《地產(chǎn)項(xiàng)目管理報(bào)建指南課件》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《地產(chǎn)項(xiàng)目管理報(bào)建指南課件（48頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

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2、GROUP,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,CHINA PROPERTIES GROUP,,,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),,,中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán),CHINA PROPERTIES GROUP,,科學(xué)筑家,The Science of

3、Living,項(xiàng)目管理之總結(jié),,,地產(chǎn)項(xiàng)目管理,-,報(bào)建指南,項(xiàng)目管理者 楊波,,CHINA PROPERTIES GROUP科學(xué)筑家The,目錄,房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建內(nèi)容：,一、項(xiàng)目報(bào)建流程,二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,三、項(xiàng)目工程辦證,四、項(xiàng)目工程招標(biāo),五、項(xiàng)目專項(xiàng)審查,六、項(xiàng)目施工報(bào)監(jiān),七、項(xiàng)目行政管理,八、項(xiàng)目驗(yàn)收,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),目錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建內(nèi)容：科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),項(xiàng)目報(bào)建流程,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),,,發(fā)改委同意前期工作開展函,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,項(xiàng)目方案審查,水土保持方案,環(huán)境保護(hù)方案,項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目備案）,項(xiàng)目擴(kuò)初審查,項(xiàng)目施工圖審查,施工圖審查合格備案

4、,建設(shè)工程招標(biāo)備案,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程施工許可證,建設(shè)工程預(yù)售許可證,建設(shè)工程備案證,項(xiàng)目報(bào)建流程科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié)發(fā)改委同意前期工作開展函建,◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,一、設(shè)計(jì)方案審查（并聯(lián)審查）,■,主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局,■,協(xié)辦部門：消防、園林、人防、市政、電力,,1,、方案預(yù)審需提供的材料：,（,1,）書面申請(qǐng)（原件,1,份）；,（,2,）投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件,1,份）；,（,3,）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（,2,份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）；,（,4,）彩色渲染圖和建筑模型等（,1,套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。,2,、協(xié)辦部門材料及數(shù)量：,◆,涉及消防事項(xiàng)的審查,（,1,）

5、,《,建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表,》,（原件,1,份，須加蓋申請(qǐng)單位印章）；,（,2,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,2,份）和單獨(dú)的建設(shè)工程總平面布置圖（,1,份）；,（,3,）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見書（原件,1,份）。,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批一、設(shè)計(jì)方案審查（并聯(lián)審查）科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,,◆,涉及園林綠地指標(biāo)事項(xiàng)的審查,,（,1,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,1,份，附電子文檔）；,（,2,）建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及包括現(xiàn)狀綠地、大樹、古樹,等情況的說明（,3,份，附電子文檔）。,,◆,涉及防空地下室設(shè)置事項(xiàng)的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下,室

6、的建設(shè)項(xiàng)目）,（,1,）,《,民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請(qǐng)書,》,（,1,份）；,（,2,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,1,份，附電子文檔）。,,◆,涉及市政公用設(shè)施安全事項(xiàng)的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全,的建設(shè)項(xiàng)目）,（,1,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,2,份，附電子文檔）；,（,2,）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)市政設(shè)施安全影響技術(shù)報(bào)告（,1,份，由申請(qǐng)人自行編制,或由工程的設(shè)計(jì)單位編制，無固定格式）。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,◆,涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的審查,（限兩類建設(shè)項(xiàng)目：①選址階段進(jìn)行了國(guó)家安全審,查的建設(shè)項(xiàng)目；②機(jī)場(chǎng)、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電

7、信樞紐、海關(guān)）,（,1,）,《,涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查）,》,（原件,1,份）；,（,2,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,1,份，附電子文檔）；,（,3,）建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖說（,1,份，附電子文檔） 。,◆,涉及電力保護(hù)事項(xiàng)的審查,（限在已建、在建電力設(shè)施保護(hù)范圍和納入,《,重慶市電網(wǎng)專項(xiàng)規(guī)劃,》,并在已劃定了電力設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機(jī)場(chǎng)、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺(tái)、污染源等建設(shè)項(xiàng)目）,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的審查（限兩類建設(shè)項(xiàng)目：①選,◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,◆,

