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宏潤商業(yè)廣場C區(qū)工程 監(jiān)理細則 B13 　 宏潤商業(yè)廣場C區(qū)　 　工程 監(jiān)理實施細則 （ ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：　　　　　　　　 專業(yè)監(jiān)理工程師： 錢義斌 總監(jiān)理工程師：　　　　薛興中 　 　 日 期：　　 　2011-3-1　　　 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 目 錄 一、序言 3 二、工程概況 4 三、監(jiān)理依據(jù) 10 四、監(jiān)理任務(wù) 10 五、監(jiān)理工作計劃 11 六、監(jiān)理工作流程 13 七、監(jiān)理工作程序、內(nèi)容及職責(zé) 13 八、監(jiān)理工作制度 14 九、監(jiān)理方法和要求 14 十、工程進度控制 16 十一、工程質(zhì)量控制 18 一、工程測量監(jiān)理細則 18 二、土方開挖工程監(jiān)理細則 21 三、土方回填工程監(jiān)理細則 23 四、模板工程監(jiān)理細則 25 五、鋼筋工程監(jiān)理細則 27 六、砼工程監(jiān)理細則 29 七、屋面工程監(jiān)理細則 32 八、砌體工程監(jiān)理細則 34 九、抹灰工程監(jiān)理細則 37 十、水泥砼面層工程監(jiān)理細則 39 一、序言 無錫市天驕建設(shè)監(jiān)理有限公司是針對商業(yè)廣場工程項目建設(shè)專業(yè)化和社會化的監(jiān)督管理的專業(yè)公司，其本質(zhì)是為業(yè)主提供高智能的技術(shù)服務(wù)，是工程項目建設(shè)按照確定的目標系統(tǒng)管理并順利實現(xiàn)，以提高投資效益。 前洲鎮(zhèn)宏潤商業(yè)廣場工程是無錫市新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資新建商品房項目，我公司榮幸的承擔(dān)其施工階段的工程質(zhì)量、進度、投資和安全的監(jiān)理業(yè)務(wù)。我公司必將傾心盡力投入項目的監(jiān)理工作，配備年富力強、認真實干的監(jiān)理人員，組成項目監(jiān)理部，現(xiàn)場監(jiān)理部為了完成好建設(shè)單位委托監(jiān)理任務(wù)，當接受委托后在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下編好監(jiān)理規(guī)劃，在規(guī)劃中就合同管理、進度控制、投資控制、質(zhì)量控制的工作內(nèi)容作了明確的表述。就這幾方面而言，專業(yè)性最強、涉及的工作內(nèi)容最多的是質(zhì)量控制，而質(zhì)量控制又是按質(zhì)完成工程任務(wù)的關(guān)鍵，本細則重點陳述質(zhì)量控制的實施細則。 二、工程概況 本工程主要由：C區(qū)地下車庫、C-1#-C6#及商業(yè)用房八個單位工程組成。各工程概況如下： 項目名稱 C區(qū)地下車庫 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和興業(yè)路 建筑面積 18129.9㎡ 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 車庫一層 建筑總高 5.2m 相關(guān)單位 建設(shè)單位 無錫市新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 無錫市建筑科研設(shè)計有限公司 勘探單位 江蘇省科佳設(shè)計有限公司 施工單位 江蘇富源廣建設(shè)發(fā)展有限公司 監(jiān)理單位 無錫市天驕建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 政府質(zhì)監(jiān)部門 無錫市惠山區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 政府安監(jiān)部門 無錫市惠山區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督局 其它 項目名稱 C區(qū)沿街商業(yè)用房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 6708.6m2 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 3層 建筑總高 10.4m 工 程 特 性 首層高度 4m 每層高度 3.2m 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 129*15.5+108.7*15 基礎(chǔ)開挖深度及形式 獨立基礎(chǔ) 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 項目名稱 C1#房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 5725.6㎡ 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 13層 建筑總高 40m 工 程 特 性 首層高度 4.2m 每層高度 2.9m 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 14mX40.6m 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 項目名稱 C2#房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 8426㎡ 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 