《二級(jí)建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)真題解析班 講義整理歸納》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《二級(jí)建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)真題解析班 講義整理歸納（15頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2013二級(jí)建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)真題解析班 ——陳印 主講 2Z201000建設(shè)工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 [分值分布] 1～2分 [近年重點(diǎn)]： 一、注冊(cè)類型和證章的有效期。（2010年） 二、施工管理文件的簽字蓋章。（2012年6月） 三、信用檔案的內(nèi)容、公示。（2012年6月） [復(fù)習(xí)提示]：掌握注冊(cè)管理中“因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)發(fā)生損失的承擔(dān)”。 【知識(shí)點(diǎn)】： （1）、建設(shè)工程活動(dòng)中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。注冊(cè)建造師簽章完整的施工管理文件方

2、為有效。 （2）、大中型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任，其中大型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師擔(dān)任。 例1、關(guān)于注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是（ ）（2012年） A、施工中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章。 B、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。 C、所有工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任。 D、大型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人可以由一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)建造師擔(dān)任。 【知識(shí)點(diǎn)】： （1）、注冊(cè)建造師信用檔案包括注冊(cè)建造師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。 （2）、違法違規(guī)行為、

3、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)作為不良行為記入信用檔案。 （3）、注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。 例2、關(guān)于注冊(cè)建造師信用檔案信息管理的說法，正確的是（ ）（2012年） A、注冊(cè)建造師信用檔案不包括注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)。 B、不良行為記入信用檔案，良好行為不必記入。 C、注冊(cè)建造師信用檔案信息就按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。 D、由于信用檔案信息包括個(gè)人基本情況，所以不需要公示。 【知識(shí)點(diǎn)】：因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)發(fā)生損失的，應(yīng)由注冊(cè)建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，將不良行為記入該企業(yè)信用檔案中。 例3、甲離開了A公司跳槽到了B公司，但是A公司一直扣押甲的建造師證件，

4、對(duì)B公司項(xiàng)目開工造成損失，則【應(yīng)由甲所在聘用企業(yè)（A公司）承擔(dān)責(zé)任】。 2Z201020 法律體系和法的形式 [分值分布] 1～2分 [近年重點(diǎn)]： 一、法律部門。（2012年10月） 二、法的制定機(jī)關(guān)。（2012年6月，2011年） 三、法的縱向沖突。（2010年） 四、法的橫向沖突。（2012年10月） [復(fù)習(xí)提示]：重點(diǎn)掌握法的縱向沖突和橫向沖突。 【知識(shí)點(diǎn)】：法的制定機(jī)關(guān) 憲法 全國(guó)人大 法律 全國(guó)人大及黨委會(huì) 立法解釋：全國(guó)人大黨委會(huì) 司法解釋：最高法院、最高檢察院 行政法規(guī) 國(guó)務(wù)院 地方法規(guī) 省、直轄市、較大市人大及黨委會(huì) 部

5、門規(guī)章 國(guó)務(wù)院各部委 地方政府規(guī)章 省、直轄市、較大市政府 例1、下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的是（ ）（2012年10月） A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其黨委會(huì)。 B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府。 C、省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其黨委會(huì)。 D、省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府。 E、國(guó)務(wù)院各部委。 例2、行政法規(guī)的制定主體是（ ）（2011年） A、全國(guó)人民代表大會(huì)。 B、全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。 C、國(guó)務(wù)院。 D、最高

6、人民法院。 【知識(shí)點(diǎn)】：我國(guó)規(guī)范性文件名稱有如下規(guī)律 **法———法律 行政法規(guī) **法規(guī)———法規(guī)- 地方法規(guī)（帶地名） 部委規(guī)章 **規(guī)定/辦法——規(guī)章- 地方政府規(guī)章（帶地名） 例3、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（ ）（2012年） A、法律 B、行政法規(guī) C、部門規(guī)章 D、司法解釋 【知識(shí)點(diǎn)】：法的縱向沖突（上位法高于下位法） 地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章 行政法規(guī)→ 部門規(guī)章 憲法 法律 司法解釋 【知識(shí)點(diǎn)】：法的橫向沖突 同一機(jī)關(guān)制定 新的與舊的沖突 按

7、新的 特別的與一般的沖突 按特別的 新的一般與舊的特別沖突 不按新也不按特別，誰(shuí)制訂誰(shuí)裁決 不同機(jī)關(guān)制定 地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突 國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院裁決 國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章，提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決 A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突 國(guó)務(wù)院裁決 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突 例4、關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法正確的是（ ）（2012年） A、行政法規(guī)的效力低于法律 B、地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章 C、地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律 D、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決 E、部門規(guī)章與地

