《建筑師業(yè)務(wù)基礎(chǔ)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建筑師業(yè)務(wù)基礎(chǔ)（154頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、,,,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級(jí),,第三級(jí),,第四級(jí),,第五級(jí),,,,*,,,建筑師業(yè)務(wù)基礎(chǔ),建,筑師的職責(zé),,建筑師注冊(cè)制度,,建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),,基本設(shè)計(jì)管理文件的編寫,（一）建筑師的職責(zé),,一、概念上的理解,,二、注冊(cè)建筑師的權(quán)利與義務(wù),,三、建筑師的職業(yè)道德,注冊(cè)建筑師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師等。。。。。。執(zhí)業(yè)資格制度,,1,．,建筑師,：,,是從事創(chuàng)作,適合人們需要的空間環(huán)境,的科技工作者兼藝術(shù)家,,,對(duì)組織社會(huì)生活擔(dān)負(fù)著重要的責(zé)任,,,因此,,,建筑師還應(yīng)該是一個(gè)

2、熱愛人民、熱愛生活的社會(huì)活動(dòng)家。建筑學(xué)是,人文科學(xué)、技術(shù)科學(xué)與藝術(shù),融合在一起的綜合性學(xué)科,,,是指導(dǎo)建筑師進(jìn)行創(chuàng)作的學(xué)問。建筑學(xué)的精髓就在于,創(chuàng)新,,,建筑師的勞動(dòng)是創(chuàng)造性的勞動(dòng)。建筑創(chuàng)作不同于音樂、繪畫、文學(xué)、詩歌等創(chuàng)作。它要運(yùn)用工程技術(shù)手段,,,既要滿足物質(zhì)功能,,,又要滿足精神功能。因此,,,只有掌握科學(xué)原理,(,如力學(xué)、光學(xué)、聲學(xué)、電學(xué)等,),，才能創(chuàng)作出好的作品。,一、概念上的理解,2,。建造師,：,,建造師是以,專業(yè)技術(shù),為依托、以,工程項(xiàng)目管理,為主業(yè)的執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員，近期以,施工管理,為主。,建造師是懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法規(guī)，綜合素質(zhì)較高的復(fù)合型人員，既要有理論水平，也要

3、有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的組織能力。,建造師注冊(cè)受聘后，可以建造師的名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理、從事其他施工活動(dòng)的管理、從事法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。在行使項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)時(shí)，一級(jí)注冊(cè)建造師可以擔(dān)任,《,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),》,中規(guī)定的特級(jí)、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；二級(jí)注冊(cè)建造師可以擔(dān)任二級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須逐步由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任；但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔(dān)任大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。,一、概念上的理解,建筑師側(cè)重于設(shè)計(jì)方面，要求對(duì)擬定建筑進(jìn)

4、行設(shè)計(jì)方案的對(duì)比、選取以及方案的經(jīng)濟(jì)效益；,,建造師側(cè)重于施工方面，要求對(duì)擬定建筑的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工組織方案的對(duì)比、選取及方案的經(jīng)濟(jì)效益,;,一、概念上的理解,3,。,造價(jià)師：,,,注冊(cè)造價(jià)工程師是指由國(guó)家授予資格并準(zhǔn)予注冊(cè)后執(zhí)業(yè)，專門接受某個(gè)部門或某個(gè)單位的指定、委托或聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)并協(xié)助其進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)、定價(jià)及管理業(yè)務(wù)，以維護(hù)其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員。國(guó)家在工程造價(jià)領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度。凡從事工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)管理等單位和部門，必須在計(jì)價(jià)、評(píng)估、審查（核）、控制及管理等崗位配套有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。,一、概念上的理解,4,。結(jié)

5、構(gòu)師：,,5,。監(jiān)理工程師：取得國(guó)家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員。,,6,?？偙O(jiān)理工程師 ：由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師。,,,一、概念上的理解,1995,年,9,月,23,日國(guó)務(wù)院令第,184,號(hào)發(fā)布的,《,中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例,》,規(guī)定：,,注冊(cè)建筑師有權(quán)以注冊(cè)建筑師的名義執(zhí)行注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)。非注冊(cè)建筑師不得以注冊(cè)建筑師的名義執(zhí)行注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)。二級(jí)注冊(cè)建筑師不得以一級(jí)注冊(cè)建筑師的名義執(zhí)行業(yè)務(wù)，也不得超越國(guó)家規(guī)定的二級(jí)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務(wù)。國(guó)家規(guī)定的一定跨度、跨徑和高度以上的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建筑師

6、進(jìn)行設(shè)計(jì)。,,任何單位和個(gè)人修改注冊(cè)建筑師的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)當(dāng)征得該注冊(cè)建筑師同意；但是，因特殊情況不能征得該注冊(cè)建筑師同意的除外。,二、注冊(cè)建筑師的權(quán)利與義務(wù),注冊(cè)建筑師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：,,（一）遵守法律、法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)社會(huì)公共利益；,,,（二）保證建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，并在其負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)圖紙上簽字；,,,（三）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的秘密；,,,（四）不得同時(shí)受聘于二個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)；,,,（五）不得準(zhǔn)許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)。,二、注冊(cè)建筑師的權(quán)利與義務(wù),什么是設(shè)計(jì)的道德法則？,,道德法則是設(shè)計(jì)者在對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，所應(yīng)該從,使用者的使用方便性,來考慮，從,社會(huì)美學(xué)意義,和,

7、經(jīng)濟(jì)適用性方面,來考慮的，所應(yīng)遵循的行為準(zhǔn)則，即五個(gè)因素：,,1,、設(shè)計(jì)本身；,,2,、設(shè)計(jì)人的價(jià)值觀；,,3,、整個(gè)社會(huì)的價(jià)值觀；,,4,、業(yè)主的價(jià)值觀；,,5,、當(dāng)今時(shí)代的流行趨勢(shì)。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,1,、設(shè)計(jì)本身；,,首先從設(shè)計(jì)本身來講，生活中的一切物品都值得去設(shè)計(jì)。因?yàn)槲锲方?jīng)過設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)之后，它摻入了人性的因素，它凝結(jié)了設(shè)計(jì)者等人的智慧，它不再是它原始的狀態(tài)了，它使用起來比原來更方便了。設(shè)計(jì)的產(chǎn)品有暫時(shí)的，也有保持較長(zhǎng)時(shí)間的，并不是把某個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)得使用時(shí)間越長(zhǎng)，設(shè)計(jì)就越好。比如像巴黎世博會(huì)遺留下來的埃菲爾鐵塔，它最初被設(shè)計(jì)時(shí)只是作為展覽之用的，但是因?yàn)樗O(shè)計(jì)的經(jīng)典，是經(jīng)過人

