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1、 工 程 估 價 的 相 關(guān) 概 念項 目 的 劃 分 工 程 估 價 程 序 建 設 工 程 費 用 的 組 成 一 、 概 念 1、 工 程 估 價 從 項 目 的 可 行 性 研 究 、 設 計 到 承 包 商的 投 標 報 價 為 止 ， 對 建 筑 物 成 本 所 作 的 測算 。 2、 工 程 造 價 從 業(yè) 主 接 受 承 包 商 的 報 價 、 簽 訂 合 同 、施 工 開 始 之 竣 工 驗 收 為 止 的 費 用 。 3、 工 程 計 價 工 程 造 價 的 計 算 過 程 稱 之 為 工 程 計 價 。 可行性研究階段投資估算（財務評價）n初步設計設計概算（成本控制與估價

2、）n施工圖設計施工圖預算（工程量清單）n招投標階段合同價（標價分析）n合同實施階段結(jié)算價（審核、索賠處理）n竣工驗收階段竣工結(jié)算（編制報表） （ 一 ） 建 筑 產(chǎn) 品 的 固 定 性（ 二 ） 建 筑 產(chǎn) 品 的 多 樣 性（ 三 ） 建 筑 產(chǎn) 品 體 積 龐 大 三 、 建 筑 產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 的 技 術(shù) 經(jīng) 濟 特 點（ 一 ） 建 筑 產(chǎn) 品 的 單 件 性（ 二 ） 建 筑 生 產(chǎn) 的 流 動 性（ 三 ） 建 筑 產(chǎn) 品 的 生 產(chǎn) 過 程 具 有 綜 合 性（ 四 ） 建 筑 生 產(chǎn) 受 氣 候 條 件 影 響 大（ 五 ） 建 筑 產(chǎn) 品 的 生 產(chǎn) 周 期 長 和 不 可

3、間 斷 性（ 六 ） 建 筑 產(chǎn) 品 質(zhì) 量 的 差 異 性 四 、 基 本 建 設 項 目 的 劃 分建 設 項 目 按 其 層 次 劃 分 為 ：（ 一 ） 建 設 項 目 ： 是 指 在 一 個 總 體 設 計 或 初 步 設 計范 圍 內(nèi) ， 有 一 個 或 幾 個 單 項 工 程 組 成 的 行 政 上 具有 獨 立 的 組 織 形 式 、 經(jīng) 濟 上 實 行 獨 立 核 算 ， 有 法人 資 格 與 其 他 經(jīng) 濟 實 體 建 立 經(jīng) 濟 往 來 關(guān) 系 的 建 設工 程 實 體 。（ 二 ） 工 程 項 目 ： 又 稱 “ 單 項 工 程 ” 。 工 程 項 目 是建 設 項 目

4、 的 組 成 部 分 。 工 程 項 目 都 有 獨 立 的 設 計文 件 ， 竣 工 后 能 夠 獨 立 發(fā) 揮 生 產(chǎn) 能 力 或 使 用 效 益 ，它 是 由 許 多 單 位 工 程 組 成 。 （ 三 ） 單 位 工 程 ： 是 指 具 有 單 獨 設 計 、 可 以 獨 立 組 織施 工 ， 但 竣 工 后 不 能 獨 立 發(fā) 揮 生 產(chǎn) 能 力 或 使 用 效 益的 過 程 。（ 四 ） 分 部 工 程 ： 每 一 個 單 位 工 程 是 由 許 多 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 、部 件 或 更 小 的 部 分 所 組 成 。 按 部 位 、 材 料 和 工 種 進一 步 分 解 出 來 的

5、工 程 ， 稱 為 分 部 工 程 。（ 五 ） 分 項 工 程 ： 是 指 能 夠 單 獨 地 經(jīng) 過 一 定 施 工 工 序就 能 完 成 ， 并 且 可 以 采 用 適 當 計 量 單 位 計 算 的 建 筑或 安 裝 工 程 ， 稱 為 分 項 工 程 。 建 設 項 目 的 劃 分 層 次 見 圖 下 圖 。建 設 項 目單 項 工 程單 位 工 程分 部 工 程 分 項 工 程 生 產(chǎn) 車 間工 業(yè) 管 道 暖 通 衛(wèi) 生 設 備 安 裝土 建 工 程 墻 體 工 程 電 氣 照 明職 工 宿 舍辦 公 樓 X X 工 廠梁 、 板 、 柱 等 工 程基 礎(chǔ) 工 程 架 空 線 路

6、180磚 墻240以 上 磚 墻 電 纜240磚 墻 五 、 工 程 造 價 的 計 價 特 征（ 一 ） 單 件 性 （ 二 ） 多 次 性 （ 見 基 本 建 設 程 序 ）（ 三 ） 組 合 性（ 四 ） 方 法 的 多 樣 性（ 五 ） 依 據(jù) 的 復 雜 性 造 價 工 程 師 的 基 本 工 作 內(nèi) 容 第 二 節(jié) 基 本 建 設 程 序國 民 經(jīng) 濟 中 長 期 發(fā) 計 劃提 出 擬 建 項 目 建 議 書可 行 性 研 究設 計 任 務 書階 段 設 計 招 標 與 投 標組 織 施 工驗 收 投 產(chǎn) 或 交 付 使 用 初 步 設 計技 術(shù) 設 計施 工 圖 設 計施 工 預

7、 算 投 資 估 算初 步 設 計 概 算修 正 總 概 算施 工 圖 預 算合 同 價工 程 結(jié) 算竣 工 結(jié) 算 工程估價程序第 三 節(jié) 工 程 估 價 程 序一 、 國 際 工 程 估 價 程 序二 、 國 內(nèi) 工 程 估 價 程 序 （ 一 ） 工 程 估 價 的 準 備 工 作（ 二 ） 工 程 量 的 計 算 及 復 核（ 三 ） 工 、 料 、 機 分 析（ 四 ） 基 礎(chǔ) 單 價 的 計 算（ 五 ） 直 接 費 用 計 算（ 七 ） 分 攤 費 用 的 計 算（ 八 ） 分 包 費 的 計 算（ 九 ） 綜 合 費 率 的 確 定（ 十 ） 直 接 費 單 價 的 計 算 (

8、十 一 ） 綜 合 單 價 的 計 算（ 十 二 ） 估 價 構(gòu) 成 分 析（ 六 ） 單 列 費 用 的 計 算1、 工 程 估 價 的 準 備2、 工 程 量 復 核3、 工 、 料 、 機 分 析4、 基 礎(chǔ) 單 價 的 計 算5、 直 接 費 的 計 算6、 其 他 費 用 的 計 算7、 綜 合 費 率 的 測 定8、 綜 合 單 價 的 計 算 9、 估 價 構(gòu) 成 分 析 國 際 工 程 估 價 程 序1、 工 程 估 價 的 準 備 工 作 國 際 工 程 估 價 程 序2、 工 程 量 的 計 算 及 復 核3、 工 、 料 、 機 分 析 企 業(yè) 定 額4、 基 礎(chǔ) 單 價

