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1、項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目一一開開發(fā)發(fā)成成本本1 1土土地地費(fèi)費(fèi)土土地地費(fèi)費(fèi)土土地地獲獲得得價(jià)價(jià)款款1.11.1土土地地取取得得價(jià)價(jià)款款土土地地取取得得價(jià)價(jià)款款政政府府地地價(jià)價(jià)及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用土地價(jià)款拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.21.2土土地地契契約約稅稅土土地地契契約約稅稅應(yīng)應(yīng)交交契契稅稅1.31.3其其他他土土地地費(fèi)費(fèi)其其他他土土地地費(fèi)費(fèi)其其他他費(fèi)費(fèi)用用合作款項(xiàng)紅線外市政設(shè)施配套費(fèi)土地測量費(fèi)2 2前前期期工工程程費(fèi)

2、費(fèi)前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)2.12.12.22.2勘勘測測費(fèi)費(fèi)勘勘測測、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)勘勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)2.2.1勘測費(fèi)勘察丈量費(fèi)2.32.3設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)第 1 頁，共 48 頁2.3.1工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)2.3.2景觀設(shè)計(jì)費(fèi)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)2.3.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)公共部分裝修設(shè)計(jì)2.3.4專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更增加節(jié)能設(shè)計(jì)2.3.5其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)2.42.4三三通通一一平平工工程程費(fèi)費(fèi)三三通通一一平平工工程程費(fèi)費(fèi)三三通通一一平平費(fèi)費(fèi)

3、2.4.1場地平整場地平整場地平整項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 2 頁，共 48 頁2.4.2 施工道路、臨水、臨電工程費(fèi)施工道路、臨水、臨電工程費(fèi)施工道路、臨水、臨電工程費(fèi)2.4.3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.4.4其他三通一平費(fèi)其他三通一平費(fèi)2.52.5行政及經(jīng)營性收費(fèi)行行政政及及經(jīng)經(jīng)營營性性收收費(fèi)費(fèi)2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)城市建設(shè)配套費(fèi)報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)人防易地建設(shè)費(fèi)人防易地建設(shè)費(fèi)2.5.2 其他行政

4、及經(jīng)營性收費(fèi)（設(shè)計(jì)）其他行政及經(jīng)營性收費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 3 頁，共 48 頁2.5.3 其他行政及經(jīng)營性收費(fèi)（工程）2.5.43 3配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)3.13.1幼幼兒兒園園幼幼兒兒園園幼幼兒兒園園土建工程費(fèi)安裝工程費(fèi)精裝修工程費(fèi)室外配套工程費(fèi)3.23.2學(xué)學(xué)校校學(xué)學(xué)校校學(xué)學(xué)校校土建工程費(fèi)安裝工程費(fèi)精裝修工程費(fèi)室外配套工程費(fèi)3.33.3會(huì)會(huì)所所會(huì)會(huì)所所會(huì)

5、會(huì)所所土建工程費(fèi)安裝工程費(fèi)精裝修工程費(fèi)室外配套工程費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 4 頁，共 48 頁3.43.4人人防防防防護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)用用人人防防防防護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)用用地地下下室室3.53.5居居委委會(huì)會(huì)居居委委會(huì)會(huì)3.63.6消消防防站站消消防防站站3.73.7物物管管用用房房工工程程費(fèi)費(fèi)物物管管用用房房工工程程費(fèi)費(fèi)行行政政管管理理及及社社區(qū)區(qū)服服務(wù)務(wù)（物物業(yè)業(yè)裝裝修修）3.83.8商商業(yè)業(yè)配配套

6、套3.93.9其其他他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)其其他他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)游游泳泳池池水水泵泵房房環(huán)環(huán)氧氧樹樹脂脂地地坪坪公公共共部部位位保保潔潔車車站站建建造造費(fèi)費(fèi)4 4基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)公公共共基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)4.14.1供供電電工工程程費(fèi)費(fèi)供供電電工工程程費(fèi)費(fèi)室室外外高高低低壓壓線線路路4.1.1區(qū)外供電線路工程費(fèi)區(qū)外供電線路工程費(fèi) 高壓線路工程4.1.2區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi)區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi) 低壓線路工程開閉所工程費(fèi)配電房工程費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控

7、控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 5 頁，共 48 頁發(fā)電機(jī)工程費(fèi)區(qū)內(nèi)電纜工程費(fèi)其他供電工程費(fèi)4.24.2供供水水工工程程費(fèi)費(fèi)供供水水工工程程費(fèi)費(fèi)室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)區(qū)外供水工程費(fèi)區(qū)內(nèi)供水管線消消防防外外線線其它零星室室外外消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)4.34.3天天然然氣氣工工程程費(fèi)費(fèi)天天然然氣氣工工程程費(fèi)費(fèi)室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)區(qū)外供氣工程費(fèi)區(qū)內(nèi)供氣及一戶一表其它零星4.44.4雨雨污污水水工工程程費(fèi)費(fèi)排排水水工工程程費(fèi)費(fèi)雨雨污污水水工工程程費(fèi)費(fèi)雨水排水工程費(fèi)污水排水工程費(fèi)生化池工程費(fèi)4.54.5中中水水系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)中中水水系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)直直飲飲水水系系

8、統(tǒng)統(tǒng)區(qū)外中水工程費(fèi)熱熱水水系系統(tǒng)統(tǒng)區(qū)內(nèi)中水管線中水機(jī)房土建工程中水處理工程4.64.6集集中中供供暖暖集集中中供供暖暖室室外外采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)區(qū)外熱力工程換熱站工程區(qū)內(nèi)熱力管線工程4.74.7區(qū)區(qū)外外道道路路工工程程費(fèi)費(fèi)區(qū)區(qū)外外道道路路工工程程費(fèi)費(fèi)區(qū)外道路工程區(qū)外道路綠化工程區(qū)外路燈工程區(qū)外信號(hào)燈工程項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 6 頁，共 48 頁區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)道道路路工工程程費(fèi)費(fèi)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)道道路路工工程程費(fèi)費(fèi)4.

9、84.8智智能能化化工工程程費(fèi)費(fèi)智智能能化化工工程程費(fèi)費(fèi)室室外外智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)電話系統(tǒng)工程數(shù)據(jù)通訊工程有線電視工程衛(wèi)星電視工程住戶對講防盜系統(tǒng)工程小區(qū)車管系統(tǒng)工程樓宇自控其他智能化工程廣廣電電弱弱電電管管溝溝4.94.9代代征征綠綠地地建建設(shè)設(shè)工工程程費(fèi)費(fèi)代代征征綠綠地地建建設(shè)設(shè)工工程程費(fèi)費(fèi)5 5建建安安及及裝裝修修工工程程費(fèi)費(fèi)建建安安及及裝裝修修工工程程費(fèi)費(fèi)主主體體建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)5.15.1建建筑筑工工程程建建筑筑工工程程主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)地基與基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程費(fèi)5.1.1 護(hù)坡工程 降水工程5.1.2 基礎(chǔ)工程 其他5.1.3 土方工程 土方開挖 土方外運(yùn) 土

