《某物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程手冊》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《某物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程手冊（49頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、榮基物業(yè)安全生產(chǎn)管理手冊第一章 安全生產(chǎn)方針和目標安全生產(chǎn)方針和目標方針：安全第一，預(yù)防為主目標：安全生產(chǎn)機構(gòu)榮基物業(yè)公司的安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組由公司的主要負責人、安全生產(chǎn)部門負責人組成，是公司安全生產(chǎn)管理工作的最高領(lǐng)導機構(gòu)。安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組：組長：組員：秩序維護隊做為公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組的常設(shè)機構(gòu)，負責處理公司日常安全管理工作。公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組下設(shè)安全生產(chǎn)管理班組，以各服務(wù)中心為單位，物業(yè)服務(wù)中心主任任安全生產(chǎn)管理班長，各安全生產(chǎn)管理班成員人數(shù)可設(shè)25人，由各物業(yè)服務(wù)中心自行確認，報安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組備案。各級安全管理組織同時負責公共秩序維護和義務(wù)消防工作，各物業(yè)服務(wù)中心要在各工作崗位設(shè)義務(wù)消

2、防員。第二章 安全生產(chǎn)崗位職責安全生產(chǎn)崗位職責一、安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組職責1、 全面貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及方針政策。2、 審核公司年度安全生產(chǎn)工作計劃、長期規(guī)劃和經(jīng)費預(yù)算，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督落實。3、 審核公司安全生產(chǎn)技術(shù)措施的增加、改造和安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的更新改造等重大工程項目。4、 定期召開安全生產(chǎn)工作例會，聽取安全生產(chǎn)部門匯報，分析安全生產(chǎn)形勢，研究部署安全生產(chǎn)工作。5、 對輕傷事故做出處罰決定；對重傷以上事故在1小時內(nèi)上報上級公司和政府行政管理部門；協(xié)助調(diào)查事故取證及善后處理工作，并落實整改措施。6、 總結(jié)、考核、評比公司安全生產(chǎn)工作。二、行政部安全生產(chǎn)職責1、負責制定本部門的

3、安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責任制，開展安全生產(chǎn)教育和培訓。2、建立健全安全用工管理制度，不得將有殘疾的員工分配到其所禁忌的工作崗位。3、做好女工的“四期”保護工作及未成年員工的勞動保護工作。4、建立健全安全培訓體系，對員工要進行長期的安全教育和培訓；對新入職員工進行三級安全教育，考試合格后，方可上崗工作。5、貫徹國家有關(guān)規(guī)定，對本公司的安全生產(chǎn)工作進行管理、監(jiān)督、檢查和指導。6、與安全生產(chǎn)部門共同制定本公司安全生產(chǎn)管理制度和各崗位、各工種的安全操作規(guī)程，并對落實情況進行經(jīng)常性的監(jiān)督、檢查。7、做好員工勞動紀律教育工作，對嚴重違反勞動紀律、影響安全生產(chǎn)的，提出處理意見。8、對發(fā)生事故的部門或

4、個人，按公司相關(guān)規(guī)定予以處理。9、依法參加工傷社會保險和商業(yè)保險，為從業(yè)人員繳納保險金。 10、及時向安全生產(chǎn)部門提供安全生產(chǎn)信息。三、財務(wù)部安全生產(chǎn)職責1、負責制定本部門的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責任制，開展安全生產(chǎn)教育和培訓。2、健全財務(wù)制度。按照國家規(guī)定或?qū)嶋H需要，按比例提取安全技術(shù)措施經(jīng)費和其他勞動保護經(jīng)費，并且單立科目，監(jiān)督專款專用。3、負責撥付對員工進行安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓所需經(jīng)費。4、負責撥付各崗位員工勞動防護用品所需經(jīng)費。5、負責撥付各崗位員工防暑降溫經(jīng)費。6、對財務(wù)部所用設(shè)備、器材進行經(jīng)常性檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決安全生產(chǎn)隱患。7、為了保證會計資料的安全、保密，會計電算化

5、系統(tǒng)必須設(shè)置專用密碼，所有的數(shù)據(jù)資料每年年終進行一次雙備份，并做好防潮、防磁、防火工作。8、按國家和公司有關(guān)規(guī)定開具發(fā)票、支票、收據(jù), 不能開具空頭支票，并及時做好票據(jù)的領(lǐng)用登記、注銷手續(xù)。9、按國家和公司有關(guān)規(guī)定保管好發(fā)票、印章、支票、收據(jù)、帳簿、財務(wù)資料等，并做好防潮、防磁、防火工作。10、為了保證財務(wù)資料的安全、保密，電腦資料每月定時進行備份，財務(wù)資料每年年終進行歸案保管，并按國家和公司的有關(guān)規(guī)定進行銷毀。四、服務(wù)中心安全生產(chǎn)崗位職責1、在安全生產(chǎn)小組領(lǐng)導下，制定安全管理工作的方案和各種防范預(yù)案。2、制定各項安全管理制度及規(guī)定，報請總經(jīng)理批準后發(fā)布實施，并監(jiān)督落實。3、進行安全檢查，對安

6、全隱患提出解決辦法，通知有關(guān)部門限期整改，到期進行復(fù)查，直至隱患消除；對已發(fā)生的安全事故查明原因，提出對策。4、宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識，并對用戶進行經(jīng)常性的防火安全教育；5、任何情況下消防設(shè)施停水停電不得過夜。特殊原因需要過夜的，必須經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并及時通知用戶加強防范；6、領(lǐng)導義務(wù)消防組織，指導用戶進行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演習；7、負責小區(qū)警衛(wèi)工作，維護小區(qū)安全環(huán)境，加強重點要害部位的安全管理。8、與出租場地和出租房屋簽訂安全協(xié)議書，明確責任，進行安全監(jiān)督。9、對裝修、改造等施工現(xiàn)場的安全狀況進行檢查，同施工公司簽訂安全管理協(xié)議并監(jiān)督執(zhí)行。10、對各種安全設(shè)施設(shè)備的維

7、護、保養(yǎng)、使用狀況進行監(jiān)督檢查。11、對新員工進行崗前安全培訓；對在崗員工進行安全知識教育與安全素質(zhì)考核；對義務(wù)消防隊及專職秩序維護人員進行專業(yè)技能培訓，特種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。12、參與安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理。五、環(huán)境部安全生產(chǎn)崗位職責1、 在安全生產(chǎn)小組領(lǐng)導下，制定安全管理工作的方案和各種防范預(yù)案。2、 做好小區(qū)苗場的綠化隊伍的管理和培訓工作。3、 做好小區(qū)內(nèi)綠化管理、防自然災(zāi)害事故等安全防范工作。4、 做好小區(qū)的滅四害和消殺工作。5、 使用清潔劑時，要做好安全措施，防止誤入眼睛或濺到皮膚，存放清潔劑要放在陰涼地方，避免火苗的地方。6、 操作機械時，要檢查電線是否漏電，機械部件是否完好無缺