9、 的 計 算 市 場 價5、 直 接 費 用 計 算 人 工 費 、 材 料 費 、 機 械 使 用 費6、 單 列 費 用 的 計 算 （ 1） 開 辦 費 施 工 機 械 費 、 施 工 用 水 電 費 、 臨 設 、 腳 手架 等 。 （ 2） 暫 定 金 額 包 括 在 合 同 中 ， 并 在 工 程 量 表 中 以 該 名稱 標 明 的 ， 用 于 工 程 任 何 部 分 的 施 工 ， 或 提 供 貨 物 或 服 務 ，以 及 用 于 不 可 預 料 事 件 的 費 用 。 （ 3） 計 日 工 零 星 附 加 工 作 ， 在 工 程 量 清 單 中 沒 有 合 適的 項 目 時

10、， 以 計 日 工 報 價 。7、 分 攤 費 用 的 計 算l 在 國 際 工 程 估 價 中 ,凡 是 在 工 程 量 清 單 中 沒 有 開 列 ,而在 實 際 施 工 中 都 必 須 發(fā) 生 的 合 理 費 用 ,均 可 列 入 分 攤費 用 進 行 計 算 。 它 包 括 ： 開 辦 費 ； 業(yè) 務 費 ； 現(xiàn) 場 管 理 費 ； 公 司 管 理 費 ； 利 潤 ； 不 可 預 見 費 ; 貸 款 利 息 ; 稅 金 。 8、 分 包 費9、 綜 合 費 率 的 確 定10、 直 接 費 單 價 的 計 算11、 綜 合 單 價 的 計 算 12、 估 價 構(gòu) 成 分 析 估 價 項

11、 目 金 額 （ 元 ） 估 價 比 例 分 析 （ %）一 、 成 本 費 9631066.00 （ 一 ） +（ 二 ） 總 估 價 的 94.020（ 一 ） 直 接 費 6720062.001、 人 工 費 2256000.00 直 接 費 的 33.571 總 估 價 的 22.0242、 材 料 費 3127855.00 直 接 費 的 45.545 總 估 價 的 30.5373、 機 械 費 1336207.00 直 接 費 的 19.884 總 估 價 的 13.044（ 二 ） 管 理 費 2911004.00 總 估 價 的 28.4181、 現(xiàn) 場 管 理 費 7982

12、09.00 直 接 費 X11.878 總 估 價 的 7.7922、 公 司 管 理 費 612795.00 總 估 價 的 5.9823、 分 包 工 程 費 1500000.00 總 估 價 的 14.643二 、 利 潤 612535.00 總 估 價 的 5.980 三 、 估 價 總 額 10243601.00 （ 一 ） +（ 二 ） 二 、 國 內(nèi) 工 程 估 價 程 序1、 工 程 估 價 的 準 備2、 工 程 量 的 計 算 及 復 核3、 工 料 機 分 析4、 基 礎(chǔ) 單 價 的 計 算5、 直 接 費 的 計 算6、 其 他 費 用 的 計 算7、 綜 合 費 率

13、的 測 定8、 綜 合 單 價 的 計 算9、 估 價 構(gòu) 成 分 析 4、 基 礎(chǔ) 單 價 的 計 算 山 東 省 2003年 出 臺 了 山 東 省 建 筑 安 裝 工 程 計 價 依 據(jù) （ 共 五 本 ） ， 包 括 ： 山 東 省 建 筑 工 程 消 耗 量 定 額 (上 、下 冊 )、 山 東 省 建 筑 工 程 計 算 規(guī) 則 、 山 東 省 建 筑 工 程費 用 項 目 構(gòu) 成 及 計 算 規(guī) 則 、 山 東 省 建 筑 工 程 價 目 表 。以 配 合 建 設 工 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 在 山 東 地 區(qū) 的 實 施 ，提 供 參 考 。 5、 直 接 費

14、的 計 算 可 以 按 照 國 際 工 程 估 價 中 的 直 接 費 計 算 方 法 ， 也 可 以 按照 下 述 方 法 ： 在 工 程 量 計 算 及 復 核 完 畢 后 ， 不 進 行 工 料 機 分析 和 基 礎(chǔ) 單 價 計 算 這 兩 個 步 驟 ， 而 套 用 單 位 估 價 表 中 的 定 額基 價 ( 工 程 基 價 ) 來 計 算 直 接 費 。 6、 其 他 費 用 的 計 算直 接 費 計 算 完 畢 后 ,按 照 國 家 規(guī) 定 的 取 費 程 序 ,計 算 其 他 直接 費 、 現(xiàn) 場 經(jīng) 費 、 間 接 費 、 計 劃 利 潤 和 稅 金 等 其 他 費 用 。

15、建 設 部 在 1998 年 出 版 的 建 設 工 程 施 工 招 標 示 范 文 本 中 倡 導 采 用 綜 合 單 價 ， 以 便 于 進 行 工 程 結(jié) 算 ， 同 時 亦 逐 漸向 國 際 慣 例 靠 攏 。8、 綜 合 單 價 的 計 算以 地 區(qū) 單 位 估 價 表 中 的 工 程 基 價 為 基 礎(chǔ) ， 以 綜 合 費 率 為 依據(jù) ， 可 以 計 算 各 項 工 作 的 綜 合 單 價 。 同 國 際 工 程 估 價 。 第 四 節(jié) 建 設 工 程 費 用 的 組 成建設工程費用的組成 一 、 建 筑 、 安 裝 工 程 費三 、 工 程 建 設 其 他 費二 、 設 備 、

16、 工 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費四 、 預 備 費五 、 固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅六 、 建 設 期 貸 款 利 息 七 、 建 設 項 目 總 造 價 成 本 費一 建筑安裝工程費 利 潤稅 金 人 工 費 、 材 料 費 、 施 工 機 械 使 用 費施 工 管 理 費 、 措 施 項 目 費 、 規(guī) 費 及建 筑 企 業(yè) 勞 動 保 險 費 、 安 全 文 明 施工 費 等 。指 施 工 企 業(yè) 完 成 所 承 包 工 程 應 獲 取 的 利 潤應 計 入 建 筑 工 程 造 價 的 營 業(yè) 稅 、 城 市 維 護建 設 稅 及 教 育 費 附 加 設 備

17、購 置 費 是 指 為 購 置 設 計 文 件 規(guī) 定 用 于 生 產(chǎn) 、辦 公 和 生 活 的 一 切 需 要 安 裝 和 不 需 要 安 裝 的 各 種 設備 的 購 置 費 用 和 運 雜 費 。 工 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 費 是 指 為 保 證 第 一 個 周 期 需要 而 購 置 的 不 夠 固 定 資 產(chǎn) 標 準 的 各 種 工 具 、 器 具 及生 產(chǎn) 家 具 所 支 出 的 購 置 費 用 和 運 輸 費 用 。 設 備 購 置 及 運 輸 安 裝 費 工 具 、 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費二 、 設 備 、 工 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費 三 工

