《租賃行業(yè)分析及企業(yè)診斷》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《租賃行業(yè)分析及企業(yè)診斷（96頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),96,租賃行,業(yè),業(yè)分析,及,及企業(yè),初,初步診,斷,斷,租賃行,業(yè),業(yè)及五,礦,礦下屬,租,租賃公,司,司企業(yè),分,分析,行業(yè)定,義,義及ERA分,析,析,行業(yè)SCP分,析,析,五礦下,屬,屬租賃,公,公司介,紹,紹及分,析,析,五礦租,賃,賃公司,與,與五礦,集,集團(tuán)及,其,其下屬,金,金融業(yè),務(wù),務(wù)的關(guān),系,系,KSF,總結(jié),附錄,行業(yè)定,義,義及ERA分,析,析,,我國(guó)從,所,所屬監(jiān),管,管機(jī)構(gòu),的,的角度,將,將租賃,公,公司劃,分,分為三,類,類*,*另有,其,其他金,融,融機(jī)構(gòu),兼,兼營(yíng)租,賃,賃

2、，但,目,目前其,業(yè),業(yè)務(wù)基,本,本停頓,非銀行,金,金融機(jī),構(gòu),構(gòu)類租,賃,賃公司,中外合,資,資,租賃公,司,司,內(nèi)資廠,商,商,租賃公,司,司,中國(guó)人,行,行監(jiān)管,有金融,業(yè),業(yè)務(wù)經(jīng),營(yíng),營(yíng)權(quán),可以提,供,供融資,租,租賃服,務(wù),務(wù),可以提,供,供經(jīng)營(yíng),性,性租賃,服,服務(wù),外經(jīng)貿(mào),部,部管理,沒有金,融,融業(yè)務(wù),經(jīng),經(jīng)營(yíng)權(quán),可以提,供,供融資,租,租賃服,務(wù),務(wù),內(nèi)貿(mào)局,管,管理,只能開,展,展?fàn)I業(yè),性,性租賃,已變相,開,開展一,些,些融資,租,租賃業(yè),務(wù),務(wù),是目前,金,金融最,開,開放的,混,混業(yè)經(jīng),營(yíng),營(yíng)的金,融,融機(jī)構(gòu),是唯一,可,可涉及,金,金融業(yè),務(wù),務(wù)的非,金,金融機(jī),

3、構(gòu),構(gòu),暫時(shí)沒,得,得到稅,務(wù),務(wù)部門,認(rèn),認(rèn)可,我國(guó)租,賃,賃公司,發(fā),發(fā)展歷,程,程,中國(guó)國(guó),際,際信托,投,投資公,司,司引進(jìn),租,租賃方,式,式,第一家,合,合資租,賃,賃公司,—,——,中,中國(guó),東,東方租,賃,賃公司,成,成立,同年7,月,月，第,一,一家金,融,融機(jī)構(gòu),性,性質(zhì)的,租,租賃公,司,司 —,—,— 中,國(guó),國(guó)租賃,公,公司成,立,立,外資廠,商,商開始,進(jìn),進(jìn)入,發(fā)展最,高,高峰,,7月1,日,日，頒,布,布的會(huì),計(jì),計(jì)準(zhǔn)則,中,中，將,融,融資租,賃,賃與經(jīng),營(yíng),營(yíng)性租,賃,賃簡(jiǎn)單,劃,劃分為,簡(jiǎn),簡(jiǎn)單直,接,接融資,租,租賃和,傳,傳統(tǒng)租,賃,賃,廣國(guó)投,事,事

4、件之,后,后，其,所,所屬的,廣,廣東國(guó),際,際租賃,公,公司破,產(chǎn),產(chǎn),隨后，,人,人民銀,行,行又關(guān),閉,閉了3,家,家經(jīng)營(yíng),陷,陷入嚴(yán),重,重困難,的,的金融,租,租賃公,司,司,受宏觀,經(jīng),經(jīng)濟(jì)影,響,響，租,賃,賃業(yè)務(wù),負(fù),負(fù)增長(zhǎng),普遍有,不,不良債,權(quán),權(quán),10月1日，,《,《合同,法,法》生,效,效,6月30日《,金融租,賃,賃公司,管,管理辦,法,法,》,1月1,日,日，《,企,企業(yè)會(huì),計(jì),計(jì)準(zhǔn)則,—,——租,賃,賃》,起步與,無,無序發(fā),展,展,1980-1992,整頓,1993-1999,新一輪,發(fā),發(fā)展,2000-2001,1980年,1981年,1991年,1990年,

5、1993年,1999年,1998年,2000年,2001年,租賃行,業(yè),業(yè)正面,臨,臨著走,出,出低谷,的,的關(guān)鍵,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)折時(shí),期,期,只有迅,速,速改革,管,管理機(jī),制,制，并,引,引進(jìn)或,啟,啟用高,素,素質(zhì)人,才,才才能,把,把握住,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)折的,契,契機(jī),中國(guó)外,貿(mào),貿(mào)金融,租,租賃公,司,司的歷,史,史包袱,沉,沉重，,經(jīng),經(jīng)營(yíng)管,理,理較為,粗,粗放，,應(yīng),應(yīng)該借,其,其金融,機(jī),機(jī)構(gòu)的,優(yōu),優(yōu)勢(shì)在,短,短期內(nèi),獲,獲得成,功,功要素,友聯(lián)國(guó),際,際租賃,公,公司財(cái),務(wù),務(wù)狀況,稍,稍好，,但,但股東,結(jié),結(jié)構(gòu)是,其,其發(fā)展,的,的巨大,阻,阻礙,行業(yè)SCP分,析,析,五力模,型,型

6、,靜態(tài)SCP,動(dòng)態(tài)SCP,行業(yè)分,析,析總結(jié),,,五力模,型,型分析,同業(yè)競(jìng),爭(zhēng),爭(zhēng),幾乎沒,有,有,行業(yè)內(nèi),競(jìng),競(jìng)爭(zhēng),替代,競(jìng)爭(zhēng),潛在,進(jìn)入者,供應(yīng)商,顧客,信貸服,務(wù),務(wù)的資,金,金成本,更,更低,許多廠,家,家直接,提,提供分,期,期付款,服,服務(wù),客戶習(xí),慣,慣于使,用,用貸款,等,等融資,形,形式,存在大,量,量的潛,在,在需求,侃價(jià)能,力,力主要,取,取決于,獲,獲得替,代,代品的,成,成本,涉及各,個(gè),個(gè)行業(yè),價(jià)格隨,購(gòu),購(gòu)買總,量,量的增,加,加略有,降,降低,資金供,應(yīng),應(yīng)方有,銀,銀行、,股,股市、,債,債券發(fā),行,行等,有較多,尋,尋找出,路,路的資,金,金,人才短,缺,

7、缺,財(cái)務(wù)公,司,司對(duì)資,金,金的吸,引,引程度,極有可,能,能向前,向,向整合,市場(chǎng)準(zhǔn),入,入限制,資金壁,壘,壘較高,新進(jìn)入,者,者不會(huì),受,受到反,擊,擊,中國(guó)市,場(chǎng),場(chǎng)尚未,出,出現(xiàn)規(guī),模,模經(jīng)濟(jì),產(chǎn)業(yè)增,長(zhǎng),長(zhǎng)潛力,巨,巨大,產(chǎn)品隨,行,行業(yè)選,擇,擇有較,大,大差異,退出租,賃,賃業(yè)務(wù),的,的壁壘,較,較低,雖然許,多,多租賃,公,公司的,經(jīng),經(jīng)營(yíng)狀,況,況受到,歷,歷史遺,留,留問題,的,的影響,，,，但中,國(guó),國(guó)租賃,市,市場(chǎng)仍,然,然表現(xiàn),出,出巨大,的,的發(fā)展,空,空間,反饋,,行為改變,,C,績(jī)效改變,,P,,結(jié)構(gòu)改變,,S,反饋,反饋,行業(yè),制造商,需求,對(duì)租賃,的,的需

8、求,逐,逐漸提,高,高,供給,中國(guó)租,賃,賃行業(yè),規(guī),規(guī)模小,沒有行,業(yè),業(yè)內(nèi)競(jìng),爭(zhēng),爭(zhēng),大部分,租,租賃公,司,司不能,提,提供某,一,一行業(yè),內(nèi),內(nèi)的深,入,入服務(wù),政策性,進(jìn),進(jìn)入壁,壘,壘高,產(chǎn)業(yè)鏈,資信狀,況,況不透,明,明,承租企,業(yè),業(yè)租金,拖,拖欠現(xiàn),象,象嚴(yán)重,租賃資,金,金的來,源,源渠道,完,完善,營(yíng)銷,幾乎沒,有,有營(yíng)銷,手,手段的,運(yùn),運(yùn)用,許多公,司,司均追,求,求大租,賃,賃額，,而,而忽視,了,了風(fēng)險(xiǎn),極少采,用,用新型,租,租賃方,式,式，新,產(chǎn),產(chǎn)品的,研,研發(fā)能,力,力不足,產(chǎn)能改,變,變,大量日,資,資公司,有,有退出,傾,傾向,國(guó)際大,型,型廠商,進(jìn),

