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1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理,,,——,沖刺串講,主講老師：戚振強(qiáng),1Z206000,建設(shè)工程合同與合同管理,,所謂合同管理，不僅包括對每個合同的簽訂、履行、變更和解除等過程的控制和管理，還包括對所有合同進(jìn)行籌劃的過程，因此，合同管理的主要工作內(nèi)容有：根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求確定設(shè)計(jì)任務(wù)委托模式和施工任務(wù)承包模式,(,合同結(jié)構(gòu),),、選擇合同文本、確定合同計(jì)價(jià)方法和支付方法、合同履行過程的管理與控制、合同索賠等。,按照建設(shè)工程承發(fā)包方式分類，建設(shè)工程合同類型包括（ ）,,,A,．勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同,,,B,．總價(jià)合同,,,C,．工程項(xiàng)目總承包合同,,,D,．工程監(jiān)理合同,,,E,．建設(shè)工程物資采購合同

2、,,1Z206010,建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo),,,1Z206011,施工招標(biāo)的內(nèi)容,,建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件包括以下幾項(xiàng)：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。,,建設(shè)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)必須具備的條件之一是（ ）,,,A,．評標(biāo)細(xì)則已經(jīng)審查并獲批準(zhǔn),,,B,．應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的初步設(shè)計(jì)及概算已獲批準(zhǔn),,,C,．應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的初步設(shè)計(jì)圖及預(yù)算已獲批準(zhǔn),,,D,．施工招標(biāo)文件及標(biāo)底已編制完成,根據(jù)我國有關(guān)法規(guī)規(guī)定，建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的

3、條件包括（,,）。,,,A.,招標(biāo)人已經(jīng)委托了招標(biāo)代理單位,,,B.,施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)全部完成,,,C.,有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí),,,D.,應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的初步設(shè)計(jì)及概算已獲批準(zhǔn),,,E.,應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式等已獲核準(zhǔn),,一、招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定,,按照我國的《招標(biāo)投標(biāo)法》，以下項(xiàng)目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：,,,1,．大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；,,,2,．全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；,,3,．使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目。,二、招標(biāo)方式的確定,,,《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式。,,,(,

4、一,),公開招標(biāo),,,公開招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)。按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，一般應(yīng)采用公開招標(biāo)方式。,,,如果采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人就不得以不合理的條件限制或排斥潛在的投標(biāo)人。例如不得限制本地區(qū)以外或本系統(tǒng)以外的法人或組織參加投標(biāo)等。,(,二,),邀請招標(biāo),,,邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)。,,,對于有些特殊項(xiàng)目，采用邀請招標(biāo)方式確實(shí)更加有利。根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：,,1,．項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；,,,2,．受自然地域環(huán)境限制的；,,3,．涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；,,,,4,

5、．?dāng)M公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；,,5,．法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。,,招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。,經(jīng)過審批部門批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)采用邀請招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)的是（,,）。,,A.,涉及國家安全而不適宜招標(biāo)的項(xiàng)目,,,B.,施工企業(yè)自建自用工程、且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的項(xiàng)目,,C.,擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得公開招標(biāo)的項(xiàng)目,,,D.,在建工程追加的附屬小型工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的項(xiàng)目,,,按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目允許采用邀請招標(biāo)方式的情形是（,,）。,,,A.,因潛在投標(biāo)人多而

6、導(dǎo)致招標(biāo)工作量太大的,,,B.,因潛在投標(biāo)人不了解信息而導(dǎo)致投標(biāo)人太少的,,,C.,公開招標(biāo)程序過于繁瑣的,,,D.,受自然地域環(huán)境限制的,,按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目允許采用邀請招標(biāo)方式的情形是（,,）。,,,A.,因潛在投標(biāo)人多而導(dǎo)致招標(biāo)工作量太大的,,,B.,因潛在投標(biāo)人不了解信息而導(dǎo)致投標(biāo)人太少的,,,C.,公開招標(biāo)程序過于繁瑣的,,,D.,受自然地域環(huán)境限制的,三、自行招標(biāo)與委托招標(biāo),,,招標(biāo)人可自行辦理招標(biāo)事宜，也可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代為辦理招標(biāo)事宜。,,,招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力。,,,招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)能力的，必須委托具備相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)

7、構(gòu)代為辦理招標(biāo)事宜。,,,工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級。其中乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額,(,不含征地費(fèi)、大市政配套費(fèi)與拆遷補(bǔ)償費(fèi),)3000,萬元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。,,,,工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。,根據(jù)我國現(xiàn)行招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，下列說法,(,,),。,,A.,招標(biāo)人必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代為辦理招標(biāo)事宜,,B.,工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格分為甲、乙兩級,,C.,乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額,5000,萬以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù),,D.,乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不課以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)業(yè)務(wù),,四、招標(biāo)信息的發(fā)布與修正,,,(,一