8、方性法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決 2Z201040 民法 [分值分布] 4～5分 2Z201041民事法律關(guān)系 [近年重點(diǎn)]： 一、法律關(guān)系客體：財(cái)、物、行為、智力成果。（2009年） 二、法律關(guān)系的變更。（2012年10月） 三、法律關(guān)系的終止。（2007年） [復(fù)習(xí)提示]：法律關(guān)系主體的含義（即當(dāng)事人）。法人的民事行為能力特點(diǎn)。 【知識(shí)點(diǎn)】：（1）法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成。 （2）法律關(guān)系的內(nèi)容是權(quán)利和義務(wù)。主體是權(quán)利義務(wù)之所屬，客體是權(quán)利義務(wù)之所附。 （3）法律關(guān)系的變更，指法律關(guān)系的某一要素發(fā)生了變化，分為主體變更、客體變

9、更和內(nèi)容變更。 （4）法律關(guān)系的終止，是指法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，分為自然終止、協(xié)議終止、違約終止。 例1、建設(shè)單位甲與施工單位乙訂立工程承包合同，后建設(shè)單位甲將該工程全部轉(zhuǎn)讓給另一開發(fā)商丙，并將此事書面通知了乙，乙同意按原合同要求繼續(xù)施工。則對(duì)乙而言，法律關(guān)系發(fā)生了（ ）（2012年） A、主體變更 B、客體變更 C、內(nèi)容變更 D、自然終止 2Z201042民事法律行為 [近年重點(diǎn)]： 一、概念。（2012年6月） 二、要式法律行為與不要式法律行為。（2009年） 三、法律行為的成立要件。（2012年6月，2011年） [復(fù)習(xí)提示]：民事法律行為的分類

10、。 （1）民事主體之間 【知識(shí)點(diǎn)】：民事法律行為，包括 （2）設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系 （3）合法行為 例1、下列民事行為中，屬于民事法律行為的是（ ）（2012年，有所改編） A、投標(biāo)人之間相互約定抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)。 B、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止日前撤回了投標(biāo)文件。 C、施工人員按照低于強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合同要求進(jìn)行施工。 D、建設(shè)行政主管部門向施工單位下達(dá)處罰決定。 【知識(shí)點(diǎn)】：法律行為的成立要件 1、主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力） 2、意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思相一致） 3、

11、不違反法律或社會(huì)公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法） 例2、總承包單位收到固定管理費(fèi)后將承包工程全部轉(zhuǎn)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的公司。從民事法律行為角度看，該行為無效的原因是（ ）（2012年6月） A、行為人不具有相應(yīng)的行為能力 B、行為人意思表示不真實(shí) C、行為內(nèi)容不合法 D、行為形式不合 2Z201043代理 [近年重點(diǎn)]： 一、無權(quán)代理。（2012年10月） 二、表見代理。（2012年6月） 三、代理的終止。（2010年） [復(fù)習(xí)提示]：代理過錯(cuò)責(zé)任（授權(quán)不明、無權(quán)代理、代理串通、違法代理等）全面復(fù)習(xí)，防備出概述題。 【知識(shí)點(diǎn)】：

12、無權(quán)代理、沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者我代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 【注意】無權(quán)代理的后果不是無效而是效力待定。 被代理人 被代理人（追認(rèn)） 被代理人（拒絕） ↓ 代理人 代理人 代理人 ↓ ↓ ↓ 第三人 第三人 第三人

13、 例1、甲公司委托乙方購(gòu)買325#水泥，并預(yù)付給乙方部分貸款，但乙方陽(yáng)買回的水泥標(biāo)號(hào)為425#，則（ ）（2012年） A、甲方無權(quán)拒絕接收，并應(yīng)當(dāng)支付全部貸款。 B、甲方無權(quán)拒絕接收，但有權(quán)要求退還部分貸款。 C、甲方有權(quán)拒絕接收，但無權(quán)要求返還預(yù)付款。 D、甲方有權(quán)拒絕接收，并要求返還預(yù)付款。 【知識(shí)點(diǎn)】：表見代理 合同法49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行人有代理權(quán)的，該代理行為有效。” 【注意】表見代理的記憶要點(diǎn)：1、無權(quán)；2、有效 被代理人

14、 被代理人 （無權(quán)） （表見） 代理人 代理人 ↓ ↓ 第三人 第三人 2Z201044 債權(quán) [近年重點(diǎn)]： 一、債的發(fā)生根據(jù)：合同（2009）；侵權(quán)（2012）；不當(dāng)?shù)脵?quán)；無因管理（2010） 二、債的消滅方式：履行、抵消、提存、混同、免除、因當(dāng)事人死亡而解除。 [復(fù)習(xí)提示]：不當(dāng)?shù)美⒌窒ǚǘǖ窒图s定抵消）、提存機(jī)關(guān)（公證處+法院）。 例1、債權(quán)人無

