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2011年一級建造師法規(guī)及相關(guān)課程講義 留置 五、留置 　?。ㄒ唬┝糁玫母拍? 　?。ǘ┝糁玫姆秶? 　?。ㄈ┝糁脵?quán)的實現(xiàn) 　?。ㄒ唬┝糁玫母拍? 　　債務(wù)權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式 　　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)留置 　　（二）留置的范圍 　　質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用 　　留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額 　　（三）留置權(quán)的實現(xiàn) 　　留置后應(yīng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履約 　　逾期仍不履約的，可以留置物折價，也可拍賣、變賣留置物 　　變賣后，價款超過債權(quán)部分歸債務(wù)人所有，不足由債務(wù)人清償 　　六、定金 　　一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式 　　定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效 　　定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％ 　　履約后，定金應(yīng)抵作價款或收回 　　給付定金一方不履約，無權(quán)要求返還定金 　　收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金