8、們的仔細(xì)思考研究之后的設(shè)計(jì)，而不是像糊泥巴一樣隨意捏的一個(gè)小人，它融合了技術(shù)和智慧，是經(jīng)典的，具有時(shí)代標(biāo)志的，它是一個(gè)非常優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。不說把我們的設(shè)計(jì)做得具有時(shí)代標(biāo)志性，至少經(jīng)過仔細(xì)思考和研究，充分考慮到了各個(gè)細(xì)節(jié)，為大眾所接受的設(shè)計(jì)，這才不會(huì)有違于設(shè)計(jì)的道德法則。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,2,、設(shè)計(jì)人員的價(jià)值觀念，設(shè)計(jì)修養(yǎng)的程度。,,從某種程度上來講，我們是應(yīng)該設(shè)計(jì)出具有自我特色的，別具一格，獨(dú)具創(chuàng)意的產(chǎn)品。但我們往往忽視了大眾的需求，使用者的需求。有些產(chǎn)品可能外形設(shè)計(jì)獨(dú)特，異常吸引人，可是讓人使用起來不方便。就比如說一棟小別墅，外觀設(shè)計(jì)的非常精致，但主人住在里面后感覺夏天熱，冬天冷，那這

9、就不適用了。建筑建成后只能當(dāng)擺設(shè)了，這必然造成資源上的浪費(fèi)，對(duì)使用者來說也是一種較大的損失。所以設(shè)計(jì)者應(yīng)深思熟慮，仔細(xì)思考，認(rèn)真地從使用者的角度來考慮這個(gè)問題，最好自己能多嘗試，多體驗(yàn)，只有自己經(jīng)歷了，我們才不會(huì)出很大的錯(cuò)誤，才不至于那么自我，于別人完全不顧。這樣的設(shè)計(jì)師只能成為“孤獨(dú)的旅行者”。設(shè)計(jì)者應(yīng)始終從使用者的角度出發(fā)，這根線不能脫離。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,3,、社會(huì)的價(jià)值觀；,,因?yàn)槲覀兲幱谶@個(gè)社會(huì)之中，我們的設(shè)計(jì)思想必然受到社會(huì)主流思想的影響。那就是在某一時(shí)期，整個(gè)社會(huì)的價(jià)值觀念是什么樣的，這段時(shí)期的設(shè)計(jì)也會(huì)呈現(xiàn)出一個(gè)型式，比如我們國(guó)家在改革開放以前社會(huì)的主流思想趨向于“共產(chǎn)

10、主義化”，又閉關(guān)鎖國(guó)，所以那個(gè)時(shí)候設(shè)計(jì)出來的建筑大多模仿蘇聯(lián)，走集體路線。改革開放以后，特別是９０年代以后，社會(huì)思想逐漸活躍、開放，但國(guó)門打得太開，西方思想如潮水般涌進(jìn)時(shí)，我們的固有思想還來不及更新，所以那個(gè)時(shí)候的建筑就有點(diǎn)純粹模仿西方了，雖然國(guó)人看起來很“時(shí)尚”。至今看來，改革開放初期的建筑，設(shè)計(jì)相對(duì)國(guó)外還不夠成熟。任何時(shí)候發(fā)生思想變革，設(shè)計(jì)者不能被外界的“五彩繽紛”給沖昏了頭腦，因?yàn)橛袝r(shí)當(dāng)前的社會(huì)思想是進(jìn)步的，有時(shí)卻又很保守、落后，因此設(shè)計(jì)者必須有個(gè)人正確的主張，不能蒙著頭跟在后面走，這樣出來的設(shè)計(jì)在后人看來大部分是不合格的。應(yīng)逐漸消化新的思想，與原有的思想有機(jī)結(jié)合在一起，涉及才會(huì)更有社會(huì)

11、價(jià)值。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,4,、業(yè)主的價(jià)值觀；,,這個(gè)因素對(duì)設(shè)計(jì)影響很大，因?yàn)闃I(yè)主是拿錢給設(shè)計(jì)者的人，是設(shè)計(jì)者的“衣食父母”，有時(shí)甚至不得不承認(rèn)，設(shè)計(jì)者遷就業(yè)主。業(yè)主有三類：一類是自己可能完全不懂，全權(quán)交于設(shè)計(jì)者負(fù)責(zé)；二類是業(yè)主與設(shè)計(jì)者雙方溝通，互相提出意見；三是業(yè)主強(qiáng)行把自己的思想往設(shè)計(jì)中灌注，使設(shè)計(jì)者不斷修改方案，最后甚至設(shè)計(jì)成為業(yè)主的了，設(shè)計(jì)者只不過是業(yè)主的代筆人了。設(shè)計(jì)者應(yīng)從使用者角度出發(fā)，大部分業(yè)主是設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)出來的產(chǎn)品的使用者，所以必須考慮到業(yè)主的想法和建議，設(shè)計(jì)人員不應(yīng)一意孤行。因此與業(yè)主有個(gè)良好的溝通是非常必要的。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,4,、業(yè)主的價(jià)值觀；,,首先

12、設(shè)計(jì)者自己應(yīng)積極聽取業(yè)主的一些較好的建議，因?yàn)樗@些都是設(shè)計(jì)的依據(jù)；其次，有些不是很懂行的業(yè)主具有濃烈的個(gè)人意識(shí)，執(zhí)拗于自己“正確的”思想，一直站在他們自身的立場(chǎng)來看問題，這樣設(shè)計(jì)者和業(yè)主往往很難合作。即使這樣，設(shè)計(jì)者也應(yīng)有技巧地回絕一些業(yè)主“胡亂的”建議。這樣就不至于設(shè)計(jì)出一些“胡亂”的建筑，以致既浪費(fèi)人力又浪費(fèi)了財(cái)力物力。還窮擺那兒影響環(huán)境。所以在對(duì)業(yè)主的態(tài)度上設(shè)計(jì)者不僅是執(zhí)筆人，還應(yīng)做一個(gè)良好的導(dǎo)師，將業(yè)主的想法引到正確的路途上。當(dāng)然首先自己的想法要正確。這樣，令甲方滿意，令自己欣慰設(shè)計(jì)產(chǎn)品就不那么難出來了。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,5,、當(dāng)今時(shí)代的流行趨勢(shì)；,,最后，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，由

13、于受科技、信息方面的影響較大，時(shí)代的發(fā)展變更日新月異。要求設(shè)計(jì)者不能老回頭看，要能走在時(shí)代的前頭，設(shè)計(jì)要跟著時(shí)代的步伐，要時(shí)尚有用。甚至在某些方面，設(shè)計(jì)還應(yīng)有所突破，就算就此一生也做不到，也應(yīng)該去努力嘗試，決不言放棄，這樣時(shí)代才能更進(jìn)步，社會(huì)才會(huì)更發(fā)展，設(shè)計(jì)才會(huì)更優(yōu)秀。,,總之，設(shè)計(jì)者所應(yīng)遵守的設(shè)計(jì)道德法則是應(yīng)滿足業(yè)主的需要，符合社會(huì)的發(fā)展，能夠突破新領(lǐng)域，與時(shí)俱進(jìn)，具有良好創(chuàng)新的優(yōu)秀設(shè)計(jì)的出現(xiàn)。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,1,、了解建筑師考試制度。,,,2,、了解國(guó)外建筑事務(wù)所的組成與運(yùn)作。,,,3.,了解國(guó)內(nèi)建筑師事務(wù)所（設(shè)計(jì)院）等的狀況。,,,4,、中國(guó)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,,5

