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1、談住宅裝飾裝修工程的質(zhì)量管理 摘　要：摘 要 由于建筑裝飾業(yè)的迅猛發(fā)展，也帶動了我國化工、五金、木材加工、陶瓷、勞動力等市場的快速發(fā)展。由于目前建筑裝飾工程質(zhì)量問題亟待解決，因此應(yīng)切實加強建筑裝飾工程施工質(zhì)量管理措施，努力提高建筑裝飾工程質(zhì)量，確保建筑裝飾行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞 住宅裝飾，裝修工程，質(zhì)量管理 1、問題的提出.隨著房地產(chǎn)市場的繁榮，我國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展也較快, 房屋住宅裝飾行業(yè)迎來了蓬勃發(fā)展的機會,建筑裝飾工程質(zhì)量有很大提高，有的已達到國際先進水平。但總體來說，整個裝飾工程質(zhì)量普遍較低，很多工程的裝修效果不佳，造成了質(zhì)量隱患。行業(yè)內(nèi)部存在的諸多問題制約了行業(yè)

2、的可持續(xù)發(fā)展,這些問題如不能及時解決,勢必會影響行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。因此，如何加強對裝飾工程質(zhì)量的管理與控制，是當(dāng)前這一工作中的重要任務(wù)。 　　2、工程質(zhì)量問題處理.在工程建設(shè)中裝修施工質(zhì)量的好壞，不但影響工程質(zhì)量評優(yōu)，對使用及居住也有很大的影響。而裝修工程需要整改和修復(fù)，也會給使用單位及業(yè)主單位帶來很大的麻煩。在施工監(jiān)督工作中，如何確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。 　　2、1實施全方位、全過程的有效控制.⑴裝修工程開工前實行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制。⑵對于裝修工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項的監(jiān)督實施細(xì)則

3、，編制專門的施工方案。⑶推行各裝修工序的樣板制度。嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊》要 求的內(nèi)容，對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進行專項技術(shù)交底。從制度上規(guī)范樣板引路的運作，做好每個樣板后才進行鋪開作業(yè)。⑷做好裝修工程材料的控制工作。裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求，特別是要求滿足國家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，使用達到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對主要的原材料進行監(jiān)理的控制手段可在如下四個階段過程中進行：一是定貨前的控制；二是進貨后的控制；三是現(xiàn)場配制材料的控制；四是現(xiàn)場使用材料的控制。⑸明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)。嚴(yán)格按合同要求

4、以及質(zhì)量目標(biāo)要求，從每道工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來開展工程質(zhì)量的各項管理工作。同時還要有針對性地加強對新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。 　　2、2實行監(jiān)理裝修工程質(zhì)量監(jiān)督.⑴未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)不能擅自開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進行下一工序作業(yè)，保證監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。⑵檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收必須先自檢合格后，填寫《報驗單》，書面通知監(jiān)理驗收。分部、分項或?qū)ｍ椆こ舔炇?，必須組織內(nèi)部驗收合格，向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監(jiān)組織驗收資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測及觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評估報告后

5、，由總監(jiān)組織符合驗收資格的人員驗收。 　　2、3控制工程質(zhì)量施工工序.對影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進行交接、交叉工序的檢查。如面層有不平，水平與垂直方面有偏 差的，若超過充許偏差值，應(yīng)分別進行處理。必須在上一道工序經(jīng)驗收合格后，并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進行下一道工序的施工，還需對已完工程進行復(fù)核性檢查、成品保護的質(zhì)量檢查。 　　2、4施工材料的控制.住房裝修材料品種繁雜，質(zhì)量及檔次相差懸殊，裝修工程所用材料又受到業(yè)主的克觀影響，因此，裝修施工材料控制比較麻煩。在材料進場前必須先報驗，將業(yè)主同意的材料樣品一式兩份封樣保存，一份留項目，一份留業(yè)主，在材料進場后，依

