《《評估報(bào)告》與《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》講解》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《評估報(bào)告》與《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》講解（8頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、《評估報(bào)告》與《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》講解 表1 :條目對照表 規(guī)范要 占 八、、 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 制定宗 旨依據(jù) 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和岀具評估報(bào)告行 為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合 法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》 ，制 定本準(zhǔn)則。 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和岀具企業(yè)國有 資產(chǎn)評估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn) 評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估 管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》， 制定《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》。 評估報(bào) 告定義 本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù) 資

2、產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后， 對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā) 表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)岀具的書面專業(yè)意見。 無 適用范 圍 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和岀具 評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè) 務(wù)，岀具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以 參照本準(zhǔn)則。 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)， 編制和岀具企 業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守《企業(yè)國有資 產(chǎn)評估報(bào)告指南》。 金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告 另行規(guī)范。 報(bào)告組 成 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： 1 ?標(biāo)題及文 號(hào)；

3、2 ?聲明；3?摘要；4?正文；5 ?附件。 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》所指企業(yè)國有 資產(chǎn)評估報(bào)告（以下簡稱評估報(bào)告），由標(biāo)題、 文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表 和評估說明構(gòu)成。 信息質(zhì) 量要求 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi) 容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告 內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。 信息數(shù) 量要求 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信 息，使評估報(bào)告使用者能夠合理解評估結(jié)論。 評估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān) 督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情 況，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié) 論。

4、報(bào)告內(nèi) 容詳略 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評 估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估 報(bào)告的詳略程度。 報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合《企業(yè)國有資產(chǎn)評估 報(bào)告指南》的要求。 評估程 序受限 時(shí)的處 理 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受 到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需岀具 評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受 限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報(bào)告 的使用限制。 無 標(biāo)題要 求 無 評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè) 名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào) 告”的形式。評估報(bào)告文號(hào)包括評估機(jī)構(gòu)特征 字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào)。

5、  規(guī)范要 占 八、、 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 聲明要 求 評估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原 貝U,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定， 并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 2. 提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng) 說明和使用限制； 3. 其他需要聲明的內(nèi)容。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī)， 恪守 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告 使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等 內(nèi)容。 評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。 摘要要 求 評估報(bào)

6、告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及 評估結(jié)論。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ) 上編制評估報(bào)告摘要。 評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、 評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、 評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有 效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵 內(nèi)容。 評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào) 告使用者閱讀全文，可以表明： “以上內(nèi)容摘 自評估報(bào)告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情 況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正 文?！? 評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。 正文組 成 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括： 1委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評

7、估報(bào)告使用者； 2. 評估目的； 3. 評估對象和評估范圍； 4. 價(jià)值類型及其定義； 5. 評估基準(zhǔn)日； 6. 評估依據(jù)； 7. 評估方法； 8. 評估程序?qū)嵤┻^程和情況 9. 評估假設(shè)； 10. 評估結(jié)論； 11. 特別事項(xiàng)說明； 12?評估報(bào)告使用限制說明； 13.評估報(bào)告日； 14?注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和 法定代表人或者合伙人簽字。 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括： 1?緒言； 2.委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位） 和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概 況； 3?評估目的； 4?評估對象和評估范圍； 5?價(jià)值類型及其定義； 6?評估

8、基準(zhǔn)日； 7?評估依據(jù)； 8評估方法； 9?評估程序?qū)嵤┻^程和情況； 10. 評估假設(shè)； 11. 評估結(jié)論； 12. 特別事項(xiàng)說明； 13?評估報(bào)告使用限制說明； 14. 評估報(bào)告日； 15. 簽字蓋章。 緒言格 式內(nèi)容 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：（略） 委托方 等 評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定 的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位 （或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其  規(guī)范要 占 八、、 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 評估報(bào)告使用者

9、。 他評估報(bào)告使用者的概況。 評估目 的 評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一，表述應(yīng)當(dāng)明 確、清晰。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其 所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批 準(zhǔn)的情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。 評估對 象與評 估范圍 評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具 體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬 狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述， 以文 字、表格的方式說明評估范圍 （分企業(yè)價(jià)值和 單項(xiàng)資產(chǎn)兩個(gè)部分，略） 價(jià)值類 型 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并說明選 擇價(jià)值類型的理由 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明市場價(jià)值及其定義

10、。選擇市 場價(jià)值以外的價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)說明選擇理由及 其定義。 評估基 準(zhǔn)日 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書 的評估基準(zhǔn)日保持一致。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選取 評估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。評估基準(zhǔn)日可以 是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，也可以是過去或者將來的時(shí)點(diǎn)。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基 準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容： 1.本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是 XXXX年XX月XX日； 2?確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素（如經(jīng) 濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末、利率和匯率變化 等）。 評估依 據(jù) 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依 據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估業(yè)

11、務(wù)所對應(yīng)的經(jīng) 濟(jì)行為、法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等 依據(jù)。（略） 評估方 法 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法以及選 擇評估方法的理由。 以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企 業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評估方法選取 的理由以及評估結(jié)論確定的方法。 （略） 評估程 序?qū)嵤?過程和 情況 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào) 查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評估項(xiàng)目委托起至 岀具評估報(bào)告的主要評估工作過程， 一般包括 以下內(nèi)容：（略）。 評估假 設(shè) 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估