8、,),招標(biāo)信息的發(fā)布,,,招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間，投標(biāo)截止日期以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證招標(biāo)公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。,,,擬發(fā)布的招標(biāo)公告文本應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章。招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)向指定媒介提供營業(yè)執(zhí)照,(,或法人證書,),、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件等證明文件。,,,,,,招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少在一家指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告。指定報(bào)刊在發(fā)布招標(biāo)公告的同時(shí)，應(yīng)將招標(biāo)公告如實(shí)抄送指定網(wǎng)絡(luò)。招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在兩個以上媒介

9、發(fā)布的同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相同。,,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于,5,個工作日。,,,投標(biāo)人必須自費(fèi)購買相關(guān)招標(biāo)或資格預(yù)審文件，但對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的。對于所附的設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人酌收押金；對于開標(biāo)后投標(biāo)人退還設(shè)計(jì)文件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人退還押金。招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請書后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。,根據(jù)我國有關(guān)法規(guī)規(guī)定，下列關(guān)于招標(biāo)文件出售

10、的說法中，正確的是（,,）。,,,A.,自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于,20,日,,,B.,對招標(biāo)文件的收費(fèi)應(yīng)合理，遵循微利的原則,,,C.,招標(biāo)人在售出招標(biāo)文件后，可隨時(shí)終止招標(biāo),,,D.,招標(biāo)文件售出后，不予退還,,在建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽定合同后（,,）個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。,,,A.5 B.10 C.15 D.30,(,二,),招標(biāo)信息的修正,,,如果招標(biāo)人在招標(biāo)文件已經(jīng)發(fā)布之后，發(fā)現(xiàn)有問題需要進(jìn)一步澄清或修改，必須依據(jù)以下原則進(jìn)行：,,1.,時(shí)限：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)

11、行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少,15,日前發(fā)出；,,2.,形式：所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行；,,3.,全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標(biāo)文件收受人。,,,由于修正與澄清文件是對于原招標(biāo)文件的進(jìn)一步補(bǔ)充或說明，因此該澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)為招標(biāo)文件的有效組成部分。,根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》，若招標(biāo)人需要對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)至少在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)文件截止的時(shí)間前（,,）日，以書面形式通知所在招標(biāo)文件收受人。,,A. 14 B. 15 C.28 D.30,,五、資格預(yù)審,,,資格審查分為

12、資格預(yù)審和資格后審。,,,資格預(yù)審是指招標(biāo)人在招標(biāo)開始之前或者開始初期，由招標(biāo)人對申請參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查；經(jīng)認(rèn)定合格的潛在投標(biāo)人，才可以參加投標(biāo)。,,,,,,通過資格預(yù)審可以使招標(biāo)人了解潛在投標(biāo)人的資信情況，包括財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力以及以往從事類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，從而選擇優(yōu)秀的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，降低將合同授予不合格的投保人的風(fēng)險(xiǎn)。通過資格預(yù)審，可以淘汰不合格的潛在投標(biāo)人，從而有效地控制投標(biāo)人的數(shù)量，減少多余的投標(biāo)，進(jìn)而減少評審階段的工作時(shí)間，減少評審費(fèi)用，也為不合格的潛在投標(biāo)人節(jié)約投標(biāo)的無效成本。通過資格預(yù)審，招標(biāo)人可以了解潛在投

13、標(biāo)人對項(xiàng)目投標(biāo)的興趣，如果潛在投標(biāo)人的興趣大大低于招標(biāo)人的預(yù)料，招標(biāo)人可以修改招標(biāo)條款，以吸引更多的投標(biāo)人參加競爭。,六、標(biāo)前會議,,,,標(biāo)前會議也稱為投標(biāo)預(yù)備會或招標(biāo)文件交底會，是招標(biāo)人按投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開的會議。標(biāo)前會議上，招標(biāo)人除了介紹工程概況以外，還可以對招標(biāo)文件中的某些內(nèi)容加以修改或補(bǔ)充說明，以及對投標(biāo)人書面提出的問題和會議上即席提出的問題給以解答，會議結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)將會議紀(jì)要用書面通知的形式發(fā)給每一個投標(biāo)人。,,,無論是會議紀(jì)要還是對個別投標(biāo)人的問題的解答，都應(yīng)以書面形式發(fā)給每一個獲得投標(biāo)文件的投標(biāo)人，以保證招標(biāo)的公平和公正。但對問題的答復(fù)不需要說明問題來源。會議紀(jì)要和

14、答復(fù)函件形成招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件，都是招標(biāo)文件的有效組成部分。與招標(biāo)文件具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。,,,為了使投標(biāo)單位在編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間考慮招標(biāo)人對招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，招標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際情況在標(biāo)前會議上確定延長投標(biāo)截止時(shí)間。,七、評標(biāo),,,評標(biāo)分為評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報(bào)告等過程。,,,初步評審主要是進(jìn)行符合性審查，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。審查內(nèi)容包括：投標(biāo)資格審查、投標(biāo)文件完整性審查、投標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留等。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，將作無效標(biāo)處理，