9、進(jìn)入,縱向整,合,合,參與項(xiàng),目,目培育,過,過程,與租賃,對(duì),對(duì)象結(jié),成,成戰(zhàn)略,伙,伙伴關(guān),系,系,內(nèi)部效,率,率,廣泛存,在,在股東,結(jié),結(jié)構(gòu)不,合,合理、,企,企業(yè)管,理,理體制,落,落后的,問,問題,財(cái)務(wù),盈利能,力,力兩極,分,分化,價(jià)值創(chuàng),造,造,科技進(jìn),步,步,雇傭目,標(biāo),標(biāo),急需提,高,高人員,的,的專業(yè),素,素質(zhì),相對(duì)于,其,其它融,資,資方式,，,，融資,租,租賃有,著,著不可,比,比擬的,優(yōu),優(yōu)勢(shì),企業(yè)的,其,其他,籌資方,式,式,,增資擴(kuò),股,股,項(xiàng)目融,資,資（BOT）,上市發(fā),行,行股票,,銀行貸,款,款,發(fā)行債,券,券,,,票據(jù)貼,現(xiàn),現(xiàn),典當(dāng),劣勢(shì),,前期工,

10、作,作復(fù)雜,影響未,來,來收益,,,手續(xù)復(fù),雜,雜,受企業(yè),過,過去資,信,信限制,,沒有中,長(zhǎng),長(zhǎng)期資,金,金,代價(jià)高,快速，,手,手續(xù)簡(jiǎn),單,單,解決設(shè),備,備購(gòu)買,的,的中長(zhǎng),期,期資金,需,需求問,題,題,成本適,中,中，略,比,比銀行,高,高,前期工,作,作關(guān)注,于,于企業(yè),的,的未來,現(xiàn),現(xiàn)金流,支付方,式,式靈活,，,，充分,考,考慮企,業(yè),業(yè)經(jīng)營(yíng),狀,狀況,參與項(xiàng),目,目培育,，,，共同,分,分擔(dān)項(xiàng),目,目風(fēng)險(xiǎn),改善企,業(yè),業(yè)現(xiàn)金,流,流狀況,的,的同時(shí),可,可不影,響,響資產(chǎn),負(fù),負(fù)債表,現(xiàn),現(xiàn)（經(jīng),營(yíng),營(yíng)性租,賃,賃）,提供上,市,市融資,渠,渠道,租賃的,優(yōu),優(yōu)勢(shì),融資租

11、,賃,賃與貸,款,款相配,合,合會(huì)有,效,效緩解,承,承租企,業(yè),業(yè)的資,金,金需求,問,問題,新項(xiàng)目,投,投資的,股,股本金,與,與投資,總,總額的,比,比例太,低,低，難,取,取得貸,款,款支持,難以顧,全,全設(shè)備,和,和流動(dòng),資,資金兩,方,方面的,資,資金需,求,求,貸款比,例,例高影,響,響股東,回,回報(bào),受貸款,信,信貸管,理,理、審,批,批程序,進(jìn),進(jìn)度和,資,資金來,源,源限制,，,，不能,與,與項(xiàng)目,進(jìn),進(jìn)度保,持,持一致,租賃,貸款,股本,+,+,購(gòu)買通,用,用設(shè)備,購(gòu)買使,用,用率低,的,的設(shè)備,購(gòu)買陳,舊,舊風(fēng)險(xiǎn),大,大的設(shè),備,備,作為流,動(dòng),動(dòng)資金,購(gòu)買不,動(dòng),動(dòng)產(chǎn)

12、,購(gòu)買部,分,分設(shè)備,從資金,使,使用來,看,看,從時(shí)間,來,來看,先租后,貸,貸，打,時(shí),時(shí)間差,企業(yè)的,資,資金問,題,題,使用租,賃,賃與貸,款,款相結(jié),合,合的方,式,式,全球租,賃,賃業(yè)務(wù),規(guī),規(guī)?？?速,速增長(zhǎng),，,，已成,為,為僅次,于,于銀行,信,信貸的,第,第二大,融,融資方,式,式,資料來,源,源：《,世,世界租,賃,賃年報(bào),》,》,我國(guó)租,賃,賃經(jīng)濟(jì),的,的滲透,率,率遠(yuǎn)低,于,于世界,其,其他國(guó),家,家，對(duì),于,于一個(gè),發(fā),發(fā)展中,國(guó),國(guó)家而,言,言，這,意,意味著,巨,巨大的,市,市場(chǎng)潛,力,力,1997-1999,年,年各國(guó),租,租賃滲,透,透率*,平,平均值,美國(guó)

13、,歐美發(fā),達(dá),達(dá)國(guó)家,平,平均,韓國(guó),中國(guó),30.6%,18.27%,14.7%,1.35%,,中國(guó)租,賃,賃市場(chǎng),歷,歷年滲,透,透率,,資料來,源,源：《,世,世界租,賃,賃年報(bào),—,——中,國(guó),國(guó)分報(bào),告,告》,*注：滲透,率,率采用世界,租,租賃年報(bào)的,一,一貫計(jì)算方,式,式：租賃額/工廠廠房,設(shè),設(shè)備固定投,資,資總額,20年的歷,史,史經(jīng)驗(yàn)積累,，,，再加上近,年,年的社會(huì)重,視,視和政策變,化,化，中國(guó)租,賃,賃業(yè)勢(shì)必出,現(xiàn),現(xiàn)增長(zhǎng),中國(guó)20年,的,的租賃總額,還,還不到美國(guó),一,一年的3%,，,，留有巨大,市,市場(chǎng)空間,相對(duì)于54,家,家可合法進(jìn),行,行融資租賃,的,的公司而言

14、,，,，中國(guó)租賃,市,市場(chǎng)太大，,因,因而導(dǎo)致相,互,互之間幾乎,沒,沒有市場(chǎng)競(jìng),爭(zhēng),爭(zhēng)（？同一,地,地區(qū)）,市場(chǎng)大，基,礎(chǔ),礎(chǔ)薄弱（54家VS中,國(guó),國(guó)1/3融,資,資額）,沒有價(jià)格戰(zhàn),聯(lián)合租賃的,案,案例時(shí)常出,現(xiàn),現(xiàn),54家租賃,公,公司的：,資產(chǎn)總規(guī)模,及,及其所代表,的,的最高可能,營(yíng),營(yíng)業(yè)額,現(xiàn)有營(yíng)業(yè)額,利潤(rùn)空間？,行業(yè)集中度,中國(guó)租賃市,場(chǎng),場(chǎng)的：,設(shè)備投資規(guī),模,模及其增長(zhǎng),率,率,可以采用租,賃,賃銷售模式,的,的行業(yè)規(guī)模,其中已經(jīng)采,用,用租賃銷售,的,的規(guī)模,中國(guó)租賃市,場(chǎng),場(chǎng)的：,設(shè)備投資規(guī),模,模及其增長(zhǎng),率,率,可以采用租,賃,賃銷售模式,的,的行業(yè)規(guī)模,其中已經(jīng)采

15、,用,用租賃銷售,的,的規(guī)模,美國(guó),津巴布韋,捷克,中國(guó),日本,滲透率(%),世界租賃滲,透,透率分布圖(TEMP),數(shù)量：,日本近2000家,美國(guó)3000多家融資,租,租賃公司,我國(guó)租賃業(yè),所,所涉及的行,業(yè),業(yè)廣泛，其,中,中成套生產(chǎn),設(shè),設(shè)備的進(jìn)口,租,租賃占有較,大,大比重,從行業(yè)結(jié)構(gòu),來,來看，我國(guó),的,的融資租賃,業(yè),業(yè)已覆蓋輕,工,工紡織、機(jī),械,械制造、電,力,力工業(yè)、電,子,子電信、建,材,材工業(yè)、化,學(xué),學(xué)工業(yè)、交,通,通運(yùn)輸?shù)刃?業(yè),業(yè)。,其中以成套,設(shè),設(shè)備的比重,最,最大,我國(guó)的融資,租,租賃業(yè)是以,進(jìn),進(jìn)口租賃為,起,起點(diǎn)，而后,才,才開展國(guó)內(nèi),租,租賃業(yè)務(wù)的,。,

