《新北建筑師公會建照委托審查協(xié)審人員講習(xí)會課件》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《新北建筑師公會建照委托審查協(xié)審人員講習(xí)會課件（43頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、*,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,*,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,新北市建築師公會 建照委託審查協(xié)審人員講習(xí)會,2015/07/28/二,契約負(fù)責(zé)人：鄭宜平 理事長,(召集)崔懋森(副召)黃漢雄,(顧問)黃潘宗+洪迪光,(組員)趙峙孝+陳燦榮+盧昱宏+郭再興,(法規(guī)主委)汪俊男(抽查室)劉如梅,1,新北市建築師公會 建照委託審查協(xié)審人員講習(xí)會2015/07,2,2,1.協(xié)審建築師準(zhǔn)時/2.小組長(A組)協(xié)調(diào)紀(jì)錄爭議3.審查,依法協(xié)助/,4.加註事項填寫小心,3,1.協(xié)審建築師準(zhǔn)時/2.小組長(A組)協(xié)調(diào)紀(jì)錄爭議3.審查,抽查提醒,：,(非協(xié)審室工作但請協(xié)助),4,抽查提醒

2、：(非協(xié)審室工作但請協(xié)助)4,農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)申請人身份符合,都市計劃法臺灣省施行細(xì)則95.07.21增修訂第29條、第29條之1、第29條之2、第30條,農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法93.06.16修正,第6條、第8條,非都市土地申請人身份,土地編定、地目符合,非都市土地使用管制規(guī)則第6條條文之附表：各種使用地容許使用項目細(xì)目表及第9條、第35條、第35條之1,農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法93.06.16公佈,第6條、第8條,A、,B、,農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)申請人身份符合,建築物用途,區(qū)域計劃外都市計劃之指導(dǎo)或特別規(guī)定,非都市土地申請人身份,土地編定、地目符合,套繪查核重複使用,畸零地查核,土地使用管制,（加審表此部分重複責(zé)由

3、設(shè)計人簽證）,符合之審查,審查項目,查核項目,查核有無及實質(zhì)審查,（設(shè)計人簽證項目，及本會審查建築師審查）,書件,土地權(quán)利,證明文件,圖說,5,農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)申請人身份符合 都市計劃法臺灣省施行細(xì)則95.07.,104年協(xié)審相關(guān)事項：,提供簡訊：本會負(fù)擔(dān)(行政),掃圖上傳：本會負(fù)擔(dān)(行政),單純拆照：今年收回,核對副本：協(xié)審建築師,照片日期：協(xié)審建築師,變更設(shè)計：扣款,(撤照記點),6,104年協(xié)審相關(guān)事項：提供簡訊：本會負(fù)擔(dān)(行政)6,本委託案契約提示,：,委託乙方審查已發(fā)照案件部份：,1.遭,甲方撤照或廢照,，則該案,不予計價,。,2.如,因抽查缺失須辦變更設(shè)計,，由乙方續(xù),辦該案變更設(shè)計審查，

4、,不予計價,。,審查建築師應(yīng)於,山坡地案件,陳核前完成現(xiàn)場會勘。,1.有無坡審及相關(guān)技師圖面是否一致,！,2.是否有先行動工?,3.照片日期與現(xiàn)況對照,！,7,本委託案契約提示：7,審查紀(jì)錄表,第一次審查,：,1.條列、法規(guī)、文字用語,中性清楚、字跡清楚,。,2.因有外審等未定案,，,需,要重審，請務(wù)必寫上,下次重審,。,第二次審查,：,1.儘量依前次意見審查。,申請人需填寫,送審單位簽名,8,審查紀(jì)錄表第一次審查：申請人需填寫送審單位簽名8,建築執(zhí)照協(xié)審注意,公辦都更,：,案件應(yīng)完成簽約程序始可確定實施者，辦理拆照始可免建物所有權(quán)人同意書。,現(xiàn)況照片,：,核對相關(guān)資料、需有日期。(拆除隊反映

5、現(xiàn)況有建物但執(zhí)照照片卻無建物?),農(nóng)舍：,放流水、建築面積(人造鋪面)、高度.,產(chǎn)權(quán)文件,：,土地、建物,、同意書(債務(wù),、抵押).,未開闢道路,：,應(yīng)於一層平面、配置圖標(biāo)示(含尺寸)並於加註事項加註。,不同都市計畫,：,使用分區(qū)併入一宗基地相關(guān)事項等。,9,建築執(zhí)照協(xié)審注意 公辦都更：9,104年上半年相關(guān)法令,10,104年上半年相關(guān)法令10,11,11,12,12,13,13,14,14,15,15,16,16,17,17,18,18,19,19,20,20,21,21,22,22,23,23,肆、104年相關(guān)法令修訂施行,一、內(nèi)政部104.2.12臺內(nèi)營字第1040800046號令訂定

