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1、上海師范大學奉賢校區(qū)化工樓綜合改造工程 投標文件 第一章 工程概況 1.1 總體概況 工程名稱：上海師范大學奉賢校區(qū)化工樓綜合改造工程 建設單位：上海師范大學 工程地點：上海市奉賢區(qū)奉炮公路100號 設計單位：上海應翔建筑設計有限公司 工程概況及施工范圍內(nèi)容：本工程位于上海師范大學奉賢校區(qū)內(nèi)，為框架結構四層建筑，本次裝修主要內(nèi)容為： a、大樓內(nèi)有關舊建筑地坪、吊頂?shù)炔鸪屠暹\工作 b、實驗臺、通風 c、墻面整修、粉刷 d、外墻大修 e、屋面捉漏、整修 f、供電線路鋪設、照明、配備計算信息點 g、門窗維修 f

2、、地板、吊頂、隔斷等 1.2工程特點 本工程位于上海師范大學奉賢校區(qū)內(nèi)，建筑物周圍為綠化地帶,所以施工時需注意綠化保護、減少噪音及學生安全，夜間不得施工。 第二章 施工生產(chǎn)的合理組織與搭接安排 2.1 目標管理 2.1.1 質(zhì)量目標： 一次驗收合格。 2.1.2 工期目標： 60個日歷天。 2.1.3 安全目標 無重大安全事故，一般事故的頻率控制在1.5‰以下。 2.1.4 文明目標: 創(chuàng)建“文明工地”。 2.2施工生產(chǎn)的合理組織與搭接安排 2.2.1 勞動力組織 根據(jù)校方要求，為了提高投資效益，勞動力組織將由項目部統(tǒng)一調(diào)度，根據(jù)各樓層勞動力需要進行調(diào)配，滿足

3、工程需要，工程擬計劃投入人數(shù)平均每天150人左右。 2.2.2 流水段劃分 本工程施工采取單元流水作業(yè)的施工方法，交叉施工。 2.3 施工程序 2.3.1 施工準備就緒后，人員設備進場，先搬移課桌椅及辦公用品，卸除黑板，日光燈，電風扇，材料陸續(xù)進場。 2.3.2 再室內(nèi)拆除舊水電管線，開管線槽，排水電管，施工中注意電讓水。 2.3.3 實驗臺要提前加工制作。 2.3.4 接下來吊平頂，門窗，鏟除舊涂料，原油漆修出白。屋面檢修結束后立即進行外墻裝飾。 2.3.5 同時再開始鋪防滑地磚、?；u等，衛(wèi)生間改造、裝隔斷，整修門窗。 2.3.6 接下來地板，墻面抹灰，刷乳膠漆。 2.

4、3.7 再安裝燈具，電扇及開關插座面板。 2.3.8 對原有的設備及部分成品將采取用彩條布保護的措施，并在陽角和重要部位用橡膠墊保護，最后清理建筑垃圾。 第三章 施工準備 3.1 施工準備工作的基本任務和意義 施工準備工作的基本任務是為擬建工程的施工建立必要的技術和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場。施工準備工作是施工企業(yè)搞好目標管理，推進技術經(jīng)濟承包的重要依據(jù)。同時施工準備工作還是土建施工和水電安裝順利進行的根本保證。因此認真做好施工準備工作，對于企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢、合理利用資源、加快施工速度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽、實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具

5、有重要的意義。 3.2 施工準備工作的內(nèi)容 工程項目施工準備工作分為技術準備、物資準備、勞動組織準備、施工現(xiàn)場準備和施工場外準備等： 3.3 施工技術準備 3.3.1 在“上海師范大學奉賢校區(qū)化工樓綜合改造工程”的施工全過程中，我公司將充分發(fā)揮在施工技術上的優(yōu)勢，本著技術先行的原則，在施工前就技術上的一切問題做好充分的準備。一旦中標進場，則立即進行施工準備工作。待接中標通知書后，及時與校方簽訂施工總包合同，并迅速辦齊一切開工手續(xù)，事先對本工程的水電管線、結構情況作了初步了解，進場后將采取有效措施進一步全面、準確的了解，以保證及時開工能順利施工。在研究施工方案時，我們已對施工中可能會出現(xiàn)

6、的各種問題作了充分的預計，并已制訂出各種相應的預防措施和處理方案備用。 3.3.2 所有施工管理人員將認真熟悉由校方提供的所有施工圖紙及各有關技術資料，以作為本次施工質(zhì)量控制的重要依據(jù)之一。 3.3.3 工程的建筑、結構特點，借鑒我公司以往總包施工的類似工程的施工技術、質(zhì)量標準管理經(jīng)驗，充分發(fā)揮我公司在施工技術、管理上的優(yōu)勢，在正式施工圖基礎上再制訂出詳細且有針對性的各階段施工方案，完善本施工組織設計，并且在施工前報請業(yè)主和監(jiān)理批準。在施工中采取跟蹤管理方法，力爭在第一時間內(nèi)解決施工中的技術問題。 3.3.4 在進入施工現(xiàn)場后應盡早做好如下幾方面技術工作： 3.3.4.1 根據(jù)由校方提

7、供的水電頭子及圖紙盡快確定總用電量及用水量、線路走向。 3.3.4.2 及早確定正式工程施工方案，并送交校方和監(jiān)理批準。 3.3.4.3 在重要分部分項工程施工前由我公司總工程師組織召開技術研討會，召集所有施工項目部技術管理人員細心研究相關的設計圖紙、施工組織設計及技術資料。發(fā)現(xiàn)問題及時做好書面記錄，并及時向業(yè)主匯報，需要修正處，及時訂出補充方案，約請各方簽字認可。 3.3.4.4 確定關鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點是相應的技術保證措施及質(zhì)理保證計劃，并及時做好施工班組的逐級交底，以確保在施工中得以確實貫徹實施。 3.4 施工現(xiàn)場準備 3.4.1 現(xiàn)場布置原則 本工程施工現(xiàn)場布置應根據(jù)

8、校方提供的施工平面圖以及符合本工程施工要求，針對本工程實際情況進行相應的布置。施工場地布置的原則是： 3.4.2 劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運輸?shù)缆窌惩ǎ┕し奖恪? 3.4.3 符合施工流程要求，減少對專業(yè)工種和交叉作業(yè)層面的干擾。 3.4.4 各種生產(chǎn)設施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火，勞動保防的要求，臨設布置根據(jù)現(xiàn)場情況，管理布置措施。 3.4.5 布置設想及要求 本工程所有設施的布置，在滿足施工的需要，盡可能地減少對周圍環(huán)境影響的前提下，根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況布置。 工地施工人員的住宿、食堂、廁所、浴室、安排在我公司在附近的臨設內(nèi)。 3.5 臨時用電 3.5

9、.1 根據(jù)校方提供的施工用電，從配電間先接入計量表，然后接入工地用電控制屏，再分2路接出，一路作為大型機械設備用電，一路作為其他施工用電。 3.5.2 施工用電沿結構向上布置1根電纜，每層設一只分配箱，再從分配電箱分別拉出開關箱接至樓層施工用電部位。 3.5.3 辦公區(qū)域用電亦布置專門線路，以保證辦公區(qū)域用電的正常使用。 3.6 臨時用水 3.6.1 本工程臨時用水，由校方提供的進水管管徑為Dg100MM，接駁時先接上計量表，然后接出Dg50和Dg20引出管。 3.6.2 所有場地內(nèi)水管均沿圍墻或路下敷設，穿越重載車處作加固處理。 3.7 臨時道路布置 施工現(xiàn)場臨時道路布置應暢通

