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1、智能化系統(tǒng)工程施工合同 發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法 》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本智能化系統(tǒng)工程建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： （一）工程名稱(chēng)：智能化系統(tǒng) （二）工程內(nèi)容： 1、公共安全防范系統(tǒng) （1）周界防越報(bào)警系統(tǒng) （2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （3）樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng) （4）電子巡更系統(tǒng) （5）車(chē)輛管理系統(tǒng) 2、家居智能化系

2、統(tǒng) （1）家庭安防報(bào)警系統(tǒng) 3、小區(qū)物業(yè)信息服務(wù)系統(tǒng) （1）背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng) （2）電子公告系統(tǒng) （3）一卡通門(mén)禁管理系統(tǒng) （4）智能化管理中心 二、承建方式： 乙方按所附清單包工包料、安裝、調(diào)試、開(kāi)通的交鑰匙承包方式，全面負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)上述各系統(tǒng)工程建設(shè)。室內(nèi)管道的材料供應(yīng)及預(yù)埋工程除外。 三、合同工期 設(shè)計(jì)出圖完成后，根據(jù)甲方總體進(jìn)度需求進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)始參加施工，總工期為天。若土建延期，工期順延工程進(jìn)度與小區(qū)整體建設(shè)協(xié)調(diào)同步，整個(gè)工程與小區(qū)交付使用同步結(jié)束，甲方需提前一個(gè)月發(fā)出進(jìn)場(chǎng)書(shū)面通知。 四、合同造價(jià) （一）該工程總價(jià)為RMB 元，大寫(xiě)人民幣

3、 元整。此總價(jià)所含的內(nèi)容為：實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件及詢(xún)標(biāo)記錄中要求的所有系統(tǒng)功能，詳見(jiàn)本合同附件報(bào)價(jià)清單。 （二）如果根據(jù)工程實(shí)際情況，雙方商定需要增加或減少現(xiàn)有設(shè)備，則按合同單價(jià)以及取費(fèi)率增加或減少相應(yīng)的費(fèi)用；如果雙方商定需要變更設(shè)備品牌等，則按市場(chǎng)價(jià)格變更合同總額。 （三）報(bào)價(jià)清單所列十個(gè)系統(tǒng)，不排除少數(shù)系統(tǒng)分包。 （四）基于工程項(xiàng)目施工周期較長(zhǎng)，在工程項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，若產(chǎn)品當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)低于本合同附件中報(bào)價(jià)時(shí)，按雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。 五、圖紙 （一）甲方在月日前向乙方提供全套土建及電氣CAD電子文文件，乙方在月日前提供智能化相關(guān)設(shè)計(jì)施工圖紙。 （二）甲方未經(jīng)乙方同意，不得

4、將本工程弱電圖紙轉(zhuǎn)給第三方人，乙方也不得將甲方提供的全套土建CAD電子文件轉(zhuǎn)給第三方人。 六、雙方的現(xiàn)場(chǎng)代表及其職責(zé) （一）甲方 甲方委派為本工程駐施工現(xiàn)場(chǎng)的甲方代表，按照以下要求，行使合同約定的指令、履行合同約定的職責(zé)： 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。 （二）乙方 乙方委派為本工程駐施工現(xiàn)場(chǎng)的乙方代表，按以下要求行使合同約定權(quán)利，履

5、行合同約定的職責(zé)： 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 七、雙方的基本義務(wù) （一）甲方義務(wù) 1、提供該工程所需范圍內(nèi)的全套藍(lán)圖； 2、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、土建施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 3、使現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括施工場(chǎng)地平、通道清、機(jī)房裝修就緒； 4、協(xié)助乙方完成下述施工所必需的條件：垂直運(yùn)輸、生活用水、用電和臨時(shí)宿舍（m2），臨時(shí)辦公場(chǎng)所（m2），臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)（m2），臨時(shí)電話門(mén)，以及其它必要的輔助工作。其發(fā)生的水、電、

6、場(chǎng)租等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （二）乙方義務(wù) 1、接受甲方、監(jiān)理和總包方的協(xié)調(diào)、管理； 2、負(fù)責(zé)對(duì)本智能化工程系統(tǒng)的規(guī)劃及施工圖，并實(shí)施本工程施工； 3、配合甲方協(xié)調(diào)包含廣電、通訊、移動(dòng)業(yè)務(wù)等各項(xiàng)弱電專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃建設(shè)； 4、負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)伍的管理、協(xié)調(diào)；在投標(biāo)文件中承諾的管理人員、施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備等必須全部到位，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員在召開(kāi)工地會(huì)議與各系統(tǒng)工程驗(yàn)收時(shí)均必須參加。本工程項(xiàng)目經(jīng)理的到位率大于%、技術(shù)負(fù)責(zé)人的到位率大于%，如未達(dá)到，則處以每人元/天的罰款，施工員的到位率大于%，質(zhì)量員、材料員的到位率大于%，如未達(dá)到，則處以每人元/天的罰款； 5、負(fù)責(zé)對(duì)該工程全部設(shè)備