18、程建設其他費 1、 征 地 、 拆 遷 、 青 苗 補 償 、 安 置 補 助 費2、 三 通 一 平 費3、 建 設 單 位 管 理 費4、 臨 時 設 施 費5、 研 究 試 驗 費6、 生 產(chǎn) 準 備 費7、 勘 察 設 計 費8、 辦 公 及 生 活 家 具 購 置 費9、 供 電 貼 費10、 工 程 保 險 費11、 工 程 建 設 監(jiān) 理 費12、 施 工 機 構(gòu) 遷 移 費13、 總 承 包 管 理 費14、 引 進 技 術(shù) 和 進 口 設 備 其 他 費15、 財 務 費16、 聯(lián) 合 試 運 轉(zhuǎn) 費17、 總 預 備 費 四 、 預 備 費 基 本 預 備 費漲 價 預 備

19、 費 預 備 費 是 指 在 投 資 估 算 時 用 以 處 理 是 基 于 計 劃不 相 符 而 追 加 的 費 用 ， 包 括 基 本 預 備 費 和 漲 價 預 備費 兩 部 分 。 l 基 本 預 備 費 是 由 于 自 然 災 害 造 成 的 損 失 及 設 計 、施 工 階 段 必 須 增 加 的 工 程 和 費 用 。 l 漲 價 預 備 費 是 因 在 建 設 期 間 物 價 上 漲 而 引 起 的投 資 費 用 的 增 加 。 五 、 固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅n 自 1991年 期 向 我 國 境 內(nèi) 進 行 固 定 資 產(chǎn) 投 資 的 單 位 和 個 人

20、征 收固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅 。 （ 目 前 暫 停 征 收 ）n 實 行 差 別 稅 率 ， 稅 率 為 0 、 5 、 10 、 15 、 30 。n 計 稅 依 據(jù) 是 固 定 投 資 項 目 實 際 完 成 的 投 資 額 。 繳 納 方 法 是 按固 定 資 產(chǎn) 投 資 項 目 的 單 位 工 程 年 度 投 資 額 預 繳 ,年 度 終 了 后 ,按實 際 完 成 投 資 額 結(jié) 算 . 六 、 建 設 期 貸 款 利 息 n 建 設 期 貸 款 利 息 包 括 向 國 內(nèi) 銀 行 和 其 他 非 金 融 機 構(gòu) 貸 款 、 出口 信 貸 、 外 國 政 府 貸

21、 款 、 國 際 商 業(yè) 銀 行 貸 款 及 在 境 內(nèi) 外 發(fā) 行的 債 券 等 在 建 設 期 應 償 還 的 借 款 利 息 ， 按 復 利 計 算 法 計 算 。 第 二 章 人 工 、 材 料 、 機 械 臺 班 消 耗 量 的 確 定第 一 節(jié) 人 工 消 耗 量 的 確 定一 、 工 人 工 作 時 間 消 耗 的 分 類n 必 需 消 耗 的 時 間 （ 定 額 時 間 ） 和 損 失 時 間 （ 非 定 額 時 間 ） 。1、 必 需 消 耗 的 時 間 ：n 包 括 有 效 工 作 時 間 ， 休 息 和 不 可 避 免 中 斷 時 間 的 消 耗 。（ 1） 有 效 工

22、作 時 間 包 括 基 本 工 作 時 間 、 輔 助 工 作 時 間 、 準 備與 結(jié) 束 工 作 時 間 的 消 耗 。（ 2） 休 息 時 間 是 工 人 在 工 作 過 程 中 為 恢 復 體 力 所 必 需 的 短 暫休 息 和 生 理 需 要 的 時 間 消 耗 。（ 3） 不 可 避 免 的 中 斷 所 消 耗 的 時 間 是 由 于 施 工 工 藝 特 點 引 起 的 工 作 中 斷 所 必 需 的 時 間 。 第 二 章 人 工 、 材 料 、 機 械 臺 班 消 耗 量 的 確 定第 一 節(jié) 人 工 消 耗 量 的 確 定一 、 工 人 工 作 時 間 消 耗 的 分 類包

23、 括 必 需 消 耗 的 時 間 （ 定 額 時 間 ） 和 損 失 時 間 （ 非定 額 時 間 ） 。1、 必 需 消 耗 的 時 間 ： 是 工 人 在 正 常 施 工 條 件 下 ， 為 完 成 一定 產(chǎn) 品 （ 工 作 任 務 ） 所 消 耗 的 時 間 。 包 括 有 效 工 作 時 間 ，休 息 和 不 可 避 免 中 斷 時 間 的 消 耗 。 它 是 制 定 定 額 的 主 要 根據(jù) 。2、 損 失 時 間 中 包 括 ：（ 1） 多 余 工 作 時 間 損 失 就 是 工 人 進 行 了 任 務 以 外 的 工 作而 又 不 能 增 加 產(chǎn) 品 數(shù) 量 的 工 作 。 如

24、重 砌 不 合 格 的 墻 體 。（ 2） 偶 然 工 作 時 間 損 失 是 工 人 在 任 務 外 進 行 的 工 作 ， 但 能 夠 獲 得 一 定 產(chǎn) 品 。 如 抹 灰 工 不 得 不 補 上 偶 然 遺 留 的 墻 洞等 。 第 二 章 人 工 、 材 料 、 機 械 消 耗 量 的 確 定第 一 節(jié) 人 工 消 耗 量 的 確 定停 工 時 間 是 指 工 作 班 內(nèi) 停 止 工 作 造 成 的 工 時 損 失 。包 括 ： 施 工 本 身 造 成 的 停 工 時 間 非 施 工 本 身 造 成 的 停 工 時 間 由 于 水 源 、 電 源 中 斷 引 起 的 停 工 時 間

25、。 違 背 勞 動 紀 律 造 成 的 工 作 時 間 損 失 。 三 、 人 工 消 耗 量 的 確 定n （ 一 ） 擬 定 基 本 工 作 時 間n （ 二 ） 擬 定 輔 助 工 作 和 準 備 與 結(jié) 束 工 作 時 間n （ 三 ） 擬 定 不 可 避 免 中 斷 時 間n （ 四 ） 擬 定 休 息 時 間n （ 五 ） 擬 定 時 間 定 額n 時 間 定 額 是 指 某 種 專 業(yè) 、 某 種 技 術(shù) 等 級 的 工 作 班 組 或 個 人 ，在 合 理 的 勞 動 組 織 、 合 理 的 使 用 材 料 和 施 工 機 械 同 時 配 合 的 條 件下 ， 完 成 單 位