8、，避免操作人員觸電，發(fā)生意外，操作者未受過培訓，不得操作。7、 垃圾要日產(chǎn)日清，避免滋生蚊蟲，引發(fā)病菌。8、 使用農(nóng)藥，要按農(nóng)藥說明書使用，噴灑時要做好預(yù)防措施，存放農(nóng)藥要放在指定陰涼地方，避免火苗和亂用。9、 高空作業(yè)要做好安全防護，避免發(fā)生事故。10、 保潔時,公共地方要關(guān)好門窗，避免可疑人物隨便出入或發(fā)生不必要的自然災(zāi)害。第三章安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理規(guī)定（修改版1號）一、總則第一條 為加強安全生產(chǎn)管理，保護勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康，促進公司事業(yè)的發(fā)展，制訂本規(guī)定。第二條 各級領(lǐng)導要堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，實現(xiàn)安全文明生

9、產(chǎn)。二、機構(gòu)與職責第三條 集團安全生產(chǎn)委員會（以下簡稱安委會）是集團安全生產(chǎn)的組織領(lǐng)導機構(gòu)，由集團領(lǐng)導和各公司的主要負責人組成。其主要職責是：全面負責安全生產(chǎn)管理，研究制訂安全生產(chǎn)技術(shù)措施和勞動保護計劃，實施安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督，調(diào)查處理事故等工作。安委會下設(shè)辦公室（簡稱安委辦），處理安全生產(chǎn)日常事務(wù)。安委辦由集團主管副總、總經(jīng)辦和人力資源部負責人組成。第四條 各公司必須成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組，負責對本公司的職工進行安全生產(chǎn)教育，制訂安全生產(chǎn)實施細則和操作規(guī)程，實施安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，貫徹執(zhí)行安委會的各項安全指令，確保生產(chǎn)安全。安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組組長由各公司第一負責人擔任，并按規(guī)定配備專(兼)職安全生

10、產(chǎn)管理人員。各班組要選配一名不脫產(chǎn)的安全員。第五條 各公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組組長是本公司安全生產(chǎn)的第一責任人，分管生產(chǎn)的領(lǐng)導和專(兼)職安全生產(chǎn)管理員是本公司安全生產(chǎn)的責任人。第六條 各職能部門必須在本職業(yè)務(wù)范圍內(nèi)做好安全生產(chǎn)的各項工作。第七條 公司安全生產(chǎn)責任人職責：1、協(xié)助領(lǐng)導貫徹執(zhí)行勞動保護法令、制度，管理日常安全生產(chǎn)工作。2、匯總和審查安全生產(chǎn)措施計劃，并督促有關(guān)部門切實按期執(zhí)行。3、制定、修訂安全生產(chǎn)管理制度，并對這些制度的貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。4、組織開展安全生產(chǎn)大檢查。經(jīng)常深入現(xiàn)場指導生產(chǎn)中的勞動保護工作。遇有特別緊急的不安全情況時，有權(quán)指令停止生產(chǎn)，并立即報告領(lǐng)導研究處理。5

11、、總結(jié)和推廣安全生產(chǎn)的先進經(jīng)驗，協(xié)助有關(guān)部門搞好安全生產(chǎn)的宣傳教育和專業(yè)培訓。6、參加審查新建、改建、擴建、大修工程的設(shè)計文件和工程驗收及試運轉(zhuǎn)工作。7、參加傷亡事故的調(diào)查和處理，負責傷亡事故的統(tǒng)計、分析和報告，協(xié)助有關(guān)部門提出防止事故的措施，并督促其按時實現(xiàn)。8、對上級的指示和基層的情況上傳下達，做好信息反饋工作。第八條 各班組安全員要經(jīng)常檢查、督促本班組人員遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。做好設(shè)備、工具等安全檢查、保養(yǎng)工作。及時向上級報告本班組的安全生產(chǎn)情況。做好原始資料的登記和保管工作。第九條 員工在生產(chǎn)、工作中要認真學習和執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程，遵守各項規(guī)章制度。愛護生產(chǎn)設(shè)備和安全防護裝置、

12、設(shè)施及勞動保護用品。發(fā)現(xiàn)不安全情況，及時報告領(lǐng)導，迅速予以排除。三、教育與培訓第十條 對新入職員工，必須先進行安全生產(chǎn)的三級教育（即生產(chǎn)單位、生產(chǎn)部門（班組）、生產(chǎn)崗位）才能準其進入操作崗位。對改變工種的工人，必需重新進行安全教育才能上崗。第十一條 對從事特殊工種人員，必須進行專業(yè)安全技術(shù)培訓，經(jīng)有關(guān)部門嚴格考核并取得合格操作證(執(zhí)照)后，才能準其獨立操作。對特殊工種的在崗人員，必須進行經(jīng)常性的安全教育。四、檢查和整改第十二條 堅持定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查。公司安委會將不定期對各子公司進行檢查，各子公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組每季檢查不少于一次；各生產(chǎn)班組應(yīng)實行班前班后安全檢查；特殊工種和設(shè)備的操作

13、者應(yīng)進行每天檢查。第十三條 發(fā)現(xiàn)不安全隱患，必須及時整改，如本單位不能進行整改的要立即報告安委辦統(tǒng)一安排整改。五、安全生產(chǎn)考核第十四條 每年一月份上旬，各子公司安全生產(chǎn)第一責任人必須與集團安委會簽訂安全生產(chǎn)責任書，明確雙方的責任及義務(wù)。第十五條 項目設(shè)置與考核（一）公司的安全事故分為五等級：（1）特別重大事故、（2）重大事故、（3）較大事故、（4）一般事故、（5）安全操作事故（1）、（2）、（3）、（4）按照國務(wù)院第493號令生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例（5）安全操作事故：是指未造成人員死亡，但人員發(fā)生傷殘，每次直接經(jīng)濟損失（不計商業(yè)保險或工傷保險理賠，但含事故人員工資）達5千元以上，年累計

14、直接經(jīng)濟損失5萬元以上的事故。（二）安全生產(chǎn)考核分二大部分：（1）安全事故控制目標；（2）安全生產(chǎn)工作目標?？己藢ο鬄楦髯庸?。1、考核標準總分為100分。安全生產(chǎn)控制目標占50分；安全生產(chǎn)工作目標占50分?？己藘?nèi)容見安全生產(chǎn)考核表（修改版2號）2、各公司在被考核前，應(yīng)對照安全生產(chǎn)考核表內(nèi)容進行自查，對自查不合格的項目要進行整改。3、安全生產(chǎn)考核分值占其公司績效考核總分值的8%，每年可根據(jù)安全生產(chǎn)的實際情況予以調(diào)整。4、各公司要嚴格實行安全生產(chǎn)考核制度，集團安委會每年年終一次對各子公司進行整體考核，每半年或每季度進行的安全生產(chǎn)考核則作為年終整體考核的參考資料。第十六條 發(fā)生安全操作以上事故的，

15、事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即向本公司負責人報告，公司負責人接到報告后，應(yīng)當于1小時內(nèi)電話通知集團安委會，并于一天內(nèi)填寫安全事故申報表報集團安委會。六、獎勵與處罰第十七條 每年集團將對各子公司安全生產(chǎn)工作總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎(chǔ)上，由集團安委辦組織評選安全生產(chǎn)先進單位，頒發(fā)榮譽證書。第十八條 安全生產(chǎn)先進單位的基本條件：1、認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)的法令法規(guī)，落實安全責任制，加強安全生產(chǎn)管理；2、安全生產(chǎn)機構(gòu)健全，人員措施落實，運轉(zhuǎn)有序；3、嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育，有培訓考核記錄，不斷增強職工的安全意識和提高職工的自我保護能力；4、加強

