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1、房地產(chǎn) 采購(gòu)招標(biāo)助理 崗位職責(zé)（共8篇） 第1篇：采購(gòu)助理崗位職責(zé)采購(gòu)助理崗位職責(zé) 工作描述 1.工作職責(zé) 1.1 根據(jù)事業(yè)部提供的請(qǐng)購(gòu)單按需詢(xún)價(jià)； 1.1.1 追蹤供應(yīng)商報(bào)價(jià)，對(duì)供應(yīng)商報(bào)價(jià)及相關(guān)條款進(jìn)行分析，協(xié)調(diào)事業(yè)部根據(jù) 需要就技術(shù)問(wèn)題予以澄清與確認(rèn)。 1.1.2 如價(jià)格和條款不理想，與供應(yīng)商進(jìn)行溝通談判； 1.1.3 根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單制定比價(jià)表，并按流程進(jìn)行報(bào)價(jià)對(duì)比。 1.1.4 按需將招標(biāo)文件發(fā)給各投標(biāo)商并跟蹤招標(biāo)文件收集；將中標(biāo)通知書(shū)發(fā)給 中標(biāo)單位。 1.1.5 將供應(yīng)商提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行編號(hào)存檔。 1.2 對(duì)供應(yīng)商按流程進(jìn)行準(zhǔn)入及考核： 1.2.1

2、 搜集供應(yīng)商相關(guān)資料，并對(duì)供應(yīng)商建檔存檔。 1.2.2 未進(jìn)入公司合格供應(yīng)商名單的，下單前完成新供應(yīng)商準(zhǔn)入評(píng)審。 1.2.3 將完成準(zhǔn)入的供應(yīng)商及時(shí)匯總到合格供應(yīng)商名單中。 1.2.4 制作供應(yīng)商考核匯總表，按流程完成審批及存檔。 1.3 按流程跟蹤采購(gòu)： 1.4.1 根據(jù)事業(yè)部與采購(gòu)部經(jīng)理、商務(wù)副總經(jīng)理共同確認(rèn)后的供應(yīng)商，擬定采 購(gòu)合同，根據(jù)需要提交給內(nèi)部相關(guān)人員確認(rèn)，按實(shí)際情況做修訂以完善 合同； 1.4.2 將制定好的采購(gòu)合同發(fā)給供應(yīng)商并于供應(yīng)商確認(rèn)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。 1.4.3 按流程將采購(gòu)合同錄入oa系統(tǒng)完成審批。 1.4.4 審批后組織簽字蓋章，將掃描件發(fā)給供應(yīng)

3、商，原件按合同要求郵寄給供 應(yīng)商。 1.4 后續(xù)跟蹤： 1.5.1 合同簽訂后及時(shí)更新po list。 1.5.2 及時(shí)將合同錄入erp系統(tǒng)。 1.5.3 跟蹤供應(yīng)商正本回簽并將正本合同及相關(guān)文件分類(lèi)（電子、紙質(zhì)）歸檔。 1.5.4 跟蹤出廠前的交貨進(jìn)度，有出廠日期后及時(shí)通知物流及事業(yè)部相關(guān)人員 進(jìn)行驗(yàn)貨、提貨或接貨。 1.5.5 對(duì)服務(wù)合同，做好后續(xù)動(dòng)復(fù)員通知。 1.5.6 填寫(xiě)人員服務(wù)結(jié)算單，并每月統(tǒng)計(jì)明細(xì)給財(cái)務(wù)部。 1.5.7 正本合同提交一份給財(cái)務(wù)部存檔。 1.5 付款安排： 1.6.1 根據(jù)采購(gòu)合同中付款條款約定的預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款或質(zhì)保金按階段在oa上提起

4、付款申請(qǐng)。 1.6.2 將完成審批后的付款申請(qǐng)打印并提交給財(cái)務(wù)部。 1.6.3 將供應(yīng)商提供的形式發(fā)票或增值稅發(fā)票原件登記交付給財(cái)務(wù)部。 1.6 其他： 1.6.1 與各供應(yīng)商保持聯(lián)系、維護(hù)關(guān)系，及時(shí)將公司變更信息發(fā)給各供應(yīng)商； 1.6.2 制定關(guān)聯(lián)交易的技術(shù)確認(rèn)單并錄入erp； 1.6.3 熟練掌握公司erp系統(tǒng)和oa系統(tǒng)的操作； 1.6.4 更新每周周報(bào). 1.6.5 協(xié)助處理日常的其他工作及其他部門(mén)間的協(xié)調(diào)工作。 1.6.6 服從上級(jí)安排的其他相關(guān)工作并做好匯報(bào)工作。 2.與之相關(guān)的組織結(jié)構(gòu)（主要畫(huà)出上，下級(jí)關(guān)系，包括現(xiàn)在及可預(yù)期的將來(lái)） 3.與經(jīng)驗(yàn)要求（針對(duì)該職位

5、應(yīng)具備的基本的程度，專(zhuān)業(yè)要求和與該職位相關(guān) 的工作經(jīng)驗(yàn)） 1.1 本科及以上畢業(yè)； 1.2 具備良好的英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)能力； 1.3 具備良好的溝通能力； 1.4 具備良好的團(tuán)隊(duì)精神； 1.5 態(tài)度認(rèn)真，吃苦耐勞； 1.6 從事過(guò)相關(guān)采購(gòu)工作者優(yōu)先。 4.培訓(xùn)（針對(duì)該職位建議安排的培訓(xùn)，具體培訓(xùn)根據(jù)各部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)視情況而定） 1.7 基礎(chǔ)培訓(xùn) 1.7.1 國(guó)際貿(mào)易培訓(xùn)； 1.7.2 商務(wù)合同培訓(xùn)； 1.7.3 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)培訓(xùn)； 1.8 技能培訓(xùn) 1.8.1 英語(yǔ)培訓(xùn)。 1.8.2 采購(gòu)技巧培訓(xùn)。 采購(gòu)助理崗位說(shuō)明書(shū) 直接下屬 間接下屬晉升方向 輪轉(zhuǎn)崗位 采購(gòu)經(jīng)理

6、的管理職責(zé) 1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，制定采購(gòu)計(jì)劃，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)企業(yè)所需物資及相關(guān)服務(wù)的采購(gòu)工作。 2、擬定和執(zhí)行采購(gòu)戰(zhàn)略，擬定采購(gòu)部門(mén)的工作方針與目標(biāo)。 3、制定采購(gòu)計(jì)劃，保證滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，降低庫(kù)存成本。 4、編制年度采購(gòu)預(yù)算，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后監(jiān)督實(shí)施。 5、組織對(duì)采購(gòu)物品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)行情進(jìn)行跟蹤，并預(yù)測(cè)價(jià)格變化趨勢(shì)。 6、尋找物料供應(yīng)來(lái)源，調(diào)查和掌握供應(yīng)渠道。 7、負(fù)責(zé)采購(gòu)物流，資金流，信息流的相關(guān)管理工作。 8、參與協(xié)調(diào)采購(gòu)、提貨、供應(yīng)工作。 9、參與開(kāi)發(fā)、選擇、處理與考核供應(yīng)商，建立供應(yīng)商檔案管理制度。 10、負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的制定、審核、簽署、并監(jiān)督執(zhí)行。 11、廢料、質(zhì)