8、6,．涉及河道管理事項(xiàng)的審查（限河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目）,（,1,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計(jì)方,案，,2,份）；,（,2,）具有水利水電勘察設(shè)計(jì)或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評(píng)價(jià)報(bào)告,（原件,1,份，限長(zhǎng)江、嘉陵江兩岸,50,年一遇洪水位（北碚為,20,年一遇洪,水位）以下區(qū)域內(nèi)修建的建設(shè)項(xiàng)目、涉及封蓋、改造次級(jí)河流及其它自,然水域的建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)附專家評(píng)審意見）。,◆,涉及機(jī)場(chǎng)空域安全管理事項(xiàng)的審查,（限機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,及機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目）,甲、機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,2,份，含建設(shè)項(xiàng)目最高點(diǎn)坐標(biāo)及其

9、海拔高度）；,乙、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,1,份，含建設(shè)項(xiàng)目室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高,度和無線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射,設(shè)備的情況）。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆6．涉及河道管理事項(xiàng)的審查（限河道管理范圍內(nèi),◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,◆,涉及無線電管理事項(xiàng)的審查（,限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng),目；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目）,甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,2,份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）；,乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺(tái)

10、站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目,（,1,）,《,設(shè)置無線電臺(tái)站申請(qǐng)表,》,（,2,份）；,（,2,）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（,2,份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）；,（,3,）無線電臺(tái)（網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案（,2,份）。,◆,環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查,（限投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)之外的建設(shè)目）,（,1,）,《,重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表,》,（原件,2,份）；,（,2,）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響,報(bào)告書（原件,2,份，附電子文檔）；,（,3,）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原,件,1,份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技

11、術(shù)評(píng)估報(bào)告）。,◆,政府承諾時(shí)限：,30,個(gè)工作日,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批◆涉及無線電管理事項(xiàng)的審查（限涉及總體規(guī)劃確定,◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,二、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查（市建委并聯(lián)審查，各區(qū)、縣建委有差異）,■,主辦部門：建委,■,協(xié)辦部門：消防、園林、氣象、人防、市政、交通,,1,、初步設(shè)計(jì)預(yù)審需提交的申請(qǐng)材料：,（,1,）初步設(shè)計(jì)預(yù)審登記表（含電子表格）；,（,2,）初步設(shè)計(jì)圖說（設(shè)計(jì)說明,2,份、圖紙、效果圖）及光盤；,（,3,）工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格書；,（,4,）項(xiàng)目核準(zhǔn)審批文件；,（,5,）建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件（含方案審查意見書及附圖）,（

12、,6,）勘察、設(shè)計(jì)合同。,（,7,）高邊坡可行性評(píng)估報(bào)告（若有）,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批二、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查（市建委并聯(lián)審查，各區(qū)、縣建委,◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,,2,、主辦部門所需要的材料：,（,1,）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表（含電子表格）；,（,2,）初步設(shè)計(jì)圖說（按主辦部門預(yù)審意見修改后）及其光盤；,（,3,）涉及高邊坡支護(hù)的，應(yīng)提供邊坡支護(hù)方案設(shè)計(jì)可行性評(píng)估報(bào)告；,3,、協(xié)辦部門提供的材料：,◆,消防所需申請(qǐng)材料：,（,1,）建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表,;,（,2,）初步設(shè)計(jì)圖說（但結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外，同時(shí)提供設(shè)計(jì)單位自審意見書）。,◆,園林部門所需申請(qǐng)材料：,初步設(shè)計(jì)總平面

13、圖、綠化布置圖及說明書，有建筑屋頂或平臺(tái)綠,化的還需提供建筑專業(yè)圖說。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,,◆,氣象部門所需申請(qǐng)材料：,初步設(shè)計(jì)總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖說（含初步設(shè)計(jì)說明書）。,◆,人防部門所需申請(qǐng)材料：,防空地下室初步設(shè)計(jì)圖說。,◆,市政部門要求的申請(qǐng)材料：,初步設(shè)計(jì)圖說。,◆,交通部門所需申請(qǐng)材料：,初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、,剖面圖及說明。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,30,個(gè)工作日,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,三、建設(shè)工程施工圖審查

