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1、,?#?,目,,錄,,目,,錄,..................................................,,i,,第一局部監(jiān)理,規(guī)劃,,第,,1,,章 工程工,程,概,況,...................................,,1,1.1 工程根本情況表,,.........................................1,1.2 建筑概況表,,.............................................1,1.3 構(gòu)造概況表,,....................................

2、.........2,1.4 裝飾裝修工程概況表,,.....................................3,,第,,2,,章 監(jiān)理工,作,范,圍,...................................,,4,,第,,3,,章 監(jiān)理工,作,內(nèi),容,...................................,,4,3.1 施工準(zhǔn)備階段和施工階段質(zhì)量控制內(nèi),容,....................,,.,,4,3.2 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的投資控制......................,,.,,5,3.3 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的進(jìn)度控制

3、......................,,.,,5,3.4 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的合同管理......................,,.,,6,3.5 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的信息管理......................,,.,,6,3.6 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的組織與協(xié)調(diào)....................,,.,,6,3.7 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的現(xiàn)場平安文明管理..............,,.,,6 3.8 施工準(zhǔn)備階段和施工階段的風(fēng)險管理......................,,.,,6,,第,,4,,章 監(jiān)理工,作,目,標(biāo),...........

4、........................,,7,4.1 平安工作目標(biāo),,...........................................7,4.2 投資工作目標(biāo),,...........................................9,4.3 進(jìn)度工作目標(biāo),,..........................................10,4.4 質(zhì)量工作目標(biāo),,..........................................11,,第,,5,,章 監(jiān)理工,作,依,據(jù),.........................

5、.........,,13,5.1,5.2,5.3,有關(guān)法律法規(guī)政策.......................................11,相關(guān)規(guī)劃及根底資料......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,11,行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)...........................................12,第,,6,,章 工程監(jiān),理,機(jī)構(gòu),的組,織形,式,........................,,14,6.1 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織圖......................,.

6、,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,13,,第,,7,,章 工程監(jiān),理,機(jī)構(gòu),人員,配備方,案,......................,,15,7.1 人員配備方案,表,........................................,.,15,,第,,8,,章 工程,監(jiān)理,機(jī)構(gòu)人,員,崗位,職,責(zé),,......................,,16,8.1 總監(jiān)理工程師職責(zé)......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,..,,14,8.2

7、 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,15,8.3 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,15,8.4 監(jiān)理員職責(zé)......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,.,,.,,.,,. 16,第,,9,,章,,監(jiān),理,工作,程,序,,..................

8、.........,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.1 監(jiān)理工作總程序,,......................,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,第,,10,,章,10.1,10.2,10.3,9.2,,施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程,序,................,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.3,,施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕審核工作程序...................20 9.4,,建筑材料審核工作程序......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,21,9.5,,分包單位資格審核監(jiān)理工作

9、程,序,..............,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,22,9.6,,材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程,序,..............,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,23,9.7,,測量放線控制工作程序......................,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,24,9.8,,承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作程,序,..............,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,25,9.9,,圖紙會審工作程序,,.............

10、.........,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.26,9.10,,質(zhì)量控制工作程,序,........................,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.11,,進(jìn)度控制工作程,序,........................,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.12,,工程計(jì)量工作程,序,........................,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.13,,平安施工監(jiān)管工作程,序,....................,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.14,,施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)監(jiān)管工作程,

11、序,............,錯,誤,!,未定,義,書,簽,。,9.15,,組織協(xié)調(diào)工作程序..............,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. 41,9.16,,信息資料管理工作程序..............,.,,. .,,.,,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,.,,.,,. ..42,監(jiān),理工,作,方法及,措,施,...........................,,48,投資控制的方法與措施..............,.,,.,

12、,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.48,投資控制的方法與措施..............,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.50,進(jìn)度控制的方法及措施..............,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.51,10.4.,,合同及信息管理方法及措施..............,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,.

13、,,. .,,.,,.,,. .53,第,,11,,章,,監(jiān)理,工作,制度,..................................,55,11.,,1,,設(shè)計(jì)文件、圖紙會審制度..........,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,.55,11.2 技術(shù)交底制度..............,.,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .55,11.3 材料、構(gòu)配件工程設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制,度

14、,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.55,11.4 變更設(shè)計(jì)制度..............,.,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .55,11.5 隱蔽工程檢查制度..........,.,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .55,11.6 工程質(zhì)量簽認(rèn)制度..........,.

15、,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .55,11.7 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度..........,.,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .56,11.8.,,工程質(zhì)量事故處理制度..........,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,.,,. .56,11.9 進(jìn)度控制處理制度......

16、....,.,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .56,11.10,,投資控制制度..............,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .57,11.11,,報(bào)告制度..........,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,.,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,,. .,

17、,. .57,11.12,,工程竣工驗(yàn)收制度..........,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .,,.,,. .57,11.13,,監(jiān)理日志和會議制度..........,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,,.,,.,,. .,,.,,. .,57,,第,,12,,章,,監(jiān)理,設(shè),施,...........,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.,,.58,,第二局部三樁,細(xì)那,么,

18、.............................,,1,,沉管灌,注,樁,.................................,,2,,鉆孔灌,注,樁,.................................,,3,,預(yù)應(yīng)力,管,樁,.................................,第,,1,,章,,工,程工,程概,況,1,.,1,工,程,根本,情,況表,表,,1,,工,程,根,本,情,況表,,工程名稱,富陽市容大,?,酈城公寓,工地地點(diǎn),富陽市金橋路與公園路交匯處,工程性質(zhì),普通住宅,,,高層住宅,,,別墅,建立單位,浙江昆侖建立,設(shè)計(jì)單位

19、,浙江寶業(yè)建筑設(shè)計(jì)研究院,監(jiān)理單位,浙江富大工程監(jiān)理,施工承包,浙江大同建立工程,開工日,期,,2021,,年,,6,,月,,20,,日,,工期天數(shù),工期天數(shù)為,,330,,日歷,天,,質(zhì)量等,級,,合格,合同價款,約,,1,,億,元,,,承包方,式,,總承包,1.2,建筑概,況,表,,表,,2,,建,筑,概,況表,,序,號,,工程,內(nèi)容,,1,,,建筑特點(diǎn),1#,、,5#,、,6#,、,7#,、,3#,為住宅,樓,，6#地下,,2,,層車庫,，1#,樓底,下,為一層人防層一層商業(yè)用,房。金色家園將小區(qū)內(nèi)景與社區(qū)外景相互融合，利用建筑自然圍合出,,5,,個主題景觀園 林。,,2,,,建筑面積,

