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1、 渝中區(qū)長(zhǎng)江二路棚戶區(qū) 修繕加固及改擴(kuò)建項(xiàng)目（一期） 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 重慶江都建筑（集團(tuán)）有限公司 2014年10月15日  目 錄 第一章 編制依據(jù) 5 第二章 工程概況 6 第一節(jié) 工程概況 6 第三章 施工組織與計(jì)劃 9 第一節(jié) 施工目標(biāo) 9 第二節(jié) 施工組織 10 第三節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 11 第四章 施工準(zhǔn)備 14 第一 節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 14 第

2、二節(jié) 資源準(zhǔn)備 15 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 16 第四節(jié) 施工場(chǎng)內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào) 17 第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 19 第一節(jié) 布置原則 19 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的管理 19 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 20 第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 22 第一節(jié) 施工測(cè)量 22 第二節(jié) 腳手架工程 22 第三節(jié) 外墻面改造 27 第四節(jié) 雨棚安裝、防盜網(wǎng) 29 第五節(jié) 給排水水改造工程 30 第六節(jié) 線路整治、 防雷改造 31 第七節(jié) 平屋面工程 33 第八節(jié) 坡屋面改造 35 第九節(jié) 環(huán)境改造 3

3、6 第七章 工期保證措施 38 第八章 質(zhì)量保證體系、措施、質(zhì)量通病防治方法 45 第一節(jié) 質(zhì)量保證體系 45 第二節(jié) 質(zhì)量保證措施 47 第三節(jié) 質(zhì)量通病防治方法 50 第九章 安全生產(chǎn)、職業(yè)健康施工措施 52 第一節(jié) 組織管理措施 52 第二節(jié) 技術(shù)保證措施 56 第三節(jié) 重要分部分項(xiàng)工程安全生產(chǎn)施工措施 59 第四節(jié) 職業(yè)健康保證措施 63 第十章 成品保護(hù)措施 65 第一節(jié) 組織管理措施 65 第二節(jié) 技術(shù)保證措施 66 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)保證措施 67 第四節(jié) 合同保證措施 67 第十一章 文明

4、施工措施 68 第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 68 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 70 第三節(jié) 揚(yáng)塵控制措施 72 第四節(jié) 嚴(yán)禁擾民措施 72 第十二章 季節(jié)性施工措施 74 第一節(jié) 管理措施 74 第二節(jié) 雨季施工措施 74 第三節(jié) 夜間施工措施 75 第四節(jié) 冬季施工措施 76 第一章 編制依據(jù) 1、本工程施工圖紙。 2、施工承包合同。 3、工程招標(biāo)文件。 4、本工程所涉及的主要國(guó)家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集如下： 《建筑外墻飾面涂飾翻新技術(shù)規(guī)程》 DBJ50—406 《民

5、用建筑組設(shè)計(jì)通則》 GB50352-2005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2006 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345-2012 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50037-96 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222-95 《民用建筑工程室內(nèi)換進(jìn)污染控制規(guī)范》 GB50325-2001 《建筑護(hù)欄技術(shù)規(guī)程

6、》 JGJ113-2009 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210-2001 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB50194-93 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59-99 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46-20

7、05 J405-2005 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 一、本工程為本工程為渝中區(qū)大坪長(zhǎng)江二路一期修繕加固項(xiàng)目，主要工程內(nèi)容是對(duì)渝中區(qū)大坪正街、長(zhǎng)江支路、大坪正街一巷居民住宅進(jìn)行墻面整治、環(huán)境整治、管網(wǎng)整治等。整治工程工程規(guī)模：3.03萬(wàn)m2。整治建筑結(jié)構(gòu)類型屬于磚混結(jié)構(gòu)；建筑高度：3~35m；總工期：90天 其工程建設(shè)概況見下表： 工程建設(shè)概況一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 內(nèi)容及說(shuō)明 1 工程名稱 渝中區(qū)大坪長(zhǎng)江二路一期修繕加固項(xiàng)目 2 建設(shè)地點(diǎn) 渝中區(qū)長(zhǎng)江二路片區(qū) 3 建設(shè)單位 重慶市渝中區(qū)房屋管理局大坪房屋管理

8、所 4 設(shè)計(jì)單位 中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司 5 建設(shè)規(guī)模 整治工程建筑面積約3.03萬(wàn)m2 6 建設(shè)工期 施工總工期90天 7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收合格 8 主要用途 原商住及商業(yè) 9 外立面改造 外墻面整治，重做外墻漆、外墻磚等 10 平屋面 拆除原屋面找平防水等、重做防水 11 坡屋面 更換腐朽承重構(gòu)件、屋面瓦更換為樹脂瓦 12 室外裝飾 拆除老舊塑料雨棚，修補(bǔ)砼雨棚，增設(shè)彩鋼雨棚 增設(shè)不銹鋼晾衣架、 13 公共空間室內(nèi)燈飾 過道照明燈更換為聲控?zé)簟? 14 樓梯間改造 欄桿改造，室內(nèi)地

9、面、墻面改造等， 15 室內(nèi)外管線整治 更換落水管、新增空調(diào)冷凝水管、拆除廢線路，橋架規(guī)整有用線路 15 卷簾門改造 商業(yè)金屬卷簾門除銹刷漆處理 16 室外環(huán)境整治 地面修補(bǔ)、新鋪透水磚，規(guī)整排水管，更換溝蓋板、欄桿改造、圍墻面整治等 第二節(jié) 工程現(xiàn)場(chǎng)條件及施工重、難點(diǎn) 1、本工程大多為多層建筑，占地面積大，小區(qū)內(nèi)環(huán)境復(fù)雜。樓棟外墻裝飾多為水刷石（馬賽克）、搓砂（大白砂）等。由于時(shí)間較長(zhǎng)，受風(fēng)雨侵蝕，空鼓脫層較嚴(yán)重，為了美化環(huán)境，提升城市形象，需按施工圖要求進(jìn)行外墻漆、商業(yè)卷簾門改造、雨棚、過道聲控?zé)?、平改坡等工程?nèi)容施工。 2、由于本工程地處繁華商業(yè)地段，人車

10、流量較大，充分保證行人和施工人員的安全、施工外架的搭拆、外墻附著物品拆除、屋面防水隔熱層拆除、施工材料的運(yùn)輸（水平運(yùn)輸及垂直運(yùn)輸）堆放是此項(xiàng)工程的難點(diǎn)。 3、本工程工期短，時(shí)間緊迫，其環(huán)境工程和外墻裝飾工程的相互影響、各道工序的銜接、揚(yáng)塵、噪音和文明施工、配合職能部門處理好由于工程所引發(fā)得各個(gè)矛盾是本項(xiàng)工程的重點(diǎn)。 4、因該工程為舊房改造項(xiàng)目，且該地段場(chǎng)地狹窄，無(wú)施工場(chǎng)地，不能在房屋周邊設(shè)置運(yùn)輸機(jī)械，因此所有到場(chǎng)材料只能由人工從市政道路處運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，即所有材料均需人工完成水平及垂直運(yùn)輸，因此在工期上難度很大，項(xiàng)目部應(yīng)合理配置勞動(dòng)資源，以保證完成工期目標(biāo)。 第三章 施工組織與計(jì)劃

11、 第一節(jié) 施工目標(biāo) 1、施工目標(biāo) 針對(duì)本工程實(shí)際情況和公司要求制定本工程施工目標(biāo)，在實(shí)際施工過程中將嚴(yán)格按照已制定的目標(biāo)進(jìn)行施工管理，工程目標(biāo)具體如下 施工目標(biāo)一覽表 序號(hào) 工程目標(biāo) 目標(biāo)內(nèi)容 1 質(zhì)量目標(biāo) 合格 2 工期目標(biāo) 確?？偣て?0天 3 職業(yè)健康 安全目標(biāo) 杜絕重大火災(zāi)事故，高空墜落、物體打擊、觸電事故，杜絕重大機(jī)械事故，杜絕急性中毒事故，因工年負(fù)傷頻率控制在4‰以內(nèi)。 4 環(huán)境目標(biāo) 盡最大限度降低現(xiàn)場(chǎng)噪聲，施工污水排放前進(jìn)行沉淀凈化，土方、材料外運(yùn)無(wú)遺灑，廢棄物分類堆放，回收可再利用的廢棄物，最大限度節(jié)約能源資源。 5 文明施工目標(biāo)

