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監(jiān)理機構：××××工程項目監(jiān)理部 編制依據(jù)：國家有關法律法規(guī)；工程建設文件；委托監(jiān)理合同和施工合同；監(jiān)理大綱 編寫主持： 編寫參與： 審核批準： 編制日期： 目 錄 一、工程概況 二、工程項目建設監(jiān)理范圍和目標 三、監(jiān)理工作內容 四、監(jiān)理工作依據(jù) 五、監(jiān)理工作程序 六、監(jiān)理工作方法與措施（含安全方面） 七、監(jiān)理的組織機構、人員配備計劃 八、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責和監(jiān)理方權限 九、監(jiān)理工作制度 十、監(jiān)理設施 - 50 - 一、 工程項目概況： （一）、工程概況： 工程項目名稱；包含的工程項目內容（如園林地基與基礎、園林主體及疊石假山駁岸雕塑、園林建筑及小品裝飾裝修、園林屋面工程、園林給排水及噴泉噴灌和理水工程、園林電氣工程、園林智能建筑、園林綠化工程）；所在的區(qū)域位置；工程占地面積；場區(qū)拆遷情況；環(huán)境保護，尤其注意對周圍民居的影響而需的防護措施；地下、地上城市管網(wǎng)，重要標志物保護；當?shù)貧庀髼l件對工程施工的影響等。工程基本情況見下表1。 表1 工程基本情況表 工程名稱 工程地點 建設單位 勘察單位 設計單位 總承包單位 分包單位 質安監(jiān)單位 監(jiān)理單位 浙江榮陽工程監(jiān)理有限公司 開工日期 *年*月*日 竣工日期 *年*月*日 工期 天數(shù) *** 質量目標 ** 合同價款 ***萬元 承包 方式 施工總承包 （或平行分包） 工程項目一覽表 單位工程名稱 分部 工程 子分部工程 工程造價(元) 合同編號 施工 單位 備注 園林工程 地基與基礎 地基處理、樁基、地下防水、砼基礎、砌體基礎、鋼結構、土方 主體結構 砼結構、砌體結構、鋼結構、木（竹）結構、疊石 假山、駁岸、雕塑 建筑及小品裝飾裝修 地面、抹灰、門窗、吊頂 、輕質隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、細部 屋面工程 卷材防水、涂膜防水、剛性防水、瓦屋面、隔熱屋面 園林給排水工程 室內給水系統(tǒng)、室內排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管、噴泉管網(wǎng)系統(tǒng) 園林電氣工程 室外電氣安裝工程、電氣動力安裝工程、電氣照明安裝工程、防雷及接地裝置安裝工程、噴泉電氣安裝 智能建筑 通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng) 綠化工程 地面綠化、地下設施覆土綠化、屋頂綠化、水體綠化、垂直綠化 注：仿古建筑工程參照《古建筑修建工程質量檢驗評定標準》（南方地區(qū)）CJJ70—96；園林養(yǎng)護工程由于不屬于工程的范圍，故未考慮；園路園橋拆入土建中。 （二）、工程專業(yè)特點簡述： 1）、地基與基礎： 2）、主體結構： 3）、建筑屋面： 4）、建筑及小品裝飾裝修： 5）、園林給排水工程： 6）、園林電氣： 7）、智能建筑： 8）、綠化工程： 二、工程項目建設監(jiān)理范圍和目標： 1、工程項目建設監(jiān)理范圍： 按照委托監(jiān)理合同規(guī)定，本工程監(jiān)理范圍為整個園林工程施工階段全過程監(jiān)理，包括自監(jiān)理委托合同簽訂之日起至工程竣工驗收完畢的工程進度、質量、投資控制，合同、安全、信息管理及項目施工階段有關協(xié)調工作。 2、工程項目建設監(jiān)理目標： （1）投資目標:施工合同總價為 萬元，以不突破合同價為控制目標； （2）工期目標：自 年 月 日至 年 月 日，共計 個日歷天； （3）質量目標：合格。 （4）安全目標：監(jiān)督施工單位確保安全生產，杜絕重大安全事故發(fā)生。 三、監(jiān)理工作內容： 1.協(xié)助業(yè)主確認總承包商；審查確認分包商； 2.協(xié)助業(yè)主與承包商編制開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)； 3.協(xié)助業(yè)主組織設計交底和施工圖紙會審； 4.審核承包商提出的施工組織設計、專項施工方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系等； 5.督促、檢查承包商嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術規(guī)范、標準，協(xié)調業(yè)主與承包商之間的關系； 6.審核承包商或業(yè)主提供的材料、構配件和設備的數(shù)量與質量，以及協(xié)助業(yè)主確定無定額材料的單價； 7.控制工程進度、質量和投資，督促、檢查承包商落實施工安全保證措施； 8.組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收； 9.負責施工現(xiàn)場工程量（或工作量）簽證，簽發(fā)工程付款憑證； 10.督促承包商整理合同文件和技術檔案資料； 11.工程完工后，督促施工單位及時自行組織有關人員進行檢查評定，并向監(jiān)理部提交工程預驗收申請報告；監(jiān)理部收到其報告后負責組織工程有關方面進行工程預驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時用書面形式通知施工單位限期整改； 12. 督促施工單位在完成整改工作后，及時向業(yè)主方提交工程竣工驗收報告； 13. 協(xié)助業(yè)主組織并參加工程竣工驗收，整理監(jiān)理工作資料； 14.應業(yè)主要求審查（或參與審查）工程結算書（費用另計）； 15.收集、整理、歸檔有關監(jiān)理資料； 16．保修期內實行監(jiān)理回訪制度，并提供監(jiān)理咨詢服務等。 