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1、青龍山農(nóng)場（危房改造）龍苑小區(qū)三期 電氣監(jiān)理實施細則 黑龍江農(nóng)墾恒益建設(shè)項目管理有限公司 青龍山農(nóng)場（危房改造）龍苑小區(qū)三期 電氣監(jiān)理細則 一、 工程概況 本工程為青龍山農(nóng)場（危房改造）龍苑小區(qū)三期工程一標段，根據(jù)業(yè)主委托設(shè)計委托書及當(dāng)?shù)毓╇姽芾聿块T的有關(guān)要求，按照國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣技術(shù)規(guī)程規(guī)范設(shè)計。本工程電氣設(shè)計包括建筑物內(nèi)的低壓配電、照明、防雷及接地保護。電源分界點為計量箱，電源進建筑物的位置及過墻套管由本設(shè)計提供。本工程的用電負荷等級屬于三級負荷，電源引自室外電纜分支箱，電壓為380V/220V。 電氣安裝工程是建筑安

2、裝工程中的分部工程，通過正確的工藝、合理的程序，把門類廣泛、價值昂貴得材料、設(shè)備、成品及半成品等按照設(shè)計要求在施工中形成質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品。 考核電氣安裝工程質(zhì)量的主要原則為：確保安全供電和用電；考慮工程的使用年限或使用壽命；功能健全、可靠；注意裝飾效果；節(jié)約能源；方便維護和檢修。 二、 電氣監(jiān)控部位及質(zhì)量要求 （一）監(jiān)控部位 1、 照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管線、燈具、開關(guān)、插座面板等安裝工程； 2、 弱電系統(tǒng)：包括有線電視、電話、計算機網(wǎng)絡(luò)布線等工程； 3、 防雷接地保護系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)安裝。 （二）質(zhì)量要求 質(zhì)量要求應(yīng)該符合國家驗收規(guī)范GB-50

3、303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定。 三、 電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施 決定電氣安裝工程質(zhì)量的三大因素為設(shè)計、施工及材料和設(shè)備制造。 1、 設(shè)計文件復(fù)核及優(yōu)化 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉電氣安裝工程設(shè)計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好記錄，全面了解設(shè)計要求及使用要求。 2、 電氣安裝施工企業(yè)的資格審查 （1） 從事建筑電氣工程施工企業(yè)，其營業(yè)執(zhí)照必須與所承包工程的規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)。 （2） 電氣安裝工程由總承包單位分包的項目，總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負責(zé)。分包單位應(yīng)按相應(yīng)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，評定所承擔(dān)的分項、分部工程的質(zhì)量等級，并將評定結(jié)果及資料交總包單

4、位和監(jiān)理單位。 （3） 從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負責(zé)，施工現(xiàn)場必須具備下列條件： A、 施工現(xiàn)場必須明確電氣工程負責(zé)人，對工程質(zhì)量全面負責(zé)，并負責(zé)施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)安全，制訂施工組織、管理措施、安全措施。 B、 施工現(xiàn)場設(shè)電氣技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)負責(zé)人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術(shù)指標，對電氣安裝施工質(zhì)量負直接責(zé)任。 C、 施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查人員，堅持三檢制度，如實填寫記錄，資料齊全有效。 D、 了解施工企業(yè)得業(yè)績、信譽、人員素質(zhì)及構(gòu)成情況，進場后仍需進一步觀察了解。 3、 電氣安裝工程設(shè)備、器材的認定： （1） 采用的

5、設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標準的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌及安全認證。進口設(shè)備需經(jīng)國家商檢部門檢驗合格。 （2） 落實設(shè)備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術(shù)條件。了解、掌握對重要設(shè)備的質(zhì)量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時應(yīng)到生產(chǎn)廠家實地考察。 （3） 設(shè)備、器材的運輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊要求時，并應(yīng)符合產(chǎn)品得要求。其保管期限為1年及以下，應(yīng)符合設(shè)備及器材保管的專門規(guī)定。 （4） 督促承包單位及時做好設(shè)備及器材進場后的檢查，內(nèi)容包括： A、 包裝及密封良好，無缺損； B、 開箱清點并做好記錄，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，附件、備件齊全； C、

