《武漢商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理項目可行性研究報告》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《武漢商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理項目可行性研究報告（29頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、武漢商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理 項目可行性研究報告 編制單位：武漢聞達偉業(yè)咨詢有限公司 該可行性研究報告包括的基本內(nèi)容： 包括市場和銷售、 規(guī)模和產(chǎn)品、廠址及建設(shè)工程方案、原輔料供 應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益 及風險等的計算和評價； 內(nèi)容詳實、嚴密地論證項目的可行性和投資 的必要性等。 本報告的主要用途： 1 、用于企業(yè)融資、對外招商合作 2、用于國家發(fā)展和改革委立項 3、用于銀行貸款 4、用于境外投資項目核準 5、用于企業(yè)上市的招股說明書 6、用于申請政府資金 可研報告的定義： 可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前， 對該項目實

2、 施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技 術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、 經(jīng)濟上合算的最優(yōu) 方案和最佳時機而寫的書面報告。 可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法， 經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資 料論證擬建項目是否可行。 對整個可行性研究提出綜合分析評價， 指 出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗 數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作， 是在投資決 策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，

3、 在投資管 理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進 行調(diào)研、 分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。 在此基礎(chǔ)上，綜 合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的 先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性， 從而為投資決策提供 科學依據(jù)。 投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和 融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項 目的社會經(jīng)濟效益和影響； 融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否 可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、 投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司

4、、 征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。 該報告由武漢聞達咨詢領(lǐng)銜撰寫，依托龐大的細分市場數(shù)據(jù)庫， 在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上， 主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、 國家商務(wù)部、 國家海關(guān)總署、 相關(guān)行業(yè)協(xié)會及中國產(chǎn)業(yè)信息研究網(wǎng)的基礎(chǔ)信息， 對 我國該行業(yè)的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分 析，并緊密結(jié)合項目情況對項目投資可行性和未來發(fā)展前景進行了研 判。通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備 選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專 家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測， 從而 為客戶提供全面的、 客觀的、可靠

5、的項目投資價值評估及項目建設(shè)進 程等咨詢意見。 編制要點： 具體板塊 編制要點及技巧說明 第一部分總論 總論作為可行性研究報告的首要部分， 要綜合敘述研究報告中各 部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建 議，為可行性研究的審批提供方便。 第二部分項目背景 和發(fā)展概況 這一部分主要應(yīng)說明項日的發(fā)起過程， 提出的理由，前期工作的 發(fā)展過程，投資者的意向， 投資的必要性等可行性研究的工作基 礎(chǔ)。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述， 說明項 目提出的背景， 投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況 及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。 在

6、敘述項目發(fā)展 概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問  題。 市場分析在可行性研究中 選擇，投資估算甚至廠 與建設(shè)規(guī)模 的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 址的選擇， 都必須第三部分市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 四部分 建設(shè)條件 部分， 與廠址選擇 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)

7、模來研究資源、 原料、燃料、動力 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案。 第五部分工廠技術(shù) 方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 第六部分項目環(huán)境 保護與勞動安全 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 方面的法規(guī)、法律，對

8、項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響， 題 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可

9、靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇

10、，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、

11、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以

12、決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基

13、礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)

14、前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流

15、程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠

16、址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模

17、的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項

18、目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的

19、與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型

20、式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，

21、并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制

22、總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、

23、原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任

24、何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重

25、要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 市場分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一個項目， 其生產(chǎn)規(guī)模的確定， 技術(shù)的 選擇，投資估算甚至廠址的選擇， 都必須第三部分 市場分析 在對市場需求情況有了 充分了解以后才能決

26、定。 而且市場分析的 與建設(shè)規(guī)模 結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、 銷售收入，最終影響到項目的盈 利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、 價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。 根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議， 在這一第 四部分 建設(shè)條件 部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、 原料、燃料、動力 與廠址選擇 等需求和供應(yīng)的可靠性， 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和 經(jīng)濟分析，確定新廠址方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 主要研究項目應(yīng)采用的 生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置， 第五部分工廠技術(shù) 方案 第六部分項目環(huán)境 主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。 并在此基礎(chǔ)上， 估算 土建工程量和其他工程量。 在這一部分中， 除文字敘述外， 還應(yīng) 將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明， 并繪制總平面布置圖、工藝流 程示意圖等。 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生 保護與勞動安全 方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響,