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1、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司
編號
VKWY7.5.1—H01--10
名稱
消殺作業(yè)指導書
頁版本
C/1
第 1 頁 共5頁
編制
陳新陽
更改
吳躍坤
審核
張躍敏
批準
張躍敏
生效期
2005年9月15日
1.目的
為各類消殺作業(yè)提供指引。
2.范圍
適用公司各部門環(huán)境及綠化消殺。
3.方法和過程控制
3.1蚊蠅
3.1.1蚊蠅的消殺
3.1.1.1蚊蠅消殺4-11月每月至少4次,12-3月每月至少2次。雨后或蚊蠅繁殖高發(fā)期應適當增加頻次。
3.1.1.2蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房(桶、
2、箱)、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方等。
3.1.1.3滅蚊蠅需采用高效低毒的藥品,并按說明書的比例調配進行噴殺,室內可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換或有選擇的混合使用。
3.1.1.4對雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進行消殺時,應注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進行噴殺,噴殺工作結束后須及時將井蓋復位蓋實。
3.1.1.5滅蚊、蠅宜在白天進行,滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺及地下室陰暗積水處。下水井內定時投放球形芽孢等生物制劑,消滅蚊幼。蒼蠅較多時,可在外圍公共部位放置滅蠅紙,或采取其他物理消殺措施,提高滅蠅效果。
3.1.2滅蚊標準
3、
3.1.2.1住宅內外各種存水容器和積水中,蚊幼蟲陽性率不超過3%。
3.1.2.2用500ml收集勺采集管轄區(qū)域內大中型水體中(如污水井、雨水井)的蚊幼蟲陽性率不超過3%,陽性勺內幼蟲的平均數不超過5只。
3.1.2.3陽性是指所取樣本的房間或水體內有成蚊或蚊幼蟲.
3.1.3蚊子密度測量方法
容器指數法:檢查積水容器或其他小型積水中,有幼蟲的陽性積水數所占百分比。
3.1.4滅蠅標準
3.1.4.1有蠅陽性區(qū)域不超過管轄公共區(qū)域內蠅類孳生地的3%,平均每陽性區(qū)域不超過3只。
3.1.4.2蠅類孳生地得到有效治理,幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。
3.1.4.3蠅類孳生地包括:
4、垃圾桶、果皮箱、垃圾站或垃圾中轉站、公共衛(wèi)生間、
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消殺作業(yè)指導書
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張躍敏
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餐館隔油池、菜市場等區(qū)域。
3.1.5測量方法
目測法:在某一場所、一定面積或一定時間直接目測停落的成蠅數,以“只/平米”表示。蠅類孳生地幼蟲和蛹的檢出率也采用目測法。檢測時主要在蠅類孳生地范圍內進行。
3.2老鼠
3.2.1老鼠消殺
3.2.1.1老鼠每月至少消殺2次。
3.2.
5、1.2一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近,以外圍花叢、樓宇角落、墻邊為主,并且根據鼠跡及老鼠常出沒地段情況進行調整。
3.2.1.3投放滅鼠藥應在夜間20:00時之后進行,采用敵鼠鈉鹽、新天地、大貓等慢性鼠藥。不允許使用急性藥品。放藥的地點周邊應作相應的警示標識。收藥時檢查藥物被食及收集死鼠數量情況,用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾轉運站。
3.2.1.4對發(fā)現有鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點要進行重點消殺,并對鼠洞進行堵塞處理。
3.2.5應采用鼠夾捕殺等物理防治方法與藥物防治方法相結合,綜合滅鼠。
3.2.2滅鼠標準:
3.2.2.1不同類型的外環(huán)境累計2000平方米,鼠跡不超過5處
6、。(目測法)
3.2.2.2 按每30平方米外圍環(huán)境放20cm20cm滑石粉板兩塊,一夜后陽性粉塊不超過3%;
3.2.2.3外環(huán)境包括:外圍綠化帶、垃圾房、電纜溝(井)、配電房、房屋外墻邊等區(qū)域。
3.2.3鼠密度測量方法
3.2.3.1鼠跡:鼠糞、鼠洞、鼠道、鼠腳印、鼠尸和鼠咬痕等鼠的痕跡。
3.2.3.2粉板:20cm20cm的硬紙板,上附一薄層滑石粉,在做鼠密度檢測時,將粉板沿墻邊或花叢、綠籬放置,平均每30平米放2塊。每次檢測時不得少于外部環(huán)境面積的30%。
3.3蟑螂
3.3.1蟑螂的消殺
3.3.1.1一般每月進行兩次蟑螂消殺。
3.3.1.2部門應引導
7、顧客自行安排對戶內的蟑螂進行消殺,并與公共區(qū)域的消殺
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結合同步進行,以保證消殺效果。
3.3.1.3消殺蟑螂的藥物重點放置在垃圾箱(桶、房)附近。
3.3.1.4每季度至少用煙霧機對污水井、雨水井進行一次消殺,作業(yè)時做好標識,消殺后仔細檢查井蓋是否蓋牢,并與控制中心及安全班對接煙感報警事項。消殺前應通知住戶密封下水管口。