10、。從海灣路進入施工場地，進出口均為東大門。按照上海市文明工地的要求，如對校區(qū)道路造成破壞，竣工之前予以修復。 3.8 臨時設施布置 因我公司在附近奉炮公路有臨設，工地施工人員的住宿、食堂、廁所、浴室、監(jiān)理的辦公室安排在我公司在校區(qū)的臨設內(nèi)。 3.9 施工人員準備 3.9.1 施工管理人員 3.9.2 項目管理班子：對“上海師范大學奉賢校區(qū)化工樓綜合改造工程”工程，本公司將組建一套精明強干技術資質(zhì)高和經(jīng)驗豐富的項目管理班子，以保證工程的質(zhì)量，工期達到較高水平。 3.9.3 項目經(jīng)理：成太勤——具有國家二級項目經(jīng)理資質(zhì)、具備大學學歷、工程師職稱。有多次建筑施工的經(jīng)驗。 3.9.4 項

11、目副經(jīng)理一名：陳華——協(xié)助項目經(jīng)理具體負責土建、安裝部分工作。 3.9.5 項目其他成員：其他主要的項目管理人員如項目工程師、項目經(jīng)濟師、項目會計師等均具有大專、中專以上學歷，承建過多項工程，既有理論知識又有實踐經(jīng)驗。 3.9.6 持證情況：按我公司程序文件規(guī)定，項目管理班子的所有人員必須持有有效的崗位證書。本項目班子均持有有效崗位證書。 3.9.7 勞務隊伍選擇 在本公司熟練工人中挑選施工經(jīng)驗豐富、吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)施工工人，大部分職工均為公司長期職工，具有豐富的實際操作經(jīng)驗及團隊協(xié)作精神。特別是選定參加過大中修及裝修施工的施工工人組成工種齊全的施工隊伍，參加本工程施工。本工程勞動力

12、計劃如下： 平均勞動力安排約為40人/天；開工前期階段安排30人/天；高峰時段50人/天；低峰時段不少于20人/天。 3.9.8 持證情況 對特殊工種及技術工種均持有上海市勞動局及上海市建委統(tǒng)一考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術等級證書。 3.10 施工機械準備 3.10.1 本工程的施工機械的進退場，均應有充分的準備。 3.10.2 進場前，除了必須遵守常規(guī)的規(guī)定外，將提前三天告知校方及有關人員，通報機械到達現(xiàn)場時間和退場時間，協(xié)調(diào)好周邊關系，以免影響周邊的正常工作。而對于小型機械如則根據(jù)工程各施工階段施工進度情況，進行經(jīng)濟合理的配置，有計劃地組織進場。 3.10.3 所有機械設備進場

13、后均需按事先規(guī)劃而定的適當位置停放，小型設備不用時應妥善儲存?zhèn)溆谩? 3.11 施工物資準備 3.11.1 “上海師范大學奉賢校區(qū)化工樓綜合改造工程”工程工期要求緊，且無論安裝還是裝飾施工工作量均較大，施工的準備工作特別是物資準備工作要做得格外充分，要符合施工進度的要求，做到及時充足。 3.11.2 施工用常規(guī)物資，各類施工工具，測量儀器、消防儀器、消防器材等已準備充足，均可提前進場。 3.11.3 施工用建筑材料視施工階段進度計劃要求和實際需要均可保證按時或提前進場。 3.11.4 對于構成工程實體的建筑材料將先編制詳細的物資需求計劃，物資儲備、申請、訂貨計劃，采購加工計劃，這些計劃

14、必須附以確切的數(shù)量清單，且經(jīng)過校方及監(jiān)理工程師的審核、確認。 3.11.5 所有進場物資將按預先設定場地分類堆放，并作好標識及產(chǎn)品保護工作。 3.12 現(xiàn)場衛(wèi)生 為了保持工地及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，在施工期間所產(chǎn)生的施工垃圾和生活垃圾將每天搬離施工現(xiàn)場，隨時清理運輸路面，直至工完料清交付使用。 在建筑垃圾清運開始前，及時辦理好渣土的申報清運手續(xù)，及時外運。 3.13 綠化保護 對于本工程北面、南面的綠化采用彩條布保護，西面采用硬性圍護，出入口設在西面。 第四章 施工現(xiàn)場總體布置 4.1 施工現(xiàn)場平面布置 4.1.1 按區(qū)域分開與相應集中的原則布置，在區(qū)域內(nèi)的各項施

15、工應做到相應集中。 4.1.2車輛進出必須經(jīng)過沖洗，防止污染路面。 4.1.3 大門入口處設“八牌二圖”，標明工程概況，組織體系，安全措施等內(nèi)容，便于上級部門及社會監(jiān)督。 4.1．4 施工辦公用房設業(yè)主、監(jiān)理辦公室。 4.2 道路交通的管理措施 4.2.1 施工車輛的主要進出口在海灣路上，人員行走頻繁，工地運輸車輛進出有一定的困難，我們將加強同交通管理部門的聯(lián)系，協(xié)同交通部門維護好交通秩序。 4.2.2 在施工過程中，設一名專職交通指導員，負責進出工地車輛的安全行駛和交通秩序。 4.2.3 合理指揮，調(diào)度車輛，避免由于施工車輛的不規(guī)范停放而造成交通堵塞的情況發(fā)生。 4.3 施工

16、用電布置 4.3.1 施工用電總部署 4.3.1.1 本工程特點，施工用電平面和立面分開布置，平面上辦公區(qū)用電與施工用電分開布置。 4.3.1.2 施工用電根據(jù)業(yè)主已提供的150KVA總電源，在場地西面設置總配電箱一只并作總計量。 4.3.1.3 在第二層設一個配電箱，該電箱供應該樓層的施工用電，再從每個電箱拉出二個分電箱，分別設置在上下二層，由電箱供應上下二層的施工用電。 4.3.1.4 大型施工機械的用電從總配電箱單獨拉出電纜供應，電纜規(guī)格為75mm2。 4.3.1.5 為了便于管理，在現(xiàn)場周圍布置外圍照明燈。 4.3.2 臨時供電系統(tǒng)施工說明 4.3.2.1 為了保障施工

17、現(xiàn)場臨時用電安全，本工程施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范根據(jù)國標標準實施。 4.3.2.2 低壓配電 4.3.2.2.1 根據(jù)工程特點，負荷實際情況安排變壓器負荷分配原則，生活用電和辦公用電與施工用電在配電時分開。 4.3.2.2.2 電線敷設根據(jù)施工現(xiàn)場采用埋地、沿墻、沿柱架空敷設方式。 4.3.2.3 基礎尚未開工前，設立臨時接地裝置，保障施工現(xiàn)場安全用電，施工中利用結構鋼筋采用聯(lián)合接地體。 4.4 施工用水布置 4.4.1 業(yè)主已在現(xiàn)場提供水源供水，由我公司安裝水管沿各工程周邊邊緣布置。 4.4.2 施工用水在平面上和立面上分開布置，在平面上沿施工場地周邊布置φ32水管。在放工