15、正當(dāng)理由拒絕接受履行，致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以采取的消滅債務(wù)的方式是（ ）（2012年） A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 例2、訂立合同的兩個(gè)公司合并，使其之間既存的債權(quán)債務(wù)歸于消滅，這種事實(shí)是債權(quán)債務(wù)（ ）（2011年） A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 2Z201044 知識(shí)產(chǎn)權(quán) [近年重點(diǎn)]： 一、著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象（2012年6月） 二、著作權(quán)的內(nèi)容。（2012年10月） [復(fù)習(xí)提示]：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類。著作權(quán)侵權(quán)行為。專利權(quán)的種類、期限、起算。 【知識(shí)點(diǎn)】： 1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán)

16、、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。 2、著作權(quán)保護(hù)的對(duì)象是作品，包括文字作品、美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、模型作品（立體作品）等。 3、著作權(quán)包括著作人身權(quán)（發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)）和著作財(cái)產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)、許可使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)）。 例1、下列作品中，屬于著作權(quán)保護(hù)對(duì)象的有（ ）（2012年） A、使用權(quán) B、許可使用權(quán) C、轉(zhuǎn)讓權(quán) D、獲得報(bào)酬權(quán) E、修改權(quán) 2Z201045 訴訟時(shí)效 [近年重點(diǎn)]： 一、短期訴訟時(shí)效。（2012年6月，2011年） 二、訴訟時(shí)效的中斷。（2012年6月） [復(fù)習(xí)提示]：訴訟時(shí)效的起算、中止。 【知

17、識(shí)點(diǎn)】：訴訟時(shí)效的分類 普通訴訟時(shí)效 2年 短期訴訟時(shí)效 身體受傷要求賠償 1年 延付或拒付租金 出售不合格產(chǎn)品未聲明 寄存財(cái)物被丟失或損毀 特殊訴訟時(shí)效 涉外合同 4年 海上貨物運(yùn)輸 1年 例1、因下列情形導(dǎo)致的法律糾紛，造用訴訟時(shí)效期限為一年的有（ ）（2012） A、身體受到傷害要求賠償?shù)? B、遲延交付租金的的 C、拖欠建筑工程款項(xiàng)的 D、出售質(zhì)量不合格商品未聲明的 E、寄存財(cái)物被丟失或損毀 【知識(shí)點(diǎn)】：訴訟時(shí)效的中止、中斷 事 由 特 征 限 制 時(shí)效中止（Pause） 不可抗力 客觀的、外界的

18、不能行使請(qǐng)求權(quán) 最后六個(gè)月 其他障礙 時(shí)效中斷(Replay) 起訴或仲裁 主觀的、當(dāng)事人之間的 已行使請(qǐng)求權(quán) 債權(quán)人請(qǐng)求履行 債務(wù)人同意履行 例2、債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時(shí)效的（ ）（2012） A、中止 B、中斷 C、延長(zhǎng) D、消滅 2Z201050物權(quán)法 【分值分布】4～5分 抵押權(quán) 2題 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 特權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 1～2分 建設(shè)用地使用權(quán) 1分 2Z201051抵押權(quán) 【近年重點(diǎn)】：一、可以抵押、不得抵押（2012年6月，2010年） 二、

19、在建工程抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（2012年10月，2010年） 【復(fù)習(xí)提示】：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押后土地上新增的建筑物處分。 【知識(shí)點(diǎn)】：抵押是買賣的前奏，所以可以買賣的可以抵押；不能買賣的不能抵押。 例1、 下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是（ ）（2012年6月） A、 正在建造的船舶 B、在建工程項(xiàng)目C、城市土地使用權(quán)D、被法院扣押的車輛 2Z201052質(zhì)權(quán) 【知識(shí)點(diǎn)】：質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。 例1、 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不能作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是（ ）（2011年） A、匯票 B、倉(cāng)單 C、建設(shè)用地 D、應(yīng)收賬款 2Z201

20、053留置權(quán) 【近年重點(diǎn)】：一、留置物只能是動(dòng)產(chǎn)。（2012年6月） 二、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。（2012年6月，2012年10月） 【復(fù)習(xí)提示】：留置和質(zhì)押的概念區(qū)分。 （1）欠A扣A是留置（法定，無需對(duì)方同意） （2）欠A扣B是質(zhì)置（約定，需對(duì)方同意） 【知識(shí)點(diǎn)】：一、留置的指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 二、留置物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。