12、 合格文明工地 6 成本降低目標(biāo) 薄利重義，保本微利，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，“盡最大可能降低工程建造成本，為業(yè)主營(yíng)建價(jià)廉物美的新家” 7 服務(wù)目標(biāo) 讓業(yè)主滿意 2、目標(biāo)分解 為確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，開工初，公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽定內(nèi)部管理合同，內(nèi)部合同明確規(guī)定考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式及獎(jiǎng)罰辦法；項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目部相關(guān)管理人員簽定責(zé)任書，將目標(biāo)分解、落實(shí)到基層。 第二節(jié) 施工組織 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 我公司將以實(shí)現(xiàn)業(yè)主目標(biāo)和施工目標(biāo)為目的，選派具有豐富的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，并在全公司范圍內(nèi)選撥優(yōu)秀工程技術(shù)人員，組成項(xiàng)目班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，在財(cái)力、物力上全面確保該項(xiàng)

13、目順利實(shí)施。同時(shí)我們將全面實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，以生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)科學(xué)管理為基本特征，按照ISO9001:2008、ISO14001:2004和OHASAS18001:2007標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的科學(xué)管理。 二、項(xiàng)目勞務(wù)層 項(xiàng)目勞務(wù)層是在與我公司長(zhǎng)期合作的作業(yè)隊(duì)伍中優(yōu)先選擇“有資質(zhì)、履約能力強(qiáng)、內(nèi)部管理嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)意識(shí)好、組建規(guī)模大、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、綜合實(shí)力突出”的勞務(wù)公司。 項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)該工程的工程量、合同工期、施工進(jìn)度計(jì)劃，以施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃。公司由此及時(shí)與勞務(wù)公司簽定工作合同，勞務(wù)公司按時(shí)組織作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)。勞務(wù)層的內(nèi)部管理由勞務(wù)

14、公司負(fù)責(zé)，外部則由項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、控制。 第三節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 一、施工部署的總方針: 1、 貫徹執(zhí)行各項(xiàng)建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，遵循合理的施工順序，以先進(jìn)可行的方案、嚴(yán)格控制過程管理、先施工策劃后施工，確保按合同要求完成施工任務(wù)。 2、協(xié)同作戰(zhàn)的原則：建立總包為首的工程施工指揮機(jī)構(gòu)，接受業(yè)主和監(jiān)理及政府有關(guān)部門監(jiān)督，所有參與施工的單位必須樹立工程一盤棋思想，相互配合協(xié)作，同心協(xié)力，特別在結(jié)構(gòu)施工，管線安裝、裝修、驗(yàn)收各階段必須保證高度協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工作的順利展開。 3、符合工序及經(jīng)濟(jì)、適用、安全的原則：全面細(xì)致地考慮施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，在施工總目標(biāo)的前提下，制定各項(xiàng)

15、階段目標(biāo)，并進(jìn)行落實(shí)?？茖W(xué)合理地分配人、機(jī)、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素和影響因素，實(shí)現(xiàn)工程全面均衡，在良好控制狀態(tài)下達(dá)到合同目標(biāo)，達(dá)到最佳效果。 二、施工進(jìn)度計(jì)劃 1、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，施工準(zhǔn)備5天，搭架施工38天，平屋面改造40 ，外墻漆45天，環(huán)境整治48天，總工期為90天。詳見施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（附圖） 2、在空間上的部署原則:立體交叉施工的考慮 為了貫徹時(shí)間連續(xù)、均衡有節(jié)奏施工、盡可能為后續(xù)施工留有余地的原則，保證工程按總進(jìn)度計(jì)劃完成，采用外墻、剔打和抹灰、安裝和裝修的立體交叉施工。 三、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（附圖）  第四章 施工準(zhǔn)備 第一 節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 1、

16、圖紙審核 接到施工圖紙后，立即組織工程技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，逐一核對(duì)施工圖紙，徹底弄清設(shè)計(jì)意圖，對(duì)施工圖紙有疑問的地方匯總，及時(shí)進(jìn)行圖紙會(huì)審，以求得明確的答復(fù)。 2、編制施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底 根據(jù)施工圖紙、施工規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織相關(guān)技術(shù)人員編制開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)技術(shù)交底工作，并報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施。 3、原始資料調(diào)查分析: 3.1、自然條件調(diào)查分析：了解現(xiàn)場(chǎng)地形、交通狀況。 3.2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析：周邊地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)、資源、交通運(yùn)輸、水電及能源、主要設(shè)備材料和特殊物資，以及其生產(chǎn)能力的調(diào)查。 4、編制施工圖預(yù)算和計(jì)劃成本:按照施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、建筑

17、工程預(yù)算定額和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格編制。 5、技術(shù)管理計(jì)劃 5.1、技術(shù)復(fù)核計(jì)劃 序號(hào) 復(fù)核部位 復(fù)核內(nèi)容 責(zé)任人 1 季節(jié)性施工 季節(jié)性施工方案 技術(shù)負(fù)責(zé)人 2 成品保護(hù) 成品保護(hù)施工情況 技術(shù)負(fù)責(zé)人 3 安裝試水、試通電 安裝試水、試通電 技術(shù)負(fù)責(zé)人 5.2、技術(shù)交底計(jì)劃 序號(hào) 交底內(nèi)容 交底人 交底時(shí)間 交底對(duì)象 1 施工合同 項(xiàng)目經(jīng)理 開工前 全體管理人員 2 施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開工后 全體管理人員 3 施工圖紙 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開工前 全體管理人員 4 架子工程 安全員 施工前 全體

18、勞務(wù)人員 5 機(jī)械設(shè)備 設(shè)備員 開工前 設(shè)備操作人員 6 外墻裝飾 施工員 施工前 全體勞務(wù)人員 7 季節(jié)性施工方案 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工前 全體管理人員 8 安全技術(shù)交底 施工員 施工前 全體勞務(wù)人員 9 成品保護(hù)施工方案 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工前 全體管理人員 10 現(xiàn)場(chǎng)文明施工方案 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工前 全體管理人員 第二節(jié) 資源準(zhǔn)備 1、主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 本工程外墻為落地式雙排單立桿腳手架。主要周轉(zhuǎn)材料見下表。 材料名稱 規(guī)格 單位 計(jì)劃量 備注 鋼管 ф48 m 210000 根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 竹跳板

19、 3000×25×50 塊 10000 根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 安全網(wǎng) 1.7×6m m2 30000 根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 扣件 十字扣 套 180000 根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 旋轉(zhuǎn)扣件 套 10000 根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 直型扣件 套 20000 根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 2、主要施工機(jī)械、機(jī)具需用計(jì)劃 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 額定功率（KW） 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 用途 1 攪拌機(jī) 1 開工進(jìn)場(chǎng) 砂漿拌制 2 電焊機(jī) 1 開工進(jìn)場(chǎng) 防雷 3 切割機(jī) 10 裝飾 4 電鉆 10

20、裝飾 3、勞動(dòng)力總需用計(jì)劃 勞動(dòng)力總需用計(jì)劃 工種 工人數(shù)量（人） 普工 30 泥水工 20 架子工 40 水電工 5 保安 10 管理人員 10 總數(shù) 115 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1、建造施工設(shè)施：找甲方協(xié)調(diào)落實(shí)好施工用地，按照施工總平面布置和施工設(shè)施需用計(jì)劃，建造各種施工設(shè)施，按公司統(tǒng)一要求規(guī)劃好圍擋、施工圖牌等，為開工提供充分的前提條件。 2、組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)：根據(jù)施工機(jī)具需用計(jì)劃，按施工總平面布置圖，組織施工機(jī)械、設(shè)備和工具進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式安裝、存放，并進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)。 3、組織建筑材料進(jìn)場(chǎng)：根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件需用量計(jì)劃