12、結(jié)論的 影響。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論 的影響。 評估結(jié) 論 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中以文字和數(shù) 字形式清晰說明評估結(jié)論。 通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝 通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評 估結(jié)論，評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值 （分企業(yè) 價(jià)值、單項(xiàng)資產(chǎn)，略） 特別事 項(xiàng)說明 評估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明通常包括下列內(nèi)容： （四個(gè)方面，略）。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng)可能對評估 結(jié)論產(chǎn)生的影響，井重點(diǎn)提示評估報(bào)告使用者予 以關(guān)注。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方式、 特 別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的

13、影響，并提示評 估報(bào)告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響。 報(bào)告使 用限制 評估報(bào)告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容（五 個(gè)方面，略）。 評估報(bào)告使用限制通常包括下列事項(xiàng) （四個(gè)方 面，略）。 評估報(bào) 評估報(bào)告載明的評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告日。  規(guī)范要 占 八、、 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 告日 估師形成最終專業(yè)意見的日期。 評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終 專業(yè)意見的日期。 報(bào)告簽 字蓋章 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字 蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估 機(jī)構(gòu)的法定代表人

14、或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該 評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估 師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。 有限責(zé)任公 司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào) 告上簽字。 聲明、摘要和評估明細(xì)表一般不需要另行簽字 蓋章。 報(bào)告附 件組成 評估報(bào)告附件通常包括（四項(xiàng)，略）。 評估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方 法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容（十 三項(xiàng)，略）。 附件基 本要求 無 評估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清 晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告摘要、 正 文一致。評估報(bào)告附件為復(fù)印件的，

15、應(yīng)當(dāng)與原 件一致。 附件中 審計(jì)報(bào) 告要求 無 按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè) 提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項(xiàng) 審計(jì)報(bào)告（含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注）作為評估報(bào)告 附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng) 將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn) 日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評估報(bào)告附件。 附件中 引用專 業(yè)報(bào)告 要求 無 如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論， 根據(jù)現(xiàn)行 有關(guān)規(guī)定，索引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門 批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān) 批準(zhǔn)（備案）文件作為評估報(bào)告的附件。 評估明 細(xì)表基 本要求 無 單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法 進(jìn)行企業(yè)價(jià)值

16、評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。 評估明 細(xì)表基 本要求 無 注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù) 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估 報(bào)告指南》對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會(huì) 計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目編制評估明細(xì)表。 評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的 評估明細(xì)表和各級(jí)匯總表。 評估明 細(xì)表格 式和內(nèi) 容要求 內(nèi)容在附件中作岀原則規(guī)定。 被評估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評估明細(xì)表格式 和內(nèi)容基本求如下（略）。 評估明 纟田表匯 總表要 求 無 評估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、 一級(jí)科目逐級(jí)匯 總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表（方式）的評估匯總表 及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總 表。  規(guī)范要 占 八、、

17、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 根據(jù)需要設(shè)置的各級(jí)匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評 估人員。 評估明 細(xì)表減 值列示 要求 無 會(huì)計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目（資產(chǎn)負(fù) 債類型）合計(jì)項(xiàng)下列示，評估增減值應(yīng)當(dāng)按會(huì) 計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。 評估結(jié) 果匯總 表 無 評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容 列示：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、流 動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)動(dòng)負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等 類別和項(xiàng)目。 評估明 細(xì)表體 系要求 無 被評估單位為兩家以上的，評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按 被評估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）分別自成體系。 評估說 明組成 無

18、 評估說明包括評估說明使用范圍聲明、 委托方 和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）共同編寫 的“企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明” 和注冊資產(chǎn)評估師編寫的“資產(chǎn)評估說明” 。 評估說 明內(nèi)容 基本要 求 無單獨(dú)評估說明要求，相關(guān)內(nèi)容在評估程序?qū)嵤?過程和情況中提岀原則要求。 評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、 表述清晰，并充 分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)。 企業(yè)關(guān) 于進(jìn)行 資產(chǎn)評 估有關(guān) 事項(xiàng)的 說明 無 “企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明” 應(yīng) 當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位（或者產(chǎn) 權(quán)持有單位）負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章 并簽署日期。 注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，

19、建議企業(yè)編寫 的“企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明” 包括以下內(nèi)容（略）。 資產(chǎn)評 估說明 無 “資產(chǎn)評估說明”是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評 定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以卜內(nèi)容（略）。 報(bào)告文 種幣種 要求 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文 評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。 評估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣 種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。 需要同時(shí)岀具外 文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。 評估結(jié) 論一般以人民幣為計(jì)量幣種， 使用其他幣種表 示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日 的匯率。 使用有 效期 評估報(bào)