3.3.2滅蟑螂標
8、準
3.3.2.1每25平米有活卵莢(鞘)外環(huán)境棲息地不超過2個;平均每25平米不超過4只 (目測法);
3.3.2.2有蟑跡(糞便、蛻皮、殘蟑等) 外環(huán)境棲息處不超過5% (目測法);
3.3.2.3打藥后,有蟑螂(成、若蟲)陽性外環(huán)境棲息處不超過3%;平均每25平米外環(huán)境大蠊不超過5只,小蠊不超過10只(藥激法);
3.3.2.4蟑螂棲息處包括:垃圾桶底、污(雨)水井、化糞池等各類場所。
3.3.3蟑螂密度測量方法
3.3.3.1目測法:采用三節(jié)大號手電筒照明,在蟑螂棲息處直接檢查卵莢或蟑跡。
3.3.3.2藥激法:采用0.3%氯菊酯酒精液、蟑螂密度測定劑或市售氣霧罐噴灑于蟑
9、螂棲息處,噴藥后觀察爬出蟑螂成、若蟲數,以“只/平米”表示。
3.4各管理處每季度應進行一次本服務區(qū)域內公共區(qū)域的老鼠、蟑螂密度檢測。
3.5白蟻防治
3.5.1每年3-7月份應特別留意管理服務區(qū)域內的白蟻活動情況。
3.5.2自集中交付使用后滿三年的物業(yè),應做好公共區(qū)域的白蟻預防工作;確保房屋共用部位、共用設施設備、綠化植物無白蟻危害。
3.5.3出現白蟻危害,應及時同政府專業(yè)機構或專業(yè)公司聯系,以盡早對白蟻進行防治。
3.6 綠化消殺
3.6.1 植物葉片發(fā)生缺損、孔洞、網狀等機械狀損傷時多為螟蟲、毛毛蟲等咀嚼式口器昆蟲危害,采用觸殺劑、胃毒劑(如敵百蟲、敵敵畏
10、、辛硫磷、水胺硫磷)之類的農藥進行防治。危害嚴重時用500—800倍液進行防治,輕度危害時采用800—1000倍液進行防治,預防時采用1000-1500倍液進行噴霧。
3.6.2 植物葉片發(fā)生畸形、卷曲、皺縮等損傷時多為蚜蟲、蚧殼蟲等內吸式口器
害蟲危害,采用內吸劑藥品(如氧化樂果、樂果、甲胺磷)進行防治。所需濃度
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同上。
3.6.3 當植
11、物樹干發(fā)生孔洞,并有明顯木屑時多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害,可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進行防治。
3.6.4 植物發(fā)生萎蔫(缺水除外),多為地下害蟲危害(如地老虎、蠐螬),可采用200-500倍的敵敵畏、敵百蟲、蚨喃丹液進行澆灌防治,嚴重時必須挖開植物根部進行澆灌處理。
3.6.5 如植物葉片發(fā)生黃化(缺肥除外)、萎縮、變色、不正常時多為病態(tài),可采用治療病害的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進行噴殺。如采用的消殺只是預防性質則可采用石硫合劑、波爾多液進行噴殺,但一般只在春季和入冬時進行。
3.6.6 有時植物呈現病態(tài)時是由于植物本身缺少某種元素或土壤偏酸或偏堿造成,這時須補充
12、微量元素或進行土壤的改變。
3.6.7對蚯蚓、蛞蝓等地下害蟲的消殺應在陰雨天氣進行:將藥物均勻投撒在土壤表層,再淋少量水,使藥物能充分溶解滲入土中。
3.7注意事項
3.7.1對農藥過敏或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。
3.7.2在進行消殺工作前要張貼通知、現場做好消殺標識,明確顧客應注意的事項。
3.7.3作業(yè)時工作人員要戴好膠手套,口罩,注意風向,噴殺工作應從下風區(qū)域開始,先噴高處后噴低處,嚴禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。
3.7.4室外進行消殺作業(yè)時應避開陽光強烈的正午,盡量選在晴朗天氣的陰涼無風時候進行,以防中暑或中毒。
3.7.5消殺濃度不宜過高,
13、對施用的藥品應每隔一段期限進行一次更換(一種藥品連續(xù)使用不超過五次),避免產生抗藥性。
3.7.6園林植物消殺時,應在消殺后及時觀察病蟲害是否得到防治,如一次不能將病蟲害完全殺死,須每周進行一次補殺。同時,考慮所選用的藥品是否合適。病蟲害嚴重的,應連續(xù)多次消殺,直至植物恢復正常生長。
3.7.7 園林植物在同一次消殺時,嚴禁酸性和堿性農藥同時或混合使用。
3.7.8綠化植物的消殺堅持“預防為主,綜合防治”的原則。進行預防消殺時,抗菌類與殺蟲類藥品搭配使用。
3.7.9各部門可根據實際情況,委托信譽好,技術佳的專業(yè)消殺公司進行小區(qū)、大廈的消殺工作。
3.8消殺藥品的管理
3.8.
14、1消殺藥品由部門專人負責從指定的藥品供應部門進行采購,并按《危險品
管理辦法》貯存、領用、保管。
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3.8.2消殺責任人須在消殺工作完成后,及時歸還消殺工具和藥品,確保藥品存放安全。嚴禁將任何消殺物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區(qū)域。
3.8.3對顧客發(fā)放藥品時,應事先說明使用方法及注意事項,必要時發(fā)放書面“使用須知”并請顧客簽收。
3.
15、8.4禁止將高毒類藥品發(fā)放給顧客。
3.9 消殺效果評估
每次消殺工作結束后,消殺責任人對本次消殺情況及監(jiān)督人員次日檢查情況在《 消殺(毒)工作記錄表》做好記錄。部門每月須對消殺效果進行總結評估并填寫《 工作評估報告》。
4.相關文件
VKWY7.5.5—Z01—01 《危險品管理辦法》
5. 記錄表格
VKWY7.5.1-H01-10-F1 《 消殺(毒)工作記錄表》
VKWY7.5.1-H01-10-F2 《鼠、蟑密度檢測記錄表》
VKWY7.4-Z02-F5 《 工作評估報告》