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1、單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,2.,監(jiān)理工程師,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,,本章主要內(nèi)容,監(jiān)理工程師,1,工程建設(shè)監(jiān)理單位,2,本章重點：,,監(jiān)理工程師的概念及監(jiān)理工程師的素質(zhì)；,,工程建設(shè)監(jiān)理單位的地位、工作內(nèi)容、道,,德準(zhǔn)則；,,工程建設(shè)監(jiān)理單位的資質(zhì)管理。,,,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師的概念,,,是一種崗位職務(wù)，指經(jīng)全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，從而獲得,執(zhí)業(yè)資格證書,，又經(jīng)政府,注冊,取得監(jiān)理工程師,崗位證書,的工程,建設(shè)監(jiān)理人員,。,,,注冊,概 念,確認(rèn)監(jiān)理工程師素質(zhì)；,對我國監(jiān)理工程師隊伍進(jìn)行控制。,

2、,2,監(jiān)理工程師,執(zhí)業(yè)資格與職業(yè)資格的區(qū)別,,,職業(yè)資格包括從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格,。從業(yè)資格是政府規(guī)定技術(shù)人員從事某種專業(yè)技術(shù)性工作的學(xué)識、技術(shù)和能力的,起點標(biāo)準(zhǔn),。它可通過學(xué)歷認(rèn)定或考試取得。,,執(zhí)業(yè)資格,是政府對某些責(zé)任較大、社會通用性強、關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實行的準(zhǔn)入控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨立開業(yè)或獨立從事某種專業(yè)技術(shù)工作學(xué)識、技術(shù)和能力的,必備標(biāo)準(zhǔn),。它通過考試方法取得?？荚囉蓢叶ㄆ谂e行，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間。,,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師資格證書,--,是經(jīng)國家人事部組織，考試合格后取得，但不能以“監(jiān)理工程師”的名義執(zhí)業(yè)；,,注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證

3、書（監(jiān)理工程師崗位證書）,,---,取得監(jiān)理工程師資格證后，受聘于監(jiān)理單位，經(jīng)建設(shè)部審查合格取得的證書，它是從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)憑證，按法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)注冊不能以“監(jiān)理工程師”的名義執(zhí)業(yè)；,,監(jiān)理員上崗證,----,經(jīng)培訓(xùn)，符合條件后取得的證書，他不能以“監(jiān)理工程師”的名義執(zhí)業(yè)，只能做監(jiān)理員。,,2,監(jiān)理工程師,B,監(jiān)理工程師的素質(zhì),,1.,要有較高的學(xué)歷和多學(xué)科專業(yè)知識；,,2.,要有豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗；,,3.,要有健康的體魄和充沛的精力；,,4.,有良好的品德；,,5.,較好的工作方法和組織協(xié)調(diào)能力。,素 質(zhì),,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師的職業(yè)道德守則,,守法、誠信、公正、科學(xué),,不

4、以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù),,不同時在兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動,,不在施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職,,監(jiān)理工程師的資格考試,,報考條件：,,資歷,——,高級職稱或中級職稱后,3,年以上工作經(jīng)驗；,,學(xué)歷,——,大專及以上,,2,監(jiān)理工程師,考試科目,單選題,多選題,滿分,及格,基本理論與相關(guān)法規(guī),50,30,110,66,合同管理,50,30,110,66,質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制,80,40,160,96,案例分析,6題,,120,72,,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師注冊,,取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊監(jiān)理工程師的名義執(zhí)業(yè)。,,注冊監(jiān)理工程師依據(jù)其所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績，按

5、照,《,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,》,劃分的工程類別，按專業(yè)注冊。每人最多可以申請兩個專業(yè)注冊。,,取得資格證書的人員申請注冊，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門初審，國務(wù)院建設(shè)主管部門審批。,,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師注冊,,初始注冊,,初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起,3,年內(nèi)提出申請。,,申請初始注冊，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：,,（一）經(jīng)全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得資格證書；,,（二）受聘于一個相關(guān)單位；,,（三）達(dá)到繼續(xù)教育要求；,,（四）其他（如年齡未滿,65,周歲）。,,,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師注冊,,延續(xù)注冊,,注冊監(jiān)理工程師每一注冊有效期為,3,年，注冊