14、,．建筑師的未來 。,,,（二）建筑師注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,,注冊(cè)建筑師是依法取得注冊(cè)建筑師資格證書，在一個(gè)建筑設(shè)計(jì)單位內(nèi)執(zhí)行注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)的人員。,國(guó)家對(duì)從事人類生活與生產(chǎn)服務(wù)的各種民用與工業(yè)房屋及群體的綜合設(shè)計(jì)、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)，建筑修復(fù)、建筑雕塑、有特殊建筑要求的構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)，從事建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢，建筑物調(diào)查與鑒定，對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督等專業(yè)技術(shù)工作的人員，實(shí)施注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格制度。,,,（二）建筑師注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,在參加全國(guó)統(tǒng)一資格考試的各路大軍中，最有影響的當(dāng)屬注冊(cè)建筑師，它是國(guó)內(nèi)較早實(shí)現(xiàn)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際接軌

15、、資格證書在國(guó)際上互認(rèn)的執(zhí)業(yè)資格，其資格證書在國(guó)際上有一定的權(quán)威性、公正性和通用性，注冊(cè)建筑師，在中國(guó)可謂價(jià)高人稀的“金領(lǐng)”人才。,,（二）建筑師注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,,建筑師的工作涉及重大的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，影響到國(guó)家財(cái)產(chǎn)、,,公眾利益和人民生命安全，因此對(duì)建筑師實(shí)行嚴(yán)格規(guī)范和注,,冊(cè)制度是國(guó)際慣例。,《,中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例,》,于,,1995,年,9,月,30,日頒布施行。,但是我國(guó)注冊(cè)建筑師數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿,,足不了龐大的建筑市場(chǎng)需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已注冊(cè)的一,,級(jí)建筑師僅,8300,人左右，二級(jí)注冊(cè)建筑師,3,萬多人由于人才短缺，在一些大型工程建筑項(xiàng)目中，出現(xiàn)了

16、“項(xiàng)目跟著人才跑”的窘境。,,,（二）建筑師注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,相對(duì)于其它資格證書而言，注冊(cè)建筑師“門檻”從一開始就較高。我國(guó)在建立注冊(cè)建筑師制度時(shí)，在充分考察、論證、比較了美國(guó)、英國(guó)、日本、新加坡等國(guó)注冊(cè)建筑師制度基礎(chǔ)上，選擇美國(guó)為參照系，同時(shí)，兼顧國(guó)情，設(shè)立一、二級(jí)注冊(cè)建筑師。一級(jí)建筑師嚴(yán)格與國(guó)際接軌。二級(jí)注冊(cè)建筑師立足國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)。當(dāng)然，一、二級(jí)注冊(cè)建筑師的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，,一級(jí)注冊(cè)建筑師的建設(shè)設(shè)計(jì)范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜程度的限制，可進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)承攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù),;,二級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍只限于承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的民用建筑工程等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)以下項(xiàng)目。,,,（二）建筑師

17、注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,注冊(cè)建筑師級(jí)別分,一級(jí)建筑師,和,二級(jí)建筑師,?？荚嚬ぷ饔山ㄔO(shè)部、人事部共同負(fù)責(zé)，日常工作委托全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)辦公室承擔(dān)，具體考務(wù)工作由人事部人事考試中心負(fù)責(zé)。一級(jí)注冊(cè)建筑師考試合格成績(jī)有效期為八年，在有效期內(nèi)全部科目合格的，由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)核發(fā),《,中華人民共和國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書,》,。持有有效期的,《,注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書,》,者，即具有申請(qǐng)注冊(cè)的資格，未經(jīng)注冊(cè)，不得稱為注冊(cè)建筑師，不得執(zhí)行注冊(cè)建筑師業(yè)務(wù)。一級(jí)注冊(cè)建筑師的注冊(cè)工作由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。,（二）建筑師注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,,二級(jí)

18、注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍只限于承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的民用建筑工程等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)（含三級(jí)）以下項(xiàng)目；五級(jí)以下項(xiàng)目，允許非注冊(cè)建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。二級(jí)注冊(cè)建筑師的注冊(cè)工作由北京市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。,,,考試每年舉行一次，考試時(shí)間一般安排在,5,月份。原則上只在省會(huì)城市設(shè)立考點(diǎn)。,（二）建筑師注冊(cè)制度,1,、了解建筑師考試制度。,,考試科目設(shè)置,,一級(jí)注冊(cè)建筑師考試設(shè)九個(gè)科目，考試分,4,天進(jìn)行；,,二級(jí)注冊(cè)建筑師考試設(shè)四個(gè)科目，考試分,2,天進(jìn)行。,（二）建筑師注冊(cè)制度,全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試考試科目及時(shí)間,,,,（二）建筑師注冊(cè)制度,序號(hào),科 目,考試時(shí)間,1,建筑設(shè)計(jì),8:00-

19、11:30(3.5,小時(shí),),2,建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理,,13:30-15:30(2.0,小時(shí),),3,設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì),16:00-18:00(2.0,小時(shí),),4,場(chǎng)地設(shè)計(jì),,8:00-11:30(3.5,小時(shí),),5,建筑結(jié)構(gòu),13:30-17:30(4.0,小時(shí),),6,建筑材料與構(gòu)造,8:00-10:30(2.5,小時(shí),),7,建筑方案設(shè)計(jì),,12:30-18:30(6.0,小時(shí),),8,建筑物理與建筑設(shè)備,8:00-10:30(2.5,小時(shí),),9,建筑技術(shù)設(shè)計(jì),,12:30-18:30(6.0,小時(shí),),全國(guó)二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試考試科目及時(shí)間,,,,（二）建筑師注冊(cè)制

20、度,序號(hào),科 目,考試時(shí)間,1,建筑構(gòu)造與詳圖（作圖題）,8:00-11:30(3.5,小時(shí),),2,法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)與施工,13:30-16:30(3.0,小時(shí),),3,建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備,8:00-11:30(3.5,小時(shí),),4,場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)（作圖題）,12:30-18:30(6.0,小時(shí),),1,、了解建筑師考試制度。,,考試成績(jī)管理,一級(jí)注冊(cè)建筑師考試以,8,年為一個(gè)周期，參加全部科目考試的人員須在連續(xù),8,個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。,,,二級(jí)注冊(cè)建筑師考試以,4,年為一個(gè)周期，參加全部科目考試的人員須在連續(xù),4,個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。,（二）建筑師注冊(cè)制度

21、,考試報(bào)名條件：（一）一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報(bào)考人員需符合的報(bào)考條件：,,（二）建筑師注冊(cè)制度,考試報(bào)名條件：（一）一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報(bào)考人員需符合的報(bào)考條件：,,不具備規(guī)定學(xué)歷新參加考試的人員應(yīng)從事建筑設(shè)計(jì)工作累計(jì),15,年以上，且具備下列條件之一：,,（,1,）作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人，完成建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)以上項(xiàng)目四項(xiàng)（全過程設(shè)計(jì)），其中二級(jí)以上項(xiàng)目不少于一項(xiàng)；,,（,2,）作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人，完成綜合性中型以上項(xiàng)目四項(xiàng)（全過程設(shè)計(jì)），其中大型項(xiàng)目或特種建筑項(xiàng)目不少于一項(xiàng)。,（二）建筑師注冊(cè)制度,考試報(bào)名條件：（二）二級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報(bào)考人員需