16、安全生產(chǎn)檢查，及時整改事故隱患，積極改善勞動條件；5、連續(xù)三年以上無責任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年減少，安全生產(chǎn)工作成績顯著；6、安全生產(chǎn)年終考核得分95以上。第十九條 對安全生產(chǎn)有特殊貢獻的個人，經(jīng)所在公司申報，集團安委會批準后給予獎勵。第二十條 發(fā)生一般及以上事故（含交通事故）的公司，年度內(nèi)不能評先進，并視情節(jié)輕重，扣罰安全生產(chǎn)第一責任人和主要責任人發(fā)生事故當月工資的10-50%，并扣罰年終獎金的10-50%。第二十一條 凡發(fā)生安全生產(chǎn)事故，要按有關(guān)規(guī)定報告。如有瞞報、虛報、漏報或故意延遲不報的，除責成補報外，分別扣罰安全生產(chǎn)第一責任人和直接責任人發(fā)生事故當月工資的20%，對觸及

17、刑律的，追究其法律責任。第二十二條 各公司可根據(jù)本規(guī)定制訂具體實施細則。第二十三條 本規(guī)定由集團安委辦負責解釋。第二十四條 本規(guī)定自發(fā)文之日起施行。原安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定、通知及考核表同時廢止。 一、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)例會制度為加強安全生產(chǎn)管理，及時掌握本公司安全生產(chǎn)動態(tài)，研究制定有效的安全生產(chǎn)措施，消除安全生產(chǎn)過程中的不安全因素，安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組應(yīng)每季度至少召開一次安全生產(chǎn)例會。例會制度應(yīng)明確固定的會議時間、地點、參加人員和議題。會議議題包括：1、學習、傳達、貫徹、落實上級有關(guān)安全生產(chǎn)方面的文件和指示精神。2、聽取安全生產(chǎn)部門負責人對本公司安全生產(chǎn)工作及隱患整改情況的匯報。3、討論

18、當前安全生產(chǎn)方面存在的問題，研究制定整改方案或措施。4、聽取安全生產(chǎn)部門有關(guān)安全生產(chǎn)方面的意見和建議。5、研究或討論本公司在安全生產(chǎn)方面給予獎勵或批評教育及處罰的部門或個人。6、審定本公司安全生產(chǎn)年度計劃，聽取關(guān)于年度計劃執(zhí)行情況的匯報，安全生產(chǎn)主管負責人對上一階段情況進行總結(jié)并部署下一階段工作。7、對于隱患排查整改情況進行分類，不屬于本公司的隱患上報政府有關(guān)部門，屬于本公司的安排計劃予以排除。（二）安全生產(chǎn)教育和培訓制度1、為加強安全生產(chǎn)管理，增強員工的安全生產(chǎn)法制觀念和安全生產(chǎn)意識，防止生產(chǎn)安全事故發(fā)生，公司應(yīng)當由相關(guān)部門制定安全生產(chǎn)教育和培訓制度。2、安全生產(chǎn)教育和培訓，依據(jù)本公司的年度

19、教育培訓計劃，由安全生產(chǎn)部門組織實施。3、新員工（含實習、代培和臨時工作人員）上崗前必須進行安全生產(chǎn)三級教育，教育時間不得少于24學時。經(jīng)考試合格后，方能上崗作業(yè)。三級安全生產(chǎn)教育培訓分為公司級、部門級和班組級。公司級安全生產(chǎn)教育培訓內(nèi)容應(yīng)當包括：（1）黨和國家安全生產(chǎn)方針政策和法律法規(guī)；（2）從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；（3）勞動保護的意義和任務(wù)；（4）本公司制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和執(zhí)行的重要性；（5）消防、交通、特種設(shè)備設(shè)施等安全生產(chǎn)知識；（6）本公司的生產(chǎn)經(jīng)營特點、危險場所、危險作業(yè)等方面的注意事項；（7）相關(guān)的生產(chǎn)安全事故案例；（8）本公司對安全生產(chǎn)工作的要求；（9）發(fā)生事故后如何搶救

20、傷員、排險等應(yīng)急救援知識。部門級安全生產(chǎn)教育培訓內(nèi)容應(yīng)當包括：（1）本部門的生產(chǎn)經(jīng)營特點和安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）本部門的工作環(huán)境及危險因素；（3）安全生產(chǎn)技術(shù)基本知識；（4）要害部位及設(shè)備分布情況；（5）生產(chǎn)安全事故典型案例。班組級安全生產(chǎn)教育培訓內(nèi)容應(yīng)當包括：（1）本班組生產(chǎn)性質(zhì)及特點；（2）本崗位安全操作規(guī)程和工作職責；（3）所使用設(shè)備設(shè)施狀況、性能及保養(yǎng)知識；（4）個人防護用品的正確使用；（5）文明生產(chǎn)要求及安全操作示范。4、公司各部門的主要負責人，安全生產(chǎn)管理人員和從業(yè)人員每年接受的在崗安全生產(chǎn)教育和培訓時間不得少于8學時。5、對員工要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育和培訓，可采用崗前培訓、

21、崗上培訓、板報圖片、專題宣傳欄、錄像廣播、知識競賽、講演講座、應(yīng)急預(yù)案的演習演練等多種形式進行。6、特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，接受專門安全培訓，經(jīng)考試合格，取得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè)。7、安全生產(chǎn)三級教育記錄保存至該員工離職為止，平時教育記錄至少保存兩年。（三）安全生產(chǎn)檢查制度1、各部門要對各崗位、設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程的實施，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在的生產(chǎn)安全隱患；督促落實整改措施。2、日常檢查由班組長負責，負責每日工作結(jié)束后的安全檢查，并做好記錄。貫徹“誰主管、誰負責；誰在崗、誰負責；誰操作、誰負責”的原則，每次檢查都應(yīng)

22、有記錄，有問題及時解決上報。3、每月安全檢查由安全生產(chǎn)部門負責人、安全生產(chǎn)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員參加，除檢查安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程落實情況和生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施是否存在安全隱患外，還要對上一次檢查發(fā)現(xiàn)的問題整改情況進行復(fù)查；檢查情況要在安全生產(chǎn)例會上進行通報。5、除進行日常、每月檢查外，還要進行專業(yè)性檢查和重大節(jié)假日、重大活動前檢查，由安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組組長帶隊，全體組員和安全生產(chǎn)管理人員、專業(yè)技術(shù)人員參加。6、各部門應(yīng)當對生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)常性維護保養(yǎng)，定期檢測，保證正常運轉(zhuǎn)。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。維護、保養(yǎng)、檢測記錄應(yīng)當包括生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的名稱和維護、保養(yǎng)、檢測的時間

