【施工方案模板】智能建筑,施工方案模板,施工,方案,模板,智能建筑 小區(qū)對講門鈴 設(shè) 計 方 案 XX工程公司 年月日 前 言 小區(qū)住宅作為一個生態(tài)型﹑園林式﹑智能化的精品樓盤，與傳統(tǒng)住宅小區(qū)的區(qū)別除了對物業(yè)管理﹑生態(tài)環(huán)境的重視以外，關(guān)鍵在于小區(qū)智能化，即稱之為智能小區(qū)。國家科委、建設(shè)部于1996年11月共同提出了《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》，導(dǎo)則中明確提出小康住宅宜具備高度的安全性。樓宇對講系統(tǒng)屬家庭安全系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，主要是對居民住宅的安全進(jìn)行防范和告警，目的在于防止盜竊，入室搶劫等犯罪行為的發(fā)生，防止入侵的方法是在住宅樓門入口處安裝對講系統(tǒng)。 目 錄 一． 系統(tǒng)設(shè)計思想 二． 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) 三． 系統(tǒng)介紹 四． 系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu) 五． 系統(tǒng)主要功能特點 六． 工程設(shè)備分布及數(shù)量 七． 系統(tǒng)接線及規(guī)格 八． 方案報價 施工管理與服務(wù) 質(zhì)量保證 保修承諾 一、系統(tǒng)設(shè)計思想： 1、 適用性 當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于智能小區(qū)可視對講系統(tǒng)的技術(shù)和產(chǎn)品可謂層出不窮，工程中選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應(yīng)能使用戶得到實實在在的受益，并滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)可行的途徑。 2、 先進(jìn)性 系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品選用在投入使用時應(yīng)具有一定的技術(shù)先進(jìn)性，但不盲目追求尚不成熟的新技術(shù)或不實用的新功能，以充分保護(hù)用戶的投資。 3、 可靠性 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保信號的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。 4、 實施的可行性 以現(xiàn)有成熟的產(chǎn)品為對象設(shè)計，考慮小區(qū)內(nèi)具體的環(huán)境和技術(shù)發(fā)展趨勢，使設(shè)計的方案現(xiàn)實可行。 5、 可擴(kuò)充性 系統(tǒng)設(shè)計中考慮到今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴(kuò)充和升級的可能。 6、 數(shù)據(jù)安全性 采取必要的措施保障內(nèi)各智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。 7、 易操作性 智能小區(qū)可視對講系統(tǒng)是面向各種管理層次使用的系統(tǒng)，系統(tǒng)及其功能的配置以能給用戶提供舒適、安全、方便、快捷為準(zhǔn)則，其操作應(yīng)簡便易學(xué)，而絕不能因“智能”而給用戶帶來不便，甚至煩惱。 8、 兼容性 可實現(xiàn)普通對講、可視對講、彩色可視對講同一系統(tǒng)兼容。 系統(tǒng)設(shè)計說明： 根據(jù)用戶的需求，我們經(jīng)過詳細(xì)的研究和分析，系統(tǒng)設(shè)計選用“福泰”ST800智能小區(qū)系統(tǒng)，可實現(xiàn)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)對講、可視對講、彩色可視對講等功能。 