6、樣品及相關(guān)檢測報告進行報驗，報驗合格的材料方能使用。采購人員在采購時，也要嚴(yán)格執(zhí)行材料的檢查驗收手續(xù)，保證采購材料一次合格。為了便于管理，公司將各種材料的檢查方法及檢驗標(biāo)準(zhǔn)編輯成冊，采購人員、質(zhì)檢人員、施工人員全部用同一標(biāo)準(zhǔn)來衡量材料是否合格。在進場材料的管理上，采用限額領(lǐng)料制度，由施工人員簽發(fā)限額領(lǐng)料單，庫管員按單發(fā)貨，從而即能保證質(zhì)量又能節(jié)約成本，對于易碎或貴重材料，在施工現(xiàn)場單獨存放，盡量減少人為的搬運次數(shù)。對于現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的不合格材料，如果不能及時退庫，則單獨放置并在明顯位置標(biāo)注不合格品字樣，這樣能夠防止錯發(fā)錯拿現(xiàn)象?，F(xiàn)場所剩邊角余料如不能使用，則及時退回公司輔料庫，以便其它工程使用。

7、　　2、5培養(yǎng)和訓(xùn)練一批注重質(zhì)量、精干的人員隊伍.擁有一支富有創(chuàng)造力、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊伍才能完成一項優(yōu)質(zhì)的工程項目。首先，必須營造出一種榮辱與共的氛圍，職責(zé)分明但不失親和力，讓所有的員工都感到自己是這個項目大家庭中的一員。作為施工現(xiàn)場管理人員，就需要充分發(fā)揮自己的才智，對工人要獎罰分明，多鼓勵、多舉辦各類生產(chǎn)生活競賽活動，從精神物質(zhì)上雙管齊下，培養(yǎng)凝聚力。其次，必須明確施工隊伍里各崗位職責(zé)、權(quán)利，做到令出必行。面對工期緊迫，技術(shù)復(fù)雜的工程，只有紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊伍，堅決服從指揮，才能按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。再者，針對具體情況適當(dāng)使用經(jīng)濟杠桿的手段，對人員管理必定起到意想不到作用。所以，建議施工項目

8、管理人員由項目經(jīng)理統(tǒng)一指揮，各自按照崗位標(biāo)準(zhǔn)進行工作，工程部隨時對項目管理人員的工作狀態(tài)進行考查,并如實記錄考查結(jié)果存入工程檔案之中，各崗位依據(jù)其性質(zhì),量化為若干小的考評項目，考評結(jié)果將是工程部對管理人員進行評定的依據(jù),評定結(jié)果與獎罰掛鉤。 　　3、結(jié)束語 　　總之，當(dāng)今社會質(zhì)量問題是人們關(guān)注的熱點，也是迫切需要解決的問題，而建筑裝修工程涉及千家萬戶最基本的利益，因此要不斷發(fā)現(xiàn)好的施工管理與控制方法，同時加強內(nèi)部管理，落實管理目標(biāo)責(zé)任制，強化職能部門的指導(dǎo)監(jiān)督作用，實施全面質(zhì)量管理。這樣才能創(chuàng)造出質(zhì)量過硬、業(yè)主滿意的住宅裝飾裝修工程。 參考文獻 [1]宋功業(yè)，張莉，住宅裝飾裝修工程

9、施工技術(shù)與質(zhì)量控制[M]，機械工業(yè)出版社，2009-02-01 [2]蔣林君。裝飾裝修工程常見質(zhì)量問題及處理200例[M]，天津大學(xué)出版社,2010-09 [3]呂向軍。裝修工程的施工質(zhì)量管理與控制探討[J]，大眾科學(xué)，2007 [4]李錦忠。淺談裝飾裝修工程的施工質(zhì)量管理與控制[J]，四川建材，2006年第32卷第1期 下面資料為贈送的地產(chǎn)廣告語不需要的下載后可以編輯刪除就可以，謝謝選擇， 祝您工作順利，生活愉快！ 地產(chǎn)廣告語 1、讓世界向往的故鄉(xiāng)? 2、某沿河樓盤：生

10、活，在水岸停泊? 3、一江春水一種人生? 4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經(jīng)典依舊? 5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn) 7、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華 8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子 9、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上 10、尾盤：最后，最珍貴? 11、回家就是度假的生活? 12、生命就該浪費在美好的事情上 ?我們造城——? 2、我的工作就是享受生活—— 3、 我家的客廳，就是我的生活名片——? 4、在自己的陽臺 看上海的未來——? 5、公園不在我家里 我家住在公園里——?

