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1、LOGO工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 管 理李 君 -2 一 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 管 理 因 素 、模 式 及 應(yīng) 用 -3 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 是 招 標(biāo) 采 購(gòu) 中 技 術(shù) 含量 和 管 理 風(fēng) 險(xiǎn) 都 比 較 大 的 重 要 項(xiàng) 目 。 工 程 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 采 購(gòu) 的 風(fēng) 險(xiǎn) 同 樣 明 顯 。招 標(biāo) 人 員 應(yīng) 熟 悉 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 基 本規(guī) 律 ， 以 便 保 證 招 標(biāo) 質(zhì) 量 。 -4 1、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 生 命 期 有 三 階 段 和 四 階 段 表 達(dá) 方 式 。 其 中 “ 三 階 段 ” 是 行 業(yè) 傳 統(tǒng) 的 習(xí) 慣劃 分 方 法

2、； “ 四 階 段 ” 是 比 較 規(guī) 范 的項(xiàng) 目 劃 分 方 法 。 注 意 每 個(gè) 階 段 的 工 作任 務(wù) 。 -5 2、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 參 與 方 直 接 參 與 方 :業(yè) 主 、 管 理 咨 詢(xún) 方 、設(shè) 計(jì) 方 、 施 工 方 等 。 間 接 參 與 方 ： 政 府 、 銀 行 、 公 眾 、媒 體 等 。 -6 3、 項(xiàng) 目 參 與 方 和 其 他 利 益 相 關(guān) 方 的 項(xiàng)目 利 益 訴 求 ， 如 業(yè) 主 和 承 包 人 的 利 益訴 求 在 很 大 程 度 上 是 不 一 致 的 。 招 標(biāo) 人 員 的 重 要 任 務(wù) 是 協(xié) 調(diào) 項(xiàng) 目 相關(guān) 方 的 利

3、益 需 求 。 比 如 :招 標(biāo) 采 購(gòu) 項(xiàng)目 質(zhì) 量 目 標(biāo) ： “ 價(jià) 格 合 理 低 價(jià) ， 中 標(biāo)價(jià) -合 同 價(jià) -結(jié) 算 價(jià) 基 本 一 致 ” 的 利 益協(xié) 調(diào) 。 -7 4、 工 程 項(xiàng) 目 常 見(jiàn) 的 管 理 模 式 共 有 7項(xiàng) ， 重 點(diǎn) 是 傳 統(tǒng) 管 理 模 式 ，建 造 管 理 模 式 ， 管 理 承 包 模 式 ， 設(shè) 計(jì)采 購(gòu) 建 造 模 式 等 ， 其 中 包 括 管 理 承 包模 式 的 發(fā) 包 特 點(diǎn) 。 -8 二 、 工 程 項(xiàng) 目 投 資 決 策 -9 1、 投 資 管 理 的 參 與 主 體 有 3大 類(lèi) ， 政 府 、 投 資 者 、 以 及 投資

4、 過(guò) 程 中 的 某 類(lèi) 參 與 主 體 （ 設(shè) 計(jì) 、 施工 方 等 ） 。 -10 2、 投 資 體 制 改 革 后 形 成 的 是 投 資 項(xiàng) 目分 級(jí) 、 分 段 、 分 類(lèi) 和 分 項(xiàng) 目 的 管 理 格局 。 -11 3、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 投 資 可 行 性 研 究 主 要有 6項(xiàng) 作 用 。 v投 資 項(xiàng) 目 決 策 分 析 的 內(nèi) 容 主 要 包 括 5項(xiàng) ， 應(yīng) 考 慮 其 與 項(xiàng) 目 決 策 分 析 內(nèi) 容 的聯(lián) 系 與 區(qū) 別 。 -12 4、 投 資 體 制 改 革 的 主 要 特 征 3項(xiàng) ， 改革 原 則 3項(xiàng) 。 v 關(guān) 注 投 資 體 制 改 革 的 主

5、 要 內(nèi) 容 ：1） 投 資 體 制 改 革 的 新 的 目 標(biāo)2） 確 立 企 業(yè) 投 資 主 體 地 位3） 實(shí) 行 企 業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 核 準(zhǔn) 制 與 備 案 制等 。 -13 5、 政 府 管 理 投 資 項(xiàng) 目 實(shí) 行 的 制 度 是 審批 制 、 核 準(zhǔn) 制 、 備 案 制 。其 中 ： 審 批 制 政 府 投 資 或 使 用 政 府 資金 的 項(xiàng) 目 核 準(zhǔn) 制 屬 于 政 府 核 準(zhǔn) 目 錄 內(nèi) 的 項(xiàng) 目 備 案 制 以 上 兩 種 項(xiàng) 目 以 外 的 項(xiàng) 目v政 府 投 資 項(xiàng) 目 審 批 的 基 本 內(nèi) 容 是 項(xiàng) 目建 議 書(shū) 和 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告

6、 等 。 -14 6、 企 業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 分 為 核 準(zhǔn) 和 備 案 兩 大類(lèi) 。 企 業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 核 準(zhǔn) 的 條 件 、 程 序 ，備 案 的 程 序 、 資 料 及 要 求 -15 三 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 評(píng) 價(jià) -16 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 包 括 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 和國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 。 A， 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) ： 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 在 財(cái) 務(wù) 上 的 可行 性 。v針 對(duì) 經(jīng) 營(yíng) 性 和 非 經(jīng) 營(yíng) 性 項(xiàng) 目 分 別 實(shí) 行不 同 的 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo)v財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 包 括 盈 利 能 力 ， 償 債 能 力 和財(cái) 務(wù) 生 存 能 力 -17

