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1、 學(xué)校代碼：jasd11059 學(xué) 號(hào)：1001022018Hefei University 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）BACHELOR DISSERTATION 論文題目： 翡翠湖郡2#普通住宅樓工程投標(biāo)文件設(shè)計(jì) 學(xué)位類(lèi)別: 工學(xué)學(xué)士 學(xué)科專(zhuān)業(yè)： 工程管理 作者姓名： 導(dǎo)師姓名： 完成時(shí)間： 1翡翠湖郡2#普通住宅樓工程投標(biāo)文件設(shè)計(jì)中文摘要 本設(shè)計(jì)的翡翠湖郡2#普通住宅樓工程投標(biāo)文件設(shè)計(jì)，本工程位于安徽省合肥市。本工程根據(jù)國(guó)家住建部對(duì)民用住宅等級(jí)的要求，設(shè)計(jì)工程等級(jí)一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，防火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。該工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)三種類(lèi)型基礎(chǔ)組合而成的混合基礎(chǔ)

2、，地上三十三層，部分層數(shù)達(dá)到三十四層，地下一層，總建筑面積12621。 投標(biāo)文件指具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力的投標(biāo)人，按照招標(biāo)文件的要求編制的文件。在投標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，這里所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件，一般是指招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)格、招標(biāo)項(xiàng)目的計(jì)劃、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范方面的要求和條件，合同的主要條款（包括一般條款和特殊條款）。投標(biāo)文件需要在這些方面作出回答，或稱(chēng)響應(yīng)，響應(yīng)的方式是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件進(jìn)行填報(bào)，不得遺漏或回避招標(biāo)文件中的問(wèn)題。交易的雙方，只能就交易的內(nèi)容也就是圍繞招標(biāo)項(xiàng)目來(lái)編制招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件一般包含了三部分，即商務(wù)部分、價(jià)格部分、技

3、術(shù)部分。商務(wù)部分包括公司資質(zhì)，公司情況介紹等一系列內(nèi)容，同時(shí)也是招標(biāo)文件要求提供的其他文件等相關(guān)內(nèi)容，包括公司的業(yè)績(jī)和各種證件、報(bào)告等。技術(shù)部分包括工程的描述、設(shè)計(jì)和施工方案等技術(shù)方案，工程量清單、人員配置、圖紙、表格等和技術(shù)相關(guān)的資料。價(jià)格部分包括投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明，投標(biāo)總價(jià)，主要材料價(jià)格表等。 工程量清單（Bill Of Quantity BOQ）是根據(jù)是工程量計(jì)價(jià)規(guī)范去表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目五大類(lèi)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。并且通過(guò)九個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字對(duì)明細(xì)清單進(jìn)行了分類(lèi)。同時(shí)確定了標(biāo)準(zhǔn)的單位。 工程量清單計(jì)價(jià)方式80年代開(kāi)始普遍使用，是國(guó)際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)

4、方式，是在招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量。由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)，并經(jīng)審評(píng)后合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。是投標(biāo)方重要的投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 施工組織設(shè)計(jì)是作為投標(biāo)文件中技術(shù)標(biāo)的部分。 施工組織設(shè)計(jì)是用來(lái)指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是施工技術(shù)與施工項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它能保證工程開(kāi)工后施工活動(dòng)有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行。 施工組織設(shè)計(jì)的好壞決定建設(shè)方工程能否按時(shí)按量的完成。一份質(zhì)量好的的施工組織設(shè)計(jì)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中發(fā)揮著舉足輕重的作用，同時(shí)也能反映這個(gè)企業(yè)的施工能力，施工水平，與企業(yè)本身的實(shí)力與競(jìng)爭(zhēng)力

5、。關(guān)鍵詞：建筑工程；投標(biāo)文件；清單計(jì)價(jià)；施工組織設(shè)計(jì)2The bid design document of the NO.2th building in a Hefei Emerald Lake County commercial Residential quartersAbstractThe design is for the detailed list of engineering quantity and bidding documents of the NO.2th building in a He fei Emerald Lake County commercial Resident

6、ial quarters. The project is located in He fei , An hui province. Engineering grade level,the design life of 50 years, fire rating of a, seismic fortification intensity is 7 degrees. The project for the shear wall structure, the independent foundation,raft foundation, pile foundation composite found

7、ation, the ground layer thirty-three, part of the thirty-four layer, a layer of the ground, a total construction area of 12621 square meters. The bidding documents that have the ability to undertake the project subject to tender bidders, in accordance with the requirements of the tender documents fi

8、les. In the bidding documents should be submitted to the substantive requirements and conditions of the tender documents in response, substantial requirements and conditions referred to here, generally refers to the technical specification of the tender price of the project, a project subject to ten