20、建筑面積約,,13 萬平方米，6#樓地下車庫建筑面積,14800m2，,綠化率：,,37.70%,,容積,率：,,16%，,建筑密度比一般,工,程,〔,30%,左右,〕,少了一倍的建,筑,占地面積,，,建筑之間最大 的棟距可達(dá)近,,100,,米,。,,3,,建筑層數(shù),建立,,8,,棟全采光南北通透,，18,,層以上的板式高層，最高的達(dá),,24,,層,。,,,,4,,,,建筑層高,,,地上,1#,18,,層,/57.6m,,,,地下,2,,層,,5#,18,,層,/57.6m,,1,,層,,6#,20,,層,/64m,,2,,層,,7#,24,,層,/76.8m,,1,,層,,3#,16,,層,

21、/54.4m,,1,,層,,,,,,5,,,,,,建筑高度,,,地上局部,1#,,標(biāo)準(zhǔn)層,3.2m,,5#,,標(biāo)準(zhǔn)層,3.2m,,6#,,標(biāo)準(zhǔn)層,3.2m,,7#,,標(biāo)準(zhǔn)層,3.2m,,3#,,標(biāo)準(zhǔn)層,3.4m,,,地下局部,1#,,人防層,2.8m,,商業(yè)層,3.2m,,5#,,設(shè)備層,2.7,,,,6#,,一層,3.4,二層,3.4,7#,,設(shè)備層,2.7,3#,,設(shè)備層,2.7,6,,+,0.000,,1# :,,57.6m,,5#:,,57.6m,,3#:,,54.4m,,6#:,,64m,,7#:,,76.8m,,7,,基底標(biāo)高,1#：,,-6.14m,,5#:,,-3.17m,,3

22、#:,,-3.28m,,6#:,,-8.4m,,7#:,,-3.28m,,8,,變壓器室,二級,9,,建筑等級,一級,10,,人防等級,6,,級,,11,,抗震設(shè)防等級,7,,度,,12,,建筑耐火等級,二級,13,,防水等級,設(shè)備層：一級；屋面：二級,14,,功能性質(zhì),舒適，大尺度的享受溫暖的清風(fēng)和開闊的景觀視野。,1.3,構(gòu)造概況表,,表,,3,,構(gòu),造,概,況表,,,工程,內(nèi)容,,1,,,構(gòu)造形式,地基根底,筏形根底,主體工程,框架剪力墻構(gòu)造等,屋面工程,現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造,,,,,,2,,,,,,,土質(zhì)、水位,,,,,土質(zhì)情況,,,,根底持,力,層地基,承 載力,1#,,粉質(zhì)粘土,fK

23、a=150,,3#,,粉質(zhì)粘土,fKa=150,,5#,,粉質(zhì)粘土,fKa=180,,6#,,細(xì)中砂層,fKa=230,,7#,,粉質(zhì)粘土,fKa=200,,潛水水位,絕對標(biāo)高,,30m,,地下水水位,對根底混凝土無腐蝕性,3,,建筑物地基,天然地基,,4,,,地下防水系,統(tǒng),〔三 道設(shè)防〕,混凝土自防水,底板、外墻、,外,露的頂板,，在,混凝土中參加,防,水劑，,形,成自防水混凝土,柔性防水,底板下皮和外墻外側(cè)采用聚氯乙烯,-,橡膠共混卷材,回填土,灰土回填,,,,,,,,,,1#,,5#,,6#,,7#,,根底墊層,C10,C10,C10,C10,地下室底板,C30,C30,C40,C30

24、,,,,,6#,地,下,一,層,底,板,,,C40,,,,6#,地,下,二,層,外,,,C40,,,,墻,,,,,,,6#,地,下,一,層,底,,,C40,,,,板,,,,,,,6#,地,下,二,層,外,,,C40,,,,墻,,,,,,,人防層,C30,,,,5,,混凝土強(qiáng)度等級,設(shè)備層,C30,C30,,C30,,,地上樓板,C25,C25,C25(,,一層,為,,C25,,,,,,C30),,,,,地上外墻,C25,C25,C25(,,一層,為,,C25,,,,,,C30),,,6,,抗震等級,工程設(shè)防烈度,8,,度,,車庫框架抗震等級,三級,7,,鋼筋類別,一級鋼,@6，@8，@10，@

25、18,,二級鋼,@12，@14，@18，@16，@20，@22，@25,,8,,鋼筋接頭形式,氣壓焊，電渣壓力焊,9,,,構(gòu)造斷面尺寸,根底地板厚度,,1200mm,,10,,根底墻板厚度,,300mm,,1.4,裝飾裝修工程,概,況,表,表,,4,,裝,飾,裝,修,工,程,概,況表,,序,號,,工程,內(nèi)容,,1,,,,室內(nèi)裝修,樓地面,水泥、地磚、防滑地磚、細(xì)石混凝土等，留,,30mm,,兩次裝,修,,墻面,涂料,頂棚,涂料,門窗,戶門為鋼制,,3,,防門，居室為,木,門,,2,,,室外墻裝修,屋頂,臥釉面瓦,外墻裝修,涂料,屋面,面層為磚,門窗,塑鋼保溫門窗,,3,,防水,地下室,防水卷材

26、,衛(wèi)生間,聚氨酯涂抹,屋面的等級,二級,第,,2,,章,,監(jiān),理,工作,范圍,監(jiān)理工作范圍為施工準(zhǔn)備階段和施工階段監(jiān)理工作,第,,3,,章,監(jiān),理工,作內(nèi),容,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,質(zhì),量控,制內(nèi),容,,熟悉施工圖，參加設(shè)計(jì)交底會議，提出相關(guān)建議或意見,,審查和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì),核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求,、,,采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、,技術(shù)規(guī) 程標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量文件,,審批工程工程單位工程、分局部項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分,依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)、質(zhì)量控制工作流程 和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)那么、規(guī)定及其它管理制 度,,3.1.4 檢查適合工程的管理體系,,檢查催

