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1、,單擊此處編輯母版標題樣式,*,*,2Z106000,施工合同管理,1,2Z106010,掌握施工合同的主要內(nèi)容,1,施工總承包合同的主要內(nèi)容,2,工程分包合同的主要內(nèi)容,3,勞務分包合同的主要內(nèi)容,2,1,施工總承包合同的主要內(nèi)容,一 主要內(nèi)容,1?建設工程施工合同?(GF-1999-0201)是一種主要適用于施工總承包合同，由?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?三局部組成。,2 合同文件的解釋順序:,(1)本合同協(xié)議書(2)中標通知書,(3)投標書及其附件(4)本合同專用條款,(5)本合同通用條款(6)標準標準及有關技術文件,(7)圖紙(8)工程量清單,(9)工程報價單或預算書,3,二

2、例題,例題1 建設工程合同?專用條款?與?通用條款?的關系是()。,A相對應,B無關,C完全一致,D上述都錯,答案：A,4,2建設部和國家工商行政管理總局于1999年發(fā)布的?建設工程施工合同(示范文本)?(GFl9990201)主要適用于(D)。,A專業(yè)分包,B勞務分包,C工程總承包,D施工總承包,5,(二)多項選擇題,1?建設工程施工合同(示范文本)?由(BDE)組成。,A?專用條件?,B?專用條款?,C?協(xié)議條款?,D?通用條款?,E?協(xié)議書?,6,2施工合同文件組成包括(,ABCD)。,A,中標通知書,B,圖紙,C,合同協(xié)議書,D,工程報價單或預算書,E,招標文件,7,2,工程分包合同的

3、主要內(nèi)容,一 主要內(nèi)容,1 建設部和國家工商行政管理總局于2003年8月13日制定發(fā)布了?建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)?(GF20030213)。該文本內(nèi)?協(xié)議書?、?通用條款?、?專用條款?三局部組成。,2?通用條款?內(nèi)容包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權利和義務；工期；質(zhì)量與平安；合同價款與支付；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索賠及爭議；保障、保險及擔保；其他條款等。,8,二 例題,(一)單項選擇題,1總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔(B)。,A一切責任,B連帶責任,C全部責任,D所有責任,9,3,勞務分包合同的主要內(nèi)容,一 主要內(nèi)容,建設部和國家工商行政管理總局于

4、2003年發(fā)布了,?建設工程施工勞務分包合同(示范文本)?(GF-2003-0214)，,標準了勞務分包合同的主要內(nèi)容。,10,二 例題,(二)單項選擇題,例題1租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理的保險，由()支付保險費用。,A勞務分包人,B工程承包人,C業(yè)主,D監(jiān)理,答案：B,11,2勞務分包合同規(guī)定：全部工作完成，經(jīng)工程承包人認可后(,B)d,內(nèi)，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。,A4,B14,C10,D7,12,(二)多項選擇題,例題1 勞務分包合同主要條款主要包括()。,A勞務分包人資質(zhì)情況,B質(zhì)量標準,C勞務分

5、包工作對象及提供勞務內(nèi)容,D分包工作期限,E進度方案,答案：ABCD P134,13,2勞務分包合同規(guī)定：勞務報酬可以采用(,ABD),方式。,A,固定勞務報酬(含管理費),B,約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按確認的工時計算,C,約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按圖計算,D,約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量計算,E,約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按圖計算,14,2Z106020,掌握施工合同的履約管理,1,施工合同跟蹤與控制,2,施工合同變更管理,3,施工合同信息管理,P154158,15,2Z106030,掌握建設工程索賠的主要內(nèi)容,1,Z2

6、06061,建設工程索賠的起因和分類,1,Z206062,建設工程索賠成立的條件,1,Z206063,常見的建設工程索賠,1,Z206064,建設工程索賠的依據(jù),1,Z206065,建設工程索賠的程序和方法,1,Z206066,建設工程反索賠的概念和特點,16,1,Z206061,建設工程索賠的起因和分類,一 主要內(nèi)容,1索賠,是,在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。,2 承包人提出索賠的,起因,，通常是發(fā)包人違約、合同錯誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素等。,3 索賠可以按索賠當事人、索賠

7、事件的影響、索賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等進行,分類,。,P145,17,二 例題,例題1 承包人要求發(fā)包人“延長工期，推遲竣工日期屬于,A工期索賠,B費用索賠,C工程變更索賠,D工程終止索賠,答案：A,18,(二)多項選擇題,例題1 建設工程索賠的起因包括()。,A,發(fā)包人違約,B,分包人違約,C,合同錯誤,D,合同變更,E,工程環(huán)境變化,答案：,ACDE,19,1,Z206062,建設工程索賠成立的條件,一 主要內(nèi)容,1 索賠成立的三個條件：索賠事件導致了實際損失；造成損失的原因不屬于承包人的行為責任或風險責任；及時提出了索賠(意向通知和報告),2 施工工程索賠的理由(8個;P