7、B， 國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) （ 又 稱(chēng) 經(jīng) 濟(jì) 分 析 ） :評(píng)價(jià) 項(xiàng) 目 在 宏 觀(guān) 經(jīng) 濟(jì) 上 的 合 理 性 。v適 用 范 圍 5項(xiàng) 目 。v國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 3項(xiàng) 。v不 確 定 性 分 析 :盈 虧 平 衡 分 析 和 敏 感性 分 析v計(jì) 算 相 關(guān) 的 簡(jiǎn) 單 題 目 -18 2、 社 會(huì) 評(píng) 價(jià)v主 要 包 括 ： 社 會(huì) 影 響 分 析 ， 社 會(huì) 風(fēng) 險(xiǎn)分 析 ， 項(xiàng) 目 與 所 在 地 的 相 互 適 應(yīng) 性 分析 。v社 會(huì) 評(píng) 價(jià) 的 基 本 步 驟 有 3個(gè) ， 主 要 方法 有 3種 。 -19 3、 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià)v基 本 要 求 和

8、基 本 程 序 分 別 有 5項(xiàng)v環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 文 件 和 報(bào) 批 制 的 要 求 內(nèi)容 。 -20 四 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 實(shí) 施(含 市 場(chǎng) 準(zhǔn) 入 管 理 ) -21 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 實(shí) 施 階 段 可 以 劃 分 為 6個(gè)階 段v初 步 決 策 階 段 、 設(shè) 計(jì) 準(zhǔn) 備 階 段 、 設(shè) 計(jì)階 段 、 施 工 階 段 等 的 工 作 內(nèi) 容 。v其 中 業(yè) 主 的 項(xiàng) 目 工 作 貫 穿 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的全 過(guò) 程 ： 關(guān) 鍵 是 項(xiàng) 目 策 劃 、 實(shí) 施 、 檢查 和 改 進(jìn) 的 基 本 工 作 內(nèi) 容 。 -22 2、 我 國(guó) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理

9、 制 度v強(qiáng) 制 實(shí) 施 監(jiān) 理 制 的 有 5大 類(lèi) 項(xiàng) 目v施 工 監(jiān) 理 的 基 本 內(nèi) 容 包 括 7項(xiàng) 內(nèi) 容 -23 3、 從 事 建 設(shè) 活 動(dòng) 的 市 場(chǎng) 準(zhǔn) 入 要 求v具 體 應(yīng) 關(guān) 注 企 業(yè) 資 質(zhì) 和 從 業(yè) 人 員 的 資格 管 理 要 求 。v特 別 是 施 工 企 業(yè) ， 工 程 咨 詢(xún) ， 招 標(biāo) 代理 、 設(shè) 計(jì) 勘 察 等 企 業(yè) 的 資 質(zhì) 管 理 要 求 。 -24 五 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 進(jìn) 度 管 理 -25 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 計(jì) 劃 管 理 的 主 要 責(zé) 任在 于 項(xiàng) 目 業(yè) 主 。v建 立 項(xiàng) 目 各 階 段 參 與

10、方 共 同 編 制 并 執(zhí)行 的 多 級(jí) 進(jìn) 度 計(jì) 劃 體 系 是 業(yè) 主 進(jìn) 度 管理 的 重 要 內(nèi) 容 。 -26 v該 進(jìn) 度 計(jì) 劃 體 系 由 3個(gè) 層 級(jí) 的 計(jì) 劃 組成 。v應(yīng) 該 關(guān) 注 各 階 段 進(jìn) 度 計(jì) 劃 的 類(lèi) 型 、 特點(diǎn) 及 編 制 依 據(jù) 、 方 法 。 -27 2、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 計(jì) 劃 的 編 制 步 驟 有 5個(gè) 步 驟 。 進(jìn) 度 計(jì) 劃 的 編 制 方 法 主 要 有 橫 道 圖 、關(guān) 鍵 路 徑 法 等 。 -28 3、 關(guān) 鍵 路 徑 法v基 本 原 理 ， 總 時(shí) 差 ， 自 由 時(shí) 差 (單 時(shí)差 ）v計(jì) 算 簡(jiǎn) 單 的 應(yīng)

11、用 型 題 目 -29 練 習(xí) 題 示 例 分 析 -30 1， 對(duì) 以 投 資 補(bǔ) 助 、 轉(zhuǎn) 貸 和 貸 款 貼 息 方式 使 用 政 府 投 資 的 企 業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 ， 政府 有 關(guān) 部 門(mén) 應(yīng) 審 批 項(xiàng) 目 的 （ ） 。A.資 金 申 請(qǐng) 報(bào) 告 B.項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告C.可 行 性 研 究 報(bào) 告 D.項(xiàng) 目 建 議 書(shū)答 案 ： A -31 解 析 ： 政 府 投 資 項(xiàng) 目 的 審 批 管 理 是 本 題 的 考 核重 點(diǎn) 。 這 類(lèi) 題 目 解 題 的 基 礎(chǔ) 是 有 關(guān) 政 策 知 識(shí)的 積 累 ， 應(yīng) 能 夠 清 楚 的 區(qū) 別 企 業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 申請(qǐng)

12、 報(bào) 告 、 可 行 性 報(bào) 告 、 項(xiàng) 目 建 議 書(shū) 和 資 金 申請(qǐng) 報(bào) 告 的 內(nèi) 涵 ， 以 及 相 應(yīng) 政 府 審 批 這 類(lèi) 項(xiàng) 目的 規(guī) 定 。 其 中 項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 、 可 行 性 研 究 報(bào)告 和 項(xiàng) 目 建 議 書(shū) 都 是 企 業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 的 自 主 行為 ， 不 屬 于 政 府 審 批 的 范 圍 。 只 有 以 投 資 補(bǔ)助 、 轉(zhuǎn) 貸 和 貸 款 貼 息 方 式 使 用 政 府 投 資 的 企業(yè) 投 資 項(xiàng) 目 才 需 要 政 府 主 管 部 門(mén) 審 批 其 資 金申 請(qǐng) 報(bào) 告 。 -32 2， 對(duì) 于 非 經(jīng) 營(yíng) 性 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 其 經(jīng)