16、。在我國(guó)的,融,融資租賃業(yè),務(wù),務(wù)額中國(guó)內(nèi),租,租賃所占的,比,比重仍然很,小,小，出口租,賃,賃則更小。,1996年,美,美國(guó)租賃額,的,的分配,1,2,3,5,4,4,5,市場(chǎng)份額占,到,到前五名的,行,行業(yè)是：,1 運(yùn)輸34%,2 計(jì)算機(jī)19%,3 辦公設(shè),備,備 8%,4 發(fā)電6%,工業(yè)/制造6%,5 電信4%,建筑4%,加總為：81%,其中，計(jì)算,機(jī),機(jī)呈遞增趨,勢(shì),勢(shì),在日本租賃,市,市場(chǎng)上，計(jì),算,算機(jī)租賃所,占,占市場(chǎng)份額,呈,呈遞增趨勢(shì),直接的投資,減,減稅,所租設(shè)備的,購(gòu),購(gòu)置成本一,定,定比例的稅,收,收優(yōu)惠,國(guó)外,中國(guó),無,無,無,無,信用保險(xiǎn)制,度,度完善,低息貸

17、款,專門針對(duì)租,賃,賃業(yè)的貸款,靈活的信貸,政,政策,給予項(xiàng)目投,資,資等財(cái)政支,持,持,導(dǎo),致,資金來源不,足,足,業(yè)務(wù)開展無,法,法可依,不規(guī)范經(jīng)營(yíng),，,，財(cái)務(wù)狀況,惡,惡化,普遍存在墊,稅,稅現(xiàn)象,租金拖欠嚴(yán),重,重，占到經(jīng),營(yíng),營(yíng)總額的15%-30%，甚至60-70%,保險(xiǎn),信貸,財(cái)政,政策支持,行業(yè)規(guī)范,法律,專門租賃法,律,律,無,管理,統(tǒng)一行業(yè)管,理,理組織,無,問題,但是由于80年代及90年代初租,賃,賃經(jīng)營(yíng)環(huán)境,的,的不健全，,中,中國(guó)租賃公,司,司普遍處于,不,不健康發(fā)展,狀,狀態(tài),稅收,并且，由于,受,受到經(jīng)濟(jì)環(huán),境,境的影響，,其,其經(jīng)營(yíng)狀況,一,一直不穩(wěn)定,1999年

18、,，,，交易額大,幅,幅度下降，,其,其主要原因,是,是租賃公司,經(jīng),經(jīng)營(yíng)狀況的,惡,惡化和中國(guó),宏,宏觀經(jīng)濟(jì)的,緊,緊縮。,非銀行金融,機(jī),機(jī)構(gòu)類租賃,公,公司歷年租,賃,賃交易額,97、98,年,年，在中國(guó)GDP仍然,負(fù),負(fù)增長(zhǎng)的情,況,況下，租賃,公,公司交易額,仍,仍能夠增長(zhǎng),的,的原因是幾,家,家新成立的,租,租賃公司開,展,展了業(yè)務(wù)。,中外合資租,賃,賃公司歷年,租,租賃交易額,92到96,年,年，中國(guó)融,資,資租賃業(yè)基,本,本是負(fù)增長(zhǎng),。,。其原因有,二,二：,受宏觀經(jīng)濟(jì),下,下降的影響,國(guó)內(nèi)許多租,賃,賃公司由于,欠,欠租問題的,困,困繞而無法,開,開展新業(yè)務(wù),單位：百萬,美,

19、美元,三類租賃公,司,司中，金融,類,類租賃公司,的,的平均年?duì)I,業(yè),業(yè)額最高，,合,合資租賃公,司,司次之，但,都,都低于……,合資租賃公,司,司,中資金融租,賃,賃公司,內(nèi)資廠商租,賃,賃公司,1999年,總,總營(yíng)業(yè)額,機(jī)構(gòu)數(shù),單位：家,單位：億元,人,人民幣,N/A，幾,乎,乎已停止業(yè),務(wù),務(wù),平均年?duì)I業(yè),額,額,單位:千萬,人,人民幣/家,N/A,金融機(jī)構(gòu)類,租,租賃公司與,合,合資租賃公,司,司各具優(yōu)勢(shì),，,，但從長(zhǎng)期,來,來看，這些,差,差異會(huì)逐漸,消,消失,優(yōu)勢(shì),問題,合資租賃公,司,司,金融機(jī)構(gòu)類,租,租賃公司,外幣來源好,有外國(guó)經(jīng)驗(yàn),人,人員參與管,理,理，但來先,進(jìn),進(jìn)的管

20、理方,法,法和經(jīng)驗(yàn),有體制優(yōu)勢(shì),：,：更接近現(xiàn),代,代企業(yè)制度,缺少合適的,中,中方管理人,員,員,需要尋找中,外,外結(jié)合點(diǎn),尋找中外合,作,作開展業(yè)務(wù),的,的優(yōu)勢(shì)所在,有金融權(quán)，,在,在融資上占,優(yōu),優(yōu)勢(shì),可開展金融,業(yè),業(yè)務(wù)，回旋,余,余地大（可,結(jié),結(jié)合金融手,段,段，如新疆,金,金融租賃公,司,司：發(fā)行債,券,券，投融資,相,相結(jié)合）,國(guó)有體制,發(fā)展不平衡,中國(guó)市場(chǎng)上,發(fā),發(fā)展較好的,租,租賃公司多,為,為90年代,后,后成立的新,公,公司，其中,一,一個(gè)重要的,原,原因是歷史,債,債務(wù)/日資,撤,撤退/運(yùn)營(yíng),慣,慣性/工作,重,重點(diǎn)……？,金融機(jī)構(gòu)類,：,：,山西,河北,江蘇,深圳,

21、浙租,新疆,,合資類：,XINDE,HP,IBM,DELL,成立時(shí)間,負(fù),負(fù)債 業(yè)績(jī),產(chǎn)業(yè)鏈,資金供給方,設(shè)備需求者,資金需求者,廠商,租賃公司,我國(guó)租賃市,場(chǎng),場(chǎng)仍處于培,育,育階段，市,場(chǎng),場(chǎng)的發(fā)育還,需,需租賃公司,的,的“布道工,作,作”,許多制造商,，,，甚至包括,中,中國(guó)Simens的員,工,工也不了解,租,租賃的功能,，,，沒有利用,租,租賃方式銷,售,售設(shè)備,租賃公司與,銀,銀行、上市,公,公司、保險(xiǎn),、,、基金等缺,少,少溝通的渠,道,道,下游……,成熟,我國(guó)租賃行,業(yè),業(yè)發(fā)展不平,衡,衡，部分租,賃,賃公司已處,于,于第五個(gè)階,段,段，但是許,多,多老租賃公,司,司仍停留在

22、,第,第四個(gè)階段,新租賃,產(chǎn)品,經(jīng)營(yíng)性融,資租賃,創(chuàng)造性金融,租賃服務(wù),簡(jiǎn)單金融,租賃服務(wù),出租服務(wù),期限短，一,般,般不超過一,年,年,全面服務(wù)（,維,維修、培訓(xùn),等,等）,期滿時(shí)承租,人,人歸還租賃,資,資產(chǎn),各種行業(yè)、,類,類別的出租,人,人不斷形成,不斷創(chuàng)造出,新,新的金融服,務(wù),務(wù)方式：衍,生,生出杠桿租,賃,賃、返還式,租,租賃和融資,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)租賃,融資租賃業(yè),進(jìn),進(jìn)入新的增,長(zhǎng),長(zhǎng)時(shí)期,有成熟的二,級(jí),級(jí)市場(chǎng)和具體的融,資,資租賃會(huì)計(jì),準(zhǔn),準(zhǔn)則,出租人提折,舊,舊,租期超過一,年,年,全面服務(wù),期限結(jié)束后,的,的結(jié)果可以,非,非全額付款,，,，因此有多,項(xiàng),項(xiàng)選擇,資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由,出,

23、出租人來承,擔(dān),擔(dān),為降低風(fēng)險(xiǎn),，,，提高收益,率,率，開發(fā)出,如,如：合成、,風(fēng),風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)構(gòu),式,式參與租賃,和,和租賃債權(quán),證,證券化等方,式,式,租賃從簡(jiǎn)單,的,的租借服務(wù),擴(kuò),擴(kuò)大到金融,服,服務(wù)、經(jīng)營(yíng),服,服務(wù)和資產(chǎn),管,管理服務(wù)等,成為服務(wù)貿(mào),易,易的一個(gè)產(chǎn),品,品,租賃公司并,購(gòu),購(gòu)，重整組,合,合,滲透率變化,不,不大，市場(chǎng),總,總份額一定,激烈的競(jìng)爭(zhēng),，,，盈利率下,降,降,經(jīng)營(yíng)關(guān)注點(diǎn),是,是要強(qiáng)調(diào)資,產(chǎn),產(chǎn)增值的重,要,要性,最終與其他,行,行業(yè)形成聯(lián),盟,盟關(guān)系,我國(guó)已進(jìn),入此階段,承租人選定,租,租賃物件,出租人為選,定,定的租賃物,件,件提供金融,服,服務(wù),出租人全額