21、，組織進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)儲(chǔ)存或堆放。 4、做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備：按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，落實(shí)雨季施工、高溫季節(jié)施工的設(shè)施和技術(shù)組織措施。 5、做好分包和業(yè)主指定分包勞務(wù)安排：指定分包在業(yè)主協(xié)調(diào)下，及早簽訂分包合同，勞務(wù)隊(duì)伍由公司勞務(wù)公司提供，并及早簽訂相應(yīng)勞務(wù)合同，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。 第四節(jié) 施工場(chǎng)內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào) 一、場(chǎng)內(nèi)、周邊各施工單位、土建施工與各專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系協(xié)調(diào)。 本工程量大、工期緊、場(chǎng)地狹小，人車流量大，經(jīng)常進(jìn)行交叉作業(yè)，因此項(xiàng)目經(jīng)理部必須充分協(xié)調(diào)各單位及專業(yè)隊(duì)伍的相互關(guān)系，有效地利用作業(yè)面。為此，采取如下協(xié)調(diào)措施： 1.1、施工過程中，項(xiàng)目部派專人負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)關(guān)系協(xié)調(diào)，

22、材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格按計(jì)劃有組織進(jìn)行，車輛進(jìn)出時(shí)，安排專人組織指揮、專人負(fù)責(zé)道路的文明施工管理。進(jìn)場(chǎng)材料人工及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)、清掃。 1.2、建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的各專業(yè)施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)會(huì)議制度，及時(shí)處理各工序交叉、搭接作業(yè)時(shí)所面臨和存在的問題，協(xié)調(diào)會(huì)每周一次，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、形象進(jìn)度以及交叉作業(yè)的實(shí)際情況，及時(shí)解決施工條件、成品保護(hù)等問題，確保工程按質(zhì)按期竣工。 1.3、教育和要求全體職工愛護(hù)公物，講究公德，項(xiàng)目部將施工現(xiàn)場(chǎng)人員的教育納入日常生產(chǎn)生活之中,杜絕聚眾鬧事，偷扒、造謠中傷等現(xiàn)象，做到人人自覺遵紀(jì)守法。 二、項(xiàng)目與市政、城管、環(huán)保、交通、消防等政府部門的關(guān)系的協(xié)調(diào) 本工程地處城市市區(qū)，正確處理好

23、與市政城管、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等政府部門的關(guān)系，為本工程的施工營(yíng)造一個(gè)良好的施工作業(yè)外部環(huán)境，是工程按期完成的首要條件。為此，工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)專人與市政、城管、電力、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等部門取得聯(lián)系，根據(jù)他們關(guān)于環(huán)衛(wèi)、場(chǎng)容、現(xiàn)場(chǎng)用水、用電、排污、運(yùn)輸車輛進(jìn)城、車輛運(yùn)土、運(yùn)砂、消防等諸方面的意見和要求，做好各項(xiàng)工作，在施工過程中主動(dòng)接受這些部門的檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改。 第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 第一節(jié) 布置原則 一、本著“經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、適用、文明”的原則，經(jīng)濟(jì)合理，科學(xué)利用現(xiàn)場(chǎng)，有利于工程順利進(jìn)行，將對(duì)周圍環(huán)境影響降到最低水平，減少現(xiàn)場(chǎng)二次轉(zhuǎn)運(yùn)，降低

24、工程成本。 二、布置原則:針對(duì)工程施工特點(diǎn),科學(xué)合理地利用好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地和布置好施工設(shè)備等。 三、全面貫徹實(shí)施“重慶市文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求”，并參照公司其他項(xiàng)目取得的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總平面布置。 四、充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，不多占，不浪費(fèi)，綜合考慮土建、水電安裝兩隊(duì)伍所必須的臨建并兼顧指定分包，合理布置，注重功能協(xié)調(diào)一致。 五、注重文明施工，環(huán)境保護(hù)。 六、臨時(shí)水電布線（管）盡量采用暗敷，避免影響施工和人行。 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的管理 一、平面布置由項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施與管理，項(xiàng)目部制訂相適應(yīng)的管理辦法。 二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖展示于入口處，使有關(guān)進(jìn)場(chǎng)車輛、人員了解現(xiàn)場(chǎng)布置情況。 三

25、、項(xiàng)目物資設(shè)備部負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)安排，按施工平面布置圖的指定位置擺放。 四、進(jìn)場(chǎng)材料、由專職保安進(jìn)行管理。 五、場(chǎng)內(nèi)施工道路保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁阻塞現(xiàn)象發(fā)生。 六、水、電、排水管網(wǎng)按平面布置圖的走向設(shè)置，不锝隨意改動(dòng)。 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 （見附圖）  第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 第一節(jié) 施工測(cè)量 一、測(cè)量工作程序 1.1、機(jī)構(gòu)設(shè)置 針對(duì)本工程地形復(fù)雜、建筑面積大、占地大的特點(diǎn)，在本項(xiàng)目工程技術(shù)部下設(shè)測(cè)量小組，測(cè)量小組主要由四名人員組成（項(xiàng)目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人、各棟號(hào)施工員、技術(shù)員）。 1.2、職責(zé)劃分 1.2.1、測(cè)量小組應(yīng)提前進(jìn)

26、入施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)測(cè)量、核實(shí)、完善小區(qū)內(nèi)的外墻、環(huán)境等具體數(shù)據(jù)，為施工安排和材料計(jì)劃提供可靠依據(jù)。 第二節(jié) 腳手架工程 該建筑物外形復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)狹窄，人車流量大，為保證行人及施工安全、本項(xiàng)目采用落地式雙立桿全封閉腳手架。 落地腳手架搭設(shè)的工藝流程為：場(chǎng)地平整、夯實(shí)→材料配備→定位設(shè)置通長(zhǎng)腳手板、底座→縱向掃地桿→立桿→橫向掃地桿→小橫桿→大橫桿（擱柵）→剪刀撐→連墻件→鋪腳手板→扎防護(hù)欄桿→扎安全網(wǎng)。 一、主桿基礎(chǔ) 1、本工程腳手架搭設(shè)部位大部分在房屋四周散水部位或道路人行道上，均能滿足腳手架基地支撐要求。 2、部分無(wú)砼基層的土層部分（按素填土考慮）需搭設(shè)腳手架

27、時(shí)應(yīng)進(jìn)行夯實(shí)、硬化，采用強(qiáng)度等級(jí)C20的混凝土進(jìn)行硬化，混凝土硬化厚度不小于10cm。地基承載能力能夠滿足外腳手架的搭設(shè)要求（具體計(jì)算數(shù)據(jù)參閱腳手架計(jì)算書）。臨公路花臺(tái)處，需移除花木，進(jìn)行平基夯實(shí)后，重新采用C20砼硬化后搭設(shè)腳手架。 3、遇排水管溝處，在垂直于溝長(zhǎng)方向設(shè)置1米長(zhǎng)16號(hào)工字鋼墊層，間距1500mm（立桿縱距），以保證立桿基礎(chǔ)強(qiáng)度和穩(wěn)定性。管溝上有空心蓋板的需拆除后重新硬化，方法同上。 二、立桿間距 (1)腳手架立桿縱距1.5m，橫距1.05m，步距1.8m；連墻桿間距豎直3.6m，水平4.5m；里立桿距建筑物0.9m。立桿頂端高出女兒墻頂1.5m。

28、 (2)腳手架的底部立桿采用不同長(zhǎng)度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對(duì)接接頭交錯(cuò)布置，高度方向相互錯(cuò)開500mm以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整體性。 (3)立桿應(yīng)設(shè)置墊木，并設(shè)置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點(diǎn)桿上，離底座20cm左右。 (4)立桿的垂直偏差應(yīng)控制在不大于架高的1／400。 (5)立桿及縱橫向水平桿構(gòu)造要求： 三、大橫桿、小橫桿設(shè)置 1、大橫桿在腳手架高度方向的間距1.8m，以便立網(wǎng)掛設(shè)，大橫桿置于立桿里面，每側(cè)外伸長(zhǎng)度為150mm。 2、外架子按立桿與大橫桿交點(diǎn)處設(shè)置小橫桿，兩端固定在立桿，以形成空

