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1、 XXXX 交 房 入 住 通 知 XXXXX有限公司 入伙交房通知書 尊敬的業(yè)主： 您好！ 非常榮幸地通知您，您所購買的XXXX”已順利竣工并通過了相 關(guān)驗(yàn)收，達(dá)到合同交付條件。我司定于XX年XX月XX日正式開始辦理房屋移交手續(xù)。 XX有限公司、XXX物業(yè)管理有限公司上海分公司將竭誠為您服務(wù)；為了您能順利、快捷辦理交房手續(xù)，請您詳細(xì)閱讀《XXX交房通知書》。 1、集中交房手續(xù)辦理地點(diǎn)：XXX接待會(huì)館（詳見現(xiàn)場告示） 2、集中交房手續(xù)辦理日期：XX月XX日 3、所需準(zhǔn)備

2、資料詳見《客戶準(zhǔn)備資料》 4、所需相關(guān)費(fèi)用詳見《房屋交付繳費(fèi)清單》 5、XXX年XX月XX日為集中房屋交付辦理日期；為避免接待滯后您也可以選擇其它時(shí)間辦理房屋交接（如有疑問可致電138888888888詢問) 6、咨詢電話：13888888888 XXX有限公司 XXX年X月X日 交房流程圖 業(yè)主應(yīng)攜帶如

3、下資料：入住通知書、購房合同、房款費(fèi)用票據(jù)、業(yè)主身份證/照片/圖章、現(xiàn)金及銀行卡（用于交付房款、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用），委托人還應(yīng)該攜帶委托書、委托雙方身份證 接受引導(dǎo)接待，領(lǐng)取交房流程單 交納房款、物業(yè)費(fèi)以及其它費(fèi)用 簽房屋交接確認(rèn)單 前往現(xiàn)場驗(yàn)房 現(xiàn)場驗(yàn)房完畢簽收驗(yàn)房單 記錄驗(yàn)房整改項(xiàng)，填寫整改單 到達(dá)物業(yè)服務(wù)組,辦理簽收手續(xù)領(lǐng)取物業(yè)文件資料 簽署業(yè)主臨時(shí)規(guī)約，填寫業(yè)主信登記表 簽收二書，領(lǐng)取IC卡和禮品、鑰匙 完成交房，接受物業(yè)服務(wù)辦理物業(yè)業(yè)務(wù) 注：具體流程詳見當(dāng)日現(xiàn)場指示 客戶準(zhǔn)備資料提示 如果您是個(gè)人購房，在辦理交房手續(xù)時(shí)請攜帶以

4、下資料： 1、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件3份 ①、若有共有人，請共有人同時(shí)到場并帶上共有人身份證原件及復(fù)印件3份 ②、若業(yè)主是未成年人，請法定監(jiān)護(hù)人攜帶戶口本原件及監(jiān)護(hù)人身份證原件 2、業(yè)主婚姻關(guān)系證明 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果存在婚姻關(guān)系，需夫妻雙方帶上結(jié)婚證原件同時(shí)到場辦理 3、商品房買賣合同原件和合同附件 4、購房全款收據(jù)或購房首付款收據(jù) 5、如業(yè)主本人不能親臨現(xiàn)場辦理手續(xù)，可委托他人代為辦理交房手續(xù) 受托人除需攜帶上述1－4項(xiàng)的資料外，還需帶上經(jīng)公證處公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》原件，受托人本人身份證原件 6、請準(zhǔn)備業(yè)主及家庭常住人口1寸免冠彩照，每人一張

5、 房屋交付繳費(fèi)清單 收 費(fèi) 項(xiàng) 目 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 收 費(fèi) 依 據(jù) 收 費(fèi) 說 明 首期房屋維修資金 房屋成本價(jià)(1295元/㎡)×3％× 建筑面積（有電梯） 《上海市商品住宅維修基金管理辦 法》(2000年市政府令91號) 1、本項(xiàng)收費(fèi)為代收。2、當(dāng)年房屋成本價(jià)由市物價(jià)局、房地局發(fā)布。 居民非生活垃圾清運(yùn) 費(fèi) 60㎡以下每戶250元， 60-90㎡之間每戶300元，90-120㎡之間每戶350元，120㎡以上每戶400元。 嘉定物價(jià)1999—65號文《居民非生活垃圾清運(yùn)費(fèi)》

6、1、本項(xiàng)收費(fèi)為代收。2、業(yè)主在指定地點(diǎn)堆放，環(huán)衛(wèi)部門安排清運(yùn)。3、收費(fèi)范圍：居民裝修垃圾，居民確實(shí)不裝修的，不得收費(fèi)。4、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)縣物價(jià)部門審核公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 分時(shí)電表裝置費(fèi) 100元/戶 《關(guān)于核定民用分時(shí)電價(jià)和分時(shí)電表裝置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)公（2000）第336號） 本項(xiàng)收費(fèi)為代收。 房屋裝修施工人員出入證工本費(fèi) 最高限價(jià)：10元/人 《關(guān)于重申和補(bǔ)充本市住宅入住收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)房（1999）第166號） 1、 本項(xiàng)收費(fèi)為物業(yè)公司 自收。2、物業(yè)公司不得向業(yè)主、使用人或施工隊(duì)收取裝修保證金、押金等。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

7、，其中包 括：管 理 費(fèi)、保 安費(fèi)、保 潔 費(fèi)、房 屋 設(shè) 施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、維 修 費(fèi) 1.6元/建筑平方米.月×房 屋建筑面積 《關(guān)于做好一九九八年度調(diào)整普通內(nèi)銷商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度的通知》（滬價(jià)房（1997）第342號） 《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》 1、 本項(xiàng)收費(fèi)為物業(yè)公司自收。 2、 按物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或暫定標(biāo)準(zhǔn)。3、 從次月起計(jì)費(fèi)，可預(yù)收但不超過3個(gè)月。 4、 需按實(shí)結(jié)算的收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明。 自來水費(fèi) 2.01元/立方×100立方 嘉府發(fā)2004-74號 1、此項(xiàng)收費(fèi)為代收。 其 ??他 按房屋銷售合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋銷售合同 1、此項(xiàng)收費(fèi)為代收。2、銷售合同約定的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合政府規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)政策。3、帶有強(qiáng)制性的收費(fèi)項(xiàng)目須經(jīng)市、區(qū)（縣）物價(jià)局審批。 第 5 頁 共 5 頁