13層 建筑總高 40m 工 程 特 性 首層高度 4.2m 每層高度 2.9m 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 59.1mX16.5m 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 項目名稱 C3#房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 8244.5m2 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 11層 建筑總高 35.5m 工 程 特 性 首層高度 2.4m 每層高度 2.9m 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 59.9mX13m 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 項目名稱 C4#房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 6184m2 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 11層 建筑總高 35.5m 工 程 特 性 首層高度 2.6m 每層高度 2.9m 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 13mX44m 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 項目名稱 C5#房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 7517.1m2 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 10層 建筑總高 32.6m 工 程 特 性 首層高度 2.6m 每層高度 2.9m 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 59.9mx13m 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 項目名稱 C6#房 建設(shè)地點 前洲鎮(zhèn)中興路和青城路 建筑面積 1523m2 工程造價 萬 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 開竣工日期 層數(shù) 3層 建筑總高 10.5m 工 程 特 性 屋面形式 坡屋面 建筑平面尺寸 42.8mX15.7m 豎向提升形式及數(shù)量 塔吊一臺 其他需要說明的地方 三、監(jiān)理依據(jù) 1、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同條款。 2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同文件與其他附件。 3、國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準以及各項安全技術(shù)操作規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定。 4、已批準的無錫市新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 宏潤商業(yè)廣場工程監(jiān)理規(guī)劃。 5、有關(guān)設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)計變更通知書（包括設(shè)計交底和圖紙會審）。 6、施工文件和施工組織設(shè)計。 7、地區(qū)性法規(guī)。 8、上級政府機關(guān)有關(guān)政策和規(guī)定。 9、其他有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全文件。 四、監(jiān)理任務(wù) （1）開工前質(zhì)量監(jiān)理 1、施工單位資質(zhì)審查 2、對工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量監(jiān)理 3、地材質(zhì)量監(jiān)理 4、審核施工組織設(shè)計、施工方案和檢測方法 5、施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境管理 6、施工單位質(zhì)保體系監(jiān)理 7、組織或參與設(shè)計交底 8、向施工單位宣布監(jiān)理要點 （2）建筑安裝過程中的質(zhì)量監(jiān)理 1、督促施工單位完善工序控制，把影響工序質(zhì)量的因素納入受控狀態(tài)。 2、嚴格工序交接制度。 3、重要部位組織試驗或技術(shù)檢驗。 4、審批設(shè)計變更文件和修改的圖紙。 5、依法行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。 6、及時通報質(zhì)量信息。 7、處理質(zhì)量事故。 8、檢驗評定已完分項、分部工程及單位工程。 （3）竣工階段質(zhì)量監(jiān)理 1、竣工驗收檢查。 2、整理工程竣工檔案。 A、工程項目申請及審批文件。 B、地質(zhì)勘探報告、基礎(chǔ)資料。 C、總平面圖。 D、隱蔽工程驗收記錄。 E、開工報告、圖紙會審記錄、變更通知及工程質(zhì)量事故處理報告。 F、竣工驗收技術(shù)總結(jié)。 五、監(jiān)理工作計劃 1、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 以工程建設(shè)項目目標管理（資金目標、時間目標和質(zhì)量目標）為中心，通過項目目標規(guī)劃與動態(tài)的目標管理，盡可能好地實現(xiàn)項目目標，以提高建設(shè)水平和投資效益。 