二、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)： 1、《民用建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ/T16-92） 2、《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ08-47-95） 3、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92） 4、《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-94） 5、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ23-90-92） 6、用戶對智能小區(qū)聯(lián)網(wǎng)可視系統(tǒng)的要求 三、系統(tǒng)介紹 ST800可視對講系統(tǒng)以管理中心為核心，通過聯(lián)網(wǎng)總線和微處理器系統(tǒng)將整個小區(qū)有機(jī)聯(lián)結(jié)起來。系統(tǒng)采用了獨立、雙向的數(shù)據(jù)傳輸通道，等于在小區(qū)內(nèi)部建立了一個初步的數(shù)字化局域網(wǎng)。該系統(tǒng)除了具備一般型可視對講系統(tǒng)的可視、對講、呼叫、密碼開鎖等功能外，更可將居家報警系統(tǒng)、內(nèi)部通話系統(tǒng)、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)加以集成，使得系統(tǒng)具有極高的性能價格比，為小區(qū)安全防范、內(nèi)部通訊、安全監(jiān)控、物業(yè)管理現(xiàn)代化提供了重要的保證。四、系統(tǒng)基本架構(gòu) 配置方案：視頻聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)配置 ST800BMID 五、系統(tǒng)主要功能特點 1、單元門口可視主機(jī)ST800BG或者ST800BMID ⑴門口主機(jī)可以呼叫本單元的各室內(nèi)可視分機(jī)，同時將圖像送往可視分機(jī)，與之雙向通話；門口主機(jī)可接受分機(jī)指令，打開本單元門鎖。 ⑵門口主機(jī)可呼叫管理中心，同時將圖像送往管理中心，并可與之雙向通話，可要求管理中心代開電鎖。 ⑶門口主機(jī)正確輸入密碼，可打開門鎖。 ⑷技術(shù)指標(biāo)： 攝像機(jī) 1/3英寸 解晰度 380條電視線 掃描頻率 15.625HZ（H）×50HZ（V） 視頻輸出 75Ω1VP-P（CCIR制） 視角 78度廣角鏡頭 最低照度 0Lux 夜視光源 6個紅外線LED 電源電壓 DC12V 消耗功率 2W 外觀尺寸 130（W）×400（H）×45（D） 2、住戶室內(nèi)可視分機(jī)STM800AG或者ST800AD或者ST800AE ⑴住戶可視分機(jī)可接受本單元門口主機(jī)的呼叫(分機(jī)振鈴音為標(biāo)準(zhǔn)叮咚聲)，顯示訪客圖像，并可與之對話，按開鎖鍵可開啟本單元門鎖。 ⑵住戶可視分機(jī)平時可按監(jiān)視鍵，察看本單元門前/本戶門 前的情況。 ⑶住戶可視分機(jī)還可按呼叫鍵，隨時呼叫管理中心，也可 接受管理中心的呼叫(分機(jī)振鈴音為標(biāo)準(zhǔn)叮咚聲)，并可 與管理中心通話，要求給予解決問題和提供幫助。 (4)技術(shù)指標(biāo) 顯像屏幕 4英寸扁平式 解晰度 500條電視線 掃描頻率 15.625HZ（H）×50HZ（V） 電源電壓 DC18V 視頻輸入 75Ω1VP-P（CCIR制） 接線方式 6線制，有極性 外觀尺寸 215（W）×210（H）×60（D） 3、管理中心ST800G ⑴可呼叫小區(qū)內(nèi)任意住戶可視分機(jī)，方便物業(yè)管理。 ⑵接收各單元門口主機(jī)的呼叫，并雙向通話，能幫助打 開各單元門鎖。 ⑶可接收住戶可視分機(jī)的呼叫，并雙方通話，用戶可向 管理中心詢問情況、請求幫助。 ⑷管理中心可存儲、查詢完整的呼叫記錄（可存儲64 條紀(jì)錄），包括呼叫地址、日期和時間。 ⑸管理中心可隨時監(jiān)控各單元門前的現(xiàn)場情況。 ⑹內(nèi)置實時時鐘和大容量非易失存儲器，斷電后信息不丟失。 ⑺最多可聯(lián)網(wǎng)192臺單元門口主機(jī)。 