6、,發(fā)布五層以下公寓大廈於共有土地增設(shè)昇降設(shè)備,應(yīng)檢附,土地及建築物權(quán)利證明文件作業(yè)規(guī)定,。,二、新北市政府辦理,拆除執(zhí)照申請,及管理作業(yè)要點,(民國103年11月11日公發(fā)布),24,肆、104年相關(guān)法令修訂施行24,三、申請拆除執(zhí)照應(yīng)備具申請書：,（一）權(quán)利證明文件：,1.建物權(quán)利證明文件或其他合法證明。,2.建物設(shè)定抵押權(quán)等他項權(quán)利，應(yīng)附抵押權(quán)利人等他項權(quán)利,關(guān)係人同意證明文件；如有共同壁，應(yīng)檢附所有權(quán)人及權(quán),利關(guān)係人同意書。,（二）工程圖樣：,位置圖、平、立面圖或地政機(jī)關(guān)建物測量成果圖,、,謄本。,（三）建築物地籍套繪圖。（四）現(xiàn)地彩色照片。,（五）其他文件：,1.非輻射屋文件。拆除為輻

7、射屋者原能會鋼筋證明。,2.如共同壁或建物部分拆除，應(yīng)建築師或技師之結(jié)構(gòu)證明,及結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)文件。,3.建築師監(jiān)拆報告書。4.依其他法規(guī)應(yīng)檢附之文件。,拆除執(zhí)照未併同建築執(zhí)照申請者，應(yīng)一併檢附,拆除施工計畫書,。,25,三、申請拆除執(zhí)照應(yīng)備具申請書：25,市計畫法臺灣施細(xì)則第三十四條,之三、第四十二條修正,一、市計畫法定容積放寬建築,容積額,總計上限規(guī)定,。,二、修正規(guī)定自,一百四七月一日施,。,26,市計畫法臺灣施細(xì)則第三十四條26,內(nèi)政部104.6.18內(nèi)授營建管字,第1040809898號函,按建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計施工編第1條,第8款規(guī)定：,G.L認(rèn)定,基地地面：基地整地完竣後，建物外牆與地

8、面接觸,最低一側(cè)之水平面高差三公尺，每差三,公尺之水平面為該部分基地地面。,另同條第16款規(guī)定,：,地下室外牆複壁填土規(guī)定與判斷車道車入口。,27,內(nèi)政部104.6.18內(nèi)授營建管字27,伍、各區(qū)協(xié)審問題彙整,各細(xì)項請詳講義,(感謝陳燦榮、盧昱宏),都市計劃各項規(guī)定,(含臺灣省施行細(xì)則?.),各區(qū)土管請確實查核及發(fā)佈日期版本,！,平行分會及事業(yè)單位是否完成程序？,(含各種：校審、風(fēng)景區(qū)審、都審,、環(huán)評、交評、總量管制),技術(shù)規(guī)則、內(nèi)政部法令、建管手冊、市府單行法令彙編,(含建管法令說明會),農(nóng)舍應(yīng)注意事項,(身分資格、是否列管、高度,、,放流主管單位),其他書表與圖說一致,(建蔽率、容積率、樓

9、高,、,各項法規(guī)用語、面積數(shù)字等.),圖封/套內(nèi)的圖要審,！,28,伍、各區(qū)協(xié)審問題彙整各細(xì)項請詳講義(感謝陳燦榮、盧昱宏)2,六、協(xié)審相關(guān)案例報告,29,六、協(xié)審相關(guān)案例報告29,案例一,：,審查表填寫時需注意權(quán)利證明文件,30,案例一：30,建號已滅失：,仍需檢附權(quán)利證明文件(謄本及所有權(quán)人資料)。,設(shè)計人懲戒,協(xié)審單位扣款,協(xié)審建築師記點或懲處,31,建號已滅失：31,案例二,：,32,案例二：32,撤照、設(shè)計懲戒、扣款、審查懲戒,33,撤照、設(shè)計懲戒、扣款、審查懲戒33,案例三,：,農(nóng)舍放流水,34,案例三：農(nóng)舍放流水34,35,35,案例四,：,陽臺外露樑裝飾物,36,案例四：陽臺外露樑裝飾物36,37,37,案例五,：,天井,38,案例五：天井38,39,39,案例六,：,抽查變更設(shè)計相關(guān),40,案例六：抽查變更設(shè)計相關(guān)40,屬審查之變更設(shè)計公會要被扣款,41,屬審查之變更設(shè)計公會要被扣款41,42,42,露臺,(屋頂板),、露樑計入,43,露臺(屋頂板)、露樑計入43,