15、不必進(jìn)行下一階段的評審。另外還要對報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性進(jìn)行審查，如果計(jì)算有誤，通常的處理方法是：大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)，單價(jià)與數(shù)量的乘積之和與所報(bào)的總價(jià)不一致的應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)；標(biāo)書正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。這些修改一般應(yīng)由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。,,詳細(xì)評審是評標(biāo)的核心，是對標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。,,,評標(biāo)方法可以采用評議法、綜合評分法或評標(biāo)價(jià)法等，可根據(jù)不同的招標(biāo)內(nèi)容選擇確定相應(yīng)的方法。,,,評標(biāo)結(jié)束應(yīng)該推薦中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在,1,至,3,人，并標(biāo)明排列順序。,業(yè)主在向中標(biāo)人授標(biāo)前，要求中標(biāo)人對施工方案進(jìn)行修改，由此引起的費(fèi)用增加由（）承擔(dān)

16、。,,A,、監(jiān)理人,B,、招標(biāo)人,,C,、中標(biāo)人,D,、業(yè)主,1Z206012,施工投標(biāo)的內(nèi)容,,,一、研究招標(biāo)文件,,,,研究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、工廠范圍及工程量表上，還要研究技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。,,“,投標(biāo)人須知,”,是招標(biāo)人向投標(biāo)人傳遞基礎(chǔ)信息的文件，包括工程概況、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件的組成、報(bào)價(jià)的原則、招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間安排等關(guān)鍵的信息。,,二、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究,,(,一,),市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查,,(,二,),工程現(xiàn)場考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察,,(,三,),工程業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查,,,三、復(fù)核工程量,,,四、選擇施工方

17、案,,,五、投標(biāo)計(jì)算,,,六、確定投標(biāo)策略,,,正確的投標(biāo)策略對提高中標(biāo)率并獲得較高的利潤有重要作用。常用的投標(biāo)策略又以信譽(yù)取勝、以低價(jià)取勝、以縮短工期取勝、，以改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝或者以先進(jìn)或特殊的施工方案取勝等。,,,七、正式投標(biāo),,1Z206013,合同的談判與簽約,,,一、合同訂立的程序,,建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》對招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過程實(shí)質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過評標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中

18、標(biāo)通知書，為承諾；招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時(shí)，合同成立并生效。,,根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立書面合同的時(shí)限是（,,）之日起,30,日內(nèi)。,,A.,合同談判開始,B.,開標(biāo),,,C.,評標(biāo),D.,中標(biāo)通知書發(fā)出,,在建設(shè)工程合同的訂立過程中，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容在約定劃限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，此為,(,,),。,,A.,要約邀請,B.,要約,C.,承諾,D.,承諾生效,下列建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動中，屬于合同要約行為的是（）。,,A,、提交投標(biāo)文件,B,、訂立承包合同,,,C,、發(fā)出中標(biāo)通知書,D,、發(fā)布招標(biāo)公告,,建設(shè)工程施工合同的訂

19、立往往要經(jīng)歷一個較長的過程。在明確中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書后，雙方即可就建設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開談判，直到最終簽訂合同。,二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容,,,(,一,),關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn),,,招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論，修改、明確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來，并以,“,合同補(bǔ)遺,”,或,“,會議紀(jì)要,”,方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。,(,二,),關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案,,(,三,),關(guān)

20、于合同價(jià)格條款,,(,四,),關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款,,(,五,),關(guān)于合同款支付方式的條款,,,建設(shè)工程施工合同的付款分四個階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。,業(yè)主依據(jù)建設(shè)工程施工承包合同支付工程合同款可分（ ）四個階段進(jìn)行。,,,A,．履約擔(dān)保金、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和最終付款,,,B,．履約擔(dān)保金、工程進(jìn)度款、工程付款和退還保留金,,,C,．工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程變更款和最終付款,,,D,．工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金,,(,六,),關(guān)于工期和維修期,,,承包人應(yīng)力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因?yàn)榭商?/p>

21、前取回被扣留的現(xiàn)金，而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動作廢。同時(shí)，它對業(yè)主并無風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一做法是比較公平的。維修期滿后，承包人應(yīng)及時(shí)從業(yè)主處撤回保函。,,(,七,),合同條件中其他特殊條款的完善,,三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂,,,(,一,),合同風(fēng)險(xiǎn)評估,,,在簽訂合同之前，承包人應(yīng)對合同的合法性、完備性、合同雙方的責(zé)任、權(quán)益以及合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評審、認(rèn)定和評價(jià)。,,(,二,),合同文件內(nèi)容,,(,三,),關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺,,,在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式，有時(shí)也可以以《合同談判紀(jì)要》形式，形成書面文件。