10、方回填 其他項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 7 頁，共 48 頁5.1.4主體結(jié)構(gòu)及粗裝修結(jié)構(gòu)及粗裝修 結(jié)構(gòu)工程（鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、其他）砌體工程 粗裝修工程 露臺(tái)、屋面工程5.1.55.1.6門窗、欄桿工程門窗工程 外立面及屋面門窗 單元門 入戶門 防火門 車庫門 空調(diào)百葉 欄桿 其他5.1.75.1.8防水工程費(fèi)5.1.9公共部位精裝修公共部位裝修 外墻裝飾 屋面工程 大堂 電梯前室及公共過道

11、 其他項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 8 頁，共 48 頁5.1.105.1.115.25.2安安裝裝工工程程安安裝裝工工程程主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)5.2.1室內(nèi)給排水工程室內(nèi)水暖氣電 給水工程 熱水工程 排水工程 中水工程 其他5.2.2室內(nèi)電氣工程 5.2.3暖通安裝工程合同 室內(nèi)采暖工程 分戶鍋爐工程 地采暖工程 散熱器工程設(shè)備及安裝費(fèi) 其他空調(diào)與通風(fēng)工程 空調(diào)工程 通風(fēng)工程 其他5.2.4電梯工程

12、5.2.55.2.6消防工程5.2.7室內(nèi)智能化系統(tǒng)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 9 頁，共 48 頁5.2.8其它安裝工程5.35.3戶戶內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修戶戶內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修甲供材 潔具、衛(wèi)浴五金 電器 櫥柜 衣柜、水柜 地板 壁紙 石材 墻、地磚 戶內(nèi)門、門套、門鎖 燈 開關(guān)、插座 其他 其他及人工輔材6 6環(huán)環(huán)境境景景觀觀工工程程費(fèi)費(fèi)環(huán)環(huán)境境景景觀觀工工程程費(fèi)費(fèi)園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)7

13、7工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)7.17.17.1.1監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)7.1.2咨詢費(fèi)咨詢費(fèi)7.27.2項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 10 頁，共 48 頁7.2.1定額外專項(xiàng)檢測費(fèi)定額外專項(xiàng)檢測費(fèi)7.2.2工程測量費(fèi)工程測量費(fèi)7.2.3其他工程相關(guān)費(fèi)其他工程相關(guān)費(fèi)8 8工工程程后后續(xù)續(xù)成成本本工程維修整改后期完善工程漏項(xiàng)完善功能更改物業(yè)管理需求商業(yè)管理需求工程賠付成本9 9開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)貸貸款款

14、利利息息工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)用用二二開開發(fā)發(fā)費(fèi)費(fèi)用用1010銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用10.110.1銷銷售售設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)銷銷售售設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)10.1.1 售樓處建造費(fèi)售樓處建造費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 11 頁，共 48 頁10.1.2 樣板房建造費(fèi)樣板房建造費(fèi)樣板區(qū)環(huán)境建造費(fèi)樣板區(qū)環(huán)境建造費(fèi)10.1.3 營銷售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用銷售設(shè)施運(yùn)行

15、費(fèi)用營銷人員人工成本營銷人員人工成本10.210.2銷銷人人員員管管理理費(fèi)費(fèi)用用營營銷銷人人員員行行政政辦辦公公費(fèi)費(fèi)調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi)（項(xiàng)項(xiàng)目目）10.310.3調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi) （項(xiàng)項(xiàng)目目）調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi)（公公司司）營營銷銷推推廣廣費(fèi)費(fèi)調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi) （公公司司）廣廣告告代代理理費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科

16、科目目第 12 頁，共 48 頁10.410.4交交易易相相關(guān)關(guān)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)交交易易相相關(guān)關(guān)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)10.510.5其其他他銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用其其他他銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用1111管管理理費(fèi)費(fèi)用用管管理理費(fèi)費(fèi)用用管管理理費(fèi)費(fèi)用用11.111.1企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)用用11.1.111.1.211.1.3工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)1212財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用資本化利息其他財(cái)務(wù)費(fèi)用1313稅稅費(fèi)費(fèi)稅稅費(fèi)費(fèi)營營銷銷稅稅金金項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目

17、明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 13 頁，共 48 頁注注：水水電電費(fèi)費(fèi)是是否否計(jì)計(jì)入入。項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11序序號(hào)號(hào)明明源源-控控制制科科目目明明源源-核核算算科科目目通通產(chǎn)產(chǎn)-控控制制科科目目第 14 頁，共 48 頁通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目土土地地獲獲得得價(jià)價(jià)款款土土地地出出讓讓及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)土土地地出出讓讓及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)政政府府地地價(jià)價(jià)及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用土土地地取取得得價(jià)價(jià)款款土土

18、地地取取得得價(jià)價(jià)款款土地價(jià)款 一期分?jǐn)?高層分?jǐn)?二期分?jǐn)?其中：一期高層 三期分?jǐn)?二期高層 四期分?jǐn)?聯(lián)排分?jǐn)?挑高分?jǐn)?商業(yè)分?jǐn)倯?yīng)應(yīng)交交契契稅稅土土地地契契約約稅稅土土地地契契約約稅稅其中：一期高層 一期挑高 一期商業(yè) 土地契約稅一期分?jǐn)偲淦渌M(fèi)費(fèi)用用其其他他土土地地費(fèi)費(fèi)其其他他土土地地費(fèi)費(fèi)合作款項(xiàng) 其他土地費(fèi)一期分?jǐn)偧t線外市政設(shè)施配套費(fèi)其中：一期高層 挑高分?jǐn)?商業(yè)分?jǐn)?汽車庫土地測量費(fèi)開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)咨咨詢詢、評評估估費(fèi)費(fèi)咨咨詢詢、評評估估費(fèi)費(fèi) 可研方案編制費(fèi) 可研報(bào)告編制費(fèi) 環(huán)境影響評估費(fèi) 水土保持補(bǔ)償費(fèi) 節(jié)能評估報(bào)告編制費(fèi) 日

19、照分析費(fèi) 地災(zāi)評估費(fèi) 交通流量影響分析費(fèi) 其它咨詢、評估費(fèi)勘勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)勘勘測測費(fèi)費(fèi)勘勘測測費(fèi)費(fèi)勘察丈量費(fèi)勘測費(fèi)勘測費(fèi) 地質(zhì)勘察費(fèi) 坐標(biāo)放線費(fèi) 房屋、土地測繪費(fèi) 考古文物勘探費(fèi) 管線實(shí)測費(fèi)規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 15 頁，共 48 頁概念設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì) 總規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)方案設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 工程設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)景觀設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)公共部分裝修設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)裝修設(shè)計(jì)費(fèi) 裝修設(shè)計(jì)費(fèi)專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)

20、基坑支護(hù)設(shè)計(jì) 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)人防設(shè)計(jì) 人防設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)變更增加 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)費(fèi) 供電設(shè)計(jì)費(fèi) 燃?xì)庠O(shè)計(jì)費(fèi) 自來水設(shè)計(jì)費(fèi) 排水設(shè)計(jì)費(fèi) 污水處理設(shè)計(jì)費(fèi) 供暖設(shè)計(jì)費(fèi) 市政設(shè)計(jì)費(fèi) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 亮化設(shè)計(jì)費(fèi) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)節(jié)能設(shè)計(jì) 節(jié)能設(shè)計(jì)費(fèi)其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi)模型制作費(fèi) 模型制作費(fèi) 制圖曬圖費(fèi) 公示牌制作費(fèi)三三通通一一平平費(fèi)費(fèi)三三通通一一平平及及臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施工工程程費(fèi)費(fèi) 三三通通一一平平及及臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施工工程程費(fèi)費(fèi)場地平整場地平整場地平整 場平土石方費(fèi) 臨時(shí)擋土墻(邊坡支護(hù))工費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本