22、符合的報(bào)考條件：,,,（二）建筑師注冊(cè)制度,考試報(bào)名條件：（二）二級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報(bào)考人員需符合的報(bào)考條件：,,相近專業(yè)大學(xué)本科（含以上）畢業(yè),3,年具有助理建筑師、助理工程師以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事建筑設(shè)計(jì)或相關(guān)專業(yè),3,年（含,3,年）以上人員，可以申報(bào)考試；,,不具備規(guī)定學(xué)歷新參加考試的人員應(yīng)從事建筑設(shè)計(jì)工作累計(jì),13,年以上，且作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人，完成建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)以上項(xiàng)目四項(xiàng)（全過程設(shè)計(jì)）四項(xiàng)，其中三級(jí)以上項(xiàng)目（或中型工業(yè)建筑項(xiàng)目）不少于一項(xiàng)者。,（二）建筑師注冊(cè)制度,2,、了解國(guó)外建筑事務(wù)所的組成與運(yùn)作。,,以美國(guó)建筑事務(wù)所為例：,,建筑師作為一種特殊職業(yè)

23、。其工作范疇不屬干傳統(tǒng)意義上的,藝術(shù),、,科學(xué),、工程、社會(huì)學(xué)等單一領(lǐng)域。因此在西方,教育,體系中，建筑師的教育與培訓(xùn)獨(dú)立于上述學(xué)院之外。建筑師事務(wù)所也與大多教企業(yè)公司在組織生產(chǎn)市場(chǎng)以及發(fā)展等方面有較大的區(qū)別。成功的事務(wù)所除了善于商務(wù)運(yùn)作還依賴于有很強(qiáng)專業(yè)能力的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和名牌建筑師。人力資源管理構(gòu)成了設(shè)計(jì)事務(wù)所管理制度中非常重要的一環(huán)。,,（二）建筑師注冊(cè)制度,2,、了解國(guó)外建筑事務(wù)所的組成與運(yùn)作。,,2.1,人力資源管理方面：,,2.1.1,人才梯隊(duì),,2.1.2,員工績(jī)效考評(píng)與薪金制度,,,2.2,美國(guó)建筑事務(wù)所的項(xiàng)目管理,:,,2.2.1,文檔管理與制圖規(guī)范,,2.2.2,項(xiàng)目組人員配置

24、,,2.2.3,質(zhì)量管理,,2.3,、服務(wù)范圈,,2.4,、市場(chǎng)定位、開發(fā)與推廣,,2.5,、新技術(shù)與新概念,,（二）建筑師注冊(cè)制度,3,、了解國(guó)內(nèi)建筑事務(wù)所（設(shè)計(jì)院）等的狀況。,,目前國(guó)內(nèi)許多大型設(shè)計(jì)院都在面臨脫鉤，改企的關(guān)頭，國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)可以借此時(shí)機(jī)完成資源重組，資源重組的目的是實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的最合理搭配。首先分析當(dāng)前資源分配體系的弊端（資源劣勢(shì)）然后通過集中資源來產(chǎn)生資源優(yōu)勢(shì)（規(guī)?；?yīng)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合）最后將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（獲得效益）。需要指出的是，從建筑事務(wù)所的業(yè)務(wù)特點(diǎn)來看資源優(yōu)勢(shì)并不一定需要通過規(guī)模優(yōu)勢(shì)來形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。建筑事務(wù)所的員工隊(duì)伍求精而不求多。,（二）建筑師注冊(cè)制度,3

25、,、了解國(guó)內(nèi)建筑事務(wù)所（設(shè)計(jì)院）等的狀況。,,在資源重組的同時(shí)，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不應(yīng)過分重視眼前利益，應(yīng)抓住一切可利用機(jī)會(huì)參與國(guó)內(nèi)外重大項(xiàng)目，增加對(duì)國(guó)際市場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)運(yùn)作模式與大型國(guó)際化工程開發(fā)過程的了解、學(xué)習(xí)境外同行的長(zhǎng)處、最大化企業(yè)的市場(chǎng)份額與生存能力、為加入競(jìng)爭(zhēng)及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打好基礎(chǔ)。,,對(duì)人的領(lǐng)導(dǎo)能力是一個(gè)營(yíng)理者最為重要的能力。國(guó)內(nèi)的很多管理體制仍沿襲“技而優(yōu)則管”的經(jīng)驗(yàn)，管理層多為從技術(shù)骨干中選拔，此舉的弊病是易于過分重視技術(shù)能力而忽略管理統(tǒng)馭能力。所以優(yōu)秀的管理人才對(duì)于建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所至關(guān)重要。,（二）建筑師注冊(cè)制度,4,、中國(guó)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,（,1,）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和建筑人才的自身

26、弊端,,市場(chǎng)的需求與建筑師的理想并不能達(dá)成統(tǒng)一，甚至在不少時(shí)候，二者恰恰背道而馳；然而對(duì)于整個(gè)城市而言，單純地迎合市場(chǎng)而忽略建筑形態(tài)上的創(chuàng)新，顯然并非社會(huì)所需。,,當(dāng)代中國(guó)的建筑師的執(zhí)業(yè)市場(chǎng)仍處于摸索的初級(jí)階段，我們的教育體系和設(shè)計(jì)意識(shí)還無法跟上飛速前進(jìn)的時(shí)代,,,創(chuàng)作源泉仍依賴于國(guó)外的建筑事務(wù)所,,,對(duì)建筑和文化缺乏正確的理念的業(yè)主主導(dǎo)著建筑市場(chǎng),,,主流社會(huì)唯外國(guó)建筑師是從,,,更多的年輕建筑師們艱難地自覓出路時(shí),,,浮躁之風(fēng)也在扼殺建筑師創(chuàng)新能力,.,有理想、有抱負(fù)的建筑師必須對(duì)建筑設(shè)計(jì)有清醒的認(rèn)識(shí),,,同時(shí)加強(qiáng)自身素質(zhì)來提高自己的設(shè)計(jì)水平,,,以期拯救中國(guó)建筑的前途,,,顯得尤為重要和

27、及時(shí),.,職業(yè)建筑師必須看到自己所面臨的前所未有的巨大的挑戰(zhàn)與機(jī)遇,,,才能創(chuàng)作出無愧于時(shí)代的建筑精品,.,（二）建筑師注冊(cè)制度,4,、中國(guó)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,（,2,）面臨國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),,當(dāng)前世界,經(jīng)濟(jì),進(jìn)入以信息革命和市場(chǎng)全球化為代表的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手來白全世界，中國(guó)的建設(shè)熱潮吸引全球的明星建筑師和著名事務(wù)所前來瓜分建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)。眾多境外知名事務(wù)所迅速建立了中國(guó)分部各類合資獨(dú)資私人建筑事務(wù)所也如雨后春筍般成立，市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)使建設(shè)單位深受其益但同時(shí)也讓國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院的日子越來越不好過。,,我國(guó)占主導(dǎo)地位的大型工程設(shè)計(jì)院多誕生于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，附屬于各自的行業(yè)主管部門。最近。一些

