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施工物料提升機租賃及服務(wù)合同 合同編號： 簽訂地點： 承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 江西康新實業(yè)有限公司 現(xiàn)甲方生產(chǎn)需要，需租賃乙方施工物料提升機 用于 銀三角實驗學(xué)校新建項目 。在乙方已對施工現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，對現(xiàn)場情況和甲方的管理制度及要求進(jìn)行了充分了解的基礎(chǔ)上，為明確雙方在租賃機械使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下合同條款由雙方共同遵守。 第1條 工程概況 1.1 工程名稱： 銀三角實驗學(xué)校新建項目 1.2 工程地點： 南昌縣銀三角銀良北路與經(jīng)三路 第2條 租賃設(shè)備基本情況 2.1 租賃機械數(shù)量： 4 臺 2.2 生產(chǎn)廠家： 浙江東辰機械公司 2.3 品牌、型號： 東辰S100 2.4 生產(chǎn)日期： 2015.5.10 2.5 額定載重量： 1T 2.6 安裝最大高度： 30m 2.7 其他： 第3條 租期 3.1 按實際月計算。不足月的，按當(dāng)月實際租用天數(shù)計算（日租金=月租金/當(dāng)月實際天數(shù)）。 3.2 租期計算從機械安裝驗收完畢，經(jīng)雙方自檢驗收合格并取得特檢所檢驗合格報告或政府相關(guān)部門出具的準(zhǔn)用證明文件之日起，至甲方通知乙方終止使用機械之日止。 第4條 租賃費用的計算 4.1 租金：機械高 27 米內(nèi)，每臺租金包干為 / 元/月（包括按照施工需要增加標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、增加附著等的全部費用）。月租金是指乙方提供能滿足甲方正常使用機械所需的所有費用，包含但不限于如下內(nèi)容：機械使用費、井架架體刷漆費用、基礎(chǔ)預(yù)埋件、升節(jié)、附墻連接、附墻連接所需的配件、電纜、維修保養(yǎng)費、維修保養(yǎng)所需配件費及服務(wù)費。 4.2 物料提升機一切備案，月檢巡查記錄及保養(yǎng)記錄等由乙方辦理，費用包干1000元/臺。 4.3 進(jìn)出場費：每臺施工電梯進(jìn)退場費包干單價為 / 元/臺（進(jìn)退場費包含：進(jìn)退場運輸費、因場地原因造成的場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運費、調(diào)試、驗收費及取證等全部費用）；安拆的吊機費，安拆費合計為120元/米。 4.4 如甲方現(xiàn)場原因造成附墻超過標(biāo)準(zhǔn)附墻時，應(yīng)采用原生產(chǎn)廠家特制的附墻，如果由其他單位特制或安裝時，其單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)（指具有機械制作或設(shè)備維修或設(shè)備改造資質(zhì)），并將其資質(zhì)提交甲方備案，且設(shè)計圖紙、計算書、制作工藝書及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)有其企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字，以作為甲方驗收確認(rèn)的依據(jù)。 4.5 其他： 第5條 租賃費用的支付 5.1 租金的支付：乙方每月26日至30日提交上月26日至本月25日間的租金結(jié)算報告，甲方于10個工作日內(nèi)根據(jù)結(jié)算期乙方機械的運行情況評定進(jìn)行結(jié)算并支付上月的70%租金。最后一個月的租金（含30%的累計租賃費）在施工電梯拆除且清理出場后的 30 天內(nèi)支付。 5.2 進(jìn)退場費的支付：進(jìn)場出場各50%，在施工電梯進(jìn)場安裝經(jīng)雙方自檢驗收合格并取得特檢所檢驗合格報告或政府相關(guān)部門出具的準(zhǔn)用證明文件后，甲方向乙方支付進(jìn)場費 500元/臺 ；施工電梯離場，乙方向甲方提交退場費支付申請后 10 日內(nèi)支付的退場費 500元/臺 。 5.3 乙方在收取上述款項時應(yīng)當(dāng)提供等額有效的增值專用發(fā)票及乙方現(xiàn)場工作人員人身意外傷害險投保證明資料。 5.4 若甲方確實存在資金困難，可推遲向乙方支付租金，但最遲不得超過六十日。 5.5 乙方指定以下帳戶為收款帳戶，工程款均需通過該帳戶支付。如乙方須變更收款帳戶，應(yīng)提前十五天以上書面通知甲方，否則造成資金流失的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 開 戶 行： 南昌市工商銀行八一支行 開戶名稱： / 賬 號： / 5.5 其他： 第6條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 6.1 甲方權(quán)利義務(wù) 6.1.1 甲方須嚴(yán)格按照乙方提供的機械基礎(chǔ)施工圖的技術(shù)要求制作基礎(chǔ)，并將28天基礎(chǔ)混凝土強度報告和基礎(chǔ)相關(guān)隱蔽資料一份交乙方備案。對于甲方基礎(chǔ)的制作，乙方須提供相應(yīng)的技術(shù)配合與指導(dǎo)，設(shè)備基礎(chǔ)經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格后方能進(jìn)行機械安裝。若因甲方施工原因出現(xiàn)基礎(chǔ)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 6.1.2 甲方提供乙方安裝及使用時的施工電源。 6.1.3 甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督乙方對其操作人員進(jìn)行安全管理學(xué)習(xí)及進(jìn)場三級安全教育。 6.1.4 甲方負(fù)責(zé)工地的場地平整和道路通暢以及工地有關(guān)現(xiàn)場配合工作。 