8、146),20,二 例題,(一)單項選擇題,例題1 ()不是施工工程索賠的理由。,A發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失,B非承包人的原因導致工程缺陷的修復所發(fā)生的損失或費用,C非承包人的原因導致工程暫時停工,D承包人工程管理不當造成費用增加,答案：D,21,(二)多項選擇題,例題1 索賠成立的條件包括()。,A與合同對照，事件已造成了承包人本錢的額外支出或直接工期損失,B造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任,C不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是應該由承包人承擔,D承包人按合同規(guī)定的程序及時提交了索賠意向通知和索賠報告,E盡管是承包人的責任，但已經(jīng)盡了最大努力，按照道義索賠精

9、神提出索賠,答案：ABCD,解析：C為不屬于承包人的風險責任。,22,1,Z206064,建設工程索賠的依據(jù),一 主要內(nèi)容,索賠的,依據(jù),主要包括,(1)合同文件,(2)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī),(3)相關證據(jù),等,3個,方面,23,二 例題,(一)單項選擇題,例題1 ()不屬于合同文件。,A,中標通知書,B,圖紙,C,工程量清單,D,施工日記,答案：,D,解析：施工日記不屬于合同文件，它屬于索賠的相關證據(jù)。,24,(二)多項選擇題,1承包人提出施工索賠時，應提供的依據(jù)包括(ACDE)。,A所引用的合同條款內(nèi)容,B目擊者,C施工進度方案,D事件發(fā)生的現(xiàn)場情況紀錄資料,E承包商受到損害的照片,2

10、5,1,Z206065,建設工程索賠的程序和方法,一 主要內(nèi)容,1程序:(1)提出索賠要求(2)報送索賠資料(3)工程師答復(逾期未答視為認可)(4)持續(xù)索賠(5)仲裁或訴訟,2 索賠文件應包括,(1)總述,(2)論證,(3)索賠計算,(4)證據(jù),4個局部。,26,二 例題,(一)單項選擇題,1承包商應在索賠事件發(fā)生后(,D)d,內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。,A10 B20 C42 D28,2,工程師收到承包人遞交的索賠報告和相關資料后應在(,D)d,內(nèi)給予答復。,A7 B29 C30 D28,27,(二)多項選擇題,1索賠文件包括(BCDE)局部。,A工程師評價局部,B證據(jù)局部,C論證局部,

11、D索賠款項(或工期計算局部,E總述局部,28,2Z106040,熟悉施工任務委托的模式,一、主要內(nèi)容,模式:施工總承包模式、,施工,總包管理,+業(yè)主分包、,施工平行發(fā)包模式。,29,二、例題,(一)單項選擇題,1下面陳述中不屬于施工任務的委托的模式有(,D,)。,A,業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，施工總包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工,B,業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工,C,業(yè)主方不委托施工總包單位，而平行委托多個施工單位

12、進行施工,D,業(yè)主方任意將工程分解，平行發(fā)包給多個施工單位,30,2Z106050,熟悉按照計價方式分類的施工合同類型及選擇,2Z106051 總價合同,2Z106052 單價合同,2Z106053 本錢加酬金合同,P167170,31,按照承包工程計價方式分類,一 主要內(nèi)容,1 以工程計價方式或付款方式不同進行劃分,2分為:,(1)總價合同(分固定和調(diào)價),(2)單價合同,(3)本錢加酬金合同,32,二 例題,(一)單項選擇題,1 EPC承包采用的合同形式是()。,A單價合同,B總價合同,C本錢加酬金合同,D目標合同,答案：B,解析：FIDIC施工合同條件通常采用單價合同形式。,33,(二)

13、多項選擇題,例題1 按承包工程計價方式可以把建設工程合同分為()。,A總價包干合同 B目標合同,C總價合同 D。單價合同,E本錢加酬金合同,答案：CDE,34,2Z106060,了解與施工合同相關的其他合同,2Z106061,工程監(jiān)理合同的內(nèi)容,2Z106062,物資采購合同的內(nèi)容,35,2Z106061-1 建設工程監(jiān)理合同的根本條款,一 主要內(nèi)容,1?建設工程委托監(jiān)理合同示范文本?,“建設工程委托監(jiān)理合同,“建設工程委托監(jiān)理合同標準條件,“建設工程委托監(jiān)理合同專用條件,三局部組成。,2 根本條款:7條;P154,36,二 例題,(一)單項選擇題,1在實施過程中，(,A),補充與修正原合同文

14、件。,p154,A,可以,B,不可以,C,無所謂,D,看情況,37,(二)多項選擇題,例題1 建設工程監(jiān)理合同的委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況中要介紹()。,A,工程名稱,B,工程地點,C,工程規(guī)模,D,總投資,E.,監(jiān)理業(yè)務,答案：,ABCD,解析：監(jiān)理業(yè)務屬于監(jiān)理合同需要界定的，不屬于工程概況。,38,2Z106061-2,建設工程監(jiān)理合同標準條件,主要內(nèi)容,建設工程監(jiān)理合同標準條件包括詞語定義、適用范圍和法規(guī)；監(jiān)理人義務；委托人義務；監(jiān)理人的權利；委托人權利；監(jiān)理人的責任；委托人的責任；合同生效、變更與終止；監(jiān)理酬金以及其他共十個局部內(nèi)容。,39,2Z106061-3,建設工程監(jiān)理合同專用條件,主要內(nèi)容,P154 12,個方面,40,2Z106062,物資采購合同的內(nèi)容,一 主要內(nèi)容,P172173,41,