《第5章 建設(shè)工程監(jiān)理合同》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《第5章 建設(shè)工程監(jiān)理合同（12頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、第五章建設(shè)工程監(jiān)理合同,第一節(jié) 監(jiān)理合同概述,第二節(jié) 合同的主要內(nèi)容,第五章建設(shè)工程監(jiān)理合同,第一節(jié) 監(jiān),理,理合同概述,第二節(jié) 合,同,同的主要內(nèi)容,本章主要內(nèi)容,第一節(jié) 概,述,述,監(jiān)理合同文件,的,的構(gòu)成及解釋,順,順序,(1)實(shí)施,過(guò),過(guò)程中雙方簽,署,署的補(bǔ)充與修,正,正文件,(2)建設(shè),工,工程委托監(jiān)理,合,合同協(xié)議書(shū),(3)監(jiān)理,合,合同專用條件,(4)監(jiān)理,合,合同標(biāo)準(zhǔn)條件,(5)監(jiān)理,中,中標(biāo)通知書(shū),(6)中標(biāo),人,人的監(jiān)理投標(biāo),書(shū),書(shū),優(yōu),第二節(jié),建設(shè)監(jiān)理合同,的,的主要內(nèi)容,協(xié)議書(shū)的主要,內(nèi),內(nèi)容,(1)委托,人,人與監(jiān)理人,(2)監(jiān)理的,工,工程的概況描,述,述,(3)

2、合同中,的,的有關(guān)詞語(yǔ)定,義,義的規(guī)定,(4)合同文,件,件的組成,(5)監(jiān)理人,向,向委托人的承,諾,諾,(6)委托人,向,向監(jiān)理人的承,諾,諾,(7)合同自,開(kāi),開(kāi)始實(shí)施及完,成,成的日期,(8)合同雙,方,方簽字欄,監(jiān)理合同專用,條,條件,(1)適用,的,的法律及監(jiān)理,依,依據(jù)；,(2)監(jiān)理,工,工作范圍和內(nèi),容,容；,(3)監(jiān)理,工,工作的外部條,件,件；,(4)委托,人,人應(yīng)提供的工,程,程資料及提供,時(shí),時(shí)間,(5)委托,人,人對(duì)監(jiān)理人要,求,求作出決定的,事,事宜作出答復(fù),的,的時(shí)間。,(6)委托,人,人的常駐代表,；,；,(7)委托,人,人向監(jiān)理機(jī)構(gòu),提,提供的及其自,備,備的

3、設(shè)施和補(bǔ),償,償金額；,(8)監(jiān)理,人,人失職的承擔(dān),辦,辦法及賠償損,失,失的計(jì)算方法,；,；,(9)監(jiān)理,及,及相關(guān)報(bào)酬的,計(jì),計(jì)算方法、支,付,付時(shí)間、金額,等,等；,(10)當(dāng)監(jiān),理,理人為監(jiān)理項(xiàng),目,目做出特別貢,獻(xiàn),獻(xiàn)時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)辦,法,法；,(11)約定,發(fā),發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié),商,商不成時(shí)，是,仲,仲裁還是訴訟,。,。,如果是選擇仲,裁,裁的，還要達(dá),成,成仲裁協(xié)議。,監(jiān)理,人,人的,義,義務(wù),監(jiān)理,人,人按,約,約定,派,派出,監(jiān),監(jiān)理,機(jī),機(jī)構(gòu),及,及監(jiān),理,理人,員,員，,報(bào),報(bào)送,委,委總,監(jiān),監(jiān)理,工,工程,師,師,主,要,要,成,成,員,員,名,名,單,單,及,及,監(jiān),監(jiān),理

4、,理,規(guī),規(guī),劃,劃.,(2),在,在,履,履,行,行,合,合,同,同,期,期,間,間,，,，,完,完,成,成,合,合,同,同,約,約,定,定,的,的,監(jiān),監(jiān),理,理,工,工,程,程,范,范,圍,圍,內(nèi),內(nèi),的,的,監(jiān),監(jiān),理,理,業(yè),業(yè),務(wù),務(wù),并按約,定,定定期,向,向委托,人,人報(bào)告,監(jiān),監(jiān)理工,作,作。,(3),監(jiān),監(jiān)理,人,人在履,行,行監(jiān)理,合,合同的,義,義務(wù)期,間,間，應(yīng),認(rèn),認(rèn)真、,勤,勤奮地,工,工作，,為委托人提,供,供咨詢意見(jiàn),，,，并公正維護(hù),各,各方面的合法,權(quán),權(quán)益。,(4)監(jiān)理,人,人所使用的由,委,委托人提供的,設(shè),設(shè)施和物品，,屬,屬于委托人財(cái),產(chǎn),產(chǎn)，,在