6、按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗的，應(yīng)由有關(guān)部門進行試驗； D、 產(chǎn)品得技術(shù)文件應(yīng)齊全。 （5） 凡采用新材料、新型制品應(yīng)有合格的試驗報告及有關(guān)部門的技術(shù)鑒定文件。 4、 技術(shù)準備步驟及土建施工條件 （1） 落實建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限，必要時在建設(shè)單位安排下與供電部門建立聯(lián)系。 （2） 參加施工組織設(shè)計施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計；監(jiān)理工程師除了進行文字審查以外，還應(yīng)與施工單位的技術(shù)人員交談，了解方案的真實性及可信程度。有針對性地制訂監(jiān)理措施。掌握具體施工方案、質(zhì)量保證措施。審查相關(guān)專業(yè)工序安

7、排及銜接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施，及成品保護手段。 （3） 參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標的需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機具情況。 （4） 施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計是確保工程施工順利進行的先決條件。施工用電要求確保安全可靠，準確計算施工用電負荷；合理分配負載；正確選用導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查合格后準許使用。 （5） 監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進行中間驗收，電氣設(shè)備安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件： A、 屋頂樓板施工完畢，不得遺漏； B、

8、室內(nèi)地面基層施工完畢，并在墻上標出地面標高； C、 預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計要求，預(yù)埋件牢固； D、 混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)支架達到允許的強度和剛度，其坐標位置、標高、外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。設(shè)備支架焊接質(zhì)量符合要求； E、 模板、施工設(shè)備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝用地，施工道路暢通； F、 基坑已回填夯實； G、 上部結(jié)構(gòu)驗收時電氣施工人員應(yīng)按內(nèi)墻水平線、墻面線、按圖查對核實預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、箱盒，符合要求后將箱盒穩(wěn)好。全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對位置 和管路是否符合設(shè)計要求。 四、 電氣安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點 施工過程中的監(jiān)理控制是

9、把好質(zhì)量的最好一關(guān)。監(jiān)理工程師要堅持每道工序不驗收認可、不準轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟讀設(shè)計圖紙，默記供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對有關(guān)圖紙會審記錄和設(shè)計變更單，應(yīng)及時標注在相應(yīng)的施工圖上。 1、 執(zhí)行持證上崗制度。電氣技術(shù)管理人員、操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和相應(yīng)的崗位操作證，并登記備案。監(jiān)理工程師要掌握、了解技術(shù)素質(zhì)及流動情況，做到心中有數(shù)。 2、 落實電氣安裝施工條件。監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計要求，認真審查，問題、疑點、缺陷應(yīng)及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。 3、 監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計、工藝

10、、材料、設(shè)備變動都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫日記，掌握施工動態(tài)。 4、 監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執(zhí)行情況。 5、 對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗，掌握詳細的技術(shù)資料及真實情況，檢查是否滿足設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。 6、 對施工中的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設(shè)計要求，進行審核，并取得建設(shè)單位和設(shè)計單位的書面同意，及有關(guān)業(yè)務(wù)部門的認可。 7、 監(jiān)理工程師定期參

11、加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調(diào)會議，如加工訂貨劃項會、建設(shè)單位直接分包的項目與總承包單位之間的劃項會、專業(yè)性較強的分包單位進場協(xié)調(diào)會。 8、 在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗記錄。按實際進度及質(zhì)量情況，按期填寫進度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。 9、 結(jié)合供用電條件，必要時可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運行規(guī)章制度，為初送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程保修階段。 10、 電氣安裝施工與其它專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施工全過

12、程中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其它專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快過程進度，保證工程質(zhì)量，降低消耗。 （1） 基礎(chǔ)施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工，預(yù)留土建圖中為注明的應(yīng)預(yù)留孔洞及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線，接地裝置。 （2） 結(jié)構(gòu)施工階段，督促電氣專業(yè)人員與土建專業(yè)人員密切配合，對防雷設(shè)施及引下線的施工. （3） 抹灰階段： A、 督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是齊全完好，不合格及時補救、修理。 B、 電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應(yīng)安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應(yīng)及時補救。 C、 箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許

