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. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議 甲方（公司）：深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 地址：深圳市福田區(qū)—— 乙方： 身份證號碼： 住址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。 第一條 合作事項、合作期限 （1）甲方推行“獨立經(jīng)紀人合作制”的經(jīng)營模式，即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇傭關系改變?yōu)楹献麝P系，乙方可自愿申請解除勞動關系，辦理離職手續(xù)后，再與公司簽訂合作協(xié)議，而工資由原來底薪加提成的模式，改為無底薪高提成的激勵機制。 （2）乙方以獨立經(jīng)紀人身份與甲方合作。乙方使用甲方辦公場所、電腦網(wǎng)絡、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源，并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀及一切相關業(yè)務。 （3）甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起一年為限。 第二條 分成計算、給付方式、給付時間 （1）甲乙雙方約定每筆成交單實際收到傭金扣除非本人盤源方、鑰匙方、合作方、按揭費等其他分傭后所剩傭金為乙方個人實收傭金（以下簡稱實收傭金） （2）乙方每筆租單按實收傭金的50%固定比例分成； （3）乙方每筆售單實收傭金的20%劃為開單分成，實收傭金的15%劃為結單分成。 （4）乙方當月售單累計實收傭金超過5萬的，享有5—25%月獎勵分成，具體分段比例為： 50001—150000為5%，150001—300000為10%，300001—500000為15%，500001—1000000 為20%，1000000以上為25%。 （5）乙方租單分成在傭金收齊、相關手續(xù)辦理完畢后即可發(fā)放。收取現(xiàn)金的，由分行行政助理即時發(fā)放傭金的50%做為分成；傭金為刷卡的，分成將于下周4發(fā)放（即每周四發(fā)放上周周一至周天的刷卡租單分成），并收取刷卡金額1%的手續(xù)費。 （6）每月15號前，乙方售單開單分成在財務部確認傭金到帳，分行經(jīng)理批準，公司核準后在每月25日發(fā)放；結單分成及獎勵分成按公司標準在結單后次月25日一起發(fā)放，遇節(jié)假日順延。 （7）乙方應得分成甲方在代扣應繳個人所得稅后以人民幣匯至乙方指定帳戶。 （8）如乙方分成發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項的，乙方須將多發(fā)分成退回公司。 （9）乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議，則未結單須交接給甲方指定的接手人繼續(xù)跟進，該單的結單分成轉移給接手人作為跟單收益。 第三條 甲方的權利和義務 （1）甲方免費為乙方提供開展業(yè)務的辦公場所、電腦網(wǎng)絡、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源（不提供筆、本、計算器、等日常個人辦公用品）。 （2）甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀及相關業(yè)務知識培訓，甲方有義務為乙方辦理當?shù)卣块T所要求的經(jīng)紀人資格認證報考、培訓、發(fā)證等事宜，相關費用由乙方承擔。 （3）在條件允許的情況下，甲方應積極為乙方提供一切廣告、信息資源支持，并協(xié)助乙方開展業(yè)務。 （4）甲方有權隨時了解乙方業(yè)務進展情況，并要求乙方隨時匯報。 （5）甲方有權干預、阻止乙方違反甲方業(yè)務操作流程、服務標準的行為，并對所造成損失要求乙方賠償。 第四條 乙方的權利和義務 （1）乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本（冊）上，并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。 （2）乙方進行業(yè)務時必須遵守甲方有關規(guī)定及客戶服務標準。 （3）乙方開展業(yè)務時不能做出有損甲方品牌形象和聲譽的行為，并在進行業(yè)務時不得有損害客戶及甲方利益的行為，不得吃差價，因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和經(jīng)濟損失，甲方有權要求乙方賠償，并有權從分成中扣除。 （4）乙方在甲方所接受的培訓內容及講義、內部文件、內部規(guī)章制度、乙方進行業(yè)務時所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資源均為甲方機密，不得以任何形式泄露，未經(jīng)甲方書面許可不得提供給第三人及用于其它任何用途。 （5）乙方須遵守甲方管理制度及相關規(guī)定。甲方制定的規(guī)定和限制，與本協(xié)議內容不一致的，乙方可提出書面異議，否則視為同意，雙方不另行簽訂協(xié)議。 （6）乙方所成交售單過戶按揭手續(xù)須在甲方服務部門或指定合作機構辦理，未經(jīng)甲方書面許可私自找外部機構辦理的，甲方有權扣除乙方該單所有收益，如因甲方服務部門或指定合作機構過錯造成該單產(chǎn)生糾紛的，由甲方服務部門或甲方指定合作機構承擔損失。 第五條 協(xié)議變更、終止、違約責任 （1）合作期限內如乙方未經(jīng)許可私自收取紅包、好處費、傭金等，甲方有權單方終止協(xié)議，并扣發(fā)乙方所有未支付分成及預留保證金作為違約金。 （2）乙方如因違規(guī)操作被辦公地點所在地政府管理部門通報或處罰，則本協(xié)議自行終止。 （3）乙方因違反甲方制度規(guī)定，使甲方受到損害的，甲方有權單方終止本協(xié)議。 （4）乙方因故連續(xù)三天（含）以上無法開展業(yè)務，未向甲方管理人員通報，甲方有權單方終止本協(xié)議，并暫停發(fā)放所有未發(fā)放分成，直至交接清楚后予以發(fā)放。 （5）合作期限內如需變更協(xié)議內容由雙方協(xié)商確定。因不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更、修改或終止本協(xié)議。 （6）合作期間內甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需單方終止，由一方提前3個工作日書面通知另一方，雙方交接完畢則終止協(xié)議。 第六條 其它的約定 （1）甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動關系，乙方自行承擔各項社保福利費用及按國家規(guī)定應繳的個人所得稅。 （2）合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成損失的，由過錯方自行承擔。 （3）對交易中出現(xiàn)的合同糾紛，甲方有義務提供法律咨詢服務及幫助，但因乙方過錯導致的，乙方應承擔由此帶來的損失；對于合作期間發(fā)生的訴訟案件，由過錯方承擔訴訟費用及損害賠償；因第三人的行為損害甲乙雙方利益的，由甲乙雙方平攤訴訟費。 （4）本協(xié)議終止乙方不存在第四條第（3）（4）（5）及第五條第（2）（3）（4）（5）所述情形的，待所有手續(xù)辦理完畢后按甲方規(guī)定及本協(xié)議約定支付未發(fā)放分成，如存在前述情形甲方有權扣除乙方未支付分成及全部保證金作為違約金并要求乙方賠償所造成全部損失。 （5）對違約行為若雙方協(xié)商不成，可憑此協(xié)議向甲方所在地人民法院提出訴訟。 第七條 甲方所制定的《》、《》、《》等規(guī)章制度，做為本協(xié)議之附件由甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。 第八條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署書面文件，與本協(xié)議具有同等效力。 本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。 甲方（蓋章）： 乙方簽名（按指模）： 甲方代表簽字： 年 月 日 3 可編輯修改