27、促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實(shí) 發(fā)揮作用，催促承包人進(jìn)展全面質(zhì)量管理工,作,,3.1.5,,審查承包人提交的測量實(shí)施報(bào),告,協(xié)助委托人移交與工程施工有關(guān)的測量控制網(wǎng)點(diǎn)；審查承包人提交 的測量實(shí)施報(bào)告，并依據(jù)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)要求檢查和復(fù)合有關(guān)測量成,果,,3.1.6 審查承包人自建的試驗(yàn)室、材料等,審查承包人自建的試驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的試驗(yàn)室；審查批準(zhǔn)承包人按 合同規(guī)定進(jìn)展的材料、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)的試,驗(yàn),,3.1.7 審查進(jìn)場工程材料的質(zhì)量證明文件及實(shí)驗(yàn)報(bào),告,審查進(jìn)場工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展的,試,驗(yàn) 檢測結(jié)果。必要時，監(jiān)理人可按合同約定進(jìn)展一定數(shù)量的

28、抽樣檢測 試驗(yàn),3.1.8,,對施工質(zhì)量進(jìn)展全過程的監(jiān)視管理,,,在加強(qiáng)現(xiàn)場管理工作的前提下對重要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng) 采取旁站監(jiān)理；對施工質(zhì)量情況及時做好記錄和統(tǒng)計(jì)工作，對發(fā)現(xiàn) 質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場及時進(jìn)展拍照或錄,相,,,組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查，審批事故處理方案，并監(jiān)視質(zhì)量事故 的處理,組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會和分析,會,分析、通報(bào)施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響 質(zhì)量的各種外部干擾因素,對工程工程的檢驗(yàn)批、分局部項(xiàng)工程、單位工程等及時進(jìn)展施工質(zhì) 量驗(yàn)收和質(zhì)量評定工作,,審查竣工資料，組織竣工預(yù)驗(yàn)收,,參與委托人組織的竣工驗(yàn)收，提交質(zhì)量評估報(bào)告,,施工準(zhǔn),備

29、,階段,和施,工階段,的,投資,控,制,,審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款,,審核、分析各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價,,編制施工階段各年度、季度、月度資金使用方案并控制其執(zhí)行,利用專業(yè)投資控制軟件每月進(jìn)展投資方案值與實(shí)際值的比較，并提 供各種報(bào)表,,工程付款審核,,審核其它付款申請單,,審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,的,進(jìn)度,控,制,熟悉招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)進(jìn)度的條款,審核、分析各投標(biāo)單位的進(jìn)度方案,審核施工總進(jìn)度方案，并在工程施工過程中控制其執(zhí)行，必要時， 及時調(diào)整施工總進(jìn)度,審核工程施工各階段、年、季、月度的進(jìn)度方案，并控制其執(zhí)行，,必要時作

30、調(diào)整,在工程實(shí)施過程中，用計(jì)算機(jī)進(jìn)展進(jìn)度方案值與實(shí)際值的比較，每 月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)告,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,的,合同,管,理,,合理劃分子工程，明確各子工程的范圍,,確定工程的合同構(gòu)造，繪制工程合同構(gòu)造圖,,協(xié)助委托方處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛,,進(jìn)展各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種,報(bào),告,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,的,信息,管,理,,進(jìn)展各種工程信息的收集、整理、存檔,,定期提供各類工程工程管理報(bào)表,,建立工程會議制度,,催促各施工單位整理工程技術(shù)資,料,,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,的,組織,與協(xié),調(diào),,檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，

31、向委托人提交檢查報(bào)告,,審查工程開工條件，檢查施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,復(fù)核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單 位的資格,,組織、協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的關(guān)系,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,的,風(fēng)險,管,理,,制訂風(fēng)險管理策略,,在合同中采取有利的反索賠方案,,制訂合理的工程保險投保方案,,工程變更管理,,協(xié)助處理索賠及反索賠事宜,3.7.6,協(xié)助處理與保險有關(guān)的事宜,,,施工準(zhǔn),備,階段,和施,工階段,的,現(xiàn)場,平安,文明管理,,審核施工平安專項(xiàng)方案、催促施工單位落實(shí)平安保證體系,,催促施工單位履行施工平安、文明保障義務(wù),,組織工地平安檢查,,制訂工程委托人方的應(yīng)急措施

32、,,協(xié)助處理平安事故,,組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查,,協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛,,組織落實(shí)工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護(hù)工作,,,第,,4,,章,,監(jiān),理,工作,目標(biāo),,平安工作目標(biāo),“平安第一,，,預(yù)防為主〞,。,平安生產(chǎn)應(yīng)以人的管理核心,，,即消除人的不平 安行為，嚴(yán)格控制違章作業(yè)行為，施工過程中一切作業(yè)必須服從平安。,,平安管理重點(diǎn)內(nèi)容,檢查施工,單,位平,安,管理體系是,否,健全，,專,職平安員配,置,是否符,合,要求,， 審查施工單位平安管理資料是否及時,、,齊全,、,真實(shí),，,施工組織設(shè)計(jì),、,施工方案中 平安技術(shù)措施是否可靠,、,可行,；,對施工組織,設(shè),計(jì),、,施工方案,、,施工,平,安

33、技術(shù)措施、 平安,防,護(hù)用,品,的,使,用,情,況進(jìn),展,檢查,，,對,施,工,中,存在,的,平安,隱,患,應(yīng),嚴(yán),格,按,?,平,安生 產(chǎn)管,理,條例,?,第,十,四,條,規(guī)定,行,使監(jiān),理,的,平,安,職,責(zé)，,并,應(yīng)及,時,與,施,工,方,溝通,，,動之 以情,，,曉之以理,，,催促施工單位整改,、,消除平安隱患,，,充分表達(dá)監(jiān)理工作的預(yù)控 性和協(xié)調(diào)性,。,,根底施工,階,段施,工,平安控制要,點(diǎn),：挖土,機(jī),械作,業(yè),平安,；,邊坡防,護(hù),平安,； 降水設(shè)備與臨時用電平安；防水施工時的防火防毒。,主體施工,階,段的,施,工平安控制,要,點(diǎn)：臨,時,用電平安；,內(nèi),外架子,及,洞口,防,