23、、人員等內(nèi)容。7、對在用特種設(shè)備應(yīng)當至少每月進行一次自行檢查，做出記錄。特種設(shè)備在檢查和日常保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)異常情況的，應(yīng)當及時處理；情況緊急時可以決定停止使用，并及時報告。8、各崗位從業(yè)人員必須接受安全生產(chǎn)檢查人員的指導，積極配合安全生產(chǎn)檢查工作。安全生產(chǎn)檢查及安全隱患整改情況應(yīng)當作為考核評比的依據(jù)。9、對于檢查所發(fā)現(xiàn)的各類安全生產(chǎn)隱患，應(yīng)當簽發(fā)整改通知書并及時解決，整改后復(fù)查。如果一時難以解決的，要采取防范措施和制定整改計劃。（四）生產(chǎn)安全事故隱患排查制度1、為進一步促進和加強對各類生產(chǎn)安全事故隱患（以下簡稱事故隱患）的排查和整改，徹底消除事故隱患，有效防止和減少各類生產(chǎn)安全事故發(fā)生，公司應(yīng)當由

24、各安全生產(chǎn)部門/物業(yè)服務(wù)中心制定生產(chǎn)安全事故隱患排查制度。2、事故隱患排查制度應(yīng)明確責任部門和責任人。3、事故隱患按照其發(fā)現(xiàn)途徑和方式可分為三種：（1）日常檢查過程中發(fā)現(xiàn)的事故隱患。（2）各部門上報的事故隱患（包括書面或口頭反映）。（3）個人舉報的事故隱患。4、事故隱患分為內(nèi)部原因所致和外部原因所致兩類：（1）內(nèi)部原因造成的事故隱患，應(yīng)明確責任部門和責任人，制定整改計劃和措施，做好記錄。（2）外部原因造成的事故隱患，應(yīng)及時通報形成隱患的相關(guān)公司協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，應(yīng)及時上報政府有關(guān)部門，并做好記錄。在事故隱患消除之前，應(yīng)當采取必要的安全防范措施。5、事故隱患排查范圍涵蓋本公司所有容易發(fā)生

25、事故的重點部位或設(shè)備設(shè)施（如：配電室、機房）等。6、事故隱患排查內(nèi)容包括：（1）電氣線路私拉亂接，是否有裸露和老化損壞現(xiàn)象，是否安裝了漏電保護裝置和接地保護等；（2）疏散通道擠占、堆放雜物現(xiàn)象； （3）消防設(shè)備設(shè)施維護（消防栓、滅火器、應(yīng)急照明燈、防火卷簾門等）狀況；（4）庫房、機房管理； （5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)； （6）違章操作（電工、電梯工等未持證上崗）；（7）排油煙管道； （8）電熱水器日常管理。（9）電梯系統(tǒng)；（10）小中央空調(diào)；（11）水泵房；（12）排風管道；（13）消防監(jiān)控室；（14）發(fā)電機房；（15）門禁系統(tǒng)；（16）避雷系統(tǒng)等。7、事故隱患的處理方式：（1）一般性事故隱患，應(yīng)要求

26、相關(guān)部門或具體負責人，立即排除。（2）重大事故隱患，應(yīng)做出暫時局部或全部停止使用等強制措施，限期整改。（3）特別重大事故隱患，應(yīng)立即做出停止使用等強制措施，采取及時進行人員疏散、加強安全警戒等相應(yīng)防范措施，立即進行徹底整改。（4）所有事故隱患在整改完畢后，要進行復(fù)查驗收。8、事故隱患的排查整改和上報：（1）根據(jù)工作分工，各部門對分管領(lǐng)域事故隱患的排查整改和上報實行責任追究制度。（2）各部門要在職責范圍內(nèi)，定期組織安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類事故隱患，尤其要加強對重特大事故隱患的排查。（3）對上報的各類事故隱患，各部門要按職責分工進行查實，及時采取有效措施，并協(xié)調(diào)和督促相關(guān)部門或具體負責人限

27、期消除。（4）各部門對重大隱患或一時難以解決的隱患，要及時采取必要的臨時安全防范措施，并立即上報主管領(lǐng)導，由主管領(lǐng)導負責解決；主管領(lǐng)導不能解決的重大事故隱患，應(yīng)隨時上報公司第一責任人，召開專題工作例會研究解決措施；本公司無法協(xié)調(diào)解決的，立即向上級有關(guān)部門報告。（5）公司各安全生產(chǎn)部門要建立健全事故隱患備案登記制度。將群眾舉報、檢查發(fā)現(xiàn)、部門上報的各類事故隱患的具體情況、采取的措施、監(jiān)管責任人、整改結(jié)果、復(fù)查時間等一一進行詳細記錄；建立健全重大危險源檔案，將分管領(lǐng)域危險源數(shù)量、類型、具體位置和部位、危險程度、可能發(fā)生的事故類型、監(jiān)控措施、管理責任人、監(jiān)控責任人、檢查時間、檢查情況等詳細登記造冊，

28、并保留三年以上。（6）安全生產(chǎn)部門對事故隱患及時匯總，向本公司領(lǐng)導匯報，并對事故隱患整改情況進行督查。對未按職責進行認真監(jiān)管或未按規(guī)定上報的各類事故隱患發(fā)生的問題，按有關(guān)法規(guī)嚴肅處理。（五）危險作業(yè)管理制度1、危險作業(yè)包括電氣維修、金屬焊接、高空作業(yè)（高處維修、清潔衛(wèi)生、裝飾裝修）和清理地溝等。2、凡在危險作業(yè)前，都必須到安全生產(chǎn)部門進行審批備案。作業(yè)時，安全生產(chǎn)部門視其危險程度，可直接派人現(xiàn)場監(jiān)護。3、屬于特殊工種的作業(yè)人員，必須持證上崗，正確穿著使用勞動防護用品，作業(yè)時嚴格遵守安全操作規(guī)程。4、作業(yè)前必須做好安全技術(shù)交底，交待作業(yè)程序和安全措施等，作業(yè)區(qū)域要設(shè)置明顯的安全警示標志。5、現(xiàn)場

29、監(jiān)護人員要嚴格檢查作業(yè)人員是否正確穿戴好安全防護用品和安全防范措施的設(shè)置是否可靠，確認無誤后方可開始作業(yè)。6、高空作業(yè)人員作業(yè)前，應(yīng)先學習本公司制定的高空作業(yè)安全規(guī)程，采取有效的防護措施，方可開始作業(yè)。7、清理地溝時，打開地溝蓋后，要先采取強制通風措施，經(jīng)檢測地溝內(nèi)無有毒、有害氣體后方能作業(yè)。8、雷雨、大風天氣條件下，禁止高空、吊裝、室外焊接等作業(yè)。（六）危險物品管理制度1、為加強對危險物品的安全管理，保護環(huán)境，保證安全生產(chǎn)，保障人民生命財產(chǎn)安全，各部門應(yīng)當建立本制度。2、危險物品是指爆炸品和民用爆炸物品、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、自燃物品、氧化劑和有機過氧化物、毒害和腐蝕品等。3、公司在

30、工作中需使用上述物品時，必須遵守安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程，要嚴格用火管理制度；使用時必須采取有效的安全防護措施和用具。4、盛裝化學危險物品的容器，在使用前后必須進行檢查，不得隨意放置或丟棄，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等生產(chǎn)安全事故發(fā)生。5、危險物品必須儲存在專用倉庫或?qū)Ｓ脙Υ媸遥ü瘢﹥?nèi)，并設(shè)專人管理，嚴格進出庫手續(xù)。6、在人員聚集的場所、公司內(nèi)，禁止銷售煙花爆竹等危險物品；嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)，禁止或限制燃放；限制燃放區(qū)域，要有嚴格的安全措施，防止發(fā)生事故。（七）重點要害部位安全管理制度1、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，將具有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所：如配電室、電梯機房、庫房、發(fā)電機房、風機房、消防監(jiān)控室等