29、間結(jié)構(gòu)整體受力。 四、剪刀撐與橫向斜撐 腳手架外側(cè)立面整個(gè)長(zhǎng)度和高度連續(xù)設(shè)置剪刀撐，剪刀撐斜桿的接長(zhǎng)宜采用搭接，搭接長(zhǎng)度不小于1m，應(yīng)采用不少于2個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定。剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線離主節(jié)點(diǎn)的距離不宜大于150mm。除拐角處設(shè)置橫向斜撐外，中間應(yīng)每隔6跨設(shè)置一道。 五、腳手板的鋪設(shè)要求 1、腳手架里排立桿與結(jié)構(gòu)層之間均應(yīng)鋪設(shè)木板：里外立桿間應(yīng)滿鋪腳手板，無(wú)探頭板。 2、滿鋪層腳手板必須滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的防護(hù)措施。 3、腳手板須用12-14#鉛絲雙股并聯(lián)綁

30、扎，不少于4點(diǎn)，要求綁扎牢固，交接處平整，鋪設(shè)時(shí)要選用完好無(wú)損的，發(fā)現(xiàn)有破損的要及時(shí)更換。 六、垂直防護(hù) 1、腳手架外側(cè)使用建設(shè)主管部門認(rèn)證的合格綠色密目式安全網(wǎng)全封閉，且將安全網(wǎng)固定在腳手架外立桿里側(cè)，再采用竹膠板封閉。外側(cè)鋼管桿刷黃色油柒。上刷紅白相間警式油柒條紋。架體外側(cè)每?jī)蓪釉O(shè)180高層間分格線，層間分格線采用竹纖板。詳腳手架剖面圖。 2、選用18鉛絲張掛安全網(wǎng)，要求嚴(yán)密、平整。 3、腳手架外側(cè)必須設(shè)1.2m高的防護(hù)欄桿和30cm高擋腳板，頂排防護(hù)欄桿不少于2道，高度分別為0.9m和1.3m。 七、連墻件設(shè)置 1、腳手架與建筑

31、物按計(jì)算書中連墻件布置要求設(shè)拉結(jié)點(diǎn)。 2、拉結(jié)點(diǎn)在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密，即在轉(zhuǎn)角l米以內(nèi)范圍按垂直方向每3.6米設(shè)一拉結(jié)點(diǎn)。 3、拉結(jié)點(diǎn)應(yīng)保證牢固，防止其移動(dòng)變形，且盡量設(shè)置在外架大小橫桿接點(diǎn)處。 4、外墻裝飾階段拉結(jié)點(diǎn)，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結(jié)點(diǎn)時(shí)，必須重新補(bǔ)設(shè)可靠，有效的臨時(shí)拉結(jié)點(diǎn)，以確保外架安全可靠。 5、對(duì)于無(wú)法使用門窗洞口進(jìn)行固定連接時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，采用剛性連接，采用￠16*110mm高強(qiáng)膨脹螺栓與房屋圈梁或過梁等砼界面進(jìn)行可靠連接，采用70角鋼將螺栓與鋼管進(jìn)行焊接，拉結(jié)點(diǎn)設(shè)置間距為3m*3m。詳附圖。 6、連墻件構(gòu)造示意圖

32、 八、水平防護(hù)搭設(shè) 1、腳手架施工層里立桿與建筑物之間應(yīng)采用竹跳板或木板進(jìn)行封閉。 2、水平封閉每三步架（5.4m高）采用竹跳板作腳手板，不得有探頭板。腳手板上滿鋪彩條布。 3、架體內(nèi)每隔兩層且高度不大于10米，設(shè)層間安全平網(wǎng)。底層處設(shè)首層安全平網(wǎng)，操作層下設(shè)隨層安全平網(wǎng)，安全平網(wǎng)應(yīng)架設(shè)牢固，封閉嚴(yán)密。 4、因工程的復(fù)雜性，為便于工程現(xiàn)場(chǎng)收方計(jì)量，根據(jù)工程進(jìn)度每2步距用竹跳板搭設(shè)便道，待相關(guān)工作完善后及時(shí)拆除。 5、因工期緊，考慮雨季需連續(xù)作業(yè)要求，在腳手架頂部滿鋪腳手板，并滿鋪彩條布遮蓋，以不影響雨季施工。 第三節(jié) 外墻面改造 一、 外墻漆施工工

33、藝 1、基層處理：磚基層澆水濕潤(rùn)；混凝土基層刷水泥漿（摻108膠適量）一道甩毛。 2、14mm厚1：3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維，打底掃毛，兩次成活 3、去污漬、滿刮防裂膩?zhàn)幽テ? 4、滿刮柔性膩?zhàn)觾杀槟テ? 5、刷底層涂料一遍，刷面層涂料（純丙涂料）兩遍，涂料厚＞100μm 6、噴甲基硅醇憎水劑 二、外墻磚外墻(用于踢腳線) 1、基層處理：磚基層澆水濕潤(rùn)；混凝土基層刷水泥漿（摻108膠適量）一道甩毛。 1、 14mm厚1：3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維（0.9%Kg/m3），打底掃毛 2、 6mm厚1:2.5水泥砂漿（摻108膠適量） 3、 貼外墻面磚 4、 1：1水泥砂漿勾縫

34、5、 陽(yáng)臺(tái)欄板 6、 對(duì)陽(yáng)臺(tái)外表面馬賽克進(jìn)行剔除，陽(yáng)臺(tái)欄板鏤空處用空心磚進(jìn)行封閉處 理，對(duì)損壞的陽(yáng)臺(tái)欄板進(jìn)行修復(fù)(修復(fù)率75%)或者更換(更換率5%)，并對(duì)陽(yáng)臺(tái)表面進(jìn)行重新粉刷 三、 陽(yáng)臺(tái)欄板修補(bǔ)做法如下： 1、將破損部位的混凝土鑿毛露出原有鋼筋，對(duì)鑿面混凝土碎渣進(jìn)行清理，對(duì)裸露銹蝕的鋼筋進(jìn)行除銹處理 2、在需要修補(bǔ)的混凝土基層上涂刷水泥漿一道 3、用C25膨脹細(xì)石混凝土對(duì)受損缺失部分進(jìn)行修補(bǔ) 4、14mm厚1：3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維，打底掃毛，兩次成活 5、去污漬、滿刮防裂膩?zhàn)幽テ? 6、滿刮柔性膩?zhàn)觾杀槟テ? 7、刷底層涂料一遍，刷面層涂料（純丙涂料）兩遍，涂料厚＞100

35、μm 8、噴甲基硅醇憎水劑 四、砼雨棚及敞開陽(yáng)臺(tái)頂棚修復(fù)： 1、對(duì)破損的原有的混凝土雨棚進(jìn)行修復(fù)，并進(jìn)行重新粉刷，對(duì)原有成品塑料雨棚進(jìn)行拆除，混凝土雨棚涂裝做法如下（敞開陽(yáng)臺(tái)頂棚做法同雨棚板底做法，顏色同相鄰?fù)鈮︻伾? 2、 剔除空鼓的板面抹灰，修補(bǔ)破損部分 3、 刷水泥漿（摻108膠適量）一道 4、板底及側(cè)邊：14mm厚1：3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維，打底掃毛，兩次成活；板面：最薄處20mm厚1：2水泥砂漿(內(nèi)摻4%防水劑)向外2%找坡 5、滿刮防裂膩?zhàn)幽テ? 6、滿刮柔性膩?zhàn)觾杀槟テ? 7、刷底層涂料一遍，刷面層涂料（純丙涂料）兩遍，涂料厚＞100μm 8、噴甲基硅醇憎水劑

36、 第四節(jié) 雨棚安裝、防盜網(wǎng) 一、雨棚安裝： 對(duì)原有成品塑料雨棚進(jìn)行拆除，所有陽(yáng)臺(tái)及外窗均重新安裝250mm高成品雨棚（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）。每戶住戶至少安裝一個(gè)晾衣桿，安裝位置現(xiàn)場(chǎng)確定。 二、防盜網(wǎng)改造： 對(duì)原有金屬防盜網(wǎng)進(jìn)行拆除銹并重新涂刷防銹底漆及面漆，對(duì)已經(jīng)銹蝕無(wú)法滿足安全要求的防盜網(wǎng)進(jìn)行更換（更換率20%）。 三、公共走道欄桿改造 1、對(duì)原有樓梯欄桿金屬構(gòu)件及扶手進(jìn)行除銹處理，修復(fù)損壞的金屬構(gòu)件及欄桿木扶手。 2、做法 1）、金屬構(gòu)件涂刷防銹底漆兩道，涂刷黑色面漆兩道。 2）、木扶手滿刮膩?zhàn)幽テ?，涂刷黑色底漆兩道，涂刷清漆一道? 3、無(wú)防護(hù)設(shè)施的室外高