9、der in the tender documents, tender project plan requirements and conditions, the main provisions of the contract (including general terms and special clauses).The bidding documents need to answer, in these areas or response, response mode is provided for bidders in accordance with the tender docume

10、nts, tender documents shall not be omitted or avoid the problem. On both sides of the transaction, only then trading content is around the project subject to tender,the tender documents to the preparation of tender documents. The bidding documents generally consists of three parts, namely the busine

11、ss part, price,technology. Business section includes company qualification, the company introduced a series of content, but also the requirements of the tender documents to provide other documents and other related content, including the performance of the company and all kinds of documents, reports

12、 etc. The technical section includes project description, design and construction scheme, technical scheme, data of engineering quantity list, staffing, drawings,tables and other related and technology. The price includes bidding, bidding price, the main material price list etc.Bill of quantities is

13、 based on the engineering quantity valuation norms to performance of the proposed project sub project, the project, other projects list measures, fees and taxes the project five types and the corresponding number of. And through the nine Arabia digital on the list are classified. At the same time, t

14、he standard unit. Bill of Quantities means the beginning of the 80s widespread use of project cost pricing method, is the international, is in the bidding process, the bidding in accordance with then reunification of the engineering calculation rules provide engineering quantity. The basis of engine

15、ering quantity list, drawings, enterprise quota,market price quotations, and the engineering cost evaluation after reasonable low bid price. The bidding tender offer important basis.Construction organization design is as the technical standard of the bidding documents. Construction organization desi

16、gn is a comprehensive document used to guide the activities of the whole process of construction project technology, economy and organization, is the organic combination of construction technology and construction project management, which can guarantee the project after the construction activities

17、in an orderly, efficient,scientific and rational manner. Construction organization design is as the technical standard of the bidding documents. The quality of the construction organization design completed construction project can be determined according to the amount of time. A good quality of con

18、struction organization design in bid in a play a decisive role, but also can reflect the ability of construction, the construction enterprises, and the strength of the enterprise itself and competitiveness. KEY WORD: Construction project; Bidding documents; List price; Construction organization desi

19、gn目錄第1篇 總述1第1章 緒論21.1建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)在招投標(biāo)過(guò)程中的意義和作用21.2實(shí)行工程招投標(biāo)的積極意義21.3國(guó)內(nèi)招投標(biāo)的現(xiàn)況及建設(shè)工程招投標(biāo)中存在的問(wèn)題2第2章 工程概況42.1工程概況4第3章 投標(biāo)報(bào)價(jià)前期工作53.1 建立投標(biāo)團(tuán)隊(duì)，鎖定招標(biāo)信息53.2進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查53.3參加標(biāo)前會(huì)議53.4校核工程量53.5編制施工組織設(shè)計(jì)5第4章 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制74.1編制的原則、依據(jù)74.2 編制及報(bào)價(jià)說(shuō)明74.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法8第2篇 工程量清單91.封面102.填表須知113.總說(shuō)明12分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表13措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）36措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）

20、37其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表38暫列金額明細(xì)表39材料暫估單價(jià)表40專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)表41計(jì) 日 工 表42總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表43規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表44第3篇 投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)45（施工組織設(shè)計(jì)）45第1章 編制依據(jù)461.1工程設(shè)計(jì)圖紙461.2國(guó)家行業(yè)的規(guī)范和規(guī)程461.3現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)46第2章 工程概況482.1工程特點(diǎn)482.2地段特征482.3施工條件48第3章 施工部署493.1施工項(xiàng)目管理總目標(biāo)493.2項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)形式503.3勞務(wù)隊(duì)伍的選擇及主要?jiǎng)趧?wù)項(xiàng)目的劃分513.4施工順序51第4章 施工方案534.1測(cè)量施工方案534.2土方工程554

21、.3鋼筋工程564.4模板工程594.5混凝土工程624.6砌體工程644.7腳手架工程654.8吊裝與垂直運(yùn)輸684.9鋁合金門(mén)窗安裝工程684.10內(nèi)裝飾、裝修工程694.11屋面及防水工程71第5章 施工進(jìn)度計(jì)劃735.1施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖73第6章 施工平面布置746.1施工平面圖說(shuō)明746.2 施工平面圖76第7章 施工技術(shù)組織措施計(jì)劃777.1保證進(jìn)度目標(biāo)的措施777.2保證質(zhì)量目標(biāo)的措施777.3保證安全目標(biāo)的措施787.4季節(jié)性施工措施79第4篇 投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)81投 標(biāo) 總 價(jià)82總 說(shuō) 明83工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表85單位工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表86分