6、有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿,30,日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期,3,年。,,變更注冊,,,在注冊有效期內(nèi)，注冊監(jiān)理工程師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動關(guān)系，并按規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。,,2,監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師注冊,,注冊失效,,注冊監(jiān)理工程師有下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效：,,（一）聘用單位破產(chǎn)的；,,（二）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；,,（三）聘用單位被吊銷相應(yīng)資質(zhì)證書的；,,（四）已與聘用單位解除勞動關(guān)系的；,,（五）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；,,（六）年齡超過,65,周歲的；,,（七）死亡或者喪

7、失行為能力的；,,（八）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。,,第二節(jié)課堂練習(xí),單選,,我國規(guī)定，參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的條件之一是取得中級職稱滿三年，此規(guī)定的目的在于保證監(jiān)理工程師具有（ ）,,A、,較高的學(xué)歷,,B、,豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗,,C、,良好的職業(yè)道德,,D、,充沛的精力,,√,,,多選題,,監(jiān)理工程師應(yīng)具備的條件有（ ）,,A、,具有高級職稱,,B、,取得監(jiān)理工程師培訓(xùn)證書,,C、,取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書,,D、,參加全國或地方監(jiān)理協(xié)會,,E、,經(jīng)過監(jiān)理工程師注冊并從事監(jiān)理工作,,√,√,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,工程建設(shè)監(jiān)理單位,,一般是指取得監(jiān)理,資質(zhì)證書,、具有,法人資

8、格,的工程建設(shè)監(jiān)理公司、工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所和兼營監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計、科學(xué)研究及工程建設(shè)咨詢單位。,,,,工作原則,：,公正、獨立、自主。,概 念,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,G,工程建設(shè)監(jiān)理單位的地位,,,1.,建筑市場的三大主體之一；,,,2.,與業(yè)主的關(guān)系；,,,3.,與承包商的關(guān)系。,監(jiān)理單位的地位,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,三元結(jié)構(gòu),主體之一,,,,業(yè)主,監(jiān)理,,單位,承包,,商,買賣,監(jiān)理與被監(jiān)理,委托與被委托,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,1,）地位相等；,,2,）在工程上是委托與被委托的關(guān)系；,,3,）授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系；,,4,）組織資金的計劃到位必須由業(yè)主負(fù)責(zé)，工程,,的規(guī)模、功

9、能、采用標(biāo)準(zhǔn)等由業(yè)主確定。,,,,,業(yè)主： 決策,,合同簽訂,,外部協(xié)作條件,,監(jiān)理單位：其他方面。,與業(yè)主的關(guān)系,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,1,）平等的關(guān)系；,,2,）沒有合同關(guān)系,,3,）管理與被管理、監(jiān)督與被監(jiān)督。,,① 國家法律、法規(guī)授予監(jiān)理的權(quán)力，,,② 業(yè)主的授權(quán)。,,,與承包商的關(guān)系,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,公司的設(shè)立,,《公司法》第六條：設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記。,,《公司法》,第七條：依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。,,,工商行政管理機關(guān)是公司登記機關(guān)。,,設(shè)立登記的程序,——,以武漢市為例