11、 6、這里的花園沒有四季——? 7、***，裝飾城市的風(fēng)景——? 8、***，我把天空搬回家——? 9、房在林中，人在樹下——? 10、生活，就是居住在別人的愛慕里——? 11、到〖星河灣〗看看好房子的標(biāo)準(zhǔn)——? 12、好生活在〖珠江〗——? 13、愛家的男人住〖百合〗? ?? ?城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn) 生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn) 情趣不在于奢華，在于精彩 生活有了美感才值得思考…… 玫瑰莊園： 山地生態(tài)，健康人生 卓越地段，超大社區(qū) 一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑 知名物業(yè) 智能安防 誠信為本 實力

12、鑄造 比華利山莊：海岸生活——引領(lǐng)世界的生活方式? 海岸生活——22公里的奢華 海岸生活——高尚人生的序曲 海岸生活——人與自然的融合 蘋果二十二院街：人文 自然 現(xiàn)代 鋪的蔓伸 榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng) 香港時代： 時代精英 開拓未來 領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴 綠地崴廉公寓：金橋 40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活 匯都國際： 昆明都心，城市引擎 財富之都 風(fēng)情之都 夢幻之都 文化之都 商貿(mào)之都 西部首座巨型商業(yè)之城 顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領(lǐng)地 新江灣城： 綠色生態(tài)港 國際智慧城 新江灣城，一座承載上海新夢想的城區(qū) 上海城投，全心以赴 建設(shè)知識型，生態(tài)

13、型花園城區(qū) 風(fēng)和日麗： 入住準(zhǔn)現(xiàn)樓，升值在望 灣區(qū)大戶，空中花園 大格局下的西海岸 市中心： 市中心 少數(shù)人的專屬 顛峰珍貴市中心的稀世名宅 正中心 城市顛峰領(lǐng)地 顛峰 勾勒稀世名宅 繁華 不落幕的居家風(fēng)景 地利 皇者盡得先機 稀世經(jīng)典180席 陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍(lán)本 鐘宅灣： 海峽西岸生態(tài)人居 休閑商務(wù)區(qū) 匯聚國際財富與人居夢想的絕版寶地 二十一世紀(jì)是城市的世紀(jì)，二十一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì) 誰控制了海洋，誰就控制了一切 站在藍(lán)色海岸的前沿，開啟一個新的地產(chǎn)時代 東南門戶 海灣之心 海峽西岸生態(tài)人居 休閑商務(wù)區(qū) 讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，

14、這里每一天都在創(chuàng)造歷史 上海A座（科維大廈）：創(chuàng)富人生的黃金眼 掘金上海！創(chuàng)富人生！ 遠(yuǎn)東大廈： 花小公司的錢，做大公司的事 未來城： 無可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢 無可限量的空間 綠地集團： 居住問題的答疑者，舒適生活的提案人 茶馬驛棧： 精明置業(yè)時機 享受附加值 財富最大化 雪山下的世外桃源 茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng) 金地格林春岸：城市精英的夢想家園 繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露 建筑覆蓋率僅20%，令視野更為廣闊 占據(jù)最佳景觀位置，用高度提煉生活 完美演繹自然精髓，譜寫古城新篇章 創(chuàng)新房型推陳出新，闊氣空間彰顯不凡 365天的貼身護衛(wèi)，闊度管理以您為尊 金地格林小城：心

15、沒有界限，身沒有界限 春光永駐童話之城 我的家，我的天下 東渡國際： 夢想建筑，建筑夢想 齊魯置業(yè)： 傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活 比天空更寬廣的是人的思想 創(chuàng)新 遠(yuǎn)見 生活 嘉德 中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家 完成一座改變你對住宅想象的超越作品 極至的資源整合 豐富住家的生活內(nèi)涵 苛求的建造細(xì)節(jié) 提升住家的生活品質(zhì) 地段優(yōu)勢，就是永恒價值優(yōu)勢 設(shè)計優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢 景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢 管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢 空中華爾茲： 自然而來的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級 享受，沒有不可逾越的極限 所謂完美的習(xí)慣，是舒適空間的心情定格！ 臨江花園： 經(jīng)典生活品質(zhì)