13、留大喇叭口，應(yīng)與墻面一致。 D、 電氣施工人員必須將箱、盒封堵保護箱體，防止污染，掉進異物。 （4） 噴漿及其后期階段 A、 督促噴漿人員保護好接線盒、開關(guān)盒、插座盒、箱體。 （5） 電氣施工與土建施工配合時應(yīng)掌握的幾條線： A、 軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。 B、 水下線，一般為50線或1m線，電氣器具以此位置定位。 C、 墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應(yīng)以此標準，調(diào)整各種盒及箱位置。 D、 隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)的位置。 五、 電氣安裝工程常見質(zhì)量通病 1、 材質(zhì)與試驗檢查方面 （1） 主要設(shè)備與材質(zhì)不符合要求

14、A、 缺產(chǎn)品說明書及足以證明材質(zhì)性能的出廠合格證； B、 缺設(shè)備進場后，使用前的產(chǎn)品型號、規(guī)格、外觀檢查及按規(guī)范規(guī)定項目的試驗記錄； C、 材料、設(shè)備未按規(guī)范和設(shè)計規(guī)定適用的場所使用； D、 產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)證明手續(xù)不符合要求。 （2） 設(shè)備試驗、調(diào)試記錄、試運轉(zhuǎn)記錄的缺陷 A、 設(shè)備安裝后，缺按國家設(shè)計規(guī)范規(guī)定的項目要求進行的單位（系統(tǒng)）試驗，調(diào)試及運轉(zhuǎn)記錄； B、 試驗、調(diào)試報告是由非主管部門認定的試驗單位提供； C、 動力、照明等分項，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試，甚至漏項、無記錄； D、 工程交接驗收資料和文件不全。 （3） 絕緣、接地電阻測試記錄不符要求 A、 未按

15、系統(tǒng)分主子線、分支線進行層、段、區(qū)絕緣電阻測試，或阻抗值不符合要求。 B、 電氣設(shè)備和防雷設(shè)施的接地裝置及設(shè)計有要求的接地電阻測試報告，是由非主管部門認定的試驗單位提供； （4） 隱蔽不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質(zhì)量問題缺處理結(jié)果。 2、 管路敷設(shè)通病 （1） 一般管路敷設(shè)通病 A、 敷設(shè)于多塵及潮濕場所的電線管路，管口及管子連接處未做防潮密封處理； B、 電線管路穿過建筑物變形縫時，或經(jīng)過建筑物基礎(chǔ)時，未做補償，未加保護； C、 管路彎曲處有褶皺、凹穴及裂縫等現(xiàn)象；彎曲度>管外徑的10%;彎曲半徑<規(guī)定值； D、 管路超過規(guī)定長度上限值時未加接線盒及補償裝置； E、

16、進入箱、盒的排管長短不一，排列不齊 或不到位； F、 明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規(guī)定，油漆污染； G、 暗敷設(shè)位置不當(dāng)，不能保證足夠保護層，或保護未用高標號水泥砂漿。 （2） 鋼管敷設(shè)通病 A、 管內(nèi)有毛刺，管口不齊、不平不光滑； B、 未按規(guī)定進行除銹防腐； C、 管連接方法不符合要求； D、 管與設(shè)備連接使用金屬軟管引入設(shè)備時未用接頭、未做保護地線等； E、 配管與箱盒連接不焊跨接地線，或焊接長度不夠。 （3） 吊頂內(nèi)敷設(shè)的通病 A、 管材不符合要求； B、 管路不順直，不牢固，在能進入的吊頂內(nèi)有攔腰管，絆腳管； C、 不能進入吊頂。燈頭盒或接線盒深入

17、頂棚太遠或盒口反向； D、 吊頂內(nèi)有明露導(dǎo)線，接線盒缺蓋； E、 鋼管敷設(shè)不符合要求。 3、 配線工程通病 （1） 管內(nèi)穿線不符合要求： A、 導(dǎo)線規(guī)格、型號、質(zhì)量不符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定； B、 先穿線后配管，或邊敷設(shè)邊穿線； C、 穿線前未掃管、或掃除不凈、管內(nèi)有雜物； D、 先裝線后裝護口； E、 濕作業(yè)未完成提前穿線，而無防水防潮措施； F、 垂直向上管口，穿線后未做封堵處理； G、 管內(nèi)導(dǎo)線總截面積（包括外護層）超過管內(nèi)總截面積的40%； H、 垂直導(dǎo)線超長時，未加固卡子； I、 同一路導(dǎo)線未穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)有接頭。 （2） 導(dǎo)線連接通病 A、