31、部位確定為公司安全生產(chǎn)重點要害部位。2、上述重點要害部位，應(yīng)當制定相應(yīng)的安全防范措施或采取分隔措施。確定兼職安全生產(chǎn)管理人員，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，建立崗位安全責任制、安全操作規(guī)程、工作標準、應(yīng)急預(yù)案等，并明文張掛。設(shè)備設(shè)施的操作和管理要定人、定機，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3、建立設(shè)備設(shè)施管理檔案，內(nèi)容應(yīng)包括：位置平面圖、設(shè)備名稱、商標產(chǎn)品質(zhì)量證書、使用說明書、在崗人員、安全負責人、安全設(shè)施、規(guī)章制度、操作程序、運行記錄、檢查維保記錄、事故記錄、安全預(yù)案等。4、重點要害部位，都必須設(shè)置明顯的安全警示標志，現(xiàn)場不能存放與工作無關(guān)的物品。安全出口和疏散通道暢通，有指示標志，室內(nèi)場所有應(yīng)急照明，門

32、開啟方向正確，并配有相適應(yīng)的滅火器材。建立門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關(guān)人員進入。5、各重點要害部位必須安裝消防自動報警裝置及事故應(yīng)急照明裝置。配備足夠的消防器材，按照國家有關(guān)規(guī)定，采取必要的技防、物防等安全防護措施。為在此崗位工作的人員配發(fā)必要的勞動保護裝備和用品。無人值守的部位，要安裝事故報警裝置。6、重點要害部位嚴禁堆放可燃物品、存放易燃易爆物品（除特設(shè)庫房外），不得存放與工作無關(guān)的物品，禁止搭設(shè)床鋪休息。7、在重點要害部位工作的人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，并獲得上崗證書，對未取得上崗證書的人員，不準單獨上崗，要保持工作人員的相對穩(wěn)定。對患有嚴重疾病或存在嚴重問題的人員，要及時調(diào)離。

33、8、加強勞動安全教育，對有危險和影響正常經(jīng)營活動的重大設(shè)備進行檢修時，主要管理人員應(yīng)親自到場，制定維修方案，監(jiān)督維修過程中安全防范措施的落實，對違規(guī)操作行為有權(quán)制止。9、按照國家技術(shù)監(jiān)督部門和設(shè)備設(shè)施使用的有關(guān)規(guī)定，對重點要害部位的設(shè)備設(shè)施要進行日常檢查和維護保養(yǎng)，并做好記錄。設(shè)備的絕緣表、壓力表、安全閥等，必須定期送交有關(guān)公司進行校驗，并取得合格證書。屬于特種設(shè)備的按特種設(shè)備管理規(guī)定執(zhí)行（定期年檢、操作者持證上崗等）。10、危險性較大的特種設(shè)備設(shè)施必須按照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)公司生產(chǎn)、安裝、維保，不得擅自安裝、拆卸或改裝。（八）重點要害崗位安全管理制度1、配電室安全管理制度（1）張貼“閑

34、人免進”標志，控制無關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。（2）所有電工要持證上崗，按規(guī)定穿戴好勞動防護用品。值班員要堅守崗位，勤檢查，勤巡視，及時排除異常情況，避免發(fā)生短路、斷電、火災(zāi)等事故。（3）工作人員要嚴格遵守崗位安全制度和安全運行規(guī)程，禁止在崗位內(nèi)喝酒、吸煙、娛樂、睡覺等，嚴禁擅離職守，認真履行職責。堅持巡回檢查制度，做好設(shè)備運行登記和工作記錄。（4）配電室內(nèi)不得堆放雜物及與工作無關(guān)的物品，嚴禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。（5）定期對變壓器、開關(guān)柜、配電柜等進行清掃。（6）安裝、維修電器線路時，要在上級電閘懸掛“有人操作、嚴禁合閘”的標志牌，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（7）應(yīng)

35、按規(guī)定正確填寫、使用倒閘操作票。（8）經(jīng)常檢查配電室通往室外的擋鼠板是否插好，經(jīng)常檢查墻體、門窗和通風處的防護網(wǎng)是否嚴密，有無孔洞、縫隙，防止飛鳥、小動物進入造成短路，引起事故。電纜溝內(nèi)應(yīng)定期投放鼠藥。（9）熟知消防報警程序及配電室消防器材存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。（10）保證應(yīng)急照明裝置正常運行。2、電梯機房安全管理制度（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。（2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應(yīng)先采取嚴格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè)備定期

36、檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關(guān)部門申報年檢。（4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。（5）機房維修間內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。（7）電梯值班人員應(yīng)熟知公司報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。（8）應(yīng)急照明裝置保證正常運行。3、庫房安全管理制度（1）庫房內(nèi)應(yīng)貼有安全制度、禁煙標志等安全標識；嚴禁吸煙和使用明火，庫房門和通道不準堵塞，保持暢通。

37、（2）無關(guān)人員不得進入庫房，嚴格落實門禁制度和進出物品手續(xù)，不準寄存私人物品；庫房內(nèi)不準用可燃材料搭建閣樓、設(shè)立辦公區(qū)等。（3）所有庫房照明燈具及線路必須符合安裝規(guī)范，由正式電工安裝、維修。白熾燈不得超過60W；日光燈的鎮(zhèn)流器要做好隔熱保護；不準安裝移動式燈具；禁止拉接臨時線路；不準使用不合格的保險裝置；庫房區(qū)外應(yīng)設(shè)置電源總開關(guān)，并有專人管理，離人必須斷電。（4）庫房內(nèi)物品要碼放整齊，不準過寬過高。消防通道寬度不得小于1.5米；照明燈具下方不得擺放物品，高度離照明燈具垂直水平距離要保持0.5米以上；貨物保持頂距0.5米以上、墻距0.5米以上、垛距1米以上。（5）要根據(jù)不同貨物分類、分庫存放，性

38、質(zhì)抵觸、滅火方法不同的貨物不得在同一庫房內(nèi)混存；遇水容易燃燒爆炸的化學物品，不得存放在潮濕和容易積水的地方。（6）存放化學及易燃易爆物品的庫房，如酒庫、油庫等與其它建筑物的距離，應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，采用防爆照明。（7）庫房保管員要經(jīng)常對照明燈、電氣線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)線路老化、破損、絕緣不良等可能引起打火、短路的事故隱患，必須及時更新、維修；每天下班前，要進行防火安全檢查，確無問題，關(guān)閉電源后，方可鎖門離開，將鑰匙封存到指定地點。（9）庫房保管、值班員必須人人懂防火知識，了解消防器材的擺放位置，會熟練使用各種消防器材，做到平時能防，遇火能救；保持消防器材的清潔，禁止使用消防器材檔門