24、,付,付款購(gòu)買租,賃,賃物件，承,租,租人全額支,付,付租金,期,限,限,結(jié),結(jié),束,束,后,后,以,以,象,象,征,征,性,性,價(jià),價(jià),格,格,將,將,設(shè),設(shè),備,備,所,所,有,有,權(quán),權(quán),轉(zhuǎn),轉(zhuǎn),賣,賣,給,給,承,承,租,租,人,人,每,期,期,租,租,金,金,等,等,額,額,不,含,含,任,任,何,何,服,服,務(wù),務(wù),多,數(shù),數(shù),租,租,賃,賃,公,公,司,司,運(yùn),運(yùn),作,作,效,效,率,率,低,低,下,下,，,，,仍,仍,陷,陷,于,于,行,行,業(yè),業(yè),性,性,的,的,低,低,迷,迷,狀,狀,態(tài),態(tài),小,生,生,產(chǎn),產(chǎn),式,式,的,的,封,封,閉,閉,分,分,散,散,經(jīng),經(jīng),營(yíng),營(yíng)

25、,管,管,理,理,片,面,面,追,追,求,求,資,資,金,金,規(guī),規(guī),模,模,，,，,盲,盲,目,目,擴(kuò),擴(kuò),大,大,租,租,賃,賃,項(xiàng),項(xiàng),目,目,屬,于,于,租,租,后,后,管,管,理,理,主,體,體,之,之,間,間,在,在,組,組,織,織,制,制,度,度,、,、,運(yùn),運(yùn),行,行,方,方,式,式,上,上,的,的,分,分,割,割,？,？,過,多,多,強(qiáng),強(qiáng),調(diào),調(diào),融,融,資,資,功,功,能,能,，,，,未,未,發(fā),發(fā),揮,揮,推,推,銷,銷,功,功,能,能,產(chǎn),業(yè),業(yè),資,資,本,本,型,型,租,租,賃,賃,公,公,司,司,還,還,不,不,能,能,合,合,法,法,存,存,在,在,不,注,注

26、,重,重,模,模,式,式,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),，,，,運(yùn),運(yùn),行,行,方,方,式,式,有,有,較,較,大,大,局,局,限,限,性,性,集,約,約,化,化,經(jīng),經(jīng),營(yíng),營(yíng),水,水,平,平,低,低,運(yùn),行,行,風(fēng),風(fēng),險(xiǎn),險(xiǎn),大,大,租,賃,賃,業(yè),業(yè),功,功,能,能,不,不,完,完,善,善,運(yùn),行,行,方,方,式,式,單,單,一,一,資,金,金,使,使,用,用,效,效,率,率,低,低,，,，,企,企,業(yè),業(yè),經(jīng),經(jīng),濟(jì),濟(jì),效,效,益,益,差,差,不,良,良,債,債,權(quán),權(quán),危,危,機(jī),機(jī),存,在,在,利,利,率,率,、,、,匯,匯,率,率,風(fēng),風(fēng),險(xiǎn),險(xiǎn),不,滿,滿,足,足,潛,潛,在,在,承,承

27、,租,租,人,人,需,需,求,求,,,曾,經(jīng),經(jīng),一,一,度,度,占,占,市,市,場(chǎng),場(chǎng),主,主,導(dǎo),導(dǎo),地,地,位,位,的,的,早,早,期,期,合,合,資,資,租,租,賃,賃,商,商,目,目,前,前,大,大,多,多,處,處,于,于,破,破,產(chǎn),產(chǎn),清,清,算,算,的,的,邊,邊,緣,緣,隨,著,著,市,市,場(chǎng),場(chǎng),的,的,不,不,斷,斷,規(guī),規(guī),范,范,，,，,國(guó),國(guó),外,外,大,大,型,型,生,生,產(chǎn),產(chǎn),上,上,和,和,國(guó),國(guó),內(nèi),內(nèi),資,資,本,本,均,均,開,開,始,始,關(guān),關(guān),注,注,租,租,賃,賃,市,市,場(chǎng),場(chǎng),，,，,而,而,早,早,期,期,進(jìn),進(jìn),入,入,者,者,卻,卻,因

28、,因,各,各,種,種,原,原,因,因,紛,紛,紛,紛,退,退,出,出,合,資,資,租,租,賃,賃,公,公,司,司,中,資,資,金,金,融,融,租,租,賃,賃,公,公,司,司,內(nèi),資,資,廠,廠,商,商,租,租,賃,賃,公,公,司,司,IBM,紐,科,科,（,（DELL,）,）,信,德,德,（,（SIMENS,）,）,HP,CFS,（,（,康,康,柏,柏,）,）,上,海,海,太,太,平,平,洋,洋,租,租,賃,賃,有,有,限,限,公,公,司,司,福,建,建,中,中,外,外,和,和,租,租,賃,賃,有,有,限,限,公,公,司,司,國(guó),際,際,科,科,技,技,產(chǎn),產(chǎn),業(yè),業(yè),進(jìn),進(jìn),入,入,日,資,

29、資,公,公,司,司,退,退,出,出,新,的,的,資,資,本,本,注,注,入,入,深,圳,圳,金,金,融,融,租,租,賃,賃,公,公,司,司,（,（,三,三,九,九,）,）,（,湘,湘,財(cái),財(cái),）,）,有,傾,傾,向,向,，,，,舉,舉,動(dòng),動(dòng),不,不,大,大,廣,東,東,租,租,賃,賃,公,公,司,司,湖,北,北,海,南,南,華,陽(yáng),陽(yáng),聯(lián),想,想,華,為,為,老,公,公,司,司,退,退,出,出,外,國(guó),國(guó),產(chǎn),產(chǎn),業(yè),業(yè),商,商,均,均,看,看,好,好,中,中,國(guó),國(guó),租,租,賃,賃,市,市,場(chǎng),場(chǎng),，,，,目,目,前,前,的,的,投,投,入,入,集,集,中,中,在,在,電,電,信,信,及,

30、及IT,行,行,業(yè),業(yè),資,金,金,投,投,入,入,經(jīng),營(yíng),營(yíng),領(lǐng),領(lǐng),域,域,境,外,外,規(guī),規(guī),模,模,進(jìn),入,入,時(shí),時(shí),間,間,經(jīng),營(yíng),營(yíng),狀,狀,況,況,Simens,Text,Text,Text,Text,Text,IBM,Text,Text,Text,Text,Text,HP,Text,Text,Text,Text,Text,GECS,Text,Text,Text,Text,Text,DELL,,Compaq,租,賃,賃,公,公,司,司,的,的,資,資,金,金,來,來,源,源,及,及,運(yùn),運(yùn),用,用,（,（,中,中,間,間,的,的,利,利,差,差,）,）,、,、,可,可,能,能,

31、的,的,服,服,務(wù),務(wù),體,體,系,系,、,、,現(xiàn),現(xiàn),有,有,的,的,服,服,務(wù),務(wù),狀,狀,況,況,創(chuàng),新,新,的,的,租,租,賃,賃,服,服,務(wù),務(wù),要,要,比,比,簡(jiǎn),簡(jiǎn),單,單,融,融,資,資,租,租,賃,賃,的,的,利,利,潤(rùn),潤(rùn),空,空,間,間,高,高,出,出,十,十,倍,倍,甚,甚,至,至,更,更,多,多,簡(jiǎn),單,單,租,租,賃,賃,創(chuàng),新,新,的,的,租,租,賃,賃,服,服,務(wù),務(wù),純,利,利,潤(rùn),潤(rùn)/,合,合,同,同,額,額,服,務(wù),務(wù),內(nèi),內(nèi),容,容,2%,20-30%,提,供,供,設(shè),設(shè),備,備,緩,解,解,資,資,金,金,壓,壓,力,力,輔,助,助,設(shè),設(shè),備,備,挑

32、,挑,選,選,項(xiàng),目,目,培,培,育,育,項(xiàng),目,目,融,融,資,資,債,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn),股,股,境,外,外,上,上,市,市,國(guó),內(nèi),內(nèi),尚,尚,沒,沒,有,有,開,開,展,展,起,起,來,來,，,，,但,但,并,并,沒,沒,有,有,政,政,策,策,方,方,面,面,的,的,限,限,制,制,利,潤(rùn),潤(rùn),非,非,常,常,薄,薄,租,賃,賃,的,的,經(jīng),經(jīng),營(yíng),營(yíng),環(huán),環(huán),境,境,已,已,經(jīng),經(jīng),得,得,到,到,極,極,大,大,地,地,改,改,善,善,以,前,前,現(xiàn),在,在,法,規(guī),規(guī),信,用,用,需,求,求,資,金,金,無,法,法,可,可,依,依,《,合,合,同,同,法,法,》,》,《,租,租,賃,賃,會(huì)