四、監(jiān)理工作依據(jù)： 1、監(jiān)理大綱； 2、監(jiān)理合同（XXX號）； 3、施工承包合同（XXX號）； 4、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）； 5、GB50420-2007 城市綠地設計規(guī)范（附條文說明）； 6、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）； 7、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82-99）； 8、浙江省園林綠化技術規(guī)程DB33T1009-2001； 9、浙江省城市綠地植物配置技術規(guī)定（試行） 10、古建筑修建工程質量檢驗評定標準（南方地區(qū)） (CJJ70-96) 11、本工程設計圖紙、設計變更、洽商及有關的設計文件； 12、巖土工程資料； 13、國家和地方其他有關施工質量驗收規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定等。  五、監(jiān)理工作程序 （一）、工程進度監(jiān)理工作程序 發(fā)出中標通知書之后 監(jiān)理工程師審批同意后下達開工令 承建單位提交開工報告和進度計劃 否 監(jiān)理工程師審批 工 程 開 工 是 監(jiān)理工程師 審批延期 監(jiān)督計劃實施 否 每月進行監(jiān)督直至工程完工 計劃是否拖延 是 是 否 是否承建單位原因 是否關鍵線路 是 否 承建單位調整月計劃 監(jiān)理工程師意見 ② ① 調整進度計劃 簽發(fā)移交證書 監(jiān)督維修計劃 頒布缺陷責任證書  （二）、工程質量監(jiān)理工作程序 單位工程開工報告 承包人 審核開工報告 監(jiān)理工程師 見證取樣等 監(jiān)理工程師 第三方檢測 審核 結果 開 工 不同意 同意,簽字蓋章 施工全過程檢查 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 存在 問題 整改 填報每道分項工程質量驗收簽證 承包人 現(xiàn)場檢查 合格 檢驗結果報 監(jiān)理工程師 不合格 審批結果 返工 合格,簽字 填報中間交工評定簽證 承包人 現(xiàn)場檢查或抽樣檢查 監(jiān)理工程師 不合格 檢查 結果 返工 合格,簽字 填報單位工程竣工證明書 承包人 現(xiàn)場竣工驗收 監(jiān)理工程師 竣工資料,竣工圖審核 監(jiān)理工程師 驗收結果果 整改 合格,簽字蓋章 竣工 不合格 提交工程移交證明文件，移交建設單位使用 （三）、工程造價監(jiān)理工作程序 1、工程款支付基本程序 監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認 承包單位填寫《（ ）月工程進度款報審表》 工程變更費用、索賠費用等 監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認 承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》 監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》 建設單位審批 建設單位向承包單位支付 2、工程款竣工結算的基本程序 工程經(jīng)各方竣工驗收合格 承包單位提交竣工結算資料 監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結算 《工程款支付證書》 建設單位審核、批準 建設單位向承包單位支付 六、監(jiān)理工作方法與措施： （一）、質量、安全、進度、投資控制方法 1．目標分解： （1）、投資控制： a.將工程項目按不同的專業(yè)性質分解成子項目工程系統(tǒng)，按各專業(yè)子項目工程投資額度（預算或合同價）作為其投資控制分解目標； b.將施工圖預算值（合同價）與實際投資進行雙向比較和控制，及時采取相應措施進行糾偏。 （2）、進度控制： a.制訂項目總進度控制網(wǎng)絡計劃，確定關鍵線路，在確保總工期的目標下，明確各子項目工程開、竣工時間，并據(jù)此規(guī)定各子項目工程合同工期和開、竣工時間； b.制訂子項目工程進度控制網(wǎng)絡計劃，確定關鍵線路，確保子項目工程開、竣工日期和合同工期不突破總進度控制計劃； c.將實際進度與計劃進度進行比較，及時采取有效措施進行糾編，或根據(jù)相關要求對進度計劃進行適當調整。 （3）、質量控制： 各子項目工程質量等級全部合格，工程質量合格。 （4）、在監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃的基礎上，分專業(yè)工程編制詳細的監(jiān)理實施細則，為做好各專業(yè)工程的投資、進度、質量、安全等監(jiān)理控制工作提供針對性、操作性強的監(jiān)理工作具體性指導文件。 根據(jù)工程特點，制訂針對性強、操作性強的專業(yè)工程質量監(jiān)理實施細則。 2.目標控制方法 （1）、質量控制： a、工程質量控制的方法： (a)、質量控制應以事前控制（預防）為主； (b)、應按要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題驗證糾正效果； (c)、應采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工的質量； (d)、應對工程的某些關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站，填寫《旁站監(jiān)理記錄》； (e)、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢計劃； (f)、應建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。 b、工程質量的事前控制： (a)、審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系； (b)、審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料； (c)、審查承包單位報送的施工組織設計、專項施工方案； (d)、進行原材料、構配件、設備的質量控制，審查其質量合格證、產品性能檢測報告、使用說明書、生產許可證等，按規(guī)定見證取樣復驗； (e)、檢查進場的主要施工設備； (f)、生產環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。 i.主動與當?shù)刭|量監(jiān)督站聯(lián)系，及時匯報有關情況，爭取質量監(jiān)督站的支持和幫助； ii.審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法； iii.審核施工單位制定的成品保護的措施、方法； iv.施工單位試驗室的資質考察及審批； v.完善并嚴格執(zhí)行質量報表、質量事故的報告制度。 