26、合 格 產(chǎn) 品 所 必 須 消 耗 的 工 作 時 間 。 包 括 基 本 工 作 時間 、 輔 助 工 作 時 間 、 不 可 避 免 中 斷 時 間 、 準 備 與 結(jié) 束 的 工 作 時 間以 及 工 人 必 須 的 休 息 時 間 。 利 用 工 時 規(guī) 范 計 算 時 間 定 額 用 下 列 公 式 ： 工 序 作 業(yè) 時 間 =基 本 工 作 時 間 +其 他 工 作 時 間 因 為 工 時 規(guī) 范 給 出 的 系 數(shù) 均 指 占 工 序 作 業(yè) 時 間 的 百 分 比 ，所 以 ：工 序 作 業(yè) 時 間 =基 本 工 作 時 間 +工 序 作 業(yè) 時 間 輔 助 時 間 等 占

27、作業(yè) 時 間 的 比 重 % 即 ： 工 序 作 業(yè) 時 間 =基 本 工 作 時 間 （ 1 規(guī) 范 時 間 % ） 時 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 是 人 工 定 額 的 兩 種 表 現(xiàn) 形 式 兩 者 互為 倒 數(shù) 關(guān) 系 。 即 ： 時 間 定 額 產(chǎn) 量 定 額 1 時 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 用 途 卻 不 同 。 前 者 是 以 產(chǎn) 品 的 單 位和 工 日 來 表 示 ， 便 于 計 算 完 成 某 一 分 部 （ 項 ） 工 程 所 需 的 總工 日 數(shù) ， 核 算 工 資 ， 編 制 施 工 進 度 計 劃 和 計 算 工 期 ； 后 者 是以 單 位 時 間

28、內(nèi) 完 成 產(chǎn) 品 的 數(shù) 量 表 示 的 ， 便 于 小 組 分 配 施 工 任務 ， 考 核 工 人 的 勞 動 效 率 和 簽 發(fā) 施 工 任 務 單 。 例 3-1 某 工 程 為 人 工 挖 土 方 ， 土 壤 系 潮 濕 的 粘 性 土 ， 按 土壤 分 類 屬 二 類 土 （ 普 通 土 ） 。 測 時 資 料 表 明 ， 挖 1m3需 消 耗 基 本工 作 時 間 60min， 輔 助 工 作 時 間 占 工 作 班 延 續(xù) 時 間 2%， 準 備 與 結(jié)束 工 作 時 間 占 工 作 延 續(xù) 時 間 2%， 不 可 避 免 中 斷 時 間 占 1%， 休 息占 20%。 試

29、計 算 時 間 定 額 。 時 間 定 額 60 （ 1 2 2% 1% 20%） =80min= 0.167工 日根 據(jù) 時 間 定 額 和 產(chǎn) 量 定 額 互 為 倒 數(shù) 的 關(guān) 系 ， 可 以 計 算 出 產(chǎn) 量 定 額 ： 1/0.167=5.99（ m） 6（ m） 例 3 2 某 土 方 工 程 ， 挖 基 槽 的 工 程 量 為 450立 方 米 ， 每 天有 24名 個 人 負 責 施 工 ， 時 間 定 額 為 0.205工 日 m， 試 計 算 完 成該 分 項 工 程 的 施 工 天 數(shù) 。解 ： 計 算 完 成 該 分 項 工 程 所 需 的 總 勞 動 量 總 勞 動

30、 量 450 0.205=92.25（ 工 日 ） 計 算 施 工 天 數(shù) 施 工 天 數(shù) 92.25 24=3.84 4（ 天 ） 即 該 分 項 工 程 需 4天 完 成 。 第 二 節(jié) 機 械 臺 班 定 額 消 耗 量 的 確 定n 一 、 機 器 工 作 時 間 消 耗 的 分 類 機 器 工 作 時 間 分 為 必 需 消 耗 的 時 間 和 損 失 時 間 兩 大 類 。1、 必 需 消 耗 的 工 作 時 間 里 ， 包 括 有 效 工 作 、 不 可 避 免 的無 負 荷 工 作 和 不 可 避 免 的 中 斷 三 項 時 間 消 耗 。而 在 有 效 工 作 的 時 間 消

31、 耗 中 又 包 括 正 常 負 荷 下 、 有 根 據(jù)地 降 低 負 荷 下 和 低 負 荷 下 工 作 的 工 時 消 耗 。 與 工 藝 過 程 的 特 點 有 關(guān) 的 不 可 避 免 中 斷 工 作 時 間 ， 有 循 環(huán) 的和 定 期 的 兩 種 。（ 1） 循 環(huán) 的 不 可 避 免 中 斷 ， 是 在 機 器 工 作 的 每 一 個 循 環(huán) 中重 復 一 次 。如 汽 車 裝 貨 和 卸 貨 時 的 停 車 。（ 2） 定 期 的 不 可 避 免 中 斷 ， 是 經(jīng) 過 一 定 時 間 重 復 一 次 。比 如 當 把 灰 漿 泵 由 一 個 工 作 地 點 轉(zhuǎn) 移 到 另 一

32、工 作 地 點 時 的 工作 中 斷 。與 機 器 有 關(guān) 的 不 可 避 免 中 斷 工 作 時 間 ， 是 由 于 工 人 進 行 準 備與 結(jié) 束 工 作 或 輔 助 工 作 時 ， 機 器 停 止 工 作 而 引 起 的 中 斷 工 作 時間 。 它 是 與 機 器 的 使 用 與 保 養(yǎng) 有 關(guān) 的 不 可 避 免 中 斷 時 間 。 工 人休 息 時 間 前 面 已 經(jīng) 作 了 說 明 。 這 里 要 注 意 的 是 ， 應 晝 利 用 與 工藝 過 程 有 關(guān) 的 和 與 機 器 有 關(guān) 的 不 可 避 免 中 斷 時 間 進 行 休 息 ， 以充 分 利 用 工 作 時 間 。

33、 機 器 的 多 余 工 作 時 間 ， 是 機 器 進 行 任 務 內(nèi) 和 工 藝 過 程 內(nèi) 未 包括 的 工 作 而 延 續(xù) 的 時 間 。 如 工 人 沒 有 及 時 供 料 而 使 機 器 空 運 轉(zhuǎn)的 時 間 。機 器 的 停 工 時 間 ， 按 其 性 質(zhì) 也 可 分 為 施 工 本 身 造 成 和 非 施 工本 身 造 成 的 停 工 。違 反 勞 動 紀 律 引 起 的 機 器 的 時 間 損 失 ， 是 指 由 于 工 人 遲 到 早退 或 擅 算 崗 位 等 原 因 引 起 的 機 器 停 工 時 間 。2、 損 失 的 工 作 時 間 中 ， 包 括 多 余 工 作 、

34、 停 工 和 違 背勞 動 紀 律 所 消 耗 的 工 作 時 間 。 二 、 確 定 正 常 的 施 工 條 件擬 定 機 械 工 作 正 常 條 件 ， 主 要 是 擬 定 工 作 地 點 的 合 理 組 織 和 合理 的 工 人 編 制 。工 作 地 點 的 合 理 組 織 ， 就 是 對 施 工 地 點 機 械 和 材 料 的 放 置 位 置 、工 人 從 事 操 作 的 場 所 ， 作 出 科 學 合 理 的 平 面 布 置 和 空 間 安 排 。 它要 求 施 工 機 械 和 操 作 機 械 的 工 人 在 最 小 范 圍 內(nèi) 移 動 ， 但 又 不 阻 礙機 械 運 轉(zhuǎn) 和 工