21、本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 16 頁，共 48 頁施工道路、臨水、臨電工程費(fèi)施工道路、臨水、臨電工程費(fèi)施工道路、臨水、臨電工程費(fèi) 施工道路費(fèi) 施工用水費(fèi) 施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)費(fèi) 施工配電房設(shè)備安裝費(fèi) 施工用電線路架設(shè)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)辦公室 臨時(shí)辦公用房施工費(fèi) 臨時(shí)用地用房租賃費(fèi)臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍板 臨時(shí)圍墻工程費(fèi) 臨時(shí)辦公室供電供水費(fèi)臨時(shí)場地占用費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施占道、占地費(fèi)其他三通一平費(fèi)其他三通一平費(fèi) 桿線遷移費(fèi) 其它三通一平費(fèi)政政府府規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)政政府府規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)報(bào)批報(bào)建費(fèi)及增容費(fèi)報(bào)批報(bào)建費(fèi)及增

22、容費(fèi)白蟻防治費(fèi)（七層以上按0.7元/m2收?。┳詠硭芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)白蟻防治費(fèi)（七層以下按2.3元/m3收取）電增容費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) 供電貼費(fèi)辦理土地證 白蟻防治費(fèi)綜合服務(wù)費(fèi) 新墻體基金公證費(fèi) 教育附加費(fèi)付管線圖費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)項(xiàng)目環(huán)境影響評測費(fèi) 散裝水泥基金（預(yù)收款）節(jié)能評審費(fèi) 人防易地建設(shè)費(fèi)日照 建房教育附加費(fèi)散裝水泥保證金 自來水委托抄收管理費(fèi)商品房價(jià)格認(rèn)證費(fèi) 其他新墻體材料保證金（新墻體費(fèi)按8元/m2）政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）垃圾費(fèi) 施工圖紙審查費(fèi)放線費(fèi)(含放大樣)地勘報(bào)告審查費(fèi)消防審查費(fèi) 規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi)消防檢測費(fèi)供水檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控

23、控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 17 頁，共 48 頁人防易地建設(shè)費(fèi)圖紙審核費(fèi)巖土報(bào)告審核費(fèi)銷售面積審核費(fèi)規(guī)劃咨詢技術(shù)服務(wù)費(fèi)（住宅0.8/m2，其他1元/m2）規(guī)劃牌公示制作防雷檢測費(fèi)竣工房屋實(shí)測費(fèi)市政管線測量費(fèi)房屋測繪費(fèi)（住宅）房屋測繪費(fèi)（其他）房屋交易手續(xù)費(fèi)（住宅）房屋交易手續(xù)費(fèi)（其他）小區(qū)有線電視規(guī)劃許可費(fèi)政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）遠(yuǎn)程監(jiān)控費(fèi) 城市檔案管理費(fèi)小區(qū)入口開口補(bǔ)償費(fèi)（含圍墻外擴(kuò)苗木移植）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)竣工前取芯

24、回彈檢測 防雷裝置施工監(jiān)督費(fèi)小區(qū)給水管網(wǎng)規(guī)劃許可費(fèi)招投標(biāo)費(fèi)招投標(biāo)費(fèi)室內(nèi)環(huán)境檢測 招標(biāo)辦服務(wù)費(fèi)城建檔案整理編審費(fèi) 招標(biāo)代理咨詢費(fèi)人防地下室環(huán)境檢測 工程清單標(biāo)底編制費(fèi)增容費(fèi)（含水電氣）其他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)幼幼兒兒園園幼幼兒兒園園幼幼兒兒園園 幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 幼兒園建安工程費(fèi) 幼兒園甲供材料費(fèi) 幼兒園裝修費(fèi) 幼兒園配套資產(chǎn)購置費(fèi)學(xué)學(xué)校校學(xué)學(xué)校校學(xué)學(xué)校校 學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi) 學(xué)校建安工程費(fèi) 學(xué)校甲供材料費(fèi) 學(xué)校裝修費(fèi) 學(xué)校配套資產(chǎn)購置費(fèi)會(huì)會(huì)所所會(huì)會(huì)所所會(huì)會(huì)所所 會(huì)所基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 會(huì)所建安工程費(fèi) 會(huì)所甲供材料費(fèi) 會(huì)所裝修工程費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-

25、控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 18 頁，共 48 頁 會(huì)所家具、飾品購置費(fèi)地地下下室室人人防防地地下下室室費(fèi)費(fèi)用用人人防防地地下下室室費(fèi)費(fèi)用用 人防地下室建安費(fèi) 人防門費(fèi) 其它人防設(shè)施費(fèi)居居委委會(huì)會(huì)居居委委會(huì)會(huì) 居委會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 居委會(huì)建安工程費(fèi) 居委會(huì)甲供材料費(fèi) 居委會(huì)裝修費(fèi) 居委會(huì)配套資產(chǎn)購置費(fèi)消消防防站站消消防防站站 消防站基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 消防站建安工程費(fèi) 消防站甲供材料費(fèi) 消防站裝修費(fèi) 消防站配套資產(chǎn)購置費(fèi)行行政政管管理理及及社社區(qū)區(qū)服服務(wù)務(wù)（物物

26、業(yè)業(yè)裝裝修修）物物管管用用房房工工程程費(fèi)費(fèi)物物管管用用房房工工程程費(fèi)費(fèi) 物管用房基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 物管用房建安工程費(fèi) 物管用房甲供材料費(fèi) 物管用房裝修費(fèi) 物管用房配套資產(chǎn)購置費(fèi)商商業(yè)業(yè)配配套套商商業(yè)業(yè)配配套套 商業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 商業(yè)配套建安工程費(fèi) 商業(yè)配套甲供材料費(fèi) 商業(yè)配套裝修費(fèi) 商業(yè)配套配套資產(chǎn)購置費(fèi)游游泳泳池池其其他他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)其其他他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)水水泵泵房房環(huán)環(huán)氧氧樹樹脂脂地地坪坪公公共共部部位位保保潔潔車車站站建建造造費(fèi)費(fèi) 其他配套設(shè)施費(fèi)公公共共基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)室室外外高高低低壓壓線線路路室室外外高高低低壓壓供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)室

27、室外外高高低低壓壓供供電電系系統(tǒng)統(tǒng) 高壓線路工程區(qū)外供電線路工程費(fèi)區(qū)外供電線路工程費(fèi) 區(qū)外高壓供電工程施工費(fèi) 區(qū)外電纜采購費(fèi) 低壓線路工程區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi)區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi) 供電設(shè)計(jì) 開閉所建安工程費(fèi) 配電室 配電房建安工程費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 19 頁，共 48 頁 開閉站 發(fā)電機(jī)房建安工程費(fèi) 電纜管溝橋架工程費(fèi)室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)室室外外供供水水系系統(tǒng)統(tǒng)室室外外供供水水系系統(tǒng)統(tǒng)室外給水系統(tǒng) 增壓泵房建

