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1、合肥市房屋租賃合同出 租 方： 承 租 方： 合肥市房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于合肥市 區(qū)（縣） 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 / 間，建筑面積 平方米，裝修狀況 。 第二條 房屋權屬狀況甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份（一）甲方應向乙方出示有效身份證。（二）乙方應向甲方出示

2、有效身份證或營業(yè)執(zhí)照，并在合同簽訂時提供復印件一份。第五條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金（一）租金標準： 元/月， 元/季度。，房屋租期每滿一年，根據市場變化情況，雙方可協(xié)商對租金進行調整。（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必須在前（月/季）末，將下（月/季）租金打入甲方指定賬戶。帳號為： 第七條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：2000 元（大寫：

3、貳仟元 ）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第八條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（ 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / 其它應由租方承擔的費用）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。第九條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙

4、雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不

5、維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （三）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十一條 禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。第十二條 禁止乙方對房屋進行拆改變動。第十三條 所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房

6、屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他： 。第十五條 違約

7、責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。 （二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 支付違約金。（三）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（五）乙方承諾租賃期在一年以上，未達到一年的，乙方需支付違約金 元。若乙方提前退租，必須提前30天通知甲方，并支付違約金 元。 （六）其他： 。第十六條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項（一） 。（二） 。（三） 。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 一 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住 所： 住 所：證照號碼： 證照號碼： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 5