6.1.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理乙方工作人員、車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場的手續(xù)，積極配合提供報裝所需的甲方相關(guān)資料。 6.1.6 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供操作人員的食宿條件，但伙食費由乙方自理。 6.1.7 甲方委派 張亮高 為現(xiàn)場代表（電話： / ），負(fù)責(zé)對乙方使用過程中進(jìn)行質(zhì)量、安全等監(jiān)控和把關(guān)，并協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場的各種問題。 6.2 乙方權(quán)利義務(wù) 6.2.1乙方須向甲方提供物料提升機的檔案資料，并確保一部物料提升機對應(yīng)一份檔案資料。 6.2.2 乙方提供的物料提升機必須經(jīng)質(zhì)量、安全技術(shù)監(jiān)督等國家相關(guān)部門檢測合格，所有機械使用的地腳螺栓、附墻配件、鋼絲繩等均應(yīng)有廠家出具的有效的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方必須保證對其所交付的設(shè)備享有所有權(quán)或處分權(quán)，并提供相關(guān)法律證明文件。 6.2.3 乙方須向甲方提供機械基礎(chǔ)制作的施工圖及技術(shù)要求，并提供相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)，對于甲方不合理的方案操作應(yīng)及時提出，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 6.2.4 乙方應(yīng)在物料提升機進(jìn)場前 10天向甲方出具該設(shè)備的特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、安裝使用說明書、產(chǎn)權(quán)備案證明等原始資料，同時，乙方還應(yīng)隨出租的設(shè)備提供定期檢查報告、定期自行檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修和技術(shù)改造記錄、運行故障和生產(chǎn)安全事故記錄、累計運轉(zhuǎn)記錄等運行資料以及歷次安裝驗收資料。 6.2.5 乙方自行進(jìn)行物料提升機安裝的，乙方應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)建筑機械安裝資質(zhì)(在所租賃地點的省級建設(shè)行政主管部門登記認(rèn)可)的專業(yè)單位，并在資質(zhì)允許范圍內(nèi)進(jìn)行安裝。在本合同簽訂前 5天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提供本單位的相應(yīng)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照和建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證并和甲方簽訂安全管理協(xié)議書。 6.2.6 乙方無安裝資質(zhì)的，嚴(yán)禁乙方安裝物料提升機，乙方應(yīng)另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方安裝單位進(jìn)行安裝。乙方應(yīng)在本合同簽訂前 5天內(nèi)出具乙方與第三方安裝單位就物料提升機簽訂的委托安裝協(xié)議，同時向甲方提供該第三方的相應(yīng)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照及建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證并由第三方安裝單位同甲方簽訂安全管理協(xié)議書。 6.2.7 乙方或其委托的有相應(yīng)安裝拆卸資質(zhì)的單位在安裝拆卸前 15日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物料提升機性能要求編制的完整、合理、科學(xué)的安裝拆卸專項方案并經(jīng)本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，該專項方案經(jīng)甲方審批后按方案實施。 6.2.8 乙方應(yīng)確保在甲方要求的時間內(nèi)完成該設(shè)備安裝、頂升、附著，否則，每超過一天每臺施工電梯應(yīng)賠償甲方 5000 元，同時甲方有權(quán)不予支付租金并解除合同。乙方應(yīng)保證于自檢驗收完畢后 15日內(nèi)并取得特檢所檢測合格證明，否則，每超過一天每臺設(shè)備應(yīng)賠償甲方 5000 元，同時甲方有權(quán)不予支付租金并解除合同。乙方必須在機械安裝完成并自檢合格后25日內(nèi)為甲方辦理使用登記備案并取得使用登記證，每超過一天每臺物料提升機應(yīng)賠償甲方 5000元，同時甲方有權(quán)不予支付租金并解除合同。若發(fā)生上述延誤情況，造成甲方損失的，甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 6.2.9 乙方需保障物料提升機每日運作時間（含所需的操作人員）必須滿足甲方現(xiàn)場施工（包括趕工）需要，否則每停機一小時，除扣減停機時間相應(yīng)租金，乙方應(yīng)按200元/小時/臺向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。如停機屬于6.2.8條所列情形，則按6.2.8條執(zhí)行。 6.2.10 乙方負(fù)責(zé)對機械進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查和保養(yǎng)，并做好記錄供甲方檢查。乙方必須保證機械正常運轉(zhuǎn)，確保甲方正常使用。