28、大院都在逐步向,企業(yè),過渡。面臨著所有制結(jié)構(gòu)、企業(yè)類型、業(yè)務(wù)范圍、項(xiàng)目組織管理方式和服務(wù)意識(shí)等方面的戰(zhàn)略調(diào)整。改革中有成功的經(jīng)驗(yàn)也有失敗的教訓(xùn)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，適者生存。,（二）建筑師注冊(cè)制度,4,、中國(guó)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,由于我國(guó),經(jīng)濟(jì),的快速增長(zhǎng)以及基礎(chǔ)建設(shè)的持續(xù)繁榮，導(dǎo)致我國(guó)建筑市場(chǎng)已經(jīng)成為全世界最令人垂涎的市場(chǎng)之一。在,中國(guó),，一些建筑師數(shù)年的設(shè)計(jì)工作量可能是歐洲或者其他區(qū)域的建筑師需要用一輩子去完成的工作。也許所有的問題都恰恰根源于此。,,建筑不是象牙塔中任人把玩的什物，建筑師也不是一個(gè)純粹的,藝術(shù),家。中國(guó)處于這個(gè)飛速,發(fā)展,和建設(shè)的時(shí)代，建筑界以及建筑師們理應(yīng)喚起更多的職業(yè)良

29、知、以更規(guī)范的職業(yè)道德來約束自己、承擔(dān)起更多的社會(huì)責(zé)任！,（二）建筑師注冊(cè)制度,4,、,中國(guó)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,現(xiàn)狀之一：自命大師與過度炒作,,現(xiàn)狀之二：崇洋媚外與盲目排外,,現(xiàn)狀之三：重藝術(shù)輕技術(shù)與重形式輕功能,,現(xiàn)狀之四：建筑“小圈子”與同行相輕,,現(xiàn)狀之五：建筑設(shè)計(jì)與市場(chǎng)觀念,,現(xiàn)狀之六：創(chuàng)意疲乏與抄襲風(fēng)盛,,現(xiàn)狀之七：壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)與服務(wù)質(zhì)次,（二）建筑師注冊(cè)制度,5,、建筑師的未來,,首先從建筑師的作用來看，建筑師始終是為業(yè)主提供服務(wù)的。從建設(shè)單位有一個(gè)設(shè)想開始，建筑師便參與其中，幫助業(yè)主制定項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，直至項(xiàng)目的投入使用，建筑師都擔(dān)任著一個(gè)不可或缺的角色。建筑師

30、要對(duì)所選的地塊進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等的評(píng)估，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)、方案制作和施工圖設(shè)計(jì)等等，都離不開建筑師。建筑師在項(xiàng)目的整個(gè)過程中起著舉足輕重的作用。,,其次，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑材料越來越輕便、節(jié)能、無污染，制作工藝和生產(chǎn)流程越來越精細(xì)，甚至建筑模塊化、預(yù)制化了。尤其還有一些鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，玻璃幕墻等材料與技術(shù)的運(yùn)用。有些建筑師把對(duì)新材料、新技術(shù)的運(yùn)用當(dāng)成了自身設(shè)計(jì)的風(fēng)格。大量的玻璃盒子，鋼結(jié)構(gòu)建筑，膜結(jié)構(gòu)建筑，以前甚至想都沒想過的建筑變成了現(xiàn)實(shí)。,（二）建筑師注冊(cè)制度,5,、建筑師的未來,,再次，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，使人類對(duì)自然產(chǎn)生了新的認(rèn)識(shí)，一系列新的思想如非理性，超自然，浪漫而又叛逆的思想滲透到建筑

31、領(lǐng)域，各種結(jié)合現(xiàn)代高科技的新奇建筑一棟棟豎立起來。,,最后，近二十年來，建筑市場(chǎng)日趨活躍，這既是給建筑師的機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，機(jī)遇是有這么多的建筑等著我們?nèi)ピO(shè)計(jì)，挑戰(zhàn)是業(yè)主對(duì)建筑的設(shè)計(jì)各方面要求也越來越高了，建筑師所應(yīng)提供的服務(wù)范圍也越來越廣了。,,面對(duì)種種困難，許多人還是相當(dāng)樂觀。建筑師應(yīng)該將努力集中在獲取公眾的信任，為提高社會(huì)的文明程度努力。目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)更加公正的社會(huì)；方向是豐富建筑師職業(yè)本身的內(nèi)容，進(jìn)一步確立建筑師職業(yè)多年來的正面社會(huì)形象，強(qiáng)調(diào)建筑學(xué)是一個(gè)社會(huì)的藝術(shù)；目的是改進(jìn)和提高人們的生活。,（二）建筑師注冊(cè)制度,要弄清建筑師的工作內(nèi)容，首先要明白到底怎樣定義建筑師（,Architect

32、,）。如果把建筑師僅僅定義為建筑（,Architecture),的設(shè)計(jì)者，那么，這樣的定義相對(duì)簡(jiǎn)單而且容易產(chǎn)生誤導(dǎo)，誤以為建筑師是一群紙上談兵不務(wù)實(shí)際的 “幻想家”、“藝術(shù)家”,.,事實(shí)上，建筑師的工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一般大眾所知道的單純的設(shè)計(jì)。,建筑師的職業(yè)表現(xiàn)優(yōu)劣取決于完成設(shè)計(jì)委托的能力，所完成的設(shè)計(jì)不僅要?jiǎng)?chuàng)新，滿足一定的規(guī)范，要符合甲方的需求和期望，準(zhǔn)時(shí)完成，建筑造價(jià)控制在預(yù)算之內(nèi)，可以采用簡(jiǎn)單的建造技術(shù)和人力進(jìn)行施工，而且要確保造出高標(biāo)準(zhǔn)的建筑。,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),一般來說，職業(yè)建筑師提供的基本服務(wù)有五個(gè)方面，稱基本工作內(nèi)容：,一、 概念和初步設(shè)計(jì)二、 設(shè)計(jì)深化三、

33、 施工文件四、 協(xié)助施工招標(biāo)和評(píng)標(biāo)五、 協(xié)助施工管理,,附加工作內(nèi)容有可行性研究、詳細(xì)的造價(jià)概預(yù)算、室內(nèi)設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)、裝飾品設(shè)計(jì)、測(cè)繪古建筑等,。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),一,、,了解除建筑設(shè)計(jì)外的工程可行性評(píng)估；,,二、了解設(shè)計(jì)過程管理，專業(yè)化分工，工程費(fèi)用及工程監(jiān)理等內(nèi)容；,,三、 法規(guī)基本體系,,四、與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的法規(guī),,五、房地產(chǎn)開發(fā)程序,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),一,、,了解除建筑設(shè)計(jì)外的工程可行性評(píng)估；,,1,．概念,,2,．項(xiàng)目可行性研究的作用,,3,．項(xiàng)目可行性研究的意義,,4,．我國(guó)可行性研究的工作程序,,5,．可行性研究的工作要求,,6,．

34、建筑工程可行性研究報(bào)告內(nèi)容,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),一、了解除建筑設(shè)計(jì)外的工程可行性評(píng)估。,,1,．概念：,可行性研究,(Feasibility study),是在投資決策之前,,,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證并試圖對(duì)其作出可行與否的一種科學(xué)方法,.,,項(xiàng)目立項(xiàng)后即可由建設(shè)單位委托原編報(bào)項(xiàng)目建議書的設(shè)計(jì)院或咨詢公司進(jìn)行可行性研究，根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，在詳細(xì)可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報(bào)告，為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)過有關(guān)部門的項(xiàng)目評(píng)估和審批決策，獲得批準(zhǔn)后即為項(xiàng)目決策。,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),2,．項(xiàng)目可行性研究的作用：,,項(xiàng)目管