13、 濟(jì) 評(píng)價(jià) 可 以 只 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 的 （ ） 。A.盈 利 能 力 B.償 債 能 力 C.生 存 能 力 D.經(jīng) 營(yíng) 能 力答 案 ： C -33 解 析 ： 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 是 國(guó) 家 建設(shè) 項(xiàng) 目 管 理 的 基 礎(chǔ) 內(nèi) 容 ， 本 題 的 考 核基 點(diǎn) 為 不 同 經(jīng) 營(yíng) 項(xiàng) 目 的 評(píng) 價(jià) 要 求 。 給出 的 4個(gè) 選 擇 項(xiàng) 中 、 、 都 是 衡量 經(jīng) 營(yíng) 項(xiàng) 目 的 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) ， 只 有 項(xiàng) 是衡 量 非 經(jīng) 營(yíng) 項(xiàng) 目 的 指 標(biāo) ， 是 符 合 題 意的 選 擇 項(xiàng) 。 -34 3,在 工 程 網(wǎng) 絡(luò) 計(jì) 劃 中 ， N工 作 的 最

14、早 開(kāi)始 時(shí) 間 為 第 16天 ， 其 持 續(xù) 時(shí) 間 為 4天 ，該 工 作 有 兩 個(gè) 緊 后 工 作 ， 它 們 的 最 早開(kāi) 始 時(shí) 間 分 別 為 第 22天 、 第 25天 ， 則N工 作 的 自 由 時(shí) 差 為 （ ） 天 。 A.2 B.3 C.4 D.5答 案 ： A -35 解 析 ： 關(guān) 鍵 路 徑 法 的 應(yīng) 用 是 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目進(jìn) 度 管 理 的 重 要 方 法 ， 自 由 時(shí) 差 的 計(jì) 算是 其 中 的 基 本 內(nèi) 容 。 本 題 應(yīng) 該 注 意 的 是 ，在 計(jì) 算 時(shí) 可 能 錯(cuò) 誤 的 選 擇 有 關(guān) 容 易 混 淆的 數(shù) 據(jù) 。 根 據(jù) 自 由

15、 時(shí) 差 的 定 義 （ 緊 后 工作 最 早 開(kāi) 始 時(shí) 間 的 最 小 值 與 本 工 作 最 早完 成 時(shí) 間 之 差 ） 實(shí) 施 計(jì) 算 ， 正 確 的 答 案只 能 是 天 。 因 此 應(yīng) 該 選 擇 。 -36 4,根 據(jù) 建 筑 法 規(guī) 定 ， 從 事 建 筑 活 動(dòng)的 施 工 單 位 、 勘 察 單 位 、 設(shè) 計(jì) 單 位 、監(jiān) 理 單 位 ， 應(yīng) 按 照 其 擁 有 的 （ ）等 資 質(zhì) 條 件 劃 分 不 同 的 資 質(zhì) 等 級(jí) 。A.注 冊(cè) 資 本 B.專(zhuān) 業(yè) 技 術(shù) 人 員 C.技 術(shù) 裝 備 D.已 完 成 建 筑 工 程 業(yè) 績(jī)E.企 業(yè) 凈 資 產(chǎn)答 案 ： AB

16、CD -37 解 析 ： 本 題 考 核 的 是 建 筑 市 場(chǎng) 資 質(zhì) 管 理 規(guī)定 的 掌 握 情 況 。 這 類(lèi) 知 識(shí) 的 掌 握 建 立 在必 須 充 分 了 解 有 關(guān) 管 理 規(guī) 定 的 基 礎(chǔ) 之 上 。根 據(jù) 建 筑 法 的 要 求 ， 資 質(zhì) 條 件 的 內(nèi)容 應(yīng) 該 包 括 A、 B、 C、 D項(xiàng) 的 內(nèi) 容 ， E項(xiàng)“ 企 業(yè) 凈 資 產(chǎn) ” 不 是 資 質(zhì) 管 理 的 基 本 要求 內(nèi) 容 。 本 題 的 關(guān) 鍵 在 于 是 否 能 夠 掌 握從 事 不 同 建 筑 領(lǐng) 域 企 業(yè) 資 質(zhì) 規(guī) 定 的 區(qū) 別 。 -38 六 、 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 合 同 -39

17、 1、 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 合 同 是 實(shí) 施 工 程 建 設(shè)項(xiàng) 目 管 理 的 基 本 途 徑 ， 其 貫 穿 項(xiàng) 目 招投 標(biāo) 和 項(xiàng) 目 建 設(shè) 實(shí) 施 全 過(guò) 程 ， 是 項(xiàng) 目相 關(guān) 方 實(shí) 現(xiàn) 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 、 維 護(hù) 自 身 利 益的 基 本 手 段 。 -40 2、 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 合 同 基 礎(chǔ) 內(nèi) 容v合 同 基 本 概 念v合 同 訂 立 的 基 本 原 則 6項(xiàng) ： 平 等 、 自愿 、 公 平 、 公 正 、 誠(chéng) 實(shí) 、 守 法 原 則 。v合 同 訂 立 原 則 實(shí) 際 上 是 價(jià) 值 觀(guān) 的 引 導(dǎo) 。 -41 3、 建 設(shè) 工 程 合 同 的 主