C、質量的事中控制： 施工工藝過程質量控制：進行巡視、測量、見證取樣、試驗、旁站監(jiān)理，及發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單、召開專題會議等手段來控制工程質量。 (a)、旁站監(jiān)理： 工程的關鍵部位、關鍵工序施工過程中，在現(xiàn)場進行全過程跟蹤監(jiān)理。 ⅰ.旁站監(jiān)理范圍： （?。┑鼗A工程：砼澆筑、基礎土方回填、卷材防水層細部構造處理、土釘墻、實體檢測、承載力檢測、護坡土釘、錨桿注漿、降（排）水井過濾層、篩管（花管）、抽水設備安裝；填土壓實系數(shù)試樣抽樣等。 （ⅱ）混凝土主體結構工程：節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑、實體檢測、防水施工、假山疊石的基礎處理和連接以及固定等。 （ⅳ）屋面工程：防水砼澆筑、防水層施工。 （ⅴ）建筑材料及有關設備的見證取樣、送檢，及砼試塊、水泥砂漿試塊制作等； （ⅵ）種植綠化工程:珍貴苗木、大樹種植；土壤取樣等； ⅱ.旁站監(jiān)理內容： （ⅰ）是否按照設計和規(guī)范要求、施工組織設計（施工方案）施工。 （ⅱ）是否使用合格的材料、構配件和設備。 （ⅲ）施工單位有關現(xiàn)場管理人員、質檢人員是否到崗。 （ⅳ）施工操作人員的水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員 是否持證上崗。 （ⅴ）施工環(huán)境是否對工程質量、安全產生不利影響。 （ⅵ）施工過程是否存在質量和安全隱患。 ⅲ.旁站監(jiān)理程序： （?。┞鋵嵟哉颈O(jiān)理人員、進行旁站監(jiān)理技術交底、配備必要的旁站監(jiān)理設施。 （ⅱ）對承包商人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。 （ⅲ）旁站監(jiān)理人員按上述的主要內容實施旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄，所有記錄應閉合。 （ⅳ）旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質量和安全問題，按規(guī)定及時上報，及時作出處理，不允許留有質量和安全隱患。 （ⅴ）旁站結束后，旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理記錄上簽字。 ⅳ.旁站監(jiān)理人員職責： （ⅰ）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 （ⅱ）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況。 （ⅲ）檢查進場材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。 （ⅳ）發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報告，跟蹤處理過程，檢驗處理結果。 （ⅴ）及時按規(guī)定記錄旁站記錄并簽字等。 ⅴ.旁站監(jiān)理措施： (ⅰ)要求施工單位提前一天將工程關鍵部位、關鍵工序的施工計劃報項目監(jiān)理機構，監(jiān)理工程師應及時落實旁站監(jiān)理人員并交底。 (ⅱ)在施工過程中對施工方法、施工工藝及質量保證措施的執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即指出整改，專業(yè)監(jiān)理工程師進行抽查。 (ⅲ)發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為時，責令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量的，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令，并及時商討對策措施。 (ⅳ)凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。 (ⅴ)在工地例會上針對上一階段情況進行總結和分析，也針對下一階段提出新的要求和措施。 (b)工序交接檢查： 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或代表到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格簽字認可后方能進行下道工序，見下圖。 工序施工完畢 返修 施工單位自檢 專職檢初檢 通知現(xiàn)場工程師或代表報工程報驗單 合格 會同現(xiàn)場檢查 試驗室檢驗 合格？ 不合格 不合格 合格 簽署質檢合格意見分項分部工程檢驗認可書 進行下道工序 工序交接檢驗程序圖 (c)隱蔽工程檢查驗收： 園林工程常見隱蔽驗收項目見下表。 園林工程常見隱蔽工程驗收項目和內容 項目 驗收內容 基礎工程 地質、土質、標高、斷面、樁的位置及數(shù)量、地基、墊層等 混凝土工程 鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接接頭位置、預埋件數(shù)量 及位置以及材料代用等 防水工程 屋面、水池、水下結構防水層數(shù)、防水處理措施等 綠化工程 帶土球苗木的土球規(guī)格及其苗木根系狀況，宿根、球根花卉的不定芽數(shù)量，水生花卉覆蓋面積，苗木的栽植空規(guī)格、施基肥數(shù)量、種植土的處理（消毒、病蟲害防治方式）等 其他 管線工程、完工后無法進行檢查的其他工程等 隱蔽工程檢查驗收按下圖示工作流程進行。隱蔽工程完成后,先由施工單位自檢、專職檢，自驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，一般隱蔽工程提前12h、重要部位和復雜隱蔽提前24h、需多方專業(yè)配合驗收的隱蔽工程和預留預埋較多的工程應提前48h報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師和有關單位檢查驗收。隱蔽工程檢查時，施工單位需出示施工記錄、測量記錄、隱蔽工程檢查記錄等。 （不能進行下一道工序施工） （可以進行下一道工序施工） 承包商 隱檢、分部、分項驗收簽認完成 分部、分項工程質量評定完成。自評合格 質量保證資料齊全合格 承包商填“工程報驗單”報監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成 檢查質量保證資料是否符合要求 檢查分部、分項工程質量是否合格 合格，隱蔽工程檢查記錄 不合格。