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1、2022年市住建局工作總結(jié) （一）強(qiáng)化規(guī)劃管理，打造宜居樂昌。 近年來，市委、市政府為推動樂昌經(jīng)濟(jì)發(fā)展，把推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為戰(zhàn)略重點之一，積極實施“科學(xué)規(guī)劃、分類指導(dǎo)、有序推進(jìn)”的方針。我局加大了城市規(guī)劃編制力度，形成包括城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃在內(nèi)的完整的城市規(guī)劃體系。一是加強(qiáng)規(guī)劃編制，引領(lǐng)城市“向南、向西”發(fā)展。加大“三舊”改造力度，積極盤活土地，舊城改造與新區(qū)開發(fā)同步進(jìn)行，逐步拉大城市框架，打造宜居宜商樂昌。二是完善城市各功能區(qū)塊的詳細(xì)規(guī)劃編制，突顯城市特色。共編制完成了___東坑（樂昌）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園機(jī)械制造項目地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃等___項規(guī)劃，

2、規(guī)劃編制面積___平方米。三是按計劃分步驟做好了我市名鎮(zhèn)名村示范村建設(shè)規(guī)劃編制工作，完成___個名鎮(zhèn)，___個名村，___個示范村建設(shè)規(guī)劃。結(jié)合“扶貧雙到”工作，加快推進(jìn)我市貧困村規(guī)劃編制。同時，做好了我市廊田鎮(zhèn)白山村委泉塘村宜居示范村莊創(chuàng)建工作和慶云鎮(zhèn)戶昌山村歷史文化名村申報工作。四是嚴(yán)格執(zhí)行“一書兩證”審批管理制度，強(qiáng)化城市規(guī)劃管理。堅持城市規(guī)劃委員會的審議機(jī)制，對規(guī)劃方案進(jìn)行___研究、民主決策，截止___月底，共召開規(guī)委會___次，討論規(guī)劃及建筑方案___宗，提高了城市規(guī)劃決策的民主性和科學(xué)性。辦理用地規(guī)劃許可證___宗，總用地面積為___平方米；核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證___件，建筑面

3、積___㎡。五是加強(qiáng)了規(guī)劃監(jiān)管和項目批后管理，嚴(yán)格建設(shè)工程全程跟蹤管理，嚴(yán)格堅持“無規(guī)劃不建設(shè)、先規(guī)劃后建設(shè)”的原則，嚴(yán)厲打擊亂修亂建行為。 （二）加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 1、抓好服務(wù)，穩(wěn)定房價，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。我局按照《___市人民政府辦公室關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作___》（韶府辦【___】___號）要求，制定了《___做好房地產(chǎn)市場調(diào)控穩(wěn)定住房價格的實施意見》和《___加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的意見》。按照國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策精神，我們時常深入基層了解掌握開發(fā)企業(yè)情況，宣傳國家對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的政策要求。引導(dǎo)開發(fā)商順應(yīng)形勢，注重品牌效應(yīng)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，多開

4、發(fā)一些高品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)宜居型住宅來獲得競爭優(yōu)勢，贏得市場。同時，認(rèn)真做好我市八家掛點聯(lián)系企業(yè)的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的報送工作，幫助企業(yè)解決實際困難和問題，目前八家企業(yè)中有四家企業(yè)投資額持續(xù)保持增長狀態(tài)，獲得了___市的好評。 3、認(rèn)真做好商品房開發(fā)和銷售管理工作。據(jù)統(tǒng)計，1-___月份我市房地產(chǎn)開發(fā)投資共完成___億元，與上年同比增長___%，商品房施工面積___萬平方米，與上年同期相比增長___%，其中新開工面積___萬平方米，同比上年增長___%，商品房竣工面積___萬平方米，同比上年增長___%。商品房銷售面積___萬平方米，與上年同期相比增長___%，銷售額___億元，同比上年增長__