18、要 類(lèi) 型A， 合 同 類(lèi) 型 一 般 按 照 項(xiàng) 目 的 規(guī) 模 ， 復(fù) 雜 程度 ， 項(xiàng) 目 承 包 方 式 及 范 圍 的 不 同 有 4種 不同 的 類(lèi) 型 ， 其 中 按 簽 約 各 方 的 關(guān) 系 分 類(lèi) 的總 分 包 合 同 ， 按 計(jì) 價(jià) 方 式 分 類(lèi) 的 3種 合 同是 應(yīng) 該 重 點(diǎn) 關(guān) 注 的 內(nèi) 容 。B， 依 據(jù) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 特 點(diǎn) ， 4種 不 同 的 合 同 類(lèi) 型C， 項(xiàng) 目 的 風(fēng) 險(xiǎn) 和 特 點(diǎn) 選 擇 適 用 的 合 同 類(lèi) 型D， 按 計(jì) 價(jià) 方 式 分 類(lèi) 的 總 價(jià) 合 同 、 成 本 加 酬金 合 同 、 單 價(jià) 合 同 的 特 點(diǎn) 、 區(qū)

19、別 -42 4、 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 履 行 合 同 的 擔(dān) 保 方 式有 5種v履 行 擔(dān) 保 與 投 標(biāo) 保 證 金 等 的 不 同 之 處v投 標(biāo) 保 證 金v履 約 擔(dān) 保v預(yù) 付 款 擔(dān) 保v支 付 擔(dān) 保 -43 七 、 建 設(shè) 工 程 專(zhuān) 項(xiàng) 合 同（ 勘 察 設(shè) 計(jì) 、 施 工 、 監(jiān) 理 等 合 同 ） -44 1、 國(guó) 內(nèi) 工 程 類(lèi) 合 同 示 范 文 本 主 要 有 4種類(lèi) 型 。 其 中 勘 察 設(shè) 計(jì) 合 同 分 別 按 照 用 途 分為 兩 個(gè) 版 本 ，（ 一 ） 適 用 于 （ 二 ） 適 用 于 v應(yīng) 注 意 他 們 應(yīng) 用 的 不 同 條 件 。 -4

20、5 2、 勘 察 設(shè) 計(jì) 合 同 發(fā) 包 人 和 承 包 人 的 職責(zé) ， 費(fèi) 用 的 支 付 ， 工 作 內(nèi) 容 的 變 更 等內(nèi) 容 需 要 重 點(diǎn) 關(guān) 注 。 如 :勘 察 人 的 勘 察 報(bào) 告 質(zhì) 量 與 責(zé) 任 追究 的 相 關(guān) 條 款 。 -46 3、 施 工 合 同 的 主 要 內(nèi) 容 ， 如 ： 施 工 合同 的 適 用 范 圍 ， 協(xié) 議 書(shū) 內(nèi) 容 ， 通 用 條款 和 專(zhuān) 用 條 款 ， 特 別 是 施 工 合 同 組 成的 文 件 順 序 等 應(yīng) 該 熟 悉 和 掌 握 。 -47 4、 建 設(shè) 工 程 咨 詢(xún) 和 監(jiān) 理 合 同 與 其 他 合同 不 同 的 之 處

21、 是 關(guān) 于 提 供 高 水 平 的 智力 勞 動(dòng) 的 協(xié) 議 ， 其 成 果 是 一 種 無(wú) 形 產(chǎn)品 。 要 關(guān) 注 這 類(lèi) 合 同 與 其 他 工 程 類(lèi) 合同 的 不 同 管 理 內(nèi) 容 ， 如 咨 詢(xún) 監(jiān) 理 方 應(yīng)完 成 的 工 作 、 合 同 有 效 期 、 違 約 責(zé) 任 、酬 金 、 變 更 等 方 面 的 不 同 要 求 。 -48 5、 FIDIC合 同vFIDIC1999年 版 標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 范 本 主 要 有 4種 類(lèi) 型 。v其 中 施 工 合 同 條 件 和 生 產(chǎn) 設(shè) 備與 設(shè) 計(jì) -建 造 合 同 條 件 是 需 要 重 點(diǎn)關(guān) 注 的 內(nèi) 容 。 -49 八

22、 、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 合 同 管 理 -50 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 合 同 管 理 工 作 貫 穿 招 投 標(biāo)采 購(gòu) 和 項(xiàng) 目 建 造 的 全 過(guò) 程 ， 招 標(biāo) 階 段的 重 要 成 果 之 一 是 合 同 ， 合 同 內(nèi) 容 的確 定 應(yīng) 與 項(xiàng) 目 實(shí) 施 過(guò) 程 的 管 理 需 求 相一 致 。 -51 v關(guān) 注 合 同 制 定 和 實(shí) 施 階 段 管 理 的 不 同內(nèi) 容 ， 了 解 兩 個(gè) 階 段 的 合 同 管 理 與 招標(biāo) 過(guò) 程 的 相 互 聯(lián) 系 。 -52 2、 合 同 管 理 原 則 分 為 合 同 訂 立 和 合 同實(shí) 施 （ 管 理 ） 兩 方 面 的 內(nèi) 容 ，

23、 前 者 是招 投 標(biāo) 階 段 必 須 關(guān) 注 的 6項(xiàng) 工 作 要 求 ，后 者 重 點(diǎn) 是 合 同 簽 訂 后 項(xiàng) 目 實(shí) 施 過(guò) 程合 同 管 理 的 4項(xiàng) 工 作 要 求 。 -53 3、 合 同 管 理 方 法 、 措 施 和 程 序 是 合 同管 理 全 過(guò) 程 的 實(shí) 施 基 礎(chǔ) 。 包 括 合 同 管理 的 制 度 保 證 ， 工 程 項(xiàng) 目 的 合 同 分 析 ，合 同 訂 立 ， 合 同 的 履 行 中 止 、 索 賠 等 。 -54 v其 中 合 同 糾 紛 解 決 的 方 式 和 程 序 應(yīng) 注意 相 應(yīng) 的 內(nèi) 容 和 條 件 ， 特 別 是 應(yīng) 關(guān) 注索 賠 與 反