28、安工程費(fèi)二次加壓供水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)（原生活用水泵房及水箱）供水工程費(fèi)設(shè)計(jì)及監(jiān)理費(fèi) 消消防防外外線線合合同同自來水掛表費(fèi) 其它零星內(nèi)部管線驗(yàn)收費(fèi)管線室室外外消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)管道系統(tǒng) 燃?xì)庹{(diào)壓房建安工程費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi) 天燃?xì)夤こ藤M(fèi)調(diào)壓站雨雨污污水水工工程程費(fèi)費(fèi)雨雨污污水水工工程程費(fèi)費(fèi)雨雨污污水水工工程程費(fèi)費(fèi) 雨水管道工程合同 雨水收集合同 污水管道工程合同 污水處理合同 油污分離系統(tǒng)工程合同 甲供材料合同直直飲飲水水系系統(tǒng)統(tǒng)中中水水系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)中中水水系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)熱熱水水系系統(tǒng)統(tǒng) 中水系統(tǒng)工程合同 甲供材料合同室室外外采采暖暖

29、系系統(tǒng)統(tǒng)室室外外采采暖暖室室外外采采暖暖管道系統(tǒng) 集中供暖工程合同熱交換站 甲供材料合同鍋爐房區(qū)區(qū)外外道道路路工工程程費(fèi)費(fèi)區(qū)區(qū)外外道道路路工工程程費(fèi)費(fèi) 道路工程費(fèi) 橋梁工程費(fèi) 甲供材料費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 20 頁，共 48 頁室室外外智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)室室外外智智能能化化工工程程費(fèi)費(fèi)室室外外智智能能化化工工程程費(fèi)費(fèi)周界防越報(bào)警系統(tǒng) 設(shè)備自控系統(tǒng)（保安監(jiān)控設(shè)備及安裝費(fèi)、三表遠(yuǎn)傳費(fèi)、樓宇自控、系統(tǒng)集成）閉路

30、電視監(jiān)控系統(tǒng) 安保系統(tǒng)（對講機(jī)呼叫機(jī)站、一卡通費(fèi)、周邊安防、家居智能化費(fèi)用、小區(qū)停車管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、小區(qū)圍墻監(jiān)控系統(tǒng)）可視對講單元門系統(tǒng) 通信系統(tǒng)（電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及安裝費(fèi)、程控電話交換系統(tǒng)、綜合布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息（大屏）發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)軟件管理系統(tǒng)）家居報(bào)警系統(tǒng) 其它智能化系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng) 甲供材料及設(shè)備費(fèi)電子巡更管理系統(tǒng)出入口車輛管理系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)LED大屏系統(tǒng)中控室機(jī)房系統(tǒng)管網(wǎng)工程造價(jià)三方對講廣廣電電弱弱電電管管溝溝代代征征綠綠地地建建設(shè)設(shè)工工程程費(fèi)費(fèi)代代征征綠綠地地建建設(shè)設(shè)工工程程費(fèi)費(fèi) 代征綠地建設(shè)工程費(fèi) 甲供材料費(fèi) 代征綠地建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)主主體體建建筑筑安安裝裝工工

31、程程費(fèi)費(fèi)建建安安及及裝裝修修工工程程費(fèi)費(fèi)建建安安及及裝裝修修工工程程費(fèi)費(fèi)主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)建建筑筑工工程程建建筑筑工工程程基礎(chǔ)工程費(fèi)護(hù)壁護(hù)坡 基坑支護(hù)工程施工費(fèi) 基坑支護(hù)工程甲供材費(fèi)樁基礎(chǔ) 工程樁工程費(fèi)樁基檢測費(fèi)(沉降觀測)工程樁甲供材費(fèi)土方工程 土方工程工程費(fèi) 基坑土方外運(yùn)工程費(fèi)地下室自行車庫自行車庫鋼筋差價(jià)自行車庫水泥差價(jià)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 21 頁，共 48 頁自行車庫砼差價(jià)降水結(jié)構(gòu)及粗裝修

32、 主體工程施工費(fèi)預(yù)算核對、鋼筋及機(jī)械接頭、商品砼、模板、腳手、超高、獨(dú)立費(fèi) 主體地上工程施工費(fèi)墻體砌筑、屋面、乙購材料、人工、水泥、管理費(fèi)、其他（墻體粉刷進(jìn)退場等）、基礎(chǔ)土方、樓梯欄桿、超額規(guī)費(fèi) 主體地上工程甲供材費(fèi)主體水泥差價(jià)、主體砼差價(jià)、主體鋼筋差價(jià)、預(yù)算核對暫未考慮、防火墻、加層砼板、空調(diào)側(cè)板、機(jī)房層環(huán)氧樹脂地坪、山墻增加EPS線條 主體地下工程施工費(fèi) 主體地下工程甲供材費(fèi)外立面裝修 外墻裝飾工程費(fèi) 外墻涂料 外墻涂料裝飾施工費(fèi) 外墻肌理涂料 外墻石材裝飾施工費(fèi) 外墻仿石涂料、構(gòu)造柱二次裝修 外墻裝飾工程甲供材費(fèi) 信報(bào)箱、牛奶箱 信報(bào)箱及牛奶箱工程費(fèi)門窗工程 門窗欄桿雨棚工程費(fèi)單元門 單

33、元門入戶門 入戶門戶內(nèi)門 戶內(nèi)門窗、陽臺(tái)門 鋁合金外窗、陽臺(tái)門南面窗戶遮陽 防火門防火門 單元雨棚、機(jī)房雨棚9玻璃雨篷 鋁合金外維護(hù)欄桿、空調(diào)隔板欄桿（陽臺(tái)欄桿、屋面欄桿、護(hù)窗欄桿、走廊欄桿、殘坡休息區(qū)欄桿、空調(diào)板裝飾）護(hù)窗欄桿樓梯欄桿 樓梯欄桿 幕墻工程施工費(fèi) 幕墻工程甲供材費(fèi) 防水工程工程費(fèi)公共部位裝修 公共裝飾工程費(fèi)一層大堂精裝修 大堂裝飾工程施工費(fèi)電梯廳裝修（不含-1層）電梯廳裝飾工程施工費(fèi)架空層裝修 樓梯間裝飾工程施工費(fèi)走廊封閉 地下室設(shè)備用房裝飾工程施工費(fèi)單元入口裝修 地下室車庫裝飾工程施工費(fèi)樓梯間（樓梯地磚、樓梯間內(nèi)墻涂料）公共裝飾工程甲供材及家具工程費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目

34、討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 22 頁，共 48 頁鋁合金構(gòu)架、負(fù)一層電梯廳裝修新風(fēng)系統(tǒng)、夾層鋼平臺(tái)、同層排水外墻外保溫 節(jié)能類工程費(fèi)（保溫、遮陽等）外墻保溫工程施工費(fèi) 遮陽工程費(fèi) 其它節(jié)能工程施工費(fèi)主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)安安裝裝工工程程安安裝裝工工程程室內(nèi)水暖氣電 給排水安裝工程施工費(fèi)室內(nèi)給排水 給排水安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi) 給排水施工費(fèi) 給排水甲供材 直飲水系統(tǒng) 熱水系統(tǒng)室內(nèi)電氣工程 電氣安裝工程施工費(fèi) 電氣施工費(fèi)及甲供材 電氣安裝