如機械出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)在限定 2 小時內(nèi)維修好，如果 2 小時不能修好，則每超過 1 小時扣減半天租金。乙方租賃機械每臺每月壞機維修時間總計不能超過 24 小時。超過24小時除扣減停機時間相應(yīng)租金外，乙方應(yīng)按 20元/小時/臺 向甲方支付違約金。 6.2.11 對于項目其他分包分供單位人員不合理使用物料提升機的，乙方應(yīng)及時制止并通知甲方，否則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 6.2.12 由于乙方原因?qū)е峦C的包括停機造成停工的(包括停機造成停工及停工造成停機的)，乙方超過三天未恢復(fù)正常運作，除按照6.2.8條及6.2.9條執(zhí)行外，甲方有權(quán)要求乙方立即退場，并賠償甲方因此造成的一切直接和間接損失。 6.2.13 非因乙方的原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕さ?，若出現(xiàn)工程暫停施工達(dá)7日以上的，租金按照正常日租金的80%計取，操作人員工資不計；若工程暫停施工達(dá)30日以上的，租金按照正常租金的60%計取，操作人員工資不計；若工程暫停施工達(dá)60日以上的，租金按照正常租金的40%計取，操作人員工資不計；若工程暫停施超過90日的，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方退場，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不得向乙方追索任何賠償。 6.2.14 國家法定節(jié)假日租金正常計付款，但春節(jié)放假期間的租金不計。春節(jié)具體放假時間按照甲方項目的具體安排執(zhí)行，若甲方需提前或延后使用機械的，乙方應(yīng)無條件配合，否則甲方有權(quán)按照6.2.8條的約定要求乙方支付違約金。 6.2.15 乙方負(fù)責(zé)合同期間所發(fā)生的輔助費、維修費、保養(yǎng)費及配件費、各種保險費及當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)局驗收費、年檢費等。 6.2.16 乙方應(yīng)當(dāng)保證施工電梯的安裝和運行符合國家相關(guān)規(guī)范，如過程中出現(xiàn)相關(guān)部門檢查/驗收不合格而停用，乙方應(yīng)賠償停用期間甲方的窩工及工期延誤損失以及因此而遭受的相關(guān)罰款。 6.2.17 乙方必須在每月的10-20日派足夠的專業(yè)技術(shù)人員來現(xiàn)場與甲方的項目人員一起對現(xiàn)場設(shè)備的運行情況進(jìn)行專項檢查，否則甲方有權(quán)拒絕審批及支付設(shè)備租賃費用，乙方對此不得有任何異議。對工作不負(fù)責(zé)任，擅離工作崗位或不聽現(xiàn)場負(fù)責(zé)人指揮，服務(wù)態(tài)度差，甲方有權(quán)提出更換操作人員，乙方必須立即更換，否則不予結(jié)算當(dāng)月租費。 6.2.18 乙方應(yīng)與其派出的操作人員簽訂勞動合同，并負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)支付其所派操作人員在租賃期的工資、醫(yī)療、安全事故（包括人身、機械）等費用；乙方必須為操作人員購買意外傷害險等各類保險。 6.2.19 乙方應(yīng)在甲方通知停租后 3 天內(nèi)拆機退場，否則，甲方有權(quán)另請其他單位拆除，所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并直接在乙方的剩余款項中扣除。 6.2.20 乙方進(jìn)場的一切設(shè)備及材料，均由乙方自行保管，如有遺失損壞等概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.2.21 乙方必須為安裝的物料提升機敷設(shè)防雷接地并保證接地電阻達(dá)到規(guī)范要求，未達(dá)到接地電阻的由乙方自行增加人工接地極，否則乙方按1000元/臺支付違約金，造成事故的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 6.2.22乙方應(yīng)每月對物料提升機進(jìn)行一次安全月檢，并形成月檢記錄報甲方備案，如每月未進(jìn)行月檢或未報月檢記錄乙方按100元/次/臺支付違約金。 6.2.23乙方委派 宗向陽 為現(xiàn)場代表（電話 / ），代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理。甲方對乙方現(xiàn)場代表及乙方現(xiàn)場其他管理人員（其他管理人員名單及聯(lián)系方式詳見附件）作出的任何形式的通知（包括不限于電話通知），均視作已通知至乙方。 6.2.24 其他： 第7條 安全責(zé)任 7.1 甲方安全責(zé)任 7.1.1 審核提供的建筑起重機械的特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書等文件； 7.1.2 審核乙方或其委托安裝單位制定的建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案； 7.1.3 指定專職安全生產(chǎn)管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機械安裝、拆卸、使用情況參加安裝后的自檢和外部檢驗；； 7.1.4 制定施工現(xiàn)場建筑起重機械的安全操作規(guī)程并進(jìn)行交底 、簽字確認(rèn)； 7.1.5 制定使用單位的建筑起重機械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案； 7.1.6 在建筑起重機械活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)； 7.1.7 設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機構(gòu)或者配備專職的設(shè)備管理人員。 