24、 索 賠 的 概 念 和 內(nèi) 容 區(qū) 別 。 -55 練 習(xí) 題 示 例 分 析 -56 1， 以 下 關(guān) 于 施 工 合 同 文 件 優(yōu) 先 解 釋 順 序 的 說(shuō) 法 ，正 確 的 是 （ ） 。A.中 標(biāo) 通 知 書(shū) ， 投 標(biāo) 書(shū) 及 其 附 件 ， 通 用 條 款 ， 專(zhuān)用 條 款B.中 標(biāo) 通 知 書(shū) ， 投 標(biāo) 書(shū) 及 其 附 件 ， 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 文件 ， 圖 紙C.圖 紙 ， 工 程 量 清 單 ， 通 用 條 款 ， 中 標(biāo) 通 知 書(shū)D.圖 紙 ， 投 標(biāo) 通 知 書(shū) 及 其 附 件 ， 通 用 條 款 ， 專(zhuān) 用條 款 答 案 ： B -57 解 析 ： 施 工

25、合 同 文 件 組 成 內(nèi) 容 是 合 同 管 理的 基 本 內(nèi) 容 。 本 題 目 考 核 的 落 腳 點(diǎn) 是 合同 文 件 的 優(yōu) 先 解 釋 順 序 。 能 夠 正 確 回 答問(wèn) 題 的 基 礎(chǔ) 是 掌 握 教 材 中 施 工 合 同 文 件的 相 關(guān) 內(nèi) 容 ， 知 道 合 同 文 件 優(yōu) 先 解 釋 順序 的 作 用 。 A， C， D選 擇 項(xiàng) 的 合 同 文 件順 序 都 不 符 合 相 關(guān) 要 求 ， 只 有 B項(xiàng) 正 確反 映 了 施 工 合 同 的 優(yōu) 先 解 釋 順 序 ， 因 此答 案 是 B。 -58 2， 在 合 同 簽 訂 之 前 ， 分 析 不 同 合 同 條

26、款在 時(shí) 間 、 空 間 、 技 術(shù) 、 管 理 和 權(quán) 利 義 務(wù)方 面 的 平 衡 和 制 約 ， 以 確 保 各 條 款 間 不能 出 現(xiàn) 缺 陷 、 矛 盾 或 邏 輯 上 的 不 足 的 工作 是 （ ） 。A.合 同 整 體 性 分 析 B.合 同 應(yīng) 變 性 分 析C.合 同 完 備 性 分 析 D.合 同 間 協(xié) 調(diào) 性 分 析 答 案 ： A -59 解 析 ： 工 程 項(xiàng) 目 的 合 同 分 析 是 合 同 實(shí) 施 管理 的 基 礎(chǔ) 性 工 作 ， 合 同 分 析 主 要 有 8種方 式 。 本 題 的 考 核 內(nèi) 容 直 接 涉 及 了 其 中的 4個(gè) 方 面 的 方 式

27、 ， 但 是 實(shí) 際 上 關(guān) 聯(lián) 了所 有 8種 合 同 方 式 的 內(nèi) 容 ， 只 有 清 楚 的知 道 它 們 之 間 的 聯(lián) 系 和 區(qū) 別 才 能 正 確 的選 擇 答 案 。 本 題 備 選 答 案 中 的 合 同 應(yīng) 變性 ， 合 同 完 備 性 ， 合 同 間 協(xié) 調(diào) 性 分 析 都不 是 本 題 干 要 求 的 內(nèi) 容 ， 只 有 A整 體 性分 析 符 合 題 意 要 求 。 -60 3， 按 索 賠 的 ( )分 類(lèi) ， 可 分 為 工 期 索賠 和 費(fèi) 用 索 賠 。 A.業(yè) 務(wù) 性 質(zhì) B.有 關(guān) 當(dāng) 事 人 C.依 據(jù) D.目 的 答 案 ： D -61 解 析 ：

28、索 賠 是 項(xiàng) 目 相 關(guān) 方 維 護(hù) 自 身 利 益 ， 執(zhí) 行合 同 要 求 的 重 要 手 段 。 索 賠 分 類(lèi) 主 要 有 8項(xiàng) 。本 題 考 核 的 是 索 賠 分 類(lèi) 的 基 礎(chǔ) 概 念 。 根 據(jù) 索賠 的 相 關(guān) 分 類(lèi) ， 從 題 干 給 出 的 “ 工 期 索 賠 和費(fèi) 用 索 賠 ” 條 件 ， 可 以 判 斷 A,B,C都 不 是 正 確的 選 擇 ， D是 本 題 的 必 然 選 擇 。 本 題 的 關(guān) 鍵 是掌 握 “ 相 關(guān) 業(yè) 務(wù) 、 有 關(guān) 當(dāng) 事 人 、 依 據(jù) 和 目 的 ”的 聯(lián) 系 和 區(qū) 別 內(nèi) 容 ， 特 別 是 工 期 索 賠 和 費(fèi) 用索 賠

29、 內(nèi) 涵 的 清 楚 掌 握 是 解 題 正 確 的 基 本 切 入點(diǎn) 。 -62 4， 下 列 合 同 中 ， 從 訂 立 之 日 起 就 屬 于 無(wú) 效 合同 的 有 （ ） 。A.損 害 國(guó) 家 、 社 會(huì) 公 共 利 益 的 合 同B.不 具 備 法 人 資 格 的 社 會(huì) 團(tuán) 體 以 法 人 名 義 簽 訂的 合 同C.代 理 人 以 被 代 理 人 名 義 與 自 己 訂 立 的 合 同D.當(dāng) 事 人 一 方 對(duì) 合 同 內(nèi) 容 有 重 大 誤 解 的 合 同E.當(dāng) 事 人 雙 方 達(dá) 成 的 口 頭 合 同 答 案 ： ABC -63 解 析 ： 本 題 是 多 項(xiàng) 選 擇 題