7、量事故的預(yù)防與處理。 12、控制采購(gòu)成本和費(fèi)用，審核采購(gòu)訂單和物料挑撥單。 13、負(fù)責(zé)采購(gòu)人員的績(jī)效、培訓(xùn)等管理工作。 14、負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常管理工作，以及與其它部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。 15、完成上級(jí)交辦的其它工作。 16、推薦采購(gòu)主管人選，報(bào)采購(gòu)總監(jiān)批準(zhǔn)。 17、完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其它任務(wù)。 采購(gòu)主管的工作職責(zé) 1、全面協(xié)助采購(gòu)經(jīng)理開(kāi)展采購(gòu)及部門(mén)管理等工作。 2、分派采購(gòu)部所有人員的日常工作。 3、編制單項(xiàng)材料的采購(gòu)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。 4、在采購(gòu)經(jīng)理的指導(dǎo)下，參與編制采購(gòu)預(yù)算，并控制采購(gòu)費(fèi)用。 5、參與供應(yīng)商信息的分析，參與供應(yīng)商的選擇與評(píng)估。 6、簽訂和送審小額采購(gòu)合

8、同。 7、協(xié)助采購(gòu)經(jīng)理規(guī)范采購(gòu)政策和行為，確保公司利益。 8、制作物資入庫(kù)相關(guān)單據(jù)，積極配合倉(cāng)儲(chǔ)部保質(zhì)，保量地完成采購(gòu)貨物的入庫(kù)。 9、編制單項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)的分析總結(jié)報(bào)告。 10、監(jiān)督和檢查進(jìn)料品質(zhì)。 11、監(jiān)督采購(gòu)物料到位情況，監(jiān)督與協(xié)調(diào)物料供應(yīng)管理流程。 12、建立和維護(hù)緊急物料的采購(gòu)渠道。 13、掌握替代品信息，開(kāi)發(fā)新的替代品。 14、主持并參與采購(gòu)部會(huì)議。 15、招聘、培訓(xùn)、開(kāi)發(fā)采購(gòu)員。 16、監(jiān)控采購(gòu)員的作業(yè)進(jìn)度。 17、考核采購(gòu)員的作業(yè)績(jī)效。 18、處理物料退貨與索賠。 19、完成采購(gòu)經(jīng)理交辦的其它工作。 采購(gòu)員的工作職責(zé) 1、下達(dá)采購(gòu)訂單。 2、調(diào)查物

9、料市場(chǎng)行情。 3、查訪(fǎng)供應(yīng)商的供應(yīng)情況。 4、核對(duì)進(jìn)料的品質(zhì)和數(shù)量。 5、處理進(jìn)料品質(zhì)和數(shù)量異常。 6、溝通協(xié)調(diào)與供應(yīng)商有關(guān)的技術(shù)、品質(zhì)、交期、交量等方面的問(wèn)題。 7、詢(xún)價(jià)、比價(jià)、議價(jià)及訂購(gòu)作業(yè)。 8、交期的進(jìn)度控制。 9、主要原料的估價(jià)。 10、供應(yīng)商材料樣板品質(zhì)的初步確認(rèn)。 11、替代物的搜尋。 12、與技術(shù)、品質(zhì)部門(mén)針對(duì)有關(guān)技術(shù)、品質(zhì)問(wèn)題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。 13、與供應(yīng)商談判價(jià)格、付款方式、交貨日期等。 14、處理一般索賠案件。 15、退貨。 16、收集價(jià)格情報(bào)、替代品資料、最新產(chǎn)品信息及供應(yīng)商信息。 17、辦理交險(xiǎn)、報(bào)賬手續(xù)。 18、記錄采購(gòu)的物料、設(shè)備申

10、購(gòu)單、并上報(bào)采購(gòu)主管。 19、協(xié)助采購(gòu)主管做好相關(guān)物資采購(gòu)工作的事項(xiàng)。 20、完成采購(gòu)主管臨時(shí)交辦的其它任務(wù)。 采購(gòu)助理崗位職責(zé) 1.配合預(yù)算報(bào)價(jià)，根據(jù)預(yù)算員提供的材料清單，進(jìn)行詢(xún)價(jià)，包括設(shè)備類(lèi)和輔材類(lèi)。設(shè)備類(lèi)：對(duì)于供應(yīng)商反饋的型號(hào)參數(shù)不完整的，及時(shí)與技術(shù)人員溝通，將確認(rèn)好的參數(shù)提供給供貨商選型，并將正確型號(hào)及時(shí)反饋給技術(shù)人員簽字確認(rèn)。輔材類(lèi)：應(yīng)及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，根據(jù)預(yù)算需求進(jìn)行詳細(xì)報(bào)價(jià)。定期走訪(fǎng)材料市場(chǎng)，了解市場(chǎng)行情，根據(jù)價(jià)格漲浮，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。接到報(bào)價(jià)單及時(shí)詢(xún)價(jià)，對(duì)于供應(yīng)商因特殊原因不能及時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋給預(yù)算，使預(yù)算員了解詢(xún)價(jià)進(jìn)度，并盡快督促供貨商及時(shí)報(bào)價(jià)。 2.根據(jù)技術(shù)人

11、員提交，含本人及總工程師簽字的采購(gòu)計(jì)劃單，及時(shí)再次進(jìn)行詢(xún)價(jià)，掌握供貨時(shí)間。對(duì)于不能滿(mǎn)足采購(gòu)時(shí)限的，及時(shí)告知相關(guān)技術(shù)人員，待確認(rèn)可以后方可訂貨。對(duì)于采購(gòu)計(jì)劃單中型號(hào)參數(shù)不完整的，及時(shí)溝通，報(bào)交供貨商選型，詳細(xì)信息轉(zhuǎn)發(fā)技術(shù)確認(rèn)簽字后，方可進(jìn)行訂貨。 3.采購(gòu)時(shí)，嚴(yán)格按照合格供應(yīng)商信息表執(zhí)行，不私自找新的供貨商。對(duì)于經(jīng)常采購(gòu)的，采購(gòu)價(jià)格與歷史價(jià)格對(duì)比，價(jià)格變動(dòng)后及時(shí)了解變動(dòng)原因，并報(bào)交部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于新品，則由技術(shù)提供三家品牌廠家及參數(shù)，進(jìn)行詢(xún)價(jià)、比價(jià)、講價(jià)，將價(jià)格結(jié)果告知部門(mén)經(jīng)理，部門(mén)經(jīng)理可對(duì)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督審核，由部門(mén)經(jīng)理最終確認(rèn)哪家訂貨。 5.付款后，及時(shí)將合同和匯款底單回傳，并督促第一

12、時(shí)間發(fā)貨，根據(jù)項(xiàng)目地點(diǎn)交代好收貨地址聯(lián)系人等詳細(xì)信息。發(fā)貨后及時(shí)索要物流單號(hào)，隨時(shí)了解物流情況。對(duì)于直接發(fā)貨到外地項(xiàng)目地的，提前填寫(xiě)好發(fā)貨清單，注明名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、項(xiàng)目名稱(chēng)、發(fā)貨日期等詳細(xì)信息，并發(fā)給相關(guān)負(fù)責(zé)人，確認(rèn)物流簽收后，及時(shí)與相關(guān)人員核實(shí)到貨情況。 6.采購(gòu)合同簽訂后，按流程（供應(yīng)商信息錄入→產(chǎn)品采購(gòu)分類(lèi)設(shè)置→產(chǎn)品詳細(xì)信息添加→采購(gòu)訂單添加→到貨質(zhì)檢申請(qǐng)→入庫(kù)申請(qǐng)）進(jìn)行操作，不斷的完善軟件信息，及時(shí)更新信息的完整性。 7.預(yù)計(jì)采購(gòu)到貨時(shí)間，急用貨物需及時(shí)催促快遞員送貨。與庫(kù)房核實(shí)到貨情況,對(duì)于到貨無(wú)裝箱單、少貨、發(fā)錯(cuò)貨、壞貨的情況及時(shí)與供應(yīng)商聯(lián)系，盡快解決。 8.采購(gòu)到貨及時(shí)索