37、差大于600mm處均增加1100mm高金屬護(hù)欄，原有磚砌護(hù)欄高度不足1100mm，在磚砌護(hù)欄頂部增加金屬護(hù)欄，使護(hù)欄凈高滿足1100mm，護(hù)欄樣式及做法祥國(guó)標(biāo)06J403-1-23-A11。 第五節(jié) 給排水水改造工程 一、雨水、排水管改造、安裝 1、將原有建筑的水泥落水管全部更換為UPVC落水管，建筑外墻無(wú)組織排水處新增一個(gè)穿墻出水口及一根DE110UPVC落水管；無(wú)組織排水的陽(yáng)臺(tái)增加排水立管，空調(diào)統(tǒng)一安裝冷凝立管，所有立管末端進(jìn)行埋地隱蔽處理，落水管表面涂刷與相鄰?fù)鈮︻伾恢碌耐苛稀? 2、塑料管材切斷可采用手提式切割機(jī)或粗齒鋼鋸切斷。塑料管粘接, 管道粘接安裝方法如下：將斷管的管

38、口用刮刀除掉內(nèi)外飛剌，外棱銑出15°角，進(jìn)行試插試驗(yàn)，合格后用棉布將承插口需粘接部分的水分、灰塵、油污擦拭干凈，管道粘接涂抹膠粘劑應(yīng)使用鬃刷或尼龍刷，用于擦揩承插口的干布不得帶有油膩及污垢，涂沫膠粘劑時(shí)，必須先涂承口，后涂插口，涂抹承口時(shí)，應(yīng)由里向外，膠粘劑應(yīng)涂抹均勻并適量，涂抹膠粘劑后，將插口輕輕插入承口中，對(duì)準(zhǔn)軸線，迅速完成，應(yīng)在20S內(nèi)完成粘接。插入深度至少應(yīng)超過標(biāo)記，粘接完畢，立刻將接頭處多余的膠沾劑擦揩干凈。 3、管道支架安裝 管道支吊架制作、防腐、安裝：管道支吊架構(gòu)造正確、美觀；管道支吊架用臺(tái)鉆鉆孔，不得用氣焊開孔；管道支吊架應(yīng)先做好除銹、防腐、明裝還須刷面漆二遍，明裝管道支

39、架油飾顏色為灰色；支吊架埋設(shè)平整、牢固、排列整齊，與管子接觸緊密；夾具位置，數(shù)量符合規(guī)范要求，塑料管支架當(dāng)用鋼支架時(shí)，在承托處要墊上橡膠軟墊。管道水平安裝的支、吊架間距不應(yīng)大于設(shè)計(jì)的規(guī)定。 二、消防栓系統(tǒng) 本建筑為有七到十一層普通住宅建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，室內(nèi)公共走道設(shè)置手提式滅火器，（MF/ABC4），滅火器懸掛于設(shè)置點(diǎn)的墻上，頂部離地面1.5M。 第六節(jié) 線路整治、 防雷改造 一、墻面線路整治： 對(duì)廢棄的墻面管線進(jìn)行清理，對(duì)正在使用的管線用金屬橋架進(jìn)行封閉規(guī)整，金屬橋架表面涂刷與相鄰?fù)鈮︻伾恢碌慕饘倨帷? 二、公共空間室內(nèi)外燈飾安裝工程 1、施工準(zhǔn)備→ 技術(shù)交底→ 支架制

40、作→ 線槽安裝（ 保護(hù)管敷設(shè)、配電箱安裝）→電纜、電線敷設(shè)→燈具安裝（開關(guān)、插座安裝）→回路調(diào)試、試照→交工驗(yàn)收 2、 燈具、開關(guān)、插座安裝 施工工序：檢查燈具→組裝燈具→清理→接線→安裝燈具→通電試運(yùn)行。 (1)檢查燈具是否符合規(guī)格，燈具各部位應(yīng)做好防腐處理。應(yīng)對(duì)燈內(nèi)的配線進(jìn)行檢查， 看配線是否符合要求。 (2)燈箱內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)過于靠近熱光源，并應(yīng)采取隔熱措施。 (3)各種標(biāo)志燈的指示方向正確無(wú)誤，應(yīng)急燈必須靈敏可靠。 (4)燈盒、接線盒內(nèi)接線應(yīng)設(shè)有接線軟管。 (5)成排燈具的中心線偏差不得超出允許范圍，確定位置后應(yīng)拉線。 (6)通電試運(yùn)行。燈具安裝完畢后，

41、各條支路的絕緣電阻遙測(cè)合格后，方允許通電試運(yùn)行。開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)。 插座、開關(guān)的清理、接線與安裝 三、 防雷接地 本工程為改造工程，屋面防雷應(yīng)盡量利用原有防雷設(shè)施，如原建筑未有防雷設(shè)施，則增設(shè)防雷，防雷引下線采用-40x4鍍鋅扁鋼與原建筑基礎(chǔ)接地可靠焊接，鍍鋅扁鋼敷設(shè)于外墻面。 1、 接閃器：在屋頂女兒墻及屋脊等部位采用 ?12熱鍍鋅圓鋼作防雷接閃帶，支架高度0.15米，支架與接閃帶用卡式連接。屋頂接閃帶用連接線-25x4的熱鍍鋅扁鋼組成不大于 20mx20m，或 24mx16m接閃網(wǎng)格。 2、防雷引下線采用-40x4鍍鋅扁鋼，并與原建筑基礎(chǔ)接地可靠焊接,鍍鋅扁鋼敷設(shè)于外墻

42、面抹灰層下，引下線上端與防雷接閃帶焊接,下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線及平面圖上指定的引下線在，室外地面上米處設(shè)測(cè)試端子。 3、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬屋面、金屬屋架等與防雷裝置可靠焊接。所有鋼構(gòu)架和混凝土的鋼筋要互相，防雷引下線接原有建筑基礎(chǔ)接地。 4、室外接地焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。 第七節(jié) 平屋面工程 一、屋面工程施工流程： 1）、基層清理：基層突出的鋼筋頭、灰漿塊、砂石等尖銳物要清除干凈，以免破壞防水層，基層要求干燥。 2）、找坡層：最薄處30mm厚頁(yè)巖陶?；炷?％坡向出水口 3）、找平層：20mm厚1：3水泥砂漿找平層 4）、刷底膠劑一道（材性同下

43、） 5）、防水層：3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材 6）、隔離層：10mm厚1:3水泥砂漿 7）、結(jié)合層：10mm厚1：2.5水泥砂漿 8）、保護(hù)層：鋪30mm厚水泥磚，干水泥擦縫 二、屋面SBS卷材防水施工要點(diǎn) 1、作業(yè)條件 A、找平層要有一定強(qiáng)度，表面平整密實(shí)，不應(yīng)有起砂、起殼、龜裂、爆皮等現(xiàn)象，表面平整度用2m靠尺檢查不超過5mm。 B、基層與凸出屋面結(jié)構(gòu)連接處及基層轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成直徑大于100mm的園弧或鈍角斜坡（斜面寬度大于100mm），內(nèi)部排水口周圍做成坡度大于5%的環(huán)形渣坑。 C、基層含水率不得超過9%，施工前將分格縫及基層表面清理干

44、凈，不得有異物和浮灰塵。 D、凡可能產(chǎn)生“爬水”的部位已做滴水，管道四周已用細(xì)石砼或1:2水泥砂漿填封密實(shí)。 2、工藝流程 A、清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。 B、復(fù)雜部位增強(qiáng)處理：對(duì)女兒墻、排水口、管根等細(xì)部先做附加層，附加層的范圍不符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 C、涂刷基層處理劑：用長(zhǎng)把漆刷均勻刷于基層表面上，涂刷時(shí)要均勻一致無(wú)露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反復(fù)涂刷，常濕經(jīng)過4h后，開始彈線，鋪貼卷材。 D、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪貼可用冷粘貼，自粘貼或熱熔貼，視設(shè)計(jì)而定，鋪貼時(shí)注意要反復(fù)碾壓卷材以排出空氣，使卷材與基層緊密

