《二級(jí)建造師資格考試建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考前串講講義》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《二級(jí)建造師資格考試建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考前串講講義（336頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級(jí),,第三級(jí),,第四級(jí),,第五級(jí),,,*,建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,,,,,考前串講講義,,陳 印,,,2021年3月,全國二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,,1,單項(xiàng)選擇70*1,,1、施工管理〔120/62~72〕 3小時(shí),,多項(xiàng)選擇25*2,,,單項(xiàng)選擇60*1,,2、法規(guī)〔100/45~60〕 2小時(shí),,多項(xiàng)選擇20*2,,,,單項(xiàng)選擇20*1,,3、實(shí)務(wù)〔120/55~72〕

2、 多項(xiàng)選擇10*2 3小時(shí),,案例4*20,,2,考試政策：成績兩年內(nèi)滾動(dòng)有效,,,為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？,,?實(shí)務(wù)是三合一的概念,,?全科通過率完全受限于實(shí)務(wù)通過率,,?實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,3,,1、正確的判斷〔學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？〕,,考哪里學(xué)哪里〔考點(diǎn)〕,,2、方法：,,怎么考怎么學(xué)〔題型〕,,先看題后看書,,,3、依據(jù)：歷年真題 〔聽課〕,,,邊做題邊翻書

3、,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,4,4、真題研究的根本方法,,〔1〕過去幾年真題情況,,?題目質(zhì)量極高，配套?復(fù)習(xí)題集?作用有限；,,?絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)；,,?09年全新考點(diǎn)10來個(gè)，主要是勞動(dòng)合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容。10年超綱題較多。,,〔2〕翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上,,〔3〕模擬題為什么是毒藥？,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)

4、知識(shí),,5,5、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排〔2/8法那么〕：,,?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。,,?5月15-6月15日將從未考過的點(diǎn)，熟悉配套?復(fù)習(xí)題集?上的題型，逐個(gè)掌握。,,?最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,6,6、實(shí)務(wù)如何著手？,,〔1〕案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間,,〔2〕5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決

5、。,,〔3〕案例先看二級(jí)真題，后看一級(jí)真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。,,〔4〕案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词?,〔5〕不要迷信“踩點(diǎn)給分〞，“踩點(diǎn)給分〞只是個(gè)傳說。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,7,7、題型分析：,,〔1〕單項(xiàng)選擇題只有一個(gè)正確答案，,,這告訴了我們什么？,,〔2〕考試的關(guān)鍵在于多項(xiàng)選擇題,,多項(xiàng)選擇題的游戲規(guī)那么：ABCDE〔2分，0.5/0〕,,0.5 0.5~1.5,,A

6、 AC 賠率： 1:1~1:3,,1 0.5~1,,AC ACD 賠率：2:1~1:1,,1.5 0.5,,ACD ACDE 賠率：3:1,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,8,8、其他事項(xiàng)：,,上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法,,,,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試

7、,·公開課· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,9,章 節(jié),分值,建設(shè)工程法律制度,50~60%,合同法,20~30%,建設(shè)工程糾紛的處理,20%,建設(shè)工程法律責(zé)任,,,10,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202100 建設(shè)工程法律制度,,2Z202110 建造師執(zhí)業(yè)資格管理,,1. 掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。,,2.掌握初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、增項(xiàng)注冊的有效期規(guī)定。,,3. 掌握全國統(tǒng)考取得二級(jí)資格人員,可在

8、全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。,,4. 掌握繼續(xù)教育要求。,,5. 掌握建造師業(yè)績應(yīng)載入信用檔案。,,6. 建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)〞由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須〞有注冊建造師的簽字蓋章。 注意：“應(yīng)當(dāng)〞是指令性標(biāo)準(zhǔn)，“必須〞是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，文件確定無效。,,11,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1. 甲某在施工單位擔(dān)任工程經(jīng)理，2021年通過全國二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試〔建筑工程專業(yè)〕，并在某省建設(shè)行政主管部門辦理了初始注冊。2021年甲某又辦理了機(jī)電安