35、理的依據(jù),,項(xiàng)目投資決策的依據(jù),,項(xiàng)目籌措資金的依據(jù),,項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)的依據(jù),,項(xiàng)目簽訂合同,,,協(xié)議的依據(jù),,項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù),（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),3,．項(xiàng)目可行性研究的意義：,,進(jìn)行可行性研究是投資者在擬建項(xiàng)目決策前必不可少、需理性與認(rèn)真對(duì)待的一項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作。因?yàn)樗粌H避免了盲目決策可能造成的更大的浪費(fèi)和損失，還以極少的投入間接地獲取（節(jié)省）了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；比較對(duì)項(xiàng)目整體資金的投入，,項(xiàng)目前期進(jìn)行可行性研究的花費(fèi)通常僅為投資總額的,1,％～,3,％，,而它對(duì)整個(gè)項(xiàng)目效益的影響卻最大，稍有失誤就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗，產(chǎn)生不可挽回的損失；由此可見，項(xiàng)目前期可行性研究

36、工作對(duì)投資效果的影響有著決定性的意義，在項(xiàng)目管理中具有特殊的地位與作用。這也佐證了科學(xué)決策與項(xiàng)目投資前期研究間存在著內(nèi)在本質(zhì)和必然的聯(lián)系，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀尤其應(yīng)當(dāng)重視投資項(xiàng)目的前期工作，前期管理是實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的基礎(chǔ)。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),4,．我國(guó)可行性研究的工作程序,項(xiàng)目的投資者提出項(xiàng)目建議書或初步可行性研究報(bào)告,.,委托有關(guān)單位進(jìn)行可行性研究工作,.,承擔(dān)單位在承接研究任務(wù)后,,,可按以下五個(gè)步驟開展可行性研究工作,:,組建研究小組,,,制定研究計(jì)劃,;,進(jìn)行調(diào)查研究,,,收集有關(guān)資料,;,進(jìn)行方案設(shè)計(jì)與優(yōu)選,;,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià),;,編制可行性研究報(bào)告,.,可行性研究報(bào)

37、告的預(yù)審與復(fù)審可行性研究報(bào)告的審批,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),5,．可行性研究的工作要求,可行性研究應(yīng)具有科學(xué)性,,,公正性承擔(dān)可行性研究的單位應(yīng)具有相應(yīng)條件和資格可行性研究的深度應(yīng)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)和要求,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),6,．建筑工程可行性研究報(bào)告內(nèi)容：,,目錄,,1,總論,,1.1,項(xiàng)目背景,,1.2,項(xiàng)目概況,,2,．項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性,,2.1,項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性,,2.2,項(xiàng)目建設(shè)的必要性,,3,。場(chǎng)址選擇,,3.1,場(chǎng)址現(xiàn)狀,,3.2,場(chǎng)址建設(shè)條件,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),4,建設(shè)規(guī)劃方案,,4.1,建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想,,

38、4.2,項(xiàng)目總體規(guī)劃方案,,4.3,工程方案,,4.4,配套設(shè)施,,5,環(huán)境影響評(píng)估,,5.1,項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀,,5.2,采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn),,5.3,項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響,,5.4,環(huán)境保護(hù)措施,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),6,．建筑工程可行性研究報(bào)告內(nèi)容：,,6,節(jié)能,,6.1,節(jié)能原則,,6.2,合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范,,6.3,節(jié)能措施,,7,組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置,,8,項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度,,9,工程招投標(biāo),,9.1,概述,,9.2,招標(biāo)組織形式,,9.3,招標(biāo)方式,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),6,．建筑工程可行性研究報(bào)告內(nèi)容：,,10,投資估算及資金籌措,

39、,10.1,投資估算,,10.2,資金來源與籌措,,11,社會(huì)評(píng)價(jià),,11.1,項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析,,11.2,項(xiàng)目對(duì)所在地的互適性分析,,11.3,社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析,,12,研究結(jié)論,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),二、了解設(shè)計(jì)過程管理，專業(yè)化分工等及工程監(jiān)理等內(nèi)容。,,1,。設(shè)計(jì)過程管理,,2,。專業(yè)化分工,,3,。建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用,,4,。建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制,,5,。施工圖預(yù)算的編制,,6,。工程監(jiān)理,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,1,）設(shè)計(jì)過程管理,,,基本建設(shè)程序,:,是指基本建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工投產(chǎn)交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中各項(xiàng)工作必

40、須遵循的先后順序。,,一般包括三個(gè)時(shí)期即：,投資決策前期；建設(shè)時(shí)期；生產(chǎn)時(shí)期,。六項(xiàng)工作：,編制和報(bào)批項(xiàng)目建議書、編制和報(bào)批可行性研究報(bào)告、編制和報(bào)批設(shè)計(jì)文件、建設(shè)準(zhǔn)備工作、建設(shè)實(shí)施工作、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和后評(píng)價(jià)。,,（,2,）設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理,,四個(gè)“熟悉”,,四個(gè)“理解,”,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),四個(gè)熟悉,,熟悉注冊(cè)建筑師考試、執(zhí)業(yè)、注冊(cè)、繼續(xù)教育及注冊(cè)建筑師權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任等方面的規(guī)定。,,熟悉設(shè)計(jì)文件編制原則、依據(jù)、程序、質(zhì)量和深度要求。,,熟悉執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)管理方面的規(guī)定。,,熟悉修改設(shè)計(jì)文件等方面的規(guī)定。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),四

41、個(gè)了解,,了解與工程勘察設(shè)計(jì)有關(guān)的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的基本精神。,,了解設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)招標(biāo)投標(biāo)、承發(fā)包及簽訂設(shè)計(jì)合同等市場(chǎng)行為方面的規(guī)定。,,了解城市規(guī)劃管理、房地產(chǎn)開發(fā)程序和建設(shè)工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。,,了解對(duì)工程建設(shè)中各種違法、違紀(jì)行為的處罰規(guī)定。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),2,。專業(yè)化分工,,專業(yè)認(rèn)識(shí)：煉鐵、焦化、煉鋼、軋鋼、工業(yè)爐、總圖、機(jī)械制造、冶金設(shè)備、建筑、結(jié)構(gòu)、電力、動(dòng)力、儀表、電信、工程信息、給排水、采暖、通風(fēng)、熱力、燃?xì)?、環(huán)保、工程經(jīng)濟(jì)、地質(zhì)、測(cè)繪、。。。。。。。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),由于,現(xiàn)代,建筑的科技含量越來越高，涉及的專業(yè)也越來越多，有水

42、屯、空調(diào)、通風(fēng)、消防、對(duì)講、監(jiān)控、電視、電話、寬頻網(wǎng)，等等。同時(shí)安裝的質(zhì)量技術(shù)要求也越來越高。每一個(gè)專業(yè)既有自己的特定位置空間、技術(shù)要求，同時(shí)又必須滿足其它專業(yè)施工的時(shí)間順序和空間位置的合理需求。如果在技術(shù)上不能充分全面考慮，特別是一些交叉部位的細(xì)節(jié)，如果考慮不周，則極易產(chǎn)生問題。,,無論是民用住宅、工業(yè)廠房，還是公共建筑，一棟高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，從工程技術(shù)、施工管理的角度，各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)與配合，是至關(guān)重要和不容忽視的。即使是一個(gè)普通的工程，施工中各專業(yè)協(xié)調(diào)的好壞，也直接關(guān)系到工程的質(zhì)量與品質(zhì)。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),3,。建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用：,,（,1,）,工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用