18、場地周邊的水管每隔3m左右設一個3/4水龍頭。 4.4.3 首層室外設置多處用水點（可根據(jù)需要增設）。以確保各種清洗用水。 4.4.4 系統(tǒng)已考慮足夠水量及水壓，施工時可按需增設用水點。 4.5 施工排水布置 4.5.1 平面排水布置 需要時，在施工現(xiàn)場布置排水溝，排水溝采用磚砌水泥砂漿粉刷，蓋板采用廢舊鋼筋電焊制成。 4.6 施工消防工程布置 4.6.1 施工消防單獨布置，按標準化工地的要求，在各個消防關鍵部位，安放一定數(shù)量的滅火器，定人照管，按規(guī)定定期更換滅火劑，保證滅火器的完好。 4.6.2 本臨時消防工程標準層每層安排1個室內(nèi)消火栓及4個滅火器。 4.7 文明施工方案

19、 4.7.1 在施工現(xiàn)場為減少對外界的影響，。 4.7.2車輛進出必須經(jīng)過沖洗 ，檢查裝物是否符合要求，防止污染校區(qū)及市政道路。 4.7.4 現(xiàn)場道路專人清掃，保護現(xiàn)場整潔。 4.7.5 實行宿舍管理規(guī)范化，衛(wèi)生管理責任到人，宿舍內(nèi)窗明地凈、被子折成塊，毛巾掛放成線。 4.7.6 倉庫管理做到井井有條，危險品倉庫分開另外設置。 4.7.7 嚴格門衛(wèi)保安制度，設三班人員輪流值班巡視。 4.8 廁所衛(wèi)生設施 4.8.1 施工階段利用大樓底層廁所，采用自動控水器進行沖洗，派專人每天清理保潔。 4.9現(xiàn)場垃圾堆置及外運 4.9.1 施工現(xiàn)場的垃圾堆置在大樓南面的堆置處，因場地狹小

20、，所以大樓運出的建筑垃圾每天需及時外運。 附圖：施工階段總平面布置圖 第五章 各項資源需要量計劃 本工程特點：本工程施工工期為60天，所以施工時工期緊，工程量大，濕作業(yè)多，交叉工程量大等特點，故為確保工程順利進行，我公司經(jīng)過對各工種仔細考慮又地現(xiàn)場進行實地考察，總結如下措施。 （1）外部和內(nèi)部分段同時進行，由于外部工程與內(nèi)部工程相互影響小，故分兩個施工段同時進行，實際施工過程中，外部和內(nèi)部由兩套班組成，既相互獨立，又相互協(xié)助，確保內(nèi)外部同時按期完面。 （2）由于內(nèi)部工程量大，工期又緊，故把內(nèi)部分成由個施工層同時進行，為避免人員過于集中，故在五個層面實行統(tǒng)一協(xié)調(diào)流水施工，既

21、讓拆除工程盡早進行，以便使室內(nèi)貼面工程盡早進行，為油漆創(chuàng)造空間。本工程室內(nèi)部分由于管線大部分為明敷，而明敷線管要在墻面基本完成后安裝，故本工程對油漆（室內(nèi)墻面）及室內(nèi)墻面貼面進度要求很嚴格，故本工程工期的關鍵在于前期準備，因此在本工程施工過程 ，一定要抓好前期準備關，工程一開始即要在第一段時間把所有人員安排在各個工程段各分項拆除項目，待下道工序一有施工條件馬上展開流水施工，這樣確保整個工程正常有序按時完面。 5.1 勞動力配備計劃說明： 5.1.1 本工程勞動力配備計劃是根據(jù)招標文件提供的施工圖、有關的預算定額、勞動定額和總進度計劃編制的，主要反映工程所需各種技工、普工人數(shù)，它是項目部控

22、制勞動力平衡、調(diào)配的主要依據(jù)。 5.1.2 為了確保本工程施工總進度計劃目標的實現(xiàn)，達到保障施工進度和施工勞動力投入的需要，勞動力的投入按階段配備，重點控制。 5.1.3 裝飾工程、安裝工程的勞力配備。原則上滿足兩班作業(yè)的要求，安裝工程在主體施工和粉刷施工時必須服從土建工程的工期安排，隨著土建的進度和工作量的增減及時調(diào)動配備籬工人員，做到?jīng)Q不影響土建工期。 5.1.4 為了確保主體工期，本工程必須能在模板施工中滿足各工序同時施工的人員分配，勞動力的投入高峰時達到50人左右，平均約40人。 預計使用外來從業(yè)人員用工數(shù)為2400工日。 勞 動 力 計 劃 表 工種、級別

23、按工程施工階段投入勞動力情況 施工準備 施工階段 高峰階段 收尾階段 電工 4 4 4 4 管道工 2 2 2 1 木工 5 10 10 2 泥工 5 5 5 2 油漆工 2 8 12 5 輔助工 11 5 5 5 電焊工 1 1 1 1 合計 30 40 50 20 5.2 施工機具需要量計劃 5.2.1 機械設備配備計劃說明： 施工機械設備是施工現(xiàn)場人、材、機在大投入的重要級成部分，施工機械配備的合理與否，直接影響著進度計劃的

24、實施、勞動力的投入及成本的降低，特別是垂直運輸?shù)呐鋫涓c工程的施工進度密切相關。為了確保本工程的進度計劃得以實施，并盡可能的縮短工期，減少勞動力的投入和降低成本，根據(jù)本工程的實際特點和建設方的工期要求，對施工機械的周密安排。 5.2.2 計劃投入的主要土建施工機械設備表（見附表） 5.2.2.1 主要施工機械設備表 主要施工機械設備表 序號 機械或設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 國別 產(chǎn)地 制造 年份 用電負荷 (KW／臺) 備注 1 木工刨床 MB504－1400MM 4 上海 09 3．00 2 空氣壓縮機 0.22M3 4 上海 08

25、 2．55 3 交流電焊機 21KVABA6－BX 2 上海 06 14 4 木工圓鋸機 MJI04－2400MM 1 上海 08 3．00 5 沖擊鉆 BOSS－PSB400 7 BOSS工廠 07 1．05 6 手槍鉆 BOSS－GBM6 5 BOSS工廠 06 0．35 7 角向磨光機 BOSS－GWS14－125C 2 BOSS工廠 06 0．7 8 型材切割機 J3G－400 2 上海 08 2．2 9 手提鋸 CIRCOLARSAN 2 美國 06 1．0

26、5 10 拋光機 BOSS－GP09－180 2 BOSS工廠 06 0．18 11 氣釘槍 TK300 4 上海 07 0．18 12 電刨 BOSS－PH015－82 1 BOSS工廠 08 0．5 13 亞弧焊機 WS630－30－630 1 上海 06 3．4 14 修邊機 ZHX70 2 上海 08 1．5 15 石材切割機 3 上海 07 1 16 套絲機 100 1 上海 09 3 注：本工程施工用電總負荷約60KW 第六章 施工總進度計劃及