22、,,(,四,),簽訂合同,,,此時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備和遞交履約保函，準(zhǔn)備正式簽署施工承包合同。,建設(shè)工程項(xiàng)目施工投標(biāo)文件一般應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)和（ ）等內(nèi)容。,,,A,．資格預(yù)審文件,,,B,．政府法律文件,,,C,．商務(wù)和技術(shù)編差表,,,D,．評標(biāo)辦法,,在合同分析中，應(yīng)明確工程變更的補(bǔ)償范圍，工程變更補(bǔ)償范圍通常以合同金額一定的百分比表示，百分比越大，則（,,）。,,,A.,合同金額越高,B.,承包商利潤越高,,,C.,承包商的風(fēng)險(xiǎn)越大,D.,對承包商的補(bǔ)償越多,某按工程量清單計(jì)價(jià)的招標(biāo)工程，投標(biāo)人在復(fù)核工程量清單時(shí)發(fā)現(xiàn)工程數(shù)量與設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場實(shí)際有較大的差異，則投標(biāo)人的

23、正確處理方式是（ ）。,,A,．自行調(diào)整清單數(shù)量，在附錄中加以說明，并按調(diào)整后的數(shù)量投標(biāo),,B,．根據(jù)清單數(shù)量和投標(biāo)人復(fù)核的數(shù)量分別報(bào)價(jià)，供業(yè)主選擇,,C,．以適當(dāng)?shù)姆绞揭髽I(yè)主澄清，視結(jié)果進(jìn)行投標(biāo),,D,．不予理會，按照招標(biāo)文件提供的清單數(shù)量進(jìn)行投標(biāo),投標(biāo)人須知是招標(biāo)人向投標(biāo)人傳遞基礎(chǔ)信息的文件，投標(biāo)人應(yīng)特別注意其中的（）等內(nèi)容。,,A,、招標(biāo)工程的范圍,,,B,、招標(biāo)人的責(zé)權(quán)利,,,C,、施工技術(shù)說明,,,D,、投標(biāo)文件的組成,E,、重要時(shí)間安排,1Z206020,建設(shè)工程合同的內(nèi)容,,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》，勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同

24、等屬于委托合同。,,,,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》，下列合同中屬于建設(shè)工程合同的有,(,,),。,,A.,勘察合同,,B.,設(shè)計(jì)合同,,C.,施工承包合同,,D.,工程監(jiān)理合同,,E.,咨詢合同,1Z206021,施工承包合同的內(nèi)容,,,,一、施工承包合同示范文本,,,,中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理總局于,1999,年,12,月,24,日頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同,(,示范文本,),》,(GF,一,99--0201),。該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施土和設(shè)備安裝等工程。,,二、施工承包合同文件,,1,．各種施工合同示范文本一般都由以下,

25、3,部分組成：,,,(1),協(xié)議書；,,(2),通用條款；,,,(3),專用條款。,,,,,我國《建設(shè)工程施工合同,<,示范文本,>,》由（ ）三部分組成。,,,A,．協(xié)議書、合同條款和工程圖紙,,,B,．協(xié)議書、合同條款和專用條款,,,C,．合同條款、專用條款和工程圖紙,,,D,．協(xié)議書、通用條款和專用條款,,2,．構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。,,3,．作為施工合同文件組成部分的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合

26、同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：,,,(1),協(xié)議書,(,包括補(bǔ)充協(xié)議,),；,,,(2),中標(biāo)通知書；,,(3),投標(biāo)書及其附件；,,,(4),專用合同條款；,,,(5),通用合同條款；,,(6),有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件；,,,(7),圖紙；,,(8),工程量清單；,,(9),工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。,,發(fā)包人在編制招標(biāo)文件時(shí)，可以根據(jù)具體情況規(guī)定優(yōu)先順序。,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（,GF-1999-0201,），關(guān)于合同文件的優(yōu)先解釋順序，正確的有（

27、,,）。,,,A.,投標(biāo)書優(yōu)先于合同專用條款,,,B.,合同專用條款優(yōu)先于標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,,,C.,標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范優(yōu)先于圖紙,,,D.,工程量清單優(yōu)先于圖紙,,,E.,工程量清單優(yōu)先于工程報(bào)價(jià)單,,,,4,．各種施工合同示范文本的內(nèi)容一般包括：,,,在《建設(shè)工程施工合同,(,示范文本,),》,(GF,一,99--0201),的詞語定義與解釋中，對工程師做了專門定義，明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。工程師可以根據(jù)需要委派代表，行使合同中約定的部分權(quán)力和職責(zé)。,5,．施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)。,,,發(fā)包人的責(zé)任與義

28、務(wù)有許多，最主要的有：,,,(1),提供具備施工條件的施工現(xiàn)場和施工用地；,,(2),提供其他施工條件，包括將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要，開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；,,(3),提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料，提供現(xiàn)場測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及有關(guān)資料，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)，提供圖紙等其他與合同工程有關(guān)的資料；,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同,(,示范文本,),》,(GF-99-0201),，以書面形式提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管