30、， 考 核 的 重 點(diǎn) 是無(wú) 效 合 同 的 認(rèn) 定 條 件 。 多 項(xiàng) 選 擇 題 的 關(guān)鍵 是 確 定 所 有 備 選 項(xiàng) 中 的 正 確 答 案 ， 不遺 漏 任 何 一 個(gè) 正 確 的 選 擇 項(xiàng) 。 一 般 情 況下 無(wú) 效 合 同 的 認(rèn) 定 條 件 可 以 從 主 體 ， 內(nèi)容 ， 代 理 ， 程 序 和 形 式 不 合 法 的 方 面 分析 備 選 項(xiàng) 目 的 內(nèi) 容 ， 其 中 D、 E都 不 是 無(wú)效 合 同 的 認(rèn) 定 條 件 ， 可 以 采 用 排 除 法 進(jìn)行 判 斷 。 -64 九 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 管 理 -65 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 管

31、 理 主 要 包 括 概 念 、影 響 因 素 和 質(zhì) 量 目 標(biāo) ， 質(zhì) 量 管 理 的 基本 理 論 的 策 劃 、 實(shí) 施 、 檢 查 和 改 進(jìn)（ PDCA） ， 主 要 影 響 和 管 理 因 素 是 7個(gè) 方 面 ， 涉 及 建 設(shè) 項(xiàng) 目 全 過(guò) 程 的 相 關(guān)工 作 內(nèi) 容 等 。v項(xiàng) 目 業(yè) 主 的 質(zhì) 量 管 理 是 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 管 理的 關(guān) 鍵 環(huán) 節(jié) 。 -66 2、 業(yè) 主 、 設(shè) 計(jì) 、 施 工 等 相 關(guān) 方 的 項(xiàng) 目質(zhì) 量 管 理 分 別 是 項(xiàng) 目 不 同 階 段 質(zhì) 量 保證 的 法 律 主 體 。v關(guān) 注 他 們 具 體 的 質(zhì) 量 責(zé) 任 和 管

32、理 內(nèi) 容 。 -67 3、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 管 理 體 系 的 建 立 、 運(yùn)行 和 改 進(jìn) 是 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 管 理 的 基 本 內(nèi) 容v實(shí) 施 主 體 是 項(xiàng) 目 業(yè) 主 或 發(fā) 包 方 。 -68 4、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 勘 察 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 控 制 、 審 查應(yīng) 該 保 證 勘 察 設(shè) 計(jì) 項(xiàng) 目 的 成 果 滿(mǎn) 足 國(guó)家 和 行 業(yè) 等 方 面 的 質(zhì) 量 要 求 。 -69 5、 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 的 依 據(jù) 、 內(nèi) 容 、 程 序和 方 法 在 建 設(shè) 行 業(yè) 均 有 比 較 嚴(yán) 格 的 規(guī)定 。 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 貫 穿 項(xiàng) 目 施 工 的 全過(guò) 程 ，

33、 驗(yàn) 收 分 為 程 序 和 組 織 ， 主 要 的7項(xiàng) 驗(yàn) 收 要 求 和 3項(xiàng) 方 法 是 應(yīng) 關(guān) 注 的 內(nèi)容 。 -70 v注 意 業(yè) 主 和 施 工 承 包 方 在 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì)量 驗(yàn) 收 中 的 工 作 責(zé) 任 。v注 意 工 程 質(zhì) 量 保 修 方 面 的 具 體 要 求 。 -71 十 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 職 業(yè) 健 康 安 全與 環(huán) 境 管 理 -72 安 全 管 理 目 標(biāo) 和 施 工 安 全管 理 的 基 本 要 求 -73 十 一 、 一 體 化 管 理 體 系 的建 立 與 運(yùn) 行 -74 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 、 環(huán) 境 、 安 全 一 體 化

34、管 理 體 系 的 建 立 與 實(shí) 施 主 要 由 構(gòu) 建 、運(yùn) 行 與 改 進(jìn) 等 內(nèi) 容 組 成 。v注 意 一 體 化 體 系 的 特 點(diǎn) 。 -75 2、 質(zhì) 量 、 職 業(yè) 健 康 安 全 與 環(huán) 境 管 理 體系 認(rèn) 證 依 據(jù) 是 國(guó) 家 標(biāo) 準(zhǔn) 。v認(rèn) 證 程 序 主 要 有 10項(xiàng) 。v體 系 的 保 持 要 求 主 要 有 5項(xiàng) 。 -76 十 二 、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 造 價(jià) 管 理 -77 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 造 價(jià) 管 理 是 保 證 項(xiàng) 目 投 資控 制 目 標(biāo) 的 動(dòng) 態(tài) 活 動(dòng) 。v建 設(shè) 項(xiàng) 目 投 資 由 建 設(shè) 投 資 ， 建 設(shè) 期 投資 和 流 動(dòng) 資

35、 金 構(gòu) 成 。v建 筑 安 裝 工 程 造 價(jià) 由 直 接 費(fèi) 、 間 接 費(fèi) 、利 潤(rùn) 和 稅 金 構(gòu) 成 。v注 意 兩 者 的 聯(lián) 系 和 區(qū) 別 。 -78 2、 工 程 計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 主 要 有 定 額 計(jì) 價(jià) 和 工程 類(lèi) 清 單 計(jì) 價(jià) 。v目 前 招 標(biāo) 市 場(chǎng) 比 較 重 要 的 工 程 計(jì) 價(jià) 方式 是 清 單 計(jì) 價(jià) 。v關(guān) 注 定 額 計(jì) 價(jià) 和 工 程 類(lèi) 清 單 計(jì) 價(jià) 的 區(qū)別 。 -79 3、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 投 資 階 段 投 資 估 算 的 編制 方 法 ， 工 程 設(shè) 計(jì) 與 計(jì) 劃 階 段 的 投 資管 理 ， 如 設(shè) 計(jì) 概 算 、 施 工 圖