39、或挪做他用。4、消防監(jiān)控室安全管理制度（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。（2）嚴格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報警跑點程序等，并將值機員上崗證復(fù)印件張貼上墻。（3）每班次值班人員不得少于2人；禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等，禁止將火種帶入機房。（4）崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等；報警跑點要迅速、準確無誤。（5）消防中控室的各種設(shè)備（如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等）要隨時保持完好，干凈整潔，靈敏有效。（6）作為應(yīng)急備用的消防戰(zhàn)斗服、應(yīng)急包、對

40、講機、維修工具等要保證配置齊全、有效，取用方便；應(yīng)急萬能鑰匙應(yīng)當加封處理，并有使用登記。（7）定期檢測和清洗消防自動報警設(shè)施，按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試，每年檢修各種消防器材，保證各種防火、滅火設(shè)施有效運行。（8）在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、設(shè)備故障及維修記錄等。（九）特種作業(yè)人員安全管理制度1、特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設(shè)施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括設(shè)備員、電（氣）焊工、電梯工等。2、特種作業(yè)人員必須體檢合格，不能有從事本工種所禁忌的疾病。3、特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓，取得特種作業(yè)

41、操作資格證書，方可上崗作業(yè)。4、特種作業(yè)人員，必須持證上崗，并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護用品。5、特種作業(yè)人員，必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。6、特種作業(yè)人員每年體檢一次，不合格者立即轉(zhuǎn)換工種。7、按時參加資格證件的年審，過期未審，按無效證件處理。8、特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。9、公司必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護用品。（十）安全用電管理制度 1、電工屬于特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過國家規(guī)定的專門業(yè)務(wù)培訓，取得特種作業(yè)資格證書，方可上崗作業(yè)。2、電工人員上崗前必須按規(guī)定穿戴好勞動防護用品，工作時必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。3、各種用電設(shè)備設(shè)施應(yīng)當有可靠的接地保護，不允許超負荷運載。4、電

42、源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上。5、未經(jīng)允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器。6、移動電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。7、電線接頭必須壓接牢固，絕緣包扎良好。8、膠蓋閘用于電源開關(guān)使用時，膠蓋閘內(nèi)應(yīng)裝設(shè)與設(shè)備負荷相匹配的保險絲或易熔片，不準用銅絲或鐵絲替代保險絲。9、凡是電器（設(shè)備）自身電源線為三相插頭的，應(yīng)采用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。10、對用電機械、設(shè)備要求做到：一機、一閘、一箱、一漏。禁止同一開關(guān)設(shè)備同時控制兩臺及兩臺以上的用電設(shè)備（含插座）。11、對漏電開關(guān)應(yīng)定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關(guān)應(yīng)及時更換。12、使

43、用60瓦（不含）以上的燈泡要用磁燈口。 13、組合插座及插座電源導線應(yīng)完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。14、電氣設(shè)備維修、檢修必須由正式電工進行作業(yè)。（十一）臨時用電安全管理制度臨時線路是解決特殊情況下，各部門急需電源的臨時措施。各公司應(yīng)當嚴格控制臨時線路的架設(shè)并加強管理。1、凡是需要使用臨時線路的部門，必須提前向安全生產(chǎn)部門申請，經(jīng)批準后方可架設(shè)臨時線路。2、凡使用臨時線路，必須由專職設(shè)備員負責按批準日期安裝和拆除，非設(shè)備人員一律不準私自安裝、架設(shè)、使用。3、露天使用臨時線路的部門，必須設(shè)專人負責巡回檢查管理。4、凡不合格的用電設(shè)備、機械、器具均不得使用臨時線路。

44、5、任何部門必須在申報批準日期內(nèi)使用臨時線路，逾期必須重新申報，不得以任何借口長期使用臨時線路。6、凡違反上述規(guī)定的臨時線路，安全生產(chǎn)部門有權(quán)通知設(shè)備員停止供電；因自身安裝使用或挪用臨時線路而發(fā)生事故的部門，其后果由當事者負責，安全委員會根據(jù)事故等級給予行政處罰。（十二）裝修改造及施工現(xiàn)場安全管理制度1、業(yè)戶裝修、改造必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行安全責任制，確定相應(yīng)人員負責工地的安全生產(chǎn)和防火安全。2、安全生產(chǎn)部門在施工前應(yīng)與施工公司簽訂安全生產(chǎn)責任書，明確各自的責任。3、施工公司應(yīng)設(shè)立專職現(xiàn)場安全員，負責施工現(xiàn)場日常安全生產(chǎn)管理工作；建立義務(wù)消防組織，在工

45、地安全負責人領(lǐng)導下，進行安全生產(chǎn)工作。4、施工現(xiàn)場需要配備2個4公斤的干粉滅火器，保證作業(yè)人員及周圍業(yè)戶和財產(chǎn)的安全。5、要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。6、根據(jù)季節(jié)特點以及各工種的操作特點，制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程，嚴格遵守本公司動用明火管理制度及臨時用電審批等規(guī)章制度。7、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備；所有施工人員不準在施工現(xiàn)場住宿，必須到安全生產(chǎn)部門辦理登記，領(lǐng)取出入證。8、因裝修、改造設(shè)計需要而改變、挪動的消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。9、施工現(xiàn)場禁止存放化學及易燃易爆物

46、品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當日使用量。10、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。11、施工現(xiàn)場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。12、開工前要對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學會使用消防器材。（十三）勞動保護用品配備和管理制度1、勞動防護用品是勞動者在生產(chǎn)過程中保障人身安全的重要物質(zhì)條件。各部門應(yīng)當按照國家標準或行業(yè)標準，為從業(yè)人員無償提供合格的勞動防護用品，不得以貨幣形式或用其它物品替代。2

47、、勞保用品的發(fā)放標準由行政部根據(jù)本公司的所有工種和類別負責制定，經(jīng)總經(jīng)理審批后進行采購并按規(guī)定發(fā)放，制定發(fā)放標準明細表，任何個人與部門不得隨意更改發(fā)放標準、數(shù)量等。3、全體從業(yè)人員上崗前必須按要求穿戴勞動防護用品，保持清潔、整齊，樹立公司良好形象。各部門主管領(lǐng)導必須隨時檢查所在崗位人員勞保用品的穿戴和使用情況，對不正當使用行為，經(jīng)教育不改正者，予以處罰。4、對于因工作特殊或搶險、救災(zāi)后，勞保用品損壞、丟失或失去其應(yīng)有功能的，本人可以提出申請，主管領(lǐng)導簽證，經(jīng)總經(jīng)理批準后可以提前報廢、補發(fā)或更換。5、采購人員必須購買合格的勞動防護用品，保管人員在發(fā)放前要進行驗收，合格后分類存放，防止變質(zhì)和失效，

48、并建賬登記。6、庫房管理人員要嚴格按照領(lǐng)用手續(xù)、規(guī)定和標準發(fā)放；凡規(guī)定以舊換新的物品，一定要交舊換新；凡因保管不善而丟失的物品，按原價及應(yīng)使用的年限折舊賠償。7、在使用期限內(nèi)離崗時，每位員工領(lǐng)用的勞動防護用品，應(yīng)按本公司規(guī)定到主管部門辦理銷賬手續(xù)。（十四）職業(yè)衛(wèi)生安全管理制度1、為了預(yù)防、控制和消除職業(yè)病危害，防治職業(yè)病，保護勞動者健康及其相關(guān)權(quán)益，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國職業(yè)病防治法，各部門應(yīng)當制定本制度。2、職業(yè)病是指公司的員工在職業(yè)活動中，因接觸粉塵、放射性物質(zhì)和其它有毒、有害物質(zhì)等因素而引發(fā)的疾病。3、職業(yè)病防治工作堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，實行分類管理、綜合治理。 4