4、隔離分支器ST800F4 ⑴安裝各樓層間，每臺可連接4臺室內(nèi)可視分機(jī)。 ⑵每戶單獨一個視頻信號分配輸出，確保圖像質(zhì)量。 ⑶插件式連接，方便安裝。 ⑷外觀尺寸：100（W）×140（H）×50（D） 5、音視頻聯(lián)網(wǎng)切換器ST800VC ⑴每單元安裝1臺，提供單元內(nèi)系統(tǒng)與聯(lián)網(wǎng)總線音視頻信號的切換。 ⑵插件式連接，方便安裝。 ⑶供電電壓12V±10%。 ⑷外觀尺寸：240（W）×200（H）×70（D） 6、UPS電源FT-V ⑴輸出電壓：16.5V；最大持續(xù)輸出電流：2A。 ⑵蓄電池組欠壓保護(hù)。 ⑶蓄電池：3×6V4AH ⑷BAT-ON蓄電池啟動按鈕 ⑸工作狀態(tài)指示：交流正常（紅色）、輸出正常（綠色） ⑹外觀尺寸：165（W）×205（H）×75（D） 7、UPS電源FT-P ⑴輸出電壓：12.5V；最大持續(xù)輸出電流：1A。 ⑵蓄電池組欠壓保護(hù)。 ⑶蓄電池：2×6V4AH ⑷BAT-ON蓄電池啟動按鈕 ⑸工作狀態(tài)指示：交流正常（紅色）、輸出正常（綠色） ⑹外觀尺寸：165（W）×205（H）×75（D） 8、靜音鎖H1078 ⑴使用時無噪音、無撞擊力 ⑵使用壽命長 ⑶耗電量低 ⑷外觀美觀，防腐蝕及防破壞 9、閉門器LY3 ⑴自動關(guān)閉單元鐵門。 ⑵最大承受85公斤拉力。 FT-P 12V電源 六、工程設(shè)備分布及數(shù)量 A、保安室： 1、 保安室設(shè)置管理中心（ST800G）1臺 2、 UPS電源（FT-P）1臺 3、 UPS電源（FT-V）1臺 B、單元黑白可視： 4、 單元門口可視主機(jī)（ST800BG）(ST800BMID) 臺 5、 免提室內(nèi)可視對講分機(jī)（STM800AG） 臺 6、 室內(nèi)可視對講分機(jī)(ST800AD) 臺 7、 聯(lián)網(wǎng)控制器（ST800VC） 臺 8、 隔離分支器（ST800F4） 臺 9、 UPS電源（FT-P） 臺 10、 UPS電源（FT-V） 臺 11、靜音鎖（H1078） 把 12、閉門器（LY3） 把 七、系統(tǒng)接線及規(guī)格 1、系統(tǒng)接線示意圖 2、系統(tǒng)接線規(guī)格 序號 名稱 規(guī)格型號 參考長度（m） 連接線路 1 聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)線 RVVP2×1.0㎜2 1500-2000 管理中心到單元門口 2 聯(lián)網(wǎng)音頻線 RVVP2×1.0㎜2 1500-2000 管理中心到單元門口 3 聯(lián)網(wǎng)視頻線 SYV-75-5 75Ω 500 管理中心到單元門口 4 單元主干線 RVVP6×0.5㎜2 30-50 音視頻聯(lián)網(wǎng)切換器到隔離分支器 5 單元視頻線 SYV-75-3 75Ω ≦500 音視頻聯(lián)網(wǎng)切換器到隔離分支器 6 可視分機(jī)線 RVVP6×0.5㎜2 ≦20 隔離分支器音到室內(nèi)分機(jī) 7 電源線 RVV2×0.5㎜2 220V交流電至UPS電源 3、接線規(guī)范 ⑴系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)總線應(yīng)該采用串聯(lián)“手拉手”方式連接，不能有較長的“樹型”分支。 ⑵系統(tǒng)使用導(dǎo)線面積應(yīng)符合規(guī)格要求，不能用較小截面積的導(dǎo)線并聯(lián)代替較大面積導(dǎo)線使用。 八、方案報價(成本價) 序號 名稱 型號 數(shù)量 單位 單價（元） 總價（元） 1 管理中心 ST800G 臺 2 可視對講主機(jī)(ID) ST800BMID 臺 3 室內(nèi)可視分機(jī) ST800AD 臺 4 音視頻控制器 ST800VC 臺 5 隔離分支器 ST800F4 臺 6 12V電源(帶電瓶) FT-P 臺 7 18V電源 FT-V 臺 8 靜音鎖 H1078 把 9 閉門器 LY3 把 10 線材 RVVP2×1.0㎜2 米 11 線材 RVVP6×0.5㎜2 米 12 線材 SYV-75-5 75Ω 米 13 線材 SYV-75-3 75Ω 米 14 線材 RVV2×0.5㎜2 米 15 PVC線管 米 16 小計 附：可選項 鐵門 自產(chǎn) /㎡ 不銹剛 自產(chǎn) /㎡ 1、 器材價： （A）= 2、 施工費(fèi)： （B）=（A）×10%= 3、 稅金： （C）=（A）×3.413%= 4、 工程總價： （D）=（A）+（B）+（C）= 施工管理與服務(wù) 1、 施工人員組織 2、 工程執(zhí)行流程圖 3、 培訓(xùn)計劃 ⑴發(fā)放物業(yè)管理人員培訓(xùn)手冊，人手一冊。