簽認“不合格”工程通知 隱蔽工程檢查驗收工作流程圖 （d）、設計變更或技術核定的處理： 各單位書面提出設計變更申請 總監(jiān)接辦 與業(yè)主聯(lián)系 四 方 確 認 建設單位發(fā)變更設計委托函 接圖后監(jiān)理監(jiān)督實施 編制調整預算 投資控制 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 施工單位 同意 監(jiān)督 設計單位提出設計圖紙交建設單位 設計變更處理流程圖 （e）、工程質量事故處理： 包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施的效果的檢查，見下圖。 質量事故源 提出 事故報告：事故詳情分析及事故原因分析初步處理意見 承包商調查，摸底分析填寫事故報告單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場調查簽發(fā)工程部分暫停指令 必要時監(jiān)督站參加 業(yè)主、設計、監(jiān)理聽取承包商匯報 征求業(yè)主意見 施工單位及設計提出處理方案 監(jiān)理督促實施 承包商實施方案 監(jiān)理、設計、核查處理結果 承包商復工指令 監(jiān)理核發(fā)復工指令 進行下道工序施工 工程質量事故處理及停、復工工作流程圖 （f）、行使質量監(jiān)督權，下達停工指令： 出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指令施工單位立即停工整改： 未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；工程質量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料； 擅自變更設計圖紙的要求；擅自將工程轉包；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆者。 （g）、嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度，見下圖。 凡工程開工及停工后工程復工，均應遵照圖規(guī)定的管理流程執(zhí)行。工程開工、復工時施工單位必須填報“開工報告”或“復工報告”單，待總監(jiān)理工程師批準后方能開工或復工。 施工單位 申報 與業(yè)主及各方面協(xié)調、批復 送交 開工報告或復工申請、相關證明材料 總監(jiān) 提出初審意見 批復 總監(jiān)室 轉發(fā) 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 開工、復工申請審批程序圖 （h）、質量、技術簽證： 凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)一人簽署。 （i）、行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。 （j）、建立質量監(jiān)理日志。 （k）、組織現(xiàn)場質量協(xié)調會。 (l)、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程質量動態(tài)情況。 d、質量的事后控制： （a）分項、分部工程質量驗收； i.要求承包單位在一個分項/分部工程完成并自檢后合格后 填寫《分項/分部工程施工報驗表》報監(jiān)理。 ii.對報驗的資料進行審查，并到現(xiàn)場進行抽查、核查。 iii.簽認符合要求的分項/分部工程，對不符合者，填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改。整改完成后監(jiān)理復查合格后簽認。 （b）、工程竣工驗收； i.組織各專業(yè)工程師全面檢查工程質量、使用功能、質量控制資料。 ii.總監(jiān)組織工程驗收，合格后總監(jiān)簽署《單位工程竣工預驗收報驗表》。 iii.參加建設單位組織的竣工驗收，工程質量符合要求后，參加驗收的各方簽署單位工程竣工驗收記錄，對須整改的問題督促承包單位在規(guī)定時間內整改完成，經(jīng)監(jiān)理復查合格后簽認。 （c）審核竣工圖及其它技術資料、文件資料。 （d）整理文件歸檔。 （2）、進度控制方法： a、進度的事前控制： (a)、編制項目實施總進度計劃； (b)、審核施工單位提交的施工進度計劃； (c)、審核施工單位提交的施工方案； (d)、審核施工單位提交的施工總平面圖。 b、進度的事中控制： (a)、建立監(jiān)理日志； (b)、進度檢查； 審核施工單位每月提交的工程進度報告，審核的要點是： i.計劃進度與實際進度的差異； ii.形象進度、實物工程量與工作量完成情況的一致性。 (c)、按合同要求、及時進行工程計量驗收； (d)、有關進度、計量方面的簽證； (e)、工程進度的動態(tài)管理。 實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，分析原因采取對策措施，必要時調整計劃。 (f)、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見； (g)、組織現(xiàn)場協(xié)調會： i. 協(xié)調總包不能解決的內、外關系問題； ii. 上次協(xié)調會執(zhí)行結果的檢查； iii. 總圖管理上的問題； iv. 現(xiàn)場有關重大事宜。 C、進度的事后控制： （a）、從技術、組織、經(jīng)濟等方面制定保證總工期不突破的對策措施； （b）、制定總工期突破后的補救措施； （c）、調整相應的施工計劃。 （3）、投資控制方法： a、投資事前控制： （a）、熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 （b）、預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范措施，減少索賠的發(fā)生； （c）、按合同要求及時提供設計圖紙等技術資料，開工后能正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 b、投資事中控制： （a）、按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件； （b）、施工中主動搞好設計、土建、安裝及其它外部協(xié)調配合，不要造成對方索賠要求； （c）、工程變更設計修改要慎重； （d）、嚴格經(jīng)費簽證，凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用（重大）和材料調價等的簽證，由總監(jiān)最后核簽后方有效； （e）、按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其完成量的被動局面； （f）、按合同規(guī)定，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以罰款的條件； （g）、完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度； （h）、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 c、投資事后控制： (a)、審核施工單位提交的工程結算書； (b)、公正地處理施工單位提出的索賠。 （二）、質量、進度、投資控制的主要措施 目標 措施 投資控制 進度控制 質量控制 組織 措施 建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關制度，落實質量投資控制的責任 落實進度控制的責任，建立進度控制協(xié)調制度 建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質量監(jiān)督制度，落實質量控制的責任 技 術 措 施 　　審核施工組織設計和施工方案，合理開支施工措施費，按約定工期組織施工，避免不必要的趕工費。 建立網(wǎng)絡計劃和施工作業(yè)計劃體系 增加同時作業(yè)施工面 建議施工單位采用高效能的施工機械和施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。 對材料、設備嚴格檢驗，防止混入不合格產品。 在施工中嚴格執(zhí)行事前、事中和事后的質量控制： 事前控制—掌握和熟悉質量控制的技術依據(jù)；對4個“M”1個“E”的控制；審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。 事中控制--施工工藝過程的質量控制；工序交接檢查；隱蔽工程檢查驗收；工程變更處理；設計變更及技術核定的處理；工程質量事故處理；行使質量監(jiān)督權；下達停工指令；嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度；質量、技術簽證；行使好質量否決權；為工程進度款的支付簽署質量認證意見；建立監(jiān)理日記；組織現(xiàn)場質量協(xié)調會；定期向業(yè)主報告有關工程質量動態(tài)情況。 事后控制—單位、單項工程竣工驗收；項目竣工驗收；審核竣工圖及其它技術文件資料；整理工程技術文件資料并編目建檔。 經(jīng) 濟 措 施 及時對計劃費用與實際費用進行對比分析。 對原設計或施工方案提出合理化建議并產生經(jīng)濟效益者予以獎勵。 　　對工期提前者實行獎勵，對應急工程實行較高的記件單價或給予趕工費，并確保資金的及時供應。 　　嚴格質檢和驗收，對質量優(yōu)良者按合同條款支付獎金。 合 同 措 施 按合同條款支付工程款。 全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。 　　按合同及時協(xié)調各有關方的進度，以確保項目形象進度要求。 　　按形象進度和合同規(guī)定的質量要求驗收并支付工程款，凡不符合要求者，拒付工程款或扣除質量保證金。 （三）、園林工程監(jiān)理控制要點 1、園林土方工程 （1）、做好原始地形驗收工作，這是土方造型工程的關鍵性驗收工作，亦是土方造型工程核算的重要依據(jù)。 （2）、小塊、條形坑壇驗收 小區(qū)綠化、道路綠化等小塊綠地、條形綠地形式，應測量綠化工程開始前的地坪標高、坑壇深度、土質情況，以利于土方結算。 （3）、土山堆筑 ①監(jiān)督施工單位嚴格按工程要求及進度施工； ②嚴格控制土方的質量（尤其是面層種植土厚度）； ③嚴格控制堆筑速度，及時了解沉降情況，并提出合理化建議； ④對土山堆筑過程，做好進度、土方量、沉降記錄，繪制曲線圖，以供參考； ⑤對有樁基、基礎的項目，做好樁基驗收和隱蔽工程驗收； ⑥參加工程檢測和有關的沉降、變異情況的分析會議。 （4）、種植地形 ①檢測種植地形標高； ②復驗地塊種植土厚度； ③了解種植土質量：土石比例、酸堿度、顆粒尺寸及含肥情況； ④參加復驗地形的和順性和觀賞性； ⑤檢查施工單位的過程報告和分項評定記錄表； ⑥簽署土方地形工程報驗資料。 （5）、河道、湖泊 ①核查河道及湖泊是否按依據(jù)點放樣； ②核查河底的中心線是否在規(guī)定的范圍之內； ③核查河底的開挖標高； ④核查水位控制的溢水口標高； ⑤檢查河湖是否按要求處理駁岸坡度； ⑥檢查駁岸處理是否符合工藝要求、藝術要求； ⑦硬質河底是否按設計和土建要求； ⑧防滲膜河底處理是否按規(guī)范要求，并留出沉降余量。 （6）土方施工準備階段監(jiān)理控制要點 監(jiān)理在此階段應重點注意督促、指導施工單位做好下列工作： 1）研究和審查圖紙 檢查圖紙和資料是否齊全，核對平面尺寸和標高，圖紙相互間有無錯漏和矛盾；掌握設計內容及各項技術要求，了解工程規(guī)模、特點、工程量和質量要求；熟悉土層地質、水文勘察資料；會審圖紙，搞清構筑物與周圍地下設施管線的關系，圖紙相互間有錯誤和沖突；研究好開挖程序，明確各專業(yè)工序之間的配合關系、施工工期要求；向參加施工人員層層進行技術、質量交底。 2）查勘施工現(xiàn)場 摸清工程場地情況，收集施工需要的各項資料，包括施工場地地形、地貌、地質水文、河流、氣象、運輸?shù)缆?、植被、鄰近建筑物、地下基礎、管線、電纜坑基、防空洞、地面上施工范圍內的障礙物和堆積物狀況，供水、供電、通訊情況，防洪排水系統(tǒng)等，以便為施工規(guī)劃和準備提供可靠的資料和數(shù)據(jù)。 3）編制施工方案 研究制定現(xiàn)場場地整平、土方開挖施工方案；繪制施工總平面布置圖和土方開 挖圖，確定開挖路線、順序、范圍、底板標高、邊坡坡度、排水溝水平位置，以及挖去的土方堆放地點；提出需用施工機具、勞力、推廣新技術計劃；深開挖還應提出支護、邊坡保護和降水方案。 4）平整清理場地 按設計或施工要求范圍和標高平整場地，將土方棄到規(guī)定棄土區(qū)；凡在施工區(qū)域內影響工程質量的軟弱土層、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、樹根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田濕土，應分情況采取全部挖除或設排水溝疏干、拋填塊石、砂礫等方法進行妥善處理。 