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1、 工程 外墻保溫工程 招 標(biāo) 文 件 時 間： 招標(biāo)人： 目 錄 第一章 投標(biāo)須知 前附表 一、 總則 二、 招標(biāo)文件 三、 投標(biāo)報價 四、 投標(biāo)文件的編制 五、 投標(biāo)文件的遞交 六、 開標(biāo) 七、 評標(biāo) 八、 授予合同 第二章 擬施工合同協(xié)議書 見《外墻保溫工程施工合同協(xié)議書》范本 第三章 技術(shù)規(guī)范 第一章 投標(biāo)須知 前附表 工程名稱 建設(shè)

2、地點 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 招標(biāo)方式 邀請招標(biāo) 招標(biāo)范圍 承包方式 納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包 外墻保溫面積 約 m2 （ 具體面積按實結(jié)算） 質(zhì)量要求 優(yōu)良 工期要求 工程完成時間應(yīng)服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求 投標(biāo)保證金 數(shù)額為人民幣 10000 元 踏勘現(xiàn)場 投標(biāo)單位自行前往 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日后 日內(nèi)有效 投標(biāo)文件份數(shù) 一份正本，兩份副本，正本與副本分裝 投標(biāo)文件提交地點及截止時間 遞交至： 地

3、 址： 接收人（招標(biāo)人名稱）： 投標(biāo)截止時間： 年 月 日 時 開標(biāo) 時間： 年 月 日 地點： 評標(biāo)方法 經(jīng)評審的綜合單價最低的合理投標(biāo)預(yù)算價法 一、總 則 （一）工程概況 1、工程綜合說明 建設(shè)單位： 工程名稱： 建設(shè)地點：

4、 2、承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包，主材甲供。 3、投標(biāo)有效期： 4、工期要求：工程完成時間應(yīng)服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求。 5、質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良 6、現(xiàn)場條件： （1） 施工垂直運輸工具：總包單位提供； （2）施工用水、用電：已接至現(xiàn)場； （3）場內(nèi)外道路：通暢； （4）其它：請投標(biāo)單位在報價中綜合現(xiàn)場情況 ； 7、參加投標(biāo)的施工單位

5、資質(zhì)：投標(biāo)人要出具專業(yè)承包資質(zhì)證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證等。 （二）投標(biāo)費用 1、投標(biāo)單位應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。 2、開標(biāo)后，未中標(biāo)的投標(biāo)資料不退還投標(biāo)人。 3、投標(biāo)單位中標(biāo)后，其投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在結(jié)算完成時一并支付。 二、招 標(biāo) 文 件 （三）招標(biāo)文件的組成 1、投標(biāo)須知 2、擬簽訂施工合同協(xié)議書 3、投標(biāo)文件 4、技術(shù)規(guī)范與圖紙 5、評標(biāo)辦法 6、附件 （四）招標(biāo)文件澄清和解釋 1、招標(biāo)單位不組織投標(biāo)單位對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，投標(biāo)單位根據(jù)要求，自行組織勘察現(xiàn)場，所發(fā)生

6、的費用由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。 2、投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，如有疑問要澄清，須在收到招標(biāo)文件后 2 日內(nèi)以書面形式遞交招標(biāo)單位。招標(biāo)單位負責(zé)組織解答，并以書面形式且在投標(biāo)截止日期前 天，分發(fā)給各投標(biāo)單位。 （五）招標(biāo)文件的修改 1、招標(biāo)單位對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或修改的，須在投標(biāo)截止時間 日前出具相關(guān)的書面補充通知（該補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分），發(fā)給各投標(biāo)單位。 2、為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)單位可延長投標(biāo)截止時間（延長時間在補充通知中寫明）。 （六）招標(biāo)文件技術(shù)要求 與擬簽訂合同協(xié)議書一致 1、投標(biāo)單

7、位資質(zhì)要求 （1）投標(biāo)人要出具專業(yè)承包資質(zhì)證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準、技術(shù)性能檢測報告和型式報告。 （2）投標(biāo)文件中需附有企業(yè)概況介紹及近年來參建工程外墻涂飾工程取得業(yè)績一覽表，施工組織方案、與總包管理單位的配合協(xié)調(diào)要求和措施。 2、質(zhì)量技術(shù)要求： 與擬簽訂合同協(xié)議書一致 （1）投標(biāo)方使用的保溫系統(tǒng)需符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定標(biāo)準和設(shè)計的節(jié)能要求，并提供相應(yīng)證明。 （2）具體做法要求為： 。 （3）投標(biāo)單位應(yīng)在其施工組織設(shè)計中對其保溫的施工工藝作詳細說明，特別是對該保溫系統(tǒng)在檐口、勒腳處、裝飾