14、備案,■,主辦部門：建委,,第一部分（綜合篇）：,1,、施工圖審查備案登記表。,2,、審查合格書、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表,一）、審查結(jié)果表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、,審查意見書、審查記錄表（含消防、節(jié)能專篇）、意見反饋單（含,消防、節(jié)能專篇）、工程設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)審查合同及審查收費(fèi)發(fā)票,復(fù)印件。,3,、附圖（全套施工圖電子文件）。、,第二部分（消防專篇）：,1,、施工圖審查備案登記表。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批三、建設(shè)工程施工圖審查備案科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總,◆,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批,,2,、審查合格書、送審表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查結(jié)果

15、表（建筑,工程、裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表消防專篇、意見反饋單,消防專篇。,3,、附圖（全套施工圖電子文件）。,第三份（節(jié)能專篇）：,1,、施工圖審查備案登記表。,2,、審查合格書、送審表（建筑工程含附表二）、審查結(jié)果表（建筑工程含附,二）、審查意見書、審查記錄表節(jié)能專篇、意見反饋單節(jié)能專篇。,3,、附圖（全套施工圖電子文件）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,1,個(gè)工作日,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,,一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理,,主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局,需提供材料如下：,書面申請(qǐng)（原件,1,份）；,1,、,1,：,500,現(xiàn)狀地

16、形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)）（原件,1,份）；,2,、,《,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,》,及附圖（復(fù)印件,1,份，核原件）；,3,、需要發(fā)改委提供可以開展前期準(zhǔn)備規(guī)則的意見函；,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,20,個(gè)工作日,注：領(lǐng)取許可證前要繳納,40%,的規(guī)劃綜合費(fèi)。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,,二、,項(xiàng)目核準(zhǔn),主辦單位：發(fā)改委,需提供材料如下：,項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)（須有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編寫）,建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；,國(guó)有土地出讓合同的復(fù)印件（核對(duì)原件）；,政府承諾時(shí)限：,10,個(gè)工作日,注：（,1,）、需提供,《,水土保持評(píng)價(jià)文件審批意見,》,；

17、,（,2,）、需提供,《,環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見,》,；,（,3,）、要求項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)須由有資質(zhì)的中介咨詢單位編寫。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,,三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理,主辦部門：規(guī)劃局；,,所須材料如下：,1,、書面申請(qǐng)（原件,1,份）；,2,、,《,國(guó)有土地使用證,》,及其附圖（復(fù)印件,1,份）；,3,、建筑施工圖（加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章，原件,2,份，附電子文檔）；,4,、初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件（原件,1,份，限非政府投資項(xiàng)目中的大、中型建設(shè)工,程）；,5,、高切坡、高填方、深開挖項(xiàng)目的專項(xiàng)論證意見（原件,1,份，限涉及高切坡、,高填

18、方、深開挖的項(xiàng)目）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,25,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,,四、建設(shè)工程施工許可證辦理,主辦部門：建委,所需材料如下：,1,、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（,1,份）；,2,、建筑工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件,1,份，驗(yàn)原件）；,3,、項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書（復(fù)印件,1,份，驗(yàn)原件）；,4,、農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)（甲、乙方各,1,份，驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；,5,、配套費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)等規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù),1,份（核驗(yàn)原件）,“一站式”交費(fèi)回執(zhí)。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,15,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,

19、項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,五、建設(shè)工程預(yù)售許可證辦理,主辦部門：市國(guó)土房管局,所需材料如下：,1,、商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表?????????????????? 原件,1,份,2,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖,原件,/,復(fù)印件各,1,份,3,、建設(shè)工程施工許可證及建筑施工圖? 原件,/,復(fù)印件各,1,份,4,、國(guó)有土地使用權(quán)證 ?????????????? 原件,/,復(fù)印件各,1,份,5,、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?????????