16、 風(fēng)景中的舞臺 美林別墅： 源歐美經(jīng)典 純自然空間 住原味別墅 賞園林藝術(shù) 淡雅 怡景 溫馨 自然 錢江時代： 核心時代，核心生活 核心位置 創(chuàng)意空間 優(yōu)雅規(guī)劃 人文景觀 財富未來 城市精神，自然風(fēng)景，滲透私人空間 泰達時尚廣場： 是球場更是劇場? 城市經(jīng)濟活力源 時尚天津 水舞中國 未來都會休閑之居 創(chuàng)意時尚 天天嘉年華 健康快樂新境界 商旅新天地 締造好生意 城市運營戰(zhàn)略聯(lián)盟，參與協(xié)作，多方共贏 華龍碧水豪園： 浪漫一次，相守一生 東方萊茵： 品鑒品位 宜家宜人 建筑一道貴族色彩 品鑒一方美學(xué)空間 品位一份怡然自得 蕩漾一股生命活力 坐擁一處旺地

17、靜宅 體會一種尊崇感受 常青花園（新康苑）：新康苑 生活感受凌駕常規(guī) 大非凡生活領(lǐng)域 成功人士的生活禮遇 擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū) 在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋 只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰 孩子的起步就與優(yōu)越同步 酒店式物管禮遇 擁有[一屋兩公園 前后是氧吧]的美極環(huán)境 水木清華： 住在你心里 福星惠譽（金色華府）：金色華府，市府街 才智名門——釋放生命的金色魅力 真正了解一個人，要看他的朋友，看他的對手。 真正了解一種生活，也當(dāng)如此。 核心地段（區(qū)位是一面鏡子，照見家的質(zhì)素） 隱逸空間（環(huán)境是一面鏡子，照見家的質(zhì)素） 超大規(guī)模（點亮與過往不同

18、的“大”生活） 成熟配套（周邊一切是鏡子，照見家的質(zhì)素） 精品建筑（外攬?zhí)煜?，?nèi)宜室家） 均好戶型（每天每秒都被釋放到四壁之外） 大唐新都： 原創(chuàng)生活，非?？臻g 住宅不是炫耀的標(biāo)簽，生活是用來享受的。? 人信.千年美麗： 森庭畫意.千年美麗 寧靜是一種內(nèi)在的力量 生活是與自然的戀愛 在自然中體驗自由的生存 建筑讓人迷戀的核心是思想 華智.翡翠星空： 創(chuàng)意生活由此進 時代美博城： 繁華領(lǐng)地 時尚生活 浪漫無極限 陽光海岸： 美景與生活的邂逅 帶著些許閑散情緒，安享私藏一片湖的幸福 夢幻湖畔 溫柔橫亙在回歸前方 這是你的見.心的家 景江華庭： 靜享都市繁華 新銳生

19、活核心 海虹.景： 城市在變 世界觀也要變 海虹.景 國際社區(qū) 一個改變你世界觀的城市文化住宅 海虹.景 區(qū)位世界觀 一塊好地 不僅要放到空間中 更要放到時間中去評價 海虹.景 美景世界觀 先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市 海虹.景 享受世界觀 放手生活是享受的開始 海虹.景 生活世界觀 洞悉時尚潮流才能洞悉生活的變化 海虹.景 空間世界觀 空間隨意識而變 空間是流動變化的 碧水晴天： 生活就是……尋開心 駕奴.橋的前途 路的前程 城市的前景 守望.江的神奇 灘的神話 岸邊的神韻 品嘗.園的風(fēng)景 家的風(fēng)采 眼前的風(fēng)情 沐浴.屋的明亮 窗的明凈 心底的明朗 閩東