34、護(hù),；,作業(yè)面穿插施工及臨邊防護(hù),；,大模板和現(xiàn)場堆料防倒塌,；,機(jī)械設(shè)備使用平安,。,,裝飾階段施工平安控制要點(diǎn)：腳手架使用平安與撤除；臨時用電平安； 臨邊洞口的平安防護(hù)；油漆、防水施工時防火防毒。,,,投資工作目標(biāo),投,資控,制,的任,務(wù),，主要,是,在實(shí),施前,期進(jìn)展,可,行性,研究,，協(xié) 助承建,單,位正,確地,進(jìn)展投,資,決策,；,在,設(shè)計(jì)階,段,對設(shè),計(jì)方,案,、,設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn),、,總,概,〔,預(yù),〕,算,進(jìn)展審查,；,在工,程,準(zhǔn)備階,段,協(xié)助,確,定,標(biāo)底和,合,同 造價,；,在實(shí),施,階,段,審核設(shè),計(jì),變更,，,核,實(shí)已完,成,的工,程量,，,進(jìn),展,工程 進(jìn)度款,簽,證和,

35、索賠,控制；,在,工程,竣工,階段審,核,工程,結(jié)算,。,,,投資,控,制不,是單,一目標(biāo),的,控制,在監(jiān),理過程,中,，,不,能,簡,單的把 投資控,制,僅僅,理解,為將信,息,工程,工程,實(shí)際發(fā),生,的投,資控,制在方案 投資的,范,圍內(nèi),，,而,應(yīng)當(dāng)認(rèn),識,到,，,投,資,控制是,與,質(zhì)量,控制,和進(jìn)度,控,制 同時進(jìn),展,的,，,他,是,針對整,個,信息,工程,工程目,標(biāo),系統(tǒng),所實(shí),施的控,制,活 動的一,個,組成,局部,，,在,實(shí),現(xiàn)投,資,控,制,的同時,需,要兼,顧質(zhì),量和進(jìn),度,目 標(biāo)。在,實(shí),現(xiàn)投,資控,制時應(yīng),當(dāng),注意,以下,問題,：,,,(1),首,先，,在,對信,息,

36、工程工,程,的投,資目,標(biāo)進(jìn)展,確,定或,論證,時， 應(yīng)當(dāng),綜,合,考慮,整個,目標(biāo)系,統(tǒng),的協(xié),調(diào)和,統(tǒng)一,，,不僅,要,使,信,息工程,工,程 的投資,目,標(biāo)滿,足工,程業(yè)主,的,需,求,，,還,要使進(jìn),度,目標(biāo),和質(zhì),量目標(biāo),也,能 滿足工,程,業(yè)主,的要,求,。,這就,要,求在,確,定信息,工,程目,標(biāo)系,統(tǒng)時,，,要認(rèn) 真分析,工,程業(yè),主對,信息工,程,工程,的整,體需求,，,做,好投,資,目標(biāo),、,進(jìn)度 目標(biāo)和,質(zhì),量目,標(biāo)三,方面的,反,復(fù)協(xié),調(diào)工,作,，,力,求優(yōu),化,地,實(shí),現(xiàn)各目,標(biāo),之 間的平,衡,。,,,(2),其,次，,在,進(jìn)展,投,資控制,的,過程,中，,要協(xié)調(diào)

37、,好,與質(zhì),量控,制和,進(jìn)度控,制,的關(guān)系,，,做好三,大,控制,的有,機(jī)配合,。,當(dāng),采取,某,項(xiàng)投資,控,制 措施時,，,要考,慮這,項(xiàng)措施,是,否對,其他,兩工程,標(biāo),控制,產(chǎn)生,不利影,響,。,,,投資,控,制應(yīng),具有,全面性,全,面地,對信,息,工,程,工,程投,資進(jìn),展控 制時信,息,工程,監(jiān)理,控制的,主,要特點(diǎn),。,因此,，,監(jiān),理,工程,師,需要從,工,程 系統(tǒng)性,出,發(fā),，,進(jìn),展,綜合性,的,工作,，,從,多方面,采,取措,施實(shí),施控,制,。,也 就是說,，,除,了從,經(jīng),濟(jì)方面,做,好控,制工,作以外,，,還,應(yīng)當(dāng),圍,繞著投,資,控 制的組織,、,技,術(shù),和,合同等,

38、方,面開,展相,應(yīng)的工作,。,在,考,慮,問題,時,，,還,,應(yīng)立足,于,工程,的經(jīng),濟(jì)效益,，,不能,只局,限于工,程,的一,次性,投資費(fèi),用,。,,,投資,控,制是,微觀,性投資,控,制由,于信,息工程,監(jiān),理是,一種,微觀 性的監(jiān),視,管理,工作,，,信,息,工程,監(jiān),理,單,位以及,監(jiān),理工,程師,所開展,的,工 程投資,控,制也,是一,種微觀,性,的工,作,。,其著眼,點(diǎn),并不,是關(guān),于工程,的,投 資方向,、,投,資,構(gòu),造,、,資金籌措,方,式,和,渠道,，,而是,控,制,住,一個具,體,信 息工程,工,程的,投資,。,為了,控,制工,程的,方案投,資,，,監(jiān),理,工,程是要,從

39、,每個,投資,切塊開 場,，,從工程,的,每,個,分項(xiàng)分,部,工程,開場,，,一步一步,地,進(jìn),展,控制,，,一個 循環(huán)一,個,循環(huán),的進(jìn),展控制,。,從,小,處,著,手,，,放眼整,個,工,程,，,從,多,方面 招收，,實(shí),施全,面投,資控制,。,,,4.4,,進(jìn)度工作目標(biāo),進(jìn)度,控,制,，,首,先,要在工,程,前期,通過,周密分,析,研究,確定,合理的,工期目標(biāo),，,并在,實(shí),施前將,工,期要,求納,入承包,合,同,；,在,工,程實(shí)施,期,間 通過運(yùn),籌,學(xué),、,網(wǎng),絡(luò),方案技,術(shù),等科,學(xué)手,段,，,審,查,、,修,改實(shí),施組織,設(shè),計(jì) 和進(jìn)度,方,案在,工程,前期通,過,周密,分析,研

