《高中政治 專題一 民事權(quán)利和義務 3 依法行使財產(chǎn)權(quán)課件 新人教版選修5》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《高中政治 專題一 民事權(quán)利和義務 3 依法行使財產(chǎn)權(quán)課件 新人教版選修5（37頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、學案3依法行使財產(chǎn)權(quán)專題一民事權(quán)利和義務張三在2013年8月以40萬元的價格購買了本市陽光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉(zhuǎn)的需要，2014年12月張三委托房產(chǎn)中介出售該商品房。李四對張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買賣合同，約定于2015年8月16日之前付清房款50萬元。張三看到房價快速上漲，2015年8月5日以80萬元的價格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后，向法院起訴，要求確認張三與王五的買賣行為無效。思考思考李四和王五誰該取得商品房的所有權(quán)？提示n走進生活提示提示王五。不動產(chǎn)的取得，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)

2、。張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)，張三與王五簽訂了購房合同并辦理了房屋登記過戶手續(xù)，故王五取得商品房的所有權(quán)。目標導航了解財產(chǎn)權(quán)制度的基本內(nèi)容，特別是所有權(quán)及其取得和變更方式、財產(chǎn)共有關(guān)系。明確用益物權(quán)的主要種類及其內(nèi)容、擔保物權(quán)的分類及其區(qū)別。通過對財產(chǎn)權(quán)制度的學習，增強保護國家、集體和私有財產(chǎn)的意識。自主學習自主學習教材獨立思考問題自主學習教材獨立思考問題當堂檢測檢測學習效果體驗成功快檢測學習效果體驗成功快樂樂互動探究合作探究重點互動撞擊思合作探究重點互動撞擊思維維內(nèi)容索引自主學習自主學習1.定分止爭定分止爭所有權(quán)所有權(quán)(1)財產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)權(quán)制度是現(xiàn)代社會一項極其重要的

3、法律制度。法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)的目的，是要解決財產(chǎn)的 和 。廣義的財產(chǎn)權(quán)包括 、 和 ，狹義的財產(chǎn)權(quán)通常指 。我國憲法和民事法律均明確規(guī)定，保護 、 和公民 。歸屬物權(quán)流通使用債權(quán)國有財產(chǎn)集體財產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)物權(quán)合法的私有財產(chǎn)(2)所有權(quán)所有權(quán)是權(quán)利人可以支配其所有物，依照自己的意愿 、 、 和 ，并享有其 的權(quán)利。我國的所有權(quán)按 劃分為三類： 、 、 。所有權(quán)的取得方式：因 的差異而有所不同。共有關(guān)系：由兩個以上的人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成_關(guān)系。財產(chǎn)共有分為 共有和 共有兩種形式。占有收益處分利益主體使用國家所有(全民所有)財產(chǎn)屬性共有按份共同集體所有私人所有想一想想一想動產(chǎn)和不動產(chǎn)的所有權(quán)的

4、取得方式一樣嗎？提示提示提示不一樣。對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。對于房屋等不動產(chǎn)，則必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。機動車、航空器、船舶雖然屬于動產(chǎn)，但由于價值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記；如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。2.物盡其用物盡其用用益物權(quán)用益物權(quán)(1)用益物權(quán)的含義：用益物權(quán)，就是以財產(chǎn)的 為目的的物權(quán)。(2)用益物權(quán)的分類：我國物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)主要包括_ 權(quán)、 使用權(quán)、 使用權(quán)、 權(quán)等。使用收益土地承包經(jīng)營建設用地地役宅基地選一選選一選下列屬于用益物權(quán)的是國有土地所有權(quán)宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)國有自然資源使用權(quán)提示3.增強

5、信用增強信用擔保物權(quán)擔保物權(quán)(1)擔保物權(quán)的含義：以 的實現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的一類財產(chǎn)權(quán)，就是擔保物權(quán)。(2)擔保物權(quán)的分類：根據(jù)我國物權(quán)法、擔保法等法律的規(guī)定，擔保物權(quán)包括 權(quán)、 權(quán)、 權(quán)等。擔保債權(quán)抵押質(zhì)留置說一說說一說買房時辦理按揭貸款，急需用錢時在典當行用自己的財產(chǎn)作擔保換取相應的資金。這兩種擔保方式分別稱作什么？提示提示提示前者是抵押，后者是質(zhì)押。4.簡要回顧簡要回顧互動探究互動探究探究點一財產(chǎn)所有權(quán)(2016浙江4月選考)從事運輸?shù)内w某與二手車貿(mào)易公司H簽訂了購車合同，約定以30萬元的價格購買該公司的一輛運輸車，并按約定繳納了5萬元定金。趙某在約定的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來，H公

