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1、 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 全國重點城市土地供應計劃 你所在城市怎 么樣 導讀 : 本文介紹在房屋買房， 購房政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 全國來看，目前南京、佛山、沈陽、寧波等地相應公布了年度土地供應計劃。對比之下，可以看到，許多二三線城市土地供應策略差異越來越大： 南京、合肥供地增加 記者了解到，南京、合肥、長沙的度計劃供地總量有所增加，其中長沙的增加幅度較為明顯。寧波、長沙的住宅用地計劃供應量也有所增加。 2013 年一季度，南京市土地市場迎來了久

2、違的拿地熱潮， 共計吸金 158.65 億元，達到去年全年土地出讓收入的 47%。 僅 1 月 24 日 ，南京就獲取土地出讓金 72 億元，是該市單 日土地出讓收入 多的 。。 與旺盛的市場需求相比，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，一季度南 京土地市場的供應力度仍顯不足。在市場迅速回暖之際，南 京市能否在 2013 年加大土地供應 為關鍵。 根據(jù)南京市國土資源局公布的信息顯示， 2013 年南京市 計劃供地總量在 4000 公頃左右。市區(qū)計劃供地總量為 3500 公頃，其中包含基礎設施、公共服務用地 1850 公頃，保

3、障 知識常識分享 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 性住房用地 350 公頃，工業(yè)及科研等產(chǎn)業(yè)用地 700 公頃，房 地產(chǎn)開發(fā)用地 600 公頃（其中商品住房 400 公頃，商業(yè) 200 公頃），總量與去年持平。 “雖然 2013 年的供地水平與去年持平，而實際上卻相 對不足。去年房地產(chǎn)市場受調(diào)控影響， 土地市場低迷， 而 2013 年的房地產(chǎn)市場卻有所回暖?！敝袊笖?shù)研究院南京分院研 究總監(jiān)曹旭東認為。 南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝認為， 根據(jù) 2013 年度南京土地供應計劃

4、推算，可建住宅 800 萬平方米左右， 在嚴控投機需求的前提下，基本略高于全市 700 萬平方米左 右的自住性需求。很顯然，這是一個基于自住需求，意在保 持供求平衡的供地規(guī)模。 曹旭東認為，南京以往不能完成供地計劃的主要原因是受到地塊位置的影響?！罢嬲袇^(qū)的地塊較少，而很大一部 分地塊卻位置偏遠， 因而開發(fā)商不想拿， 導致 終賣不出去。 ” 曹旭東告訴記者，對于地方政府來說，肯定要有計劃、可持續(xù)地推出地塊，把握這個分寸并不容易。 沈陽、佛山供地減少 “新國五條”要求，各地 2013 年度的土地供應量不能 小于

5、過去 5 年的平均實際供應量。在諸多城市的 2013 年度 供地計劃中，都在貫徹執(zhí)行這項要求。 香港聯(lián)祥集團董事、總經(jīng)理杜宏鵬分析認為，“新國五 知識常識分享 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 條”是一項宏觀的指導政策，國家給了結(jié)果性的導向要求。調(diào)控措施落實到基層，每個城市還是會量體裁衣，制定適合自身的具體政策。 記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，佛山、沈陽、濟南等城市的 2013 年度 計劃供地總量和計劃住宅供地量都有所減少。 “佛山一季度房地產(chǎn)市場成交量較低，房企對后市態(tài)度 悲觀，加上 2013 年佛山市

6、財政收入會比去年好，不需要依 賴加大土地出讓來彌補收入不足?！眮喬鞘蟹康禺a(chǎn)研究院 院長謝逸楓告訴記者，自 2009 年開始，佛山的土地供應量 猛增。而就目前來看，其土地供應量隨著房地產(chǎn)市場的回落 呈現(xiàn)逐漸減少局面。 杜宏鵬也表示，在沈陽市 2013 年度供地計劃中，供地 量有所減少主要是受 2013 年舉辦全運會的影響。“ 2012 年 沈陽曾集中供地，但在 2013 年全運會期間，建設節(jié)奏會有 所放緩，所以 2013 年的整體供地量有所減少。同時，沈陽 存在供地結(jié)構失衡的問題，一些板塊存在動力，但供地卻不

7、 是很充分或供地后未形成有效開發(fā)?！? “計劃供地總量和住宅用地減少反映出，目前二三線城 市的房地產(chǎn)市場面臨宏觀調(diào)控的壓力，地方政府與房企都比 較謹慎?！敝x逸楓說。 國土資源部要求各地 2013 年 3 月底之前上報 2013 年度 住宅地塊供應計劃。但截至 4 月 12 日，溫州、鄂爾多斯等 知識常識分享 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 城市尚未公布。 總體來看，其實近年來土地供應量確有顯著增加，東部 地區(qū)增幅放緩，東、中、西部差距逐漸縮小， 2013 年東、中 和西部地區(qū)供地面積分別占全國供地總面積的 38%、 29%和 33%：整體正朝著平穩(wěn)和諧的方向發(fā)展。 本文結(jié)束，感謝您的閱讀！ 知識常識分享