40、究確,定,合理,的工,期目,標(biāo),，,并 在實(shí)施,前,將工,期,要,求納入,承,包合,同；,在工程,實(shí),施期,間通,過運(yùn)籌,學(xué),、,網(wǎng)絡(luò)方,案,技術(shù),等科,學(xué)手段,，,審查,、修,改實(shí)施,組,織設(shè),計(jì)和,進(jìn)度方,案,， 做好協(xié),調(diào),與監(jiān)視,，,排除干擾,，,使單,項(xiàng),工程及,其,分階,段目,標(biāo)工期,逐,步 實(shí)現(xiàn)，,最,終保,證信,息工程,工,程總,工期,的實(shí)現(xiàn),。,,,進(jìn)度,控,制是,對工,程實(shí)施,全,過程,的控,制信息,工,程監(jiān),理進(jìn),度控 制的目,標(biāo),是信,息工,程工程,的,方案,動用,時間,，,因此,，,進(jìn),度,控制就,不,僅 僅包括,工,程實(shí),施階,段,，,還要,包,括前,期,準(zhǔn)備階段

41、,、,工程,招,標(biāo)以及,設(shè),計(jì) 階段等,局,部，,其時,間范圍,涵,蓋了,信息,工程工,程,的全,過程,。,,,對影,響,進(jìn)度,的各,項(xiàng)因素,實(shí),施控,制信,息工程,實(shí),施進(jìn),度不,能按 方案實(shí),現(xiàn),有多,種原,因,，,如管理,人,員,、,勞務(wù)人,員,素質(zhì),和能,力低,下,，,數(shù) 量缺乏,；,設(shè),備,不,能,按時,、,按,質(zhì)、按量,供應(yīng),；,資金,缺乏,，,不能按,時,到 位,；,技術(shù),水,平低,，,不能熟,練,掌握,和運(yùn),用新技術(shù),、,新方,法,等,。,要實(shí)現(xiàn) 有效進(jìn),度,控制,，,不,許對上,述,影響,進(jìn)度,的因素,實(shí),施控制,，,采取措,施,減 少或防,止,這些,因素,的影響,。,,,4

42、.5,,質(zhì)量工作目標(biāo),質(zhì)量,控,制質(zhì),量控,制,，,貫穿,在,信息,工,程工程,的,全過程,，,覆蓋了,可行性,研,究,、,設(shè),計(jì),、,實(shí)施,、,驗(yàn),收,、,投,入使用,以,及系,統(tǒng)運(yùn),行維護(hù),等,階 段，主,要,包括,組織,設(shè)計(jì)方,案,評比,，進(jìn),展設(shè)計(jì),方,案磋,商及,方案審,核,， 控制設(shè),計(jì),變更,；,在,實(shí)施前,通,過審,查承,建單位,資,質(zhì)等,；,在,工程實(shí),施,中 通過多,種,控制,手段,檢查監(jiān),視,標(biāo)準(zhǔn),、,標(biāo),準(zhǔn),的貫徹,；,以及,通,過階段,驗(yàn),收,,和竣工,驗(yàn),收把,好質(zhì),量關(guān)等,。,,質(zhì)量,控,制要,與政,府對工,程,質(zhì)量,監(jiān)視,嚴(yán)密結(jié),合,就信,息系,統(tǒng)工 程的投,

43、資,目標(biāo),、,進(jìn),度目標(biāo),、,質(zhì),量,目,標(biāo),而言,，,質(zhì)量,目,標(biāo),特,別受到,政,府 監(jiān)視管,理,部門,的重,視,，,因此,，,衡,量,信,息工程,工,程質(zhì),量是,否到達(dá),方,案 標(biāo)準(zhǔn)和,要,求,，,需,要,監(jiān)理單,位,及其,監(jiān)理,工程師,與,政府,的工,程質(zhì)量,監(jiān),視 管理部,門,共同,擔(dān)負(fù),對信息,工,程工,程的,質(zhì)量進(jìn),展,監(jiān)視,管理,的任務(wù)。,,,質(zhì)量,控,制是,一種,系統(tǒng)過,程,的控,制工,程的實(shí),施,過,程,，,也,是其質(zhì) 量形成,的,過,程,。,要,使信息,工,程工,程的,質(zhì)量控,制,能夠,產(chǎn)生,所期望,的,成 效,，,信,息工,程,監(jiān),理,單位及,其,監(jiān)理,工程,師就要,沿

44、,著信,息工,程工程,的,實(shí) 施全過,程,不連,續(xù)地,進(jìn)展質(zhì),量,控制,。,,質(zhì)量,控,制要,實(shí)施,全面控,制,由于,信息,工程工,程,質(zhì)量,目標(biāo),的內(nèi) 容具有,廣,泛,性,，,所,以實(shí)現(xiàn),信,息工,程工,程總體,質(zhì),量目,標(biāo)應(yīng),當(dāng)實(shí)施,全,面 的質(zhì)量,控,制,。,,,5.,對信,息,工程,工程,質(zhì)量實(shí),施,全面,控制,，,要,把,控制,重,點(diǎn),放,在調(diào)查,研究外,部,環(huán)境,和內(nèi),部系統(tǒng),各,種干,擾質(zhì),量的因,素,上,，,做,好,風(fēng)險分,析,和 管理工,作,，,預(yù),測,各,種,可能出,現(xiàn),的質(zhì),量偏,差,，,并,采,取有,效,的,預(yù),防措,施,。 要使這,些,主動,控制,措施與,監(jiān),視,、,

45、監(jiān),察,、,反響,，,發(fā),現(xiàn)問,題并,及時解,決,， 發(fā)現(xiàn)偏,差,及時,糾偏,等控制,有,機(jī)結(jié),合起,來,，,使,信息,工,程,工,程的質(zhì),量,能,,夠處于,監(jiān),理工,程師,的有效,控,制之,下,。,,,,,第,,5,,章,,監(jiān),理,工作,依據(jù),有,關(guān),法律,法規(guī),政策,,?中華人們共和國土地管理法?,,?中華人民共和國土地管理實(shí)施條例?,,?根本農(nóng)田保護(hù)條例?,,?中華人民共和國水土保持法?,,?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?,,?中華人民共和國森林法?,,?重慶市土地管理規(guī)定?,國,土,資源,部,?,關(guān),于進(jìn),一步,加,強(qiáng)土,地,開發(fā),整,理管,理,工作,的,通,知,?,【,國土資,發(fā) [