49、、員工依法享有職業(yè)衛(wèi)生保護的權(quán)利。 5、 公司應(yīng)當為員工創(chuàng)造符合國家職業(yè)衛(wèi)生標準和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護。 6、公司必須依法參加工傷社會保險，確保員工依法享受工傷社會保險待遇。 7、公司應(yīng)當對員工進行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓，普及職業(yè)衛(wèi)生知識，督促員工遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和安全操作規(guī)程，指導員工正確使用職業(yè)病防護設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護用品。 8、員工應(yīng)當學習和掌握相關(guān)的職業(yè)衛(wèi)生知識，遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和安全操作規(guī)程，正確使用、維護職業(yè)病防護設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護用品，發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應(yīng)當及時報告。

50、（十五）安全生產(chǎn)獎懲制度1、為有效防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，保障公司以及從業(yè)人員的生命、財產(chǎn)安全，依照國家有關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，公司制定安全生產(chǎn)獎懲制度。2、安全生產(chǎn)管理工作是各部門年度考核評估內(nèi)容之一，實行一票否決制。各部門應(yīng)當把安全生產(chǎn)工作納入日常經(jīng)營管理之中，做到同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比。對安全生產(chǎn)工作中有下列行為的部門和個人，應(yīng)當給予表彰和獎勵：（1）安全生產(chǎn)管理制度健全，預(yù)防措施到位，全年未發(fā)生責任性生產(chǎn)安全事故，并受到上級有關(guān)部門表彰的。（2）在各單項安全生產(chǎn)管理工作中，成績突出，有重大立功表現(xiàn)，并受到上級有關(guān)部門表彰的。（3）發(fā)生各種生產(chǎn)安全事故苗頭采取措施得當、及時，

51、避免或減少損失的。（4）在安全生產(chǎn)管理工作中敢于創(chuàng)新，并取得實際效果的。（5）見義勇為，積極保護他人生命、財產(chǎn)安全的。（6）及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，避免重大生產(chǎn)安全事故發(fā)生或避免重大損失的。（7）其他對安全生產(chǎn)工作做出突出貢獻的。3、各級管理人員未履行崗位安全責任制，責令限期改正；逾期未改正的，或因此受到上級通報、媒體曝光造成影響的，給予行政警告或降職處分；因此導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故或構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予行政撤職處分并處以適當?shù)慕?jīng)濟處罰。4、要把消除生產(chǎn)安全隱患作為部門負責人任期考核管理目標之一。在任期內(nèi)要逐步消除已經(jīng)存在的各種事故隱患，保證不生成新的安全隱患。未達到此

52、要求的給予行政記過、降級處分；因此而影響正常經(jīng)營的，給予行政撤職處分，并給予經(jīng)濟處罰，取消部門評選先進資格。5、公司各部門有下列行為之一的，責令限期改正；逾期未改正的，給予通報批評，并對部門負責人給予處罰：（1）未按規(guī)定設(shè)立專（兼）職安全生產(chǎn)管理人員的。（2）專（兼）職安全生產(chǎn)管理人員未按規(guī)定考核合格的。（3）上崗人員未經(jīng)過安全生產(chǎn)教育和培訓或考試不合格上崗作業(yè)的。（4）特種作業(yè)人員未按照規(guī)定經(jīng)專業(yè)培訓，未取得特種作業(yè)資格證書獨立上崗作業(yè)的。（5）違反有關(guān)規(guī)定，安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施存在故障和隱患，維修整改不及時的。（6）特種設(shè)備設(shè)施，不按規(guī)定進行年檢的。（7）違反裝修改造工程安全生產(chǎn)管理制度的。（

53、8）不配合安全生產(chǎn)管理人員工作的。（9）其他違反安全生產(chǎn)行為的。6、公司有下列行為之一的，責令整改，并給予當事人處罰：（1）重點要害部位門禁制度不嚴或違反其管理制度的。（2）違反消防有關(guān)規(guī)定，在禁用明火地方隨意使用明火或吸煙的。（3）違反消防有關(guān)規(guī)定，將消防器材挪作他用的。（4）違反臨時用電管理制度的。（5）在安全生產(chǎn)措施不到位時，進行冒險作業(yè)的。（6）不遵守安全操作規(guī)程進行生產(chǎn)操作的。（8）嚴重違反交通安全法規(guī)或發(fā)生責任性交通事故的。（9）其他違反安全生產(chǎn)管理制度的。（十六）生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理制度1、根據(jù)國家、地方及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，公司制定生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理制度。當各部門發(fā)生各

54、種生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當立即向公司領(lǐng)導報告；發(fā)生重傷以上事故時，必須在1小時內(nèi)向上級和政府有關(guān)行政管理部門報告。2、生產(chǎn)安全事故報告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（1）事故發(fā)生的時間、地點；（2）事故發(fā)生的初步情況；（3）事故人員的姓名、性別、年齡、國籍、身份證或護照號碼及其接待公司和事故有關(guān)公司；（4）對事故原因方面的初步判斷；（5）事故報告人的部門、姓名、職務(wù)及聯(lián)系電話等。3、生產(chǎn)安全事故書面結(jié)案報告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（1）事故原因及經(jīng)過；事故責任及責任者的處理；（2）事故教訓及防范措施；善后處理過程及賠償情況；（3）有關(guān)方面及事主家屬的反應(yīng)；（4）事故的遺留問題及其他。4、生產(chǎn)安全事故發(fā)生公司應(yīng)當做好

55、以下工作：（1）按規(guī)定將事故情況報告有關(guān)部門和通知接待公司及家屬；（2）做好事故現(xiàn)場保護工作；（3）協(xié)助有關(guān)部門做好傷員救護工作；（4）協(xié)助相關(guān)部門做好調(diào)查處理工作；（5）做好傷亡人員的善后處理工作；第四章專項安全管理制度（一）消防安全管理制度1、公司的消防安全管理工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，按照“誰主管，誰負責”、“誰在崗，誰負責”的原則，實行總經(jīng)理領(lǐng)導下的逐級防火安全責任制。2、公司成立以總經(jīng)理為首的、各部門經(jīng)理為組員的防火安全領(lǐng)導小組，全面負責領(lǐng)導和開展本公司的消防安全管理工作。3、在公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組的領(lǐng)導下，各部門成立以部門經(jīng)理為首的防火安全班，各班組設(shè)立防火安全員，做到

56、責任層層落實，把好安全關(guān)。4、各級管理人員及崗位安全員，在日常工作中要牢記防火工作的重要性，教育各部門員工認真學習消防知識，自覺遵守公司各項安全規(guī)定，切實負責，加強檢查，積極堵塞安全漏洞，把防火工作落到實處。5、秩序維護隊是公司防火安全管理工作的職能部門，在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責本公司日常的消防安全管理工作。作為主管部門負責對服務(wù)中心各班組的防火工作進行檢查、監(jiān)督、指導。6、公司配置的自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以及各種消防安全指示標志、消防栓、消防器材等設(shè)備設(shè)施及其安全配置必須符合國家有關(guān)規(guī)范標準，所有員工都有維護、保管、養(yǎng)護的義務(wù)，不準隨意挪用、移動、擠占、遮