29、線資料，提供現(xiàn)場測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)有關(guān)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)是,(,,),的責(zé)任和義務(wù)。,,A.,發(fā)包人,B.,設(shè)計(jì)單位,C.,承包人,D.,監(jiān)理人,,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（,GF99-0201,），發(fā)包人提供給承包人的地質(zhì)勘察資料和水文氣象資料的準(zhǔn)確性應(yīng)由（ 　）負(fù)責(zé)。,,A,．監(jiān)理單位,,B,．發(fā)包人,,C,．承包人,,D,．設(shè)計(jì)單位,根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料的準(zhǔn)確性應(yīng)由（,,）負(fù)責(zé)。,,地質(zhì)勘察單位,B.,發(fā)包人,,C.,承包人,D.,監(jiān)理人,(4),辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)

30、等的申請批準(zhǔn)手續(xù),(,證明承包人自身資質(zhì)的證件除外,),；,,(5),協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物,(,包括文物保護(hù)建筑,),、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；,,(6),組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；,,(7),按合同規(guī)定支付合同價(jià)款；,,,(8),按合同規(guī)定及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)等；,,(9),按合同規(guī)定主持和組織工程的驗(yàn)收。,,6,．施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)。,,,承包人的主要義務(wù)是：,,(1),根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；,,(2)

31、,按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù)；,,,(3),按合同要求的工期完成并交付工程；,,,(4),按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè),,施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；,,(5),遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；,(6),負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工程維修；,,,(7),接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令；,,(8),負(fù)責(zé)工地安全，看管進(jìn)場材料、設(shè)備和未交工工程；,,(9),負(fù)責(zé)對分包的管理，并對分包方的行為負(fù)責(zé)；,,(10),按專用條款

32、約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物,(,包括文物保護(hù)建筑,),、古樹名木的保護(hù)工作；,,(11),安全施工，保證施工人員的安全和健康；,,,(12),保持現(xiàn)場整潔；,,(13),按時(shí)參加各種檢查和驗(yàn)收。,,7,．進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容。,,(1),合同工期的約定,,,工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù),(,包括法定節(jié)假日,),計(jì)算的承包天數(shù)。,,承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗(yàn)收通過，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。,,,一般情況下，

33、驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期為（ 　）。,,A,．組織工程竣工驗(yàn)收的日期,,B,．承包人實(shí)際完成工程的日期,,C,．承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期,,D,．工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人給予認(rèn)可意見的日期,(2),進(jìn)度計(jì)劃,,,承包人應(yīng)按合同專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見。,,,工程師對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。,,(3),工程師對進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督,,,開工后，承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督的依

34、據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認(rèn)的月度進(jìn)度計(jì)劃。,,,工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)過確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按照工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)過工程師確認(rèn)后執(zhí)行。但是，對于因承包人自身的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，所有的后果都應(yīng)由承包人自行承擔(dān)，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施追加合同價(jià)款，工程師也不對改進(jìn)措施的效果負(fù)責(zé)。,(4),暫停施工,,1),工程師要求的暫停施工,,,,工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后,48,小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師的要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。,,因?yàn)榘l(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造

35、成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因工程師不及時(shí)作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。,,,,2),因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人主動暫停施工,,,當(dāng)發(fā)包人出現(xiàn)某些違約情況時(shí)，承包人可以暫停施工，這時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。,,3),意外事件導(dǎo)致的暫停施工,,,在施工過程中出現(xiàn)一些意外情況，如果需要承包人暫停施工的，承包人應(yīng)該暫停施工，此時(shí)工期是否給予順延，應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)而確定。,(5),竣工驗(yàn)收,,1),承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告,,當(dāng)工程按合同要求全部完成后，具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提

36、供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。,,,2),發(fā)包人組織驗(yàn)收,,,發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后,28,天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后,14,天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用，中問交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方在專用條款內(nèi)約定。,,發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后,28,天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者在組織驗(yàn)收后,l4,天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已經(jīng)被認(rèn)可。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后,28,天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第,29,天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。,8,．質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容。,,,在施工過程中，承包人要隨時(shí)接受工程師對材料、設(shè)備、中間部

37、位、隱蔽工程和竣工工程等質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收與監(jiān)督。,,(1),工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,,工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。,,,雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需要的費(fèi)用以及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。,(2),檢查和返工,,,承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。,,,工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延

38、工期。,,,(3),隱蔽工程和中間驗(yàn)收,,,工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前,48,小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。,(4),重新檢驗(yàn),,,無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。,(5),工程

39、試車,,,雙方約定需要試車的，應(yīng)當(dāng)組織試車。試車有單機(jī)無負(fù)荷試車、聯(lián)動無負(fù)荷試車和投料試車。,,1),單機(jī)無負(fù)荷試車,,,,設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車，并在試車前,48,小時(shí)以書面形式通知工程師。,,2),聯(lián)動無負(fù)荷試車,,,設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前,48,小時(shí)以書面形式通知承包人。,,3),投料試車,,,投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。,,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同,(,示范文本,),》,(GF-99-0201),，建設(shè)工程的投料試車應(yīng),(,,),。,,A.,在工程竣工驗(yàn)收前由承包人負(fù)責(zé),,B.,在工程竣工驗(yàn)收前由供貨人