9、裝專業(yè)的增項(xiàng)注冊。那么以下關(guān)于甲某的注冊和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A其只能在本省范圍內(nèi)以二級(jí)注冊建造師名義執(zhí)業(yè),,B其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管，由本人使用,,C其在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育,,D其信用檔案信息不屬于個(gè)人隱私，應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公示,,E其所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，不得辦理變更注冊,DE,,12,2Z202120 法律體系和法的形式,,2Z202121 法律部門,,,,,,,,,,注意：勞動(dòng)法是獨(dú)立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)

10、知識(shí),憲法部門,,憲法、國家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法,,民法部門,民法通則、物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、婚姻法,商法部門,公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法,經(jīng)濟(jì)法部門,建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競爭法、稅法,行政法部門,行政處罰法、,行政復(fù)議法,、治安管理處罰法,勞動(dòng)法與社會(huì)保障法部門,勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、安全生產(chǎn)法、消防法,訴訟法部門,行政訴訟法,、仲裁法,,13,2Z202122 法的形式,,1、法的制訂機(jī)關(guān)：,,,,,,,,,幾個(gè)要點(diǎn)：1〕全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同,,2〕行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)〞部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章〞,

11、二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),憲法,全國人大,,法律,全國人大及常委會(huì),法律解釋：全國人大,常委會(huì),,,司法解釋：,最高法院,行政法規(guī),國務(wù)院,,地方性法規(guī),省、較大市人大及常委會(huì),,,民族自治地方人大,自治條例和單行條例,部門規(guī)章,國務(wù)院各部、委,,地方政府規(guī)章,省、較大市政府,,,14,2、法的縱向效力：,,,? 地方性法規(guī) ? 地方政府規(guī)章,,憲法 ? 法律 ? 行政法規(guī)?,,? 部門規(guī)章,,,,3、法的橫向效力〔補(bǔ)充知識(shí)〕： (注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的),,,,新法優(yōu)先于舊法,,特別法優(yōu)先于一般法,,不溯及既往原

12、那么,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,15,4、難點(diǎn)：,,地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：,,適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定；,,適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會(huì)裁定。,,部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：,,國務(wù)院決定。,,同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)那么處理。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,16,1、以下不屬于民法部門的是〔 〕。,,A．物權(quán)法 B

13、.擔(dān)保法 C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法 D.勞動(dòng)法,,,2. 在我國的法律體系中，以下法律屬于經(jīng)濟(jì)法部門的是〔 〕。,,A. 合同法 B. 建筑法,,C. 消防法 D. 勞動(dòng)法,,,3、國務(wù)院制訂的?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?屬于〔 〕,,A．法律 B. 行政法規(guī) C. 單行條例 D. 政府規(guī)章,,,4、以下標(biāo)準(zhǔn)性文件中，法律效力最高的是〔 〕,,A．?建筑法? B.?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?,,C.?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?,,D.?關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋?,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,

14、·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；B；B；A,,17,5、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型根底設(shè)施建設(shè)工程?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，?甲省建筑市場管理?xiàng)l例?與?乙省建筑市場管理?xiàng)l例?發(fā)生沖突，而?乙省建筑市場管理?xiàng)l例?又與?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?沖突，但?甲省建筑市場管理?xiàng)l例?與?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?那么規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？〔 〕。,,A. 適用?甲省建筑市場管理?xiàng)l例?,,B. 適用?乙省建筑市場管理?xiàng)l例?,,C. 適用?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?,,D. 由國務(wù)院裁決適用,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考

15、前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,,18,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202130 憲法,,,1. 某建筑公司通過最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場屢次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。工程經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工

16、現(xiàn)場有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括〔 〕,,A、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動(dòng)權(quán) D、休息權(quán),B,,19,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202140 民法,在民法慈母般的眼神里，,,每一個(gè)人都是一整個(gè)國家。,,——孟德斯鳩,,,爭你自己的自由,,就是爭國家的自由，,,爭你自己的權(quán)利,,就是爭國家的權(quán)利。,,——胡適,,,20,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),民法體系,民法,物權(quán)法,人格權(quán)法,婚姻家庭法,債