10、,,,名稱預(yù)核申請表→名稱預(yù)核通知→設(shè)立開戶→設(shè)立驗資→設(shè)立登記申請表→申請刻章→《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》→正式開戶→稅務(wù)登記、稅務(wù)開戶,→刻發(fā)票專用章、購買發(fā)票,設(shè)立,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,（1）設(shè)立監(jiān)理單位的條件,,必須有明確的出資人和出資額,,必須制訂監(jiān)理單位章程,,必須有單位的名稱和固定辦公場所,,從事監(jiān)理的技術(shù)人員數(shù)量和職稱符合要求,,（2）設(shè)立監(jiān)理單位的程序,,登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,,申請資質(zhì),,審查、核發(fā)暫定資質(zhì)證書,設(shè)立,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,評價標(biāo)準(zhǔn),：,監(jiān)理能力、監(jiān)理效果,,,資質(zhì)構(gòu)成要素：,,,1,）監(jiān)理人員具備較高的工程技術(shù)或經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識,；,,,2,）專

11、業(yè)配套能力；,,3,）技術(shù)裝備；,,4,）管理水平；,,5,）監(jiān)理經(jīng)歷和業(yè)績。,資質(zhì)等級,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,2007,年,8,月,1,日起施行,建設(shè)部第,158,號令,。,2001,年,8,月,29,日建設(shè)部頒布的,《,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,》,（建設(shè)部令第,102,號）同時廢止。,,,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為,綜合資質(zhì),、,專業(yè)資質(zhì),和,事務(wù)所資質(zhì),。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為,十四個,工程類別。,,綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。,專業(yè)資質(zhì),分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。,資質(zhì)等級,,序號,工程類別,甲級,乙級,丙級,1,

12、房屋建筑工程,15,10,5,2,冶煉工程,15,10,,3,礦山工程,20,12,,4,化工石油工程,15,10,,5,水利水電工程,20,12,5,6,電力工程,15,10,,7,農(nóng)林工程,15,10,,8,鐵路工程,23,14,,9,公路工程,20,12,5,10,港口與航道工程,20,12,,11,航天航空工程,20,12,,12,通信工程,20,12,,13,市政公用工程,15,10,5,14,機電安裝工程,15,10,,專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表,,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,《,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,》,,（一）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),,,1,、具有獨立法人資格且注冊資本不少于,6

13、00,萬元。,,,2,、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有,15,年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。,,,3,、具有,5,個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。,,,4,、注冊監(jiān)理工程師不少于,60,人，注冊造價工程師不少于,5,人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于,15,人次。,,,5,、其他（略）,,綜合資質(zhì)可以承擔(dān),所有,專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù),資質(zhì)等級,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,等級,甲,乙,丙,經(jīng)歷,≥,15,年,≥,10,年,≥,8,年,人數(shù),≥,25,人,≥,15,人,≥,5,人,注冊資

14、金,≥,300,萬,≥,100,萬,≥,50,萬,劃分標(biāo)準(zhǔn),（二）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),,（三）事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),,,1,、取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。,,,2,、合伙人中有,3,名以上注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有,5,年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。,,,3,、有固定的工作場所。,,,4,、有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。,,,5,、有必要的工程試驗檢測設(shè)備。,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,B,,監(jiān)理單位的動態(tài)管理,,年檢,（,80,％，八項行為）,,結(jié)果分為：合格、基本合格、不合格,；,,定級和升級,,監(jiān)理單位必須,連續(xù)兩年,年檢合格才能申請晉升上一個資質(zhì)等級,；,,降級,,,監(jiān)理單位年檢

15、不合格或者,連續(xù)兩年,基本合格的，重新核定資質(zhì)等級；,,變更；,,違規(guī)處罰；,動態(tài)管理,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,,監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容,（協(xié)助業(yè)主進(jìn)行）,,,1.建設(shè)工程勘察設(shè)計階段監(jiān)理,,2.建設(shè)工程施工招標(biāo)階段監(jiān)理,,編制工程施工招標(biāo)文件,,協(xié)助業(yè)主確定標(biāo)底/編制工程量清單,,預(yù)審?fù)稑?biāo)企業(yè)資質(zhì),,組織開標(biāo)、評標(biāo)工作，提出中標(biāo)單位建議,,協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂工程承包合同,,3.建設(shè)工程施工階段（含施工準(zhǔn)備）監(jiān)理,,監(jiān)督承包合同的履行,,檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量,,簽署工程付款憑證,,4.工程質(zhì)量保修期監(jiān)理,服務(wù)內(nèi)容,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動基本準(zhǔn)則,,1.守法,,遵守法律法