35、人 操 作 ； 應 使 機 械 的 開 關(guān) 和 操 作 裝 置 盡 可 能 集 中 地裝 置 在 操 作 工 人 的 近 旁 ， 以 節(jié) 省 工 作 時 間 和 減 輕 勞 動 強 度 ； 應 最大 限 度 發(fā) 揮 機 械 的 效 能 ， 減 少 工 人 的 手 工 操 作 。擬 定 合 理 的 工 人 編 制 ， 就 是 根 據(jù) 施 工 機 械 的 性 能 和 設 計 能 力 ，工 人 的 專 業(yè) 分 工 和 勞 動 工 效 ， 合 理 確 定 操 縱 機 械 的 工 人 和 直 接 參加 機 械 化 施 工 過 程 的 工 人 的 編 制 人 數(shù) 。 二 、 機 械 臺 班 定 額 消 耗

36、 量 的 確 定n 1、 確 定 正 常 的 施 工 條 件n 2、 確 定 機 械 一 小 時 純 工 作 正 常 生 產(chǎn) 率n 3、 確 定 施 工 機 械 的 正 常 利 用 系 數(shù)n 4、 計 算 施 工 機 械 臺 班 定 額 （ 1） 、 確 定 正 常 的 施 工 條 件擬 定 機 械 工 作 正 常 條 件 ， 主 要 是 擬 定 工 作 地 點 的 合 理 組 織 和 合理 的 工 人 編 制 。 （ 2） 、 確 定 機 械 一 小 時 純 工 作 正 常 生 產(chǎn) 率 機 械 一 小 時 純 工 作 正 常 生 產(chǎn) 率 ， 就 是 在 正 常 施 工 組 織 條 件下 ，

37、具 有 必 需 的 知 識 和 技 能 的 技 術(shù) 工 人 操 縱 機 械 一 小 時 的 生 產(chǎn)率 。 對 于 循 環(huán) 動 作 機 械 ， 確 定 機 械 純 工 作 一 小 時 正 常 生 產(chǎn) 率 的計 算 公 式 如 下 ： 交 疊 時 間正 常 延 續(xù) 時 間循 環(huán) 各 組 成 部 分正 常 延 續(xù) 時 間機 械 一 次 循 環(huán) 的 的 產(chǎn) 品 數(shù) 量一 次 循 環(huán) 生 產(chǎn)時 正 常 循 環(huán) 次 數(shù)機 械 純 工 作 一 小時 正 常 生 產(chǎn) 數(shù)機 械 純 工 作 一 小 間一 次 循 環(huán) 的 正 常 延 續(xù) 時小 時 循 環(huán) 次 數(shù)機 械 純 工 作 一 )(60*60 S 交 疊

38、時 間正 常 延 續(xù) 時 間循 環(huán) 各 組 成 部 分正 常 延 續(xù) 時 間機 械 一 次 循 環(huán) 的 對 于 連 續(xù) 動 作 機 械 ， 計 算 公 式 如 下 ： )(h工 作 時 間 數(shù) 量工 作 時 間 內(nèi) 生 產(chǎn) 的 產(chǎn) 品一 小 時 正 常 生 產(chǎn) 率連 續(xù) 動 作 機 械 純 工 作 工 作 時 間 內(nèi) 的 產(chǎn) 品 數(shù) 量 和 工 作 時 間 的 消 耗 ， 要 通 過 多 次現(xiàn) 場 觀 察 和 機 械 說 明 來 取 得 數(shù) 據(jù) 。 （ 3） 、 確 定 施 工 機 械 的 正 常 利 用 系 數(shù) 機 械 的 利 用 系 數(shù) 和 機 械 在 工 作 班 內(nèi) 的 工 作 狀 況

39、有 著 密 切 的關(guān) 系 。 確 定 機 械 正 常 利 用 系 數(shù) ， 要 計 算 工 作 班 正 常 狀 況 下 準 備 與結(jié) 束 工 作 ， 機 械 啟 動 、 機 械 維 護 等 工 作 所 必 須 消 耗 的 時 間 ， 以及 機 械 有 效 工 作 的 開 始 與 結(jié) 束 時 間 。 從 而 進 一 步 計 算 出 機 械 在工 作 班 內(nèi) 的 純 工 作 時 間 和 機 械 正 常 利 用 系 數(shù) 。 （ 4） 、 計 算 施 工 機 械 臺 班 定 額n 施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 =機 械 一 小 時 純 工 作 正 常 生 產(chǎn) 率 工 作 班 純 工 作 時 間

40、 或 利 用 系 數(shù)機 械 正 常續(xù) 時 間工 作 班 延正 常 生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 指 標施 工 機 械 時 間 定 額 1 工 作 班 純 工 作 時 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 工 作 班 純 工 作 時 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 工 作 班 純 工 作 時 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 工 作 班 純 工 作 時

41、 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 工 作 班 純 工 作 時 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 工 作 班 純 工 作 時 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 工 作 班 純 工 作 時 間生 產(chǎn) 率機 械 一 小 時 純 工 作 正 常施 工 機 械 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 第 三 節(jié) 材 料 定 額 消 耗 量 的 確 定n 一 、 一 次 性 材 料 消 耗 量 的 計 算n 在 正 常 的 施 工 條 件 下 ， 完 成

42、 單 位 合 格 產(chǎn) 品 所 必 須 消 耗 的 材 料 和半 成 品 的 數(shù) 量 標 準 ， 稱 為 材 料 消 耗 定 額 。n 施 工 中 材 料 的 消 耗 ， 可 分 為 必 須 的 材 料 消 耗 和 損 失 的 材 料 兩 類性 質(zhì) 。n 材 料 總 消 耗 量 凈 用 量 損 耗 量n 凈 用 量 （ 1 損 耗 率 ） （ 一 ） 確 定 材 料 消 耗 量 的 基 本 方 法1、 現(xiàn) 場 技 術(shù) 測 定 法 ： 2、 實 驗 室 試 驗 法 ： 3、 現(xiàn) 場 統(tǒng) 計 法 ： 4、 理 論 計 算 方 法 ： 磚 的 用 量 可 以 用 以 下 公 式 計 算 ： K 磚 的