20、告應(yīng)當(dāng)明確評估報(bào)告的使用有效期。通 常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不 超過一年時(shí)，才可以使用評估報(bào)告。 在使用限制內(nèi)容中規(guī)范。 報(bào)告封 面內(nèi)容 無 評估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)、 評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告日。 報(bào)告封 面格式 無 評估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位 置，評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下  規(guī)范要 占 八、、 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 方居中位置。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用 A4規(guī)格紙張印 刷。 報(bào)告裝 訂 無 第四十三條（略）。 報(bào)告封 底內(nèi)容 無 評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位

21、置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評 估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳 真、電子郵箱等 施行日 期 第三十條本準(zhǔn)則自2008年7月1日起施行。 第四十五條《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 自 2009年7月1日起施行。 表2:正文條目對照表 《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告》 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》 第十五條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括： 第十條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括： 1 無 1.緒言； 2 1.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其 他評估報(bào)告使用者； 2?委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持 有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估 報(bào)告使用者概況； 3 2?評估目的； 3?評估目

22、的； 4 3?評估對象和評估范圍； 4?評估對象和評估范圍； 5 4?價(jià)值類型及其定義； 5?價(jià)值類型及其定義； 6 5?評估基準(zhǔn)日； 6?評估基準(zhǔn)日； 7 6?評估依據(jù)； 7?評估依據(jù)； 8 7?評估方法； &評估方法； 9 &評估程序?qū)嵤┻^程和情況； 9.評估程序?qū)嵤┻^程和情況； 10 9?評估假設(shè)； 10.評估假設(shè)； 11 10.評估結(jié)論； 11?評估結(jié)論； 12 11.特別事項(xiàng)說明； 12.特別事項(xiàng)說明； 13 12?評估報(bào)告使用限制說明； 13?評估報(bào)告使用限制說明； 14 13.評估報(bào)告日； 14.評估報(bào)告日；.

23、15 14.注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu) 蓋早和法疋代表人（或者合伙人）簽子。 15.簽字蓋章。 表3: 評估報(bào)告特別事項(xiàng)對照表 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一評估報(bào)告 企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南 總體 要求 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng) 可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響， 并重點(diǎn) 提示評估報(bào)告使用者予以關(guān)注。 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方 式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影 響，并提示評估報(bào)告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟(jì) 行為的影響。 特 別 事 項(xiàng) 的 種 類 1 無 引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的情況， 并 說明已了解引用報(bào)告結(jié)論的取得過程， 承 擔(dān)引用報(bào)告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任

24、2 無 擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等 事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系 3 產(chǎn)權(quán)瑕疵 權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形 4 未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確疋因素 評估基準(zhǔn)日存在的法律、 經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng) 5 重大期后事項(xiàng) 評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評 估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng) 6 在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的 情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 規(guī)定的程序和方法 評估程序受到限制的情形評估資料不完 整的情形 7 無 本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中， 可能對 評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形 表4: 相關(guān)評估規(guī)范對“有效期”的表述 相關(guān)規(guī)范 使用范圍

25、 有效期 評估報(bào)告準(zhǔn)則 未征得出具評估報(bào)告 的評估機(jī)構(gòu)同意 評估報(bào)告的內(nèi)容不得 被摘抄、引用或披露 于公開媒休，法律、 法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng) 事方另有約定的除外 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評 估報(bào)告的使用有效期 國資委12號(hào)令 經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn) 評估結(jié)果使用有效期 為自評估基準(zhǔn)日起1 年 企業(yè)國有資產(chǎn)評 估報(bào)告指南 需評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān) 內(nèi)容 評估報(bào)告的全部或者 部分內(nèi)容被摘抄、引 用或者披露于公開媒 體，需評估機(jī)構(gòu)審閱 相關(guān)內(nèi)容，法律、法 規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事 方另有約定的除外 評估結(jié)論的使用有效 期 不同評估規(guī)范對評估報(bào)告附件的內(nèi)容要求對照表 企業(yè)國有資產(chǎn)評

26、估 報(bào)告指南 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一 評估報(bào)告 1 與評估目的相對應(yīng) 的經(jīng)濟(jì)行為文件 無規(guī)定 2 被評估單位專項(xiàng)審 計(jì)報(bào)告 無規(guī)定 3 委托方和被評估單 位法人營業(yè)執(zhí)照 無規(guī)定 4 委托方和被評估單 位產(chǎn)權(quán)登記證 無規(guī)定 5 評估對象涉及的主 要權(quán)屬證明資料 評估對象所涉及 的主要權(quán)屬證明 資料 6 委托方和相關(guān)當(dāng)事 方的承諾函 委托方和相關(guān)當(dāng) 事方的承諾函 7 簽字注冊資產(chǎn)評估 師的承諾函 無規(guī)定 8 評估機(jī)構(gòu)資格證書 評估機(jī)構(gòu)及簽字 注冊資產(chǎn)評估師 資質(zhì)、資格證明 文件 9 評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件 10 簽字注冊資產(chǎn)評估 師資格證書 11 重要取價(jià)依據(jù)（如 合同、協(xié)議） 無規(guī)定 12 評估業(yè)務(wù)約定書 無規(guī)定 13 其他重要文件 無規(guī)定 評估對象涉及的 資產(chǎn)清單或資產(chǎn) 匯總表