22、部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表87工程量清單綜合單價(jià)分析表110措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）155其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表156暫列金額明細(xì)表157材料暫估單價(jià)表158專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)表159計(jì) 日 工 表160總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表161規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表162 主要材料價(jià)差表163參考文獻(xiàn)164致謝1657第1篇 總述166第1章 緒論1.1建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)在招投標(biāo)過(guò)程中的意義和作用工程量清單計(jì)價(jià)是一種國(guó)際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量。由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)，并經(jīng)審評(píng)后合理低價(jià)中標(biāo)的工

23、程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，是由招標(biāo)人負(fù)責(zé)統(tǒng)一提供，從而有效保證了投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的一致性，為投標(biāo)人提供了公平競(jìng)爭(zhēng)；采用工程量清單招標(biāo)，投標(biāo)人只對(duì)工程量清單范圍內(nèi)的單價(jià)、成本等負(fù)責(zé)，而對(duì)工程量變更或計(jì)量不準(zhǔn)等原因引起的錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)，這部分的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)，因而工程量清單招標(biāo)能夠合理的分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；采用工程量清單招標(biāo)，工程量作為招標(biāo)文件的一部分，是公開(kāi)的，且統(tǒng)一了報(bào)價(jià)要求，有利于招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行分析比較，真正做到擇優(yōu)選擇中標(biāo)人；采用工程量清單招標(biāo)，由于單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)的特殊性，其不因施工數(shù)量變化、施工難易程度、施工技術(shù)措施差異以及取費(fèi)等變化而調(diào)整，起到有效控制工程

24、索賠的作用； 采用工程量清單招標(biāo)投標(biāo)更能體現(xiàn)出企業(yè)的綜合實(shí)力。1.2實(shí)行工程招投標(biāo)的積極意義招投標(biāo)制度作為工程承包發(fā)包的主要形式在國(guó)際國(guó)內(nèi)的工程項(xiàng)目建設(shè)中已廣泛實(shí)施，它是一種富有競(jìng)爭(zhēng)性的采購(gòu)方式，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要調(diào)節(jié)手段，它不但能為業(yè)主選擇好的供貨商和承包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)機(jī)制，其本質(zhì)特征是公開(kāi)、公平、公正”和充分競(jìng)爭(zhēng)”。實(shí)踐證明，招投標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的最佳辦法。 1.3國(guó)內(nèi)招投標(biāo)的現(xiàn)況及建設(shè)工程招投標(biāo)中存在的問(wèn)題1.3.1陪標(biāo)現(xiàn)象 一個(gè)投標(biāo)人與另一個(gè)投標(biāo)人，或者幾個(gè)投標(biāo)人之間進(jìn)行相互的串標(biāo)，相互私下拉高或降

25、低投標(biāo)報(bào)價(jià)，而通不過(guò)不道德手段騙取中標(biāo)的資格，把投標(biāo)當(dāng)成兒戲。違背了招投標(biāo)的原則。1.3.2 工程轉(zhuǎn)包，肢解 承包單位將自己承包下來(lái)的工程轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包的問(wèn)題，這種現(xiàn)象是工程質(zhì)量差，易出現(xiàn)事故的根源所在。1.3.3評(píng)標(biāo)所采取的方式不夠先進(jìn)，專(zhuān)家水平低 目前我國(guó)尚未形成一套科學(xué)的評(píng)標(biāo)的體系，導(dǎo)致大部分的企業(yè)，單純把報(bào)價(jià)高低當(dāng)作是否中標(biāo)的決定因素。1.3.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的行為存在不規(guī)范的。1.3.5我國(guó)政府由于各項(xiàng)法律制度建設(shè)不健全對(duì)招投標(biāo)管理缺少漏洞。執(zhí)法部門(mén)對(duì)活動(dòng)監(jiān)督與檢查力度也不大。第2章 工程概況2.1工程概況該項(xiàng)目總建筑面積12621平方米，使用功能為商業(yè)和住宅，商業(yè)建筑面積889平方米

26、，住宅面積11732平方米，基底面積740平方米。主體結(jié)構(gòu)的上部結(jié)構(gòu)為框架剪力墻，地面標(biāo)高以上的建筑層數(shù)33層，地下室為一層?？偢叨?04.500米，建筑高度99.300米。設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為一級(jí)，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。防火耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度按七度設(shè)防。屋面防水等級(jí)為級(jí)，采用2道設(shè)防，防水層使用年限15年。 第3章 投標(biāo)報(bào)價(jià)前期工作3.1 建立投標(biāo)團(tuán)隊(duì)，鎖定招標(biāo)信息 精心挑選精干且富有經(jīng)驗(yàn)的人員組成投標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，其人員組成為決策人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、投標(biāo)報(bào)價(jià)人員。該工作機(jī)構(gòu)人員應(yīng)富有經(jīng)驗(yàn)且受過(guò)良好培訓(xùn)，有嫻熟的投標(biāo)技巧和較強(qiáng)的應(yīng)變能力。首先應(yīng)進(jìn)行資格審查報(bào)名，準(zhǔn)

