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1、工 程 承 包 合 同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條　工程概況 　?。保薄」こ堂Q： １．２　工程地點(diǎn)：　 　１．３　承包范圍：　　 １．４　承包方式： 1. 5 建筑面積： １．6　工期：本工程自　　　　年　　月　　日開工，于　　　　年　　月　　日竣工。 　?。保?　工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家制定的建筑規(guī)范進(jìn)行施工，按合格工程進(jìn)行驗(yàn)收 　?。保?　合同總價(jià)款暫定（人民幣大寫）： 　　第二條　甲方工作 　?。玻薄￠_工前十天，向

2、乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明　　份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 　?。玻病≈概? 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 　?。玻场∥小　　”O(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命　　　為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方　　份。 　　２．４　負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)

3、 　?。玻怠∪绱_實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 　?。?６　協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 2. 7 負(fù)責(zé)本工程的所有矛盾糾紛協(xié)調(diào)工作 2. 8 本工程的所有稅、費(fèi)全部由甲方承擔(dān)，本工程所有報(bào)批文件及相關(guān)手續(xù)全部由甲方負(fù)責(zé) 　　第三條　乙方工作 　　３．１　參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 　　３．２　指派　　為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 　　３．３　嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、

4、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 　?。常础∽袷貒一虻胤秸坝嘘P(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作。 　?。常怠∈┕ぶ形唇?jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 　?。常丁」こ炭⒐の匆平患追街埃?fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 3. 7 在施工中，乙方必須重視安全事故，發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須急時(shí)整改，如本工程若發(fā)生安全事故，其費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 　　第四條　

5、關(guān)于工期的約定 　　４．１　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 　?。矗病∫蚣追轿窗醇s定完成工作，影響工期，工期順延。 　?。矗场∫蛞曳截?zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 　?。矗础∫蛟O(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工８小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 　　第五條　關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 　?。担薄”竟こ桃允┕D紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ＧＢＪ３００－－８８）

6、等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 　　５．２　本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。 　?。担场〖住⒁译p方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。 ５．４　 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 　?。担怠?工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)

7、收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 　　第六條　關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 　?。叮薄‰p方商定本合同價(jià)款采用按建筑面積 元/平方米計(jì)價(jià)。 　?。叮病』A(chǔ)超過 米深另行計(jì)價(jià)，計(jì)價(jià)方式按 定額為基價(jià)并市場價(jià)格調(diào)差。 ６． 3 乙方在基礎(chǔ)完工，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，甲方在十日內(nèi)按總承包工程款25%支付給乙方。其在進(jìn)行施工的附屬工程完工后，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，按實(shí)際工程量及實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，甲方在十日內(nèi)按實(shí)際工程費(fèi)用支付給乙方。主體工程

8、在三層現(xiàn)澆板完工，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，甲方在十日內(nèi)按總承包工程款25%支付給乙方。在總承包工程量完工后，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，甲方在十五日內(nèi)將該工程的全部余款支付給乙方。 　　　第七條　關(guān)于材料供應(yīng)的約定 　　７．１　本工程的所有材料、設(shè)備由乙方自行購買。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 ７．２　凡由甲方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。 　　第八條　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 　　８．１　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 　　

9、８．２　乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 　?。福场∮捎诩追酱_認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 　?。福础∮捎谝曳皆谑┕どa(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 　　第九條　獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 　?。梗薄∮捎诩追皆?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方　　按工人50元/個(gè)

10、計(jì)算，并支付工機(jī)具設(shè)備等租賃費(fèi)用。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的0.2％支付滯納金。 　　９．２　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方　　按應(yīng)付款項(xiàng)0.2%支付違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方壹萬元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。 　　９．３　乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本合同５．２款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方壹拾萬元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。 　?。梗? 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 　?。梗?　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建

11、筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 　?。梗?　未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 　　９．7　因一方原因，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方工程總價(jià)款5%的違約金并賠償由此造成其他合理經(jīng)濟(jì)損失。 　　第十條　爭議或糾紛處理 　?。保埃薄”竞贤诼男衅陂g，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 　?。保埃病‘?dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院處理。 　　第

12、十一條　其它約定 　　第十二條　附則 　　１２．１　本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。 　?。保玻病”竞贤轿谋緝煞荩p方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 　　１２．３　本合同履行完成后自動(dòng)終止。 　?。保玻础「郊? 　?。ǎ保┦┕D紙或作法說明 　?。ǎ玻┕こ添?xiàng)目一覽表 　?。ǎ常┕こ填A(yù)算書 　?。ǎ矗┘追教峁┴浳锴鍐? 　?。ǎ担?huì)議紀(jì)要 　?。ǎ叮┰O(shè)計(jì)變更 　?。ǎ罚┢渌? 　　甲方（蓋章）：　　　　　　　　乙方（蓋章）： 　　法定代表人：　　　　　　　　 法定代表人： 　　代理人：　　　　　　　　　　　　　代表人： 　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　電話： 　　 年　　月　　日