45、粘貼。 E、變形縫處理：變形縫處附加墻砌筑時(shí)，縫口處用伸縮片覆蓋，砌好后，縫內(nèi)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，接縫處要用油膏嵌封嚴(yán)密。 3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) A、防水卷材及膠粘劑的品種、牌號(hào)及膠粘劑的配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 B、卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件等處的細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 C、卷材防水嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。 D、卷材防水層鋪貼、搭接，接頭應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且粘結(jié)牢固，完空鼓、滑移、翹邊、起泡皺折、損傷，防水層的保護(hù)層應(yīng)結(jié)合緊密、牢固，厚度均勻一致。 第八節(jié) 坡屋面改

46、造 一、工藝流程： 拆除舊屋面瓦 → 拆除腐朽銹蝕掛瓦條→ 制作安裝更換、新作掛瓦條 →防火、防腐、防蟻處理→深灰色樹脂瓦安裝 二、施工方法： 1、屋面內(nèi)部承重構(gòu)架有損壞或腐朽銹蝕嚴(yán)重的進(jìn)行更換，更換構(gòu)件的尺寸參照原有建筑，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況復(fù)核掛瓦條的間距，間距大于660mm的，應(yīng)在其間增加新的掛瓦條，使相鄰掛瓦條間距不大于660mm； 2、屋面瓦全部更換為深灰色樹脂瓦屋面，樹脂瓦應(yīng)用自攻螺釘與掛瓦條固定，螺釘在瓦材穿孔處應(yīng)加設(shè)防水墊圈并打密封膠。 3、對(duì)損壞的室內(nèi)木條吊頂進(jìn)行修復(fù)，所有屋面木構(gòu)件均要進(jìn)行防火、防腐、防蟻處理，金屬構(gòu)件要進(jìn)行除銹刷漆處理。 第九節(jié) 環(huán)境改造

47、 一、室外地面改造6、室外環(huán)境改造 6.1、室室外地面：對(duì)建筑周邊的水泥地面進(jìn)行修補(bǔ)并用透水磚進(jìn)行重新鋪裝，地面做法如下 (由下到上)： 1、對(duì)原有水泥地面進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理找平壓實(shí) 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂漿 3、60mm厚透水磚，粗砂灌縫 二、圍墻、花池、室外欄桿改造 1、對(duì)建筑周邊圍墻表面進(jìn)行清理，剔除空鼓的墻面抹灰，清除外墻面實(shí)心磚風(fēng)化的表層，并重新涂刷外墻漆，做法同建筑“外墻漆外墻”。對(duì)室外破損的花池進(jìn)行修復(fù)，表面鑲貼深駝色外墻磚，花池內(nèi)灌木枯死的均補(bǔ)植小型灌木；室外高大喬木底部新增1.8mX1.8m 2、對(duì)室外破損的花池進(jìn)行修復(fù)，表面鑲貼深駝色外墻磚，

48、花池內(nèi)灌木枯死的均補(bǔ)植小型灌木；室外高大喬木底部新增1.8mX1.8mX0.4m（高）樹池，并用鏤空混凝土蓋板對(duì)其土面進(jìn)行覆蓋，樹池表面鑲貼深駝色外墻磚，樹池及花池貼磚做法同“外墻磚外墻”。 3、無(wú)防護(hù)設(shè)施的室外高差大于600mm處均增加1100mm高金屬護(hù)欄，原有磚砌護(hù)欄高度不足1100mm，在磚砌護(hù)欄頂部增加金屬護(hù)欄，使護(hù)欄凈高滿足1100mm，護(hù)欄樣式及做法詳國(guó)標(biāo)06J403-1-23-A11；對(duì)室外原有的金屬護(hù)欄進(jìn)行除銹刷漆處理；金屬護(hù)欄應(yīng)做好防銹處理，涂刷防銹底漆兩道，涂刷深灰色面漆兩道，深灰色為國(guó)標(biāo)色卡N4.25 三、 排水管網(wǎng)改造 1、室外排水管（含雨水）采用硬聚氯乙烯（H

49、DPE）雙壁波紋室外排, 水管， 彈性密封橡膠圈柔性連接。雨、污水檢查井采用混凝土砌塊井，井蓋在車行道上采用重型鋼筋混凝土蓋井，在非車行道上采用輕型鋼筋混凝土蓋。 2、 本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)污水系統(tǒng)： 3、對(duì)室外排水溝進(jìn)行清淤疏通，所有的排水溝蓋板更換為混凝土落水篦子；建筑周邊原有的管井井蓋更換為成品混凝土蓋板 第七章 工期保證措施 一、組織管理措施 1、建立由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭的進(jìn)度控制小組，并落實(shí)各層次的控制人員、具體任務(wù)和工作職責(zé)。由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行宏觀調(diào)控，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)總控制，各工區(qū)施工負(fù)責(zé)人對(duì)其職權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的進(jìn)度具體負(fù)責(zé)。 2、堅(jiān)持每月

50、25日向監(jiān)理、業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告和下月生產(chǎn)計(jì)劃，在具體操作過程中，隨時(shí)進(jìn)行過程監(jiān)控，如實(shí)際和計(jì)劃有差異時(shí)，立即分析產(chǎn)生的原因，并提出調(diào)整的措施與方案，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理、業(yè)主審批后實(shí)施。建立每周例會(huì)制度，舉行有業(yè)主、監(jiān)理、總、分包施工單位參加的聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的各種問題。 3、建立項(xiàng)目土建、安裝、裝飾裝修施工協(xié)調(diào)會(huì)議制度，由項(xiàng)目各部門負(fù)責(zé)人及各分包專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。對(duì)與會(huì)人員進(jìn)行各級(jí)工期計(jì)劃的交底，在土建保安裝、安裝保裝飾裝修、裝飾裝修保交工的總體原則下，及時(shí)處理好各工序、各工種在交叉、搭接作業(yè)時(shí)所面臨和存在的各種問題。 4、對(duì)于關(guān)鍵工序，每天舉行當(dāng)日各有關(guān)勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)人都參

51、與的會(huì)議，檢查當(dāng)日施工進(jìn)度的完成情況，對(duì)第二天的工期進(jìn)度進(jìn)行交底，并要求其對(duì)下屬工人傳達(dá)進(jìn)度要求，確保上到領(lǐng)導(dǎo)，下到每一名工人都對(duì)進(jìn)度計(jì)劃了如指掌。 5、現(xiàn)場(chǎng)組織管理 5.1、由于本工程周邊有居民，為了確保工期，緩解施工和門面營(yíng)業(yè)和施工矛盾，將盡量錯(cuò)過門面營(yíng)業(yè)時(shí)間等，為加快施工進(jìn)度。材料進(jìn)場(chǎng)道路確保交通暢通，盡量利用晚上進(jìn)材料，保證白天材料充足，不至出現(xiàn)白天因材料不夠而窩工現(xiàn)象的發(fā)生。 5.2、與質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院充分協(xié)商，保證在施工過程中不因?yàn)槔斫鈫栴}而耽擱工期。 6、加強(qiáng)季節(jié)性施工管理，針對(duì)雨季、冬季不同自然條件，采取相應(yīng)的組織管理措施（具體參見《季節(jié)性施工措施》），為確

52、保質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)創(chuàng)造條件。 二、技術(shù)保證措施 1、制定詳細(xì)的、有針對(duì)性和可操作性的施工施工組織設(shè)計(jì)（或?qū)ｎ}方案），使所有的管理層都熟悉和了解各分部（子分部）、分項(xiàng)工程的施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而且各操作層也更要熟悉和了解，從而從根本上杜絕現(xiàn)場(chǎng)指揮和工人操作的盲目性，降低返工率，使工程施工有條不紊地、保質(zhì)保量地按期完成。 2、利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理:加強(qiáng)管理，對(duì)網(wǎng)絡(luò)工期和資源優(yōu)化進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，使節(jié)點(diǎn)工期得到有效的控制，從而保證總工期的實(shí)現(xiàn)。建立動(dòng)態(tài)計(jì)劃模式，確保節(jié)點(diǎn)工期實(shí)現(xiàn)。以監(jiān)理和業(yè)主審批確認(rèn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵線路的節(jié)點(diǎn)工期為主干，以滾動(dòng)計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接、穩(wěn)定與