27、備必須提供的資料。認(rèn)真研究招標(biāo)文件和圖紙，針對(duì)具體的項(xiàng)目制定出恰當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報(bào)價(jià)策略，做好投標(biāo)環(huán)境的調(diào)查。 3.2進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、交通情況進(jìn)行調(diào)查，以便確定施工供水初步方案、用電初步方案、施工便道初步方案等；察看周?chē)氖┕きh(huán)境，進(jìn)一步確定預(yù)制場(chǎng)、施工隊(duì)伍駐地的大致方位及項(xiàng)目部的駐扎位置；調(diào)查線(xiàn)路附近水源、最近的電力接線(xiàn)點(diǎn)；根據(jù)建筑物的規(guī)模、現(xiàn)場(chǎng)交通情況初步確定施工隊(duì)伍的設(shè)置及施工任務(wù)的劃分。調(diào)查當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗。 察看當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系膬r(jià)格：水泥、鋼材、磚、石灰、中粗砂、瀝青等主要工程材料的出廠價(jià)。以及當(dāng)?shù)剡\(yùn)費(fèi)，汽油，柴油水電費(fèi)價(jià)格。 最后形成現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果匯總表要做到重點(diǎn)要明確，路線(xiàn)要清楚

28、、調(diào)查要仔細(xì)、記錄要完整。3.3參加標(biāo)前會(huì)議作為投標(biāo)方的代表在參加標(biāo)前會(huì)議之前應(yīng)該把招標(biāo)文件中存在的問(wèn)題整理為書(shū)面，傳真，郵寄或送到招標(biāo)文件指定的地址。很多項(xiàng)目在資格審查招標(biāo)文件中明確了強(qiáng)制性要求，而招標(biāo)文件中沒(méi)有在明確規(guī)定。 例如：是否設(shè)置指揮部，項(xiàng)目經(jīng)理部中除了項(xiàng)目經(jīng)理、總工、副經(jīng)理外是否要增設(shè)總經(jīng)濟(jì)師和總會(huì)計(jì)師。這些都影響了技術(shù)標(biāo)中組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置及機(jī)械設(shè)備的配備，所以在編標(biāo)前要掌握。3.4校核工程量工程量清單對(duì)中標(biāo)結(jié)果會(huì)產(chǎn)生至關(guān)重要的影響，因此必須重新審核招標(biāo)人提供工程量。在正式核算投標(biāo)單位提供的建設(shè)工程的工程量時(shí)逐一校核不得有任何漏核，否則直接影響這次競(jìng)標(biāo)的結(jié)果。3.5編制施工組織設(shè)計(jì)

29、每個(gè)投標(biāo)人提供具有各自特點(diǎn)的招標(biāo)文件必須有一份完整的施工組織設(shè)計(jì)。投標(biāo)方制做施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)是招標(biāo)方提供的本工程的所有圖紙以及資料和國(guó)家現(xiàn)在執(zhí)行的各類(lèi)技術(shù)規(guī)范和圖集，在保證建設(shè)工程施工質(zhì)量的前提下，費(fèi)用壓縮到最低。利潤(rùn)達(dá)到最大化。第4章 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制4.1編制的原則、依據(jù)4.1.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制 （1）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法 （2）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要 （3）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002008）。 （4）安徽省建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)2009 （5）安徽省合肥市相關(guān)部門(mén)規(guī)定的費(fèi)率。 （6）“合肥翡翠湖郡2#普

30、通住宅樓”施工圖紙及有關(guān)的技術(shù)說(shuō)明書(shū)。 （7）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)以及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 （8）安徽省市場(chǎng)主要原材料（鋼材、水泥、砂子、腳手架）的價(jià)格。4.1.2工程量清單計(jì)價(jià)下編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則如下 （1）投標(biāo)人自行確認(rèn)報(bào)價(jià)，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。 （2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。 （3）依據(jù)招標(biāo)人所給的建設(shè)工程工程量清單填寫(xiě)投標(biāo)價(jià)。 （4）投標(biāo)計(jì)算的手段要合理、符合邏輯、簡(jiǎn)單明白具有很強(qiáng)、很不錯(cuò)的適用性。4.2 編制及報(bào)價(jià)說(shuō)明 本次編制范疇為有設(shè)計(jì)單位提供施工圖紙范圍內(nèi)的土木建設(shè)工程及主體結(jié)構(gòu)的裝飾裝修工程。 （1）本工程計(jì)價(jià)執(zhí)行安徽省建筑