40、負(fù)萌,,C.,在工程竣工驗(yàn)收后由供貨人負(fù)責(zé),,D.,在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),(6),竣工驗(yàn)收,,工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。,,,工程竣工驗(yàn)收合格并辦理了移交手續(xù)，表明（ ）,,,A,．解除了承包人的所有責(zé)任,,,B,．承包人即可獲得全部工程價(jià)款,,,C,．承包人工程施工任務(wù)的完成,,,D,．承包人和發(fā)包人所有關(guān)系的解除,,,,,(7),質(zhì)量保修,,,承包人應(yīng)按照法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，以及合同中有關(guān)質(zhì)量保修要求，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人應(yīng)

41、在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。,,(8),材料設(shè)備供應(yīng),,1),發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,,,發(fā)包人應(yīng)按合同約定提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前,24,小時(shí)以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。,,,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。,,,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人

42、承擔(dān)。,,,,2),承包人采購材料設(shè)備,,,承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。,,,,承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。,,根據(jù)工程需要，承包人需要使用代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用。,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同,(,示范文本,),》,(OF-99-0201),，對材料設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，正確的做法是,(,,),。,,A.,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé),,B.,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由承包人負(fù)

43、責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé),,C.,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé),,D.,承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),.,費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé),,E.,承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé),,9,．費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容。,,(1),施工合同價(jià)款,,(2),工程預(yù)付款,,(3),工程進(jìn)度款,,工程量的確認(rèn)，包括對承包人已完工程量進(jìn)行計(jì)量、核實(shí)與確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款的前提。,,(4),變更價(jià)款的確定,,,承包人在工程變更確定后,14,天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。,,,,,(5),竣工結(jié)

44、算,,工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后,28,天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,28,天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。,,,(6),質(zhì)量保修金,,,保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后,l4,天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人。,,,施工單位中標(biāo)后與建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)人進(jìn)行合同談判后達(dá)到一致的內(nèi)容，應(yīng)以（ ）方式確定下來作為合同的附件。

45、,,,A,．合同補(bǔ)遺,,,B,．會議紀(jì)要,,,C,．協(xié)議書,,,D,．投標(biāo)補(bǔ)充文件,,,E,．工程變更文件,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，下列工作內(nèi)容中，屬于承包人義務(wù)的有（）。,,A,、支付施工現(xiàn)場鄰近的古樹保護(hù)費(fèi)用,,,B,、辦理夜間施工許可證,,C,、照管未交工工程,,,D,、辦理施工許可證,,E,、辦理施工現(xiàn)場爆破作業(yè)申請,,,下列關(guān)于建設(shè)工程承包合同的說法中，正確的是（,,）。,,,A.,總價(jià)合同不允許對合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整,,,B.,與單價(jià)合同相比，總價(jià)合同對施工單位更有利,,,C.,與總價(jià)合同相比，單價(jià)合同對業(yè)主更有利,,,D.,建設(shè)工程合同中可以混合采用單價(jià)與包干計(jì)價(jià)方

46、式,,某工程項(xiàng)目采用施工總承包管理模式，如施工總承包管理單位想承接該工程部分具體工程的施工任務(wù)，則其可通過（ ?。?。,,A,．監(jiān)理單位委托取得任務(wù),,B,．投標(biāo)競爭取得任務(wù),,C,．施工總承包人委托取得任務(wù),,D,．自行分配取得任務(wù),施工總承包模式的特點(diǎn)有,(,,),。,,A.,在開工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對總造價(jià)的早期控制,,B.,業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大,,C.,業(yè)主要負(fù)責(zé)所有承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，工作量較大,,D.,一般要等施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，對進(jìn)度控制不利,,E.,適用于大型項(xiàng)目和建設(shè)工期緊迫的項(xiàng)目,,答案,:ABD,關(guān)于施工總承包管理模

47、式的說法，錯誤的是（,,）,,A.,建設(shè)單位可與多個單位組成的聯(lián)合體簽訂施工總承包管理協(xié)議,,B.,施工總承包管理企業(yè)負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的施工組織和管理,,C.,施工總承包管理模式的招標(biāo)可在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行,,D.,施工總承包管理企業(yè)可不經(jīng)過投標(biāo)，直接承擔(dān)部分工程的施工,1Z206022,物資采購合同的內(nèi)容,,,一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容,,,(,一,),標(biāo)的,,約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：,,,1,．按頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；,,,2,．沒有國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；,,3,．沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí)，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；,,4,．沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購方有特殊要求，按照

48、雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。,,(,二,),數(shù)量,．,．,(,三,),包裝,,包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供貨方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向采購方收取包裝費(fèi)。,,包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：,,1,．押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等；,,,2,．折價(jià)回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。,,,(,四,),交付及運(yùn)輸方式,,交付方式可以是采購方到約定地點(diǎn)提貨或供貨方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)兩大類。如果是由供貨方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)，要確定運(yùn)輸方式，可以選擇鐵路、公路、水路、航空、管道運(yùn)輸及海上運(yùn)輸?shù)?，一般?/p>