53、均衡，通過信息反饋，對(duì)計(jì)劃實(shí)行全過程、有效的控制。 3、項(xiàng)目部編制的經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況編制詳細(xì)的季、月、周作業(yè)計(jì)劃和確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。力爭(zhēng)做到日保周、周保月、月保季進(jìn)度計(jì)劃的完成。在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期不可變的原則下，通過改善施工條件、修改施工方案、優(yōu)化資源配置、調(diào)整作業(yè)計(jì)劃等手段，保證計(jì)劃實(shí)施的施工條件和資源得以滿足，使施工進(jìn)度始終與計(jì)劃保持動(dòng)態(tài)平衡，確保合同工期目標(biāo)最終實(shí)現(xiàn)。 三、經(jīng)濟(jì)保證措施 1、項(xiàng)目部及時(shí)進(jìn)行資金回收工作，公司在資金的管理上，將對(duì)本項(xiàng)目采取一定調(diào)控性的傾斜，確保項(xiàng)目部資金充足。 2、將進(jìn)度控制的好壞作為項(xiàng)目管理人員能力考核的重要依據(jù)

54、之一，使之與經(jīng)濟(jì)掛鉤，稱職或優(yōu)秀的在每月的獎(jiǎng)金上予以兌現(xiàn)，不稱職的或有所欠缺的，將實(shí)行罰款制度，強(qiáng)化、加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的控制，以經(jīng)濟(jì)杠桿刺激管理人員的進(jìn)度管理的積極性。 3、根據(jù)本工程的實(shí)際情況，采用分工區(qū)施工，減少工程不合理的投入及保證各工種施工的連續(xù)性，提高工效，降低工程成本。對(duì)于分包單位的工程款，將嚴(yán)格按合同支付，絕不拖欠工人工資，提高工人勞動(dòng)的積極性和主動(dòng)性。 四、資源保證措施 1、充分發(fā)揮集團(tuán)公司設(shè)備先進(jìn)、裝備精良、豐富的優(yōu)勢(shì)，實(shí)施科學(xué)、合理的投入,盡最大可能提高工程施工機(jī)械化程度。 2、按本施工組織設(shè)計(jì)的要求，為該項(xiàng)目配備素質(zhì)高、作風(fēng)好的項(xiàng)目管理班子以及長(zhǎng)期與本公司合作的經(jīng)驗(yàn)

55、豐富、操作技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。 3、節(jié)假日，項(xiàng)目部根據(jù)情況預(yù)先對(duì)項(xiàng)目人員和作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行合理輪休、倒休，以保證施工隊(duì)伍的穩(wěn)定，使施工不受節(jié)假日的影響；并在施工過程中將放假延誤的工期通過加班、多投入施工人員等措施趕上，確保各工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 4、現(xiàn)場(chǎng)配備電腦2臺(tái)并上網(wǎng)，傳真機(jī)1臺(tái)，便于與外界及時(shí)進(jìn)行溝通和交流，并與甲方、監(jiān)理實(shí)行資源共享，復(fù)印機(jī)1臺(tái)，工程技術(shù)管理人員運(yùn)用工程項(xiàng)目管理軟件，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃和資源優(yōu)化進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，使節(jié)點(diǎn)工期得到有效的控制，從而確保關(guān)鍵工序按計(jì)劃完成和總工期的實(shí)現(xiàn)。施工進(jìn)度計(jì)劃控制的流程詳見下圖。  .

56、 施工總進(jìn)度計(jì)劃 月、周作業(yè)計(jì)劃 日作業(yè)計(jì)劃 日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施 日作業(yè)卡 日作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施分析 檢查結(jié)果分析 月、周資源需用計(jì)劃 日資源需用計(jì)劃 優(yōu)化資源配置 計(jì)劃受挫、提出對(duì)策 修改施工方案 改善作業(yè)條件 調(diào)整作業(yè)計(jì)劃 實(shí)施次日作業(yè)計(jì)劃 、 5、 本工程工程量及工期決定了投入的人、材、機(jī)數(shù)量，必須根據(jù)工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃編制有足夠保障的原材料供應(yīng)、勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械計(jì)

57、劃以滿足該工程施工進(jìn)度的需要。每月25日前，工程技術(shù)部提出下月物資需用計(jì)劃，物資部編制采購(gòu)計(jì)劃，并落實(shí)貨源、組織采購(gòu)。各主要施工材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃在施工準(zhǔn)備階段再具體細(xì)化。 6、充分發(fā)揮公司在重慶市及周邊省份、地區(qū)在建工程項(xiàng)目多的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)項(xiàng)目部勞動(dòng)力資源需用計(jì)劃調(diào)派與我公司合作多年、經(jīng)驗(yàn)豐富、操作技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)、履約能力好的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工；如遇業(yè)主有特殊要求，需進(jìn)行突擊，搶工期，我公司可發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，隨時(shí)從其它項(xiàng)目部抽調(diào)管理人員和現(xiàn)場(chǎng)施工人員，確保工期要求。 7、針對(duì)重慶地區(qū)漲水季節(jié)容易出現(xiàn)無(wú)砂供應(yīng)、或供應(yīng)貨源緊張的現(xiàn)象，項(xiàng)目部將聯(lián)系兩家以上實(shí)力雄厚的砂石供應(yīng)商，并要求供應(yīng)商配置較大

58、的砂石堆場(chǎng)用以儲(chǔ)備，確保正常施工。 五、合同保證措施 1、在勞務(wù)合同上明確工期與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，工期提前將進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，工期拖后將予以罰款，并堅(jiān)決兌現(xiàn)。 2、充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)的調(diào)控作用，在合同上將工程結(jié)算單價(jià)與施工進(jìn)度計(jì)劃的完成情況掛鉤，促使各作業(yè)工人從根本上重視施工進(jìn)度計(jì)劃，人人都能發(fā)揮主觀能動(dòng)性。 3、公司與項(xiàng)目部、項(xiàng)目部與各作業(yè)層層層簽訂工期合同，實(shí)行重獎(jiǎng)重罰，如有必要?jiǎng)t撤換責(zé)任人或作業(yè)班組，并及時(shí)補(bǔ)充優(yōu)秀的作業(yè)人員，以確保工程順利進(jìn)行。 第八章 質(zhì)量保證體系、措施、質(zhì)量通病防治方法 第一節(jié) 質(zhì)量保證體系 本工程質(zhì)量目標(biāo)是合格，項(xiàng)目部按合格的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，公司、項(xiàng)目部上下共同努力

59、，制定項(xiàng)目考核與獎(jiǎng)罰措施、對(duì)指定分包方的控制措施，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 根據(jù)公司內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)管體系要求、結(jié)合本工程實(shí)際情況、質(zhì)量保證體系要求配備健全的項(xiàng)目管理班子。 質(zhì)量保證內(nèi)控體系圖如下監(jiān)督 原材料 半成品 施工組織設(shè)計(jì) 質(zhì)量保證計(jì)劃 作業(yè)指導(dǎo)書 技術(shù)交底計(jì)劃 技術(shù)交底 項(xiàng)目經(jīng)理 指導(dǎo) 復(fù)核 組織 地基與基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 建筑裝飾裝修 建筑屋面 建筑給水、排水 建筑電氣 建筑智能 通風(fēng)與空調(diào) 質(zhì)安部 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量目標(biāo) 檢 查 物資設(shè)備部 檢測(cè)中心 檢查 檢驗(yàn) 組織供應(yīng) 施工員 工程技術(shù)部 技術(shù)負(fù)責(zé)人 編 制 項(xiàng)