13、要發(fā)票，定期根據(jù)欠票清單索要欠票，爭(zhēng)取做到貨到票到，盡量減少欠票的發(fā)生。定期整理入庫(kù)單和發(fā)票收據(jù)，核對(duì)后及時(shí)轉(zhuǎn)交給財(cái)務(wù)，必要時(shí)可以配合財(cái)務(wù)對(duì)賬。 9.合同管理：及時(shí)更新合同目錄表，做好存檔。 10.配合庫(kù)房、現(xiàn)場(chǎng)人員、技術(shù)，做好售后服務(wù)，及時(shí)了解壞件故障信息，及時(shí)與供貨商聯(lián)系，溝通解決。 11.供應(yīng)商管理，維護(hù)與供應(yīng)商的健康合作關(guān)系，言語(yǔ)謹(jǐn)慎，禮貌，維護(hù)公司良好形象。爭(zhēng)取做到報(bào)價(jià)及時(shí)，供貨及時(shí)，售后及時(shí)。 12.調(diào)查市場(chǎng)行情，控制采購(gòu)成本。對(duì)于老的供貨商，定期進(jìn)行價(jià)格談判。由技術(shù)人員提供的第一次合作的供貨商，要及時(shí)所要詳細(xì)資質(zhì)信息（代理授權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證書(shū)），按照供貨商控制程序

14、執(zhí)行，建立合格供應(yīng)商信息表，報(bào)交總工及部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審批后，簽訂合同及售后服務(wù)條約，方可列入合格供應(yīng)商范圍，并盡力將價(jià)格講到最低后，上交部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審核，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)可對(duì)價(jià)格進(jìn)行再次談判。 13.保證所有產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，公司規(guī)定及技術(shù)要求。 14.完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)性任務(wù)。 第2篇：采購(gòu)助理崗位職責(zé)工1.工作職責(zé) 作描述 1.1 根據(jù)事業(yè)部提供的請(qǐng)購(gòu)單按需詢(xún)價(jià)； 1.1.1 追蹤供應(yīng)商報(bào)價(jià)，對(duì)供應(yīng)商報(bào)價(jià)及相關(guān)條款進(jìn)行分析，協(xié)調(diào)事業(yè)部根據(jù)需要就技術(shù)問(wèn)題予以澄清與確認(rèn)。 1.1.2 如價(jià)格和條款不理想，與供應(yīng)商進(jìn)行溝通談判； 1.1.3 根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單制定比價(jià)表，并按流程進(jìn)行報(bào)價(jià)對(duì)比。

15、 1.1.4 按需將招標(biāo)文件發(fā)給各投標(biāo)商并跟蹤招標(biāo)文件收集；將中標(biāo)通知書(shū)發(fā)給中標(biāo)單位。 1.1.5 將供應(yīng)商提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行編號(hào)存檔。 1.2 對(duì)供應(yīng)商按流程進(jìn)行準(zhǔn)入及考核： 1.2.1 搜集供應(yīng)商相關(guān)資料，并對(duì)供應(yīng)商建檔存檔。 1.2.2 未進(jìn)入公司合格供應(yīng)商名單的，下單前完成新供應(yīng)商準(zhǔn)入評(píng)審。 1.2.3 將完成準(zhǔn)入的供應(yīng)商及時(shí)匯總到合格供應(yīng)商名單中。 1.2.4 制作供應(yīng)商考核匯總表，按流程完成審批及存檔。 1.3 按流程跟蹤采購(gòu)： 1.4.1 根據(jù)事業(yè)部與采購(gòu)部經(jīng)理、商務(wù)副總經(jīng)理共同確認(rèn)后的供應(yīng)商，擬定采購(gòu)合同，根據(jù)需要提交給內(nèi)部相關(guān)人員確認(rèn)，按實(shí)際情況做修訂以完善合同； 1

16、.4.2 將制定好的采購(gòu)合同發(fā)給供應(yīng)商并于供應(yīng)商確認(rèn)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。 1.4.3 按流程將采購(gòu)合同錄入OA系統(tǒng)完成審批。 1.4.4 審批后組織簽字蓋章，將掃描件發(fā)給供應(yīng)商，原件按合同要求郵寄給供應(yīng)商。 1.4 后續(xù)跟蹤： 1.5.1 合同簽訂后及時(shí)更新POLIST。 1.5.2 及時(shí)將合同錄入ERP系統(tǒng)。 1.5.3 跟蹤供應(yīng)商正本回簽并將正本合同及相關(guān)文件分類(lèi)（電子、紙質(zhì)）歸檔。 1.5.4 跟蹤出廠前的交貨進(jìn)度，有出廠日期后及時(shí)通知物流及事業(yè)部相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)貨、提貨或接貨。 1.5.5 對(duì)服務(wù)合同，做好后續(xù)動(dòng)復(fù)員通知。 1.5.6 填寫(xiě)人員服務(wù)結(jié)算單，并每月統(tǒng)計(jì)明細(xì)給財(cái)務(wù)部

17、。 1.5.7 正本合同提交一份給財(cái)務(wù)部存檔。 1.5 付款安排： 1.6.1 根據(jù)采購(gòu)合同中付款條款約定的預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款或質(zhì)保金按階段在OA上提起付款申請(qǐng)。 1.6.2 將完成審批后的付款申請(qǐng)打印并提交給財(cái)務(wù)部。 1.6.3 將供應(yīng)商提供的形式發(fā)票或增值稅發(fā)票原件登記交付給財(cái)務(wù)部。 1.6 其他： 1.6.1 與各供應(yīng)商保持聯(lián)系、維護(hù)關(guān)系，及時(shí)將公司變更信息發(fā)給各供應(yīng)商； 1.6.2 制定關(guān)聯(lián)交易的技術(shù)確認(rèn)單并錄入ERP； 1.6.3 熟練掌握公司ERP系統(tǒng)和OA系統(tǒng)的操作； 1.6.4 更新每周周報(bào).1.6.5 協(xié)助處理日常的其他工作及其他部門(mén)間的協(xié)調(diào)工作。 1.6.6 服從

18、上級(jí)安排的其他相關(guān)工作并做好匯報(bào)工作。 2.與之相關(guān)的組織結(jié)構(gòu)（主要畫(huà)出上，下級(jí)關(guān)系，包括現(xiàn)在及可預(yù)期的將來(lái)） 3.與經(jīng)驗(yàn)要求（針對(duì)該職位應(yīng)具備的基本的程度，專(zhuān)業(yè)要求和與該職位相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)） 1.1 本科及以上畢業(yè)； 1.2 具備良好的英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)能力； 1.3 具備良好的溝通能力； 1.4 具備良好的團(tuán)隊(duì)精神； 1.5 態(tài)度認(rèn)真，吃苦耐勞； 1.6 從事過(guò)相關(guān)采購(gòu)工作者優(yōu)先。 4.培訓(xùn)（針對(duì)該職位建議安排的培訓(xùn)，具體培訓(xùn)根據(jù)各部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)視情況而定） 1.7 基礎(chǔ)培訓(xùn) 1.7.1 國(guó)際貿(mào)易培訓(xùn)； 1.7.2 商務(wù)合同培訓(xùn)； 1.7.3 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)培訓(xùn)； 1.8 技能培訓(xùn) 1.8