43、 凈 用 量 墻 厚 （ 磚 長 灰 縫 ） （ 磚 厚 灰 縫 ）其 中 ： K墻 后 用 磚 長 倍 數(shù) 表 示 時 的 2倍 ， 如 半 磚 墻 K0.5 2=1； 1磚 墻 K=1 2 2； 一 磚 半 磚 墻 K=1.5 2 3。 墻 厚 ： 半 磚 115 K=1 2 1磚 240 1磚 半 磚墻 365 灰 縫 一 般 取 10 二 .周 轉(zhuǎn) 性 材 料 消 耗 量 的 計 算n 施 工 中 使 用 的 周 轉(zhuǎn) 材 料 消 耗 量 計 算 應 按 多 次 使 用 、 分 次 攤銷 的 辦 法 確 定 。 n 材 料 的 攤 銷 量 一 次 使 用 量 攤 銷 系 數(shù)n 其 中 ：

44、n 一 次 使 用 量 材 料 的 凈 用 量 （ 1 材 料 損 耗 率 ）n 攤 銷 系 數(shù) n 周 轉(zhuǎn) 使 用 系 數(shù) （ 1 損 耗 率 ） 回 收 價 值 率 周 轉(zhuǎn)次 數(shù) 100 n 周 轉(zhuǎn) 使 用 系 數(shù) n （ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 1） 損 耗 率 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 100n 回 收 價 值 率 n 一 次 使 用 量 （ 1 損 耗 率 ） 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 100 第 四 節(jié) 企 業(yè) 定 額 的 用 途 和 編 制 原 則n 建 筑 安 裝 企 業(yè) 定 額 一 般 稱 為 施 工 定 額 。 它 是 根 據(jù) 專 業(yè) 施 工的 作 業(yè) 對 象 和 工 藝 制 定 的 。n 施 工 定

45、 額 反 映 企 業(yè) 的 施 工 水 平 、 裝 備 水 平 和 管 理 水 平n 一 、 企 業(yè) 定 額 的 性 質(zhì)n 企 業(yè) 定 額 是 建 筑 安 裝 企 業(yè) 內(nèi) 部 管 理 的 定 額 。n 包 括 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 活 動 的 計 劃 、 組 織 、 協(xié) 調(diào) 、 控 制 和 指 揮等 各 個 環(huán) 節(jié) 。 n 企 業(yè) 應 根 據(jù) 本 企 業(yè) 的 具 體 條 件 和 可 能 挖 掘 的 潛 力 、 市 場 的需 求 和 競 爭 環(huán) 境 ， 根 據(jù) 國 家 有 關(guān) 政 策 、 法 律 和 規(guī) 范 、 制 度 ，自 行 決 定 定 額 的 水 平 。 二 、 企 業(yè) 定 額 的 編 制

46、 原 則n 1 平 均 先 進 性 原 則n 所 謂 平 均 先 進 水 平 ， 就 是 在 正 常 的 施 工 條 件 下 ， 大 多 數(shù) 施工 隊 組 和 大 多 數(shù) 生 產(chǎn) 者 經(jīng) 過 努 力 能 夠 達 到 和 超 過 的 水 平 。 n 2 簡 明 適 用 性 原 則n 3 以 專 家 為 主 編 制 定 額 的 原 則n 4 獨 立 自 主 的 原 則 n作業(yè):1、采用技術(shù)測定法編制勞動定額:某工人小組完成某種新型砌塊的砌筑工作,砌筑1000塊需基本工作時間為350分鐘,輔助工作時間為35分鐘,準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間分別為工作班延續(xù)時間的5%、3%、2%,損失

47、時間80分鐘,l立方米砌體需砌塊520塊,計算每立方米砌體的人工時間定額及人工產(chǎn)量定額。 4、 某 工 程 基 坑 土 方 量 15000立 方 米 ,其 中 90%采 用 反鏟 機 挖 土 ,反 鏟 機 循 環(huán) 一 次 49秒 ,挖 斗 容 量 1立 方米 ,裝 載 系 數(shù) 0.9,反 鏟 機 機 械 時 間 利 用 系 數(shù) 0.9,另外 10%的 土 方 采 用 人 工 挖 土 ,人 工 產(chǎn) 量 定 額 為 6立 方米 /工 日 ,計 算 反 鏟 機 的 臺 班 產(chǎn) 量 定 額 、 上 述 挖 土 所需 的 反 鏟 機 臺 班 數(shù) 及 人 工 工 日 數(shù) ； 若 采 用 2臺 反 鏟機 1

48、6小 時 作 業(yè) ,10個 工 人 8小 時 作 業(yè) ,則 上 述 挖 土 需要 多 少 天 完 成 ?3、 某 建 筑 物 的 衛(wèi) 生 間 內(nèi) 墻 采 用 1： 3的 水 泥 砂 漿 貼 瓷磚 ,尺 寸 為 152mm l52mm 5mm,水 泥 砂 漿 結(jié) 合層 的 厚 度 為 l0mm,灰 縫 寬 2mm,瓷 磚 的 損 耗 率為 3%,水 泥 砂 漿 的 損 耗 率 為 1%,計 算 100平 方 米 墻 面中 瓷 磚 、 水 泥 砂 漿 的 消 耗 量 。 第一節(jié)建筑工程費用的組成 直 接 費 間 接 費 利 潤 稅 金 直 接 工 程 費措 施 費規(guī) 費企 業(yè) 管 理 費 一 、

49、1、 人 工 費 包 括 ： 基 本 工 資 、 工 資 性 津 貼 、 輔助 工 資 、 福 利 費 、 勞 動 保 護 費 。 2、 材 料 費 包 括 ： 材 料 原 價 、 材 料 運 雜 費 、 運 輸損 耗 費 、 采 購 及 保 管 費 、 檢 驗 試 驗 費 。3、 施 工 機 械 使 用 費 包 括 ： 折 舊 費 、 大 修 理 費 、經(jīng) 常 修 理 費 、 機 上 人 工 費 、 燃 料 動 力 費 、 其 它 機 械安 拆 和 場 外 運 輸 費 、 養(yǎng) 路 費 、 車 船 使 用 稅 、 保 險 費及 年 檢 費 等 。 直 接 工 程 費 人 工 費材 料 費施 工

50、 機 械 使 用 費 措 施 費 環(huán) 境 保 護 費 垂 直 運 輸 機 械 及 超 高 文 明 施 工 費 構(gòu) 件 運 輸 及 安 裝 安 全 施 工 費 總 承 包 服 務 費 臨 時 設 施 費 夜 間 施 工 增 加 費 二 次 搬 運 費 大 型 機 械 設 備 進 出 場 及 安 拆 費 .砼 及 鋼 筋 砼 模 板 支 架 攤 銷 費 腳 手 架 費 已 完 工 程 及 設 備 保 護 費 施 工 排 水 降 水 費 冬 雨 季 施 工 增 加 費 規(guī) 費 工 程 排 污 費工 程 定 額 測 定 費社 會 保 障 費住 房 公 積 金危 險 作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險安 全