27、保證計劃實施的措施 6.1 施工項目進度計劃的實施與保證措施 6.1.1 總進度計劃編制原則 本工程工作量大、工期特別緊，所以必須高度重視合理安排搭接，有效組織本工程的施工，盡最大可能使各工種能在同一時間不同工作面展開工作，從而贏得工程如期完工。同時，又要考慮全面鋪開工作面時的機械設置、材料周轉(zhuǎn)、人員流動盡最大可能使進入場地的機械設備和周轉(zhuǎn)材料能持續(xù)使用，不發(fā)生二次進出場，勞務人員能連續(xù)操作不窩工，從而贏得較小的消耗。此外，還必須考慮不同施工作業(yè)面間有一定的隔離空間，從而有安全施工的保證。 施工總進度計劃安排得是否合理，是本工程如期完成的關鍵之一。 6.1.2 施工總工期計劃

28、預計在60天 6.1.3 一旦我公司中標，將按實物量制訂更為周詳?shù)氖┕た傔M度計劃，合理按排勞動力。保證各分項工程如期完成。 6.2 確保總工期總進度計劃實施的措施 6.2.1 技術設備保證措施 6.2.1.1 為了確保各階段計劃順利完成，周轉(zhuǎn)設備和機械配置將按施工面合理配置，確保完成計劃。 6.2.1.2機械的配備根據(jù)工程實際情況配置，以最大限度覆蓋整個施工層面。 6.2.1.3 根據(jù)每一施工面各自獨立組織流水施工，在材料的供應上，應根據(jù)每一施工面需用材料計劃，做到及時充足，并在施工過程中加以調(diào)整。 6.2.2 勞動力保證措施 6.2.2.1 根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力

29、需求計劃，集結施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應的領導體系和管理制度。 6.2.2.2 根據(jù)工程項目需要，公司將使用公司在編的施工隊伍，便于管理。 6.2.2.3 項目部對各作業(yè)班組每月簽發(fā)施工任務單，并檢查監(jiān)督各作業(yè)班組的操作質(zhì)量，安全生產(chǎn)和現(xiàn)場用料落手清。 6.2.3 組織保證措施 6.2.3.1 中標后，我公司將在最短時間內(nèi)進場，盡快熟悉工程情況，全面了解影響工期的各方面因素。 6.2.3.2 項目經(jīng)理部根據(jù)報價書工期的要求，制定出詳盡的工期進度計劃，包括其施工計劃的細優(yōu)化。 6.2.3.3 為了要保證縮短工期，必須調(diào)整好勞動力、機械設備及各種材料。 6.2.3.4

30、由公司生產(chǎn)經(jīng)理主持每周召開一次項目經(jīng)理部會議，對本工程施工進度、物資、勞動力、資金和設備進行總調(diào)度和平衡，解決施工過程中的各類矛盾和問題，使本工程順利進行。 6.2.3.5 項目經(jīng)理部以周計劃控制分部分項工程進度，按計劃要求每周召開一次平衡調(diào)度會，及時解決勞動力，施工材料、設備調(diào)度，確保工程按計劃實施。 6.2.3.6 在本工程施工期間，按工程進度需要，采用輪休制，配備足夠的勞動力以備調(diào)用。 6.2.3.7 為加快施工進度，視施工進度需要，組織設備材料超常規(guī)投入，公司確保相應的設備和材料，保證工程施工順利進行。滿足施工急需串換要求，隨時可調(diào)運現(xiàn)場，為加快工程進度作有力保證。 6.2.3

31、.8 加強施工組織管理，是各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施工流水按計劃正常運轉(zhuǎn)。前道工序施工為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。 6.2.3.9 充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢，由項目經(jīng)理部分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標實現(xiàn)。 6.2.3.10 為了保證施工項目進度計劃的實施，并盡量按計劃逐步進行，保證進度目標實現(xiàn)，特在本組織設計中制訂實施工程檢查措施計劃。 6.2.3.11 分別和施工班組簽訂責任承包合同，明確工期進度，明確具體施工任務、技術措施、質(zhì)量要求，并在施工隊中開展優(yōu)質(zhì)高速競賽活動。 6.2.3.12 施工隊每周編制作

32、業(yè)計劃，對各施工班組每日簽發(fā)施工任務書。 6.2.3.13 要做好實際施工進度記錄，并與計劃對比，及時調(diào)整處理，制作進度控制報告。 6.2.3.14 項目經(jīng)理部各管理人員做好施工中各階段、環(huán)節(jié)、各專業(yè)和工種的相互配合及進度調(diào)整工作。 6.2.3.15 加強與甲方、設計、監(jiān)理、材料單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系，盡量避免過多的工程變更。 第七章 項目管理組織結構及技術力量配備 根據(jù)工程規(guī)模，我公司在本工程項目管理上擬建立以項目總經(jīng)理為首的項目管理班子，下設土建、安裝二個工程部，分別組織各工程部的施工，做到管理機構條塊清楚，責任到人。 7.1 現(xiàn)場組織管理機構系統(tǒng)表 項

33、目經(jīng)理部 施工班組 財務核算 材料設備后勤 瓦工班 木 工班 油漆班 架子班 安裝班 財 務 預 算 經(jīng) 營 材料組 設備組 后勤組 項目部管理人員組成： 序 號 職 務 姓 名 職 稱 1 項目經(jīng)理 成太勤 工程師 2 項目副經(jīng)理 陳 華 工程師 3 技術負責 王扣元 助理工程師 4 施工員（兼計量員） 秦明榮 助理工程師 5 安全員 畢榮德 助理工程師 6 質(zhì)量員 秦明紅 助理工程師 7 采購員 陳育紅

34、 8 預算員 方 偉 助理工程師 9 保管員 吳如意 10 資料員（兼送檢員） 沈文君 11 機管員 吳廣中 江蘇建興建工集團有限公司 二O一二年六月十三日 7.2 施工管理組織機構及技術力量配備： 7.2.1 項目管理職能體系 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 電氣 照明 施工員 預 算 員 施 工 員 物資 管理員 質(zhì)量 監(jiān)督員 安全保衛(wèi)干事 負責工程照明電氣安裝施工技術 進行兩算對比，有效控制工程成本，編制工程預、決算

35、 技術交底，簽核定單，負責施工技術管理 參與材料采購驗收負責材料收分，有效控制工程材料成本 材料，產(chǎn)品驗收嶧工種各分項實施質(zhì)量控制，整理質(zhì)量資料 落實安全防火防盜保衛(wèi)，對作業(yè)人員進行安全教育管理 配合協(xié)調(diào)建設單位及各專業(yè)施工單位協(xié)商 文明安全施工，環(huán)境保護控制質(zhì)量標準，組織人機物，落實工程質(zhì)量技術錯施 7.3 項目管理制度 7.3.1 施工前復查制度：先熟翻圖紙，對于圖中不明之處與設計探討。進入施工現(xiàn)場后根據(jù)施工圖紙的要求進行定位測量，如發(fā)生與實際差異較大或不符合時，應及時通知設計院和甲方．提出意見與他