36、 的 編 制 和審 查 等 ， 招 投 標(biāo) 及 合 同 價(jià) 的 簽 訂 ， 施工 階 段 的 合 同 價(jià) 結(jié) 算 等 是 重 點(diǎn) 工 作 的內(nèi) 容 。 -80 v其 中 建 筑 工 程 設(shè) 計(jì) 概 算 編 制 、 設(shè) 備 及安 裝 工 程 概 算 編 制 、 設(shè) 計(jì) 概 算 審 查 的主 要 方 法 分 別 有 3種 、 4種 和 3種 。v施 工 圖 預(yù) 算 編 制 和 施 工 圖 預(yù) 算 審 查 的主 要 方 法 各 有 2種 和 5種 。v這 些 方 法 的 用 途 和 區(qū) 別 是 應(yīng) 該 重 點(diǎn) 關(guān)注 的 內(nèi) 容 。 -81 4、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 竣 工 階 段 的 造 價(jià) 管 理 主

37、 要由 竣 工 結(jié) 算 內(nèi) 容 ， 竣 工 財(cái) 務(wù) 結(jié) 算 ， 竣工 后 保 修 費(fèi) 用 處 理 。v關(guān) 注 項(xiàng) 目 各 方 相 關(guān) 的 造 價(jià) 管 理 責(zé) 任 。v常 見(jiàn) 工 程 價(jià) 款 結(jié) 算 方 式 主 要 有 2種 。 -82 5、 施 工 階 段 的 合 同 價(jià) 結(jié) 算 的 內(nèi) 容 包 括工 程 預(yù) 付 款 的 結(jié) 算 與 支 付 ， 工 程 進(jìn) 度款 的 支 付 和 變 更 、 索 賠 及 合 同 價(jià) 調(diào) 整等 。v關(guān) 注 3種 不 同 計(jì) 價(jià) 方 式 合 同 條 件 下 工程 價(jià) 款 的 調(diào) 整 規(guī) 定 和 計(jì) 算 方 法 。 其 中固 定 價(jià) 格 合 同 的 風(fēng) 險(xiǎn) 描 述 已

38、 經(jīng) 調(diào) 整 。v應(yīng) 能 夠 計(jì) 算 簡(jiǎn) 單 的 相 關(guān) 題 目 。 -83 十 三 、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 -84 1、 建 設(shè) 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 是 貫 穿 項(xiàng) 目 始 終的 風(fēng) 險(xiǎn) 預(yù) 防 性 工 作 ， 一 般 有 8種 分 類(lèi)形 式 。 與 相 關(guān) 特 征 風(fēng) 險(xiǎn) 的 分 析 應(yīng) 對(duì) 方法 ， 風(fēng) 險(xiǎn) 責(zé) 任 分 配 的 基 本 原 則 以 及 風(fēng)險(xiǎn) 管 理 程 序 是 合 同 風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 的 重 要 內(nèi)容 。 -85 2、 工 程 風(fēng) 險(xiǎn) 常 見(jiàn) 的 處 置 工 具 有 4項(xiàng) ，風(fēng) 險(xiǎn) 轉(zhuǎn) 移 廣 泛 使 用 的 方 式 包 括 3種 方法 。v工 程 擔(dān) 保

39、 和 工 程 保 險(xiǎn) 的 區(qū) 別 應(yīng) 該 注 意 。 -86 3、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 決 策 、 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目施 工 前 準(zhǔn) 備 、 施 工 、 竣 工 驗(yàn) 收 階 段 的風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 主 要 內(nèi) 容 應(yīng) 該 關(guān) 注 。v其 中 施 工 階 段 的 合 同 風(fēng) 險(xiǎn) 識(shí) 別 與 處 置更 是 建 設(shè) 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 的 重 要 環(huán) 節(jié) 。 -87 4、 工 程 保 險(xiǎn) 包 括 建 筑 工 程 一 切 險(xiǎn) 和 安裝 工 程 一 切 險(xiǎn) ， 工 程 保 險(xiǎn) 的 基 本 作 用是 轉(zhuǎn) 移 相 關(guān) 的 工 程 風(fēng) 險(xiǎn) 。v工 程 保 險(xiǎn) 的 種 類(lèi) 、 適 用 及 承 保 范

40、圍 ，注 意 不 同 的 責(zé) 任 范 所 決 定 的 不 同 管 理安 排 。 -88 練 習(xí) 題 示 例 分 析 -89 1,設(shè) 計(jì) 文 件 中 選 用 的 建 筑 材 料 、 構(gòu) 配 件 和設(shè) 備 ， 應(yīng) 注 明 （ ） 等 技 術(shù) 指 標(biāo) ， 質(zhì) 量 必須 符 合 國(guó) 家 及 行 業(yè) 質(zhì) 量 規(guī) 定 要 求 。 規(guī) 格 、 型 號(hào) 、 性 能 品 牌 、 型 號(hào) 、 性 能 規(guī) 格 、 型 號(hào) 、 數(shù) 量 型 號(hào) 、 數(shù) 量 、 品 牌 答 案 ： A -90 解 析 ： 工 程 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 管 理 有 關(guān) 指 標(biāo) 是項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 管 理 的 基 本 內(nèi) 容 。 在

