《中國(guó)婚嫁主題地產(chǎn)項(xiàng)目書》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《中國(guó)婚嫁主題地產(chǎn)項(xiàng)目書（35頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、中國(guó)婚嫁主題地產(chǎn)項(xiàng)目書壹 行業(yè)環(huán)境 貳 公司介紹 叁 產(chǎn)品解析 肆 盈利模式 目錄 Directory伍 合作方式 陸 案例說明 柒 團(tuán)隊(duì)介紹 壹行業(yè)環(huán)境Industry Environment中國(guó)2010-2015年結(jié)婚人口數(shù)備注：1、2015年1季度全國(guó)結(jié)婚登記360萬(wàn)對(duì)；2、粗結(jié)婚率，是指某年每1,000人中婚姻的數(shù)目。這里指的是婚姻的數(shù)目，而不是結(jié)婚的人數(shù)，它包括 初婚與再婚。3、粗離婚率，指某年每1,000人中離婚的數(shù)目，它的分子是離婚的數(shù)目，而不是指離婚的人數(shù)。年 度結(jié)婚登記（對(duì)）內(nèi)地登記（對(duì)）離婚辦理（對(duì)）粗結(jié)婚率粗離婚率20141306.7萬(wàn)1302.0萬(wàn)363.7萬(wàn)9.62.

2、720131346.9萬(wàn)1341.4萬(wàn)350.0萬(wàn)9.92.620121323.6萬(wàn)1318.3萬(wàn)310.4萬(wàn)9.82.320111302.4萬(wàn)1297.5萬(wàn)287.4萬(wàn)9.72.1320101241.0萬(wàn)1236.1萬(wàn)267.8萬(wàn)9.32.0中國(guó)1988-1997年10年間人口出生數(shù)24572513262120081875179116411693152214451988198919901991199219931994199519961997出生人口數(shù)出生人口數(shù)2424年后結(jié)婚人群數(shù)年后結(jié)婚人群數(shù)2013年2621萬(wàn)人1300萬(wàn)對(duì)2014年2008萬(wàn)人1004萬(wàn)對(duì)2015年1875萬(wàn)人937萬(wàn)

3、對(duì)中國(guó)婚嫁產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀淺析產(chǎn)業(yè)性質(zhì)剛需民生市場(chǎng)容量8000-10000億/年消費(fèi)人群1000萬(wàn)對(duì)左右產(chǎn)業(yè)鏈婚宴酒店婚紗攝影婚禮策劃喜品采購(gòu)衍生產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)痛點(diǎn)匯總1.重復(fù)營(yíng)銷成本高 2.勞動(dòng)密集型人力推動(dòng) 3.超出新人預(yù)期的服務(wù)和體驗(yàn)感低4.區(qū)域性、分散化、不規(guī)范，少大型公開 化整合機(jī)構(gòu)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀淺析1.高庫(kù)存，市場(chǎng)需求增長(zhǎng)乏力2.政策調(diào)控頻繁，資本轉(zhuǎn)移3.商業(yè)、旅游、文化地產(chǎn)加速融和4.政策對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的大力扶持5.移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、O2O沖擊房地產(chǎn)貳 公司介紹Company成立于2010年9月9日，作為一家專注婚嫁行業(yè)的成長(zhǎng)型公司，得益于近幾年行業(yè)趨勢(shì)的快速發(fā)展，團(tuán)隊(duì)由原來不足10人的作坊式小店成長(zhǎng)

4、為近500人的集團(tuán)性公司。在遵循發(fā)展趨勢(shì)的前提下結(jié)合韓國(guó)、日本、臺(tái)灣、歐美等地區(qū)的流行婚嫁元素，開拓創(chuàng)新，摸索出一條符合本土化運(yùn)營(yíng)的新模式，打造了中國(guó)婚嫁產(chǎn)業(yè)的新常態(tài)。截止目前公司已具備前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、中期工程建設(shè)、后期托管運(yùn)營(yíng)等核心競(jìng)爭(zhēng)力，全新的商業(yè)模式和經(jīng)營(yíng)思路同時(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了新的方向和契機(jī)，加速了當(dāng)前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)姻融和。公司介紹產(chǎn)品分布婚紗攝影影視基地婚禮堂愛情主題公園Wedding Mall婚嫁商城婚嫁O2O準(zhǔn)婚寶海南黑龍江吉林遼寧河北江西安徽湖北湖南廣西山西內(nèi)蒙古陜西寧夏甘肅青海四川貴州云南西藏新疆浙江臺(tái)灣北北京京上上海海鄭鄭州州濟(jì)濟(jì)南南廈廈