5、_%。 對申辦商品房銷售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)公司，我們一律嚴(yán)格執(zhí)行國家的（范本）商品房銷售管理政策，認(rèn)真核發(fā)商品房銷售許可證并將價格公示，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一標(biāo)”。共核發(fā)了預(yù)（銷）售許可證___本，批準(zhǔn)預(yù)（銷）售面積___萬平方米共___套，其中，住宅___萬平方米共___套。 4、抓好保障性住房建設(shè)，切實解決中低下收入居民住房困難。___年以來，我局的保障性住房建設(shè)工作取得了較好的成績，每年都與___市政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，___年、___年均獲得___市表彰。___我市保障性住房開工任務(wù)為___套，竣工任務(wù)為___套，確定新建公共租賃住房（含廉租房）___套，新建經(jīng)濟(jì)適用住房___

6、套。分別是：①長嶺頭公租房（___套）、②___市區(qū)經(jīng)適房（___套）、③長嶺頭廉租房（___套）。以上項目都已進(jìn)行基礎(chǔ)施工建設(shè)，完成目標(biāo)任務(wù)___%。竣工任務(wù)中除了坪石鐵路___（___套）和人才公寓（___套）在尚未驗收外，其余項目都已經(jīng)竣工驗收。今年共安置保障戶數(shù)為___戶。 （三）建筑市場管理進(jìn)一步規(guī)范 1、依法辦事，維護(hù)市場良好秩序。我局嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)和資料審核關(guān)。嚴(yán)格辦理外來施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、勘察設(shè)計等單位登記備案手續(xù)，重點審核建設(shè)單位的規(guī)劃許可、招投標(biāo)文件、施工單位資質(zhì)和“三類人員”持證上崗情況、辦理建筑意外傷害保險情況、安全生產(chǎn)文明施工措施費(fèi)單列情況、質(zhì)量安全監(jiān)督登記情況

7、，依法辦理建設(shè)工程施工許可，以維護(hù)建筑市場良好秩序。今年，施工報建___項，建筑面積： 33.72萬m2，工程造價：___萬元。建筑工程竣工備案___項，建筑面積： 36.51萬m2，工程造價： 3.21億元。 2、加強(qiáng)監(jiān)督，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理。我局堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針和“標(biāo)本兼治、重在治本”的原則，實行質(zhì)量、安全監(jiān)管聯(lián)動，堅持質(zhì)量、安全行為監(jiān)督和實體質(zhì)量監(jiān)督相結(jié)合，加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理分戶驗收制度，加大建設(shè)工程質(zhì)量檢測監(jiān)督，不斷夯實檢測工作基礎(chǔ)和檢測工作質(zhì)量，確保竣工住宅質(zhì)量水平整體提高。同時，我局還加強(qiáng)了安全生產(chǎn)、文明施工管理，落實安全責(zé)任制。深入開展對深基

8、坑、大型公共建筑、房屋等建筑施工安全隱患的排查治理工作，堅決杜絕較大安全責(zé)任事故的發(fā)生，確?！傲闼劳觥钡陌踩a(chǎn)目標(biāo)不突破。 3、鞏固成果，大力推進(jìn)建筑節(jié)能。認(rèn)真落實國家、省、市節(jié)能減排要求，以建設(shè)節(jié)約型社會為目標(biāo)，以實心粘土磚“禁用禁產(chǎn)”和嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為重點，不斷加大建筑節(jié)能工作力度，全力推進(jìn)新型墻體材料改革，在既有建筑節(jié)能改造、大型公共建筑及政府辦公建筑能耗監(jiān)管體系建設(shè)、民用建筑能耗統(tǒng)計、建筑節(jié)能執(zhí)法監(jiān)管等方面都取得新的進(jìn)展和突破。今年全市有___個施工項目使用商品混凝土______m3，其中散裝水泥使用量為___噸，全市散裝水泥___應(yīng)收額___萬元。 4、規(guī)范管理，嚴(yán)格執(zhí)行

9、招投標(biāo)法。我局認(rèn)真貫徹執(zhí)行《___招標(biāo)投標(biāo)法》，凡經(jīng)發(fā)改局核準(zhǔn)達(dá)到公開招標(biāo)的項目，其設(shè)計、施工、監(jiān)理均進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行公開招標(biāo)，沒有規(guī)避招標(biāo)的行為，應(yīng)招標(biāo)的工程招標(biāo)率和公開招標(biāo)率均為___%。___年___月至今，全市共有___個項目進(jìn)入交易中心公開招標(biāo)，中標(biāo)價為___萬元，經(jīng)招標(biāo)降低造價___萬元，平均降低造價___%。目前我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程正式投標(biāo)單位為___家，有利于建筑市場的充分競爭。 （四）齊抓共管，年度工作落實到位 1、全市重點建設(shè)項目進(jìn)展順利。 我局___年重點建設(shè)項目包括全民健身廣場、人才公寓建設(shè)、碧桂園續(xù)建、樂方家園續(xù)建、星新房地產(chǎn)舊公安局改造和造紙