35、工程設(shè)備及甲供材費(fèi)室內(nèi)采暖 暖通安裝工程施工費(fèi)室內(nèi)燃?xì)?暖通安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi)污水提升系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及安裝費(fèi)發(fā)電機(jī)供貨及安裝電梯供貨及安裝 電梯安裝工程施工費(fèi) 電梯設(shè)備采購費(fèi)消防系統(tǒng) 消防工程施工費(fèi) 水、電消防系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙工程 消防安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi) 消防管線預(yù)埋施工費(fèi)、消防管線預(yù)埋甲供材室內(nèi)智能化系統(tǒng)費(fèi) 智能化工程施工費(fèi)周界防越報(bào)警系統(tǒng) 音視頻系統(tǒng)（家庭影音系統(tǒng)、多媒體音視頻會(huì)議集成系統(tǒng)）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 衛(wèi)星電視廣播系統(tǒng)（衛(wèi)星電視設(shè)備及安裝費(fèi)、廣播電視設(shè)備及安裝費(fèi)）可視對講單元門系統(tǒng) 智能化工程設(shè)備及甲供材費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討

36、討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 23 頁，共 48 頁家居報(bào)警系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng)電訊管線預(yù)埋（管線預(yù)埋及甲供材）其他設(shè)備安裝工程費(fèi)有線電視電纜增加費(fèi)用 其他設(shè)備安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi)室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修戶戶內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修戶戶內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修廚房裝修 廚房內(nèi)裝修工程施工費(fèi)衛(wèi)生間裝修 衛(wèi)生間內(nèi)裝修工程施工費(fèi)廳房裝修 廳房裝修工程施工費(fèi)陽臺(tái)露臺(tái)地面 陽臺(tái)、露臺(tái)裝修工程施工費(fèi)精裝修 戶內(nèi)精裝修甲供材及家具費(fèi) 其他戶內(nèi)精裝修工程費(fèi)園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)環(huán)環(huán)境境景景觀觀工工程程費(fèi)費(fèi)環(huán)環(huán)境

37、境景景觀觀工工程程費(fèi)費(fèi)圍墻建造費(fèi) 回填土方工程費(fèi)建筑小品 硬質(zhì)景觀工程費(fèi)道路廣場建造費(fèi) 道路工程費(fèi)綠化建設(shè)費(fèi) 綠化種植工程費(fèi) 水景工程費(fèi) 亮化工程費(fèi)室外照明 其他環(huán)境景觀工程費(fèi)室外零星工程 環(huán)境景觀甲供材料費(fèi)工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)咨詢費(fèi)咨詢費(fèi) 工程技術(shù)咨詢費(fèi) 審計(jì)咨詢費(fèi) 其他咨詢費(fèi)后后期期工工程程費(fèi)費(fèi)后后期期工工程程費(fèi)費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-

38、11第 24 頁，共 48 頁定額外專項(xiàng)檢測費(fèi)定額外專項(xiàng)檢測費(fèi) 基坑檢測費(fèi) 樁基檢測費(fèi) 沉降觀測檢測費(fèi) 消防檢測合費(fèi)安全檢查合費(fèi)環(huán)保檢測費(fèi)人防設(shè)施檢測費(fèi) 其他檢測費(fèi)竣工工程測量合同竣工工程測量合同房屋面積測繪費(fèi) 其它竣工工程測量費(fèi)其它工程相關(guān)費(fèi)其它工程相關(guān)費(fèi) 相關(guān)支持合同工工程程后后續(xù)續(xù)成成本本工工程程后后續(xù)續(xù)成成本本 工程維修整改合同 工程維修整改合同 后期完善 后期完善 工程漏項(xiàng)完善 工程漏項(xiàng)完善 功能更改 功能更改 物業(yè)管理需求 物業(yè)管理需求 商業(yè)管理需求 商業(yè)管理需求 工程賠付成本 工程賠付成本開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi) 貸貸款款利利息息 貸貸款款利利息息 工工程程管管理

39、理合合同同（管管理理咨咨詢詢公公司司）工工程程管管理理合合同同（管管理理咨咨詢詢公公司司）銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)銷銷售售設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)銷銷售售設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)售樓處建造費(fèi)售樓處建造費(fèi)售樓處建造費(fèi)售樓處一費(fèi)用 售樓處建安設(shè)計(jì)費(fèi)通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 25 頁，共 48 頁售樓處一設(shè)計(jì)費(fèi) 售樓處建安工程費(fèi)售樓處二費(fèi)用 售樓處裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)售樓處二設(shè)計(jì)費(fèi) 售

40、樓處裝修工程費(fèi) 售樓處裝修期物品采購費(fèi) 售樓處景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 售樓處景觀施工費(fèi) 甲供材料費(fèi)樣板房建造費(fèi)樣板房建造費(fèi)樣板房建造費(fèi)樣板房設(shè)計(jì)費(fèi) 樣板房建安設(shè)計(jì)費(fèi)樣板房費(fèi)用 樣板房建安工程費(fèi)待發(fā)生費(fèi)用 樣板房裝飾設(shè)計(jì)費(fèi) 樣板房裝修工程費(fèi) 樣板房裝修期物品采購費(fèi) 樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 樣板區(qū)景觀施工費(fèi) 甲供材料費(fèi)銷售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用銷售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用 銷售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)營營銷銷人人員員管管理理費(fèi)費(fèi)用用營營銷銷人人員員管管理理費(fèi)費(fèi)用用 代理傭金 銷售提成 交際應(yīng)酬費(fèi) 其他營營銷銷推推廣廣費(fèi)費(fèi)調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi)（公公司司）調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi)（公公司司）媒介廣告費(fèi)、廣告設(shè)施及發(fā)

41、布費(fèi)、現(xiàn)場包裝費(fèi)、營銷活動(dòng)費(fèi)、宣傳資料及禮品費(fèi)、看樓交通費(fèi)、看樓交通費(fèi)、銷售模型費(fèi)、展銷費(fèi)、其它、待發(fā)生費(fèi)用 調(diào)研費(fèi) 銷售人工費(fèi) 推廣（展會(huì)、活動(dòng)、設(shè)計(jì)宣傳）代理（營銷代理公司）廣廣告告代代理理費(fèi)費(fèi) 廣告費(fèi)（平面、電子、戶外媒體）通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 26 頁，共 48 頁已發(fā)生、待發(fā)生費(fèi)用 其他（禮品費(fèi)、看樓交通費(fèi)）交交易易相相關(guān)關(guān)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)交交易易相相關(guān)關(guān)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi) 銷售證照辦理費(fèi)產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)其其他他銷

42、銷售售費(fèi)費(fèi)用用其其他他銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用 其他銷售費(fèi)用管管理理費(fèi)費(fèi)用用管管理理費(fèi)費(fèi)用用管管理理費(fèi)費(fèi)用用企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)用用企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)用用企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)用用人工費(fèi)用人工費(fèi)用 人員工資 人員工資 福利費(fèi)用 福利費(fèi)用 差旅費(fèi) 差旅費(fèi)財(cái)產(chǎn)費(fèi)用財(cái)產(chǎn)費(fèi)用 低值易耗品 低值易耗品 房租 房租 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 折舊費(fèi) 折舊費(fèi) 辦公費(fèi)用 辦公費(fèi)用 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 汽油停車費(fèi) 汽油停車費(fèi) 固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)其他費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 咨詢費(fèi)用 咨詢費(fèi)用 其它 其它工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)預(yù)結(jié)算編審費(fèi)行政費(fèi)用施工獎(jiǎng)金工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)物業(yè)完善費(fèi)檢測中心強(qiáng)檢項(xiàng)目增加費(fèi)用財(cái)