20、 ???????? 原件,/,復(fù)印件各,1,份,6,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書???????????? 原件,/,復(fù)印件各,1,份,7,、,《,商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告書,》,原件,/,復(fù)印件各,1,份,8,、預(yù)售方案?????????? ????????????????????? 原件,1,份,9,、在項(xiàng)目所在地銀行已設(shè)立預(yù)售款專用帳戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 ?????????????????????????

21、 原件,1,份,10,、經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同?????? ???? 原件,1,份,11,、涉及拆遷的，需提供拆遷安置方案 原件,1,份。,,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,10,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證五、建設(shè)工程預(yù)售許可證辦理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總,◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,六、建設(shè)工程備案證辦理,主辦部門：城建檔案室,●,建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收,,所需材料如下：,1,、,《,建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表,》1,份；,2,、,《,城建檔案案卷目錄,》,（紙質(zhì)和電子版各,1,份、原件）,案卷目錄格式詳見,《,城

22、建檔案管理基礎(chǔ),》,，一套完整的工程檔案包括（竣工驗(yàn),收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件等）。,,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證六、建設(shè)工程備案證辦理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,六、建設(shè)工程備案證辦理,主辦部門：建筑管理科,,●,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案,所需材料如下：,1,、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書,1,份,2,、,《,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書,》1,份（原件）,3,、,《,建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書,》1,份（原件）,4,、施工單位出具的,《,工程竣工報(bào)告書,》1,份（原件）,5,、監(jiān)理單位出具的,《,工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告,》1,份（原件）,6

23、,、勘察單位出具的,《,勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告,》1,份（原件）,7,、設(shè)計(jì)單位出具的,《,設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告,》1,份（原件）,,8,、施工單位出具的,《,工程質(zhì)量保修書,》1,份,9,、建設(shè)工程結(jié)算書,1,份、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明,1,份（原件）,10,、,《,重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表,》1,份（原件）,11,、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的,《,重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè),》 1,份（原件）,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證六、建設(shè)工程備案證辦理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目辦證,10,、,《,重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表,

24、》1,份（原件）,11,、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的,《,重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè),》,1,份（原件）,12,、商品房工程應(yīng)提供,《,新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書,》1,份,13,、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供該工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料,1,份（核驗(yàn)原件）,14,、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、防雷等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件各,1,份（核驗(yàn)原件）,,15,、建設(shè)工程竣工備案規(guī)費(fèi)繳納審核表,1,份（原件）,,,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,15,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目辦證10、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》,◆,建設(shè)工程招標(biāo),

25、,一、建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建,主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站,所需材料如下：,（一）發(fā)包方式備案：,1,、建設(shè)工程報(bào)建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表一式兩份；,2,、 滿足施工要求的資金證明,(,非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,),或項(xiàng)目資本金存入證明（房地,產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）,1,份（原件）。,（二）施工招標(biāo)組織形式備案：,1,、委托招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供施工招標(biāo)代理委托合同,1,份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,1,份；,2,、自行招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供具有,3,名以上本單位的中級(jí)以上職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì),人員職稱證書；,1,名以上在本單位注冊(cè)的造價(jià)工程師注冊(cè)證書；,2,名以上具有從,事招標(biāo)文件編制能力和組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)能力的招標(biāo)

26、從業(yè)人員考核記錄手冊(cè)各,1,份。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,2,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程招標(biāo)科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)工程招標(biāo),,二、,建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案,主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站,所需材料如下：,1,、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況備案申請(qǐng)表,1,份；,2,、評(píng)標(biāo)報(bào)告,(,開標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況,)1,份；,3,、中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的承諾書）,1,份；,4,、中標(biāo)人資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證各,1,份；,5,、招投標(biāo)情況書面報(bào)告,1,份（原件）；,6,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,1,份（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；,7,、招投標(biāo)情況確認(rèn)書和中標(biāo)通知書,3,份（原件）。,◆,政府承諾