33、,會(huì),計(jì),計(jì),準(zhǔn),準(zhǔn),則,則,》,》,《,金,金,融,融,租,租,賃,賃,公,公,司,司,管,管,理,理,辦,辦,法,法,》,》,即,將,將,出,出,臺(tái),臺(tái),合,合,資,資,租,租,賃,賃,公,公,司,司,管,管,理,理,辦,辦,法,法,政,府,府,濫,濫,擔(dān),擔(dān),保,保,導(dǎo),導(dǎo),致,致,信,信,用,用,得,得,不,不,到,到,保,保,障,障,物,質(zhì),質(zhì),與,與,資,資,金,金,匱,匱,乏,乏,，,，,沒,沒,有,有,依,依,靠,靠,租,租,賃,賃,促,促,進(jìn),進(jìn),循,循,環(huán),環(huán),的,的,需,需,要,要,企,業(yè),業(yè),籌,籌,資,資,首,首,選,選,銀,銀,行,行,選,擇,擇,租,租,賃,賃,主

34、,主,要,要,是,是,因,因,為,為,對(duì),對(duì),外,外,資,資,的,的,需,需,求,求,來,源,源,渠,渠,道,道,有,有,限,限,不,再,再,由,由,政,政,府,府,擔(dān),擔(dān),保,保,整,體,體,信,信,用,用,觀,觀,念,念,有,有,所,所,提,提,高,高,廠,商,商,尋,尋,找,找,產(chǎn),產(chǎn),品,品,促,促,銷,銷,方,方,法,法,承,租,租,方,方,需,需,要,要,減,減,少,少,資,資,金,金,壓,壓,力,力,對(duì),整,整,合,合,服,服,務(wù),務(wù),及,及,融,融,資,資,創(chuàng),創(chuàng),新,新,的,的,要,要,求,求,提,提,高,高,發(fā),行,行,債,債,券,券,、,、,一,一,級(jí),級(jí),申,申,購(gòu),購(gòu)

35、,、,、,銀,銀,行,行/,銀,銀,團(tuán),團(tuán),大,量,量,資,資,金,金,在,在,尋,尋,找,找,出,出,路,路,與,租,租,賃,賃,行,行,業(yè),業(yè),相,相,關(guān),關(guān),的,的,法,法,規(guī),規(guī),《,合,合,同,同,法,法,》,》,《,關(guān),關(guān),于,于,審,審,理,理,融,融,資,資,租,租,賃,賃,合,合,同,同,糾,糾,紛,紛,案,案,件,件,若,若,干,干,問,問,題,題,的,的,規(guī),規(guī),定,定,》,》,《,國(guó),國(guó),際,際,稅,稅,務(wù),務(wù),局,局,關(guān),關(guān),于,于,融,融,資,資,租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),征,征,收,收,營(yíng),營(yíng),業(yè),業(yè),稅,稅,的,的,通,通,知,知,》,》,《,海,海,關(guān),

36、關(guān),總,總,署,署,關(guān),關(guān),稅,稅,處,處,關(guān),關(guān),于,于,租,租,賃,賃,進(jìn),進(jìn),口,口,設(shè),設(shè),備,備,申,申,請(qǐng),請(qǐng),納,納,稅,稅,法,法,的,的,通,通,知,知,》,》,另,外,外,，,，,我,我,國(guó),國(guó),的,的,四,四,大,大,國(guó),國(guó),有,有,商,商,業(yè),業(yè),銀,銀,行,行,也,也,分,分,別,別,制,制,訂,訂,了,了,融,融,資,資,租,租,賃,賃,暫,暫,行,行,辦,辦,法,法,或,或,試,試,行,行,辦,辦,法,法,等,等,規(guī),規(guī),定,定,，,，,雖,雖,然,然,不,不,屬,屬,于,于,國(guó),國(guó),家,家,法,法,律,律,法,法,規(guī),規(guī),的,的,范,范,圍,圍,，,，,但,但,

37、由,由,于,于,四,四,大,大,國(guó),國(guó),有,有,商,商,業(yè),業(yè),銀,銀,行,行,所,所,屬,屬,的,的,租,租,賃,賃,公,公,司,司,（,（,或,或,部,部,門,門,）,）,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),規(guī),規(guī),模,模,較,較,大,大,而,而,對(duì),對(duì),我,我,國(guó),國(guó),的,的,融,融,資,資,租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),影,影,響,響,較,較,大,大,。,。,租,賃,賃,的,的,稅,稅,收,收,標(biāo),標(biāo),準(zhǔn),準(zhǔn),融,資,資,性,性,租,租,賃,賃,稅,稅,收,收,標(biāo),標(biāo),準(zhǔn),準(zhǔn),經(jīng),營(yíng),營(yíng),性,性,租,租,賃,賃,稅,稅,收,收,標(biāo),標(biāo),準(zhǔn),準(zhǔn),《,關(guān),關(guān),于,于,鼓,鼓,勵(lì),勵(lì),開,開,展,展,國(guó),國(guó),產(chǎn),產(chǎn),

38、飛,飛,機(jī),機(jī),和,和,大,大,型,型,設(shè),設(shè),備,備,租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),的,的,若,若,干,干,政,政,策,策,》,》,《,關(guān),關(guān),于,于,促,促,進(jìn),進(jìn),企,企,業(yè),業(yè),技,技,術(shù),術(shù),進(jìn),進(jìn),步,步,有,有,關(guān),關(guān),財(cái),財(cái),務(wù),務(wù),稅,稅,收,收,問,問,題,題,的,的,通,通,知,知,》,》,《,技,技,術(shù),術(shù),改,改,造,造,國(guó),國(guó),產(chǎn),產(chǎn),設(shè),設(shè),備,備,投,投,資,資,抵,抵,免,免,企,企,業(yè),業(yè),所,所,得,得,稅,稅,暫,暫,行,行,辦,辦,法,法,》,》,《,外,外,商,商,投,投,資,資,企,企,業(yè),業(yè),和,和,外,外,國(guó),國(guó),企,企,業(yè),業(yè),所,所,得,

39、得,稅,稅,法,法,》,》,經(jīng),營(yíng),營(yíng),傳,傳,統(tǒng),統(tǒng),租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),的,的,租,租,賃,賃,公,公,司,司,是,是,以,以,其,其,交,交,易,易,的,的,周,周,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn),額,額,（,（,既,既,全,全,部,部,租,租,金,金,收,收,入,入,）,）,作,作,為,為,營(yíng),營(yíng),業(yè),業(yè),稅,稅,的,的,納,納,稅,稅,基,基,數(shù),數(shù),，,，,稅,稅,率,率,是,是5,％,％,經(jīng),營(yíng),營(yíng),融,融,資,資,租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),的,的,公,公,司,司,，,，,其,其,營(yíng),營(yíng),業(yè),業(yè),稅,稅,的,的,納,納,稅,稅,基,基,數(shù),數(shù),是,是,其,其,周,周,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn),額,額,中

40、,中,的,的,利,利,差,差,部,部,分,分,，,，,即,即,：,：,中,資,資,租,租,賃,賃,公,公,司,司,是,是,租,租,金,金,收,收,入,入,減,減,去,去,融,融,入,入,資,資,金,金,的,的,本,本,金,金,部,部,分,分,中,外,外,合,合,資,資,租,租,賃,賃,公,公,司,司,是,是,租,租,金,金,收,收,入,入,減,減,去,去,融,融,入,入,資,資,金,金,的,的,本,本,金,金,及,及,其,其,這,這,部,部,分,分,本,本,金,金,所,所,支,支,付,付,的,的,利,利,息,息,部,部,分,分,，,，,稅,稅,率,率,為,為8,％,％,相,關(guān),關(guān),財(cái),財(cái),務(wù),

41、務(wù),及,及,稅,稅,收,收,優(yōu),優(yōu),惠,惠,規(guī),規(guī),定,定,1985,年,年,，,，,財(cái),財(cái),政,政,部,部,《,《,關(guān),關(guān),于,于,國(guó),國(guó),營(yíng),營(yíng),工,工,業(yè),業(yè),企,企,業(yè),業(yè),租,租,賃,賃,費(fèi),費(fèi),用,用,財(cái),財(cái),務(wù),務(wù),處,處,理,理,的,的,規(guī),規(guī),定,定,》,》,有,條,條,件,件,地,地,提,提,出,出,了,了,加,加,速,速,折,折,舊,舊,和,和,租,租,金,金,可,可,以,以,攤,攤,入,入,成,成,本,本,的,的,政,政,策,策,。,。,當(dāng),時(shí),時(shí),也,也,是,是,租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),最,最,紅,紅,火,火,的,的,階,階,段,段,，,，,但,但,對(duì),對(duì),集,集,體