16、規(guī)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,,全面、及時履行,《,監(jiān)理合同,》,,2.誠信,,信用管理制度,,3.公正,,實事求是、以合同和法律、規(guī)范為準(zhǔn)繩，維護(hù)業(yè)主權(quán)益的同時不損害承建單位的合法權(quán)益,,4.科學(xué),,科學(xué)的方案、手段、方法,道德準(zhǔn)則,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,,,委托人,,權(quán)利,授予,,監(jiān)理人,,權(quán)限的,,權(quán)利,監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴(kuò)大或減少,,對其他,,合同,,承包人的,,選定權(quán),委托人對設(shè)計合同、施工合同、加工制造合同等承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán),,委托,,監(jiān)理工程,,重大事項的,,決定權(quán),,委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用

17、功能等要求的認(rèn)定權(quán),,,工程設(shè)計變更審批權(quán),,,對監(jiān)理人,,履行合同的,,監(jiān)督控制權(quán),,對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督,,,對合同履行的監(jiān)督權(quán),,,,對監(jiān)理合同分包的監(jiān)督,監(jiān)理合同,,,,監(jiān)理人權(quán)利,委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利,,,完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利,,,終止合同的權(quán)利,,,建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)。建設(shè)工程有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,,監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時可以行使的權(quán)力,對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán),,,工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),,,在業(yè)務(wù)緊急情況下，有權(quán)發(fā)布變更指令,,,審核承包人索賠的權(quán)利,監(jiān)理合同

18、,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,委托人義務(wù),外部關(guān)系協(xié)調(diào),,,在更換委托人常駐工地代表時提前通知監(jiān)理人,,,在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交的要求做出書面決定,,,為監(jiān)理人順利履行合同做好協(xié)助工作,將監(jiān)理人權(quán)利、監(jiān)理機構(gòu)主要成員職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知被監(jiān)理人,,,免費提供監(jiān)理工作需要的資料,,,為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構(gòu)開展正常工作協(xié)助服務(wù),監(jiān)理人義務(wù),認(rèn)真勤奮地工作,,,按合同約定派駐人員,,,不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料,,,使用委托人提供的設(shè)施完成工作后應(yīng)歸還,,,不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬,,,不得參與委托

19、人利益相沖突的任何活動,,,不得泄露申明的秘密,,,負(fù)責(zé)工程施工中有關(guān)各方的協(xié)調(diào)管理,,監(jiān)理合同,,附加工作 （是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作）,由于委托人或第三方的原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間,,如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間,,,雙方書面協(xié)商增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容,如：委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標(biāo)準(zhǔn),額外工作（是指正常工作和附加工作以外的工作）,非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過,42,天的準(zhǔn)備工作時間,,

20、,如：合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理工程師應(yīng)完成的確認(rèn)災(zāi)害發(fā)生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用應(yīng)急措施等，以及災(zāi)害消失后恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工作,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,監(jiān)理合同,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,工程監(jiān)理費,,構(gòu)成工程概（預(yù)）算的一部分，在工程概（預(yù)）算中單獨列支,,工程監(jiān)理費的構(gòu)成,,1.直接成本,,項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)生的各項支出,,2.間接成本,,監(jiān)理公司發(fā)生的各項開支,,3.稅金,,按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅令總額，如營業(yè)稅、所得稅等,,,4.利潤,,正常監(jiān)理工作酬金,直接成本,監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員