46、1988]166,,號】,渝國土房管[2002]98,,號關(guān)于印發(fā)?重慶市國土投資及市級投資土地整理工 程管理實(shí)施方法〔試行〕?,,國發(fā)[2004]28,,號?國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定?,,國土資發(fā)[2005]29,,號?關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)土地開發(fā)整理工作的通,知,?,相,關(guān),規(guī)劃,及根,底資料,,?重慶市城口縣國民經(jīng)濟(jì)和社會開展“十五〞方案和,,2021,,年遠(yuǎn)景目標(biāo)?,,?重慶市城口縣土地利用總體規(guī)劃,〔,1997-2021,,年〕?,,?重慶市城口縣土地開發(fā)整理規(guī)劃,〔,2001-2021〕?,,?重慶市城口縣土地利用總體規(guī)劃,〔,1997-2021,,年〕?,,?重慶市城口縣農(nóng)

47、業(yè)區(qū)劃?〔1986,,年〕,,?城口縣土地資源?〔1994,,年〕,,?城口縣水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀分析報(bào),告,?〔1997,,年〕,,?城口縣統(tǒng)計(jì)局年鑒?〔2006,,年〕,,行,業(yè),技術(shù),標(biāo),準(zhǔn),,1.,,中華人民共和,國,國土資源行業(yè)標(biāo),準(zhǔn),土地整理工程規(guī),劃,設(shè)計(jì)標(biāo),準(zhǔn),〔,TD/T1012-2000〕,,?土地資源工程驗(yàn)收規(guī)程?〔TD/T1013-2000〕,,?水利建立工程經(jīng)濟(jì)評價標(biāo)準(zhǔn)?〔SL72-94〕,,?灌溉與排水工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB/50288-99〕,,5.?土地開發(fā)整理規(guī)劃編制規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)?(TD/T1011-1013-20000〕,,6.?水土保持綜合治理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB/T

48、16453.1-16453.6-1996〕,,第,,6,,章,,工,程監(jiān),理機(jī),構(gòu),的組,織,形,式,,6.1,,工程監(jiān),理,機(jī)構(gòu),的組,織圖,工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,第,,7,,章,,工,程監(jiān),理機(jī),構(gòu),人員,配,備方,案,7.1,,人員配備方案表 人員,配,備方案表,,序號,,姓 名,,性別,年齡,技術(shù),,職稱,,執(zhí)業(yè)資格,,擬擔(dān)任,職,務(wù),,1,,賈云福,,男,50,,工程師,,注冊,,總監(jiān)理,,,總監(jiān),理,工,程,師,,,,總監(jiān),代,表,,,,,土 建 監(jiān) 理 工,程 師,〔,1,名,〕,給 排 水 監(jiān) 理 工,程 師,〔,1,名,〕,電 氣 安 裝

49、監(jiān) 理 工,程 師,〔,1,名,〕,暖 通 監(jiān) 理 工 程,師,〔,1,名,〕,智 能 建 筑 監(jiān) 理 工 程,師,〔,1,名,〕,電 梯 安 裝 監(jiān) 理 工,程 師,〔,1,名,〕,,,,,,監(jiān)理工,程,師,工程師,,2,,李鴻,,男,40,,高,,級,工程師,注冊,,監(jiān)理員,土,建,專業(yè),,監(jiān),理,員,3,向,家,勤,男,30,工程師,監(jiān)理工,程,師,道,路,監(jiān)理,,,4,,,張彬,,,男,,,45,,,高,,級,工程師,注冊 監(jiān)理員,造,價,專業(yè),,監(jiān),理,員,,,5,,,張少娟,,,女,,,40,,,高,,級,工程師,,,造價工,程,師,造價專業(yè),,監(jiān),理,員,第,,8,,章,工,程監(jiān)

50、,理機(jī),構(gòu),人員,崗,位職,責(zé),,8.1,,總,監(jiān),理工,程,師,職,責(zé),,,,,,〔1〕,,確定工程,監(jiān),理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職,責(zé),,〔2〕主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃審批工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么并負(fù)責(zé)管理工 程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作,,〔3〕,,審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意,見,,〔4〕檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展監(jiān),理人員調(diào)配對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作,,〔5〕主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的,文,件和指令,,〔6〕審定承包單位提交的開工報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)方案進(jìn)度方,案,,,〔7〕審核簽署承包單位的申請支付證書和竣工結(jié),算,,,〔8〕,,審查和處理工程變更,,〔9〕主

51、持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào),查,,,〔10〕,,調(diào)解建立單位與承包單位的合同爭議處理索賠審批工程延,期,,,,〔11,〕,組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理工作階段報(bào)告專題報(bào)告和工程監(jiān) 理工作總,結(jié),,〔12〕,,審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料審查承包 單位的竣工申請組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工 程的竣工驗(yàn),收,,,〔13〕主持整理工程工程的監(jiān)理資,料,,,8.2,總,監(jiān),理工,程師,代表職責(zé),,〔1〕,,負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工,作,,,〔2〕,,按總監(jiān)理工程師的授權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán),力,,,總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程師代,表

52、,,：,,〔1〕主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃審批工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那,么,,〔2〕,,簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表工程暫停令工程款支付證書工程竣 工報(bào)驗(yàn),單,,,〔3〕,,審核簽認(rèn)竣工結(jié)算,,〔4〕,,調(diào)解建立單位與承包單位的合同爭議處理索賠審批工程延,期,,,,〔5,〕,,根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況,進(jìn),展監(jiān)理人員的調(diào)配調(diào)換不稱職的監(jiān),理人,員,,,專,業(yè),監(jiān)理,工程,師職責(zé),,,〔1〕,,負(fù)責(zé)編制,本,專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那,么,,,〔2〕,,負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí),施,,,,〔3,〕,,組織指導(dǎo)檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向 總監(jiān)理工程師提出建議,,,〔4,〕,,審查承包單位提交的涉及本專業(yè)