21、 三、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 例1、關(guān)于留置的說法，正確的是（ ）（2012年6月） A、留置的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn) B、不轉(zhuǎn)移對(duì)物的占用是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別 C、留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù) D留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物 例2、 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，（ ）優(yōu)先受償。 A、 抵押權(quán)人 B、質(zhì)權(quán)人 C、留置權(quán)人 D、已登記的擔(dān)保物權(quán)人 2Z201054物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 【近年重點(diǎn)】：一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、登記設(shè)立（2012年6月，2011，2010）、

22、 二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立（2009） 【復(fù)習(xí)提示】：合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則； 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為：1、合同自成立時(shí)生效； 2、未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 【知識(shí)點(diǎn)】：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。 例1、 下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（ ）（2011年） A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 例2、 根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ）之日起

23、設(shè)立。（2012年）、 A、取得建設(shè)用地使用權(quán)證書 B、建設(shè)用地使用權(quán)登記 C、交付建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款 D、建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示 2Z201055建設(shè)用地使用權(quán) 【近年重點(diǎn)】：一、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式（2009年） 二、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的期限（2012年6月） 三、房地不分離原則（2011年） 四、住宅用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。（2012年10月） 五、建設(shè)用地使用權(quán)的消滅原因（超綱）（2012年10月） 【復(fù)習(xí)提示】：掌握建設(shè)用地

24、使用權(quán)人的義務(wù)，了解物權(quán)保護(hù)方法。 【知識(shí)點(diǎn)】： 一、建設(shè)用地使用權(quán)，是權(quán)利人對(duì)國(guó)家所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利（用益物權(quán)）。 二、建設(shè)用地使用權(quán)可采取出讓或者劃撥的方式設(shè)立。 三、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出租、贈(zèng)與、抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 四、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出租、贈(zèng)與、抵押的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物或其附屬設(shè)施應(yīng)一并處分（房地不分離） 五、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期的。 例1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是（ ）（201

25、1年） A、轉(zhuǎn)讓 B、抵押 C、出資入股 D、投?；馂?zāi)險(xiǎn) 例2、根據(jù)物權(quán)法，民用住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的是（ ）（2012、10） A、權(quán)利自動(dòng)消滅 B、自動(dòng)續(xù)期 C、經(jīng)土地行政管理部門批準(zhǔn)后可以續(xù)期D、重新繳納土地出讓金后可以續(xù)期 2Z201060建筑法 【分值分布】4～5分 施工許可制度 1～2題 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 0～1題 專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 工程發(fā)包制度 1題 工程承包制度 1題 工程分包制度 1～2題 工程監(jiān)理制度 1題 2Z201061施工許可 【近年重點(diǎn)】：一、開工前到位

26、資金標(biāo)準(zhǔn)（2011，2010，2009） 二、不需要領(lǐng)證的工程類型。（2009年） 三、施工許可證延期申請(qǐng)次數(shù)和期限。（2012年6月） 四、開工報(bào)告（2012年10月） 【復(fù)習(xí)提示】：1、八項(xiàng)領(lǐng)證條件的概述題。 2、在建工程停工超過一年的，需要核驗(yàn)施工許可證。 【知識(shí)點(diǎn)】：建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)的30%。 例1、某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬元，根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，原則上最少到位資金為（ ）萬元。（2011年）

27、A、100 B、200 C、600 D、1000 【知識(shí)點(diǎn)】： 施工許可證 3個(gè)月 兩次延期 開工報(bào)告 6個(gè)月 不予延期 例2、按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能開工超過六個(gè)月的（ ）（2012年考題） A、施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告 B、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告 C、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期 D、（不予延期）應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù) 2Z201062、2Z201063企業(yè)資質(zhì)、人員資格 【近年重點(diǎn)】：一、建筑企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)承包。

28、 二、建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點(diǎn)。（2009年） 例1、關(guān)于我國(guó)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理的說法正確的是（ ）（2012） A、我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理部門是國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門。 B、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為工程總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包三個(gè)序列。 C、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。 D、取得事務(wù)所資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)可發(fā)承接所有三級(jí)建設(shè)項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 E、專業(yè)承包企業(yè)可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 2Z201064工程發(fā)包 【知識(shí)點(diǎn)】：

29、一、建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。 二、提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分包給幾個(gè)承包單位。（2012年，2011年）、 三、按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（2012年） 例1、關(guān)于建筑工程發(fā)承包制度的說法，正確的是（