27、辦理時(shí)限：,2,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程招標(biāo)科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)工程招標(biāo),,三、,建設(shè)工程施工合同備案,主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站,所需材料如下：,1,、施工合同備案表一式兩份；,2,、建設(shè)工程施工總承包合同,1,份（原件）；,3,、外地企業(yè)單項(xiàng)工程登記備案證明,1,份（限市外注冊(cè)企業(yè)）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,1,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程招標(biāo)科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,項(xiàng)目專項(xiàng)審查,一、平基土石方專項(xiàng)工程,主辦部門：建委,●,招標(biāo)報(bào)建,：,建設(shè)單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件、規(guī)劃部門頒發(fā)的,選址意見書及附圖和基

28、本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所需提供的資料（下同）,到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包括發(fā)包方式、招標(biāo)方式,核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。,●,招投標(biāo)情況備案 ：,建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審,批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。其中，按規(guī)定必須招標(biāo)發(fā)包的,必須通過招標(biāo)選擇施工單位。,注：平基土石方工程不需提供規(guī)劃許可證。,●,施工合同備案：,建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施,工合同備案。,●,質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)：,建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督,報(bào)監(jiān)、安全管理報(bào)監(jiān)。,注：平基土石方施工圖

29、設(shè)計(jì)文件不需施工圖審查。,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查一、平基土石方專項(xiàng)工程科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,項(xiàng)目專項(xiàng)審查,施工現(xiàn)場(chǎng)須修建圍檔、車輛沖洗設(shè)施、排水設(shè)施等防塵設(shè)施。,●,施工許可證：,建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)平基土石方工程施工許可證。,1,、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證,1,份（驗(yàn)原件）,,2,、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表,1,份,,3,、項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書,1,份（驗(yàn)原件）,4,、農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)甲、乙雙方各,1,份（建設(shè)單位、施工企業(yè)分,別按工程總承包合同價(jià)的,2%,繳納）,5,、“一站式”交費(fèi)回執(zhí),（,1,）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：建設(shè)單位

30、按中標(biāo)額的,0.75‰,繳納施工企業(yè)按,2.05‰,繳納,（,2,）工程定額測(cè)定費(fèi)：建設(shè)單位按建安工作量的,1.4‰,繳納,（,3,）散裝水泥費(fèi)：建設(shè)單位按規(guī)劃面積：框架結(jié)構(gòu),0.9,元,/,平方,（,4,）建設(shè)單位按使用量：混疑土,1.2,元,/,立方； 水泥,3,元,/,噸,（,5,）印花稅：建設(shè)單位、施工企業(yè)按合同金額萬分之三分別繳納,（,6,）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)此項(xiàng)費(fèi)用待建管站勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)后繳納）：建安造價(jià)的確,2.8‰,繳納,（,7,）城市建設(shè)配套費(fèi)需請(qǐng)市配套辦出具該項(xiàng)目尚未達(dá)到交納配套費(fèi)時(shí)間的證明,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,25,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查施工現(xiàn)

31、場(chǎng)須修建圍檔、車輛沖洗設(shè)施、排水設(shè)施等防,◆,項(xiàng)目專項(xiàng)審查,一、高切坡治理專項(xiàng)工程,主辦部門：建委,●,招標(biāo)報(bào)建,：,建設(shè)單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件和規(guī)劃部門頒發(fā)的,選址意見書及附圖、施工圖審查合格意見及基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所,需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包,括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。,●,招投標(biāo)情況備案 ：,建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審,批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。其中，按規(guī)定必須招標(biāo)發(fā)包的,必須通過招標(biāo)選擇施工單位。,注：高切坡治理工程不需提供規(guī)劃許

32、可證。,●,施工合同備案：,建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施,工合同備案。,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查一、高切坡治理專項(xiàng)工程科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,項(xiàng)目專項(xiàng)審查,,●,質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)：,建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)、安全管理報(bào)監(jiān)。,●,施工許可證：,建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)高切坡治理工程施工許可證。,注：申請(qǐng)高切坡治理工程施工許可證不需提供預(yù)拌砼供應(yīng)合同等資料。,●,檔案專項(xiàng)驗(yàn)收：,建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總