10、廠“三舊”改造六大項。目前，除全民健身廣場因征地問題仍在協(xié)商外，其余項目均進(jìn)展順利。其中，人才公寓主體工程正在進(jìn)行外墻裝修，水電___。附屬工程圖紙已立項，進(jìn)行財審，準(zhǔn)備招投標(biāo)；碧桂園項目按計劃如期進(jìn)行，建設(shè)進(jìn)展順利；東方家園項目目前正建設(shè)小區(qū)圍墻，第一期水電消防工程___測試，園林景觀施工。星新房地產(chǎn)三舊改造項目回遷樓已立項，正在開展拆遷工作；造紙廠“三舊”改造項目舊紙廠房屋拆遷已完成，新紙廠部分土地平整完成。 2、抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，改變___工作作風(fēng)。 我局班子高度重視自身的黨風(fēng)廉政建設(shè)，一是嚴(yán)格落實“一崗雙責(zé)”，堅持把黨風(fēng)廉政建設(shè)與住建業(yè)務(wù)工作一起部署、一起檢查、一起落實、一起考核，

11、細(xì)化責(zé)任分解，嚴(yán)格責(zé)任考核和責(zé)任追究，通過對黨委領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任進(jìn)行分解，明確了責(zé)任范圍，責(zé)任內(nèi)容，做到責(zé)任到人。二是狠抓黨政班子自身建設(shè)。通過黨組會、工作協(xié)調(diào)督促現(xiàn)場會等形式，使班子成員充分交流了思想，統(tǒng)一了工作思路，明確了工作任務(wù)，創(chuàng)建了一支勤政務(wù)實、高效團(tuán)結(jié)的領(lǐng)導(dǎo)班子。 為改進(jìn)___工作作風(fēng)，___全體黨員干部，對照整治庸懶散奢工作的主要內(nèi)容，結(jié)合“為民務(wù)實清廉”為主題的黨的群眾路線教育實踐活動，深入基層、開展調(diào)查研究。針對問題認(rèn)真制定整改方案，明確整改內(nèi)容、整改重點、整改要求、整改時限和落實整改責(zé)任，充分展現(xiàn)住建部門良好形象、優(yōu)良的作風(fēng)、過硬的本領(lǐng)和能力。 3、開展社會綜合

12、治理，做好___平安創(chuàng)建工作。 我局堅持把綜治和___、平安創(chuàng)建工作作為一項重要的政治任務(wù)來抓，認(rèn)真研究和制定相關(guān)方案措施，認(rèn)真開展維穩(wěn)和平安創(chuàng)建各項工作。及時處理信訪___問題，堅持每項信訪件均及時予以答復(fù)，截至___月底，我局共收到群眾來信來訪、網(wǎng)名留言等信訪件___宗，內(nèi)容涉及到工程施工、房屋違法建設(shè)、拆遷補(bǔ)償、商品房銷售、保障性住房申請、物業(yè)管理等方面。到目前為止，除___宗正在辦理外，其余均己辦結(jié)。沒有出現(xiàn)___等重大事件。 4、認(rèn)真抓好計劃生育、___開發(fā)、創(chuàng)建省文明城市等工作。 幾年來，我局一如既往地嚴(yán)抓計劃生育工作、___開發(fā)等常規(guī)工作，并認(rèn)真完成市委、市政府的各項任務(wù)。