施工現(xiàn)場殘留有一些影響施工并經(jīng)有關部門審查同意砍伐的樹木，要進行伐除工作。凡土方開挖深度不大于50CM，或填方高度較小的土方施工，其施工現(xiàn)場及排水溝中的樹木，都必須連根拔除。清理樹蔸除用人工挖掘外，直徑在50CM以上的大樹蔸還可用推土機鏟除或用爆破法清除。大樹一般不允許伐除，如果現(xiàn)場的大樹、古樹很有保留價值，則要提請建設單位或設計單位對設計進行修改，以便將大樹保留下來。大樹的伐除必須慎之又慎，凡能保留的要盡量設法保留。 5）施工降、排水 根據(jù)需要設置臨時或永久性降、排水設施，保證能夠順利、安全地施工，并滿足日后使用的需要。降、排水措施必須做到技術可行、經(jīng)濟合理、安全可靠，可進行多方案比較，擇優(yōu)選用。 （7）挖方與土方轉運工程監(jiān)理控制要點 1）挖方基本要求： ①挖方邊坡坡度應根據(jù)使用時間（臨時或永久性）、土的種類、物理力學性質、水文情況等確定。對于永久性場地，挖方邊坡坡度應按設計要求放坡，如設計無規(guī)定，應根據(jù)工程地質和邊坡高度，結合當?shù)貙嵺`經(jīng)驗確定。 ②對軟土土坡或極易風化的軟質巖石邊坡，應對坡腳、坡面采取噴漿、抹面、嵌補、砌石等保護措施，并做好坡頂、坡腳排水，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內積水。 ③挖方上邊緣至土堆坡腳的距離，應根據(jù)挖方深度、邊坡高度和土的類別確定。當土質干燥密實時，不得小于3M；當土質松軟時，不得小于5M。在挖方下側棄土時，應將棄土堆表面整平低于場地標高并向處傾斜，或在棄土堆與挖方場地之間設置排水溝，防止雨水排入挖方場地。 ④開挖土方附近不得有重物及易塌落物。 ⑤在挖土過程中，隨時注意觀察土質情況，注意留出合理的坡度。若需垂直下挖，松散土不得超過0.7M，中等密度不超過1.25M，堅硬土不超過2M。超過以上數(shù)值的需加支撐板，或保留符合規(guī)定的邊坡。 ⑥挖方施工人員不得在土壁下向里挖土、以防塌方。 ⑦施工過程必須注意保護基樁、龍門板及標高樁。 ⑧開挖前應先進行測量定位，抄平放線，定出開挖寬度，按放線分塊分層挖土。 2）、人工挖方 采用人工挖方施工，具有靈活、細致、能夠適應多種復雜條件下施工的特點，但也有施工時間長、工效低、安全性低的缺點。這種方式一般多用于中小規(guī)模的土方工程施工中。土方工程施工應符合以下要求： ①挖土施工中一般不垂直向下挖得很深，要有合理的邊坡，并要根據(jù)土質的疏松或密實情況確定邊坡坡度的大小。必須垂直向下挖土的，則在松軟土情況下挖深不超過0.7M，中密度土質的挖深不超過1.25M，硬土情況下的挖深不超過2M。 ②對巖石地面進行挖方施工，一般要先行爆破，將地表一定厚度的巖石層炸裂 為碎塊，再進行挖方施工。爆破施工時，要先打好炮眼，裝上炸藥雷管，待清理施工現(xiàn)場及其周圍地帶，確認爆破區(qū)無人滯留之后，才點火爆破。爆破施工的最緊要處就是要確保人員安全。 ③相鄰場地、基坑開挖時，應遵循先深后淺或同時進行的施工程序。挖土應自下而下水平分段分層進行，每層0.3M左右。邊挖邊檢查坑底寬度及坡度，不夠時及時修整，每3M左右修一次坡，至設計標高，再統(tǒng)一進行一次修坡清底，檢查坑底寬和標高。在已有建筑物側挖基坑（槽）應間隔分段進行，每段不超過2M，相鄰段開挖應待已挖好的槽段基礎完成并回填夯實后進行。 ④基坑開挖應盡量防止對地基土的擾動。當用人工挖土，基坑挖好后不能立即進行下道工序時，應預留15～30CM一層土不挖，待下道工序開始再挖至設計標高。 ⑤在地下水位以下挖土，應在基坑（槽）四側或兩側挖好臨時排水溝和集水井，將水位降低至坑槽以下500MM，以利挖方進行。降水工作應持續(xù)到施工完畢。 3）、機械挖方 ①在機械作業(yè)之前，技術人員應向機械操作人員進行技術交底，使其了解施工場地的情況和施工技術要求；并對施工場地中的定點放樣情況進行深入了解，熟悉樁位和施工標高等，對土方施工做到心中有數(shù)。 ②施工現(xiàn)場布置的樁點和施工放線要明顯，應適當加高樁木的高度，在樁木上作出醒目的標志或將樁木漆成顯眼的顏色。在施工期間，施工技術人員應和推土機手密切配合，隨時隨地用測量儀器檢查樁點和放線情況，以免挖錯。 ③在挖湖工程中，施工坐標樁和標高樁一定要保護好。挖湖的土方工程因湖水深度變化比較一致，而且放水后水面以下部分不會暴露，所以在湖底部分的挖土作業(yè)可以比較粗放，只要挖到設計標高處，并將湖底地面推平即可。但對湖岸線和岸坡坡度要求很準確的地方，為保證施工精度，可以用邊坡放樣板來控制邊坡坡度的施工。 ④挖土工程中對原地面表土要注意保護，因表土的土質疏松肥沃，適于種植園林植物。所以對地面50CM厚的表土層（耕作層）挖方時，要先用推土機將施工地段的這一層熟土推到施工場地外圍，待地形整理停當，再把表土推回鋪好。 ⑤采用機械開挖基坑時，為避免破壞基底土，應在基底標高以上預留一層人工清理。使用鏟運機、推土機或多斗挖土機時，保留上層厚度為20CM；使用正鏟、反鏟或拉鏟挖土時為30CM。 4）安全措施 ①開挖時，兩人操作間距應大于2.5M；多臺機械開挖，挖土機間距應大于10M。在挖土機工作范圍內，不允許進行其他作業(yè)。挖土應由上而下，逐層進行，嚴禁先挖坡腳或逆坡挖土。 ②挖土方不得在危巖、孤石的下邊或貼近未加固的危險建筑物的下面進行。 ③開挖應嚴格按要求放坡，操作時應隨時注意土壁的變動情況，如發(fā)現(xiàn)有裂紋或部分坍塌現(xiàn)象，應及時進行支撐或放坡，并注意支撐的穩(wěn)固和土壁的變化。當采取不放坡開挖時，應設置臨時支護，各種支護應根據(jù)土質及深度經(jīng)計算確定。 ④機械多臺階同時開挖，應驗算邊坡的穩(wěn)定，挖土機離邊坡應有一定的安全距離，以防塌方，造成翻機事故。 ⑤深基坑上下應先挖好階梯或支撐靠梯，或開斜坡道，并采取防滑措施，禁止踩踏支撐上下?？铀闹軕O安全欄桿。 5）、土方轉運 在土方調配中，一般情況下都應按照“就近挖方、就近填方”的原則，采取土石方就地平衡的方式。 運土車輛需要經(jīng)過城市街道時，車廂不能裝得太滿，在駛出工地之前應當將車輪泥土全部沖洗干凈，不得帶泥上路或撒落泥土，以免污染環(huán)境和受到處罰。 （8）、填方工程監(jiān)理控制要點 1）、填方基本要求 ①土料要求。填方土料應符合設計要求，保證填方的強度和穩(wěn)定性，如設計無要求，則應符合下列規(guī)定： ⅰ.碎石類土、砂土和爆破石渣（粒徑不大于每層鋪厚的2/3，當用振動碾壓時，不超過3/4），可用于表層下的填料； ⅱ.含水量符合壓實要求的粘性土，可作各層填料； ⅲ.