5、門門廣廣州州 北京 濟(jì)南 青島 青青島島 鄭州 上海 廈門 廣州 自營(yíng)城市分布叁 產(chǎn)品解析Product Analysis婚紗攝影影視基地流量發(fā)動(dòng)機(jī)婚紗攝影影視基地n區(qū) 位地級(jí)市以上為佳、城中或近郊、周邊有配套外景更佳n建議面積30005000n 接 待 量40000對(duì)左右，200000人次n覆蓋區(qū)位150200公里 n門票價(jià)格300100元/對(duì)，均價(jià)200元/對(duì)n合作商家200家左右；（10萬(wàn)及以上檔10家；35萬(wàn)檔30家；12萬(wàn)檔100家左右，臨時(shí)散客若干）n投 入 比12萬(wàn)檔100家左右，臨時(shí)散客若干）n回收節(jié)奏4步（預(yù)售期，開盤期，運(yùn)營(yíng)期，續(xù)約期）n續(xù)約周期312個(gè)月/次，淡旺季不同n

6、回收周期1224個(gè)月左右n建設(shè)周期36個(gè)月左右n員工數(shù)量1015人左右婚禮堂利潤(rùn)轉(zhuǎn)化器n區(qū) 位縣級(jí)市以上，中心城區(qū)或近郊、商業(yè)和旅游目的地都符合。n建議面積30005000（4廳+1儀式廳+4新娘房+2娛樂間+1廚房+功能區(qū)）n 接 待 量50120場(chǎng)次/年/廳n覆蓋區(qū)位一線城市20公里，二三線10公里以內(nèi)，具體不等n年度產(chǎn)值500萬(wàn)左右/廳，整體2000萬(wàn)左右n類型劃分獨(dú)立莊園式，城市樓宇式，酒店改造式，度假目的地等n回收節(jié)奏2步（提前612月檔期預(yù)售期；實(shí)際執(zhí)行期）n利 潤(rùn) 率毛利餐飲70%，婚禮50%；凈利25%左右；n回收周期2440個(gè)月左右n建設(shè)周期36個(gè)月左右n員工數(shù)量1015人左

7、右婚禮堂愛情主題公園文旅地產(chǎn)新競(jìng)爭(zhēng)力n區(qū) 位城中地產(chǎn)配套、近郊旅游休閑等園區(qū)n建議面積100500畝以上n 接 待 量100200萬(wàn)人次/年n覆蓋區(qū)位150300公里左右n項(xiàng)目包含婚紗攝影影視基地、婚禮堂、外景基地為主力版塊；輔以民俗手工藝、婚街婚品、酒店、DIY區(qū)、商品售賣、吃喝游玩、演繹等總12大板塊n功能概述以愛情為文化主軸，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)展，形成一個(gè)容婚紗影視拍攝和情景游樂體驗(yàn)的文化主題公園。以婚姻主題為核心，帶動(dòng)旅游、婚慶產(chǎn)業(yè)鏈、蜜月度假、農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、健康療養(yǎng)、安居養(yǎng)生等項(xiàng)目的拓展。旅游小鎮(zhèn)，婚禮堂、風(fēng)情街、客棧等。n 回收周期2448個(gè)月左右n 建設(shè)周期36個(gè)月左右n 員工數(shù)

8、量50200人不等愛情主題公園Weddingmall 婚嫁商城商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)n 區(qū) 位城市中心區(qū)、新區(qū)等商業(yè)地產(chǎn)或綜合體n 建議面積1000020000n 接 待 量150萬(wàn)人次/年左右n 覆蓋區(qū)位10200公里左右n項(xiàng)目包含婚紗攝影影視基地、婚禮堂、配套外景基地為主版塊；輔以婚禮策劃，珠寶、鉆戒、婚紗禮服、婚品、酒店、DIY區(qū)、商品售賣、吃喝游玩等總近26大板塊n 回收周期2448個(gè)月左右n 建設(shè)周期36個(gè)月左右n 員工數(shù)量50200人不等Weddingmall 婚嫁商城婚嫁O2O（準(zhǔn)婚寶）未來婚嫁消費(fèi)新趨勢(shì)婚嫁O2O（準(zhǔn)婚寶）n起 源移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng) O2O n婚紗攝影婚趣網(wǎng)、only love