53、的方案方案申請變更并向總監(jiān) 理工程師提出報(bào)告,,〔5〕,,負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn),收,,,,〔6,〕,,定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告對重大 問題及時向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示,,〔7〕,,根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記,,〔8〕,,負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集匯總及整理參與編寫監(jiān)理月,報(bào),,,,〔9,〕,,核查進(jìn)場材料設(shè)備構(gòu)配件的原始憑證檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件 及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料設(shè)備構(gòu)配件進(jìn)展平行檢 驗(yàn)合格時予以簽認(rèn),,〔10〕,,負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑,證,,,監(jiān),理,員職責(zé),,〔1〕在專業(yè)監(jiān)理工程師的

54、指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工,作,,,,〔2,〕,,檢查承包單位投入工程工程的人力材料主要設(shè)備及其使用運(yùn)行 狀況并做好檢查記錄,,,,〔3,〕,,復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑,證,,,,〔4,〕,,按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢,查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄,,〔5〕,,擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào),告,,,〔6〕,,做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記,錄,,,9 質(zhì),量控,制工,作中,主,要的,控,制流,程,,9.1 監(jiān)理工作總,程,序,,簽訂,委,托,監(jiān),理,合,同,,委派,和,確,認(rèn),總,監(jiān),理,工,程師,,成立,

55、監(jiān),理,工,程部,,收集,有,關(guān),工,程,工,程,資,料,,編制,監(jiān),理,規(guī),劃,,第一,次,工,地,交,底,會,,施工,準(zhǔn),備,階,段,監(jiān),理,控,制,資料,管,理,,竣工,驗(yàn),收,,保修,階,段,監(jiān),理,工,作,實(shí)施,階,段,,監(jiān),理,控,制,,工作要求,：,,委派具有,豐,富超,高,層工程施工,監(jiān),理經(jīng),歷,的國家注冊,監(jiān),理工,程,師擔(dān)任工程,總 監(jiān),，,并針對本工程特點(diǎn)召集設(shè)備,、,土建方面有,經(jīng),歷的監(jiān)理人員組成強(qiáng)有力的 監(jiān)理班子。,派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗、專業(yè)配套、人員按合同規(guī)定及時到位,。,(3),配備必要的檢測設(shè)備和工具，滿足現(xiàn)場檢驗(yàn)工作需要,。,,按照?建立工程監(jiān)理標(biāo)

56、準(zhǔn)?GB50319-2000要求開展各項(xiàng)監(jiān)理工作,，,控制工程質(zhì),量，管理建立工程合同，協(xié)調(diào)建立單位與工程建立有關(guān)各方關(guān)系,。,,在監(jiān)理工,程,部建,立,完善質(zhì)量管,理,體系,，,保證我公司,質(zhì),量方,針,和質(zhì)量目標(biāo),實(shí) 現(xiàn)。,按照,本,工程,特,點(diǎn),和,要求編,制,?,監(jiān),理,實(shí)施,規(guī),劃,?，,并,分階,段,編制,監(jiān),理實(shí)施細(xì),那,么。加大主動控制、事前控制力度，保障工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。,,根據(jù)竣工備案制要求,，,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度,，,分階段及時對工程進(jìn) 展總結(jié)和評估。,施工,準(zhǔn),備階段監(jiān)理,工,作程序,,施,工,準(zhǔn),備,階,段監(jiān),理,工,作,程序,熟悉,設(shè),計(jì),文件,〔全,體,監(jiān)

57、,理,人,員,〕,參加,設(shè),計(jì),技,術(shù),交,底,〔總,監(jiān),理,工,程,師,/,代,表,、,專,業(yè)監(jiān),理,工,程師,〕,簽署,?,工,程,開,工,報(bào),審,表,?,〔總,監(jiān),理,工,程,師,〕,參加,第,一,次,工,地,會議,〔總,監(jiān),理,工,程,師,/,代,表,、,專,業(yè)監(jiān),理,工,程師,〕,審查,施,工 組織,設(shè),計(jì),〔方,案,〕,,〔,總,監(jiān)理工程師,〕,審查,承,包,單,位 現(xiàn)場,管,理,體,系,,〔,總,監(jiān)理工程師,〕,〔,總,監(jiān)代表,〕,審查,分,包 單位,資,格,〔,專,業(yè)監(jiān)理工程,師,檢查,測,量,放,線,控制,成,果,〔,專,業(yè)監(jiān)理工程,師,〕,檢查,開,工,準(zhǔn),備,情況,〔,專

58、,業(yè)監(jiān)理工程,師,工作要求,：,,施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作以預(yù)控為主,，,各項(xiàng)工作根據(jù)工程特點(diǎn),、,工程承發(fā)包模 式、業(yè)主管理方式。,審查開工準(zhǔn)備情況要注意以下事項(xiàng),：,施工許可已獲政府主管部門批準(zhǔn),，,征地 拆遷符合進(jìn)度需要,，,施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn),，,承包單位人員,、,機(jī)具已到 位，主要建筑材料已落實(shí)，進(jìn)場道路及水、電、通訊已滿足開工要求,。,,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第,一,次工地會議,，,并介紹監(jiān)理工程部的組,織機(jī)構(gòu),、,人員及其分工,，,監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容,，,并對施工準(zhǔn)備情況提出意見和 要求。,第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理工程部起草，并經(jīng)與會各方代表會簽,。,(5)?,工程開工

59、報(bào)審表?必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權(quán)其他人員執(zhí)行,。,,9.3 施工,組,織設(shè)計(jì)〔施,工,方案〕審核工作,程,序,工作要求,：,,(1),施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)承包單位上級技術(shù)管理部門審批,。,(2),施工方案是否切實(shí)可行〔結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境,〕,。,,主要的技術(shù)措施是否符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否齊全,。,,上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成,。,,施工,組,織,設(shè),計(jì),〔,方,案,〕,申,報(bào),〔承,包,單,位,〕,監(jiān)理,工,程,部,會審,〔專業(yè)監(jiān)理工程,師,、總監(jiān)〕,將批,件,返,回,承,包,方,并,送,建,立單位,〔資,料,管,理,人,員,〕,施工,組,織,設(shè)