33、結(jié),◆,項(xiàng)目專項(xiàng)審查,一、建筑裝飾專項(xiàng)工程,主辦部門：建委,建筑裝飾專項(xiàng)工程行政審批管理按以下程序申報(bào)辦理，各辦理程序另需提供的,申請(qǐng)資料、審批程序、承諾時(shí)限等與基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)程序一致。,●,施工圖審查合格書備案：,建設(shè)單位按基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)施工圖審查合格書備案程序所需提供的資料（下,同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程施工圖審查合格書備案。,注：建筑裝飾工程須提前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì),完成后須委托施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查。,●,招標(biāo)報(bào)建,：,建設(shè)單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件和規(guī)劃部門頒發(fā)的,選址意見書及附圖、施工圖審查合格意

34、見及基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所,需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包,括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆項(xiàng)目專項(xiàng)審查一、建筑裝飾專項(xiàng)工程科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān),一、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān),主辦部門：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站,,,●,需要提供以下資料,1,、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書一式兩份；,2,、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件,1,套（原件）；,3,、監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及監(jiān)理人員資格證書各,1,份（核驗(yàn)總監(jiān)及,監(jiān)理工程師崗位證書原件）；,4,、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)繳納憑據(jù),1,份（核驗(yàn)原件）。,◆,政府承諾辦

35、理時(shí)限：,7,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān),一、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān),,主辦部門：建設(shè)工程施工安全管理站,,,●,需要提供以下資料,1,、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書一式兩份；,2,、安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和措施,1,份（含施工揚(yáng)塵控制專項(xiàng)措,施）；,3,、施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證,1,份（含保險(xiǎn)單及專,用發(fā)票）；,4,、安全文明施工專項(xiàng)措施費(fèi)用支付計(jì)劃及開工前已支付,50%,的支付證明各,1,份,（核驗(yàn)施工方收款憑據(jù)原件、收復(fù)印件）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,5,個(gè)工作日。,

36、科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān) 科學(xué)筑家項(xiàng)目管理,◆,建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān),一、建設(shè)工程施工臨時(shí)占道、開口辦理,主辦部門：區(qū)市政委,●,需要提供以下資料,1,、書面申請(qǐng),1,份,2,、,《,城市道路挖掘?qū)徟?》1,份,3,、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖,1,份,4,、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖,1,份,程序：窗口接件交至相關(guān)部門,——,安排現(xiàn)場(chǎng)查勘,——,批復(fù),◆,政府承諾辦理時(shí)限：,9,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、建設(shè)工程施工臨時(shí)占道、開口辦理科學(xué)筑家,◆,建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān),一、移植行道樹辦理,,主辦部門：市政園林科,●,需要提供以下資料,

37、1,、,《,重慶市城市園林綠化修剪、移植、砍伐樹林臨時(shí)占用城市園林綠地申請(qǐng)表,》,1,份，若須交市局審批,3,份,2,、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖,1,份,3,、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖,1,份,程序：窗口接件交至相關(guān)部門,——,安排現(xiàn)場(chǎng)查勘,——,批復(fù)書面申請(qǐng),1,份,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,9,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、移植行道樹辦理 科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān),一、人防設(shè)施損壞報(bào)批,主辦部門：人防辦,●,需待,《,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,》,辦下后方可申報(bào)。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān)一、人防設(shè)施損壞報(bào)批科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建

38、設(shè)項(xiàng)目行政管理,一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金管理,,主辦部門：建委開發(fā)辦,●,項(xiàng)目資本金存入階段,,1,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)存入項(xiàng)目資本金的正式文件（寫明項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、,規(guī)模、項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的概算額、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等）；,2,、建設(shè)工程投資備案證；,3,、初步設(shè)計(jì)批復(fù),;,4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；,5,、國(guó)有土地使用權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）和土地使用權(quán)出讓合同各,1,份；,6,、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè),1,份；,7,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目資本金委托監(jiān)管銀行確認(rèn)書,1,份,1,份（原件）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,2,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理一、房地產(chǎn)