41、 一 般情 況 下 工 程 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 管 理 設(shè) 計(jì) 文 件中 選 用 的 建 筑 材 料 、 構(gòu) 配 件 和 設(shè) 備 中 的技 術(shù) 指 標(biāo) 內(nèi) 容 比 較 容 易 混 淆 ， 本 題 給 出了 容 易 混 淆 的 4個(gè) 備 選 答 案 ， 應(yīng) 關(guān) 注 相關(guān) 的 4個(gè) 選 擇 項(xiàng) 的 區(qū) 別 。 其 中 ， 品 牌 和數(shù) 量 不 是 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 指 標(biāo) 的 內(nèi) 容 ， 因 此 B、C、 D都 不 是 正 確 的 選 擇 ， 正 確 的 答 案 應(yīng)是 A。 -91 2， 西 部 某 省 會(huì) 一 建 設(shè) 項(xiàng) 目 土 方 工 程 ， 估計(jì) 工 程 量 為 100萬(wàn) m， 合 同 中

42、 約 定 土 方單 價(jià) 為 50元 /m， 當(dāng) 實(shí) 際 工 程 量 超 過(guò) 估計(jì) 工 程 量 的 15%時(shí) ， 增 加 部 分 工 程 量 調(diào)整 單 價(jià) ， 調(diào) 整 后 的 單 價(jià) 為 40元 /m。 工程 結(jié) 束 時(shí) ， 實(shí) 際 土 方 工 程 量 為 130萬(wàn) m，則 土 方 工 程 款 為 （ ） 萬(wàn) 元 。A.5200 B.6200 C.6350 D.6500 答 案 ： C -92 解 析 ： 本 題 是 考 核 關(guān) 于 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 變 更管 理 的 題 目 ， 是 一 個(gè) 相 關(guān) 變 更 的 計(jì) 算 題 。計(jì) 算 題 的 內(nèi) 容 關(guān) 鍵 應(yīng) 是 考 慮 切 入 的 角

43、度 。本 題 的 重 點(diǎn) 是 正 確 把 握 合 同 對(duì) 有 關(guān) 工 程量 變 更 規(guī) 定 的 理 解 ， 注 意 計(jì) 算 數(shù) 據(jù) 歸 類(lèi)的 正 確 方 法 ,當(dāng) 實(shí) 際 工 程 量 在 估 計(jì) 工 程量 的 15%以 內(nèi) 時(shí) ， 單 價(jià) 是 50元 /m， 超 過(guò)15%時(shí) ， 單 價(jià) 是 40元 /m， 兩 者 之 和 是 該題 目 的 答 案 。 計(jì) 算 過(guò) 程 是 ：115 50+15 40=6350（ 萬(wàn) 元 ） 。 -93 3， 貸 款 人 主 要 通 過(guò) 對(duì) 合 同 、 履 約 保 函的 控 制 來(lái) 確 保 項(xiàng) 目 工 程 設(shè) 計(jì) 、 設(shè) 備 采購(gòu) 和 工 程 建 設(shè) 按 原 計(jì)

44、劃 進(jìn) 行 ， 以 應(yīng) 對(duì)建 設(shè) 和 開(kāi) 發(fā) 風(fēng) 險(xiǎn) 的 措 施 是 ( )。A 風(fēng) 險(xiǎn) 轉(zhuǎn) 移 B 風(fēng) 險(xiǎn) 自 留 C 風(fēng) 險(xiǎn) 回 避 D 風(fēng) 險(xiǎn) 減 輕 答 案 ： D -94 解 析 ： 工 程 項(xiàng) 目 風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 重 要 內(nèi) 容 是 相關(guān) 的 應(yīng) 對(duì) 措 施 。 本 題 題 干 給 出 的 關(guān) 鍵點(diǎn) 在 于 “ 確 保 項(xiàng) 目 工 程 設(shè) 計(jì) 、 設(shè) 備 采購(gòu) 和 工 程 建 設(shè) 按 原 計(jì) 劃 進(jìn) 行 ” ， 體 現(xiàn)了 該 項(xiàng) 管 理 的 特 點(diǎn) 是 減 少 風(fēng) 險(xiǎn) 的 措 施 ，A,B,C答 案 分 別 體 現(xiàn) 的 是 風(fēng) 險(xiǎn) 減 輕 以外 的 內(nèi) 容 ， 與 題 干 不 符

45、， 因 此 選 擇 D. -95 4,施 工 質(zhì) 量 計(jì) 劃 的 內(nèi) 容 一 般 包 括 （ ） 。A.質(zhì) 量 總 目 標(biāo) 及 其 分 解 目 標(biāo) B.施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 C.工 程 特 點(diǎn) 及 施 工 條 件 分 析 D.施 工 平 面 布 置 圖 E.質(zhì) 量 管 理 人 員 及 資 源 配 置答 案 ： ACE -96 解 析 ： 本 題 是 多 項(xiàng) 選 擇 題 ， 考 核 的 重 點(diǎn)是 有 關(guān) 施 工 質(zhì) 量 計(jì) 劃 的 內(nèi) 容 。 多 項(xiàng) 選擇 題 的 特 點(diǎn) 是 要 把 所 有 正 確 的 答 案 都確 定 下 來(lái) 。 本 題 可 以 選 擇 排 除 法 ： B顯 然 不 是 質(zhì) 量 計(jì) 劃 的 內(nèi) 容 ， 首 先 予 以排 除 。 D屬 于 施 工 準(zhǔn) 備 活 動(dòng) ， 也 不 是質(zhì) 量 計(jì) 劃 的 內(nèi) 容 予 以 排 除 。 其 他 3個(gè)備 選 項(xiàng) 都 是 施 工 質(zhì) 量 計(jì) 劃 的 編 制 內(nèi) 容 ，因 此 ACE是 本 題 的 正 確 答 案 。 -97 2010年 3月 21日 -98 -99 -100 -101 -102 -103 -104 -105 LOGO