7、及材料的驗(yàn)收、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、安裝、調(diào)試、開(kāi)通，并承擔(dān)全部費(fèi)用； 6、工程實(shí)施與甲方提供主體工程進(jìn)度相一致； 7、負(fù)責(zé)提供該工程相關(guān)預(yù)埋管路鋪設(shè)的施工圖紙； 八、工程質(zhì)量檢查 （一）乙方應(yīng)保證本系統(tǒng)使用的設(shè)備是高質(zhì)量的，技術(shù)性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部、公安部有關(guān)文件規(guī)定。 （二）隨貨提供設(shè)備合格證、檢驗(yàn)證書(shū)，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能安裝。 （三）乙方應(yīng)認(rèn)真按照設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，質(zhì)量省檢優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 （四）因甲方代表指令失誤或其它非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)，延誤工期順延。 （五）雙方對(duì)工程質(zhì)

8、量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 九、工程款的支付 （一）根據(jù)項(xiàng)目具體情況自行商定。 （二）質(zhì)量保修金即合同總價(jià)的%。保修期滿一年后，支付質(zhì)量保修金的50%，保修期滿二年后，甲方扣除有關(guān)保修費(fèi)用，并經(jīng)甲方委托的物業(yè)公司簽字認(rèn)可后，付清保修金余款。 十、變更 （一）施工中甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)生變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 （二）乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方

9、確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2、合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3、合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 （三）甲方應(yīng)在收到變更工程及報(bào)告之日起14天內(nèi)予以審查和確認(rèn)。 （四）甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 十一、文明安全施工 （一）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱

10、患。乙方承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任，做好相關(guān)安全保衛(wèi)工作，采取有效措施確保施工安全，杜絕人身傷亡及設(shè)備事故，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方原因而發(fā)生的安全事故由事故原因方承擔(dān)責(zé)任和賠償由此造成的損失。 （二）乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行文明安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 （三）事故處理：發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 （四） 甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，

11、應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。 十二、竣工驗(yàn)收 （一）工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料（含竣工圖套及電子文檔）及預(yù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （二）甲方收到預(yù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。如需修改，乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 （三）工程竣工自驗(yàn)收通過(guò)后，報(bào)當(dāng)?shù)亍啊保ㄈ?“技防辦” ）驗(yàn)收，乙方以“” 驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，送交正式竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。送交正式竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 （四）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其它問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)

12、任。 十三、保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)非人為因素造成的系統(tǒng)故障承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任， 保修期是自合同中的系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通、通過(guò)甲方及“技防辦” 驗(yàn)收合格之日起兩年。保修期內(nèi)免收設(shè)備維修和人工費(fèi)，第三年免人工費(fèi)。 在合同保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方在收到甲方通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，免費(fèi)負(fù)責(zé)修理工程缺陷。若乙方未能在此期限內(nèi)前來(lái)進(jìn)行修復(fù)工作，則業(yè)主和甲方有權(quán)請(qǐng)他人完成該類(lèi)修復(fù)工作，招請(qǐng)他人完成修復(fù)工作所引起的一切費(fèi)用 ，從乙方應(yīng)付保修金中扣除。 售后服務(wù)條款、培訓(xùn)計(jì)劃： （根據(jù)本工程投標(biāo)書(shū)及詢(xún)標(biāo)記錄細(xì)述

13、） 十四、不可抗力 （一）不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及自然災(zāi)害。 （二）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定核實(shí)的有關(guān)證明文件。同時(shí)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。 （三）因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及已運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)； 2、甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 3、乙方

14、機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 4、停工期間，乙方必須要有留守在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 5、延誤的工期相應(yīng)順延。 十五、違約和爭(zhēng)議解決 （一） 甲方違約： 1、甲方不按時(shí)支付工程預(yù)付款； 2、甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行； 以最后付款日的次日起計(jì)，每天按應(yīng)付的該筆款項(xiàng)的萬(wàn)分之三收取滯納金，并且工程期限按滯納天數(shù)順延。 3、甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，最高不得超過(guò)10萬(wàn)元。 （二） 乙方違約： 1、因乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，以

15、約定竣工日的次日起計(jì)，每天按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三收取罰金。 2、乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，最高不得超過(guò)萬(wàn)元。 （三）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 （四）甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履約地人民法院起訴。 （五）發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 1、單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2、調(diào)解要求停止施工，且為雙

16、方接受； 3、法院要求停止施工。 十六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十七、合同的組成 本合同書(shū)及投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)/招標(biāo)文件詢(xún)標(biāo)回復(fù)書(shū)均為合同的組成部分。 十八、合同的生效 本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效，雙方必須全面履行，任何單方都不得擅自變更或解除。  發(fā)包人：　　　　　　　　　　　　　 承包人： 有限公司 有限公司 　　　　?。ㄉw章）　　　　　　　　　 　（蓋章） 法定代表人：（簽字）　　　 　 法

17、定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）　　　 　 委托代理人：（簽字） 住　　所：　　　　　　　　　 住　　所： 郵政編碼：　　　　　　　　　 郵政編碼： 電　　話：　　　　　　　　　 電　　話： 傳　　真：　　　　　　　　　 傳　　真： 開(kāi)戶(hù)銀行：　　　　　　　　　 開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行帳號(hào)：　　　　　　　　　 銀行帳號(hào)： 簽定日期： 簽定日期： 二○○ 年 月 日 二○○年 月 日