43、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用資本化利息 資本化利息 資本化利息其他財(cái)務(wù)費(fèi)用 其他財(cái)務(wù)費(fèi) 其他財(cái)務(wù)費(fèi)營營銷銷稅稅金金稅稅費(fèi)費(fèi)稅稅費(fèi)費(fèi)營銷稅金（低層住宅）營業(yè)稅營銷稅金（一期高層）城市維護(hù)建設(shè)稅營銷稅金（二期高層）土地增值稅營銷稅金（挑高公寓7#-10#）企業(yè)所得稅營銷稅金（商業(yè)）印花稅通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 27 頁，共 48 頁營銷稅金（一期產(chǎn)權(quán)車庫）其他營銷稅金（一期人防車庫）營銷稅金（三期

44、車庫）營銷稅金（二期產(chǎn)權(quán)車庫）營銷稅金（二期人防車庫）通通產(chǎn)產(chǎn)-核核算算科科目目討討論論-控控制制科科目目討討論論-核核算算科科目目項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 28 頁，共 48 頁討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注土土地地出出讓讓及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)土土地地取取得得價(jià)價(jià)款款 土地購買征用合同 土地整治合同 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 拆遷委托合同 資產(chǎn)處置合同(與土地相關(guān)）土地置換合同 一級(jí)開發(fā)前期合同土土地地契契約約稅稅 土地契約稅其其他他土土地地費(fèi)費(fèi) 拆遷價(jià)格評估合同 拆遷摸底協(xié)議 資產(chǎn)價(jià)格評估

45、合同 土地不可預(yù)見費(fèi) 土地測繪費(fèi)合同1.土地測繪費(fèi)放入土地類中，取消前期工程勘察費(fèi)中地貌測繪費(fèi)。前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)咨咨詢詢、評評估估費(fèi)費(fèi) 可研方案編制合同 可研報(bào)告編制合同 環(huán)境影響評估合同 水土保持補(bǔ)償合同 節(jié)能評估報(bào)告編制合同 日照分析合同 地災(zāi)評估合同 交通流量影響分析合同 其它咨詢、評估合同勘勘測測費(fèi)費(fèi)勘測費(fèi) 地質(zhì)勘察合同2.取消放入土地成本中。坐標(biāo)放線合同 房屋、土地測繪合同 考古文物勘探合同 管線實(shí)測合同設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 29 頁，共 48 頁工程設(shè)計(jì)費(fèi)

46、總規(guī)設(shè)計(jì)合同3.增加總規(guī)設(shè)計(jì)合同。方案設(shè)計(jì)合同 施工圖設(shè)計(jì)合同景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 景觀方案設(shè)計(jì)合同 景觀施工圖設(shè)計(jì)合同裝修設(shè)計(jì)費(fèi) 裝修設(shè)計(jì)合同不含配套設(shè)施、售樓處、樣板房專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi) 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)合同 人防設(shè)計(jì)合同4.導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)可歸類于智能化，無需重復(fù)。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)合同 供電設(shè)計(jì)合同 燃?xì)庠O(shè)計(jì)合同 自來水設(shè)計(jì)合同 排水設(shè)計(jì)合同5.增加排水設(shè)計(jì)費(fèi)。污水處理設(shè)計(jì)合同 供暖設(shè)計(jì)合同 市政設(shè)計(jì)合同 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同 亮化設(shè)計(jì)合同6.增加亮化及節(jié)能設(shè)計(jì)費(fèi)。鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合同 節(jié)能設(shè)計(jì)合同7.有線電視和電話系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)可歸類于智能化。其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi) 模型制作合同8.圖審、防雷、環(huán)評等屬于前期范疇。環(huán)境監(jiān)測內(nèi)容屬

47、于檢測類以上內(nèi)容放入其他設(shè)計(jì)費(fèi)不合適。制圖曬圖合同 公示牌制作合同三三通通一一平平及及臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施工工程程費(fèi)費(fèi)場地平整 場平土石方工程合同 臨時(shí)擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 30 頁，共 48 頁施工道路、臨水、臨電工程費(fèi) 施工道路工程合同 施工用水工程合同 施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)工程合同 施工配電房設(shè)備安裝合同 施工用電線路架設(shè)合同臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)辦公用房施工合同 臨時(shí)用地用房租賃合同 臨時(shí)圍墻工程合同 臨時(shí)辦公室供電供水合同

48、 臨時(shí)設(shè)施占道、占地協(xié)議9.保安、保潔費(fèi)用應(yīng)該屬于管理費(fèi)用。其他三通一平費(fèi) 桿線遷移合同 其它三通一平合同政政府府規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)報(bào)批報(bào)建費(fèi)及增容費(fèi)10.前期費(fèi)用內(nèi)容排序調(diào)整較大。自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)11.單列基礎(chǔ)設(shè)施配套及人防異地建設(shè)費(fèi)無實(shí)際意義。電增容費(fèi) 供電貼費(fèi) 白蟻防治費(fèi) 新墻體基金 教育附加費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 散裝水泥基金（預(yù)收款）人防易地建設(shè)費(fèi) 建房教育附加費(fèi) 自來水委托抄收管理費(fèi) 其他政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）施工圖紙審查費(fèi)12.設(shè)計(jì)類的內(nèi)容，基本與設(shè)計(jì)內(nèi)容無關(guān)。已做調(diào)整。地勘報(bào)告審查費(fèi) 規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi)討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)

49、費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 31 頁，共 48 頁政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）城市檔案管理費(fèi)13.工程類的內(nèi)容放入水泥、白蟻預(yù)防等內(nèi)容關(guān)聯(lián)不大。已做調(diào)整。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議 防雷裝置施工監(jiān)督協(xié)議招投標(biāo)費(fèi) 招標(biāo)辦服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)代理咨詢合同 工程清單標(biāo)底編制合同 其他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)幼幼兒兒園園 幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施合同 幼兒園建安工程合同 幼兒園甲供材料合同 幼兒園裝修合同 幼兒園配套資產(chǎn)購置合同學(xué)學(xué)校校 學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施合同 學(xué)校建安工程合同 學(xué)校甲供材料合同 學(xué)校裝修合同 學(xué)校配套資產(chǎn)購置合同會(huì)會(huì)所所 會(huì)所基礎(chǔ)設(shè)施合同 會(huì)所建安工程合同 會(huì)所甲供材料合

50、同 會(huì)所裝修工程合同討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 32 頁，共 48 頁 會(huì)所家具、飾品購置合同人人防防地地下下室室費(fèi)費(fèi)用用 人防地下室建安合同14.將人防地下室費(fèi)用單獨(dú)測算，包含所有設(shè)施。人防門合同 其它人防設(shè)施合同居居委委會(huì)會(huì) 居委會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施合同 居委會(huì)建安工程合同 居委會(huì)甲供材料合同 居委會(huì)裝修合同 居委會(huì)配套資產(chǎn)購置合同消消防防站站 消防站基礎(chǔ)設(shè)施合同 消防站建安工程合同 消防站甲供材料合同 消防站裝修合同 消防站配套資產(chǎn)購置合同物物管管用用房房工工程