31、、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)（2009）。 （2）本工程的土（石）方工程按三類(lèi)土進(jìn)行計(jì)算，建設(shè)工程稅金的費(fèi)率為3.475% （3）人工單價(jià)調(diào)整為39元/天；不參與取費(fèi)，只取稅金。綜合費(fèi)率基礎(chǔ)定額（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)），建設(shè)占40%，裝修占40%。 （4）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)包括定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合費(fèi)，其中綜合費(fèi)包括二次搬運(yùn)費(fèi)、已完成工程設(shè)備的保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、交點(diǎn)、場(chǎng)地清理、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。不包括安全文明施工費(fèi)。 （5）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)包括定額人、材、機(jī)的費(fèi)用和綜合費(fèi)。 （6）措施項(xiàng)目清單費(fèi)：措施項(xiàng)目清單費(fèi)：主要為施工技術(shù)措施項(xiàng)

32、目清單費(fèi)。 澆筑混凝土模板及支撐費(fèi)、腳手架費(fèi)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)中。施工組織措施項(xiàng)目清單費(fèi)，其通用項(xiàng)目已列入綜合單價(jià)。 （7）本工程裝飾工程按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)入，膠合板門(mén)為成品套裝門(mén)（含門(mén)套、油漆及五金配件）。 （8）本工程的工程排污費(fèi)結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)不予計(jì)取。4.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法4.3.1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) （1）檢查招標(biāo)方提供的工程量是不是正確的。 （2）對(duì)清單中的項(xiàng)目的具體特征進(jìn)行描述。 （3）根據(jù)定額計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行清單綜合單價(jià)計(jì)算。填入工程量清單綜合單價(jià)分析表。 （4）編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。將計(jì)算出的綜合單價(jià)填入分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的合價(jià)和合計(jì)。

33、4.3.2措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)人對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)用的增加和減少應(yīng)該根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況決定，覺(jué)得不發(fā)生的。可寫(xiě)為零。實(shí)際發(fā)生的情況，而清單項(xiàng)目中未出現(xiàn)的，可根據(jù)情況增加一些內(nèi)容，在綜合起來(lái)報(bào)價(jià)。4.3.3規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算時(shí)應(yīng)按照定額計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的稅率計(jì)取，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)足額報(bào)價(jià)。在稅收和稅收成本的基礎(chǔ)上計(jì)算，費(fèi)率調(diào)整為3.475%。第2篇 工程量清單1.封面 合肥翡翠湖郡2#普通住宅樓 工程工 程 量 清 單 招 標(biāo) 人： 中介機(jī)構(gòu)： （單位蓋章） （單位資質(zhì)專(zhuān)用章）法定代表人 法定代表人或其授權(quán)人： 或其授權(quán)人： （簽字或蓋章） （簽字或蓋章） 編 制 人： 盧海龍 復(fù) 核 人： （造價(jià)人

34、員簽字專(zhuān)用章） （造價(jià)人員簽字專(zhuān)用章） 編 制 時(shí) 間：2014年5月3日2.填表須知 填 表 須 知 1.在法律法規(guī)規(guī)定的地方和規(guī)定的人員和單位對(duì)清單和計(jì)價(jià)格式進(jìn)行簽字和蓋章。2.工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3.單價(jià)和價(jià)格都需要填寫(xiě)的工程量清單計(jì)價(jià)格式清單，投標(biāo)人應(yīng)填寫(xiě)（單價(jià)為“0”，單價(jià)和價(jià)格應(yīng)報(bào)告為“0”，或作為一個(gè)漏項(xiàng)），而不是價(jià)格報(bào)告，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，該費(fèi)用包含在其他利率和工程量清單報(bào)價(jià) 4.金額（價(jià)格）要以中華人民共和國(guó)規(guī)定的紙幣結(jié)算表示。 5.工程量清單包括以下組成： （1）封面 （2）填表須知 （3）總說(shuō)明 （4）單位工程費(fèi)匯總表 （5）分部分項(xiàng)工