60、,計(jì),付,諸,實(shí),施,〔承,包,單,位,〕,施工,組,織,設(shè),計(jì),審,批,〔總,監(jiān),理,工,程,師,〕,提出修改意見,初審,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,向施工方詢問和落,實(shí),主要問題,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,重大問題與建立,單,位、設(shè)計(jì),協(xié),商,〔總監(jiān)理工程師〕,修改補(bǔ)充,對重大施工方案,組,織建立單,位,、設(shè),計(jì)、承包、監(jiān)理,共,同參加的,方,案,專題,會,共同審定,〔總監(jiān)理工程師〕,通過,9.4,建筑材,料,審核工作,程,序,工作要求,：,,采購單位進(jìn)展建筑材,料,〔設(shè)備,〕,報(bào)審時應(yīng)提供生產(chǎn)許可證,、,質(zhì)保書,、,相應(yīng)性 能測試報(bào)告，由專業(yè)監(jiān)理工程理由認(rèn)真復(fù)核,。,,專業(yè)監(jiān)理

61、工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性,。,,專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補(bǔ)充檢測要求,。,,進(jìn)展,退,換,〔采,購,單,位,〕,允許,材,料,進(jìn),入,施,工,現(xiàn),場,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,見證,取,樣,送,檢,(,承,包,單,位,、,專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師,),獨(dú)立,平,行,抽,查,試,驗(yàn),〔合,同,需,要,時〕,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,同意,使,用,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,合格,試驗(yàn),報(bào),告,檢,查,(,專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師,),不合格,建筑,材,料,〔,設(shè),備,〕,報(bào),審,〔采,購,單,位,〕,不合格,檢驗(yàn),結(jié),果,9.

62、5,,分包單位資格審核,監(jiān),理工作程序,工作要,求,：,,,工程分包應(yīng)征得建立單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)展審核,。,,審,核,分包,單,位,的營,業(yè)執(zhí),照,、企,業(yè),資,質(zhì),等,級,證書,、,特殊,行,業(yè),施,工,許,可證,、,國外,〔境外,〕,企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證,；,分包單位的業(yè)績,；,擬分包工程的內(nèi)容 和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證,。,,施,工,合同,中,已,指明,分包,單,位，,其,資,質(zhì),在,招,標(biāo)時,已,經(jīng)過,審,核,，,承,包,單位,可,不報(bào) 審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)審,。,,分包,單,位,資,質(zhì),報(bào),審,〔總,承,包,單,位

63、〕,不批準(zhǔn),報(bào)請,建,立,單,位,批,準(zhǔn),,批準(zhǔn),另選,定,分,包,單位,〔承,包,單,位,〕,簽認(rèn),分,包,單,位,審,批表,〔總,監(jiān),理,工,程,師,〕,與分,包,方,簽,訂,工,程,分,包,合,同,〔承,包,方〕,審查,分,包,人,的,申,報(bào),資,料,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,進(jìn)入,工,地,施,工,〔分,包,方〕,9.6 材料、設(shè)備,供,應(yīng)單,位,資質(zhì)審核工作程序,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,工作要,求,：,,,供,應(yīng),商除,資,質(zhì),、營,業(yè)范,圍,符合,政,府,有,關(guān),規(guī),定外,，,還應(yīng),符,合,當(dāng),地,建,筑材,料,市場 準(zhǔn)入制度。,專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對供應(yīng)單位的資

64、質(zhì)審核，提出審核意見,。,(3),總監(jiān)理,工,程師,負(fù)責(zé),審批，,并,向建,立,單,位,報(bào)告,。,,提供,供,貨,商,資質(zhì),〔分,包,方〕,提出,審,核,報(bào),告,〔承,包,方〕,確認(rèn),供,貨商,〔建,立,單,位,方〕,審核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,重新,選,擇,供,貨商,〔承,包,方〕,不同意,上報(bào),建,立,單,位,〔監(jiān),理,方〕,同意,簽訂,供,貨,合,同,〔供,、,需,雙,方〕,同意,不同意,9.7 測量放線控,制,工作,程,序,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,工作要求,：,,(1),測量設(shè)備檢定證書應(yīng)定期檢查，杜絕超過檢定期限設(shè)備用于工程，測量成,果,,出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時，應(yīng)

65、催促承包單位對設(shè)備重新檢定,。,(2),定期檢查、復(fù)核測量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施,。,,(3),不得與承包單位測量人員共用設(shè)備對同一測量成果進(jìn)展復(fù)核,。,,熟悉,圖,紙,、,標(biāo)準(zhǔn),〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,審核,測,量,方,案,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,檢查,專,職,測,量,人,員,崗,位,證,書,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,檢查,測,量,設(shè),備,檢,定,證,書,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師,〕,測量,放,線,成,果,報(bào),審,〔承,包,單,位,〕,通知,承,包,單,位,整,改 專業(yè),監(jiān),理,發(fā),生,質(zhì),量,事,故,施工,進(jìn),入,下,一,工,序,〔承,包,單,位,〕,合格,不合格

66、,現(xiàn)場,復(fù),核,成,果,及,保,護(hù),措施,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,,9.8 承包單位現(xiàn),場,管理,體,系審核工作程序,,,工作要求,：,,(1),現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級技術(shù)管理部門審核同意前方可報(bào)審,。,(2),現(xiàn)場質(zhì)量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到底〞原那么,。,,(3),管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度方案安排要求,。,,,,現(xiàn)場,質(zhì),量,管,理,體,系,報(bào),審,〔承,包,單,位,〕,質(zhì)量,管,理,組,織,機(jī),構(gòu),審,核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,技術(shù),管,理,組,織,機(jī),構(gòu),審,核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,質(zhì)量,管,理,制,度,審,核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,技術(shù),管,理,制,度,審,核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,質(zhì)量,保,證,組,織,機(jī),構(gòu),審,核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,管理,人,員,、,特,種,作,業(yè),人,員,資格,審,核,〔專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師〕,會總,專,業(yè),監(jiān),理,工,程,師,審,批,意見,〔總,監(jiān),理,工,程,師,代,表,〕,簽發(fā),承,包,單,位,管,理,體,系,審,批表,〔總,監(jiān),理,工,程,師,