手冊內(nèi)容包括權(quán)限操作、故障排除、維護(hù)說明等。 ⑵理論培訓(xùn) 內(nèi)容：系統(tǒng)的組織整個系統(tǒng)運(yùn)行的過程，簡單的原理，以及相應(yīng)的安全措施，接受疑難問題。（約一天） ⑶現(xiàn)場培訓(xùn)安排 物業(yè)管理操作人員培訓(xùn) 理論 半天 現(xiàn)場 半天 實際操作 半天 合計時間：約一天半 物業(yè)管理維護(hù)人員培訓(xùn) 理論 半天 模擬 半天 密碼授權(quán)及其他 半天 合計時間：約一天半 培訓(xùn)工程師蹲點三到五天。 說明：可根據(jù)培訓(xùn)對象的接受能力適當(dāng)延長時間，到完全理解會操作為止。 質(zhì)量保證 我公司有一套嚴(yán)格的工程工作流程。該流程通過對設(shè)計、物資供應(yīng)、工程施工、工程質(zhì)量和售后服務(wù)的綜合管理，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程、樣板工程的目的。我公司設(shè)計室根據(jù)“服務(wù)市場”的原則，設(shè)計出適應(yīng)市場需求、產(chǎn)銷對路的工程產(chǎn)品。并通過建立完善的設(shè)計規(guī)范和設(shè)計審校核制度，確保設(shè)計質(zhì)量。為加強(qiáng)對物資供應(yīng)質(zhì)量管理的力度，公司建立了物資質(zhì)量測試平臺，對所有工程設(shè)備、材料、物資入庫前進(jìn)行測試并在使用中實行跟蹤管理，確保了工程器材質(zhì)量。工程施工質(zhì)量依據(jù)ISO9002國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實行項目經(jīng)理終身負(fù)責(zé)制和成本核算制。同時，利用計算機(jī)等現(xiàn)代管理設(shè)施，實現(xiàn)公司對所有工程進(jìn)度的宏觀管理，使整個工程處于一種有序可控的狀態(tài)。設(shè)計質(zhì)量由工程施工人員檢驗，工程質(zhì)量則由質(zhì)檢部來檢驗，質(zhì)檢部的質(zhì)量由售后服務(wù)部來檢驗，售后服務(wù)部的質(zhì)量由公司和用戶來檢驗，環(huán)環(huán)相扣，環(huán)環(huán)都與當(dāng)事者的切身利益相關(guān)聯(lián)。 強(qiáng)有力的制度為高質(zhì)量工程提供了保障，而有效地激勵措施更使工程人員將降耗節(jié)流、創(chuàng)樣板工程化為自覺的行動。公司將工程過程分解為必檢項目和抽檢項目，由質(zhì)檢部對這些項目進(jìn)行5次以上的檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果，將工程分為“整改工程”、“合格工程”和“優(yōu)質(zhì)工程”三個等級。公司要求工程施工人員、質(zhì)檢人員不怕條件艱苦，遠(yuǎn)離本部單獨作業(yè)，要同樣以勤懇耐勞、踏實的工作作風(fēng)努力建好每個工程，贏得用戶的信賴。 服務(wù)水平的高低往往成為企業(yè)是否能搶占市場制高點的關(guān)鍵。公司提出了“真誠服務(wù)，直到永遠(yuǎn)”的口號，從完善服務(wù)的每一個細(xì)小的環(huán)節(jié)入手，推出心貼心的全程跟蹤服務(wù)。 保修承諾 公司對所承包工程及其產(chǎn)品保修期為一年，在保修期內(nèi)實行免費(fèi)保修，終身維護(hù)。公司對用戶服務(wù)的響應(yīng)規(guī)定為南昌市四縣4小時、省內(nèi)24小時的時間限定，故障修復(fù)時限為2個工作日。保修期后經(jīng)常不定期回訪，及時協(xié)助貴單位對系統(tǒng)進(jìn)行改良，故障維修及系統(tǒng)改良只收取材料費(fèi)。 - 14 -