8、縫、門窗四角及側(cè)邊和陰陽角等處的節(jié)點處理應(yīng)明確其做法并附節(jié)點詳圖。 3、質(zhì)量管理 3.1施工過程中，投標(biāo)人應(yīng)全面系統(tǒng)審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向招標(biāo)人及監(jiān)理單位提出，否則，由此引起的返工損失、工期損失等由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 3.2 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中需詳細說明所配備的施工人員數(shù)量并承諾施工進度務(wù)必跟隨土建進度, 工程完成時間應(yīng)服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求。 3.3投標(biāo)方保溫工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面的基層質(zhì)量進行驗收。如投標(biāo)方方認為總包提供的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作要求，應(yīng)及時向

9、招標(biāo)方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如投標(biāo)方未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認防水基層質(zhì)量符合要求。投標(biāo)方在保溫工程施工后，不得以基層質(zhì)量不符合要求，回避質(zhì)量責(zé)任。 3.4在施工過程中，招標(biāo)人甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格質(zhì)量不符合規(guī)定，有權(quán)拒絕驗收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由投標(biāo)人負責(zé)。 3.5無論招標(biāo)人甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當(dāng)其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，投標(biāo)方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復(fù)或覆蓋。檢驗不合格，投標(biāo)方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗合格，招標(biāo)人甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延

10、。 3.5投標(biāo)方必須實行樣板先行的制度：在施工前選擇有代表的部位（如樓梯間部位）做好樣板，經(jīng)招標(biāo)人甲方、監(jiān)理驗收合格后方可全面施工。并以此樣板為驗收參照物。 4、安全文明及配合協(xié)調(diào)管理 投標(biāo)人必須服務(wù)總包單位和招標(biāo)人的統(tǒng)一管理，配合做好安全文明施工、成品保護、進度協(xié)調(diào)。 三、投 標(biāo) 報 價 （七）投標(biāo)報價 1、投標(biāo)報價應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，并充分考慮一切風(fēng)險因素。 2、投標(biāo)報價方式 （1）本次招標(biāo)的投標(biāo)報價計價方法采用綜合單價 方法。 （2）投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的質(zhì)量要求和技術(shù)要求，分別計算外墻保溫每平方米所需料、工費，最終形成一

11、個綜合單價。另需說明綜合單價中材料費和施工費的具體數(shù)額，招標(biāo)人可以根據(jù)現(xiàn)場情況對承包方式進行調(diào)整。 （3）本工程保溫報價為綜合單價，報價中包括一切可能發(fā)生的費用，包含但并不限于：材料費、運輸費、材料檢測費、人工費、機械費、符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢、保護費、稅金、管理費、市場風(fēng)險等等，中標(biāo)后，投標(biāo)人不得以任何理由要求增加費用。 （4）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各類建材市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù)，并計入總報價，今后不作調(diào)整。因設(shè)計和招標(biāo)人原因變更的工程量及招標(biāo)人其它規(guī)定，可另外調(diào)整。 3、投標(biāo)報價編制事項及約定 （1）投標(biāo)報價必須符合有關(guān)的規(guī)定。 （2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投

12、標(biāo)文件中詳細地、定量地列出優(yōu)惠讓利的理由及所采取的技術(shù)措施。 四、投標(biāo)文件的編制 （八）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1) 投標(biāo)函 2) 投標(biāo)擔(dān)保 3) 法定代表人資格證明書 4) 法定代表人委托代理人的授權(quán)委托書 5) 施工組織方案：主要包括施工方法、技術(shù)措施（特別是對保溫系統(tǒng)在檐口、勒腳處、裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處的節(jié)點處理）、質(zhì)量保證體系及措施、工期進度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工保證措施等（自編）、計劃投入的主要施工機械表、主要施工人員表 6) 投標(biāo)報價匯總表 7) 其它資料（如各種獎勵等業(yè)績、資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照證書復(fù)印件等）

13、 （九）投標(biāo)擔(dān)保 1、 投標(biāo)擔(dān)保方式采用：投標(biāo)保證金。 2、 投標(biāo)保證金采用：轉(zhuǎn)帳支票、現(xiàn)金支票、銀行本票、銀行匯票。 3、 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件前將投標(biāo)保證金交到招標(biāo)單位財務(wù)部繳納，同時提交招標(biāo)文件時出示投標(biāo)保證金收款收據(jù)。 4、 未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)書，將被視為不符要求而予以拒絕，作廢標(biāo)處理。 5、 中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi)向中標(biāo)人以外的其他投標(biāo)人無息退還投標(biāo)保證金；合同簽定后中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 6、 投標(biāo)單位在招標(biāo)單位對招標(biāo)文件解釋后提出退標(biāo)的，作中途退標(biāo)處理。中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。 7、 中標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)不與招標(biāo)人訂立