51、 施 工 費 養(yǎng) 老 保 險 金失 業(yè) 保 險 金醫(yī) 療 保 險 金間 接 費 規(guī) 費企 業(yè) 管 理 費 企 業(yè) 管 理 費 n 三 、 利 潤n 指 施 工 企 業(yè) 完 成 所 承 包 工 程 應 收 取 的 利 潤 。n 四 、 稅 金n 指 國 家 稅 法 規(guī) 定 的 應 計 入 建 筑 工 程 造 價 內(nèi) 的 營 業(yè)稅 、 城 市 維 護 建 設 稅 及 教 育 費 附 加 。 第 二 節(jié) 建 筑 安 裝 工 程 費 用 的 計 算山 東 省 現(xiàn) 行 建 筑 工 程 預 結(jié) 算 程 序一 、 工 程 類 別 劃 分 標 準工 程 類 別 劃 分 標 準 ， 是 根 據(jù) 不 同 的 單

52、位 工 程 ， 按 其 施 工 難 易 程度 ， 結(jié) 合 我 省 建 筑 市 場 的 實 際 情 況 確 定 的 。 建 筑 工 程 的 工 程 類別 按 工 業(yè) 建 筑 工 程 、 民 用 建 筑 工 程 、 構(gòu) 筑 物 工 程 、 單 獨 土 石 方工 程 、 樁 基 礎(chǔ) 工 程 分 列 項 目 并 劃 分 了 若 干 類 別 。 第 三 節(jié) 人 工 、 材 料 、 機 械 臺 班 單 價 的 確 定n 一 、 人 工 日 工 資 單 價 的 組 成 和 確 定n 人 工 日 工 資 單 價 是 指 預 算 定 額 中 一 個 建 筑 安 裝 工 人 在一 個 工 作 日 應 計 入 的

53、全 部 人 工 費 用 。 （ 山 東 目 前 的 人日 工 資 標 準 為 22元 ）n 1. 基 本 工 資 n 工 人 崗 位 工 資 標 準 設 8個 崗 位 ， 技 能 工 資 分 初 級 工 、 中級 工 、 高 級 工 、 技 師 和 高 級 技 師 五 類 工 資 標 準 26檔 n 建 筑 業(yè) 全 年 每 月 平 均 工 作 天 數(shù) 為 ：n （ 年 日 歷 天 數(shù) 365天 星 期 日 104天 法 定 節(jié) 日 10天 ） 12月 =20.92天 2、 工 資 性 津 貼 n 現(xiàn) 行 發(fā) 放 的 各 種 物 價 補 貼 、 煤 （ 燃 氣 ） 補 貼 、 住 房 補 貼 、

54、 交通 補 貼 、 地 區(qū) 補 貼 、 流 動 施 工 津 貼 等 等 。n 3、 輔 助 工 資n 指 生 產(chǎn) 工 人 年 有 效 施 工 天 數(shù) 以 外 非 作 業(yè) 天 數(shù) 的 工 資 。n 4、 福 利 費n 主 要 用 于 職 工 的 醫(yī) 藥 費 ,醫(yī) 護 人 員 的 工 資 ， 醫(yī) 務 經(jīng) 費 ， 職 工 生活 困 難 補 助 ， 職 工 浴 室 、 幼 兒 園 工 作 人 員 的 工 資 以 及 按 國 家規(guī) 定 開 支 的 其 他 職 工 福 利 支 出 。 n 5、 勞 動 保 護 費n 指 按 國 家 有 關(guān) 規(guī) 定 標 準 發(fā) 放 的 勞 動 保 護 用 品 的 購 置 費

55、 、 修 理費 ， 徒 工 服 裝 補 貼 ， 防 暑 降 溫 費 ， 在 有 礙 身 體 健 康 環(huán) 境 中 施工 的 保 健 費 等 費 用 。 n 二 、 材 料 費 n 材 料 單 價 的 組 成 和 確 定n 1. 材 料 原 價 ， 或 供 應 價 格 。n 2 .材 料 運 雜 費n 3.運 輸 損 耗 費n 4.采 購 保 管 費 用 。 包 括 ： 采 購 費 、 倉 儲 費 、 工地 保 管 費 、 倉 儲 損 耗 。 運 輸 費 用 。n 5. 檢 驗 試 驗 費 。 n 另 外 還 有 風 險 因 素 ， 主 要 是 指 材 料 價 格 浮 動 。 三 、 施 工 機

56、械 臺 班 單 價 的 的 組 成 與 計 算n 施 工 機 械 臺 班 單 價 是 以 “ 臺 班 ” 為 計 量 單 位 ， 指 一 臺施 工 機 械 在 一 個 臺 班 中 (按 八 小 時 計 )為 使 機 械 正 常 運 轉(zhuǎn)所 支 出 和 分 攤 的 各 種 費 用 之 和 。n （ 一 ） 、 第 一 類 費 用 n （ 1） 機 械 臺 班 折 舊 費 是 指 機 械 設 備 按 規(guī) 定 的 使 用 期限 ， 陸 續(xù) 收 回 其 原 值 及 所 支 付 的 貸 款 利 息 而 分 攤 到 每一 臺 班 的 費 用 。 n 臺 班 大 修 理 費n 臺 班 大 修 理 費 指 機

57、械 設 備 按 規(guī) 定 的 大 修 理間 隔 臺 班 必 須 進 行 大 修 理 ， 以 保 證 機 械 完 好和 正 常 運 轉(zhuǎn) ， 所 支 出 的 各 項 修 理 費 用 的 臺 班分 攤 額 。 n （ 二 ） 、 第 二 類 費 用n 也 稱 可 變 費 用 。 這 類 費 用 包 括 機 上 工 作 人 員 的 工資 、 燃 料 動 力 費 、 養(yǎng) 路 費 及 車 船 使 用 稅 等 費 用 。n 機 上 工 作 人 員 的 工 資n 燃 料 動 力 費n 臺 班 養(yǎng) 路 費 及 車 船 使 用 稅 臺 班 安 拆 費 及 場 外 運 輸 費 工 程 量 清 單 計 價 概 述n 一

58、 、 工 程 量 清 單n 是 表 現(xiàn) 擬 建 工 程 的 分 部 分 項 工 程 項 目 、措 施 項 目 、 其 他 項 目 名 稱 和 相 應 數(shù) 量 的 明細 清 單 。 包 括 分 部 分 項 工 程 量 清 單 、 措 施項 目 清 單 、 其 他 項 目 清 單 。 n 二 、 工 程 量 清 單 計 價n 是 指 投 標 人 完 成 由 招 標 人 提 供 的 工 程 量 清 單 所 需 的全 部 費 用 ,包 括 分 部 分 項 工 程 費 、 措 施 項 目 費 、 其 他 項 目費 和 規(guī) 費 、 稅 金 及 風 險 。 n 三 、 “ 四 統(tǒng) 一 ” 原 則n 統(tǒng) 一