17、權(quán)法,合同法,繼承法,知識(shí)產(chǎn)權(quán)法,,21,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202141 民事法律關(guān)系,,一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。,,民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的根本原理、框架和范圍,,財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系〔如：所有權(quán)〕,,財(cái)產(chǎn)關(guān)系,,財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系〔如：債權(quán)〕,,民事法律關(guān)系,,人格關(guān)系〔如姓名、名稱、名譽(yù)等〕,,人身關(guān)系,,身份關(guān)系〔如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)

18、等〕,,22,自然人,,主體 法人,,其他組織〔非法人組織〕,,二、法律關(guān)系構(gòu)成要素 客體,,民事權(quán)利,,內(nèi)容,,民事義務(wù),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,23,民事權(quán)利能力,一般權(quán)利能力,出生——死亡（如：繼承）,,特殊權(quán)利能力,如：婚姻,民事行為能力,無民事行為能力,≤,10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的,,限制民事行為能力,10周歲~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的,,完全民事行為能力,≥,18周歲，,例外:,16周歲~18周歲自食其力的,要點(diǎn)：〔一〕自然人,,,民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律

19、關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。,,民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。,,民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力那么取決于年齡和精神健康狀況。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,,24,〔二〕法人,,掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任〞是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？,,法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同：,,〔1〕法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力

20、均同時(shí)始于成立終于消滅。,,〔2〕自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。,,〔3〕自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外〔無效〕,詳見P164〔一〕。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,25,支配權(quán),對權(quán)利標(biāo)的直接進(jìn)行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利,物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán),請求權(quán),請求他人為或不為一定行為的權(quán)利,債權(quán),形成權(quán),依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利,撤消權(quán)、解除權(quán)

21、、追認(rèn)權(quán),抗辯權(quán),依法對抗他人請求權(quán)的權(quán)利。,同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),〔三〕“客體〞既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的根底、標(biāo)的、紐帶。,,〔四〕民事法律關(guān)系內(nèi)容,,補(bǔ)充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個(gè)概念，以加深對民事權(quán)利的理解：,,,,26,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),〔三〕法律關(guān)系的變更,,重點(diǎn)掌握客體變更,,1) 主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容

22、不發(fā)生變化；,,2) 客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。,,如何區(qū)別？范圍變更是量變，性質(zhì)變更是質(zhì)變,,例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更,,〔四〕 掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別,,自然終止〔設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)〕；,,協(xié)議終止〔目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除〕；,,違約終止〔目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無須取得對方同意〕。,,27,1．民事法律關(guān)系是由( )等要素構(gòu)成的。,,A.主體、客體、內(nèi)容 B.財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富,,C.自然人、法人或其他組織 D.民事權(quán)利、民事義務(wù),

23、,,2. 以下選項(xiàng)中〔 〕是法人應(yīng)具備的條件。,,A. 依法成立 B. 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,,C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所,,E. 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A、ACDE,,28,3. 經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程,,承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔(dān)任工程經(jīng)理。以下關(guān)于法,,律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A．甲、乙是主體，丙是客體,,B．甲、乙是主體，委派

24、丙擔(dān)任工程經(jīng)理是內(nèi)容,,C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任工程經(jīng)理是客體,,D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容,,,4. 甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ獭Ｄ敲醇?、乙單位簽訂的合同屬于? 〕。,,A、主體變更 B、內(nèi)容變更,,C、自然終止 D、違約終止,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B；D,,29,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z20214

25、2 民事法律行為,,一、民事行為與民事法律行為,,民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。,,民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。,,如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。,,,二、民事法律行為成立的要件 ：,,主體資格〔相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力〕,,意思表示真實(shí)〔效果意思與表示意思相一致〕,,不違反法律或社會(huì)公德〔形式合法、內(nèi)容合法、目的合法〕,,30,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、民事法律行為的要件〔P13〕為