19、.1 英語(yǔ)培訓(xùn)。 1.8.2 采購(gòu)技巧培訓(xùn)。 第3篇：采購(gòu)助理崗位職責(zé)工作描述 1.工作職責(zé) 1.1 根據(jù)事業(yè)部提供的請(qǐng)購(gòu)單按需詢(xún)價(jià)； 1.1.1 追蹤供應(yīng)商報(bào)價(jià)，對(duì)供應(yīng)商報(bào)價(jià)及相關(guān)條款進(jìn)行分析，協(xié)調(diào)事業(yè)部根據(jù)需要就技術(shù)問(wèn)題予以澄清與確認(rèn)。 1.1.2 如價(jià)格和條款不理想，與供應(yīng)商進(jìn)行溝通談判； 1.1.3 根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單制定比價(jià)表，并按流程進(jìn)行報(bào)價(jià)對(duì)比。 1.1.4 按需將招標(biāo)文件發(fā)給各投標(biāo)商并跟蹤招標(biāo)文件收集；將中標(biāo)通知書(shū)發(fā)給中標(biāo)單位。 1.1.5 將供應(yīng)商提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行編號(hào)存檔。 1.2 對(duì)供應(yīng)商按流程進(jìn)行準(zhǔn)入及考核： 1.2.1 搜集供應(yīng)商相關(guān)資料，并對(duì)供應(yīng)

20、商建檔存檔。 1.2.2 未進(jìn)入公司合格供應(yīng)商名單的，下單前完成新供應(yīng)商準(zhǔn)入評(píng)審。 1.2.3 將完成準(zhǔn)入的供應(yīng)商及時(shí)匯總到合格供應(yīng)商名單中。 1.2.4 制作供應(yīng)商考核匯總表，按流程完成審批及存檔。 1.3 按流程跟蹤采購(gòu)： 1.4.1 根據(jù)事業(yè)部與采購(gòu)部經(jīng)理、商務(wù)副總經(jīng)理共同確認(rèn)后的供應(yīng)商，擬定采購(gòu)合同，根據(jù)需要提交給內(nèi)部相關(guān)人員確認(rèn)，按實(shí)際情況做修訂以完善合同； 1.4.2 將制定好的采購(gòu)合同發(fā)給供應(yīng)商并于供應(yīng)商確認(rèn)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。 1.4.3 按流程將采購(gòu)合同錄入OA系統(tǒng)完成審批。 1.4.4 審批后組織簽字蓋章，將掃描件發(fā)給供應(yīng)商，原件按合同要求郵寄給供應(yīng)商。 1.4

21、 后續(xù)跟蹤： 1.5.1 合同簽訂后及時(shí)更新PO LIST。 1.5.2 及時(shí)將合同錄入ERP系統(tǒng)。 1.5.3 跟蹤供應(yīng)商正本回簽并將正本合同及相關(guān)文件分類(lèi)（電子、紙質(zhì)）歸檔。 1.5.4 跟蹤出廠前的交貨進(jìn)度，有出廠日期后及時(shí)通知物流及事業(yè)部相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)貨、提貨或接貨。 1.5.5 對(duì)服務(wù)合同，做好后續(xù)動(dòng)復(fù)員通知。 1.5.6 填寫(xiě)人員服務(wù)結(jié)算單，并每月統(tǒng)計(jì)明細(xì)給財(cái)務(wù)部。 1.5.7 正本合同提交一份給財(cái)務(wù)部存檔。 1.5 付款安排： 1.6.1 根據(jù)采購(gòu)合同中付款條款約定的預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款或質(zhì)保金按階段在OA上提起付款申請(qǐng)。 1.6.2 將完成審批后的付款申請(qǐng)打印并提

22、交給財(cái)務(wù)部。 1.6.3 將供應(yīng)商提供的形式發(fā)票或增值稅發(fā)票原件登記交付給財(cái)務(wù)部。 1.6 其他： 1.6.1 與各供應(yīng)商保持聯(lián)系、維護(hù)關(guān)系，及時(shí)將公司變更信息發(fā)給各供應(yīng)商； 1.6.2 制定關(guān)聯(lián)交易的技術(shù)確認(rèn)單并錄入ERP； 1.6.3 熟練掌握公司ERP系統(tǒng)和OA系統(tǒng)的操作； 1.6.4 更新每周周報(bào).1.6.5 協(xié)助處理日常的其他工作及其他部門(mén)間的協(xié)調(diào)工作。 1.6.6 服從上級(jí)安排的其他相關(guān)工作并做好匯報(bào)工作。 2.與之相關(guān)的組織結(jié)構(gòu)（主要畫(huà)出上，下級(jí)關(guān)系，包括現(xiàn)在及可預(yù)期的將來(lái)） 3.與經(jīng)驗(yàn)要求（針對(duì)該職位應(yīng)具備的基本的程度，專(zhuān)業(yè)要求和與該職位相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)） 1.1 本科及

23、以上畢業(yè)； 1.2 具備良好的英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)能力； 1.3 具備良好的溝通能力； 1.4 具備良好的團(tuán)隊(duì)精神； 1.5 態(tài)度認(rèn)真，吃苦耐勞； 1.6 從事過(guò)相關(guān)采購(gòu)工作者優(yōu)先。 4.培訓(xùn)（針對(duì)該職位建議安排的培訓(xùn)，具體培訓(xùn)根據(jù)各部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)視情況而定） 1.7 基礎(chǔ)培訓(xùn) 1.7.1 國(guó)際貿(mào)易培訓(xùn)； 1.7.2 商務(wù)合同培訓(xùn)； 1.7.3 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)培訓(xùn)； 1.8 技能培訓(xùn) 1.8.1 英語(yǔ)培訓(xùn)。 1.8.2 采購(gòu)技巧培訓(xùn)。 第4篇：采購(gòu)助理崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)元器件采購(gòu)。2.負(fù)責(zé)相關(guān)資料收集。3.負(fù)責(zé)采購(gòu)合同管理。4.負(fù)責(zé)采購(gòu)資料管理。5.負(fù)責(zé)到貨初檢。 第5篇：房地產(chǎn)采購(gòu) 房地產(chǎn)招標(biāo)

24、部門(mén)、崗位職責(zé)(職位說(shuō)明書(shū))[材料]匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 部門(mén)職責(zé) .12 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 第一章 部門(mén)職責(zé)和各類(lèi)人員崗位職責(zé) 第一節(jié) 職能部門(mén)職責(zé) 一、綜合部職責(zé) 1、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個(gè)時(shí)期的行政工作開(kāi)展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個(gè)時(shí)期的工作計(jì)劃、總結(jié)和各種文件。 2、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會(huì)議和專(zhuān)題會(huì)議，做好會(huì)議記錄；組織編制公司行政工作計(jì)劃和工作總結(jié)。 3、制定公司行政、人

25、事、勞動(dòng)、工資、后勤、文書(shū)、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 4、通過(guò)戰(zhàn)略環(huán)境分析，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 5、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、年度薪資計(jì)劃、員工勞動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)劃。 6、根據(jù)公司的總體目標(biāo)，制定本部門(mén)的工作目標(biāo)并組織實(shí)施 。 7、負(fù)責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車(chē)輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門(mén)衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。 9、負(fù)責(zé)員工績(jī)效考核、考勤管理和勞動(dòng)紀(jì)律管理。 10、制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，集中組織各部門(mén)、公司在崗人員和新員工開(kāi)展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。 11、負(fù)責(zé)

