施，保證安全施工。 11.辦理竣工手續(xù)，整理竣工資料，編制竣工報(bào)告，報(bào)總工及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，及時辦理存檔手續(xù)。 12.按時完成

28、領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，并及時反饋。 任職要求： 1、年 齡 要 求：26歲以上 2、學(xué)歷及專業(yè)要求：本科學(xué)歷，土建專業(yè) 3、工 作 經(jīng) 驗(yàn)： 3年以上房地行業(yè)或施工單位經(jīng)驗(yàn) 4、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的表達(dá)能力，善于與人溝通； 5、掌握房地產(chǎn)開發(fā)中土建專業(yè)相關(guān)工作流程，熟悉該專業(yè)技術(shù)知識； 6、熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件，AutoCAD軟件，掌握相關(guān)網(wǎng)絡(luò)知識 龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目總 1、項(xiàng)目啟動會管理：帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，貫穿各職能，按時保質(zhì)完成三個階段的項(xiàng)目啟動會，確定項(xiàng)目目標(biāo)，完成項(xiàng)目推演。 2、項(xiàng)目全景計(jì)劃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全景計(jì)劃的編制、調(diào)整和反饋。跟蹤督促全景計(jì)劃達(dá)成，確保

29、按時開盤、交付和開業(yè)。 3、項(xiàng)目供銷存管理：根據(jù)預(yù)算按時供貨，根據(jù)市場及項(xiàng)目實(shí)際去化情況及時調(diào)整運(yùn)營節(jié)奏，達(dá)成項(xiàng)目簽約及預(yù)算去化率。 4、項(xiàng)目關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)：完成項(xiàng)目的關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)（簽約額、回款額、毛利率、結(jié)算利潤）。 5、項(xiàng)目內(nèi)外資源管理：代表項(xiàng)目協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，給項(xiàng)目創(chuàng)造有利的運(yùn)營環(huán)境。對內(nèi)爭取職能支持，對外協(xié)調(diào)政府資源、項(xiàng)目總包及重要分包。 6、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：建立項(xiàng)目全周期風(fēng)險(xiǎn)臺賬，通過項(xiàng)目運(yùn)營停止點(diǎn)檢查，及時預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)級別采取有效措施，管控風(fēng)險(xiǎn)。 7、項(xiàng)目客戶忠誠度：達(dá)成項(xiàng)目客戶忠誠度指標(biāo)。 8、團(tuán)隊(duì)管理：給團(tuán)隊(duì)明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員，提高團(tuán)隊(duì)士氣和凝

30、聚力。 任職資格 1、有過一線公司的工作經(jīng)歷和完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（10萬方體量及以上）；或任職大項(xiàng)目公司分管工程副總。 2、本科及以上 3、自適應(yīng)力、系統(tǒng)性分析及解決問題、學(xué)_創(chuàng)新能力、發(fā)展他人、團(tuán)隊(duì)管理、影響力 4、總經(jīng)理視角、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力 5、全項(xiàng)目視角，尤其是對財(cái)務(wù)、成本、研發(fā)及客研知識的了解； 杭州龍湖地產(chǎn)土建主管/經(jīng)理(1500006H) 說明 南京龍湖地產(chǎn)為即將獲取的新項(xiàng)目儲備工程經(jīng)理 任職資格 1.本科及以上學(xué)歷，工程類專業(yè)畢業(yè)； 2.工程現(xiàn)場管控經(jīng)驗(yàn)10年以上，其中擔(dān)任工程經(jīng)理2年以上； 3.至少經(jīng)歷過2個以上完整地產(chǎn)項(xiàng)目。 上海龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目工程經(jīng)理 - (

31、1500004I) 說明 1、計(jì)劃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全景計(jì)劃中工程節(jié)點(diǎn)的編制和達(dá)成；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目工程管理計(jì)劃；負(fù)責(zé)分供方、材料 招標(biāo)及進(jìn)場計(jì)劃推動執(zhí)行；管控項(xiàng)目月度資金計(jì)劃實(shí)施和準(zhǔn)確達(dá)成； 2、技術(shù)管理：組織項(xiàng)目啟動會工程部分資料編制；在方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)階段組織項(xiàng)目工程師進(jìn)行工程 技術(shù)配合；組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工圖內(nèi)審；負(fù)責(zé)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的推行、技術(shù)管理措施落地；配合成本審核本項(xiàng)目招采規(guī)劃；審核本項(xiàng)目技術(shù)行為規(guī)劃；審核項(xiàng)目工程師技術(shù)行為管理動作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；參與或組織項(xiàng)目樣板點(diǎn)評會議； 3、質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體工程質(zhì)量；管控重要施工工序的界面移交；管控重要材料的進(jìn)場檢驗(yàn)；組織項(xiàng)目 專

32、業(yè)工程師進(jìn)行項(xiàng)目月度自檢；組織項(xiàng)目工程各專項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；跟蹤項(xiàng)目后期維修整改； 4、資源管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程項(xiàng)目分供方的選擇、評價(jià)及培養(yǎng)；負(fù)責(zé)推動、監(jiān)督分供方按照規(guī)范及合同要求完 成建設(shè)任務(wù)或履行服務(wù)；按照合同要求履行“發(fā)包人現(xiàn)場工程師”義務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決分供方之間重要現(xiàn)場生產(chǎn)管理問題；負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)政府行政管理部門及壟斷企業(yè)的協(xié)調(diào)和關(guān)系維護(hù)； 5、風(fēng)險(xiǎn)管理：進(jìn)度和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警，制定并組織實(shí)施預(yù)控方案；分供方風(fēng)險(xiǎn)識別、預(yù)警和處理；項(xiàng)目安全 生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理； 6、文檔管理: 監(jiān)督落實(shí)龍湖集團(tuán)項(xiàng)目文檔管理制度在項(xiàng)目上的執(zhí)行；審核現(xiàn)場簽證、變更和洽商； 7、組織管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)的人

33、員招聘、指標(biāo)分解、任務(wù)分配、工作交接、績效考核；負(fù)責(zé)在項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)中落實(shí)公司管理制度及技術(shù)規(guī)范的學(xué)_和推行；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)人員的入職引導(dǎo)、日常輔導(dǎo)、培訓(xùn)及培養(yǎng)；負(fù)責(zé)促進(jìn)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)的知識貢獻(xiàn)、總結(jié)和沉淀。 任職資格 1.通用素質(zhì)能力：自適應(yīng)力、系統(tǒng)性分析及解決問題、學(xué)_創(chuàng)新能力、發(fā)展他人、團(tuán)隊(duì)管理、影響力； 2.職能素質(zhì)能力：工程師精神、甲方能力； 3.崗位知識結(jié)構(gòu)：熟悉全項(xiàng)目開發(fā)流程；熟悉國家建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文； 4.崗位素質(zhì)能力：組織、協(xié)作能力強(qiáng)，研究精神，總結(jié)提煉能力強(qiáng)。 甲方工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 甲方it項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)（共9篇） 甲方項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)描述（共8篇） 甲方 項(xiàng)目管理 崗位職責(zé)（共5篇） 甲方項(xiàng)目部設(shè)計(jì)管理崗位職責(zé)