60、目副經(jīng)理 執(zhí)行 第二節(jié) 質(zhì)量保證措施 一、組織管理措施 1、全面貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及我公司質(zhì)量體系文件，項(xiàng)目部成立以技術(shù)負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、質(zhì)量員、主要施工管理人員為組員的項(xiàng)目質(zhì)理管理小組，制定質(zhì)量職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量管理文件、質(zhì)量監(jiān)督條例和質(zhì)量獎(jiǎng)罰條例，推行質(zhì)量抵押制度，采取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、行政等手段來(lái)保證質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2、項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂質(zhì)量責(zé)任狀，明確各自在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)中的責(zé)、權(quán)、利，充分發(fā)揮公司各職能部門的監(jiān)督作用。 3、加強(qiáng)技術(shù)管理，認(rèn)真做好各級(jí)技術(shù)管理工作。工程開工前精心編制好施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保計(jì)劃、技術(shù)交

61、底計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)復(fù)核計(jì)劃、檢驗(yàn)批驗(yàn)收計(jì)劃、材料送檢計(jì)劃；開工后精心安排好月、周生產(chǎn)計(jì)劃。施工過程中作好分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范組織施工。 4、認(rèn)真學(xué)習(xí)消化施工圖紙參與會(huì)審，工程技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙繪制施工放線圖，模板、鋼筋放樣圖，管道井、預(yù)留孔洞、水電安裝等結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋大樣圖等。 5、推行全面質(zhì)量管理，建立“利用關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)線路，控制關(guān)鍵工序”的質(zhì)量控制措施。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目部外墻工程將建立5個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)和1個(gè)質(zhì)量管理小組：外架搭拆質(zhì)量控制點(diǎn)、外墻附屬物品拆除控制點(diǎn)、外墻抹灰質(zhì)量控制點(diǎn)、外墻涂料施工質(zhì)量控制點(diǎn)、管道安

62、裝質(zhì)量控制點(diǎn)； 6、重視技術(shù)復(fù)核工作，施工組織設(shè)計(jì)明確復(fù)核內(nèi)容，標(biāo)高、砂漿配合比、石材的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量，等進(jìn)行全面復(fù)核。 7、強(qiáng)化質(zhì)量三檢制，不合格的過程產(chǎn)品杜絕進(jìn)入下道工序。通過嚴(yán)格檢查，實(shí)行層層把關(guān)，從根本上消除質(zhì)量隱患，做到“防患于未然”。明確分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量控制重點(diǎn)在過程控制，強(qiáng)調(diào)過程生產(chǎn)的控制；要求每分項(xiàng)工程施工時(shí)，明確各施工工藝流程，根據(jù)工序特點(diǎn)制定質(zhì)量控制點(diǎn)，責(zé)任明確到人，層層控制。上道工序合格后才得進(jìn)行下道工序施工。建立系統(tǒng)性的過程質(zhì)量控制體系。 8、嚴(yán)格原材料、半成品的采購(gòu)、檢查、驗(yàn)收制度。所有進(jìn)場(chǎng)的材料必須有備案登記證、出廠合格證，不合格材料堅(jiān)

63、決不予進(jìn)場(chǎng)，并根據(jù)施工檢驗(yàn)規(guī)范和其它有關(guān)規(guī)定在監(jiān)理工程師的見證下作現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后使用，對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的不合格材料堅(jiān)決作退貨處理。 9、實(shí)施精品工程戰(zhàn)略。外墻抹灰、外墻涂料、硬質(zhì)鋪裝、安裝工程等推行樣板引路制。通過樣板確定各工序的穿插關(guān)系，制訂合理的施工工藝流程，指導(dǎo)后續(xù)大面積、大范圍的施工。 10、公司、項(xiàng)目部采取定期組織質(zhì)量大檢查與隨機(jī)質(zhì)量抽查相結(jié)合的方法，并將檢查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，尋找出質(zhì)量問題或潛在質(zhì)量問題的根源，制定預(yù)防措施，避免質(zhì)量問題的再次出現(xiàn)。 11、嚴(yán)格執(zhí)行配合比申請(qǐng)制度。技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、實(shí)驗(yàn)員把關(guān)。 12、加強(qiáng)成品保護(hù)，合理安排工序、交叉作業(yè)，做好項(xiàng)目?jī)?nèi)部及

64、分包單位的工序交接，制定成品保護(hù)措施，避免對(duì)成品的破壞和污染。 13、虛心接受政府各級(jí)質(zhì)監(jiān)部門、地勘院、設(shè)計(jì)院、建設(shè)、監(jiān)理單位的指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)操作方法和技巧，不斷提高質(zhì)量水平。 14、合理安排施工工序，作好穿插工作 外墻部分有安裝管道的陰角部位，先抹灰、再膩?zhàn)?、涂料的施工，最后管道的安裝，以防安裝管道以后，不方便進(jìn)行抹灰和涂料施工。 二、技術(shù)保證措施（主要分部、分項(xiàng)工程技術(shù)措施） 1、腳手架工程 保證施工操作方便、安全,確保施工質(zhì)量，對(duì)腳手架制定以下措施。 進(jìn)場(chǎng)架管的壁厚、扣件厚度及螺桿強(qiáng)度，按照國(guó)家規(guī)范嚴(yán)格驗(yàn)收制度,銹蝕嚴(yán)重的架管、扣件嚴(yán)禁使用;所有外架均刷黃、黑相

65、間色油漆,防護(hù)架刷紅白相間色油漆;腳手架專題方案要有計(jì)算書,并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)方審批后執(zhí)行，腳手架、支撐系統(tǒng)要驗(yàn)收后使用,保證安全;專職安全員對(duì)每棟單體的腳手架、支撐系統(tǒng)每天進(jìn)行巡檢,指出安全隱患,及時(shí)整;嚴(yán)禁擅自拆除外腳手架的連墻桿件、加固桿件等。 2、水、電安裝工程 操作應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)與規(guī)范要求進(jìn)行。應(yīng)與土建密切配合，在主體施工期間及時(shí)、準(zhǔn)確做好預(yù)留預(yù)埋，避免事后在砼上打鑿開洞，影響主體結(jié)構(gòu)。 三、經(jīng)濟(jì)保證措施 嚴(yán)格質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，嚴(yán)格各專業(yè)隊(duì)伍之間的工序交接驗(yàn)收手續(xù)，不合格堅(jiān)決不驗(yàn)收，不進(jìn)入下道工序，克服因上道工序缺陷對(duì)產(chǎn)品最終質(zhì)量的影響，采取優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，做到優(yōu)良有獎(jiǎng)，不合格返工并

66、重罰，結(jié)算單價(jià)與質(zhì)量掛鉤，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理；采取激勵(lì)機(jī)制，管理人員獎(jiǎng)罰由項(xiàng)目考核，公司復(fù)查，根據(jù)工作情況對(duì)管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)罰。 四、合同保證措施 1 簽訂分包合同時(shí)，應(yīng)明確“質(zhì)量、安全一票否決制”，要求建立內(nèi)部的質(zhì)保、安全體系，使質(zhì)量意識(shí)深入到每個(gè)員工的心中。 2 各專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍的《施工任務(wù)單》的內(nèi)容范圍是經(jīng)過質(zhì)檢員檢查、驗(yàn)收、簽署質(zhì)量等級(jí)后結(jié)算，從根本上保證工程質(zhì)量。 第三節(jié) 質(zhì)量通病防治方法 一、抹灰工藝、工序原因而引起的空鼓、開裂及預(yù)防措施：在抹灰之前基層一定要清理干凈、徹底、按照規(guī)范要求在不同界面處釘掛大于等于400寬密目鉛絲網(wǎng)，墻面澆水應(yīng)濕透，這樣抹灰后砂漿中的水分就不易被基層吸收，使其自然與水泥水化，生成水泥石，其粘結(jié)力將大大增強(qiáng)；抹完面層灰后，壓實(shí)、搓毛工作不能跟得太緊，應(yīng)使灰漿收水充分；針對(duì)重慶砂子顆粒級(jí)配、材質(zhì)情況，建議抹灰施工時(shí)摻入適量的粘結(jié)劑，盡量避免抹灰空鼓、開裂現(xiàn)象，效地預(yù)防空鼓和開裂。 二、外墻滲漏的防治措施 1、裝飾裝修施工過程中外墻腳手眼、對(duì)拉螺桿洞的封堵外架鋼管洞施工為外低內(nèi)高，中部用細(xì)石砼和半磚塊塞填，外部填加膨脹劑、防水劑的干硬性水