36、們共同進行修改。 7.3.2 技術變更制度：由甲方、設計方面以及材料供應等各種因素造成圖紙的變更或修改時，須經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理、設計一致同意后辦理變更手續(xù)，經(jīng)簽證后生效，并按此實行施工變更，核定單位作為技術文件存檔備查。 7.3.3 實行項目質(zhì)量責制：以項目經(jīng)理為主，組成質(zhì)量檢驗檢查小組對該工程質(zhì)量監(jiān)督，并主動配合監(jiān)理，對工程質(zhì)量進行檢查和督促。 7.3.4 技術交底制：在每個分項工程施工前，由項目經(jīng)理以及現(xiàn)場施工員，質(zhì)檢員向有關施工班組進行該分項的技術、質(zhì)量、安全、消防交底。明確該操作技術要點、質(zhì)量標準與要求，并做好該分項的安全（包括防火）措施交底。 7.3.5 嚴格執(zhí)行質(zhì)量復核和隱蔽工程

37、驗收制度：每一分項前道工序結束，將進入下一道工序施工時，由項目部質(zhì)量員會同施工員、對該工序進行質(zhì)量復核。前道工序必須經(jīng)檢查達到合格后方可進行下一道工序的施工。每一分部施工前有隱蔽部分的工程如吊筋埋件和龍骨安裝等工程進行檢查并聯(lián)系相關專業(yè)施工單位，確認其施工作業(yè)已完成，邀請業(yè)主或監(jiān)理單位進行驗收，經(jīng)驗收合格后由設計、施工、監(jiān)理或業(yè)主三方有隱蔽單上簽字后方可進行后續(xù)工序。如未經(jīng)驗收不符合要求,未返工更正者就不得進行下一道工序的施工。 7.3.6 工程質(zhì)量監(jiān)護制度：每道工序應以點帶面，實施施工專業(yè)化、連續(xù)化。實行自檢互檢制度，對每道工序完成時，由施工員組織有關操作班組長對該工序質(zhì)量予以驗收，發(fā)現(xiàn)不

38、合格部位，應予以糾正。每道工序必須達到合格標準后，方可進行下一道工序施工。 第八章 裝修工程施工方案 本分項工程按照《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》——“建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范”（JGJ73—91）標準執(zhí)行。 8.1 裝飾工程施工部署： 8.1.1 裝飾工程全面展開前，先做一間樣板房（全部飾面），經(jīng)校方、監(jiān)理檢查滿意后在全面展開。 8.1.2 裝飾工程前，必須由校方和質(zhì)量監(jiān)理部門對隱蔽工程質(zhì)量，門窗安裝進行驗收合格后才能進行裝飾操作。 8.1.3 內(nèi)墻面、平頂、地面裝飾工程結束后，做好產(chǎn)品保護工作。 8.1.4 灰漿直接在施工樓面攪拌。 8.1.5 內(nèi)外裝修順序自上而下

39、進行。室內(nèi)先作墻面后作樓地面，最后油漆。先濕后干，先上后下，先粗后細。外墻面粉刷時，墻面清理干凈，外墻門窗安裝完畢，孔洞嵌補后進行施工。 8.1.6 內(nèi)裝修主要施工工序為：先做樣板間，事前放樣、中途檢查、事后驗收。 放線——立門窗口——護角——墻面貼餅子——沖筋——門窗口塞縫——門窗口護角——水管設備管線安裝——天棚——墻裙——墻面——安裝門窗扇——地坪——踢腳線——刷涂料——燈具安裝。 8.1.7 門窗口用水泥砂漿和發(fā)泡劑塞縫，施工前作好清理，并澆水濕潤，以防墻面空鼓。 8.1.8 外墻的施工待門窗這裝完畢驗收后，自上而下組織施工。凡內(nèi)外墻裝飾層與砼構件面接觸處都必須進行粘結層處理，

40、在砼面上斬毛或使用砼界面處理劑。 8.1.9 對原有的設備及部分成品墻面磚、地磚，將采取用彩條布保護的措施，并在陽角和重要部位用橡膠墊保護。 8.1.10 拆除工程:本工程施工前期有較多的舊門窗、墻面、吊頂?shù)刃璨鸪栽诓鸪龝r由上至下、由內(nèi)而外進行施工。具體各分項工程施工如下： 8.2. 地磚工程 8.2.1. 用材要求 地磚必須幾何尺寸、色差一致，表面光潔、平整、無掉棱，缺角現(xiàn)象，各項技術指標均達到設計及規(guī)范要求，黃砂一般選用中粗砂，水泥一般選用32.5級普通硅酸鹽水泥（水泥一定要測試合格后方可使用）。 8.2.2 施工準備 根據(jù)施工圖，對施工現(xiàn)場彈線、丈量，結合實際情況繪制

41、出地磚排列圖，并畫出細部大樣圖，地磚施工前，必須對施工部位的地面基層進行清理，將灰塵、起砂部位清理干凈，然后進行地面水平復核，若高差較大的部位采用修補，鑿除或重新找平等方法，以達到本工藝所要求的高差（地坪基層高差不大于10mm），然后進行水泥砂漿的找平工作，以增加地磚砂漿與基層地坪的粘結牢固。 8.2.3 工藝流程 現(xiàn)場彈線、放樣→基層地坪處理→預排地磚→地磚鋪貼→表面清理→成品保護。 8.2.4各施工步驟的施工要點及工藝標準 預排地磚：按照排列圖進行預排。 地磚鋪貼：地磚鋪貼時，應拉麻線控制地磚的平整度，鋪貼時要掌握好水泥砂漿稠度，防止地磚的空鼓、起殼，榔頭敲擊時用力均勻，并用水平

42、尺隨時檢查調(diào)整地磚的水平。 表面清理：地磚鋪好后，必須將結于其表面的水泥砂漿清理干凈，表面覆蓋薄膜與夾板進行保護。 質(zhì)量要求：表面潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，表面無裂痕，實測誤差控制在規(guī)范范圍內(nèi)。 8.3 外墻抹灰工程 8.3.1 材料要求 按照施工圖要求進行施工，外墻施工前，仔細檢查那些部位空鼓、滲漏，在下部施工時作為重點維修處理。 8.3.2 施工準備 抹灰前必須對施工部位的墻面基層進行澆水濕潤，清理干凈。 8.3.3 工藝流程 貼灰餅→搓平→做面層 8.3.4 施工要點及工藝標準 標志是磚墻砌筑平整度找出抹灰的規(guī)矩，以保證抹灰層的垂直平整，做法是先用托線板檢

43、查磚墻平整垂直度，大致決定抹灰厚度，再在2M左右的高度離兩邊陽角100－200mm處各做一標志，大小50MM見方，厚度以墻面平直度決定一般在10mm－15mmM之間，然后根據(jù)這兩個標志和把線板做下兩個標志，高低位置在踢腳線上口，厚薄以托線板所掛垂線為準，再用釘子在兩邊標志的兩頭墻縫里，小線栓在釘子上拉橫線，線離開標志1mm，根據(jù)小線所在的做中間的標志，出進與兩端標志一樣，間距1．2－1．5m為宜，不宜太寬，否則抹灰時費勁。 槎平：此道工序是根據(jù)找出的規(guī)矩大面積抹底子灰，做法是先在兩餅中間墻上薄薄抹一遍，由上向下抹，接著再抹第二遍，刮完一塊后，用木抹子槎平，抹完后應檢查底子灰是否平整，陰陽角是