2、監(jiān)理工作目標 通過對項目目標的規(guī)劃分解及動態(tài)目標管理，實現(xiàn)業(yè)主提出的建設(shè)投資、質(zhì)量、工期目標。 3、監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)置 組成由6名監(jiān)理人員參加的現(xiàn)場監(jiān)理組，分為土建、水電、市政3個小組，分別負責(zé)各自專業(yè)的質(zhì)量、進度、投資控制。 監(jiān)理部主要人員名錄： 序號 姓 名 技術(shù)職稱 監(jiān)理崗位 監(jiān)理方式 專 業(yè) 備 注 1 薛興中 工程師 總監(jiān)理工程師 常駐 工民建 注冊監(jiān)理工程師 2 錢義斌 助 工 總監(jiān)代表 常駐 工民建 3 余興榮 技術(shù)員 監(jiān)理員 常駐 工民建 4 管薇薇 技術(shù)員 監(jiān)理員 常駐 工民建 5 錢志孝 技術(shù)員 監(jiān)理員 流動 水電 6 趙建樹 技術(shù)員 監(jiān)理員 流動 市政 監(jiān)理組織機構(gòu)及職能 業(yè)主 總監(jiān)理工程師 薛興中 現(xiàn)場負責(zé)人 質(zhì)量控制 安全控制 錢義斌 進度控制 薛興中 土 建 錢義斌 余興榮 市政 趙建樹 安裝 錢志孝 投資控制 薛興中 六、監(jiān)理工作流程 1、審查施工組織設(shè)計 2、施工全過程檢查，并實行工序報驗制度 （1）施工測量質(zhì)量監(jiān)理（2）土方工程質(zhì)量監(jiān)理（3）基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理（4）主體工程質(zhì)量監(jiān)理（5）門窗工程質(zhì)量監(jiān)理（6）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理（7）地面及屋面工程質(zhì)量監(jiān)理（8）暖衛(wèi)及給排水工程質(zhì)量監(jiān)理（9）電氣安裝工程質(zhì)量監(jiān)理 4、各種檢驗資料審核 5、現(xiàn)場檢查和抽樣檢查 6、竣工資料審核及竣工驗收 七、監(jiān)理工作程序、內(nèi)容及職責(zé) 1、質(zhì)量監(jiān)理程序： （1）組織全體監(jiān)理人員熟悉和消化圖紙、設(shè)計要求，并參加設(shè)計交底和圖紙會審； （2）熟悉國家和地方規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)規(guī)定； （3）審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案，了解并掌握施工進度計劃，重點對方法、施工質(zhì)量控制措施、原材料、配合比等基礎(chǔ)資料進行審查； （4）施工過程中巡視監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對違法反同規(guī)定、技術(shù)規(guī)范，影響工程質(zhì)量的施工活動及時勸阻或制止，勸阻無效時，發(fā)監(jiān)理指令，征求業(yè)主同意后，可發(fā)停工指令。 2、內(nèi)容與職責(zé)： （1）工程質(zhì)量：貫徹國家頒發(fā)的工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標準，對施工過程中的操作質(zhì)量進行全面監(jiān)理；對建筑物的軸線、標高和垂直度進行復(fù)核、復(fù)測和簽證；參加分部、分階段（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、照明、給排水）工程的質(zhì)量評估和隱蔽工程驗收以及工程竣工驗收，并對單位工程質(zhì)量進行評估；對原材料、成品、半成品進行前后的質(zhì)量進行監(jiān)理；督促總包單位施工技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系的實施。 （2）安全、文明生產(chǎn)：認真貫徹“創(chuàng)文明工地及施工生產(chǎn)安全達標競賽”活動的通知，以國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)為依據(jù)，抓好現(xiàn)場安全，重點應(yīng)包括基礎(chǔ)施工、搭設(shè)腳手架及安全網(wǎng)、垂直和高處水平運輸、 “四口”、“五臨邊”防護、屋面作業(yè)、高處作業(yè)的隔離防護。 （3）建立每月以書面形式向業(yè)主反映工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)情況，每月定期召集施工單位碰頭會(監(jiān)理例會)。 八、監(jiān)理工作制度 1、 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。 2 、堅持監(jiān)理例會制度，組織進度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，聽取工程施工單位項目經(jīng)理匯報，對施工進度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀要。 3 、根據(jù)形象進度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設(shè)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 4、 監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標準，守法、公正、誠信、科學(xué)、維護建設(shè)單位利益和國家利益。 