57、擋和損壞。7、公司的消防設(shè)備設(shè)施要有專人負責登記造冊，定期維護保養(yǎng)，保持設(shè)備的完好有效。8、成立以各崗位安全員為主要成員的義務(wù)消防隊，由秩序維護部負責組織建立、健全規(guī)章制度，配備必要的裝備、器材，定期開展消防業(yè)務(wù)學習和滅火技能訓練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。9、新員工上崗前要進行嚴格的消防安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。10所有員工應(yīng)當認真遵守崗位安全制度，做到 “三知、三會”（知道公司或本崗位的火災(zāi)危險性、知道初期火災(zāi)撲救方法、知道疏散逃生路線，會報火警、會使用滅火器材、會逃生自救）。11、公司的防雷裝置，應(yīng)當在每年雷雨季節(jié)前進行定期檢查，對避雷針、避雷器由有關(guān)主管部門進行定期校驗。12、公

58、司把高壓配電室、電梯機房、發(fā)電機房、地下停車場、風機房、監(jiān)控中心等列為重點防火部位，這些部位要做到有健全的規(guī)章制度，有安全責任人，有安全防范措施，有緊急處置預(yù)案，及時消除不安全因素。13、因需要動用明火的部位，在使用前要嚴格遵守本公司關(guān)于動用明火管理制度，必須填寫動用明火申請表。14、不準將易燃易爆、化學危險品帶入小區(qū)，建筑物內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品，嚴禁燃放煙花爆竹，客房內(nèi)不準使用大功率電熱器具，不準私自安裝電器設(shè)備。15、加強用電安全管理，公司內(nèi)所有電器設(shè)備的安裝，必須由專業(yè)電工實施；客戶自備和使用的電器設(shè)備，須經(jīng)設(shè)備部門檢查認可，并由專業(yè)電工安裝；凡可移動的電器設(shè)備，其電源線必須是橡膠護套導線

59、；因工作需要拉接臨時電源的，必須提前申請，按臨時用電管理制度由專業(yè)電工安裝架設(shè)。消防安全責任書為貫徹落實消防安全責任制，加強消防安全監(jiān)督和管理工作，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保護國家和人民生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)中華人民共和國消防法有關(guān)規(guī)定，由湛江市榮基物業(yè)服務(wù)有限公司與 簽訂此責任書，具體執(zhí)行內(nèi)容如下：一、貫徹執(zhí)行國家消防安全的方針政策、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準，建立健全和完善、落實本企業(yè)（單位）的消防安全責任制。二、按國家規(guī)定的標準配置消防設(shè)施及滅火器材，并定期組織檢查，確保消防設(shè)施及器材的有效使用。三、定期（每月一次）組織消防安全自檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。嚴禁違章使用鍋、容、管、特；嚴禁存在“三合一”

60、現(xiàn)象；嚴禁堵塞工作及生活的消防通道。四、經(jīng)營負責人為本部門/項目的防火責任人，負有防火、滅火的義務(wù)；遵守國家安全用電、用氣的管理規(guī)定，使用符合安全標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器。五、遵守本轄區(qū)的消防管理規(guī)定，積極配合本轄區(qū)服務(wù)中心組織的消防安全檢查工作。此責任書一式兩份，由簽約雙方各執(zhí)一份。湛江市榮基物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋章）：轄區(qū)防火負責人（簽名）聯(lián)系電話： （蓋章）：消防安全責任人（簽名）：聯(lián)系電話：年 月 日（二）交通安全管理制度1、交通安全工作要嚴格落實交通安全責任制，認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，實行崗位安全責任制和目標管理。2、建立健全交通安全領(lǐng)導組織機構(gòu)，在公

61、司主要領(lǐng)導的直接領(lǐng)導下，全面負責本公司交通安全工作。定期召開會議研究公司內(nèi)部交通安全狀況，使交通安全工作做到有布置、有檢查、有落實，并把交通安全工作同企業(yè)管理和工作績效結(jié)合起來，進行評比、檢查和落實。3、新員工上崗前要進行嚴格的交通安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。4、機動車駕駛員必須服從本公司交通安全工作領(lǐng)導小組的管理，嚴格遵守交通法規(guī)和交通安全制度，杜絕各種交通違章行為，服從交通民警指揮，保證行車安全。5、保持車輛整潔，對零部件定期檢查、維修和保養(yǎng)，使車輛隨時保持良好狀態(tài)，確保行車安全，杜絕帶病車、故障車上路行駛。6、冬春季要加強對機動車輛的檢查、保養(yǎng)；特別是對油、水箱，車燈、剎車制動的保養(yǎng)

62、；遇有雨雪、大霧天氣要緩慢行駛，避免發(fā)生事故。7、公司車輛實行專人駕駛，車管干部監(jiān)督檢查，嚴禁未經(jīng)領(lǐng)導批準將車輛交給非專職司機駕駛，嚴禁交給無駕駛證人員駕駛。8、公司車輛因特殊原因不能返回公司的，須經(jīng)公司領(lǐng)導批準，并確保車輛在外停放安全。9、行駛中發(fā)生交通事故，駕駛員應(yīng)當首先作應(yīng)急處理，然后迅速與交通管理部門和公司聯(lián)系，依據(jù)交通事故處置預(yù)案及時妥善處理。10、駕駛非機動車人員必須嚴格遵守交通法規(guī)，遵守騎車人交通行為規(guī)范；在劃有分道線或設(shè)有隔離設(shè)施的道路上，要走非機動車道，在其它道路上，要靠右側(cè)行駛；轉(zhuǎn)彎時要減速慢行，向后瞭望，伸手示意，不準低頭猛拐，不準曲線行駛，不與機動車爭道搶行；冬季要注意

63、避免在結(jié)冰的路面上行駛。11、公司員工使用的非機動車應(yīng)證照齊全，車況應(yīng)保持良好，應(yīng)經(jīng)常檢查剎車、車鈴、車鎖等，做到靈敏有效，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。12、非機動車出入公司門口時必須下車推行，在公司內(nèi)行駛必須注意交通安全，禁止逆行、斜穿、騎飛車、騎車帶人、雙手撒把、扶肩并行、互相追逐、嘻鬧等；上班時必須將車輛停放在指定地點，擺放整齊。13、公司內(nèi)及停車場設(shè)立的各種交通標志、防撞墩、隔離墩、車位鎖及行車線路，應(yīng)當符合國家標準；未經(jīng)有關(guān)部門批準，任何部門或個人不得移動或損壞。14、所有機動車輛進入停車場后須服從執(zhí)勤人員的指揮和管理，按照場區(qū)交通標志、標線行駛和停放，嚴禁在行車道上亂停亂放，阻礙交通。15、在停車場內(nèi)停放或滯留過夜的外來車輛，車場管理人員應(yīng)當提醒駕駛?cè)藛T自行妥善保管好車內(nèi)的財物。16、如遇車輛發(fā)生故障需要修理時，應(yīng)當由修理人員將車輛脫離停車場進行維