9、r、淘拍拍、約拍啦、婚蜜、嫁拍等n婚禮策劃易結(jié)網(wǎng)、酷結(jié)網(wǎng)、婚禮紀(jì)、到喜啦、喜小寶、聚喜貓等n婚嫁產(chǎn)業(yè)消費(fèi)特點(diǎn)1、高額低頻2、決策周期長(zhǎng)3、B端商家營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、人工成本上升，轉(zhuǎn)嫁C端新人后存在二次消費(fèi)的可能4、一定程度上存在攀比消費(fèi)的情況nO2O特點(diǎn)1、去中介化，信息透明，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉2、解放手藝人、降低運(yùn)營(yíng)成本3、重口碑和服務(wù)，體驗(yàn)感增加無線下無線下 不閉環(huán)不閉環(huán)Profit Model肆 盈利模式盈利模式婚紗攝影影視基地，門票+客流婚禮堂，轉(zhuǎn)化+策劃+餐飲休閑愛情主題公園&婚嫁商城，拉動(dòng)人氣，地價(jià)增值，消費(fèi)整體增長(zhǎng)初戀初戀 熱戀熱戀失戀失戀定情定情婚照婚照婚慶婚慶婚宴婚宴婚禮婚禮蜜月蜜月生子生子

10、滿月滿月金婚金婚鉆婚鉆婚愛情主題公園Wedding Mall&婚嫁商城婚禮堂婚紗攝影影視基地戀愛旅游婚慶旅游蜜月旅游度假旅游生態(tài)旅游休閑旅游商務(wù)旅游紀(jì)念旅游情感消費(fèi)婚嫁O2O文化消費(fèi)體驗(yàn)消費(fèi)情感消費(fèi)是生命追求消費(fèi)文化消費(fèi)是精神追求消費(fèi)體驗(yàn)消費(fèi)是親身經(jīng)歷消費(fèi)三種不同的消費(fèi)行為訴求，正好代表了人精神、物質(zhì)、形態(tài)追求的三個(gè)方面。以愛文化為源頭形成的系統(tǒng)消費(fèi)鏈，隱含著巨大的商機(jī)。12大板塊民俗手工藝親子玩喝吃售賣區(qū)婚街婚禮酒店外景基地復(fù)合式片場(chǎng)經(jīng)營(yíng)住DIY藝術(shù)區(qū)Cooperation Mode伍 合作方式輕合輕資產(chǎn)模式，諾恒集團(tuán)輸出品牌、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等軟性核心競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目落地后，諾恒集團(tuán)可以股權(quán)

11、合作、項(xiàng)目分成、租金返還等形式負(fù)責(zé)托管運(yùn)營(yíng)。主要形式細(xì)分協(xié)議簽署設(shè)計(jì)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐出圖推敲 確認(rèn)工程建設(shè)營(yíng)銷推廣落地運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目復(fù)盤營(yíng)銷預(yù)熱信息對(duì)接受邀訪問諾恒現(xiàn)場(chǎng)咨詢戰(zhàn)略協(xié)議簽署專家組對(duì)接壹貳反向訪問備注：項(xiàng)目方負(fù)責(zé)差旅費(fèi)用，諾恒方于考察完畢3個(gè)工作日內(nèi)出示項(xiàng)目規(guī)劃建議書及其他幫助。合作流程陸 案例說明Case Description大攝匯（蘇州、鹽城）；山東夢(mèng)泰安婚紗攝影基地；成都紫頤香薰山攝影基地；中山高凡影視基地；上海泰晤士小鎮(zhèn)；龍鳳山莊；玫瑰海岸；中山麗影基地；哈斯塔特；廣州大觀園；湖南基地；連云港基地；徐州神采映畫；嘉善基地；東莞常平麗城影視基地；寧波梁祝文化公園攝影基地；增城唯愛影視基地；蘇州小外灘。已落地城市案例已簽約城市案例南京成都宿州淮南溫州西安上海泰安寧波持續(xù)增加柒 團(tuán)隊(duì)介紹Team IntroductionWedding Mall事業(yè)部研發(fā)設(shè)計(jì)中心工程建設(shè)中心戰(zhàn)略投資中心培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心愛情主題公園事業(yè)部婚嫁020事業(yè)部客服中心客服中心影視基地事業(yè)部婚禮堂事業(yè)部行政職能行政職能部門部門營(yíng)銷企劃中心團(tuán)隊(duì)介紹結(jié)束語(yǔ)文化這個(gè)東西，大家可能一開始覺得，他可能不是很賺錢。錯(cuò)。所有的行業(yè)都是有天花板的，文化產(chǎn)業(yè)是沒有天花板的，只要你做得好，它的盈利空間是無限的，而且他還有巨大的品牌效益和穿透力。THANK YOU