13、一是積極配合屬地街道，認(rèn)真履行計劃生育兼職單位的工作職責(zé)，著力抓好建筑工地流動人口計劃生育工作及物業(yè)管理小區(qū)居住人員的信息跟蹤管理，圓滿地完成與市政府簽訂的計生綜合治理目標(biāo)管理責(zé)任書中的各項任務(wù)。二是深入開展扶貧雙到工作，深入基層，訪貧問苦，幫民困，解群難，努力幫助貧困戶脫貧，幫助貧困村發(fā)展生產(chǎn)，提高村___收入。三是配合創(chuàng)文辦積極完成創(chuàng)建省文明城市的各項工作。 ___年主要工作計劃 ___年我局將進(jìn)一步拓寬思路，與時俱進(jìn)，求真務(wù)實，加強(qiáng)配合，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)班子的整體功能，帶領(lǐng)全局干部職工開拓進(jìn)取，努力工作，全面履行職能。優(yōu)化城市形態(tài)、推動城市建設(shè)、提升城市品位、改善城市面貌，努力推動我市城

14、鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)再上新臺階。 一、圍繞內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象為目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)機(jī)關(guān)內(nèi)部管理和干___伍建設(shè)。 一是抓學(xué)習(xí)培訓(xùn)。把抓好干___伍的理論學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，作為增強(qiáng)干___伍綜合素質(zhì)的重要抓手，從而提升我局整體形象與工作效率。二是抓作風(fēng)建設(shè)。針對我局干___伍作風(fēng)建設(shè)存在薄弱環(huán)節(jié)，著力提高機(jī)關(guān)干部的政治思想素質(zhì)、職業(yè)道德水平和行為規(guī)范水準(zhǔn)，自覺做到自重、自省、自警、自勵，努力樹立“學(xué)習(xí)型、務(wù)實型、服務(wù)型”機(jī)關(guān)，牢固樹立機(jī)關(guān)務(wù)實、高效的良好形象。三是抓制度落實。采取定期與不定期的方式，對制度落實情況進(jìn)行檢查、評比、通報，以制度落實促進(jìn)工作的落實。四是抓黨風(fēng)廉政建設(shè)。認(rèn)真落實中央關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔

15、自律的各項規(guī)定，按照黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的要求，努力抓好干___伍特別是領(lǐng)導(dǎo)干部的思想、___、作風(fēng)和業(yè)務(wù)建設(shè)，努力提高綜合素質(zhì)，提高拒腐防變和處理復(fù)雜問題的能力，做到勤政廉政。五是抓對接服務(wù)。要主動對接服務(wù)，努力為企業(yè)、投資者、項目建設(shè)解決涉及我局職能的疑難問題。屬服務(wù)對象的問題，要明示提醒，幫助彌補(bǔ)；屬自身的問題，要查漏堵缺，立即糾正。六是抓好常規(guī)工作管理。一如既往認(rèn)真做好信訪回復(fù)、綜治___、平安創(chuàng)建、計劃生育、___開發(fā)以及市委、市政府布署的其他工作。七是抓凝聚力提高。結(jié)合___年的績效考核工作目標(biāo)，創(chuàng)新工作思路，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，打造有凝聚力、有戰(zhàn)斗力的___，進(jìn)而提升住房保障和城鄉(xiāng)規(guī)劃建

16、設(shè)管理水平。 二、圍繞“向南、向西發(fā)展為主，向東、向北適當(dāng)拓展”的城市發(fā)展步伐，精心編制規(guī)劃，有序推進(jìn)建設(shè)。 發(fā)揮規(guī)劃的“龍頭”作用，修編完善各類專業(yè)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，優(yōu)化城市中心區(qū)、居住生活區(qū)用地布局，構(gòu)筑我市“行政核心區(qū)、人居適宜區(qū)、工業(yè)集中區(qū)、休閑娛樂區(qū)”的規(guī)劃體系。一是加快路網(wǎng)建設(shè)，拉動城市重心的轉(zhuǎn)移，滿足城市發(fā)展的基礎(chǔ)條件。二是集中力量加快城市發(fā)展步伐，發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)作用，加強(qiáng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)，重點加快西南新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，延伸公主路至昌山電站，連通省道___線，建設(shè)武--___兩岸區(qū)域的新城市中心區(qū)，實現(xiàn)中心城市向南、向西發(fā)展為主，向東、向北適當(dāng)拓展的重大空間戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型；