35、程量清單 （6）措施項(xiàng)目清單 （7）其他項(xiàng)目 （8）規(guī)費(fèi)計(jì)算表 6.工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家現(xiàn)行的一般格式應(yīng)當(dāng)有以下十一個(gè)部分組成： （1）封面 （2）報(bào)價(jià)表 （3）投標(biāo)總價(jià) （4）單位工程費(fèi)匯總表 （5）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 （6）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （7）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （8）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 （9）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 （10）設(shè)備材料價(jià)格表 （11）規(guī)費(fèi)計(jì)算表 3.總說(shuō)明總 說(shuō) 明工程名稱(chēng)：合肥翡翠湖郡2#普通住宅樓工程 第 頁(yè) 共 頁(yè)一、工程概況（一）工程簡(jiǎn)介 1.工程名稱(chēng)：合肥翡翠湖郡2#普通住宅樓 2.建設(shè)地點(diǎn)：安徽省合肥市（二）建設(shè)規(guī)模 1.建筑面積：12621

36、 2.建筑基底面積：740 3.建筑層數(shù)：地上三十三層，地下一層 4.建筑高度：99.300m（三）工程特征 1.結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu) 2.基礎(chǔ)形式：獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ) 3.合理使用年限：50年 4.防火耐火等級(jí)：一級(jí) 5.抗震設(shè)防烈度：七度二、工程量清單編制依據(jù) 1.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集和其它有關(guān)資料。 2.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008。 3.安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（建筑工程）DBJ34/T-206-2005。 4. 安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（裝飾裝修工程）DBJ34/T-206-2005。 5.建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2

37、005）。 6.畢業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。三、清單說(shuō)明1.按圖紙中要求門(mén)窗過(guò)梁長(zhǎng)度=洞寬+500。2.除圖紙中注明外，室內(nèi)窗臺(tái)凈高均為0.9米，踢腳高均為0.1米。3.墻體均采用燒結(jié)類(lèi)煤矸石空心磚，M7.5混合砂漿砌筑。4.本工程中涉及構(gòu)造柱并且材料是鋼筋混凝土的構(gòu)件時(shí)，施工人員必須按照施工按照國(guó)窖現(xiàn)行同意的工程圖集06SG6141（p44-p45）構(gòu)造柱鋼筋縱向分布的計(jì)劃應(yīng)該埋入梁內(nèi)部并伸入進(jìn)去500mm。四、其他相關(guān)說(shuō)明：1.本工程所用混凝土采用商品混凝土。 2.本工程裝飾工程按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)入，膠合板門(mén)為成品套裝門(mén)（含門(mén)套、油漆及五金配件）。 表01分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱(chēng)： 合肥

38、市翡翠湖郡2#普通住宅樓 標(biāo)段 ： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金 額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)A.1 土（石）方工程1010101001001平整場(chǎng)地1.土壤類(lèi)別：三類(lèi)土2.棄土運(yùn)距：5KM以?xún)?nèi) 7400.60045444.3332010101003001挖基礎(chǔ)土方1.土壤類(lèi)別:三類(lèi)土2.基礎(chǔ)類(lèi)型:獨(dú)立基礎(chǔ)3.墊層底寬:100mm4.挖土深度:5M以外5.棄土運(yùn)距:5KM以?xún)?nèi)m522.862.588711353.5333010101003002挖基礎(chǔ)土方1. 土壤類(lèi)別:三類(lèi)土2.基礎(chǔ)類(lèi)型筏板基礎(chǔ)3.墊層底寬:100mm4.挖土深度:5M外5.棄土運(yùn)距:5K

39、M以?xún)?nèi)m3615.232.588719358.782 4010103001001土（石）方回填1.土質(zhì)要求:素土回填2.密實(shí)度要求:密實(shí)系數(shù)=0.943.夯填（碾壓）:分層夯實(shí)4.運(yùn)輸距離:5KM以?xún)?nèi)m2949.2817.0350226.238A2樁基工程 5010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁1. 土壤級(jí)別 甲級(jí)2. 單樁長(zhǎng)度、根數(shù)：19m 135根3. 樁截面；環(huán)形截面4. 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C80M/根19m、135根954.981128922.435A.3 砌筑工程6010302004001填充墻1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí):MU5.0煤矸石空心磚2.墻體厚度:200mm3.砂漿強(qiáng)度等

40、級(jí):M5.0混合砂漿m1997.6622 287.704574735.406A.4 混凝土及鋼筋混凝土工程7010401003001滿(mǎn)堂（筏板）基礎(chǔ)1. 墊層材料種類(lèi)、厚度:100厚C15素混凝土2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C35混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)3.砂漿強(qiáng)度等級(jí):水泥M7.5m600.42268.15161002.6238010401002001 獨(dú)立基礎(chǔ)1. 混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)2.砂漿強(qiáng)度等級(jí):水泥M7.5m 25.406275.436997.579010401006001墊層1. 混凝土強(qiáng)度等級(jí):C15混凝土拌和料要求: 商品混凝土(