44、否方正。 面層：用石灰膏罩面，罩面時須待底子灰5－6成干后進行，具體做法是由陰陽角開始，兩人同時操作，一個豎著薄薄刮一遍，第二人橫抹找平，陰陽角分別用陰陽角抹子捋光，墻面再用抹子壓一遍，將抹子須壓平墻面壓光。 質(zhì)量標準：抹灰面必須橫平豎直，平整度、垂直度必須控制在規(guī)范標準內(nèi)。 8.4 鋁合金扣板吊頂 8.4.1 用料要求 鋁合金扣板材料飾面要求平整、光潔、無色差、無污染、無刮傷其表面的保護層應完好無缺，鋁合金扣板應按照施工圖要求進行加工，其材質(zhì)、材料的規(guī)格、造型均要符合設計要求，用料時要確保其表面不被損壞，以免影響裝飾的外觀效果。 8.4.2施工準備 施工前必須先熟悉和了解現(xiàn)場的

45、設備管線的排布走向等情況，然后綜合現(xiàn)場的情況，根據(jù)施工圖進行平頂?shù)呐帕蟹桨?，如在排布中發(fā)現(xiàn)施工圖與現(xiàn)場不符，及時向業(yè)主、設計單位提出，將施工中的技術問題解決于施工之前，材料的推放必須保證無損壞、無污染，基層木龍骨的防火措施需達到要求。 8.4.3 工藝流程 現(xiàn)場彈線、放樣→鉆眼→吊桿加工→龍骨安裝→調(diào)整龍骨→刷防火漆→鋁合金扣板安裝（包括設備、燈具開洞）→表面清理。 8.4.4 各施工步驟的施工要點及工藝標準 吊桿排布：根據(jù)項目部計劃的排列方案，進行吊桿的排布。 木龍骨及鋁合金扣板基層：根據(jù)設計要求及施工圖或現(xiàn)場翻樣圖的吊點進行制安。 鋁合金扣安裝：根據(jù)施工圖或現(xiàn)場翻樣圖的節(jié)點進行

46、安裝，安裝時注意鋁合金扣板的表面不受損壞，保證裝潢的外觀效果。 8.4.5 質(zhì)量標準 吊頂?shù)墓こ藤|(zhì)量必須符合規(guī)范要求，施工起拱度≥1／2000，表面平整度須控制在2mm內(nèi)。 8.5 輕鋼龍骨吊頂 8.5.1 用材要求 輕鋼龍骨、石膏板的材質(zhì)必須符合要求，輕鋼龍骨的壁厚必須一致，石膏板的面層必須無破損，尺寸必須符合圖紙要求，收料時應小心存放，以保證其表面完好。 8.5.2 施工準備 施工前必須先熟悉和了解現(xiàn)場的設備管線的排布走向等情況，然后綜合現(xiàn)場的情況，根據(jù)施工圖進行平頂?shù)呐帕蟹桨?，如在排布中發(fā)現(xiàn)施工圖與現(xiàn)場不符，及時向業(yè)主、設計單位提出，將施工中的技術問題解決于施工之前，材料的

47、推放必須保證無損壞、無污染。 8.5.3 工藝流程 現(xiàn)場彈線放樣→鉆眼→吊桿加工→吊桿安裝→龍骨安裝→龍骨調(diào)整→安裝石膏板（包括設備，燈具開洞）→表面清理。 8.5.4 表面清理 吊桿排布：根據(jù)項目部計劃的排列方案，進行吊桿的排布。 龍骨及石膏板面層：根據(jù)設計要求及施工圖紙現(xiàn)場翻樣圖的節(jié)點進行制安。 石膏板安裝：根據(jù)施工圖或現(xiàn)場翻樣圖的吊點進行安裝，安裝時注意石膏板的表面不受損壞，保證裝璜的外觀效果。 8.5.5 質(zhì)量標準 骨架的水平誤差不超過5mm，石膏板的平整度須控制在2mm內(nèi)。 8.6 墻柱面的乳膠漆 8.6.1 用材要求 按照施工圖要求進行配料，材料的質(zhì)量配合比均

48、要符合施工規(guī)范材料顏色、品牌均要符合設計與甲方要求。 8.6.2 施工準備 根據(jù)施工圖的部位，進行基層處理，基層表面應保持清潔平整，以利后續(xù)工序的施工，保證施工質(zhì)量。 8.6.3 工藝流程 基層準備→批膩子→磨砂皮→涂刷乳膠漆→成品保護 8.6.4 各施工步驟的施工要點及工藝標準 基層準備：表面應清除裂縫、凹陷處用膩子補平，砼和抹灰層應干燥，含水率不得大于8％，待水分揮發(fā)、固化后方能涂刷。 批膩子：膩子批好，干燥后用砂紙打磨，打磨完畢后滿批膩子再打磨，直至膩子表面光潔平整為止，本項結束后，必須經(jīng)質(zhì)量復核后，才能進行面層的施工。 涂刷乳膠漆：乳膠漆涂刷時，其粘度必須加以控制，涂刷

49、時不得流墜、不顯示刷紋為宜，涂刷過程中不得任意稀釋，在涂刷乳膠漆時，必須等待一遍乳膠漆干燥后，才能進行下一遍乳膠漆的涂刷，使乳膠漆干燥、得當，形成均勻而密實的飾面，以提高工程的質(zhì)量和裝飾的外觀效果。 8.6.5 質(zhì)量標準 不允許脫皮、漏刷，返銹及透底、流墜、皺皮，表面應光亮和光滑，無擋手感。 8.7 瓷磚墻面 8.7.1 用材要求 瓷磚必須幾何尺寸，色差一致，表面光潔，平整，無彈棱缺角現(xiàn)象，各項技術指標均需達到設計和規(guī)范要求，黃砂一般選用中粗砂，水泥一般用425＃普通硅酸鹽水泥（水泥一定要經(jīng)測試合格后方可使用）。 8.7.2 施工準備： 根據(jù)施工圖的施工部位，對該部位墻面進行刮糙

50、找平，對施工現(xiàn)場彈線、丈量結合實際情況繪制出墻面面磚排列圖，畫出其特殊部位的施工吊點詳圖，鋪貼瓷磚前先用清水濕潤刮糙墻,以增加砂漿粘結強度。 8.7.3 工藝流程 現(xiàn)場彈線放樣→基層刮糙找平→預排面磚→面磚鋪貼→表面清理→成品保護 8.7.4 各施工步驟的施工要點及工藝標準 基層刮糙找平：對于施工部位的墻面先做水泥灰餅以控制墻面糙坯的平整度，然后用1：2水泥砂漿進行找平。 預排瓷磚：瓷按照排列圖對瓷磚墻面進行預排，預排時，將每塊瓷磚的水平線、垂直線彈出，包括瓷磚間的底縫距離。 瓷磚鋪貼：瓷磚鋪貼時，水泥砂漿的稠度不應太稀，以免鋪貼好的瓷磚產(chǎn)生位移，每鋪一塊瓷磚必須用靠尺隨時檢查其平