42、,體,企,企,業(yè),業(yè),和,和,民,民,營(yíng),營(yíng),企,企,業(yè),業(yè),還,還,存,存,在,在,歧,歧,視,視,現(xiàn),現(xiàn),象,象,。,。,,1996,年,年1,月,月1,日,日,，,，,財(cái),財(cái),政,政,部,部,和,和,國(guó),國(guó),家,家,稅,稅,務(wù),務(wù),總,總,局,局,《,《,關(guān),關(guān),于,于,促,促,進(jìn),進(jìn),企,企,業(yè),業(yè),技,技,術(shù),術(shù),進(jìn),進(jìn),步,步,有,有,關(guān),關(guān),財(cái),財(cái),務(wù),務(wù),稅,稅,收,收,問,問,題,題,的,的,通,通,知,知,》,》,“,企,企,業(yè),業(yè),技,技,術(shù),術(shù),改,改,造,造,采,采,取,取,融,融,資,資,租,租,賃,賃,方,方,法,法,租,租,入,入,機(jī),機(jī),械,械,設(shè),設(shè),備,備

43、,，,，,折,折,舊,舊,年,年,限,限,可,可,按,按,租,租,賃,賃,期,期,限,限,和,和,國(guó),國(guó),家,家,規(guī),規(guī),定,定,折,折,舊,舊,年,年,限,限,孰,孰,短,短,的,的,原,原,則,則,確,確,定,定,，,，,但,但,最,最,短,短,折,折,舊,舊,年,年,限,限,不,不,短,短,于,于,三,三,年,年,。,。,”,”,這,個(gè),個(gè),通,通,知,知,涵,涵,蓋,蓋,了,了,各,各,種,種,體,體,制,制,的,的,融,融,資,資,租,租,賃,賃,公,公,司,司,以,以,及,及,全,全,部,部,的,的,企,企,業(yè),業(yè),法,法,人,人,對(duì),對(duì),象,象,，,，,體,體,現(xiàn),現(xiàn),出,出,采

44、,采,用,用,融,融,資,資,租,租,賃,賃,的,的,方,方,式,式,促,促,進(jìn),進(jìn),企,企,業(yè),業(yè),技,技,術(shù),術(shù),改,改,造,造,和,和,技,技,術(shù),術(shù),進(jìn),進(jìn),步,步,時(shí),時(shí),，,，,可,可,以,以,加,加,速,速,折,折,舊,舊,。,。,《,關(guān),關(guān),于,于,鼓,鼓,勵(lì),勵(lì),開,開,展,展,國(guó),國(guó),產(chǎn),產(chǎn),飛,飛,機(jī),機(jī),和,和,大,大,型,型,設(shè),設(shè),備,備,租,租,賃,賃,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),的,的,若,若,干,干,政,政,策,策,》,》,準(zhǔn),入,入,條,條,件,件,經(jīng),營(yíng),營(yíng),性,性,租,租,賃,賃,一,般,般,地,地,說,說,凡,凡,是,是,生,生,產(chǎn),產(chǎn),廠,廠,商,商,，,，,只

45、,只,要,要,到,到,工,工,商,商,行,行,政,政,管,管,理,理,局,局,登,登,記,記,時(shí),時(shí),在,在,經(jīng),經(jīng),營(yíng),營(yíng),范,范,圍,圍,中,中,寫,寫,明,明,租,租,賃,賃,事,事,項(xiàng),項(xiàng),就,就,可,可,以,以,開,開,展,展,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),了,了,,融資,租,租賃,涉及,金,金融,業(yè),業(yè)務(wù),，,，首,先,先需,要,要經(jīng),過,過中,國(guó),國(guó)人,民,民銀,行,行批,準(zhǔn),準(zhǔn)，,注,注冊(cè),資,資本,金,金達(dá),到,到5,億,億人,民,民幣,以,以上,，,，經(jīng),營(yíng),營(yíng)外,匯,匯業(yè),務(wù),務(wù)還,要,要增,加,加5,千,千萬,美,美元,。,。其,經(jīng),經(jīng)營(yíng),業(yè),業(yè)務(wù),涵,涵蓋,所,所有,的,的租,賃,

46、賃形,式,式，,還,還有,部,部分,金,金融,業(yè),業(yè)務(wù),需,需要,得,得到,人,人行,的,的經(jīng),營(yíng),營(yíng)許,可,可,,中外,合,合資,租,租賃,公,公司,通過,對(duì),對(duì)外,貿(mào),貿(mào)易,經(jīng),經(jīng)濟(jì),合,合作,部,部批,準(zhǔn),準(zhǔn)成,立,立，,注,注冊(cè),資,資本,只,只需,要,要2,千,千萬,美,美元,。,。可,以,以開,展,展融,資,資租,賃,賃業(yè),務(wù),務(wù)，,但,但沒,有,有金,融,融經(jīng),營(yíng),營(yíng)權(quán),,趨勢(shì),：,：,如果,生,生產(chǎn),廠,廠商,其,其資,金,金來,源,源屬,于,于自,有,有資,金,金，,也,也應(yīng),該,該可,以,以經(jīng),營(yíng),營(yíng)融,資,資租,賃,賃業(yè),務(wù),務(wù)，,而,而不,再,再將,融,融資,租,租賃,

47、作,作為,特,特殊,行,行業(yè),進(jìn),進(jìn)行,限,限制,WTO使,得,得外,資,資進(jìn),入,入中,國(guó),國(guó)租,賃,賃市,場(chǎng),場(chǎng)的,門,門檻,降,降低,，,，但,由,由于,中,中國(guó),租,租賃,業(yè),業(yè)早,已,已對(duì),國(guó),國(guó)外,開,開放,，,，因,而,而不,會(huì),會(huì)受,到,到太,大,大沖,擊,擊,租賃,行,行業(yè),正,正面,臨,臨著,走,走出,低,低谷,的,的關(guān),鍵,鍵轉(zhuǎn),折,折時(shí),期,期,外部變革,反饋,,行為改變,,C’,績(jī)效改變,,P’,,結(jié)構(gòu)改變,,S’,反饋,反饋,行業(yè),制造商,中國(guó),的,的經(jīng),濟(jì),濟(jì)環(huán),境,境得,到,到極,大,大改,善,善,政府,管,管理,逐,逐漸,規(guī),規(guī)范,化,化,外商,可,可參,股,

48、股或,控,控股,金,金融,性,性租,賃,賃公,司,司，,并,并可,作,作金,融,融性,融,融資,業(yè),業(yè)務(wù),租賃,方,方式,逐,逐漸,被,被人,們,們所,接,接受,在財(cái),務(wù),務(wù)制,度,度上,的,的一,定,定程,度,度傾,斜,斜,政府,采,采購(gòu),計(jì)算,機(jī),機(jī)及,網(wǎng),網(wǎng)絡(luò),的,的普,及,及為,信,信用,問,問題,帶,帶來,有,有效,解,解決,方,方案,，,，并,為,為租,賃,賃交,易,易提,供,供了,更,更快,捷,捷的,途,途徑,需求,對(duì)租,賃,賃的,需,需求,將,將加,速,速增,長(zhǎng),長(zhǎng),供給,行業(yè),規(guī),規(guī)模,增,增大,短期,內(nèi),內(nèi)不,會(huì),會(huì)有,激,激烈,的,的行,業(yè),業(yè)內(nèi),競(jìng),競(jìng)爭(zhēng),將有,更,更多

49、,的,的公,司,司提,供,供某,一,一行,業(yè),業(yè)內(nèi),的,的深,入,入服,務(wù),務(wù),開放,廠,廠商,租,租賃,產(chǎn)業(yè),鏈,鏈,資信,透,透明,度,度改,善,善,增加,對(duì),對(duì)中,小,小企,業(yè),業(yè)的,服,服務(wù),租賃,資,資金,的,的來,源,源穩(wěn),定,定,營(yíng)銷,營(yíng)銷,手,手段,…,……,對(duì)承,租,租企,業(yè),業(yè)租,金,金返,還,還能,力,力考,察,察更,加,加慎,重,重,有針,對(duì),對(duì)性,的,的全,套,套服,務(wù),務(wù),短期,內(nèi),內(nèi)表,現(xiàn),現(xiàn)為,大,大量,學(xué),學(xué)習(xí),和,和少,量,量創(chuàng),新,新,產(chǎn)能,改,改變,新資,本,本進(jìn),入,入,廠商,租,租賃,蓬,蓬勃,發(fā),發(fā)展,縱向,整,整合,參與,項(xiàng),項(xiàng)目,培,培育,過,

