《房地產(chǎn)項目費用表》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《房地產(chǎn)項目費用表（34頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、土土地地及及政政府府收收費費項項目目控制部門項目分類子目細子目總價標準備注工程單位序號項目名稱一土地費土地出讓金土地契稅3%-5%地稅掛牌公證費二城市基礎設施建設費155元/平方米建委全國平均255三行政技術性收費施工圖審查4元/平方米 建委收備案設計費的8%房產(chǎn)面積測繪3元/平方米房產(chǎn)證辦理手續(xù)費3元/平方米墻改費8元/平方米,70%返還質(zhì)量監(jiān)督費總造價0.7%技術服務費散裝水泥專項基金1元/平方米 建管局勞動保護費總造價的2.6%高程定樁放線費土地產(chǎn)權登記費土地測繪費環(huán)評報告評審費環(huán)境管理費樓門牌費民政局電梯安檢四人防費26人防辦設設計計施施工工成成本本控制部門項目分類子目細子目總價標準備

2、注序號項目名稱五技術服務 1.規(guī)劃及單體設計依據(jù)簽訂的合同,按照批準的建筑面積調(diào)整后的費用2.施工圖設計(含配套設計)3.景觀設計2.5依據(jù)總規(guī)圖的景觀施工圖4.地質(zhì)勘察55鉆深長5.招標代理費用施工和監(jiān)理支付6.結算審計費用建安造價的2.6;施工圖預算編制37.工程監(jiān)理88.建筑物沉降觀測按每棟3000元9.環(huán)境評估報告10.地災評估費11.規(guī)劃設計費12.可研設計費13.電力勘察設計費14.排水設計費15.給水設計費16.環(huán)境監(jiān)測費17.規(guī)劃驗收測繪費六三通一平 1.場平費用(1)場地平整機械費用和臨時道路(2)場地回填土依據(jù)確定的標高估測缺土(3)補償費用魚塘等(4)圍擋2.油管處理費用

3、根據(jù)總規(guī)圖與油田協(xié)商3.電線移位費用1.項目改線與施工方談2.供電改線電纜按鋁芯確定81元/米,安裝費由供電委托施工單位報價3.電纜溝施工290元/延長米4.臨時用電變壓設備和線路費用5.臨時用水根據(jù)現(xiàn)場情況定6.其他匯金財務咨詢費七建筑物建安成本1.多層建安成本按照框架結構,包括基礎,主體,裝修的毛坯房交房標準895元/平方米(1)多層土建基建800主體包含儲藏室車庫和頂部局部造型費用8519157 14880560裝飾包含保注溫,防水,地暖管表面墊層,外墻面磚,乳膠漆,室內(nèi)樓梯圍欄,陽臺及飄窗防護,儲藏室門(2)多層安裝門窗安裝95上下水(含卡式水表350/塊,配電(卡式電表200元/塊,

4、弱電敷管,采暖立管(熱量表1000元/塊和電纜線2.小高層建安成本按框剪結構包括基礎,主體,裝修的毛坯房交房標準1050元/平方米(1)小高層土建電梯套口石材含基礎,主體裝飾(2)安裝塑鋼窗安裝包含保注溫,防水,地暖管表面墊層,外墻面磚,乳膠漆,室內(nèi)樓梯圍欄,陽臺及飄窗防護,儲藏室門3.分包項目 此項合計1.門入戶門1000元/戶,單元門2000元,車庫門1900元/個13746002.窗總面積*0.2*300元/平方米963803.地暖0.6*總平米*40元/平方米1145504.可視對講900元/戶1145505.避雷工程317000806.消防報警系統(tǒng)小高層和消防報警費用和消火栓系統(tǒng)費用

5、12000007.生活消防給水設備小高層用生活,消防合用的水箱8.電梯設備23萬元/臺9.防火門1800元/個10.消防排煙系統(tǒng)和管道封閉費用11.樓梯護欄工程12.通風工程13.公建部分電纜鋪設及樓道照明其他八地基處理1.多層粉噴樁1.3平方米*10米*23元/米2.基礎降水2萬元/棟3.小高層樁基1.3平方米/1.2*23米*100元/米(管樁)九室外配套 1.地熱工程根據(jù)市政配套確定,若為投資換熱站費用開口20萬2.強電工程按變電設備+低壓電纜費用+路燈費用3.上下水/分開室外消防,綠化,生活給水和污排,雨排+消防泵房,消防生活水池消防泵4.集中供暖室外采暖管網(wǎng)5.室內(nèi)外天然氣室外內(nèi)外天

6、然氣系統(tǒng)工程元/平方米*總面積+戶數(shù)*200元/戶6.弱電工程室外弱電敷設管道和消防弱電聯(lián)網(wǎng)7.道路/人行道/花磚廣場90元/平方米,按占地40%計8.綠化250元/米9.圍墻100元/平方米,按占地31%計10.大門按主入口12萬次入口8萬元11.景觀拼裝廣場,網(wǎng)球場和其他景觀12.室外安防室外安防監(jiān)控系統(tǒng)工程13.排水工程14.采暖供水排水管線工程15.暖氣換熱器十驗收費用 1.樁基檢測費用樁基檢測:靜載5000元/個,小應變100元/個2.消防報警/電檢檢測小高層消防報警檢測和小區(qū)的電檢費用3.室外環(huán)境監(jiān)測費用1800元/點,1000平方米/點4.標志牌制安費用5檢測費1-5#樓開發(fā)間接

7、費用工資暖氣費順南熱力利息十一不可預測費用按建安總造價的5%包括工程變更簽證費用,不良地基處理費用,降水增加的費用,雨季冬季施工費用外圍水電暖配套等協(xié)調(diào)進場費用費費用用及及稅稅收收控制部門項目分類子目細子目總價標準備注序號項目名稱一銷售費用收入的2%二管理費用直接成本的2.5%三財務費用按貸款額四稅收營業(yè)稅及附加收入的5.55%土地稅印花稅營業(yè)額的萬分之三所得稅25%土地增值稅增值額應控制在扣除額20%以內(nèi)免交綜合辦總工辦建安造價的2.6;施工圖預算編制3155742320491513750000 2959213045000002798614745000電纜按鋁芯確定81元/米,安裝費由供電委

8、托施工單位報價按照框架結構,包括基礎,主體,裝修的毛坯房交房標準895元/平方米362175429136150000500000按框剪結構包括基礎,主體,裝修的毛坯房交房標準1050元/平方米入戶門1000元/戶,單元門2000元,車庫門1900元/個小高層和消防報警費用和消火栓系統(tǒng)費用小高層用生活,消防合用的水箱財務部1.3平方米/1.2*23米*100元/米(管樁)根據(jù)市政配套確定,若為投資換熱站費用開口20萬按變電設備+低壓電纜費用+路燈費用室外消防,綠化,生活給水和污排,雨排+消防泵房,消防生活水池消防泵室外內(nèi)外天然氣系統(tǒng)工程元/平方米*總面積+戶數(shù)*200元/戶室外弱電敷設管道和消防弱電聯(lián)網(wǎng)樁基檢測:靜載5000元/個,小應變100元/個小高層消防報警檢測和小區(qū)的電檢費用增值額應控制在扣除額20%以內(nèi)免交46165002144421200000303037660697444624.6364000124500020000063449.3117836071000047830.86357914743475500000300000300000406543.6131720 18987361333000600000113000083992.26300044118796915110625036001889429