碎塊草皮和有機質含量大于8%的土，僅用于無壓實要求的填方； ⅳ.淤泥和淤泥質土，一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區(qū)，經(jīng)過處理含水量符合壓實要求的，可用于填方中的次要部位； ⅴ.含鹽量符合規(guī)定的鹽漬土，一般可用作填料，但土中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物根莖。 ②填土含水量 ⅰ.水量的大小，直接影響到夯實（碾壓）質量，在夯實（碾壓）前應先試驗，以得到符合密實度要求條件下的最優(yōu)含水量和最少夯實（或碾壓）遍數(shù)。各種土的最優(yōu)含水量和最大密實度可通過試驗確定，或根據(jù)經(jīng)驗確定。 ⅱ.遇到粘性土或排水不良的砂土時，其最優(yōu)含水量與相應的最大干密度，應用擊實試驗確定。 ⅲ.土料含水量一般以手握成團、落地開花為宜。當含水量過大，應采取翻松、晾干、風干、換土回填、摻入干土或其他吸水性材料等措施；如土料過干，則應預先灑水潤濕，亦可采取增加壓實遍數(shù)或使用大功能壓實機械等措施。 在氣候干燥時，須采取加速挖土、運土、平土和碾壓措施，以減少土的水分散失。 ③基底處理 ⅰ.場地回填應先清除基底上草皮、樹根、坑穴中積水、淤泥和雜物，并應采取措施防止地表滯水流入填方區(qū)，浸泡地基，造成基土下陷。 ⅱ.當填方基底為耕植土或松土時，應將基底充分夯實或碾壓密實。 ⅲ.當填方位于水田、溝渠、池塘或含水量很大的松軟地段，應根據(jù)具體情況采取排水疏干，或將淤泥全部挖出換土、拋填片石、填砂礫石、翻松摻石灰等措施進行處理。 ⅳ.當填土場地地面陡于1：5時，應先將斜坡挖成階梯形，階高0.2～0.3M，階寬大于1M，然后分層填土，以利于接合和防止滑動。 2）、填方施工步驟與方法 ①填方施工步驟 ⅰ.先填石方，后填土方。土、石混合填方時，或施工現(xiàn)場有需要處理的建筑渣土而填方區(qū)又比較深時，應先將石塊、渣土或粗粒廢土填在底層，并緊緊地筑實；然后再將壤土或細土在上層填實。 ⅱ.先填底土，后填表土。在挖方中挖出的原地面表土，應暫時堆在一旁，而要將挖出的底土先填到填方區(qū)底層；待底土填好后，才將肥沃表土回填到填方區(qū)作面層。 ⅲ.先填近處，后填遠處。近處的填方區(qū)應先填，待近處填好后再逐漸填向遠處。但每填一處，還是要分層填實。 ②填方施工方法。應嚴格按照設計要求采用分層填筑法或階梯填筑法等填筑， 確保土方填筑質量。 ③土方壓實注意事項 ⅰ.鋪土厚度和壓實遍數(shù)必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定； ⅱ.土方的壓實應先從邊緣開始，逐漸向中間推進。這樣碾壓，可以避免邊緣土被向外擠壓而引起坍落現(xiàn)象。 ⅲ.填方時必須分層堆填、分層碾壓夯實。不要一次發(fā)球了填到設計土面高度后才進行碾壓打夯；否則，就會造成填方地面上緊下松，沉降和塌陷嚴重的情況。 ⅳ.碾壓、打夯要注意均勻，要使填方區(qū)各處土壤密度一致，避免以后出現(xiàn)不均勻沉降。 ⅴ.在夯實松土時，打夯動作應先輕后重。先輕打一遍，使土中細粉受震落下，填滿下層土粒間的空隙；然后再加重打壓，夯實土壤。 （9）、土石方放坡處理監(jiān)理控制要點 在挖方工程和填方工程中，常常需要對邊坡進行處理，使之達到安全、合理的目的。土方施工所造成的土坡，都應當是穩(wěn)定的，是不會發(fā)生坍塌的。而要達到這個要求，對邊坡的坡度處理就顯得非常必要和重要。由于不同的土質、不同疏松程度的土方在做坡度時能夠達到的穩(wěn)定性是不同的，故必須區(qū)別對待，嚴加注意。 邊坡放坡角度必須符合設計和有關規(guī)范的要求。 （10）、駁岸與護坡工程施工監(jiān)理控制要點 園林中的各種水體需要有穩(wěn)定、美觀的岸線，并使陸地與水面之間保持一定的比例關系，防止因水岸坍塌而影響水體，因而應在水體的邊緣修筑駁岸或進行護坡處理。 1） 、基本要求 ①必須嚴格管理，嚴格按工程設計要求和規(guī)范規(guī)定控制和驗收。 ②岸坡施工前，一般應放空湖水，以便施工。新挖湖池應在蓄水之前進行岸坡施工。屬于城市排洪河道、蓄洪湖泊的水體，可分段圍堵截流，排空作業(yè)現(xiàn)場圍堰以內的水。選擇枯水期施工，如枯水位距施工現(xiàn)場較遠，也就不必放空湖水再施工。岸坡采用灰土基礎時，以干旱季節(jié)施工為宜，否則會影響灰土的凝結。漿砌塊石施工中，砌筑要密實，要盡量減少縫穴，縫中灌漿務必飽滿。漿砌石縫寬應控制在2～3CM，勾縫可稍高于石面。 ③為防止凍凝，岸坡應設伸縮縫并兼作沉降縫。伸縮縫要做好防水處理，同時也可采用結合景觀的設計使岸坡曲折有度，這樣既豐富岸坡的變化，又減少伸縮縫的設置，使岸坡的整體性更強。 ④為排除地面滲水或地面水在岸墻后的滯留，應考慮設置泄水孔。泄水孔可等距離分布，平均3～5M處可設置一個孔。在孔后可設倒濾層，以防阻塞。 2）、駁岸工程施工 ①砌石類駁岸：基礎要求堅固，埋入湖底深度不得小于50CM，基礎寬度B視土壤情況而定，砂礫土的B值應不小于（0.35～0.4）h(h為駁岸基底面至岸頂面的高度，下同)，砂壤土不小于0.45h，濕砂土不小于（0.5～0.6）h，飽和水壤土不小于0.75h。 ②樁基類駁岸：必須根據(jù)材質類型嚴格按設計和相關要求施工。 3）、護坡工程施工 ①鋪石護坡： 護坡石料要求吸水率低（不超過1%）、密度大（大于2T/M3）和較強的抗凍性，如灰?guī)r、砂巖、花崗石等巖石，以塊徑18～25CM、長寬比2：1的長方形石料最佳。 鋪石護坡的坡面應根據(jù)水位和土壤狀況確定，一般常水位以下部分坡面的坡度小于1：4，常水位以上部分采用1：1.5～1:5。 鋪后應上人行走檢查鋪石是否移動，如果不移動，則鋪石質量可認為符合要求，然后用碎石嵌補鋪石縫隙，再將鋪石夯實即成。 ②灌木護坡： 灌木護坡一般適用大水面平緩的坡岸。護坡灌木要具備速生、根系發(fā)達、耐水濕、株矮常綠等特點。施工時可直播、可植苗，但要求較大的種植密度。若因景觀需要，強化天際線變化，可適量植草和喬木。 ③草皮護坡： 草皮護坡適用坡度在1：5～1：20之間的湖岸緩坡。護坡草皮要求耐水濕、根系發(fā)達、生長快、生存力強。護坡做法按坡面具備條件而定，如果原坡面有雜草生長，可直接利用雜草護坡，但要求美觀。最為常見的是快狀或帶狀種草護坡，鋪草時沿坡面自下而上成網(wǎng)狀鋪草，用木方條分隔固定，稍加壓踩。若要增加景觀層次，豐富地貌，加強透視感，可在草地散置山石，配以花灌木。 2、園林道路、橋梁工程 （1）園林道路 園林道路按游覽通行的功能劃分，可分為主要園路、次要園路、游憩小路三類；按鋪地材料劃分，可分為混凝土鋪地路、塊料鋪地路、碎石鋪地路三類。 