49、采購方在簽訂合同時(shí)提出要求，供貨方代辦發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由采購方負(fù)擔(dān)。,,,(,五,),驗(yàn)收,,,合同中應(yīng)該明確貨物的驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收方式。,,,,驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫驗(yàn)收等方式。,,1,．駐廠驗(yàn)收：在制造時(shí)期，由采購方派人在供應(yīng)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)；,,2,．提運(yùn)驗(yàn)收：對加工訂制、市場采購和自提自運(yùn)的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時(shí)檢驗(yàn)；,,,3,．接運(yùn)驗(yàn)收：由接運(yùn)人員對到達(dá)的物資進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場作出記錄；,,4,．入庫驗(yàn)收：是廣泛采用的正式的驗(yàn)收方法，由倉庫管理人員負(fù)責(zé)數(shù)量和外觀檢驗(yàn)。,,,,(,六,),交貨期限,,交貨日期的確定可以按照下列方式：,,1,．供貨方負(fù)責(zé)送貨的

50、，以采購方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；,,2,．采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；,,3,．凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請的日期為準(zhǔn)。,,,建筑材料采購合同中約定供貨方負(fù)責(zé)送貨，交貨日期應(yīng)以（,,）為準(zhǔn)。,,供貨方發(fā)貨戳記的日期,,,B.,采購方收獲戳記的日期,,C.,合同約定的提貨日期,,,D.,承運(yùn)單位簽發(fā)的日期,(,七,),價(jià)格,,1,．有國家定價(jià)的材料，應(yīng)按國家定價(jià)執(zhí)行；,,2,．按規(guī)定應(yīng)由國家定價(jià)的但國家尚無定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請物價(jià)主管部門的批準(zhǔn)；,,3,．不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需

51、雙方協(xié)商確定價(jià)格。,,,,,建筑施工企業(yè)與物資供應(yīng)企業(yè)就某建筑材料的供應(yīng)簽訂合同，如該建筑材料不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品，則其價(jià)格應(yīng)（ ）。,,A,．報(bào)請物價(jià)主管部門確定,,B,．參考國家定價(jià)確定,,C,．按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門公布的指導(dǎo)價(jià)確定,,D,．由供需雙方協(xié)商確定,,(,八,),結(jié)算,,(,九,),違約責(zé)任,,1,．供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。如有違約，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。,,,供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。發(fā)生逾期交貨情況，要按照合同約定，依據(jù)逾期交貨部分貨款總價(jià)計(jì)算違約金。對約定由采購方自提貨物的，若發(fā)

52、生采購方的其他損失，其實(shí)際開支的費(fèi)用也應(yīng)由供貨方承擔(dān)。比如，采購方已按期派車到指定地點(diǎn)接收貨物，而供貨方不能交付時(shí)，派車損失應(yīng)由供貨方承擔(dān)。,,,對于提前交貨的情況，如果屬于采購方自提貨物，采購方接到提前提貨通知后，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況拒絕提前提貨。對于供貨方提前發(fā)運(yùn)或交付的貨物，采購方仍可按合同規(guī)定的時(shí)間付款，而且對多交貨部分，以及不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在代為保管期內(nèi)實(shí)際支出的保管、保養(yǎng)費(fèi)由供貨方承擔(dān)。,,供貨方不能全部或部分交貨，應(yīng)按合同約定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款來計(jì)算違約金。如果違約金不足以償付采購方的實(shí)際損失，采購方還可以另外提出補(bǔ)償要求。,,,,2,．需方采購方的違約行為

53、可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。,,,合同簽訂以后，采購方要求中途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退貨部分貨款總額計(jì)算的違約金，并要承擔(dān)由此給供貨方造成的損失。采購方不能按期提貨，除支付違約金以外，還應(yīng)承擔(dān)逾期提貨給供貨方造成的代為保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。,,,采購方逾期付款，應(yīng)該按照合同約定支付逾期付款利息。,,二、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容,,(,一,),設(shè)備價(jià)格與支付,,,設(shè)備采購合同通常采用固定總價(jià)合同，在合同交貨期內(nèi)價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)內(nèi)應(yīng)該包括設(shè)備的稅費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與合同有關(guān)的其他費(fèi)用。,,,合同價(jià)款的支付一般分三次：,,1,．設(shè)備制

54、造前，采購方支付設(shè)備價(jià)格的,10,％作為預(yù)付款；,,2,．供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購方支付該批設(shè)備價(jià)的,80,％；,,3,．剩余的,10,％作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付。,,,(,二,),設(shè)備數(shù)量,,(,三,),技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),,(,四,),現(xiàn)場服務(wù),,(,五,),驗(yàn)收和保修,,在建筑材料采購合同中，委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，其交貨期限一般以（）的日期為準(zhǔn)。,,A,、貨物送達(dá)交貨地點(diǎn),,,B,、供方向承運(yùn)單位提出申請,,,C,、承運(yùn)單位簽發(fā),,,D,、需方收貨戳記,,,1Z206023,施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容,,,專業(yè)工程分包，是指