43、，即為建設(shè)工程造價(jià)，也稱建設(shè)項(xiàng)目總投資。它一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所耗費(fèi)的全部費(fèi)用，也就是指建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期決策工作開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。,,,建筑工程造價(jià)（即建筑產(chǎn)品價(jià)格）應(yīng)能反映項(xiàng)目建設(shè)過程中勘查設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出、勞動(dòng)報(bào)酬和盈利的全部?jī)?nèi)容。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用：建設(shè)項(xiàng)目總投資包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。工程造價(jià)由設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。具體構(gòu)成內(nèi)容如下圖所示,。,,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基

44、本知識(shí),建筑工程費(fèi)用內(nèi)容。,,（,1,）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。,,（,2,）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。,,（,3,）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。,,（,4,）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用

45、。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),安裝工程費(fèi)用內(nèi)容。,,（,1,）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。,,（,2,）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,2,）建設(shè)項(xiàng)目投資估算：投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。,,由于投資決策過程可進(jìn)一步分為規(guī)

46、劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審階段，所以投資估算工作也相應(yīng)分為四個(gè)階段。由于不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因而投資估算的準(zhǔn)確程度不同，進(jìn)而每個(gè)階段投資估算所起的作用也不同。但是隨著階段的不斷發(fā)展，調(diào)查研究不斷深入，掌握的資料越來越豐富，投資估算逐步準(zhǔn)確，其所起的作用也越來越重要。,,投資估算階段劃分情況概括如下表。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,3,）投資估算的編制內(nèi)容：投資估算是,確定和控制,建設(shè)項(xiàng)目全過程的各項(xiàng)投資總額，其估算范圍涉及到,建設(shè)投資前期、建設(shè)實(shí)施期（施工建設(shè)期）和竣工驗(yàn)收交付使用期（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期）,各個(gè)階段

47、的費(fèi)用支出。投資估算文件，一般應(yīng)包括投資估算編制說明及投資估算表。,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),A,．編制說明包括：,,工程概況,,編制原則,,編制依據(jù),,編制方法,,投資分析,,主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,存在的問題和改進(jìn)建議,,B,。建設(shè)項(xiàng)目投資估算表：,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),建設(shè)項(xiàng)目投資估算表：,（,4,）投資估算的編制深度：,,建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制深度，應(yīng)與項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的編寫深度相適應(yīng)。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),對(duì)項(xiàng)目建議書階段，應(yīng)編制出項(xiàng)目總估算表,，它包括工程費(fèi)的單項(xiàng)工程投資估算、工程建設(shè)其他

48、費(fèi)用估算、預(yù)備費(fèi)的基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅及建設(shè)期貸款利息。,,對(duì)可行性研究報(bào)告階段，應(yīng)編制出項(xiàng)目總估算書、單項(xiàng)工程投資估算,。主要工程項(xiàng)目應(yīng)分別編制每個(gè)單位工程的投資估算；對(duì)于附屬項(xiàng)目或次要項(xiàng)目可簡(jiǎn)化編制一個(gè)單項(xiàng)工程的投資估算（其中包括土建、水、暖、通、電等）；對(duì)于其他費(fèi)用也應(yīng)按單項(xiàng)費(fèi)用編制；預(yù)備費(fèi)用應(yīng)分別列出基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)；對(duì)于應(yīng)繳投資方向調(diào)節(jié)說的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)計(jì)算投資方向調(diào)節(jié)稅以及建設(shè)期貸款利息。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),4,。建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制,,設(shè)計(jì)概算,是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在,投資估算,的控制下由,設(shè)計(jì)單位,根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概

49、算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額（或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算、編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從,籌建之竣工交付使用,所需全部費(fèi)用的文件。,,設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：,,設(shè)計(jì)概算分為,單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算,三級(jí)。各級(jí)之間概算的相互關(guān)系如圖：,,設(shè)計(jì)概算的編制，是從單位工程概算這一級(jí)編制開始，經(jīng)過逐級(jí)匯總而成。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),5,。施工圖預(yù)算的編制,,施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù),施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額,以及地區(qū)設(shè)備、材料、

50、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑,安裝工程造價(jià),的文件。,,施工圖預(yù)算的編制方法：,單價(jià)法和實(shí)物法,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟：,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟：,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),6,。工程監(jiān)理,,（,1,）監(jiān)理的由來與發(fā)展,,1988,年,7,月建設(shè)部頒布了,《,關(guān)于開展監(jiān)理工作的通知,》,。對(duì)建設(shè)監(jiān)理的范圍、對(duì)象、監(jiān)理的內(nèi)容、開展監(jiān)理的步驟等做出明確規(guī)定。并選擇了八個(gè)城市和部委開始了監(jiān)理試點(diǎn)。,,1993,年起用三年時(shí)間完成穩(wěn)步發(fā)展。,,1996,年監(jiān)理進(jìn)入全面推行階段。,,監(jiān)理應(yīng)

51、當(dāng)依據(jù)建設(shè)法律、行政法規(guī)和,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同,，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、和建設(shè)資金使用等方面，代表,業(yè)主,實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、及合同約定的，有權(quán)要求施工單位改正。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),建筑法第三十條明確規(guī)定：國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度，國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程范圍。,,建設(shè)部,2001,年,1,月發(fā)布了第,86,號(hào)令,《,建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,》,，在這個(gè)規(guī)定中明確下列工程必須實(shí)行監(jiān)理：,,國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；,大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸

52、款、援助資金的工程；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程,。,,所謂大中型公用事業(yè)工程是指項(xiàng)目總投資,3000,萬元,以上的市政項(xiàng)目，科教文化項(xiàng)目，體育旅游商業(yè)項(xiàng)目，衛(wèi)生社會(huì)福利項(xiàng)目等。,,住宅項(xiàng)目是指,5,萬平米以上,的小區(qū)、高層住宅和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層也必須監(jiān)理。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,2,）監(jiān)理的任務(wù)及工作內(nèi)容,,三控兩管一協(xié)調(diào)即：,投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系,,（,3,）施工監(jiān)理的范圍,,依據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準(zhǔn)備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設(shè)備廠家選定、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及工程造價(jià)

53、控制到竣工結(jié)算、缺損責(zé)任認(rèn)定和工程保修的全過程。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（一）施工準(zhǔn)備階段,,參與設(shè)計(jì)交底；審定施工組織設(shè)計(jì)；查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果；第一次工地會(huì)議；施工監(jiān)理交底；核查開工條件并簽發(fā)開工令。,,（二）施工階段,,1,。施工進(jìn)度控制,,2,。施工質(zhì)量控制,,3,。造價(jià)控制,,4,。合同管理,,5,。工程保修期的監(jiān)理,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,4,）監(jiān)理單位的資質(zhì)與管理,,2001,年,8,月,29,日建設(shè)部第,102,號(hào)令公布了,《,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,》,，原在,1992,年,2,月,1,日頒布的建設(shè)部第,16,號(hào)令,《,工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)