50、過程,與租,賃,賃對(duì),象,象結(jié),成,成戰(zhàn),略,略伙,伴,伴關(guān),系,系,內(nèi)部,效,效率,廣泛,存,存在,股,股東,結(jié),結(jié)構(gòu),不,不合,理,理、,企,企業(yè),管,管理,體,體制,落,落后,的,的問,題,題,財(cái)務(wù),盈利,能,能力,趨,趨同,價(jià)值,創(chuàng),創(chuàng)造,科技,進(jìn),進(jìn)步,雇傭,目,目標(biāo),重視,人,人才,五礦,財(cái),財(cái)務(wù),公,公司,介,介紹,及,及分,析,析,友聯(lián),租,租賃,公,公司,概,概貌,資料,來,來源,：,：,總計(jì),Text,Text,Text,Text,Text,產(chǎn)品B,Text,Text,Text,Text,Text,產(chǎn)品C,Text,Text,Text,Text,Text,產(chǎn)品D,Text,

51、Text,Text,Text,Text,其他,Text,Text,Text,Text,Text,部件,和,和,服務(wù),Text,Text,Text,Text,Text,產(chǎn)量,（,（單,位,位）,銷售,額,額（,萬,萬人,民,民幣,）,）,營(yíng)業(yè),利,利潤(rùn),（,（萬,人,人民,幣,幣）,邊際,收,收益,（,（%,）,）,稅后,利,利潤(rùn),（,（萬,人,人民,幣,幣）,位置,：,：,總部,生產(chǎn),廠,廠,分公,司,司,,雇員,：,：,生產(chǎn),銷售,管理,總計(jì),股東,,,,,凈資,產(chǎn),產(chǎn)（,萬,萬人,民,民幣,）,）,,股東,權(quán),權(quán)益,（,（萬,人,人民,幣,幣）,,X,X,X,,X,X,X,X,X,五礦20

52、%,建設(shè),銀,銀行30%,野村,證,證券30%,三井,物,物產(chǎn)20%,XX,,XX,金融,板,板塊,成,成員,單,單位,概,概述,該公,司,司是,一,一家,高,高成,長(zhǎng),長(zhǎng)的,公,公司,（,（199X-199X,年,年，CAGR,達(dá),達(dá)到10%）,80%的,營(yíng),營(yíng)業(yè),收,收入,集,集中,在,在兩,項(xiàng),項(xiàng)產(chǎn),品,品上,：,：產(chǎn),品,品A,和,和產(chǎn),品,品B,該公,司,司的,股,股東,和,和法,人,人結(jié),構(gòu),構(gòu)建,立,立在,一,一定,數(shù),數(shù)量,的,的法,人,人實(shí),體,體之,上,上。,運(yùn),運(yùn)營(yíng),組,組織,結(jié),結(jié)構(gòu),是,是按,照,照單,項(xiàng),項(xiàng)產(chǎn),品,品和,統(tǒng),統(tǒng)一,銷,銷售,的,的原,則,則建,立,立

53、的,。,。,該公,司,司在,地,地區(qū)A有,一,一個(gè),非,非常,強(qiáng),強(qiáng)大,的,的分,銷,銷體,系,系，,公,公司,收,收入,的,的XX%,產(chǎn),產(chǎn)生,于,于該,地,地區(qū),。,。其,他,他重,要,要的,市,市場(chǎng),還,還有B，C，D。,實(shí)際,上,上，,所,所有,的,的生,產(chǎn),產(chǎn)都,是,是在A，B兩,地,地進(jìn),行,行的,。,。,該公,司,司的,客,客戶,現(xiàn),現(xiàn)狀,和,和客,戶,戶潛,力,力,同樣,的,的，,該,該公,司,司產(chǎn),品,品市,場(chǎng),場(chǎng)的,占,占有,現(xiàn),現(xiàn)狀,和,和潛,力,力。,該公,司,司在,過,過去XX,年,年中,主,主要,致,致力,于,于增,長(zhǎng),長(zhǎng)和,新,新產(chǎn),品,品開,發(fā),發(fā)。,法人,業(yè),

54、業(yè)務(wù),單,單元,的,的結(jié),構(gòu),構(gòu),所有,者,者（S）,控股,公,公司,公司1,公司2,公司3,公司4,公司5,董事,長(zhǎng),長(zhǎng),CEO,位置,X,X,X,X,X,說明,核心,制,制造,商,商,核心,制,制造,商,商,核心,制,制造,商,商,核心,制,制造,商,商,核心,制,制造,商,商,產(chǎn)品,產(chǎn)品B,產(chǎn)品C,產(chǎn)品D,產(chǎn)品F,部件,運(yùn)營(yíng),組,組織,結(jié),結(jié)構(gòu),圖,圖—,—,—199X起,執(zhí),執(zhí)行,執(zhí)行,主,主席,總經(jīng),理,理,部門1,部門2,部門3,部門4,部門5,負(fù)責(zé),人,人,X,X,X,X,X,人事,部,部,X,財(cái)務(wù),部,部,X,主要,職,職能/產(chǎn),品,品,財(cái)務(wù),績(jī),績(jī)效,銷售,額,額,單位,：,

55、：萬,元,元人,民,民幣,利稅,前,前利,潤(rùn),潤(rùn),單位,：,：萬,元,元人,民,民幣,利潤(rùn)/銷,售,售額,（%,）,）,2,2,2,2,2,2,2,2,銷售,額,額,凈利,潤(rùn),潤(rùn),CAGR:,1980-95,銷售11%,利稅,前,前利,潤(rùn),潤(rùn)12%,,1980-90,銷售11%,利稅,前,前利,潤(rùn),潤(rùn)12%,公司,產(chǎn),產(chǎn)品,的,的增,長(zhǎng),長(zhǎng)分,析,析,銷售,總,總額,（萬,元,元人,民,民幣,）,）,增長(zhǎng),分,分配,（%,）,）,100%=XXX,萬,萬人,民,民幣,ProductE,ProductD,ProductC,ProductB,ProductA,上海,其他,廣州,北京,5,銷售,收,

56、收入,該公,司,司歷,史,史上,的,的主,要,要事,件,件,時(shí)間,段,段2,時(shí)間,段,段1,1991,1992,1993,1994,1995,1996,1997,1998,時(shí)間,時(shí)間,所有,者,者/,管,管理,層,層檔,案,案,CEO,,現(xiàn)任XXX，,年,年齡XX,任期XXX，,曾,曾任XXX,教育/專,家,家背,景,景,管理,風(fēng),風(fēng)格,和,和價(jià),值,值,過去,成,成功,（,（失,敗,?。?經(jīng),經(jīng)歷,興趣,和,和個(gè),人,人愛,好,好,動(dòng)機(jī),CFO,,現(xiàn)任XXX，,年,年齡XX,任期XXX，,曾,曾任XXX,教育/專,家,家背,景,景,管理,風(fēng),風(fēng)格,和,和價(jià),值,值,過去,成,成功,（,（失,

57、敗,?。?經(jīng),經(jīng)歷,興趣,和,和個(gè),人,人愛,好,好,動(dòng)機(jī),Owner,,現(xiàn)任XXX，,年,年齡XX,任期XXX，,曾,曾任XXX,教育/專,家,家背,景,景,管理,風(fēng),風(fēng)格,和,和價(jià),值,值,過去,成,成功,（,（失,敗,?。?經(jīng),經(jīng)歷,興趣,和,和個(gè),人,人愛,好,好,動(dòng)機(jī),租賃,行,行業(yè),正,正面,臨,臨著,走,走出,低,低谷,的,的關(guān),鍵,鍵轉(zhuǎn),折,折時(shí),期,期,只有,迅,迅速,改,改革,管,管理,機(jī),機(jī)制,，,，并,引,引進(jìn),或,或啟,用,用高,素,素質(zhì),人,人才,才,才能,把,把握,住,住轉(zhuǎn),折,折的,契,契機(jī),中國(guó),外,外貿(mào),金,金融,租,租賃,公,公司,的,的歷,史,史包,袱,

58、袱沉,重,重，,經(jīng),經(jīng)營(yíng),管,管理,較,較為,粗,粗放,，,，應(yīng),該,該借,其,其金,融,融機(jī),構(gòu),構(gòu)的,優(yōu),優(yōu)勢(shì),在,在短,期,期內(nèi),獲,獲得,成,成功,要,要素,友聯(lián),國(guó),國(guó)際,租,租賃,公,公司,財(cái),財(cái)務(wù),狀,狀況,稍,稍好,，,，但,股,股東,結(jié),結(jié)構(gòu),是,是其,發(fā),發(fā)展,的,的巨,大,大阻,礙,礙,中國(guó),外,外貿(mào),金,金融,租,租賃,公,公司,—,——,基,基本,情,情況,股東,結(jié),結(jié)構(gòu),：,：,五礦,集,集團(tuán),全,全資,擁,擁有,注冊(cè),資,資本,：,：,注冊(cè),資,資金2.3億,元,元人,民,民幣,，,，1998年,增,增資,到,到5.6,億,億人,民,民幣,（,（含4255,萬,萬