26、什么和有效合同的要件〔P164〕完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨椤?,,四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級(jí)承包工程是無效的民事行為，是因?yàn)槠洹?〕不具有相應(yīng)的民事行為能力且〔2〕違反法律。,,五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致〞和“意思表示真實(shí)〞的區(qū)別。,,31,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1.關(guān)于民事法律行為分類，以下說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔 〕,,A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為,,B.訂立建設(shè)工程合同屬于要式法律行為,,C.建設(shè)單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為,,

27、D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為,,,2. 以下不屬于民事法律行為成立的要件的是〔 〕。,,A．行為人具有完全民事行為能力,,B．行為人意思表示真實(shí),,C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會(huì)公共利益,,D．行為符合法定的形式要件,C；A,,32,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202143 代理,,一、代理的根本結(jié)構(gòu),,被代理人,,內(nèi)部授權(quán)委托,,或法律規(guī)定,,代理人,,外部行為,,第三人,,二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實(shí)施；,,②行為的法律后果歸于被代理人,,三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依

28、據(jù)不同。,,33,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),四、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的三種形式及其后果〔不是無效而是效力待定〕。,,,五、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效〔被代理人無拒絕權(quán)〕。,,即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。,,,六、代理過錯(cuò)責(zé)任〔是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考〕,,〔1〕授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。,,〔2〕代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。,,〔3〕代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由

29、代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。,,〔4〕第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。,,,七、千萬記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無權(quán)代理。,,34,八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效,,〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；,,〔2〕情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。,,,,,,,,九、代理終止，其要點(diǎn)在于被代理人〔自然人〕死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。,被代理人,,,,代理人,,〔復(fù)〕代理人,,相對人,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講·

30、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,35,1．甲委托乙購置設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購置合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的選項(xiàng)是:,,A只能要求甲支付? ?? ? B只能要求乙支付,,C可以要求甲或乙支付? ?? ?D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任,,,2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供給商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供給商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供給合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明局部建材不合格，那么建設(shè)單位應(yīng)向〔 〕提出索賠。,,A、孫某 B、李某,,

31、C、建材供給商 D、孫某與李某,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B；C,,36,3.由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于〔 〕。,,A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理,,,4. 某單位甲委托某乙代為采購10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購價(jià)格。乙持授權(quán)委托書向供給商某丙采購，約定采購價(jià)格6000元/噸，3日內(nèi)送

32、貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過高，拒絕付款。那么〔 〕,,丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé)任,,B. 丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任,,C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任,,D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C；C,,37,5. 某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議。此時(shí)，對已支付的

33、工程款〔 　〕。,,A．經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認(rèn),,B．經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無效,,C．經(jīng)乙簽字的全部有效　　D．需委托造價(jià)管理部門確定,,,6. 某單位甲委托某乙代為采購10噸早強(qiáng)水泥，乙持授權(quán)委托書向供給商某丙采購，但供給商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購置普通水泥代替。那么本案說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥,,C. 如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù),,D. 如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,；C,,38,7.

34、 張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是〔 〕,,A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司,,C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司,,,8．王某委托李某去購置一臺(tái)運(yùn)送混凝土的手推車，那么下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是〔 〕,,A. 李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求,,B. 王某在李某出發(fā)之前取消了委托,,C. 王某在等待期間死亡,,D. 李某在去購

35、置手推車期間死亡,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A；C,,39,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202144 債權(quán),,一、債是特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定給付〔作為或不作為〕的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。,,人身關(guān)系〔婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)〕,,合同之債,,民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債,,不當(dāng)?shù)美畟?,〔平等主體〕 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 物權(quán)

36、 無因管理之債,,知識(shí)產(chǎn)權(quán),,二、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：,,相同點(diǎn),表現(xiàn)方式,法律后果,不當(dāng)?shù)美?無合同依據(jù)；也無法律根據(jù),損人利己,返還,無因管理,,損己利人,管理費(fèi)用,+,直接損失,,40,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。,,,四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。,,,單一之債,,債

37、 按份之債,,多數(shù)人之債,,連帶之債,,41,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),抵消：,,法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)生效。,,合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。,,提存：,,有以下情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：,,〔一〕債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；,,〔二〕