26、對(duì)公司各部門(mén)勞動(dòng)紀(jì)律、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。 12、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的日常服務(wù)、會(huì)議服務(wù)和對(duì)外事務(wù)以及與政府及業(yè)務(wù)部門(mén)的溝通聯(lián)系。 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 13、負(fù)責(zé)企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。 二、財(cái)務(wù)部職責(zé) 1、參與制定本公司財(cái)務(wù)制度及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則. 2、參與本公司的工程項(xiàng)目可信性研究和項(xiàng)目評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析工作. 3、負(fù)責(zé)董事會(huì)及總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報(bào). 4、負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門(mén)的聯(lián)絡(luò)溝通工作. 5、負(fù)責(zé)資金管理,調(diào)度.編制月,季,年度財(cái)務(wù)情況說(shuō)明分析,向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告

27、公司經(jīng)營(yíng)情況. 6、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì),復(fù)核工作,每月負(fù)責(zé)編制銷(xiāo)售應(yīng)收款報(bào)表,并督促銷(xiāo)售部及時(shí)催交樓款.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售樓款的收款工作,并及時(shí)送交銀行. 7、負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證. 8、負(fù)責(zé)公司總長(zhǎng)及所有明細(xì)分類(lèi)賬的記賬,結(jié)賬,核對(duì),每月按時(shí)完成會(huì)計(jì)報(bào)表的編制,并及時(shí)清理應(yīng)收,應(yīng)付款項(xiàng). 9、協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷(xiāo)售部門(mén)做好銷(xiāo)售分析工作. 10、負(fù)責(zé)公司全年的會(huì)計(jì)報(bào)表,帳薄裝訂及會(huì)計(jì)資料保管工作. 11、負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理,負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購(gòu)買(mǎi),領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付業(yè)務(wù). 12、負(fù)責(zé)先進(jìn)管理,審核收付原始憑證. 13、負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證,現(xiàn)金收

28、付憑證,登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額,并編制余額調(diào)節(jié)表. 三、經(jīng)營(yíng)管理部職責(zé) 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 1、結(jié)合行業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及自身的情況分析，對(duì)公司重大問(wèn)題進(jìn)行研究，提出建議；對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤研究，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的重大舉措進(jìn)行預(yù)警，并給予相應(yīng)的建議。 2、通過(guò)對(duì)戰(zhàn)略環(huán)境分析，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略，制定企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 3、制定公司計(jì)劃管理、統(tǒng)計(jì)管理、內(nèi)部審計(jì)管理、目標(biāo)管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)合同管理和信息管理等基礎(chǔ)管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公司總

29、經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 4、負(fù)責(zé)組織制定公司各項(xiàng)制度與流程，對(duì)下屬部門(mén)重大制度與流程進(jìn)行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。 5、督導(dǎo)和檢查公司各部門(mén)的基礎(chǔ)管理工作，促進(jìn)提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。 6、全面實(shí)行經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理。擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，并通過(guò)組織實(shí)施，提升經(jīng)濟(jì)工作的運(yùn)行質(zhì)量。 7、全面實(shí)行審計(jì)監(jiān)督管理。對(duì)各公司的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)定期或隨機(jī)進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的審計(jì)和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯(cuò)糾弊的機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算過(guò)程中出現(xiàn)的各種不良情況與問(wèn)題，防止差錯(cuò)和違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。 8、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)管理，編報(bào)各類(lèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，真實(shí)全面反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況。通過(guò)數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)分析，找出管理的薄弱環(huán)

30、節(jié)，提出改進(jìn)建議報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供經(jīng)營(yíng)管理方面的信息支持。 9、配合財(cái)會(huì)和采購(gòu)部門(mén)加強(qiáng)固定資產(chǎn)和物資管理，對(duì)資產(chǎn)與物資進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)。 10、負(fù)責(zé)公司各部門(mén)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核，并對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 綜合計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和考核。 11、協(xié)調(diào)公司各項(xiàng)法律事務(wù)工作，與顧問(wèn)單位進(jìn)行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟(jì)糾紛的調(diào)解和起訴、應(yīng)訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。 12、加強(qiáng)業(yè)務(wù)部門(mén)之間的橫向溝通，對(duì)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，仲裁經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中部門(mén)間發(fā)生的爭(zhēng)議。加強(qiáng)對(duì)集團(tuán)所屬公司日常業(yè)務(wù)流程管理和經(jīng)營(yíng)管

31、理的監(jiān)督和檢查。 13、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司檔案管理工作，對(duì)公司各類(lèi)檔案進(jìn)行收繳、整理、登記和保管，認(rèn)真履行檔案管理制度。 14、負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同管理，對(duì)公司各類(lèi)合同進(jìn)行審查，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)做好合同的登記、保管工作。 15、對(duì)各階段工作計(jì)劃和業(yè)務(wù)會(huì)議決議事項(xiàng)落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤、檢查、考核。 四、資本部職責(zé) 四、采購(gòu)部職責(zé) 1、負(fù)責(zé)公司的招標(biāo)采購(gòu)。 2、負(fù)責(zé)標(biāo)底的編制、審核工作。 3、配合招標(biāo)小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購(gòu)。 4、及時(shí)收集整理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。 5、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃以及工程施工需要

32、做好項(xiàng)目采購(gòu)資金使用計(jì)劃。 6、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度對(duì)所需建筑、裝飾材料的價(jià)格進(jìn)行詢(xún)價(jià)、審核，并負(fù)責(zé)對(duì)公司采購(gòu)的材料進(jìn)行談判工作。 7、負(fù)責(zé)根據(jù)工程制定的各階段施工進(jìn)度和采購(gòu)計(jì)劃做 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 好材料采購(gòu)計(jì)劃。 8、對(duì)采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)的材料按規(guī)范進(jìn)行抽驗(yàn)等工作，不符合要求的須督促進(jìn)行退換等手續(xù)。 五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部工作職責(zé) （一）新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作 在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)土地。 1、研究市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和投資方向，確定基本開(kāi)發(fā)需求； 2

33、、根據(jù)開(kāi)發(fā)需求采用各種手段尋找可開(kāi)發(fā)土地； 3、對(duì)擬開(kāi)發(fā)土地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行可行性分析； 4、對(duì)可行的項(xiàng)目與土地方進(jìn)行初步項(xiàng)目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行深入談判； 5、會(huì)同律師協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行合同的起草與簽署工作； 6、依據(jù)合作協(xié)議會(huì)同公司相關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)發(fā)資料和土地的接收工作； （二）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的搜集、整理及研究工作。 1、項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研工作，對(duì)市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行科學(xué)地調(diào)查； 2、對(duì)宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢(shì)進(jìn)行全面地分析； 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 3、定期撰寫(xiě)《市場(chǎng)調(diào)查

34、報(bào)告》； （三）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行收益評(píng)估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 1、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)走向、供需情況進(jìn)行全面的分析； 2、對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目條件進(jìn)行全面的分析； 3、根據(jù)市場(chǎng)情況，協(xié)同財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、工程部進(jìn)行新項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估工作； 4、會(huì)同各業(yè)務(wù)部門(mén)，對(duì)公司開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估工作。 （四）根據(jù)市場(chǎng)研究結(jié)果，進(jìn)行市場(chǎng)行銷(xiāo)策劃，擬定項(xiàng)目產(chǎn)品的建筑設(shè)計(jì)要求。 1、進(jìn)行項(xiàng)目樓盤(pán)的細(xì)分市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位； 2、確定新項(xiàng)目客戶(hù)群定位、競(jìng)爭(zhēng)定位； 3、制定營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算，編制《項(xiàng)目推廣計(jì)劃書(shū)》； 4、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)特征及市場(chǎng)熱點(diǎn)，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)產(chǎn)品功