59、美,元,元）,成立,時(shí),時(shí)間,：,：,1985,年,年成,立,立，,五,五礦,集,集團(tuán),于,于1992年6月4日,正,正式,進(jìn),進(jìn)駐,辦,辦公,員工,構(gòu),構(gòu)成,：,：,？,業(yè)務(wù),范,范圍,：,：,租賃,，,，非,銀,銀行,金,金融,機(jī),機(jī)構(gòu),，,，目,前,前業(yè),務(wù),務(wù)剛,剛,剛重,新,新開,始,始,資金,來,來源,：,：,銀行,貸,貸款,？,？,中國(guó),外,外貿(mào),金,金融,租,租賃,公,公司,—,——2000,財(cái),財(cái)務(wù),狀,狀況,資產(chǎn),100568,萬,萬元,人,人民,幣,幣,負(fù)債,44371萬,元,元人,民,民幣,,,營(yíng)業(yè),收,收入,1554,萬,萬元,人,人民,幣,幣,稅后,凈,凈利,潤(rùn),潤(rùn)

60、,734萬,元,元人,民,民幣,現(xiàn)金,流,流構(gòu),成,成,利息,金融,企,企業(yè),往,往來,租賃,兌匯,其他,營(yíng)業(yè),收,收入,總,總計(jì),經(jīng)營(yíng),活,活動(dòng),投資,活,活動(dòng),籌資,活,活動(dòng),現(xiàn)金,流,流總,計(jì),計(jì),營(yíng)業(yè),收,收入,構(gòu),構(gòu)成,單位,：,：萬,元,元,單位,：,：萬,元,元,由于,歷,歷史,包,包袱,沉,沉重,，,，公,司,司目,前,前不,敢,敢開,展,展租,賃,賃業(yè),務(wù),務(wù),預(yù)計(jì),不,不可,回,回收,債,債權(quán),債務(wù),資產(chǎn),1992,年,年五,礦,礦進(jìn),駐,駐,2000,年,年,1.6億,美,美元,1.4億,美,美元,8000,萬,萬美,元,元,10.06億,人,人民,幣,幣,7000,萬,

61、萬美,元,元,5090,萬,萬美,元,元,1995,年,年戰(zhàn),略,略調(diào),整,整，,經(jīng),經(jīng)營(yíng),重,重點(diǎn),由,由追,索,索債,權(quán),權(quán)轉(zhuǎn),向,向從,事,事金,融,融業(yè),務(wù),務(wù),近兩,年,年是,還,還債,高,高峰,期,期，,公,公司,不,不敢,將,將資,金,金投,入,入到,回,回收,期,期較,長(zhǎng),長(zhǎng)的,租,租賃,業(yè),業(yè)務(wù),中,中。,從歷,史,史來,看,看，,公,公司,尚,尚未,形,形成,明,明確,的,的戰(zhàn),略,略定,位,位，,未,未能,集,集中,精,精力,在,在細(xì),分,分市,場(chǎng),場(chǎng)內(nèi),深,深入,進(jìn),進(jìn)行,創(chuàng),創(chuàng)新,性,性租,賃,賃服,務(wù),務(wù),公司,歷,歷史,業(yè),業(yè)務(wù),2000,年,年公,司,司業(yè),務(wù),

62、務(wù),服務(wù),內(nèi),內(nèi)容,深圳,某,某企,業(yè),業(yè)出,口,口商,品,品生,產(chǎn),產(chǎn)設(shè),備,備租,賃,賃合,同,同,北大,方,方正,和,和招,行,行間,的,的指,紋,紋識(shí),別,別系,統(tǒng),統(tǒng)交,易,易（,意,意向,）,）,沒有,固,固定,行,行業(yè),服務(wù),內(nèi),內(nèi)容,較,較淺,租賃,行,行業(yè),正,正面,臨,臨著,走,走出,低,低谷,的,的關(guān),鍵,鍵轉(zhuǎn),折,折時(shí),期,期,只有,迅,迅速,改,改革,管,管理,機(jī),機(jī)制,，,，并,引,引進(jìn),或,或啟,用,用高,素,素質(zhì),人,人才,才,才能,把,把握,住,住轉(zhuǎn),折,折的,契,契機(jī),中國(guó),外,外貿(mào),金,金融,租,租賃,公,公司,的,的歷,史,史包,袱,袱沉,重,重，,經(jīng),

63、經(jīng)營(yíng),管,管理,較,較為,粗,粗放,，,，應(yīng),該,該借,其,其金,融,融機(jī),構(gòu),構(gòu)的,優(yōu),優(yōu)勢(shì),在,在短,期,期內(nèi),獲,獲得,成,成功,要,要素,友聯(lián),國(guó),國(guó)際,租,租賃,公,公司,財(cái),財(cái)務(wù),狀,狀況,稍,稍好,，,，但,股,股東,結(jié),結(jié)構(gòu),是,是其,發(fā),發(fā)展,的,的巨,大,大阻,礙,礙,友聯(lián),國(guó),國(guó)際,租,租賃,公,公司,—,——,基,基本,情,情況,股東,結(jié),結(jié)構(gòu),：,：,中國(guó),建,建設(shè),銀,銀行30%、,五,五礦,集,集團(tuán)20%、,野,野村,證,證券30%、,三,三井,物,物產(chǎn)20%,注冊(cè),資,資本,：,：,1000,萬,萬美,元,元,成立,時(shí),時(shí)間,：,：,1984,年,年,員工,構(gòu),

64、構(gòu)成,：,：,19,人,人，,五,五礦,派,派皮,中,中原,出,出任,副,副總,業(yè)務(wù),范,范圍,：,：,租賃,，,，目,前,前業(yè),務(wù),務(wù)停,頓,頓,資金,來,來源,：,：,日本,銀,銀行,和,和建,行,行貸,款,款,友聯(lián),租,租賃,財(cái),財(cái)務(wù),狀,狀況,2000,年,年,資產(chǎn)13742萬,美,美元,負(fù)債12474萬,美,美元,營(yíng)業(yè),收,收入808萬,美,美元,年利,潤(rùn),潤(rùn)3.08萬,美,美元,現(xiàn)金,流,流？,1999,年,年,營(yíng)業(yè),凈,凈利,率,率0.38%,資產(chǎn),周,周轉(zhuǎn),率,率5.88%,資產(chǎn),負(fù),負(fù)債,率,率90.78%,資產(chǎn),凈,凈利,率,率0.022%,權(quán)益,凈,凈利,率,率0.24%

65、,2000,年,年,營(yíng)業(yè),凈,凈利,率,率0.0004%,資產(chǎn),周,周轉(zhuǎn),率,率5.23%,資產(chǎn),負(fù),負(fù)債,率,率87.33%,資產(chǎn),凈,凈利,率,率0.00002%,權(quán)益,凈,凈利,率,率0.0002%,需Benchmark,友聯(lián),租,租賃,經(jīng),經(jīng)營(yíng),狀,狀況,在,在96年,前,前較,為,為穩(wěn),定,定，,但,但目,前,前正,處,處于,大,大規(guī),模,模縮,減,減階,段,段，,業(yè),業(yè)務(wù),已,已處,于,于停,頓,頓狀,態(tài),態(tài),從1999到2000,年,年,資產(chǎn),從13742,萬,萬美,元,元9989萬,美,美元,營(yíng)業(yè),收,收入,從808.7,減,減至522.5萬,美,美元,營(yíng)業(yè),支,支出,從720

66、,減,減至525萬,美,美元,凈利,潤(rùn),潤(rùn),3.08,萬,萬美,元,元減,至,至19美,元,元,公司,員,員工,從99年,的,的27人,縮,縮減,至,至2000年,的,的19人,，,，并,計(jì),計(jì)劃,繼,繼續(xù),縮,縮減,歷年,租,租賃,合,合同,額,額,歷年,稅,稅前,利,利潤(rùn),友聯(lián),租,租賃,友聯(lián),租,租賃,目,目前,最,最迫,切,切的,問,問題,是,是沒,有,有資,金,金來,源,源,野村,證,證券,不愿,單,單獨(dú),提,提供,擔(dān),擔(dān)保,，,，要,求,求四,家,家按,出,出資,比,比例,提,提供,。,。,建設(shè),銀,銀行,同上,，,，且,友,友聯(lián),租,租賃,欠,欠建,行,行1000多,萬,萬美,元,元至,今,今無,力,力償,還,還。,日本,銀,銀行,日本,銀,銀行,不,不再,相,相信,中,中國(guó),企,企業(yè),及,及政,府,府的,信,信用,，,，除,非,非母,公,公司,提,提供,擔(dān),擔(dān)保,，,，否,則,則不,再,再貸,款,款。,五礦,集,集團(tuán),不對(duì),下,下屬,子,子公,司,司提,供,供擔(dān),保,保。,三井,物,物產(chǎn),不愿,提,提供,擔(dān),擔(dān)保,。,。,友聯(lián),租,租賃,的,的根,本,本問,題,題之,一