14、合同的，投標(biāo)保證金不予退還 并取消其中標(biāo)資格。 （十）勘察現(xiàn)場 投標(biāo)人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人承擔(dān)。 （十一）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 1、 投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和兩份“副本”，并標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 2、 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，如有修改處，應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。 五、投

15、標(biāo)文件的遞交 （十二）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和每份副本分別密封，并可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”。 2．所有封袋上都可以寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱及標(biāo)段號以及投標(biāo)人的名稱。 （十三）投標(biāo)截止期 1、 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時將要求投標(biāo)人簽字確認收到的日期和時間。 2、 超過投標(biāo)截止期送達的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 （十四）投標(biāo)文件的修改與撤回 1、 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以

16、后，不得更改投標(biāo)文件。 2、 投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 六、開 標(biāo) （十五）開標(biāo) 1、開標(biāo)由招標(biāo)人成立的招標(biāo)小組內(nèi)部公平、公正的進行。 2、在開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標(biāo)文件： （1）逾期送達或者未按要求送到指定地點的； （2）投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封蓋章； （3）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； （4）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的； （5）其他影響投標(biāo)文件效力的情況。 七、評 標(biāo) （十六）評標(biāo) 1、評標(biāo)工作：評標(biāo)工作由招標(biāo)人成立的評標(biāo)委員會組織進行。

17、 2、本工程采用下列方式進行評標(biāo)： 2.1 評標(biāo)、定標(biāo)方法：本工程評標(biāo)方式采用“經(jīng)評審的合理低價法” 2.2 評標(biāo)、定標(biāo)實施細則： （1）評標(biāo)細則：評標(biāo)委員會將首先對投標(biāo)單位的資質(zhì)和相關(guān)資料進行評審，按企業(yè)信譽和企業(yè)實力確定合格與否。 （2）定標(biāo)細則：在資質(zhì)合格的基礎(chǔ)上，評標(biāo)委員會對投標(biāo)方所報的報價、施工組織設(shè)計、付款、工期、維修等進行評審，分別確定合理最低中標(biāo)價和中標(biāo)單位。 （十七）投標(biāo)文件中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤除外。 （十八）評標(biāo)委員會將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所

18、有實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。 （十九）投標(biāo)文件有下述情形之一的，按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理： 1、投標(biāo)人的法律地位或擬派出的項目經(jīng)理人選與資格預(yù)審的結(jié)果發(fā)生實質(zhì)性改變的； 2、投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函、投標(biāo)報價匯總表、授權(quán)書未加蓋投標(biāo)人法人章、法定代表人或其代理人的印鑒（或簽字）； 3、投標(biāo)單位不能出示企業(yè)法定代表人證書與法定代表人居民身份證或授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印鑒（或簽字），或非原件及受托人不能出示居民身份證的； 4、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容、格式填寫和編制或者字跡模糊辨認不清、以及有實質(zhì)性內(nèi)容修改而未加蓋印章的；

19、5、工期和質(zhì)量標(biāo)準達不到招標(biāo)文件要求或附有招標(biāo)人不能接受的條件； 6、工程預(yù)算書未加蓋工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)專用章； 7、互相抄取標(biāo)書的； 8、提供的材料有弄虛作假行為的； 9、評委會確立應(yīng)作廢標(biāo)處理的其他情形； （二十）評標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日15個工作日前完成。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日15個工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。拒絕延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 八、授 予 合 同 （二十一）中標(biāo) 1、 確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)

20、單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 2、 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在7日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格。 3、 中標(biāo)方的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（在完工驗收合格后退還），其他投標(biāo)方的投標(biāo)保證金在開標(biāo)后10天內(nèi)退還各投標(biāo)單位。 （二十二）合同簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂施工合同。 第二章 擬施工合同協(xié)議書 見《外墻保溫工程施工合同協(xié)議書》范本 第三章 技 術(shù) 規(guī) 范 本工程

21、采用的技術(shù)規(guī)范： 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準》GB50300--2001 《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》 《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準》DGJ32/J 16--2005 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004 《建筑節(jié)能標(biāo)準-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19-20010 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50201-2001 《建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標(biāo)準》JGJ110 新城房產(chǎn)股份有限公司發(fā)布的《施工樣板作業(yè)指引》

22、 附件： 投 標(biāo) 書 ：（招標(biāo)單位名稱） （一）根據(jù)已收到 工程的招標(biāo)文件，遵照有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件后，積極響應(yīng)招標(biāo)文件要求，外墻保溫系統(tǒng)愿以人民幣不含施工價格： （元/m2）、含施工價格： （元/m2），按招標(biāo)文件的要求承包本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程。 （三）我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，分項工程完成時間應(yīng)服從總包方的進度要求，配合各段流水施工，不影響該部位下道工序的施工，滿足總包單位的施工進度要求。 （四）我單位保證本工程質(zhì)量達到 。 （五）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 投標(biāo)單位（蓋法人章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 13