18、銅導(dǎo)線連接未刷錫； B、 連接管、接線端子壓膜板的規(guī)格不符，連接不牢固、松動、脫落，頂絲壓接前有斷股、傷芯現(xiàn)象； C、 包纏絕緣帶不勻，不嚴密，未達到原有絕緣強度； D、 機螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈； E、 剝皮損傷線芯，削線過長露線芯； F、 導(dǎo)線接頭不在接線盒上（分線盒內(nèi)）； G、 導(dǎo)線穿配電箱金屬孔無保護。 4、 配電箱、盤通病 （1） 箱體加工不符合要求： A、 不是經(jīng)兩部認可的定點廠生產(chǎn)的產(chǎn)品； B、 加工粗糙、質(zhì)量不符合要求； C、 金屬箱盒不先做防銹防腐處理； D、 用電焊、氣焊開孔，不是一管一孔 （2） 箱、盒口抹灰甩搓，不規(guī)整、不修抹，蓋板蓋不嚴；

19、 （3） 箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落； （4） 預(yù)埋箱、盒穩(wěn)裝不牢不正，不平墻，偏移，深凹入墻； （5） 壁柜內(nèi)配電盤無防火隔熱措施，箱盤及金屬支架無接地。或無專用接地點；對裝有電器的可開啟箱門，未做跨地線； （6） 箱內(nèi)配線有接頭。盤內(nèi)二次線用鋁線；盤后配線未綁扎或不整齊； （7） 工作零線與保護零線混用，未設(shè)零線端子板，且線徑不符合要求； （8） 盤內(nèi)閘具未標明回路名稱。 5、 燈具安裝通病 燈具位置不符合要求 A、 樓板預(yù)埋燈位不在室中心； B、 多組燈具不成行、不成列，橫不平、豎不直。 6、 開關(guān)安裝不符合要求： （1） 開關(guān)不控制相線，搬把開關(guān)上下與開啟方向

20、不一； （2） 安裝位置不當(dāng)，在門后或距門邊較遠，影響使用； （3） 安裝位置與水源、煤氣距離未達到規(guī)定要求； （4） 標高不一致，超允許偏差； （5） 露天或潮濕場所未用防水開關(guān)。 7、 插座安裝通病 （1） 相、零、地線顛倒，壓接位置不符合規(guī)定； （2） 保護零線與工作零線混用，插座標高不一致，超允許偏差； （3） 室內(nèi)外及距水源較近插座未用防水防潮插座； （4） 漿活污染，螺絲脫殼。 8、 防雷與接地通病 （1） 接地體安裝 A、 埋設(shè)深度小于0.6米，位置、組數(shù)不符合設(shè)計要求； B、 接地體、接地線焊接倍數(shù)不夠，焊接質(zhì)量不好，未做防腐，材質(zhì)不符合要求。 （2

21、） 防雷設(shè)施安裝不符合要求 A、 避雷網(wǎng)（針）保護角不夠，安裝位置不當(dāng)； B、 避雷線支點間距不當(dāng)，遇沉降、變形縫未做補償處理，未用鍍鋅鋼材； C、 避雷線連接時焊接質(zhì)量不好，焊接倍數(shù)不夠，只焊單面，防銹防腐不當(dāng)； D、 與屋面突出金屬構(gòu)筑物未連接，或金屬結(jié)構(gòu)本身非焊接，未單引避雷線或跨焊連接頭處理； E、 利用結(jié)構(gòu)主筋做引下線時，只用單筋或非對雙根角筋； F、 地面以上，人觸及部位避雷線防護措施不當(dāng)。 9、 與其他專業(yè)的配合不協(xié)調(diào)的通病 （1） 磚混結(jié)構(gòu)中，應(yīng)預(yù)埋的電線盒、管，漏埋或少埋；結(jié)構(gòu)施工后剔鑿打洞斷筋使結(jié)構(gòu)受損； （2） 暗埋預(yù)埋及位置不當(dāng)，給土建帶來麻煩，土建不注意成品保護，影響了電氣施工質(zhì)量，互相影響，互相牽制； （3） 噴漿時，電器不加遮擋保護，造成污染，電工穿線時污染墻面； （4） 設(shè)計不周，各專業(yè)聯(lián)系不夠，造成同一位置電氣管道與其他管道發(fā)生沖突。 6