39、開發(fā)項(xiàng)目資本金管理 科學(xué)筑家項(xiàng)目,◆,建設(shè)項(xiàng)目行政管理,●,資本金的使用階段,1,、提交書面申請(qǐng)；,2,、,《,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè),》,；,3,、監(jiān)理單位出具的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度證明文件；,4,、要求的其它資料。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：,2,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理●資本金的使用階段科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目行政管理,●,銷戶階段,1,、提交書面申請(qǐng)；,2,、項(xiàng)目竣工備案證；,3,、開發(fā)企業(yè)與施工單位簽的項(xiàng)目竣工結(jié)算書；,4,、施工單位出具的項(xiàng)目工程款；,5,、民工工資結(jié)算完畢的證明材料；,6,、項(xiàng)目環(huán)境和配套設(shè)施完成的證明材料。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：

40、,2,個(gè)工作日。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理●銷戶階段科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目行政管理,二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理,主辦部門：建委開發(fā)辦,●,需提供的資料,1,、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)；,2,、建設(shè)工程投資備案證；,3,、土地出讓合同、土地使用證；,4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；,5,、建設(shè)工程施工許可證；,6,、建設(shè)工程竣工備案證。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目行政管理二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理,◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,一、項(xiàng)目規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收管理,主辦部門：規(guī)劃局,●,需提供的資料,1,、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合

41、格證申請(qǐng)表,(,并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目,) 1,份（原件）；,2,、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）,2,份（原件）；,3,、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告（含電子文檔）,2,份（原件）；,4,、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的,1,：,500,建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔）,1,份,(,原件,),；,5,、市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料（含電子文檔）,2,份（原件）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理一、項(xiàng)目規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)

42、項(xiàng)目驗(yàn)收管理,二、項(xiàng)目消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理,主辦部門：消防總隊(duì)（支隊(duì)）,●,需提供的資料,1,、,《,建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表,》1,份（原件）；,2,、初步設(shè)計(jì)消防審核意見書,2,份,(,復(fù)印件,),；,3,、施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書,2,份,(,復(fù)印件,),；,4,、,《,重慶市建筑工程施工圖審查合格報(bào)告,》1,份,(,復(fù)印件,),；,5,、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（附,《,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾,書,》,、,《,建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書,》,、,《,建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合,格承諾書,》,、,《,建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書,》,）,1,份（原件）；,6,、,《,消

43、防產(chǎn)品選用清單,》,，并提供產(chǎn)品合格證明,1,份（原件）；,7,、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證,1,份（復(fù)印件）；,8,、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書,1,份（復(fù)印件）；,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理二、項(xiàng)目消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,,9,、經(jīng)消防部門審核同意的施工圖或經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、,標(biāo)準(zhǔn)層及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警,系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）,1,份（原件）。,注：（,1,）第,3,條限,2006,年,1,月,1,日前已通過消防部門審核的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng),目。,（,2,）

44、第,4,條限,2006,年,1,月,1,日后經(jīng)中介審圖公司審查通過的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng),目。,（,3,）第,8,條應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋施工單位公章。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,三、項(xiàng)目環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收管理,主辦部門：環(huán)保局,●,需提供的資料,1,、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）：,（,1,）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表,3,份（原件）。,2,、環(huán)保驗(yàn)收：,（,1,）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為,4,種形式）,5,份（原件）；,①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收

45、和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建,設(shè)項(xiàng)目）；,②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響,登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；,③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告,表的建設(shè)項(xiàng)目）；,④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào),告書的建設(shè)項(xiàng)目）。,（,2,）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn),收調(diào)查報(bào)告,2,份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不,提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理三

46、、項(xiàng)目環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,四、項(xiàng)目防雷專項(xiàng)驗(yàn)收管理,主辦部門：氣象局防雷辦,●,需提供的資料,1,、,《,防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書,》,；,2,、,《,防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書,》,；,3,、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書；,,4,、 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢 測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的,《,防雷裝置檢測(cè)報(bào)告,》,；,5,、 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；,6,、 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具測(cè)試報(bào)告。,7,、防雷工程設(shè)計(jì)審核書；,8,、防雷工程設(shè)計(jì)審核意見書；,9,、防雷工程竣工圖；,10,、,《,重慶