園林道路工程監(jiān)理控制要點： 1）、道路放樣 ①核查道路是否按依據(jù)點放樣； ②車行道轉彎處是否加寬； ③道路坡度是否符合設計要求； ④審核、簽署施工放樣資料等。 2）、路基材料及各項現(xiàn)場試驗指標 ①檢查土基是否按要求分層進行壓實、滾壓； ②土基的夯實是否達到要求，壓實是否有試驗報告； ③路基材料是否符合設計要求； ④墊層材料是否有檢驗報告； ⑤各層厚度是否達到設計要求； ⑥設置的沉降縫、伸縮縫是否符合設計要求； ⑦審核、簽署各層隱蔽工程報驗資料等。 3）、道路面層 ①檢查路面的平整度和坡度； ②混凝土路面分塊應合理； ③路面材料是否符合設計要求； ④不同路面的拼接應簡潔、美觀； ⑤瀝青路面應在基層干燥之后鋪設； ⑥各種路面石板鋪設應符合規(guī)范和設計要求； ⑦花紋、圖案應符合設計要求； ⑧檢查面層與基層結合，必須牢固、無空鼓； ⑨審查、簽署道路工程報驗資料等。 4）、道路養(yǎng)護 ①三渣層、混凝土道路應按規(guī)定留出養(yǎng)護時間； ②檢查養(yǎng)護方法是否正確； ③檢查養(yǎng)護措施是否到位等。 （2）園林階梯和橋梁工程 ①階梯和橋梁與道路的銜接是否和順； ②階梯是否符合設計和規(guī)范要求； ③坡度是否符合設計要求； ④路面防滑措施是否符合設計要求； ⑤欄桿或扶手各項技術性能、質量指標是否符合設計和規(guī)范要求； ⑥通車橋梁必須設有限載標志；不準通車的寬闊橋梁，必須設置可靠路障等。 3、園林綠化種植工程 （1）綠化材料監(jiān)理要點 1）、綠化材料單據(jù) ①核對施工單位綠化材料清單，檢查進場綠化材料是否符合清單中的名稱、種類、產地； ②開包檢查（整批）綠化材料的品種、規(guī)格、數(shù)量； ③檢查外地引入的綠化材料的檢疫證件； ④檢查一切本地的綠化材料的生產單位出圃單和產品證明。 2）、綠化材料保鮮措施 ①綠化材料的鮮活程度； ②綠化材料的根系濕度； ③綠化材料的枝葉失水程度。 3）綠化材料根系 ①綠化材料必須是根系發(fā)達，帶土球苗木的土球應無松散現(xiàn)象，土球直徑是樹干直徑的6～10倍； ②裸根的綠化材料，須根保留程度。 4）、綠化材料體質 ①綠化材料必須生長茁壯，無檢疫性病、蟲、草害，并符合設計要求； ②綠化材料的樹型、樹冠、頂梢，分枝數(shù)、分枝形； ③檢查喬木類綠化材料的胸徑、高度、蓬徑； ④檢查灌木類綠化材料的地徑、高度、蓬徑、分叉數(shù)； ⑤檢查地被類綠化材料的主徑長度、高度、蓬徑、分蘗數(shù) ⑥檢查草坪類綠化材料的根系情況、泥片厚度、草苗高度； ⑦籽播草坪要進行發(fā)芽試驗； ⑧抽樣實測等。 5）審查、簽署苗木材料報驗資料 ①苗木； ②不合格的要求及時退回，不合格材料及時清退。 （2）種植前的監(jiān)理工作要點 1）、督促施工單位核對種植工程的設計圖與現(xiàn)場平面及標高；不符時，應由設計單位作出變更設計。 2）設計應明確規(guī)定喬灌木的規(guī)格。喬灌木的質量要求：栽植種類、高度、樹干胸徑、樹冠、地徑、分叉數(shù)、根系數(shù)。 3）、檢查種植的土壤是否符合設計要求，并核查土壤檢驗報告。 ①土壤質地、酸堿度、混雜物等； ②介質土成分、產品說明及合格證； ③肥料、產品說明及合格證。 4）、綠化范圍內的土地根據(jù)設計要求進行深翻平整，置換三、四類土。 5）、栽植喬木、大灌木的坑槽檢查。 ①樹坑直徑（或正方形樹穴的邊）比土球直徑大40CM； ②樹坑深度應與植物根系相適應或符合規(guī)范要求； ③坑槽內土質應符合栽植設計要求； ④坑槽應豎直下掘； ⑤合格后簽署樹穴報驗資料（隱蔽工程）； 6）、復核種植放樣。 ①復核各種苗木的種植位置、范圍、株行間距或自然種植位置； ②簽署放樣報驗資料。 （3）、種植過程的監(jiān)理工作要點 1）、非栽植季節(jié)栽植必須按規(guī)范操作和制定好各種?；畲胧?，并由園藝工程技術人員具體負責指導栽植工作和質量自檢、把關。 2）、帶土球的樹木是否扎腰箍，出長根和裸根的樹木是否有粘泥或帶毛球和根部保濕處理措施。 3）、樹木運到栽植地后，發(fā)現(xiàn)是否有損傷的樹枝，樹根是否及時修剪，大的修剪口是否作防腐處理。 4）、栽植 ①栽植前要根據(jù)設計要求施基肥或改良，合格后簽署種植土改良報驗資料（隱蔽工程）； ②樹木要按規(guī)定向選擇豐滿的完整面，并朝向主要視線，孤植樹木冠幅要完整； ③帶土球的樹木應按規(guī)范標準操作，輕放入坑，去除包扎物，按設計要求施肥或技術處理，圍堰和澆水后平整，兩天內發(fā)現(xiàn)泥土下沉，應及時補填土、澆水整平； ④裸根樹木應按規(guī)范標準操作，粘漿、扶正、培土、夯實、圍堰、澆水。 5）、支撐、綁扎 ①喬木、大灌木在栽植后應按實際情況用十字支撐、扁擔支撐、三角支撐或單柱支撐，雪松等特別樹種要進行“領頭”等特殊處理，綁扎點要用軟襯墊，不能用鐵絲或草繩； ②較近的樹木，可相互支撐； ③檢查各種支撐是否牢固，樹干綁扎后保持正直； 6）、修剪及其他 ①新栽植的植物要進行修剪、疏枝，以提高成活率； ②非種植季節(jié)栽植應按不同的樹種采取相應的修剪，強修剪應保留樹木原枝條的1/3，樹冠樹形仍要符合設計要求，必須由中級以上綠化工操作； ③應摘葉的是否按要求摘葉，是否保留幼芽； ④夏季、冬季是否有防曬、防寒措施，噴霧、澆水是否達到保持一、三級分叉以下的樹干濕潤； ⑤行道樹第一分叉點要在3.0～3.2M； ⑥草繩繞桿下部應到地面，高度應符合要求。 7）、灌木、地被、草花 ①檢查小灌木色塊，地被的種植密度、均勻程度，鋪地苗木覆蓋地面的效果； ②檢查灌木綠籬的修剪高度、形狀； ③草花色塊、花壇的色彩搭配、圖案形狀、藝術效果。 8）、草坪 ①檢查待鋪草坪的草塊大小、厚度是否均勻，雜草比例，有無病蟲害； ②草坪栽植應在該草坪最適合的季節(jié)； ③栽植前后都要除去雜草根莖，鋪植要平整，鋪植后應滾壓、澆水。 9）、大樹移植 ①移植的大樹應在年前切根，大樹應有新梢、新芽，長勢好，根系分布較淺，長出新根； ②移植時間應在最適合移植該樹種的期間進行； ③大樹挖掘后應及時裝吊、運輸，吊運時，應有保護措施； ④樹木的土球或根系應符合標準； ⑤栽植前要檢查是否根據(jù)工程要求取各種特殊措施； ⑥常綠樹應修去斷枝后綁扎，土球要扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高于球面，圍堰澆足水，移栽至低洼處要推土填高，檢查壇內有無空隙； ⑦裸根植物應選擇良好蓬松的土壤作栽植土，定位后，填入土壤，逐層搗實，圍堰澆水，檢查坑內有無空障； ⑧移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，注意樹根不可架空。 （4）、養(yǎng)護過程的監(jiān)理