7.1.8 指定專職設(shè)備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查； 7.1.9 建筑起重機械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。 7.2 乙方（及其委托安裝單位）安全責(zé)任 7.2.1 應(yīng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字； 7.2.2 應(yīng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書等檢查物料提升機； 7.2.3 應(yīng)組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認(rèn)； 7.2.4 應(yīng)當(dāng)制定建筑起重機械安裝、拆卸、加節(jié)、附著工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案； 7.2.5 將建筑起重機械安裝、拆卸、加節(jié)、附著工程專項施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等材料報施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門。 7.2.6 按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。 7.2.7 乙方的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查。乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人每周不少于兩天對其物料提升機進(jìn)行不定期的檢查并與乙方聯(lián)系。 7.2.8 建筑起重機械安裝完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書的有關(guān)要求對建筑起重機械進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。自檢合格的，應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明，并進(jìn)行安全使用交底。 7.2.9 乙方應(yīng)當(dāng)建立并向甲方提供建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案。建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案應(yīng)當(dāng)包括以下資料：（一）安全協(xié)議書；（二）安裝、拆卸工程專項施工方案；（三）安全施工技術(shù)交底的有關(guān)資料；（四）安裝工程驗收資料；（五）安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 7.2.10 根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對建筑施工起重機械采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施； 7.2.11 乙方機組操作人員應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的相關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按物料提升機操作規(guī)程操作，積極配合工地完成各項生產(chǎn)任務(wù)。如乙方工作人員不遵守現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換。如因乙方工作人員不聽從指揮及違反操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 第8條 其他約定 8.1甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部2008（166）號文）的相關(guān)管理要求。 8.2 甲方對乙方任何放棄債權(quán)或承擔(dān)債務(wù)的承諾及甲乙雙方的結(jié)算需加蓋甲方公章后方對甲方具有法律約束力。未經(jīng)甲方專項書面授權(quán)，甲方任何人員以甲方名義或以項目印章進(jìn)行的任何放棄債權(quán)或承擔(dān)債務(wù)的承諾均屬無效承諾，對甲方無任何法律效力。乙方確認(rèn)已完全明白和理解本條款的內(nèi)容。 8.3 甲方與建設(shè)單位就本工程簽訂的施工合同及相關(guān)補充協(xié)議中的甲方義務(wù)性條款，乙方也應(yīng)當(dāng)遵守并執(zhí)行。若由于乙方違反該類條款的約定導(dǎo)致甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，甲方由此造成的直接和間接損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償（具體包括但不限于建設(shè)單位質(zhì)量、工期、安全、文明施工等的處罰）。 8.4 保密事項：未經(jīng)合同雙方的書面同意，任何一方對本合同相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。 8.5 乙方聯(lián)系地址： 南昌縣富山大道 第9條 爭議解決 本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向□工程所在地□甲方所在地 人民法院提起訴訟。 第1條 合同的生效與終止 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂本補充協(xié)議。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方：　　　　　　　　　　　　　乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話： 年 月 日　　　　　 年 月 日