51、整度和垂直度，以便隨時調(diào)整。 表面清理：鋪貼好的瓷磚必須將水泥砂漿擦干后，才能進行擦縫。 8.7.5 質(zhì)量標準 瓷磚的鋪貼質(zhì)量必須符合規(guī)范要求，立面垂直度控制在2MM內(nèi)，平整度為1MM，注意成品保護。 8.8 PVC卷材地板工程 8.8.1 材料準備 PVC卷材地板的厚薄必須一致，表面光潔平整、無污染，材料送至現(xiàn)場時，應注意質(zhì)保書是否有。 8.8.2 施工準備 施工前必須先熟悉圖紙，根據(jù)圖紙要求新排，放樣時注意在四周留縫隙，防止地板起拱，基層木楞在地板鋪貼前必須做好防腐措施。 8.8.3 工藝流程 現(xiàn)場彈線、放樣→PVC卷材地板→清理 8.8.4 各施工步驟的施工要點及工

52、藝標準 卷材鋪貼時注意搭接處的平整。 8.8.5 質(zhì)量標準 地板平整度應控制在1mm內(nèi)。 8.9 門窗工程 8.9.1 用材要求 按照施工圖要求進行配料，材料的品種符合設計要求 8.9.2 施工準備 根據(jù)施工圖的設計要求，繪制出施工節(jié)點圖 8.9.3 工藝流程 選料→彈線→出料→制作→安裝→成品保護 8.9.4 各施工步驟的施工要點及工藝標準 選料時應選擇規(guī)定的品種，木材無明顯傷疤等現(xiàn)象，施工時注意節(jié)點的密實，彈簧位置準確，安裝時預檢查對角線的長短，用靠尺檢查平整度和垂直度，安裝后彈簧門的玻璃須做好明顯防護標志，防止碰撞。 8.10 油漆工程 8.10.1 用材要求

53、 按照施工圖要求進行配料，配漆均要符合施工規(guī)范，材料顏色品牌均要符合設計要求。 8.10.2 施工準備 按照施工圖的部位，進行基層處理，基層表面應保持清潔平整，本就半出后并清除灰塵，以刮后續(xù)工序的施工，保證施工質(zhì)量。 8.10.3 工藝流程 基層準備→打底子→批膩子→涂刷面漆→成品保護 8.10.4 各施工步驟的施工要點及工藝標準 基層準備：木材表面應清除釘子和油污，除去松動節(jié)疤及脂囊裂縫，凹陷處用膩子補平。 打底子：使基層表面有均勻吸收色料的能力，以保證整個油漆面的色澤均勻一致。 批膩子：膩子是由涂料（石膏粉）水成松香水等拌制成的膏狀物，膩子應緊密牢固，不得有起皮和裂縫，膩

54、子抹好干燥后用砂紙打磨。 涂刷面漆：油漆時油漆的粘度，必須加以控制，涂刷時不得流墜，不顯刷約為宜，涂刷過程中，不得任意稀釋，最后一遍油漆不宜加催干劑，在涂刷油漆時，必須待前一遍油漆干燥后，才能進行下一遍的涂刷，使油漆干燥得當。 8.11大理石鋪貼工程 8.11.1 用材要求 大理石必須幾何尺寸，色差一致，表面光潔、平整，無掉棱，缺角現(xiàn)象，各項技術指標均達到設計及規(guī)范要求，黃砂一般選用中粗砂，水泥一般選用425＃普通硅酸鹽水泥（水泥一定要經(jīng)測試合格后方可使用）。 8.11.2 施工準備 根據(jù)施工圖，對施工現(xiàn)場彈線、丈量，結合實際情況繪制出大理石排列圖，并畫出細部大樣圖，大理石施工前，

55、必須對施工部位的地面基層進行清理，將灰塵、起砂部位清理干凈，。 8.11.3 工藝流程 現(xiàn)場彈線、放樣→基層地坪處理→預排大理石→大理石鋪貼→表面清理→成品保護。 8.11.4 各施工步驟的施工要點及工藝標準 預排大理石：按照排列圖進行預排。 大理石鋪貼：大理石鋪貼時，應拉麻線控制大理石的平整度，鋪貼時要掌握好水泥砂漿稠度，防止大理石的空鼓、起殼，榔頭敲擊時用力均勻，并用水平尺隨時檢查調(diào)整大理石的水平。 表面清理：大理石鋪好后，必須將結于其表面的水泥砂漿清理干凈，表面覆蓋薄膜與夾板進行保護。 質(zhì)量要求：表面潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，表面無裂痕，實測誤差工程控制在規(guī)范范圍

56、內(nèi)。 8.12. 腳手架工程 8.12.1 本工程腳手架搭設方案采用48*3鋼管搭設，搭設鋼管腳手架前對搭設部位的地基嚴密夯實，上面澆筑200厚1300寬砼基礎。在砼面上支設腳手架，腳手架步高為1.8米，步寬為1.0米，步距為1.8米。 8.12.2 腳手架搭設要點： 搭設順序：做腳手架基礎—彈線鋪底板—豎立桿—綁小橫桿大橫桿—拉線校正水平度垂直度—綁擱柵—梆剪刀撐—綁與墻體連結拉桿（與予埋件連結，在底層時應加設臨時拋撐。）—鋪腳手笆—綁防護欄桿—綁安全網(wǎng)（綠網(wǎng)）。 8.12.3 立桿要求：首層立桿應選用不等鋼管作立桿，排列時應互相錯開，使上部接頭不在同一步高內(nèi)。立桿應選用端頭平整條

57、桿平直的鋼管。 8.12.4 小橫桿要長度一致，搭設時離墻面距離不少于100mm，小橫桿上綁扣大橫桿，大橫桿靠邊沿的接頭不準用接頭（不準用接頭扣件），要用萬向扣件搭接連接，搭接長度不小于300mm。接頭用萬向扣件不少于二只。 8.12.5 腳手架搭設完成二排以后，必須設置落地式剪刀撐，剪刀撐角度（與地面交角）不得少于45度也不準大于60度。剪刀撐接點采用搭接連接，方法同大橫桿。剪刀撐必須自下而上設置。與剪刀撐相交的豎桿橫桿，其交點必須用萬向扣件扣緊。 8.12.6 腳手架在第一步架完成后，必須校正垂直度和水平度，垂直度可目測（依建筑墻角或門窗角為依據(jù)）必要用應掛垂線校正，水平度可用水準儀

58、定出基準點后拉線校正。 8.12.7 腳手架三步以上，必須與建筑結構固定拉結。拉結點應設在建筑結構的砼柱（或磚柱上設埋件）或砼梁板上，拉結距離橫不大于6.0米，豎向不大于一個樓層高度。拉結連結腳手架的位置應在腳手架豎桿連結腳手架的位置應在腳手架豎桿橫桿相交處300mm范圍內(nèi)。 8.12.8 腳手架搭設第一步架開始，必須在外側(cè)設置安全護欄，護欄高度為1.0米距步架笆以上200mm處應綁一道防撞欄桿，欄桿內(nèi)側(cè)應設隔離笆，高度為1.0—1.2米隔離笆外側(cè)設置密眼安全圍網(wǎng)。 8.12.9 腳手架自第二步架開始（第一步架頂面）靠墻側(cè)要設安全地笆，安全地笆緊靠墻面設置不留縫隙。以后每隔三步架設置一道