38、債權(quán)人下落不明；,,〔三〕債權(quán)人無法確定。,,提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。,,42,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1.在以下建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是〔 〕,,A.施工現(xiàn)場的塔吊倒塌砸毀房屋,,B.供給商向施工單位交付材料,,C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶,,D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉庫中的物資,,,2. 以下

39、行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是(　　)。,,A. 某建設(shè)單位向假設(shè)干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告,,B. 某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元,,C. 某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸毀,,D. 建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管,,,3. 承包商有責(zé)任在沒有竣工驗(yàn)收之前保護(hù)好工程，這是基于〔 〕之債,,A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當(dāng)?shù)美?B；A〔招標(biāo)公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生〕；A；D,,43,4. 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有〔 〕的義務(wù)。,,A．履行 B．賠償 C．停止侵

40、害 D．返還,,,5**. 某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費(fèi)用。針對這一法律事實(shí)，以下說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還,,B. 路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費(fèi)用,,C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用,,D. 基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費(fèi)用,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；

41、D〔經(jīng)典題型，注意掌握。C錯(cuò)在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實(shí)現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人〕,,44,,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D,6. 甲向乙購進(jìn)10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項(xiàng)鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于( )事實(shí)。,,A．清償 B．混淆 C．抗辯 D．抵消,,,7.建設(shè)單位與供給商簽訂了設(shè)備供給合同。供給商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位懊悔出價(jià)過高，拒絕接收設(shè)備。供給商將該設(shè)備交存于

42、當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是〔 〕。,,A、履行 B、抵銷 C、混淆 D、提存,,45,,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C;A,8．某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10萬元，安裝公司因此損失1萬元。,,〔1〕安裝公司〔 〕,,A.有權(quán)要求廣告公司支付11萬元,,B.有權(quán)要求廣告公司支付10萬元,,C.有權(quán)要求廣告公司支付1萬元,,D.只能自行承擔(dān)這一損失,,,〔2〕不

43、久，廣告公司與該安裝公司實(shí)行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，這種情況稱為〔 〕。,,A.混淆 B.提存 C.抵銷 D.免除,,46,9. 債的抵消條件中不包括( )。,,A．必須是貨幣之債 B．必須是對等之債,,C．必須是同一種類給付之債 D．必須是都已到履行期限之債,,,10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬元建材的義務(wù)，那么以下關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 雙方的債務(wù)法定抵銷 B. 雙方債務(wù)基

44、于一方主張而抵銷,,C. 雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷 D. 雙方債務(wù)只有約定方可抵銷,,,11. 以下〔 〕情形不適用提存。,,A．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行 B．債權(quán)人下落不明,,C．?dāng)?shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利 D．債務(wù)人無法確定,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A；D；D,,47,12. 2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否那么應(yīng)賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公

45、司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。2021年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。那么該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是〔 〕,,A．A銀行 B. 甲公司 C. 公證處,,D. 人民法院 E.勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),CD,,48,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202144 知識(shí)產(chǎn)權(quán),,一、重點(diǎn)掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類。,,主體：著作權(quán)人,,著作

46、權(quán) 客體：具有①獨(dú)創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品,,有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。,,〔注意起算時(shí)間：作品完成之日〕,,主體：專利權(quán)人,,知識(shí)產(chǎn)權(quán) 專利權(quán) 客體：創(chuàng)造、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)〔要求記憶〕,,有效期：創(chuàng)造20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年,,〔注意起算時(shí)間：申請日〕,,主體：商標(biāo)注冊人,,商標(biāo)權(quán) 客體：注冊商標(biāo)〔切記！〕,,有效期：10年,,〔注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日〕,,49,1. 我國成認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)有〔 〕等。 A. 著作權(quán)?? B. 專利權(quán) ??C．商標(biāo)權(quán),,D. 商業(yè)秘密?? E.