59、項 目 編 碼n 統(tǒng) 一 項 目 名 稱 n 統(tǒng) 一 計 量 單 位n 統(tǒng) 一 工 程 量 計 算 規(guī) 則 四 、 實 行 工 程 量 清 單 計 價 辦 法 的 意 義n 1、 有 利 于 降 低 工 程 造 價 ， 合 理 節(jié) 約 投 資n 2、 因 為 招 標 的 原 則 是 合 理 低 價 中 標 ， 促 使 施 工 企 業(yè)采 取 一 切 手 段 提 高 自 身 競 爭 能 力 。 五 、 工 程 量 清 單 計 價 的 特 點1 規(guī) 定 性n （ 1） 是 規(guī) 定 全 部 使 用 國 有 資 金 或 國 有 資 金 投 資 為 主 的 大中 型 建 設 工 程 應 按 計 價 規(guī) 范

60、 規(guī) 定 執(zhí) 行 。n （ 2） 是 明 確 工 程 量 清 單 是 招 標 文 件 的 組 成 部 分 ， 并 規(guī) 定了 四 統(tǒng) 一 原 則 。n 2 實 用 性n 計 價 規(guī) 范 附 錄 中 工 程 量 清 單 項 目 及 計 算 規(guī) 則 的 項 目 名 稱 表現(xiàn) 的 是 工 程 實 體 項 目 ， 項 目 名 稱 明 確 清 晰 ， n 3 競 爭 性n （ 1） 、 措 施 項 目n （ 2） 、 計 價 規(guī) 范 中 沒 有 工 、 料 、 機 消 耗 量 ， 將 工 程 消 耗量 定 額 中 的 工 、 料 、 機 價 格 和 利 潤 、 管 理 費 全 面 放 開 ,由市 場 的

61、供 求 關(guān) 系 自 行 確 定 價 格 n 1 統(tǒng) 一 計 價 規(guī) 則n 2 有 效 控 制 消 耗 量n 3.徹 底 放 開 價 格n 4 企 業(yè) 自 主 報 價n 5 市 場 有 序 競 爭 形 成 價 格n 在 投 標 過 程 中 ,有 效 引 入 競 爭 機 制 ,淡 化 標 底 的 作 用 ,在保 證 質(zhì) 量 、 工 期 的 前 提 下 , 最 終 以 “ 不 低 于 成 本 ” 的 合理 低 價 者 中 標 。 n（ 三 ） 、 工 程 量 清 單 單 價 的 確 定大 致 可 分 為 以 下 幾 種 形 式 ：n1) 完 全 費 用 單 價 法 ;n2) 綜 合 單 價 法 ;n

62、3) 工 料 單 價 法 。n工 料 單 價 法 +管 理 費 用 +利 潤 = 綜 合 單 價 法n工 料 單 價 法 +管 理 費 用 +利 潤 十 規(guī) 費 +稅 金 =完 全 費 用 單 價法 n （ 六 ） 、 工 程 量 清 單 的 表 現(xiàn) 形 式n 主 要 包 括 工 程 量 清 單 說 明 和 工 程 量 清 單 表 兩 部 分 。n （ 1） 工 程 量 清 單 說 明n 解 釋 擬 招 標 工 程 的 工 程 量 清 單 的 編 制 依 據(jù) 以 及 重 要 作用n 明 確 清 單 中 的 工 程 量 是 招 標 人 估 算 得 出 的 ， 結(jié) 算 時 的工 程 量 應 以 核

63、 準 的 實 際 完 成 量 為 依 據(jù)n 提 示 投 標 申 請 人 重 視 清 單 ， 以 及 如 何 使 用 清 單 。 n （ 2） 工 程 量 清 單 表 。n 工 程 量 清 單 表 作 為 清 單 項 目 和 工 程 數(shù) 量 的 載 體 ， 是 工程 量 清 單 的 重 要 組 成 部 分 。 包 括 8個 表 格 。 n 第 二 節(jié) 工 程 量 清 單 的 編 制n 一 、 工 程 量 清 單 的 格 式 。n 工 程 量 清 單 應 反 映 擬 建 工 程 的 全 部 工 程 內(nèi) 容 和 為實 現(xiàn) 這 些 工 程 內(nèi) 容 而 進 行 的 一 切 工 作 。 包 括 封 面 、

64、總 說 明 、 分 部 分 項 工 程 量 清 單 、 措 施 項 目 清 單 、其 他 項 目 清 單 和 零 星 工 作 項 目 表 組 成 。 工 程 量 清單 應 采 用 統(tǒng) 一 格 式 編 制 。 二 、 工 程 量 清 單 格 式 應 由 下 列 內(nèi) 容 組 成 ：n 1)封 面 (表 4-1)n 2)填 表 須 知 (表 4-2)n 3)總 說 明 (表 4-3)n 4)分 部 分 項 工 程 量 清 單 (表 4-4)n 5)措 施 項 目 清 單 (表 4-5)n 6)其 他 項 目 清 單 (表 4-6)n 7)零 星 工 作 項 目 表 (表 4-7) （ 一 ） 工 程

65、 量 清 單 封 面 表 4-1 工 程招 標 人 ： （ 單 位 簽 字 蓋 章 ）法 定 代 表 人 ： （ 簽 字 蓋 章 ）中 介 機 構(gòu)法 定 代 表 人 ： （ 簽 字 蓋 章 ）造 價 工 程 師及 注 冊 證 號 ： （ 簽 字 蓋 執(zhí) 業(yè) 專 用 章 ） 編 制 時 間 ： （ 二 ） 、 填 表 須 知 表 4-2n 填 表 須 知1、 工 程 量 清 單 及 其 計 價 格 式 中 所 有 要 求 簽 字 、蓋 章 的 地 方 ， 必 須 由 規(guī) 定 的 單 位 和 人 員 簽 字 、 蓋章 。2、 工 程 量 清 單 及 其 計 價 格 式 中 的 任 何 內(nèi) 容 不

66、得隨 意 刪 除 或 涂 改 。3、 工 程 量 清 單 計 價 格 式 中 列 明 的 所 有 需 要 填 報的 單 價 和 合 價 ， 投 標 人 均 應 填 報 ， 未 填 報 的 單 價和 合 價 ， 視 為 此 項 費 用 已 包 含 在 工 程 量 清 單 的 其他 單 價 合 合 價 中 。4、 金 額 （ 價 格 ） 均 應 以 幣 表 示 。 n 分 部 分 項 工 程 清 單 項 目 的 設 置 ,原 則 上 是 以 形 成 工 程 實 體為 主 。n 項 目 必 須 包 括 完 成 或 形 成 實 體 部 分 的 全 部 內(nèi) 容 。n 招 標 人 必 須 按 規(guī) 范 規(guī) 定 執(zhí) 行 ,不 得 因 情 況 不 同 而 變 動 。n 在 設 置 清 單 項 目 時 ,以 規(guī) 范 附 錄 中 項 目 名 稱 為 主 體 ,考 慮 該項 目 的 規(guī) 格 、 型 號 材 質(zhì) 等 特 征 要 求 ,結(jié) 合 擬 建 工 程 的 實 際情 況 , 在 工 程 量 清 單 中 詳 細 地 描 述 出 影 響 工 程 計 價 的 有 關(guān)因 素 。 在 清 單 項 目 設 置 時 應