35、能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細(xì)部構(gòu)造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶(hù)型設(shè)計(jì)、面積配比、建材設(shè)備選擇等提出具體的建議與要求； 5、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部編寫(xiě)《項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，跟蹤規(guī)劃設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)修改結(jié)果； 6、根據(jù)市場(chǎng)情況，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程配套部、預(yù) 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 算部、營(yíng)銷(xiāo)部確定項(xiàng)目公共部分及住宅部分精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)； 7、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部，參與建筑設(shè)計(jì)各階段的方案評(píng)審工作。 六、策劃部工作職責(zé) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的策劃和推廣工作。 2、針對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分析和銷(xiāo)售預(yù)測(cè)，編

36、制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，全面組織實(shí)施。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬定廣告推廣計(jì)劃。 4、負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳和廣告工作及廣告評(píng)估、媒體及執(zhí)行。 5、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研工作及評(píng)估。 6、負(fù)責(zé)奕豐品牌的提升、維護(hù)工作，多途徑探討企業(yè)文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。 7、結(jié)合內(nèi)外活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動(dòng)方案，開(kāi)展事件營(yíng)銷(xiāo)及事件公務(wù)事務(wù)，提升項(xiàng)目及奕豐品牌的知名度、美譽(yù)度。 8、積極拓展地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（廣告∕政府部門(mén)等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號(hào)召力。 9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動(dòng) 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采

37、購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 的策劃執(zhí)行。 七、銷(xiāo)售部職責(zé) 1、正確掌握市場(chǎng) 定期組織市場(chǎng)調(diào)研,收集市場(chǎng)信息,分析市場(chǎng)動(dòng)向,特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì).收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息,掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),分析銷(xiāo)售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r,提出改進(jìn)方案和措施.負(fù)責(zé)收集,整理,歸納客戶(hù)資料,對(duì)客戶(hù)群進(jìn)行透徹的分析. 2、確定銷(xiāo)售策略,建立銷(xiāo)售目標(biāo),制定銷(xiāo)售計(jì)劃.以完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)為目的,確定銷(xiāo)售目標(biāo),制定銷(xiāo)售計(jì)劃.監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況,將銷(xiāo)售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理.根據(jù)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)(賣(mài)點(diǎn)是可以創(chuàng)造的)和目標(biāo)客源的需求制定廣告的總方向和總精神.完善房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,制定執(zhí)

38、行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果. 3、管理銷(xiāo)售活動(dòng) 制定銷(xiāo)售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實(shí)施.營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍的組織,培訓(xùn)與考核.客觀,及時(shí)的反映客戶(hù)的意見(jiàn)和建議,不斷完善工作 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 八、預(yù)算合同部工作職責(zé) （一）項(xiàng)目前期 1、協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)部、策劃部評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和撰寫(xiě)可行性研究報(bào)告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設(shè)計(jì)部組織的圖紙會(huì)審并提出有關(guān)預(yù)算意見(jiàn)； 2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)； 3、在工程設(shè)計(jì)階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)； 4、在工程

39、招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，必要時(shí)編制標(biāo)底并全面審核各專(zhuān)業(yè)標(biāo)底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)。 （二）工程施工階段 1、及時(shí)調(diào)整合同價(jià)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)，組織各專(zhuān)業(yè)計(jì)算和審核月工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程款撥付及調(diào)整后合同價(jià)之狀況； 2、對(duì)所有指導(dǎo)材料實(shí)行嚴(yán)格限價(jià)； 3、對(duì)所有設(shè)備嚴(yán)格限價(jià)，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作； 4、組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工

40、合同，確定分包工程合同價(jià)； 5、配合工程配套部做好本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗(yàn)收，及時(shí)計(jì)算隱蔽工程土石方及地下管線(xiàn)工程量； 6、加強(qiáng)工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部做好反索賠工作、做好設(shè)計(jì)變更或洽商的簽證工作，及時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)計(jì)變更或洽商工程量及造價(jià)； 7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標(biāo)工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價(jià)； （三）工程竣工階段 1、組織各專(zhuān)業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專(zhuān)業(yè)決算值，必要時(shí)辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同； 2、做好工程造價(jià)文件匯總存檔工作。 （四）其他 1、半年

41、內(nèi)總結(jié)一次工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，逐步建立和完善本部門(mén)的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實(shí)效的工程造價(jià)管理辦法； 2、每月召開(kāi)一次會(huì)議，學(xué)_新的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，進(jìn)行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德，討論有關(guān)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，了解同行 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 業(yè)工程造價(jià)管理之動(dòng)態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定； 3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務(wù)部門(mén)的工作，完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。 九、總工辦職責(zé) 1、對(duì)項(xiàng)目提供宏觀指導(dǎo)及要求，提供手續(xù)報(bào)建、外部協(xié)調(diào)等支持。 2、對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，

42、負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題。 3、參與工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案討論和審核工作。 4、參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作，對(duì)項(xiàng)目提供造價(jià)審定、合同管理、工程量進(jìn)度核算、竣工結(jié)算等支持與配合。 5、參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收工作。 6、參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。 7、主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。 8、審批各工程項(xiàng)目施工、組織設(shè)計(jì)方案 十、工程管理部職責(zé) 1、負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 2、負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、

43、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。 3、負(fù)責(zé)審查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。 4、制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。 5、負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審，參加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。 6、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作 7、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管理部門(mén)關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。 8、負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部上報(bào)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 9、負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。 10、負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位的評(píng)審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實(shí)施情況。 11、負(fù)責(zé)組

44、織對(duì)施工單位的評(píng)審和選擇工作。 12、負(fù)責(zé)對(duì)在施工程項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工作。 13、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 14、參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收工作。 15、協(xié)助項(xiàng)目部組織消防、人防驗(yàn)收工作。 16、負(fù)責(zé)組織召開(kāi)工程質(zhì)量會(huì)議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)措施。 17、負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。 18、負(fù)責(zé)核實(shí)經(jīng)濟(jì)洽商工程量并簽署意見(jiàn)；負(fù)責(zé)工程結(jié)算中工作量的核實(shí)工作。 19、負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)的調(diào)查和質(zhì)量評(píng)定。 20、負(fù)責(zé)與工程施工和

45、產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。 21、負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。 22、負(fù)責(zé)與施工和工程質(zhì)量管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)工作。 第二節(jié) 各類(lèi)人員崗位職責(zé) 一、集團(tuán)公司總經(jīng)理崗位職責(zé) （一）總經(jīng)理崗位職責(zé) 1、直接對(duì)集團(tuán)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)； 2、對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營(yíng)銷(xiāo)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門(mén)的日常工作； 3、全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作； 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案； 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘

46、察、設(shè)計(jì)委托及管理工作； 6、審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 7、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作； 8、組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作； 9、各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款； 10、工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 12、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作； 13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣； 14、負(fù)責(zé)組織編制、完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作； 15、參與選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；

47、負(fù)責(zé)考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo) 16、對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作； 準(zhǔn)及方案； 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 17、負(fù)責(zé)樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷(xiāo)售、招商等全部過(guò)程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。 （二）綜合部經(jīng)理崗位描述 1、負(fù)責(zé)制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。 2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)政策。 3、檢查公司行政工作開(kāi)展情況