21、的工資，包括津貼、附加工資、獎金,,,用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費、補助費等,,,監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的計算機和其他檢測儀器、設(shè)備的攤銷費用,,,所需的其他外部協(xié)作費用,,間,,接,,成,,本,管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的工資,,,,經(jīng)營業(yè)務(wù)費，包括為招攬業(yè)務(wù)而支出的廣告費、宣傳費等,,,,,辦公費，包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用等,,,交通費、差旅費、辦公設(shè)施費（公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用）,,,固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費,,,業(yè)務(wù)培訓(xùn)費、圖書資料購置費,,,其他行政活動經(jīng)費,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,工程監(jiān)理費的計算方法,,1.,按建

22、設(shè)工程投資的百分比計算法,(,常用,),,監(jiān)理費＝工程概（預(yù)）算×監(jiān)理取費百分比,,2.固定價格計算法,,3.工資加一定比例的其他費用計算法,,監(jiān)理費＝監(jiān)理人員工資×（1＋其他費用百分比）,,4.按時計算法（,附加、額外工作酬金,）,,監(jiān)理費＝日平均監(jiān)理費×監(jiān)理工作日數(shù),,5.,按監(jiān)理人數(shù)計算法,,以武漢市為例：,,監(jiān)理費＝,3.5,～,5,萬元,/,人年,×,參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù),,武漢市監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)（施工、保修階段）,工程造價,監(jiān)理取費百分比（,%,）,500,萬以下,≥2.50,500-1000,萬,2.50-2.00,1000-5000,萬,2.00-1.40,5000,萬,-1,

23、億,1.40-1.20,1-5,億,1.20-0.80,5-10,億,0.80-0.60,10,億以上,＜,0.60,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,工程監(jiān)理企業(yè)的市場開發(fā),,（一）取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式,,1.投標(biāo)競爭,,《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條：下列工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：,,大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目,,全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目,,使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目,,3.,工程建設(shè)監(jiān)理單位,2.業(yè)主直接委托,,不宜公開招標(biāo)的機密工程,,沒有競爭對手,,工程規(guī)模較小、較

24、單一,,對原監(jiān)理企業(yè)續(xù)用,,（二）競爭中應(yīng)注意事項,,守法、履約、遵守職業(yè)道德、不參與不公平競爭,,不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)、不得出借監(jiān)理資質(zhì),,不得超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù),,,第三節(jié)課堂練習(xí),單選題,,某項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)辦公室行政人員的工資應(yīng)列入工程監(jiān)理費中的（ ）,,,A、,直接成本,,B、,間接成本,,C、,成本,,D、,利潤,,√,,建設(shè)行政主管部門在對工程監(jiān)理企業(yè)年檢中發(fā)現(xiàn)，某甲級工程監(jiān)理企業(yè)有18人取得監(jiān)理工程師注冊證書，其他各項資質(zhì)條件達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，其年檢結(jié)論應(yīng)為（ ）,,A、,合格,,B、,基本合格,,C、,基本不合格,,,D、,不合格,√,,多選題,,工程

25、監(jiān)理企業(yè)要做到公正，就必須做到（ ）,,A、,具有良好的職業(yè)道德,,B、,堅持實事求是,,C、,熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款,,D、,提高綜合分析判斷問題的能力,,E、,借助于先進(jìn)的科學(xué)儀器,√,√,√,√,,根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，（ ）,,,A、,到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營,,業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申,,請手續(xù),,B、,到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)并獲批準(zhǔn),,后，方可到工商行政管理部門登記注冊，領(lǐng)取營,,業(yè)執(zhí)照,,C、,資質(zhì)等級按實際達(dá)到的資質(zhì)條件核定，并設(shè)二年,,的暫定期,,D、,其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)二年的暫定期,,E、,其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期,,√,√,,對于資質(zhì)年檢（ ）的工程監(jiān)理企業(yè)，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級,,A、,連續(xù)兩年年檢不合格,,B、,年檢不合格,,C、,年檢基本合格,,D、,連續(xù)兩年年檢基本合格,,E、,連續(xù)兩年年檢合格,√,√,,