5、工作完成或,中,中止時(shí)，應(yīng)將,其,其按約定的時(shí),間,間和方式移交,給,給委托人。,(5)在合,同,同期內(nèi)或合同,終,終止后，未征,得,得有關(guān)方同意,，,，不得泄露,與所監(jiān)理工程,及,及其監(jiān)理合同,業(yè),業(yè)務(wù)有關(guān)的保,密,密資料。,監(jiān)理人的權(quán)利,(1)選擇,工,工程總承包人,的,的建議權(quán)；,(2)選擇,工,工程分包人的,認(rèn),認(rèn)可權(quán)；,(3)對(duì)工,程,程建設(shè)工程設(shè),計(jì),計(jì)有關(guān)事項(xiàng)的,建,建議權(quán);,(4)工程,施,施工組織設(shè)計(jì),和,和技術(shù)方案的,審,審批權(quán)及建議,權(quán),權(quán);,(5)主持,工,工程建設(shè)有關(guān),協(xié),協(xié)作單位的組,織,織協(xié)調(diào);,(6)征得,委,委托人同意，,有,有權(quán)發(fā)布開(kāi)工,令,令、停工令、,復(fù)

6、,復(fù)工令等;,(7)工程,上,上使用的材料,和,和施工質(zhì)量的,檢,檢驗(yàn)權(quán);,(8)工程,施,施工進(jìn)度的檢,查,查、監(jiān)督權(quán);,(9)工程,款,款支付的審核,和,和簽認(rèn)權(quán);,(10)工程,結(jié),結(jié)算的復(fù)核確,認(rèn),認(rèn)權(quán)與否決權(quán);,(11)合,同,同約定的其他,權(quán),權(quán)利.,委托人的義務(wù),(1)在開(kāi),展,展監(jiān)理業(yè)務(wù)之,前,前應(yīng)向監(jiān)理人,支,支付預(yù)付款；,(2)負(fù)責(zé),工,工程建設(shè)外部,關(guān),關(guān)系的協(xié)調(diào)，,為,為監(jiān)理工作提,供,供外部條件；,(3)如將,協(xié),協(xié)調(diào)工作委托,給,給監(jiān)理人，應(yīng),明,明確規(guī)定工作,及,及報(bào)酬；,(4)在約,定,定的時(shí)間內(nèi)免,費(fèi),費(fèi)向監(jiān)理人提,供,供所需要的工,程,程資料；,(5)在約,

7、定,定的時(shí)間內(nèi)就,監(jiān),監(jiān)理人要求作,出,出決定的事宜,作,作出決定；,(6)授權(quán),一,一名稱職的常,駐,駐代表負(fù)責(zé)與,監(jiān),監(jiān)理人聯(lián)系,；,(7)將授,予,予監(jiān)理人的監(jiān),理,理權(quán)利等事宜,及,及時(shí)書(shū)面通知,承,承包人,；,(8)在約,定,定的時(shí)間內(nèi)提,供,供與本工程合,作,作單位及協(xié)作,單,單位的資料,;,(9)免費(fèi),提,提供辦公用房,等,等設(shè)施，對(duì)監(jiān),理,理人自備設(shè)施,給,給予合理的補(bǔ),償,償,;,(10)其他,應(yīng),應(yīng)由委托人承,擔(dān),擔(dān)的義務(wù)。,委托人的權(quán)利,(1)授予,監(jiān),監(jiān)理單位權(quán)限,的,的權(quán)利,(2)對(duì)其,他,他合同承包單,位,位的選定權(quán),(3)委托,監(jiān),監(jiān)理工程重大,事,事項(xiàng)的決定權(quán),

8、(4)對(duì)監(jiān),理,理單位履行合,同,同的監(jiān)督控制,權(quán),權(quán),a)對(duì)監(jiān),理,理合同轉(zhuǎn)讓和,分,分包的監(jiān)督,b)對(duì)監(jiān),理,理人員的監(jiān)督,控,控制,c)對(duì)合,同,同履行的監(jiān)督,權(quán),權(quán),監(jiān)理合同的履,行,行,1.業(yè)主,的,的履行,(1)嚴(yán),格,格按照監(jiān)理合,同,同的規(guī)定履行,應(yīng),應(yīng)盡義務(wù),(2)按照,監(jiān),監(jiān)理合同的規(guī),定,定行使權(quán)利,(3)業(yè)主,的,的文檔管理,2.監(jiān)理單,位,位的履行,(1)確,定,定項(xiàng)目總監(jiān)理,工,工程師,成立,項(xiàng),項(xiàng)目監(jiān)理組織,(2)收,集,集有關(guān)資料,為,為開(kāi)展監(jiān)理工,作,作作準(zhǔn)備,(3)制,訂,訂工程項(xiàng)目監(jiān),理,理規(guī)劃,(4)制,訂,訂各專業(yè)監(jiān)理,工,工作計(jì)劃或?qū)?施,施細(xì)則,(5)規(guī),范,范化開(kāi)展監(jiān)理,工,工作,(6)監(jiān),理,理工作總結(jié)歸,檔,檔,監(jiān)理工作,總結(jié)歸檔,向業(yè)主提交,向監(jiān)理單位提交,內(nèi)容包括,：,監(jiān)理合同履行情況；,任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)；,業(yè)主提供的設(shè)施清單；,表明監(jiān)理工作終結(jié),的說(shuō)明等。,內(nèi)容包括：,(1)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)：,(2)簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn),(3)如何處理與業(yè)主/,承包商關(guān)系等經(jīng)驗(yàn),(4)監(jiān)理工作存在問(wèn)題,及改進(jìn)建議等。,監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同(含簽證,/補(bǔ)充合同備忘錄/函件/電報(bào)等)；監(jiān)理大綱,；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理工作中的程序性文件(如,監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要/監(jiān)理日記),Thankyou!,The end!,