30、 ）（2011年考題） A、 總承包合同可以采用書面形或口頭形式； B、 發(fā)包人可以將一個(gè)單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包； C、 建筑工程只能招標(biāo)發(fā)包，不能直接發(fā)包； D、 國(guó)家提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包。 例2、某體育館工程實(shí)行工程總承包，發(fā)包單位可以將該工程的（ ）一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。（2011年考題） A、代建 B、施工 C、監(jiān)理 D、設(shè)計(jì) E、設(shè)備采購(gòu) 2Z201065工程承包 【近年重點(diǎn)】：一、資質(zhì)管理的一般規(guī)定（兩個(gè)禁止）。（2012年，2009年） 二、施工合同無效的糾紛處理（2012年10月）

31、 三、聯(lián)合體承包的連帶責(zé)任。（2009年） 【復(fù)習(xí)提示】： 一、無效施工合同的類型： 1、超越資質(zhì)2、掛靠3、中標(biāo)無效4、轉(zhuǎn)包、違法分包（但注意：墊資有效） 二、無資質(zhì)勞務(wù)隊(duì)掛靠施工企業(yè)的法律責(zé)任總結(jié)： 1、合同無效；2、沒收當(dāng)事人違法所得；3、對(duì)質(zhì)量損失負(fù)連帶責(zé)任。 例1、關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效的處理，說法正確的有（ ）（2012年） A、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付工程款的，應(yīng)予支持。 B、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，不予支持。 C、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但是

32、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格，承包人請(qǐng)求支付價(jià)款的，不予支持。 D、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可以不承包相應(yīng)的民事責(zé)任。 E、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持。 2Z201066工程分包 【近年重點(diǎn)】：一、工程分包與勞務(wù)分包在管理上的區(qū)別。（每年必考） 二、總分包的連帶責(zé)任。（每年必考） 【知識(shí)點(diǎn)】：近年考核違法分包的方向集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。 1、工程分包與勞務(wù)分包的相同點(diǎn)：應(yīng)分包給有資質(zhì)的分包單位。 2、不同點(diǎn)： 工程分包 勞務(wù)分包

33、 需要建設(shè)單位認(rèn)可或總承包合同約定 不需要建設(shè)單位認(rèn)可 主體結(jié)構(gòu)不得分包 主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包 分包單位不得再分包 分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包 例1、 下列建設(shè)工程分包的說法中，屬于承包人合法分包的是（ ）(2011年) A、 未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的勞務(wù)進(jìn)行分包； B、 將專業(yè)工程分包給不具備資質(zhì)的承包人； C、 將勞務(wù)工程分包給不具備資質(zhì)的承包人； D、 未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的專業(yè)工程分包給他人。 例2、專業(yè)工程分包單位可以將（ ）分包給符合資質(zhì)條件的分包單位（2012） A、 全部專業(yè)工程成績(jī)B、部分專業(yè)工程 C、

34、專業(yè)工程施工管理 D、勞務(wù)作業(yè) 2Z201067工程監(jiān)理 【近年重點(diǎn)】：一、強(qiáng)制監(jiān)理的項(xiàng)目范圍（2012年） 二、監(jiān)理的依據(jù)（2011年，2010年） 三、監(jiān)理的獨(dú)立性（2012年） 【復(fù)習(xí)提示】：強(qiáng)制監(jiān)理的項(xiàng)目范圍 【知識(shí)點(diǎn)】：強(qiáng)制監(jiān)理的項(xiàng)目范圍 投資額 面積 公用事業(yè)+基礎(chǔ)設(shè)施 √ 成片開發(fā)住宅小區(qū) √ 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 外國(guó)政府、國(guó)際組織援建項(xiàng)目 學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng) 例1、不論項(xiàng)目投資額和面積大小，都必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程（ ）（2012

35、） A、住宅小區(qū) B、高速公路 C、學(xué)校 D、醫(yī)院 【知識(shí)點(diǎn)】：監(jiān)理的依據(jù) 一、工程監(jiān)理單位的依據(jù)有四個(gè)：1、法律、法規(guī)；2、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 3、設(shè)計(jì)文件； 4、承包合同。 二、其中有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)=強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)+承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn) 例2、 工程監(jiān)理公司是施工項(xiàng)目的監(jiān)理單位，其監(jiān)理的依據(jù)不包括（ ）（2012） A、 法律、法規(guī)B、承包合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)C、設(shè)計(jì)文件D、監(jiān)理合同 【知識(shí)點(diǎn)】：監(jiān)理的獨(dú)立性 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。 例3、工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的（ ）有隸屬關(guān)系時(shí)，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（2012年） A、建設(shè)單位B、設(shè)計(jì)單位C、施工單位D、勘察單位 15