55、施工總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。,,,一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì),,2001,年,7,月,1,日起施行的、由建設(shè)部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)置三個等級，,60,個資質(zhì)類別。,,,按照我國現(xiàn)行規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)專業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)（,,）個等級，,60,個資質(zhì)類別。,,A. 1,至,2 B. 1,至,3 C. 2,至,3 D.2,至,4,,,,二、專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容,,,三、工程承包人,(,總承包單位,),的主要責(zé)任和義務(wù),,1,．分包人對總包合同的了解：承包

56、人應(yīng)提供總包合同,(,有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外,),供分包人查閱。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定,(,有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除,外,),。,,2.,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時(shí)間后,24,小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后,48,小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。,,3,．承包人的工作：,,(1),向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地；,,(2),組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底；,

57、,,(3),提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用；,,(4),隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；,,(5),負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。,四、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù),,,1.,分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任,,,除合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任，同時(shí)應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。,,2.,分包人與發(fā)包人的關(guān)系

58、,,,分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。,,,,,3,．承包人指令,,,就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項(xiàng)中扣除。,,,4,．分包人的工作,,(1),按照分包合同的約定，對分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì),(,

59、分包合同有約定時(shí),),、施工、竣工和保修；,,(2),按照合同約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；,,(3),在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；,,(4),在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行；,(5),遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外；,,(6),分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三

60、方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便；,,(7),已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)；承包人要求分包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在合同專用條款內(nèi)約定。,,五、合同價(jià)款及支付,,1,．分包工程合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種,(,應(yīng)與總包合同約定的方式一致,),：,,,(1),固定價(jià)格，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整；,,(2),可調(diào)價(jià)格，合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，應(yīng)在專用

61、條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法；,,．,,(3),成本加酬金，合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。,,,招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽訂合同的談判中，為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，一般通過（ ）約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。,,A,．調(diào)整投標(biāo)價(jià)格,,B,．價(jià)格調(diào)整條款,,C,．調(diào)整中標(biāo)價(jià)格,,D,．調(diào)整工作范圍,2,．分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。,,,3,．合同價(jià)款的支付：,,(1),實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回；,,(2),承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和方式，向分

62、包人支付工程款,(,進(jìn)度款,),，按約定時(shí)間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款,(,進(jìn)度款,),同期結(jié)算；,,,,,(3),分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價(jià)款、合同價(jià)款的調(diào)整、索賠的價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付；,,(4),承包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款,(,預(yù)付款、進(jìn)度款,),，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知，承包人不按分包合同約定支付工程款,(,預(yù)付款、進(jìn)度款,),，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任；,(5),承包人應(yīng)在收到分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,28,天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，在發(fā)包人不拖延工程價(jià)款的情況下無正

63、當(dāng)理由不按時(shí)支付，從第,29,天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。,,,六、禁止轉(zhuǎn)包或再分包,,1,．分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人，否則將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。,,2,．分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。,,3,．分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，轉(zhuǎn)包行為有（,,）。,,,A.,發(fā)包人與施工總承包商簽訂合同后又向總承包商指定分包,,,B.,承包商將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人承包

64、,,,C.,承包商將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包,,,D.,施工總承包商將其承包的主體結(jié)構(gòu)工程施工任務(wù)全部轉(zhuǎn)包給他人承包,,,E.,分包人將其承包的建設(shè)工程再分包,,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》,(GF-2003-0213),，下列說法正確的是,(,,),。,,A.,發(fā)包人向分包人提供具備施工條件的施工場地,,,B.,分包人可直接致函發(fā)包人或工程師,,C.,就分包范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令,,D.,分包合同坐與總承包合同相應(yīng)部分的價(jià)款存在連帶關(guān)系,,答案,:C,,1Z206024,施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容,,,勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者

65、專業(yè)分包單位,(,均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人,),將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位,(,即勞務(wù)作業(yè)承包人,),完成的活動。,,,一、勞務(wù)分包單位的資質(zhì),,,根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個等級，,13,個資質(zhì)類別。如同時(shí)發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)等。,,,,,,二、勞務(wù)分包合同的重要條款,,,三、承包人的主要義務(wù),,,對勞務(wù)分包合同條款中規(guī)定的承包人的主要義務(wù)歸納如下。,,1,．組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總,(,分,),包合同，組織實(shí)施項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)。,,,2,．

66、完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作：,,(1),向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地；,,,(2),滿足勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通信及施工道路暢通；,,(3),向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程資料；,,(4),向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。,,3,．負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。,,,,4,．負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收。,,5,．按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。,,6,．按合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動報(bào)酬。,,7,．負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。,,,,根據(jù)《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（,GF-2003-0214,），施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由（,,）負(fù)責(zé)編制。,,,A.,勞務(wù)分包人,B.,工程承包人,,,C.,發(fā)包人,D.,工程師,,四、勞務(wù)分包人的主要義務(wù),,,對勞務(wù)分