51、程費(fèi)費(fèi) 物管用房基礎(chǔ)設(shè)施合同 物管用房建安工程合同 物管用房甲供材料合同 物管用房裝修合同 物管用房配套資產(chǎn)購置合同商商業(yè)業(yè)配配套套 商業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同 商業(yè)配套建安工程合同 商業(yè)配套甲供材料合同 商業(yè)配套裝修合同 商業(yè)配套配套資產(chǎn)購置合同其其他他配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi) 其他配套設(shè)施合同基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)室室外外高高低低壓壓供供電電系系統(tǒng)統(tǒng)區(qū)外供電線路工程費(fèi) 區(qū)外高壓供電工程施工合同 區(qū)外電纜采購合同區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi) 開閉所建安合同15.拆分過細(xì)。已精煉調(diào)整。配電房建安合同討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論

52、 版版 10-11-1110-11-11第 33 頁，共 48 頁 發(fā)電機(jī)房土建工程合同 電纜管溝橋架施工合同 電纜橋架采購合同 區(qū)內(nèi)電纜采購合同 供電設(shè)備采購合同室室外外供供水水系系統(tǒng)統(tǒng) 增壓泵房 供水工程合同室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng) 煤氣調(diào)壓房 天燃?xì)夤こ毯贤暧晡畚鬯すこ坛藤M(fèi)費(fèi) 雨水管道工程合同 雨水收集合同 污水管道工程合同 污水處理合同 油污分離系統(tǒng)工程合同 甲供材料合同中中水水系系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi) 中水系統(tǒng)工程合同 甲供材料合同室室外外采采暖暖 集中供暖工程合同 甲供材料合同區(qū)區(qū)外外道道路路工工程程費(fèi)費(fèi) 道路工程合同 橋梁工程合同 甲供材料合同討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目

53、目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 34 頁，共 48 頁16.16.區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)道道路路屬屬于于環(huán)環(huán)境境景景觀觀工工程程，調(diào)調(diào)整整范范圍圍內(nèi)內(nèi)容容。室室外外智智能能化化工工程程費(fèi)費(fèi) 設(shè)備自控系統(tǒng)（保安監(jiān)控設(shè)備及安裝費(fèi)、三表遠(yuǎn)傳費(fèi)、樓宇自控、系統(tǒng)集成）17.內(nèi)容有所調(diào)整，按系統(tǒng)分。安保系統(tǒng)（對講機(jī)呼叫機(jī)站、一卡通費(fèi)、周邊安防、家居智能化費(fèi)用、小區(qū)停車管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、小區(qū)圍墻監(jiān)控系統(tǒng)）通信系統(tǒng)（電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及安裝費(fèi)、程控電話交換系統(tǒng)、綜合布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息（大屏）發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)軟件管理系統(tǒng)）其它智能化系

54、統(tǒng) 甲供材料及設(shè)備合同代代征征綠綠地地建建設(shè)設(shè)工工程程費(fèi)費(fèi) 代征綠地建設(shè)工程合同 代征綠地建設(shè)不可預(yù)見費(fèi) 甲供材料合同建建安安及及裝裝修修工工程程費(fèi)費(fèi)建建筑筑工工程程 基坑支護(hù)合同 工程樁合同 土方工程合同討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 35 頁，共 48 頁 主體工程合同 外墻裝修工程合同 門窗欄桿雨棚工程合同 幕墻工程合同 防水工程合同 公共裝飾工程合同32.明源外墻裝飾工程在公共裝飾工程費(fèi)中，考慮范圍問題單列。討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目

55、開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 36 頁，共 48 頁 節(jié)能類工程合同（保溫、遮陽等）建材采購合同安安裝裝工工程程 給排水安裝工程合同 電氣安裝工程合同 暖通安裝工程合同 電梯安裝工程合同 電梯設(shè)備采購合同 消防工程合同 智能化工程合同 音視頻系統(tǒng)（家庭影音系統(tǒng)、多媒體音視頻會(huì)議集成系統(tǒng)）衛(wèi)星電視廣播系統(tǒng)（衛(wèi)星電視設(shè)備及安裝費(fèi)、廣播電視設(shè)備及安裝費(fèi)）電氣安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi)討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10

56、-11-1110-11-11第 37 頁，共 48 頁 其他設(shè)備安裝工程合同 其他設(shè)備及建材采購合同戶戶內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修 單體內(nèi)裝修工程合同 安裝工程合同 精裝修材料采購合同 其他合同環(huán)環(huán)境境景景觀觀工工程程費(fèi)費(fèi) 回填土方合同18.增加回填土方合同。硬質(zhì)景觀合同 道路工程合同 綠化種植工程合同 水景工程合同 亮化工程合同19.增加亮化合同。其他環(huán)境景觀工程合同 環(huán)境景觀甲供材料合同工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)工工程程相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)33.將工程相關(guān)費(fèi)中增加后期工程費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理合同咨詢費(fèi) 工程技術(shù)咨詢合同 審計(jì)咨詢合同 其他咨詢合同20.取消招標(biāo)代理咨詢合同，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間放入前期工程費(fèi)的招投標(biāo)費(fèi)中。后后

57、期期工工程程費(fèi)費(fèi)討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 38 頁，共 48 頁定額外專項(xiàng)檢測費(fèi) 基坑檢測合同 樁基檢測合同 沉降觀測檢測合同 消防檢測合同安全檢查合同環(huán)保檢測合同21.增加環(huán)境、人防等其它檢測合同。人防設(shè)施檢測合同 其他檢測合同竣工工程測量費(fèi)22.工程測量內(nèi)容不夠明確，此內(nèi)容專為竣工測量相關(guān)合同設(shè)置。房屋面積測繪合同 其它竣工工程測量合同其它工程相關(guān)費(fèi) 相關(guān)支持合同23.取消投資預(yù)算編制費(fèi)用。工工程程后后續(xù)續(xù)成成本本 工程維修整改合同 后期完善 工程漏項(xiàng)

58、完善 功能更改 物業(yè)管理需求 商業(yè)管理需求 工程賠付成本開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi) 貸貸款款利利息息24.貸款利息是否考慮在財(cái)務(wù)費(fèi)用，資本化利息中。工工程程管管理理合合同同（管管理理咨咨詢詢公公司司）銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用銷銷售售設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)售樓處建造費(fèi) 售樓處建安設(shè)計(jì)合同討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 39 頁，共 48 頁 售樓處建安工程合同 售樓處裝飾設(shè)計(jì)合同 售樓處裝修工程合同 售樓處裝修期物品采購合同 售樓處景觀設(shè)計(jì)合同25.按時(shí)間順序增加景觀工程合同。售

59、樓處景觀施工合同 甲供材料合同樣板房建造費(fèi) 樣板房建安設(shè)計(jì)合同 樣板房建安工程合同 樣板房裝飾設(shè)計(jì)合同 樣板房裝修工程合同 樣板房裝修期物品采購合同 樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)合同 樣板區(qū)景觀施工合同 甲供材料合同銷售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用 銷售設(shè)施運(yùn)行合同26.營銷人員人工成本屬于營銷人員管理費(fèi)用。營營銷銷人人員員管管理理費(fèi)費(fèi)用用 代理傭金 銷售提成 交際應(yīng)酬費(fèi)27.取消調(diào)研、推廣、代理、廣告費(fèi)（項(xiàng)目），考慮非項(xiàng)目運(yùn)營。其他調(diào)調(diào)研研、推推廣廣、代代理理、廣廣告告費(fèi)費(fèi)（公公司司）調(diào)研費(fèi) 推廣（展會(huì)、活動(dòng)、設(shè)計(jì)宣傳）代理（營銷代理公司）廣告費(fèi)（平面、電子、戶外媒體）討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開