48、；督導(dǎo)和檢查各部門(mén)執(zhí)行集團(tuán)公司會(huì)議決議的情況；起草有關(guān)的工作計(jì)劃、總結(jié)和文件。 4、負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理工作、工作評(píng)定及人員調(diào)配工作，負(fù)責(zé)檢查員工勞動(dòng)紀(jì)律和工作秩序情況。 5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、年度薪資計(jì)劃、員工勞動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)劃；負(fù)責(zé)人事甄選招募工作和制訂實(shí)施人事薪資管理方案。 6、組織制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，開(kāi)展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練；負(fù)責(zé)新進(jìn)員工上崗前培訓(xùn)。 7、嚴(yán)格控制公司的通訊費(fèi)、車(chē)輛費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的支出，定期向總經(jīng)理匯報(bào)費(fèi)用的使用情況。 8、負(fù)責(zé)擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計(jì)劃及其標(biāo)準(zhǔn)，并做好發(fā)放工作。 9、組織制定企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施綱要，組織開(kāi)展各項(xiàng)

49、文化活動(dòng)。 10、組織制定實(shí)施員工績(jī)效考核方案。 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 11、負(fù)責(zé)企業(yè)形象設(shè)計(jì)和宣傳工作。 12、負(fù)責(zé)檢查公司車(chē)輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。 13、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。 14、負(fù)責(zé)公司及本部的報(bào)刊、資料的預(yù)訂工作。 15、負(fù)責(zé)公司重要來(lái)賓的接待。 （三）經(jīng)營(yíng)管理部經(jīng)理崗位 1、主持企業(yè)管理部全面工作。 2、根據(jù)集團(tuán)公司安排負(fù)責(zé)組織擬定和實(shí)施經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的企業(yè)管理體制、運(yùn)行方式、資源整合等各方面的長(zhǎng)期規(guī)劃和短期計(jì)劃。 3、負(fù)

50、責(zé)組織對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況跟蹤，及時(shí)了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的實(shí)際問(wèn)題。 4、組織編制集團(tuán)公司年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施；對(duì)各公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃完成情況進(jìn)行定期檢查；主持召開(kāi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題。 5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。 6、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核，及時(shí)收取、統(tǒng)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)，并適時(shí)進(jìn)行有效分析，為集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策提供真實(shí)依據(jù)。 7、督導(dǎo)和檢查各級(jí)職能部門(mén)和下屬公司基礎(chǔ)管理工作，建立完善高效的經(jīng)營(yíng)管理體系。定期調(diào)研和向總經(jīng)理報(bào)告基層單位

51、經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)行情況。 8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機(jī)構(gòu)改革和部門(mén)職能設(shè)計(jì)方案，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 9、主持責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會(huì)議，處理業(yè)務(wù)管理方面存 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 在的問(wèn)題。 10、根據(jù)集團(tuán)公司的總體目標(biāo)，制訂本部門(mén)的工作目標(biāo)，并組織實(shí)施；制訂下屬人員的崗位描述，并對(duì)其工作績(jī)效進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。 （四）財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) 具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作 對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究,布置,檢查,總結(jié).嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度.不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平.督促本公司加強(qiáng)定額管理,原始記錄和計(jì)

52、量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作.認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表,做到數(shù)字真實(shí),計(jì)算準(zhǔn)確,內(nèi)容完整,說(shuō)明清楚,報(bào)送及時(shí).組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度 制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門(mén)管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益 隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的,及時(shí)制止和糾正,重大問(wèn)題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度.組織編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,按時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo),并檢查各部門(mén)執(zhí)行情況 在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前,應(yīng)要求各職能部門(mén)提供切實(shí) 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 可行的收支計(jì)劃明細(xì)表,經(jīng)審核驗(yàn)

53、證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說(shuō)明.經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,應(yīng)組織有關(guān)職能部門(mén)嚴(yán)格實(shí)施,不得隨意突破.資金掉要如實(shí)反映矛盾和問(wèn)題,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行.組織編制本公司的成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算,并將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)落實(shí)并檢查執(zhí)行情況.編制的成本計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)金合理,費(fèi)用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約,費(fèi)用開(kāi)支不突破規(guī)定范圍.在本公司總經(jīng)理的組織下,應(yīng)將成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案項(xiàng)目分解,逐步落實(shí)到各職能部門(mén).設(shè)計(jì)必要的臺(tái)帳及時(shí)反映,分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況.并向各職能部門(mén)反饋.充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料,分析經(jīng)濟(jì)效果,提供可靠信息,預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù).組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)_政策法規(guī)和業(yè)務(wù)

54、技術(shù),負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的考核.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各部門(mén)的工作,多于其他部門(mén)聯(lián)系,協(xié)調(diào),把財(cái)務(wù)工作納入正軌.負(fù)責(zé)保管公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用印鑒,并按公司財(cái)務(wù)制度使用 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 印鑒.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì),復(fù)核工作,每月負(fù)責(zé)編制銷(xiāo)售應(yīng)收款報(bào)表,并督促銷(xiāo)售部及時(shí)催交樓款. （五）前期副總崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)建立健全公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。 2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司其他部門(mén)之間的工作關(guān)系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。 3、負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。 4、負(fù)責(zé)組織用地手續(xù)的辦

55、理和簽訂土地使用合同書(shū)。 5、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的其他前期報(bào)建工作。 6、負(fù)責(zé)處理與國(guó)土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府部門(mén)的關(guān)系。 7、負(fù)責(zé)組織國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。 8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬項(xiàng)目公司的前期報(bào)建工作。 9、負(fù)責(zé)部門(mén)日常管理工作： 1）制定部門(mén)日常計(jì)劃并組織計(jì)劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評(píng)價(jià)。 2）明確下屬職責(zé)，負(fù)責(zé)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核。 3）組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 4）改進(jìn)內(nèi)部管理流程，提高部門(mén)工作效率和質(zhì)量。 5）審核本部門(mén)的費(fèi)用開(kāi)支，控制管理成本。 （六）營(yíng)銷(xiāo)部副經(jīng)理崗位職

56、責(zé) 1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。 3．負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),跟蹤把握市場(chǎng)行情,及時(shí)提出合理的整體促銷(xiāo)計(jì)劃和方案,認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。 4．負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)業(yè)務(wù)(如銷(xiāo)售、合同、公證、按揭、催款、戶(hù)口的辦理房產(chǎn)證)的完成。 5．及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶(hù)和業(yè)主的各類(lèi)投訴并反饋有關(guān)信息,認(rèn)真做好售前售后的反饋工作。 6．負(fù)責(zé)各公司及有關(guān)部門(mén)提交銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)與

57、分析報(bào)表。 7．負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽收及審核。 8．制定實(shí)施銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算,嚴(yán)格控制銷(xiāo)售成本。 9．參與項(xiàng)目策劃工作,負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。 10．負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)放。 11．負(fù)責(zé)對(duì)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行培訓(xùn)和管理,根據(jù)實(shí)際工作情況向公司建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問(wèn)。 12．每月或定期向總經(jīng)理提交工作報(bào)告及工作計(jì)劃。 （七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé) 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 1、對(duì)項(xiàng)目部的施工過(guò)程負(fù)主要組織、管理責(zé)任。 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)安全

58、管理、材料動(dòng)力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗(yàn)收組織項(xiàng)目部施工計(jì)劃、物資采購(gòu)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備檢修/維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。 3、批準(zhǔn)程的策劃。負(fù)責(zé)組織施工準(zhǔn)備工作。 4、參與工程產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)工作。 5、參與物資采購(gòu)、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場(chǎng)。 6、分管生產(chǎn)安全組、材料動(dòng)力組。 一般管理人員崗位職責(zé) 綜合部 行政人事主要職責(zé)： 1．負(fù)責(zé)組織對(duì)人力資源發(fā)展、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)力利用程度指標(biāo)計(jì)劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4．負(fù)責(zé)制定公司人事管理制度。設(shè)計(jì)人事管理工作程序，研究、分析并提出改進(jìn)工作意見(jiàn)和建議； 5．負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)工作目標(biāo)的擬訂、執(zhí)行及控制； 6．負(fù)責(zé)人事考核、考查工作。建立人事檔案