6、司已將該車以38萬元賣給了周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)。趙某要求H公司繼續(xù)履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協(xié)商未果。趙某因此受到極大的損失，遂將H公司訴至法院。運用生活中的法律常識的知識，結(jié)合以上案例，判斷趙某能否獲得該車所有權(quán)，并說明理由。探究導引探究導引答案答案答案不能。根據(jù)我國法律規(guī)定，機動車屬于動產(chǎn)，由于價值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。本案中，H公司已將該車賣給周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)，所有權(quán)應歸周某。所有權(quán)的法律特征所有權(quán)的法律特征(1)內(nèi)容上的完整性。所有人對所有物享有占有、使用、收益、處分的完整權(quán)利。它是最完整、最全面的一種物權(quán)形式。(

7、2)權(quán)利主體的特定性和義務主體的不特定性。除權(quán)利人以外的所有不特定第三人，都是該所有權(quán)的義務人。(3)財產(chǎn)所有權(quán)具有強烈的排他性。核心歸納核心歸納例例1(2015浙江9月選考)趙某將自己的汽車轉(zhuǎn)讓給周某，之后周某又將汽車轉(zhuǎn)讓給蔣某。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議但都未辦理過戶登記手續(xù)。根據(jù)我國法律，在這種情況下該汽車的所有權(quán)屬于 A.蔣某 B.周某C.趙某 D.三人共有典型例題典型例題解析解析汽車屬于動產(chǎn)，但由于價值大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更與不動產(chǎn)一樣，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得所有權(quán)，材料中的汽車因為沒有辦理過戶登記手續(xù)，故其所有權(quán)仍屬于原主人趙某。答案解析劉老漢(男)和王老太(女)均老年喪偶，考慮到

8、與子女關(guān)系的問題，王老太搬到劉老漢處居住，并未結(jié)婚。劉老漢考慮到自己百年之后，王老太居無定所，便留下遺囑：自己的房子由王老太居住至死亡。后劉老漢去世，王老太的子女又搬來與王老太共同居住該套房子。劉老漢的子女與王老太的子女因該套住房發(fā)生了糾紛。如果你是法官，試問此案該如何解決？探究點二用益物權(quán)探究導引探究導引答案答案答案用益物權(quán)是以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán)，但不是所有權(quán)。房屋居住權(quán)是指因居住而使用他人房屋的權(quán)利，一般居住權(quán)可因遺囑取得，故王老太對該套房子享有居住權(quán)。劉老漢的子女無權(quán)請求王老太搬出該套房子。但居住權(quán)具有人身性，不得轉(zhuǎn)讓與他人。如果轉(zhuǎn)讓與他人，則喪失居住權(quán)，故劉老漢的子女有權(quán)請求王

9、老太的子女搬出該住房。劉老漢的子女對該套住房享有繼承權(quán)是無異議的。核心歸納核心歸納用益物權(quán)不等于所有權(quán)用益物權(quán)不等于所有權(quán)(1)用益物權(quán)是以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán)。(2)用益物權(quán)僅僅是使用、經(jīng)營權(quán)，并不是所有權(quán)，而且用益物權(quán)主要是與土地有關(guān)。例例2小王的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯店，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。當?shù)乜h政府修公路要征用沿途農(nóng)村土地，包括小王家的宅子和承包地。材料中小王家享有的財產(chǎn)權(quán)有 土地承包經(jīng)營權(quán)建設用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)家用土地所有權(quán)A. B. C. D.典型例題典型例題答案解析解析解析用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基

10、地使用權(quán)、地役權(quán)等，本案涉及的小王家的財產(chǎn)權(quán)主要有土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)，符合題意。不符合本案主旨；我國農(nóng)村土地所有權(quán)一般屬于集體，說法錯誤。故選C。材料一材料一云芳的父母為了讓她有一個良好的學習環(huán)境，決定換購一套地段較好的住房，但手頭缺錢。房地產(chǎn)公司說可以辦理“按揭貸款”，也就是用他們所要購買的商品房作擔保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。材料二材料二人們在街上有時可以看到有些鋪面上寫著一個大大的“當”字，類似于我們在影視劇中所看到的當鋪，但現(xiàn)在我們管它叫“典當行”。人們?nèi)缂毙栌缅X，可以用自己的財產(chǎn)作擔保，獲取相應的資金，并可在到期還清錢款后取回該擔保財產(chǎn)。探究點三擔保物權(quán)探究導引探究導引法律