47、肖像權(quán),,,2*. 設(shè)計(jì)單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的工程承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一工程中又采用了同一方案。那么乙公司有權(quán)追究甲公司對其〔 〕的侵權(quán)行為。,,A. 著作權(quán) B.專利權(quán) C.商標(biāo)權(quán) D.商業(yè)秘密,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),ABCD；,A,,,50,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3. 王某經(jīng)長期研究創(chuàng)造了高黏度建筑涂料膠粉，20

48、01年3月5月,,委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利,,局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日,,授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是〔 〕,,A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日,,C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日,,,4. 商標(biāo)權(quán)的客體是( )。,,A．商業(yè)商標(biāo) B．注冊商標(biāo) C．著名商標(biāo) D．文字商標(biāo),B; B,,51,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202145 訴訟時(shí)效,,

49、一、訴訟時(shí)效 是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。,,四個(gè)要點(diǎn)：〔1〕起訴權(quán)不消滅〔法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。請同時(shí)注意聯(lián)系P213起訴的4個(gè)條件〕 ；〔2〕實(shí)體權(quán)利不消滅，超過時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔； 〔3〕訴訟時(shí)效只與請求權(quán)〔債權(quán)〕有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)；,,〔4〕訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無權(quán)自行約定。,,二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效中斷都屬于必考內(nèi)容。,,三、如何區(qū)分時(shí)效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀〞情況不能行使請求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀〞上不存在怠于行使。,,52,1*. 200

50、5年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了平安生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償〞，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，那么下面說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無權(quán)要求賠償,,B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償,,C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償,,D.由于已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相

51、關(guān)知識(shí),D〔此題有一定難度，BC干擾性很強(qiáng)，請細(xì)心研究〕,,53,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2.路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院〔 〕。,,不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效,,B．在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理,,C．應(yīng)當(dāng)受理,,D．不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清,,,3.甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙,,公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，那么,,本案〔 〕,,A．已經(jīng)超過訴

52、訟時(shí)效，法院不予受理,,B．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請求,,C．訴訟時(shí)效中止,,D．未超過訴訟時(shí)效,C; D;,,54,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),4. 甲施工單位在擔(dān)任一項(xiàng)工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。那么以下糾紛中適用2年訴訟時(shí)效的是〔 〕,,A 甲向乙租賃的10噸鋼管租金未付,,B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損,,C 甲向丁購置的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷,,D 戊在供給鋼材給甲時(shí)，由于疏忽，多發(fā)了2噸,,,5.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于

53、2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2021年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，問本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。,,A、 2021年10月15日 B、2021年6月1日,,C、 2021年10月15日 D、2021年7月15日,D；C,,55,6．按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請求權(quán)。2007年12月3日，承包方向法院提起訴

54、訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。那么下面的說法正確的選項(xiàng)是〔 〕。,,A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中止,,B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中斷,,C、2007年12月3日訴訟時(shí)效中斷,,D、2007年12月31日起訴訟時(shí)效中止,,,7、某合同的訴訟時(shí)效進(jìn)行到16個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中止事由，那么該事由消除后，訴訟時(shí)效還有〔　〕。,,A. 8個(gè)月 B. 6個(gè)月 C. 3個(gè)月 D. 1個(gè)月,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知

55、識(shí),C ; B,,56,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202150 物權(quán)法,,,一兔走,百人逐之,,,非以兔為可分以為百,,,由名之未定也。,,夫賣兔者滿市,而盜不敢取,,,由名分已定也。,,故名分未定,堯、舜、禹、湯,,且皆如鶩焉而逐之;,,名分已定,貪盜不取。,,——商鞅?商君書?,,57,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要標(biāo)準(zhǔn)物的歸屬和利用〔定分止?fàn)?，物盡其用〕，目的在于保護(hù)物的靜的平安；合

56、同法主要標(biāo)準(zhǔn)物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的平安。,,,,58,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一、掌握物的分類：,,,,動(dòng)產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有〔交付〕 風(fēng)險(xiǎn),,權(quán)利,,公示 歸于所有人,,方法,,不動(dòng)產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記〔過戶〕 孳息,,,,