41、泵送)2.砂漿強(qiáng)度等級(jí):水泥M7.5m64.732534.18444.33310010402001001矩形柱1.柱高度:4.5M2.柱截面尺寸:周長(zhǎng)2.4m以?xún)?nèi) 3.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C454.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m34.4362369.751353.53311010402001002矩形柱1.柱高度:5.87M2.柱截面尺寸:周長(zhǎng)2.4m以?xún)?nèi)3.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C454.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m54.3269369.759358.78212010402001003矩形柱1.柱高度:2.9M2.柱截面尺寸:周長(zhǎng)2.4米以?xún)?nèi)3.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C454.混凝土拌和料

42、要求:商品混凝土(泵送)m30.6167 369.7511320.52513010401001004矩形柱（構(gòu)造柱）1.柱高度:3.0M內(nèi)2.高度:2.6m3.柱截面尺寸:周長(zhǎng)1.2M內(nèi)4.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C35m81.844378.1530949.30914010403002001矩形梁1.梁底標(biāo)高: 見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙2.梁截面：見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙3.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C354.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)m761.745 358.00272704.71015010403005001過(guò)梁1.梁截面: 見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C253.混凝土拌和料要求: 商品混凝土非泵送m33.499385.

43、2012903.8151601040400101直形墻1. 墻類(lèi)型：（Q1）剪力墻2. 墻厚度；300mm3. 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：c354. 混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m2003.258362.05725279.5591701040400102直形墻1.墻類(lèi)型：(Q2)剪力墻2.墻厚度；250mm3.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：c354.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m100.468362.0536374.4391801040400103直形墻5. 墻類(lèi)型：(Q3)剪力墻6. 墻厚度；200mm7. 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：c35混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m201.492362.05729

44、50.178619010405001001有梁板1.板厚度: 100mm2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.混凝土拌和料要求:商品混凝土(泵送)m107.9425 354.7238289.363620 010405001002有梁板1板厚度:110mm2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)m500.245 354.72177446.921010405001003有梁板1.板度:120mm2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)m1196.203 354.7228034.9404822010405001004有梁板1.板度:130mm2.混凝土

45、強(qiáng)度等級(jí):C353.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)m79.034354.72567.1972823010405001005有梁板1.板度:200mm2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)1.599354.721482.0201624010405001006有梁板1.板度:250mm2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.混凝土拌和料要求: 商品混凝土(泵送)4.178354.7232061.74425010405008001雨篷、陽(yáng)臺(tái)板1. 混凝土強(qiáng)度等級(jí):C352.混凝土拌和料要求: 商品混凝土非泵送561.657.0933672.377 260104060010

46、01直形樓梯1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C252.混凝土拌和料要求: 商品混凝土非泵送427.20678.821857.32427010407002001散水1、 面層厚度:60mm2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C203.混凝土拌和料要求:商品混凝土非泵送69.1226.8712842.03828010408001001后澆帶1.部位：樓板2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C403.混凝土拌和料要求:商品混凝土非泵送9.243307.482184905.98529010416001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋種類(lèi)、規(guī)格；10以?xún)?nèi)（包含10） t380.6415740.07421284.34730010416001002現(xiàn)澆混凝土鋼筋

47、種類(lèi)、規(guī)格：12t90.4564657.34468756.613731010416001003現(xiàn)澆混凝土鋼筋種類(lèi)、規(guī)格：16t100.6494657.3428034.94032010416001004現(xiàn)澆混凝土鋼筋種類(lèi)、規(guī)格: 18（18以上）t112.064 4657.34521920.15033010416001005鋼筋接頭接頭類(lèi)型:電渣壓力焊?jìng)€(gè)28461.005.10145151.100A.7 屋面及防水工程34010701002001型材屋面-11.20厚1：3干硬性水泥砂漿粘貼200*200綠色廣場(chǎng)轉(zhuǎn)2.50厚C30防水細(xì)石混凝土3.配6150雙向鋼筋網(wǎng)片,保護(hù)層10，分格縫寬20

48、,縱橫縫間距3m，縫中用密封材料嵌填402.45027.3711015.05735010701002002型材屋面-21.50厚C30防水細(xì)石混凝土2.配6150雙向鋼筋網(wǎng)片,保護(hù)層10，分格縫寬20,縱橫縫間距3m，縫中用密封材料嵌填56.14027.371536.55236010701001001瓦屋面-3（坡屋面）1. 鋪掛磚紅色水泥瓦2. 50厚C20細(xì)石混凝土3. Sbs卷材防水4. 20厚水泥砂漿找平層5. 20厚輕混凝土找坡26.480 27.37724.75837010701001002瓦屋面-4（坡屋面）1.釘鋪紅色油氈瓦2.空鋪防水卷材3.35厚1：3水泥砂漿找平12.40