11、上把這兩種擔保方式分別稱作什么？它們各有什么特點？答案答案答案(1)材料一所提到的“購房按揭貸款”，實際上就是抵押，即銀行向顧客發(fā)放貸款(借款合同)，顧客向房地產(chǎn)公司購房(買賣合同)，顧客將該房屋抵押給銀行(抵押合同)，從而銀行享有抵押權(quán)。材料二所提到的“典當行”，實際上是質(zhì)押。(2)抵押與質(zhì)押的區(qū)別就在于是否將擔保的財產(chǎn)交由債權(quán)人占有，而且抵押的財產(chǎn)通常是不動產(chǎn)，質(zhì)押的財產(chǎn)主要是動產(chǎn)。核心歸納核心歸納所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)的區(qū)別所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)的區(qū)別名稱所有人的權(quán)利分類所有權(quán)占有、使用、收益和處分國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)用益物權(quán)使用和收益土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)

12、、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等擔保物權(quán)就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)例例3(2016衢州一中期末)甲在某服裝店加工西服一套，去取時，因所帶的錢不夠支付加工費，服裝店沒有讓其取回西裝。該服裝店行使的權(quán)利是 A.留置權(quán) B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán) D.典權(quán)典型例題典型例題答案解析解析解析該服裝店因甲沒有履約而成為債權(quán)人，作為債權(quán)人服裝店有權(quán)扣留該財產(chǎn)，這是債權(quán)人的留置權(quán)，故選A。當堂檢測當堂檢測1.李明想買一套商品房，在哪種情況下，商品房的所有權(quán)才歸他 A.按交付的方式取得B.到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后C.付完房款后D.與賣主簽訂協(xié)議后1234答案解析解析解析由于商品房屬于不動產(chǎn)，所以李明要到相關(guān)部門辦理

13、產(chǎn)權(quán)登記后，商品房的所有權(quán)才歸他。2.國務院總理李克強在2015年中央農(nóng)村工作會議上強調(diào)：按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，既順應了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展階段性變化新趨勢，又有利于促進生產(chǎn)關(guān)系更加適應農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展的新要求。對此，下列觀點正確的是 A.農(nóng)村土地的所有權(quán)發(fā)生了變化B.土地承包經(jīng)營權(quán)不再是農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利C.農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)沒有變化D.使侵害農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的現(xiàn)象增加答案解析12341234解析解析本題考查對用益物權(quán)的理解，考查分析問題、解決問題的能力。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，并沒有改變農(nóng)村土地的所有權(quán)，土地仍

14、然歸集體所有，故A項說法錯誤；土地承包經(jīng)營權(quán)仍然是農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利，故B項說法錯誤；盡管可以轉(zhuǎn)讓，但農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)并沒有改變，C項說法正確；D項說法錯誤，此舉有利于制止侵害農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的現(xiàn)象。3.甲向乙借款，并將其財產(chǎn)一件交給乙作為擔保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產(chǎn)折價或拍賣優(yōu)先受償。這種擔保方式是 A.抵押 B.質(zhì)押C.留置 D.定金答案解析解析解析題干中，甲將其財產(chǎn)一件交給乙作擔保，顯然這是用動產(chǎn)作為借款的擔保，屬于擔保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D不符合題意。故選B。12344.王俠為討債，強行扣押他人車輛，結(jié)果債未討回反賠錢。日前，安徽省渦陽縣人民法院依法判決被告王俠將所扣貨車返

15、還給原告王強，并賠償原告經(jīng)濟損失3 600元。2016年7月21日下午，王俠率人到工地找到正在拉磚的王強，向其討要欠款。王強稱手頭暫時沒錢，請求再寬限幾日。為使王強主動還錢，王俠遂強行將王強用于營運的貨車扣押。王強幾次托人交涉，要求王俠返還車輛，但王俠拒不返還。王強無奈，遂將王俠訴至法庭。1234答案答案法院的判決是合理的。因為我國憲法和物權(quán)法等法律均明確規(guī)定，公民的合法私有財產(chǎn)受法律保護，被告王俠無合法依據(jù)，私自扣押原告用于營運的貨車，侵犯了原告的合法私有財產(chǎn)所有權(quán)，應立即停止侵權(quán)，對所扣貨車予以返還。因被告的侵權(quán)行為給原告造成損失，被告還應酌情予以賠償。1234(1)你認為法院的判決合理嗎？請說明理由。答案解析解析解析公民的合法私有財產(chǎn)受法律保護，被告王俠無合法依據(jù)，私自扣押原告用于營運的貨車，侵犯了原告的合法私有財產(chǎn)所有權(quán)，所以法院的判決是合理的?；卮鸨绢}一定要結(jié)合材料。1234答案答案王俠的行為啟示我們：要依法辦事，否則就會為違反法律付出代價。要自覺學法、懂法、守法、用法，增強法律意識。1234(2)王俠的行為對我們有什么啟示？答案