57、59,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、掌握物權(quán)的分類：,,例如：甲〔房東〕將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。那么：甲是所有權(quán)人〔自物權(quán)人〕，乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。,,,,,,,,,三、三大擔(dān)保物權(quán)的比較：,,,,,,抵押權(quán),不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人或第三人,不轉(zhuǎn)移占有,質(zhì)押權(quán),動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利,債務(wù)人或第三人,轉(zhuǎn)移占有,留置權(quán),動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人,轉(zhuǎn)移占有,,相同點(diǎn),不同點(diǎn),,,用,益物權(quán),他物權(quán),不動(dòng)產(chǎn),占有、使用、收益,看重物的使用價(jià)值,擔(dān)保物權(quán),,不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利,

58、擔(dān)保債的履行,看重物的交換價(jià)值,,60,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、**抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點(diǎn)掌握兩個(gè)必考點(diǎn)：,,〔1〕在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立〔不登記不設(shè)立〕,,〔2〕建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。,,,四*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動(dòng)產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：,,,留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán),,,五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自交付時(shí)變動(dòng)必考。,,,六、物

59、權(quán)的保護(hù)方法要求了解。,,,,61,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1、2021年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買,,賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中,,遭遇臺(tái)風(fēng)，致使局部瓷磚損壞，該損失應(yīng)由〔 〕。,,A．施工單位承擔(dān) B．建材商承擔(dān),,C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半,,D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4,,2、2021年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材

60、商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使局部瓷磚損壞，該損失應(yīng)由〔 〕。,,A．施工單位承擔(dān) B．建材商承擔(dān),,C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半,,D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4,B；A,,62,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3. 根據(jù)?物權(quán)法?規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自〔 〕起發(fā)生效力。,,A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記,,C.交付 D.買方占有,,4. 用益物權(quán)不包含

61、〔 〕權(quán)能。,,A．占有 B．使用 C．收益 D．處分,,,5. 2021年3月1日，甲將塔吊出租給乙，為期1年。同年4月1日，甲又將塔吊抵押給丙，2021年1月1日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過競拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同？假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢？,C；D,,63,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),6. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定

62、以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，那么〔 〕。,,A. 抵押合同無效。 B. 抵押合同效力待定。,,C.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定。,,D. 抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定。,,,7.某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅工程作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。那么銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)〔 〕,,A. 該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn),,B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓,,C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán),,D．如果住宅樓工程尚欠工程款，那么銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán),B；C,,64,8.甲委托某車行修理

63、汽車。取車時(shí)，因錢未帶夠不能支付修理費(fèi)，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費(fèi)時(shí)取回戒指，那么車行對該戒指享有〔 〕,,A.處分權(quán) B.抵押權(quán),,C.質(zhì)押權(quán) D.留置權(quán),,,9.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，那么〔 〕。,,A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償,,B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受

64、償,,C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償,,D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C; A,,65,10. 3月1日甲將房屋70萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3月5日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價(jià)10萬元購置。4月1日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。那么〔 〕,,A.乙自房屋交付時(shí)起取得房屋所有權(quán),,B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效,,C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效,,D.如甲乙簽訂房屋買賣

65、合同后，辦理預(yù)告登記，那么預(yù)告登記生效期間，甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力。,,,11．關(guān)于國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán),,B. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立,,C. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收,,D. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D〔甲丙買賣合同因惡意串通，損害他人利益而無效〕; D,,66,12. 某施工單位在某工程

66、施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的假設(shè)干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成局部居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求〔 〕,,A. 確認(rèn)物權(quán)　　　　　B. 排除阻礙 C. 恢復(fù)原狀,,D. 返復(fù)原物 E. 賠償損失,,,13.甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是〔 〕,,A. 請求確認(rèn)權(quán)利 B. 請求恢復(fù)原狀,,C. 請求消除危險(xiǎn) D. 請求損害賠償,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),BCE；C,,67,14. 某公司在拆遷時(shí)，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房撤除。吳某起訴到法院。,,〔1〕拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是〔 〕,,A．合同 B．侵權(quán)行為,,C．無因管理 D．不當(dāng)?shù)美?,,〔2〕吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護(hù)方法是〔