59、。安全地笆設置時間應至腳手架拆除為止。 8.12.10 腳手架搭設完成后。必須經(jīng)過專業(yè)安全技術人員檢查驗收后簽字方可使用。 8.12.11若我公司中標，在進場前，提交建設單位、監(jiān)理單位更為詳盡的外墻腳手架專項施工方案。 8.13 其它 8.13.1 大理石開洞、磨邊等應請專業(yè)人員操作。 8.13.2 舊粉刷層空鼓需拆除，新粉之前必須充分濕潤基層，以便砂漿能和基層粘結良好。 8.13.3 落水管工程：落水管的材質(zhì)必須要符合要求，安裝時要注意上下垂直度，卡箍節(jié)頭牢固，施工后，應用清潔球?qū)⒐艿啦猎嚫蓛?，且注意成品保護。 8.13.4 拆除工程：工程拆除時，應仔細，不可涉及結構，對未裝修

60、的地方應采取保護措施，拆除后垃圾應及時外運。 8.13.5對原有的設備及部分成品墻面磚、防滑地磚、?；u、拋光磚，將采取用彩條布保護的措施，并在陽角和重要部位用橡膠墊保護。 第九章 電氣安裝工程 9.1 施工組織 本工程包括給水、排水、電氣、試驗臺、通風等。為此，根據(jù)本工程特點，分成三個專業(yè)班組，即管道、電氣二個班組負責安裝工程，試驗臺、通風由專業(yè)的單位進場施工。 9.1.1 施工準備，在工程開工前一至二天進場，做工程準備。 9.1.2 技術準備，熟悉圖紙，設計交底，解決安裝工序之間的矛盾所在。 9.1.3 計算工程量 編制施工

61、圖預算及施工預算→編制工程的進度計劃及材料采購、機具的進場計劃→熟悉規(guī)范設計要求→確定施工工藝及施工方法→按工程的進度，提出合理化建議→最終達到高工效、低成本→按期保質(zhì)完成工程的目標。 9.1.4 施工交底，根據(jù)工藝特點進行技術交底。 9.1.5 材料準備 根據(jù)編制的施工圖預算及施工計劃表，按周、半月、月編制材料采購計劃表，按進度適時備料，采購時應嚴格控制材質(zhì)。 9.1.6 勞動力準備 根據(jù)工程量的多少，相應配備勞動力。 9.1.7 機具的準備 本工程主要以配備中、小型的電動工具為主體，力求保質(zhì)、保期完成目標的指導方針而進行選配。 9.2 施工部署 9.2.1 按工程施工任務

62、劃分：管道、電氣二大部分。 9.2.2 時間劃分： 9.2.2.1 準備階段。 9.2.2.2 拆除原設備及管線。 9.2.2.3初安裝。 9.2.2.4 全面安裝。 9.2.2.5 配合裝飾工程。 9.2.3 施工順序 9.2.3.1 先系統(tǒng)后局部，先主干線后支線 9.2.3.2 同一空間采用自上而下，以電讓水的施工原則進行。 9.2.3.3 為裝飾工程提供創(chuàng)造工作條件，減少高峰的施工，窩工現(xiàn)象，減少交叉作業(yè)之間的互相矛盾。 9.3 分項工程施工 9.3.1 管道工程 管道工程安裝流程圖： 施工準備→管子管件檢查→埋地管道敷設→隱蔽工程驗收→配合土建預留孔洞及預埋

63、套管→樣板房安裝確定繪制大樣圖→落實產(chǎn)品保護措施→管井支托架安裝→管井主管安裝→管井主管試壓、各層支架安裝→各層總管安裝→各層支管安裝→各層管道試壓→管道系統(tǒng)試壓→潔具鑲接→管道清洗→竣工驗收。 9.3.1.1 生活給水系統(tǒng) 工藝流程如下： 安裝準備→預制加工→干管安裝→立管安裝→支管安裝→管道試壓→管道沖洗→管道防腐。 質(zhì)量要求： 9.3.1.1.1 隱蔽管道給水系統(tǒng)的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 9.3.1.1.2 管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設未經(jīng)處理的松土上。 9.3.1.1.3 竣工后或交付前必須進行吹洗。 9.3.1.1.4 PP-R給水管道安裝 管

64、材、管件應具有質(zhì)量檢驗部門的質(zhì)量合格證，并應有明顯的標志，生產(chǎn)廠的名稱和規(guī)格，包裝上應標有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、有效使用期限，檢驗代號和使用說明書。 配管時應對熱熔承插口的配合程度以及出口方向，進行測驗，并作好標記，熱熔時立即按標記方向?qū)迦耄坏秒S意轉(zhuǎn)動方位。 塑料管材在穿越樓板時，必須設置套管，套管可采用塑料管，穿越屋面時必須采用金屬套管，套管高出地面不小于100mm，并采取防水措施。 9.3.1.1.5 消防管的安裝 管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理。 配裝管件時應將所需管件帶入管絲扣，試試松緊度（一般用手帶

65、入3扣為宜），小于50的管絲扣處涂鉛油，纏麻后帶入管件，擰緊后，使絲扣外露2～3扣，去掉麻頭。大于50的管子采用厭氧膠注入絲口，擰緊后，清理溢出膠水。 9.3.1.1.6 管道系統(tǒng)安裝間斷或完畢的敞口處，應隨時封堵，管道系統(tǒng)的橫管2‰～5‰的坡度，坡向泄水裝置。 完工后，充滿水，進行水密性檢查，用手壓泵或電動泵加壓至設計壓力的1.5倍，加壓時間不小于10分鐘，停壓后1小時，觀察接頭部位，是否有漏水現(xiàn)象，穩(wěn)壓后補壓，15分鐘內(nèi)的壓力降不超過0.05Mpa為合格，并請監(jiān)理現(xiàn)場驗收。 9.3.1.2 排水系統(tǒng) 采取由下而上的施工順序，其工藝流程如下： 安裝準備→管道預制→雨水污水干管安裝→

66、雨水污水支管安裝→閉水試驗。 質(zhì)量要求： 9.3.1.2.1 隱蔽的排水管道灌水試驗結果必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 9.3.1.2.2 管道的坡度必須符合設計要求。 9.3.1.2.3 在其竣工后或交付前，須進行通水試驗。 9.3.1.2.4 室內(nèi)PVC排水管粘接連接 室內(nèi)排水管根據(jù)甲方要求情況，拆除原來鑄鐵管、換裝PVC塑料管。 埋地排水管道安裝0．00以下伸出墻處，穿過墻壁或基礎下面時應用二個45彎頭連接。埋地管道上、下部需夯實填砂保護管道，管道連接用專用PVC膠粘接。埋地結束即作灌水試驗，及時填寫“隱蔽驗收記錄”和“灌水試驗記錄”。并由甲方現(xiàn)場驗收、簽證。朝天的管道要封閉好。 主管安裝，先用線垂測定管中心位置安裝好管道卡，管卡設置每層二根，高度第一根離地0．8M，第二根2．2M，每層需設置伸縮節(jié)一個，檢查口一只。每層甩口尺寸、位置標高要正確統(tǒng)一，透氣管高出屋面不得小于300MM,主管和支管連接必須采用斜三通，不得采用90正三通。 立管檢查口中心高度距離地面為1M，橫支管上連接2個及2個以上大便器、應設置清掃口。 支管安裝應按實際測量尺寸，先在地面