47、市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施分段檢測(cè)驗(yàn)收手冊(cè),》 《,防雷接地隱蔽檢查及測(cè)試記錄,》,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理四、項(xiàng)目防雷專項(xiàng)驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,四、項(xiàng)目園林專項(xiàng)驗(yàn)收管理,主辦部門：市園林局,●,需提供的資料,1,、,《,重慶市建設(shè)項(xiàng)目配套綠化工程綠地指標(biāo)核定申請(qǐng)書,》,（市園林局提供格式文,本）；,2,、規(guī)劃部門出具的該建設(shè)項(xiàng)目“設(shè)計(jì)條件、要求通知書”及附圖復(fù)印件各,1,份 ；,3,、市園林局出具的,《,重慶市城市建設(shè)項(xiàng)目（初步設(shè)計(jì)）配套綠地審查意見書,》,及附,],圖復(fù)印件各,1,份；,4,、該項(xiàng)目的綠化竣工平面

48、圖（二份；有屋頂綠化和平臺(tái)綠化的，分別標(biāo)明其范圍；,標(biāo)明每一塊不連續(xù)綠地面積；加蓋建設(shè)單位和施工單位印章；比例,1,：,500,）及該圖,電子文檔一份（,DWG,格式，,AutoCAD2002,或其以下版本）；,5,、園林工程施工單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各,1,份（加蓋單位專用章）。,6,、屬于分期核定的，除第一次核定需要報(bào)送以上全部資料外，其余分期核定只需,報(bào)送第,1,、,2,、,3,項(xiàng)內(nèi)容,。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理四、項(xiàng)目園林專項(xiàng)驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,五、項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收管理,主辦部門：建委質(zhì)量監(jiān)督站,六、項(xiàng)

49、目空氣檢測(cè),主辦部門：建委質(zhì)量監(jiān)督站,,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理五、項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之,◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,七、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理,主辦部門：建委質(zhì)量監(jiān)督站,1,、備案申請(qǐng)書（一式兩份）,2,、,《,施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告,》,（復(fù)印件、核原件）,3,、工程施工許可證（復(fù)印件、核原件）,4,、重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書（原件）,5,、施工單位提供的工程質(zhì)量竣工報(bào)告（原件）,6,、監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告（原件）,7,、勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）,8,、設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）,9,、規(guī)劃部門

50、出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、核原件）,10,、公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、核原件）,11,、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、核原件）,12,、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書（復(fù)印件、核原件）,13,、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明（原件）,14,、重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書（復(fù)印件、核原件）,15,、,《,重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表,》,（原件）,16,、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的,《,重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè),》,（原件）,17,、商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書,18,、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試

51、驗(yàn)資料,19,、配套費(fèi)交納手續(xù)（復(fù)印件，核原件）,20,、法律法規(guī)等規(guī)定必須提供的其他文件。,備注：報(bào)送的備案資料應(yīng)按順序裝訂成冊(cè)（規(guī)格：,A4,）；,項(xiàng)目若存在漏交、超面積的情況，則應(yīng)補(bǔ)交配套費(fèi)，在配套費(fèi)交納完畢后方可辦理備案手續(xù)。,,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理七、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),◆,建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理,八、項(xiàng)目檔案資料管理,主辦部門：市檔案館,1,、,《,建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表,》1,份；,2,、,《,城建檔案案卷目錄,》,（紙質(zhì)和電子版各,1,份、原件）,3,、案卷目錄格式詳見,《,城建檔案管理基礎(chǔ),》,，一套完整的工程檔案包括（竣工驗(yàn)收,文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件等）。,◆,政府承諾辦理時(shí)限：即辦。,科學(xué)筑家,項(xiàng)目管理之總結(jié),◆建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理八、項(xiàng)目檔案資料管理科學(xué)筑家項(xiàng)目管理之總結(jié),,,,項(xiàng)目管理,結(jié)束語,,謝謝！,,項(xiàng)目管理結(jié)束語 謝謝！,