60、發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 40 頁，共 48 頁 其他（禮品費(fèi)、看樓交通費(fèi)）交交易易相相關(guān)關(guān)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi) 銷售證照辦理費(fèi)28.內(nèi)容明示微調(diào)。產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)其其他他銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用 其他銷售費(fèi)用管管理理費(fèi)費(fèi)用用企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)用用人工費(fèi)用29.內(nèi)容明示微調(diào)，但需討論。人員工資 福利費(fèi)用 差旅費(fèi)財(cái)產(chǎn)費(fèi)用 低值易耗品 房租 物業(yè)管理費(fèi) 折舊費(fèi) 辦公費(fèi)用 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 汽油停車費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 咨詢費(fèi)用 其它34.工程管理費(fèi)內(nèi)容已經(jīng)分解。財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用 資本化利息30.取消24條問題的貸款利息，應(yīng)該放

61、入資本化利息內(nèi)。其他財(cái)務(wù)費(fèi)稅稅費(fèi)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅土地增值稅企業(yè)所得稅印花稅討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 41 頁，共 48 頁其他31.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及教育附加費(fèi)，應(yīng)該放入前期工程費(fèi)中，內(nèi)容有調(diào)整。討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃備備注注項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科 目目 討討 論論 版版 10-11-1110-11-11第 42 頁，共 48 頁項(xiàng)項(xiàng) 目目 開開 發(fā)發(fā) 成成 本本 及及 開開 發(fā)發(fā) 費(fèi)費(fèi) 用用 科科

62、目目 討討 論論 版版 序序號(hào)號(hào)討討論論-合合約約規(guī)規(guī)劃劃討討論論-核核算算科科目目備備注注說說明明一一開開發(fā)發(fā)成成本本1 1土土地地出出讓讓及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)土土地地出出讓讓及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)1.11.1土土地地取取得得價(jià)價(jià)款款土土地地取取得得價(jià)價(jià)款款土土地地出出讓讓金金、土土地地開開發(fā)發(fā)費(fèi)費(fèi)、土土地地使使用用費(fèi)費(fèi)、耕耕地地占占用用稅稅、土土地地變變更更用用途途和和超超面面積積補(bǔ)補(bǔ)交交的的地地價(jià)價(jià)等等。地地上上、地地下下建建筑筑物物或或附附著著物物的的拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償凈凈支支出出，安安置置及及動(dòng)動(dòng)遷遷支支出出，農(nóng)農(nóng)作作物物補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)，危危房房補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)等等。土地購買征用合同土

63、地價(jià)款 土地整治合同 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 拆遷委托合同拆遷補(bǔ)償費(fèi) 資產(chǎn)處置合同(與土地相關(guān)）一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）土地置換合同 一級(jí)開發(fā)前期合同1.21.2土土地地契契約約稅稅土土地地契契約約稅稅以以土土地地出出讓讓金金為為基基數(shù)數(shù)，交交納納給給國國土土局局的的契契約約稅稅.土地契約稅土地契約稅 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）1.31.3其其他他土土地地費(fèi)費(fèi)其其他他土土地地費(fèi)費(fèi)含含土土地地測測繪繪費(fèi)費(fèi)等等 拆遷價(jià)格評估合同其他土地費(fèi) 拆遷摸底協(xié)議 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）資產(chǎn)價(jià)格評估合同 土地不可預(yù)見費(fèi) 土地測繪費(fèi)2 2前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)2.12.1咨咨詢詢、評評估

64、估費(fèi)費(fèi)咨咨詢詢、評評估估費(fèi)費(fèi)前前期期咨咨詢詢、技技術(shù)術(shù)評評估估、可可行行性性研研究究等等報(bào)報(bào)告告 可研方案編制合同 可研方案編制費(fèi) 可研報(bào)告編制合同 可研報(bào)告編制費(fèi) 環(huán)境影響評估合同 環(huán)境影響評估費(fèi) 水土保持補(bǔ)償合同 水土保持補(bǔ)償費(fèi) 節(jié)能評估報(bào)告編制合同 節(jié)能評估報(bào)告編制費(fèi) 日照分析合同 日照分析費(fèi) 地災(zāi)評估合同 地災(zāi)評估費(fèi) 交通流量影響分析合同 交通流量影響分析費(fèi) 其它咨詢、評估合同 其它咨詢、評估費(fèi)2.22.2勘勘測測費(fèi)費(fèi)勘勘測測費(fèi)費(fèi)水水文文、地地質(zhì)質(zhì)和和文文物物勘勘察察費(fèi)費(fèi)，地地形形、管管線線測測量量費(fèi)費(fèi)2.2.12.2.1前期所有勘察費(fèi)用 地質(zhì)勘察合同 地質(zhì)勘察費(fèi) 坐標(biāo)放線合同 坐標(biāo)放

65、線費(fèi) 房屋、土地測繪合同 房屋、土地測繪費(fèi) 考古文物勘探合同 考古文物勘探費(fèi) 管線實(shí)測合同 管線實(shí)測費(fèi)2.32.3設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)2.3.12.3.1工程設(shè)計(jì)合同工程設(shè)計(jì)費(fèi)主體及總規(guī)設(shè)計(jì),注明擴(kuò)初費(fèi)用 總規(guī)設(shè)計(jì)合同 概念設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初）規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)合同 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)2.3.22.3.2景觀設(shè)計(jì)合同景觀設(shè)計(jì)費(fèi)景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 景觀方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初）概念設(shè)計(jì) 景觀施工圖設(shè)計(jì)合同 規(guī)劃設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)2.3.32.3.3裝修設(shè)計(jì)合同裝修設(shè)計(jì)費(fèi)不含售樓處、樣板房的精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)（內(nèi)外部專修）裝修方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初）概念設(shè)計(jì) 裝修施工圖設(shè)計(jì)

66、合同 規(guī)劃設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)2.3.42.3.4專項(xiàng)設(shè)計(jì)合同專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)基坑支護(hù)、人防等專項(xiàng)設(shè)計(jì) 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)合同 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi) 人防設(shè)計(jì)合同 人防設(shè)計(jì)費(fèi) 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)合同 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 亮化設(shè)計(jì)合同 亮化設(shè)計(jì)費(fèi) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合同 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi) 幕墻設(shè)計(jì)合同 幕墻設(shè)計(jì)費(fèi) 二次深化設(shè)計(jì)合同 二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用2.3.52.3.5其他設(shè)計(jì)相關(guān)合同其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi) 模型制作合同 模型制作費(fèi) 制圖曬圖合同 制圖曬圖費(fèi)2.42.4三三通通一一平平及及臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施工工程程費(fèi)費(fèi)三三通通一一平平及及臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施工工程程費(fèi)費(fèi)2.4.12.4.1場地平整合同場地平整基礎(chǔ)開挖前的場地平整、場地清運(yùn)，擋墻、高切坡處理等費(fèi)用。場平土石方工程合同 場平土石方費(fèi) 臨時(shí)擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同 臨時(shí)擋土墻(邊坡支護(hù))工費(fèi)2.4.22.4.2施工道路、臨水、臨電合同施工道路、臨水、臨電工程建設(shè)單位修建、供施工使用的臨時(shí)道路設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。建設(shè)單位修建、供施工用臨時(shí)給排水設(shè)施設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等