20、電力集團.楚都地產(chǎn)：璀璨，用誠信打造 輝煌，用實力說話 領(lǐng)跑，用行動證明 昆明走廊： 昆明走廊，一場與眾不同的城市詭計游戲，全情體驗行走的變幻情趣. 2004.場景.商業(yè)地產(chǎn) 西南商圈.重獲新生，王者復(fù)活 2004.劇情.昆明走廊 昆明走廊的實體不是一個建筑，而是一個場所。 2004.主角.城市FI客 概念商街，體驗生活進行中 2004.精彩.正式開始 樂得家.金瀚家園： 水邊的香格里拉 生活的真諦源于自然， 自然的奧意在于和諧， 和諧的精髓表達完美。 江畔語林： 距璀璨不遠(yuǎn)，離自然更近 在這里，學(xué)習(xí)過悠然人生 非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質(zhì) 金地香蜜山：

21、 山在這里，我在這里 城市山居生活再升級 白描香蜜山 山林生活的升級演繹 真正的健康住宅 長在山上的房子 城市中的山地建筑 堅持 簡約的后現(xiàn)代美學(xué) 原生態(tài)私家山野公園 四季分明的山中歲月 健康、趣味、質(zhì)樸、自然是最好的設(shè)計師 風(fēng)、光、水、石、云五大庭院藝術(shù) 空間是用來收藏自然的 山中的有氧運動 網(wǎng)球也是一種生活方式 健康成為一種習(xí)慣 山是一件運動裝備 上海五角世貿(mào)商城： 百舸爭流，誰能競風(fēng)流 卓越來自您搶先一步！乘天時，順勢而起。 成功來自您搶占高位！據(jù)地利，如虎添翼 理想來自您精心創(chuàng)造！通人知，傾情打造。 維多利亞公寓： 城南三環(huán)之內(nèi)/最后，最珍貴

22、 精粹城南里的優(yōu)裕生活 花園里的洋樓，演繹英倫貴派風(fēng)格 國際與本土頂尖建筑團體 全球景觀設(shè)計權(quán)威/美國易道，全景營造 讓每扇窗，向著風(fēng)景深呼吸 金色嘉苑： 水光山色中的幸福家園 有保證的幸福生活 上風(fēng)上水，幸福生活版圖 盡善盡美配套，演繹幸福生活 365天美景生活，幸福生活時時刻刻 特別的愛獻給特別的你 找到都市的幸福時光 嘉德現(xiàn)代城： 豪華尊貴的盛會 名流云集的家園 景江苑： 開啟全景生活 展現(xiàn)全新人生 恒海國際高爾夫別墅：在這里，掀開淀山湖，恒海計劃歷史一頁 世紀(jì)金融大廈： 璀璨閃爍 冉冉升起 我不能視而不見 清怡花苑： 風(fēng)生，水起，潮涌 觀賞，無邊境

23、 天境.山因勢而動 山青，塔長，鐘鳴 藝境.藝因琢而精 心境.心因靜而遠(yuǎn) 心靜，致遠(yuǎn)，淡泊，明智 筑境.筑因妙而傳 創(chuàng)造，無止境 上品.巨洋豪園： 陸家嘴，頂極地標(biāo)，至上口味 上品 稀缺，升值，唯一 新海派主義建筑集群 無限陽光 雙景生態(tài) 自然居停 舒適源于對居住尺度的把握 星星港灣： 星星港灣，看見非一般的夢想 星星港灣，大學(xué)城后花園 重組，文化濃郁之美 東部生活的坐標(biāo) 星星港灣的星空下，微笑的你，發(fā)現(xiàn)新生活已經(jīng)來臨 居住，是氣質(zhì)的一種表達 BLOCK，圍合式空間，標(biāo)識居住者的領(lǐng)域感和歸屬感 核心區(qū)域，處處折射品質(zhì)生活 生活美學(xué)，一次滿足你的夢想 一個正在實現(xiàn)中的夢想 天寓： 拋開一切繁文縟節(jié)，一切約定俗成，還原自然，真實的居住理想。 設(shè)計改變生活 設(shè)計思想——簡潔、自由、大氣 建筑——凝固的音樂 景觀——回歸自然 生命的真諦 品質(zhì)生活——上帝在細(xì)節(jié)中 室內(nèi)空間