49、127.37339.41538010702001001屋面卷材防水1. sbs防水卷材2. Sbs卷材防水一道，基層處理劑一道；20厚1：3水泥砂漿找平層一道；20厚清混凝土找坡3.嵌縫材料：橡膠瀝青嵌縫膏402.45046.0818542.822390107001001卷材防水1.4厚聚酯胎sbs改性瀝青防水卷材2.60厚聚苯板保護(hù)層 地下室3.祥見(jiàn)10J301第28頁(yè)56.14046.082586.93140010703003001砂漿防水（潮）1.防水部位：廚房、衛(wèi)生間2.防水厚度、層數(shù)3.砂漿配合比4.外加劑材料種類(lèi)700.84013.539482.36541010803001001保

50、溫隔熱屋面1. 保溫隔熱部位：屋面2. 外保溫3. 做法詳見(jiàn)03J104 p534. 70、45厚礦棉或玻璃棉板保溫層497.47134.5717197.57242010803003001保溫隔熱墻1. 保溫隔熱部位：外墻2. 保溫方式：外保溫3. 做法：詳見(jiàn)2007J2129956.7029.621294927.410 B.1 樓地面工程43020101001001水泥砂漿樓地面（未注明房間）1.20厚1:2水泥砂漿面層找平2.素水泥漿結(jié)合層一道3.80厚C15混凝土4.2厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料5.100厚灰土墊層6.素土夯實(shí)8203.412.2814100749.237440201010

51、03001細(xì)石混凝土地面（地下室）1.20厚1:2水泥砂漿面層找平2.素水泥漿結(jié)合層一道3.80厚C15混凝土4.2厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料5.100厚灰土墊層6.素土夯實(shí)439.4516.41347212.86845020102002001塊料樓地面（廚房衛(wèi)生間）1.10厚水泥砂漿結(jié)合層2.刷素水泥砂漿一道3.15厚1：3水泥砂漿找平層4.15厚防水層5.刷素水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1438.45178.3592112715.87046020102002002塊料樓地面（住宅門(mén)廳、電梯廳、樓梯間）1.10厚水泥砂漿結(jié)合層2.刷素水泥砂漿一道3.15厚1：3水泥砂漿找平層4.15厚防水層5.

52、刷素水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1800.454 78.3592141082.13546020102001001石材樓地面（內(nèi)院、架空層）1.20厚碎拼石板，水泥砂漿勾縫，較大縫隙用1：2.5水泥石子填縫，表面磨光2.30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉3.水泥漿一道700.482145.6696102038.93347020105001001水泥砂漿踢腳線(xiàn)踢腳線(xiàn)高度:100mm1.8厚1:2水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光2.12厚1:2水泥砂漿打底掃毛1400.93 23.914533502.54048020105003001塊料踢腳線(xiàn)踢腳線(xiàn)高度:100mm1.7厚地磚，水泥擦縫2.8厚1:2

53、水泥砂漿結(jié)層3.5厚1:3水泥砂打底掃毛145.28 66.29439631.236B.2 墻、柱面工程49020201001001墻面一般抹灰部位:室內(nèi)房間1.6厚1:2.5水泥砂漿找平2.9厚1：:2.5水泥砂漿打底掃毛3.素水泥25350.93 14.4865367246.24750020201001002墻面一般抹灰部位：地下室1.5厚1:2.5水泥砂漿找平2.9厚1：3水泥漿打底掃毛3.素水泥660.48214.48659568.07251020201001002墻面一般抹灰部位:外墻1.1:1水泥砂漿勾縫2.8-10厚外墻面磚3.6厚1:2.5水泥砂漿4.12厚1:3水泥砂漿打底掃

54、毛8658.45 14.4865125430.63652020202001001柱面一般抹灰1.1:1水泥砂漿勾縫2.8-10厚外墻面磚3.6厚1:2.5水泥砂漿4.12厚1:3水泥砂漿打底掃毛144019.124227538.848B.3天棚工程53020301001001天棚抹灰1. 面漿飾面2. 2厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?. 3-5厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移?. 5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿打底5. 素水泥漿一道甩毛8764.2813.5327118604.372B.4 門(mén)窗工程54020401004001膠合板門(mén)1.門(mén)類(lèi)型：實(shí)木門(mén)2.門(mén)材質(zhì)、框外圍尺寸： 900*2100含門(mén)鎖等五金配件齊全3.中空玻璃樘/ 187/353.43106.738737724.65955020401004002膠合板門(mén)1.門(mén)類(lèi)型：實(shí)木門(mén)2