59、資料庫(kù)，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8．制定勞動(dòng)人事統(tǒng)計(jì)工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；定期編寫(xiě)上報(bào)年、季、月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計(jì)報(bào)告； 10．負(fù)責(zé)做好公司員工勞動(dòng)紀(jì)律管理工作。定期或不 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 定期抽查公司勞動(dòng)紀(jì)律執(zhí)行情況，及時(shí)考核，負(fù)責(zé)辦理考勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等管理工作； 11．嚴(yán)格遵守"勞動(dòng)法"及地方政府勞動(dòng)用工政策和公司勞動(dòng)管理制度，負(fù)責(zé)招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動(dòng)合同，依法對(duì)員工實(shí)

60、施管理； 12．負(fù)責(zé)核定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。做好勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)工作，負(fù)責(zé)對(duì)日常工資、加班工資的報(bào)批和審核工作，辦理考勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等工作； 13．負(fù)責(zé)對(duì)員工勞動(dòng)保護(hù)用品定額和計(jì)劃管理工作； 14．負(fù)責(zé)編制培訓(xùn)大綱，抓好員工培訓(xùn)工作。在抓員工基礎(chǔ)普及的同時(shí)，逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)與綜合管理知識(shí)相結(jié)合的交替提高培訓(xùn)模式及體系； 項(xiàng)目征地動(dòng)拆遷人員崗位職責(zé) 1負(fù)責(zé)主辦征動(dòng)拆遷工作。 2負(fù)責(zé)調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪(fǎng)問(wèn)一些周?chē)嘘P(guān)單位。 3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項(xiàng)目工作人員及時(shí)與城建接洽相應(yīng)工作。 4配合有關(guān)部門(mén)做好人員安置工

61、作。 5參與核查動(dòng)遷土地上原財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償項(xiàng)目，參加財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時(shí)間。 6管理好代征土地。 7參與向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用證。 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 8提供所需動(dòng)遷戶(hù)數(shù)和房屋面積及其要求。 9參與動(dòng)遷方案的審定和委托動(dòng)遷單位的協(xié)談。 10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償事宜。 11動(dòng)拆遷進(jìn)度、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償、測(cè)估等工作。 后勤部崗位職責(zé) 1、嚴(yán)格控制公司的手機(jī)費(fèi)、車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的支出，每月向公司匯報(bào)費(fèi)用的使用情況。 2、負(fù)責(zé)司機(jī)、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理

62、、衛(wèi)生管理，并作好記錄。 3、負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理工作。 4、負(fù)責(zé)食堂用餐與采購(gòu)工作，要有采購(gòu)計(jì)劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。 5、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。 6、負(fù)責(zé)車(chē)輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費(fèi)、油料費(fèi)使用工作。 7、負(fù)責(zé)公司福利及辦公用品的采購(gòu)，發(fā)放等工作。 8、定期組織部門(mén)人員培訓(xùn)。 11、樹(shù)立公司的專(zhuān)業(yè)形象，保證公司的名譽(yù)不受到侵 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 炊事員崗位職責(zé) （1）保持個(gè)人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。 （2）不要把購(gòu)進(jìn)食品亂堆亂放

63、，生、熟、肉、菜分別擺放。 （3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細(xì)做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。 （4）非開(kāi)餐時(shí)間，不許帶外人進(jìn)入廚房。 （5）負(fù)責(zé)食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴(yán)防丟失及毀損。 （6）控制食堂費(fèi)用，努力降低各種食品加工成本。 （7）保證食品的質(zhì)量安全，嚴(yán)防食物中毒。 （8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。 （9）增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，節(jié)約用水、用電。 （10）食堂工作人員下班前，要關(guān)好門(mén)窗，檢查各類(lèi)電源開(kāi)關(guān)、設(shè)備等。做好防火、防盜、防凍工作。 更夫崗位職責(zé) 1、每天夜間對(duì)財(cái)務(wù)室、總經(jīng)理辦公室等重地進(jìn)行檢查，看是否有異?，F(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)

64、問(wèn)題及時(shí)報(bào)警。 2、負(fù)責(zé)辦公樓用電管理，對(duì)公司復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、電腦檢查是否關(guān)機(jī)。 經(jīng)營(yíng)管理部 內(nèi)部審計(jì)員崗位職責(zé) （1）按照國(guó)家審計(jì)法規(guī)、公司財(cái)會(huì)審計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)擬訂公司具體審計(jì)實(shí)施細(xì)則，在批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 （2）調(diào)審或就地審查集團(tuán)公司以及所屬公司的會(huì)計(jì)憑 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 證、帳簿、決算及分配方案，查詢(xún)有關(guān)的文件、工藝設(shè)計(jì)圖紙及其他資料，確保財(cái)務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)往來(lái)、會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。 （3）檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)的資料、文件和實(shí)物。 （4）監(jiān)督集團(tuán)公司各部門(mén)、公司對(duì)各項(xiàng)財(cái)經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行

65、情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財(cái)務(wù)目標(biāo)計(jì)劃的行為。 （5）負(fù)責(zé)或會(huì)同其他部門(mén)查處公司內(nèi)濫用職權(quán)、有章不循、違反財(cái)務(wù)制度、貪污挪用財(cái)物、泄密、賄賂等違紀(jì)違法行為。 （6）定期或不定期地進(jìn)行必要的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)、專(zhuān)案審計(jì)和財(cái)務(wù)收支審計(jì)，協(xié)助政府審計(jì)部門(mén)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的獨(dú)立審計(jì)活動(dòng)。 （7）負(fù)責(zé)或參與對(duì)公司重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、重大項(xiàng)目、重大經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)活動(dòng)。 （8）負(fù)責(zé)對(duì)所有涉及的審計(jì)事項(xiàng)，編寫(xiě)內(nèi)部審計(jì)報(bào)告，提出制止、糾正和處理違反財(cái)經(jīng)法紀(jì)和嚴(yán)重失職等事項(xiàng)的意見(jiàn)以及改進(jìn)經(jīng)濟(jì)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益的建議。 （9）負(fù)責(zé)做好有關(guān)審計(jì)資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護(hù)當(dāng)事人合法

66、權(quán)益。 （10）對(duì)阻撓、拒絕和破壞審計(jì)工作的，有權(quán)提出處理意見(jiàn)或提出追究有關(guān)人員責(zé)任的建議。 綜合計(jì)劃員崗位職責(zé) （1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，編制季度、月度工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。 （2）組織收集國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。 （3）對(duì)下屬單位定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)研，并形成專(zhuān)題研究報(bào)告上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)。 （4）組織制訂各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對(duì)指標(biāo)完成情況 匯地產(chǎn)精英---房地地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理人家園網(wǎng)簡(jiǎn)介---聚行業(yè)資源 更多房地產(chǎn)采購(gòu)文庫(kù)盡在: 和各項(xiàng)計(jì)劃完成情況進(jìn)行追蹤、督查、考核、評(píng)價(jià)。 （5）審核公司各部門(mén)的生產(chǎn)計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、大修維修計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃等，并對(duì)不合理的計(jì)劃有提出修訂建議的權(quán)力。 （6）組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)綜合分析，督促、指導(dǎo)各相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)分析，提出綜合分析報(bào)告。 （7）做好與各有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營(yíng)中暴露的各種問(wèn)題，理順業(yè)務(wù)程序，疏通經(jīng)營(yíng)中阻礙環(huán)節(jié)。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 市調(diào)崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查，做出報(bào)告，為項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。 2、協(xié)助策