17、三是注重保護(hù)并合理利用自然資源和歷史文脈，塑造城市特色，突出城市個性。四是強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市中心區(qū)、居住區(qū)等各類用地的規(guī)劃布局關(guān)系，提高主城區(qū)在區(qū)域空間中的輻射帶動作用；五是加快鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃編制，加強(qiáng)中心鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)走上先規(guī)劃后建設(shè)的法制化管理軌道；六是科學(xué)引導(dǎo)城市運(yùn)營。通過拓展城市發(fā)展框架，增加城市可利用的城市土地資源。積極推進(jìn)“三舊”改造，盤活城市資產(chǎn)資源，培育擬開發(fā)區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢。七是要嚴(yán)格規(guī)劃審批，實施“陽光規(guī)劃”。繼續(xù)實行科學(xué)決策機(jī)制、專家咨詢制度、公示制度、公眾參與制度。同時，要加強(qiáng)坪石鎮(zhèn)的規(guī)劃管理，充分發(fā)揮我局坪石辦事處的窗口作用，規(guī)范對坪石城區(qū)規(guī)劃項目的審批程序，使規(guī)

18、劃能真正指導(dǎo)、規(guī)范、引領(lǐng)坪石鎮(zhèn)區(qū)健康發(fā)展。八是要嚴(yán)格規(guī)劃執(zhí)行，清查整治違章建筑。要加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)管，嚴(yán)格“一書三證”的發(fā)放以及規(guī)劃的批后跟蹤與管理，繼續(xù)加強(qiáng)規(guī)劃的放線、驗線和驗收工作。堅決打擊違法、違規(guī)行為，摸清我市違法建筑現(xiàn)狀，遏制違法建筑蔓延勢頭，營造違法建筑整治氛圍，全面清理建成區(qū)內(nèi)的違法建筑。九是加強(qiáng)城市拆遷規(guī)范化管理，嚴(yán)格實行陽光拆遷政策，強(qiáng)化程序意識、規(guī)范意識，做到程序合法、補(bǔ)償合理、行為規(guī)范、監(jiān)管到位。加___遷（征收）管理，嚴(yán)肅查處違法、野蠻拆遷（征收）行為，從源頭上減少新___案件，努力解決拆遷歷史遺留問題。 三、圍繞促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長為目標(biāo)，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

19、 一是抓支持引導(dǎo)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場調(diào)整，以合理價格促進(jìn)商品住房銷售，為有實力、有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好推廣服務(wù)，引導(dǎo)他們優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)與方向；二是抓優(yōu)化服務(wù)。加強(qiáng)與規(guī)劃、國土、稅務(wù)、金融等部門的協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項目報批工作的服務(wù)，確保開發(fā)項目如期進(jìn)行；三是積極宣傳中央和省出臺的各項政策措施與成效，強(qiáng)化消費(fèi)信心，營造房地產(chǎn)市場發(fā)展的良好環(huán)境。四是抓市場規(guī)范化監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)的管理，完善物業(yè)管理及房地產(chǎn)業(yè)管理相關(guān)制度、辦法，及時強(qiáng)化房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場走勢，嚴(yán)肅查處各種發(fā)布虛假信息、擾亂市場秩序的行為，著力穩(wěn)定市場信心和為市民營造

20、一個公正、公平的市場銷售環(huán)境；五是加強(qiáng)城市拆遷規(guī)范化管理，嚴(yán)格實行陽光拆遷政策，強(qiáng)化程序意識、規(guī)范意識，做到程序合法、補(bǔ)償合理、行為規(guī)范、監(jiān)管到位。加___遷（征收）管理，嚴(yán)肅查處違法、野蠻拆遷（征收）行為，從源頭上減少新___案件，努力解決拆遷歷史遺留問題。 四、圍繞服務(wù)民生為重點，全面落實重點項目建設(shè)的完成 一是協(xié)調(diào)落實建設(shè)資金、建設(shè)用地，加大檢查督促落實力度，確保完成上級下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)。二是加強(qiáng)在建重點項目各方責(zé)任主體的監(jiān)管，切實加強(qiáng)在建的工程質(zhì)量、安全的監(jiān)督，努力提高工程文明施工的管理水平，在確保工程質(zhì)量安全的前提下，加快工程進(jìn)度。三是加強(qiáng)各職能部門的溝通協(xié)調(diào)，確保各項工作有條不紊地持續(xù)開展。 五、圍繞抓安全保質(zhì)量為重點，確保建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全管理落到實處。 確保建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全，既是百年大計，又涉及人民群眾的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系建設(shè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。