54、管理試行辦法,》,作廢?，F(xiàn)在規(guī)定監(jiān)理單位共分甲、乙、丙三級(jí)。,,其中甲級(jí)資質(zhì)單位的主要條件是：,50,人以上,,,取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的不少于,25,人。對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷也有了規(guī)定：注冊(cè)資金,100,萬元以上監(jiān)理過一等工程項(xiàng)目,5,個(gè)；近,3,年監(jiān)理過二等工程項(xiàng)目,5,個(gè)或,3,個(gè)。一般房屋建筑工程中的一等工程是指,25,層以上，或跨度,30,米以上的建筑，二等工程是指,14-28,層，或跨度,24-36,米的建筑。單項(xiàng)建筑面積,1,萬至,3,萬平米的項(xiàng)目。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),建設(shè)監(jiān)理的原則：,守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué),,（,5,）監(jiān)理工程師注冊(cè)制度,,資格考

55、試：每?jī)赡昕家淮?；?bào)名條件：高工或有三年經(jīng)驗(yàn)的工程師，經(jīng)過培訓(xùn)。,,參加監(jiān)理工程師資格考試者，由所在單位向本地區(qū)監(jiān)理工程師資格委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可參加考試?？荚嚭细窈?，由監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)核發(fā)“監(jiān)理工程師資格證書”。取得“監(jiān)理工程師資格證書”后，可到當(dāng)?shù)刈?cè)機(jī)關(guān)注冊(cè)取得“監(jiān)理工程師崗位證書”。,,國(guó)家行政機(jī)關(guān)的現(xiàn)職人員不得申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師。,,監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)每五年要對(duì)“監(jiān)理工程師崗位證書”持有者復(fù)查一次。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,6,）當(dāng)前監(jiān)理工作的誤區(qū) 監(jiān)理單位是專業(yè)化、社會(huì)化的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，受業(yè)主的委托，以自身的專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建

56、設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資，公正地管理合同，使工程建設(shè)項(xiàng)目的總目標(biāo)得以最優(yōu)實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理制度在西方已經(jīng)有較長(zhǎng)的發(fā)展歷史，并已成熟完善。,FIDIC,制定的,《,土木工程施工合同條件,》,已經(jīng)為國(guó)際承包市場(chǎng)普遍認(rèn)可和廣泛應(yīng)用，對(duì)業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商的責(zé)任、權(quán)利進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，是工程建設(shè)項(xiàng)目有序進(jìn)行的保證書。我國(guó)也開始參照?qǐng)?zhí)行。,,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),由于我國(guó)的建設(shè)監(jiān)理制起步較晚，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的體制決定了我國(guó)監(jiān)理制度從一建立就有其本身的特點(diǎn)，沒有形成社會(huì)化的監(jiān)理模式，至今仍存在著以下誤區(qū)：,a,監(jiān)理制度僅局限于施工階段,b,對(duì)業(yè)主行為無規(guī)范,c,把監(jiān)理工程師當(dāng)作質(zhì)檢員,d,工程質(zhì)量

57、是監(jiān)理出來的,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),三、,法規(guī)基本體系,1,、法律,,名稱,文號(hào),頒布日期,中華人民共和國(guó)建筑法,主席令第,91,號(hào),1997/11/01,中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法,主席令第,29,號(hào),1994/07/05,中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法,主席令第,23,號(hào),1989/12/26,中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法,主席令第,21,號(hào),1999/08/30,中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法,主席令第,33,號(hào),2000/07/08,中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法,主席令第,22,號(hào),1989/12/26,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),2,、行政法規(guī),,,名稱,國(guó)務(wù)院令,頒布日期

58、,城市房屋拆遷管理?xiàng)l例,第,305,號(hào),2001/06/13,建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例,第,293,號(hào),2000/09/25,建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,第,279,號(hào),2000/01/30,中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例,第,184,號(hào),1995/09/23,城市綠化條例,第,100,號(hào),1992/06/22,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),3,、部門規(guī)章,,,名稱,國(guó)務(wù)院令,頒布日期,住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法,第,110,號(hào),2002/03/05,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,第,102,號(hào),2001/08/29,建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,第,93,號(hào),2001/07/25,施工招標(biāo)投標(biāo)

59、管理辦法,第,89,號(hào),2001/06/01,商品房銷售管理辦法,第,88,號(hào),2001/04/04,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,第,87,號(hào),2001/04/18,建筑工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,第,86,號(hào),2001/01/17,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),四、 與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的法規(guī),1,、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序。（,1,）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并

60、在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 禁止勘察、設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程。禁止勘察、設(shè)計(jì)單位允許其它單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。,,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,1,）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù),,勘察、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。 勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。,,設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)

61、符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（,2,）有關(guān)的罰則,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員未受聘于一個(gè)單位或者同時(shí)受聘于兩個(gè)以上單位，從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的，責(zé)令停止違法行為；沒

62、收違法所得，處違法所得2倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)或者吊銷資格證書；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。,,發(fā)包方將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位的，責(zé)令改正，處,50,萬元以上,100,萬元以下的罰款。,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的,25%,以上,50%,以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照,《,建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,》,第六十三條

63、的規(guī)定可處,10,萬元以上,30,萬元以下的罰款。造成重大損失的吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：,,（一）勘察單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察的；,,（二）設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的；,,（三）設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的；,,（四）設(shè)計(jì)單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),2,、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包,,招標(biāo)發(fā)包依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案。，若不能完全滿足要求，應(yīng)依法重新招標(biāo)。,,發(fā)包方不得將,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)

64、業(yè)務(wù),發(fā)包給不具有相應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位。,,發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位。,,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位。,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位不得將所承攬的,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì),轉(zhuǎn)包。,,承包方必須在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包方與承包方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建設(shè)

65、工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)得管理規(guī)定。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),3,、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法,,根據(jù),《,中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法,》,，制定本辦法。,,符合,《,工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,》,的各類房屋建筑工程，其設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)適用本辦法。,,建,筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)依法可以,公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo),。,,招標(biāo)人具備下列條件的，可以自行組織招標(biāo)：,,一、有與招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模及復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、工程造價(jià)、財(cái)務(wù)和工程管理人員，具備組織編寫招標(biāo)文件的能力；,,二、有組織評(píng)標(biāo)的能力。,,招標(biāo)人不具備前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理

66、范圍內(nèi)的基本知識(shí),依法必須招標(biāo)的建筑工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門備案。,,公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。邀請(qǐng)招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。,,招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：,,（一）工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等；,,（二）已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告；,,（三）工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求；,,（四）城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線范圍；,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),（五）可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程測(cè)量等建設(shè)場(chǎng)地勘察成果報(bào)告；,,（六）供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、市政道路等方面的基礎(chǔ)資料；,,（七）招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn)；,,（八）投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則；,,（九）投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間；,,（十）擬簽訂合同的主要條款；,,（十一）未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法；,（三）建筑師業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)的基本知識(shí),招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，招標(biāo)人不得隨意變更。確需進(jìn)行必要的澄清或者修改，,應(yīng)當(dāng)在提交招標(biāo)文件截止日期15日前，書面通知所有招標(biāo)文件收受人。,,招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的時(shí)限為：,特級(jí)和一級(jí)建筑工程不少于45日