5 、監(jiān)理人員個人不得接受施工單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣、施工單位的盈利分配或補貼等，必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 6 、監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話。 7 、監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項目需要保密的事項，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項目有關(guān)資料和論文時，須取得建設(shè)單位的同意。 8、 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設(shè)單位簽證為準。 9 、監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問題時，負責(zé)向施工單位提出，安全責(zé)任仍由施工單位承擔(dān)。 10 、當質(zhì)量、安全與進度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進度的決定，并報告建設(shè)單位。 九、監(jiān)理方法和要求 1、開工前須提交的資料： 施工單位必須在開工前向監(jiān)理提供如下資料：施工組織設(shè)計方案和施工進度計劃、施工技術(shù)人員的配備及崗位分工、施工質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證體系。 2、施工方案審定： 施工單位在工程施工前15天提交施工方案監(jiān)理予以簽證認可。 3、監(jiān)理工程師聯(lián)系單、指令單： 在施工現(xiàn)場檢查中，發(fā)現(xiàn)有不按圖施工或施工質(zhì)量有問題、監(jiān)理一般以口頭形式向施工單位負責(zé)人提出，或改正不力或不聽從勸告，監(jiān)理組將簽發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單，問題嚴重時，將簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單直至停工通知單。 4、施工人員要求和更換： 整個施工過程中，由于施工隊伍人為造成管理混亂和工程質(zhì)量下降，對業(yè)主不稱職人員，總監(jiān)理工程師有權(quán)向施工單位負責(zé)人提出更換人員要求。同樣由于監(jiān)理組人員辦事不公、不廉潔、作風(fēng)不正，施工單位有權(quán)向建設(shè)單位舉報，要求更換監(jiān)理人員。 5、簽證項目及隱蔽工程驗收： 軸線、標高、預(yù)留孔洞標高、位置；鋼筋、鋼構(gòu)件數(shù)量、規(guī)格、形狀、尺寸、間距、錨固、焊接及鋼筋保護層厚度、防雷接地等各項隱蔽工程驗收均應(yīng)在施工單位自行全數(shù)檢查驗收后 ，提前一天交監(jiān)理組復(fù)驗簽證，并填報驗單，否則一律不預(yù)隱蔽。 6、分項工程的隱蔽驗收： 如回填土前的基礎(chǔ)工程驗收，裝飾工程前的結(jié)構(gòu)驗收。主要驗收內(nèi)容：對該分部在施工全過程的質(zhì)量情況作一次質(zhì)量上的綜合評估，施工單位在驗收前3天將驗收單提交監(jiān)理組，由監(jiān)理組會同業(yè)主和質(zhì)監(jiān)站共同驗收簽證。 7、工程用建材監(jiān)理： 各種材料使用前應(yīng)提供質(zhì)保書，要求復(fù)驗的必須復(fù)驗并提交復(fù)驗報告，加強對工程中使用的三大建材和特種材料的質(zhì)量監(jiān)理，材料檢測取樣必須有監(jiān)理旁站，復(fù)驗合格才能投入使用，嚴禁不合格的建材用于工程。 8、混凝土配合比： 混凝土級配，在施工前施工單位應(yīng)提供材料規(guī)格情況和級配單(需要有權(quán)部門根據(jù)施工現(xiàn)場材料出具的級配單)，調(diào)整后的施工配合比，經(jīng)監(jiān)理確認后才能使用。 9、混凝土、砂漿試塊： 監(jiān)理組將對混凝土、砂漿試塊的制作進行旁站監(jiān)督，制作數(shù)量按規(guī)范規(guī)定進行執(zhí)行，并進行標養(yǎng)。試塊報告應(yīng)及時抄送監(jiān)理組。 十、工程進度控制 工程進度控制工作 1、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制: （1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； （2）總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃； （3）現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人對進度計劃實施情況檢查、分析； （4）當實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 2、現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。 3、現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。 4、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。 施工階段進度控制流程 建設(shè)單位 確定工程總工期目標 施工單位 在開工前提交 施工組織設(shè)計及施工進度計劃 申 否 報 監(jiān)理工程師審核 可 以 實施過程分階段提交 詳細計劃和變更計劃 申 否 報 監(jiān)理工程師 審核 可 以 責(zé)成 施工單位 采取措施 實 施 監(jiān)理工程師對 實際進度與計劃進度進行比較 否 可 以 按 計 劃 執(zhí) 行 十一、工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制詳見以下各分項監(jiān)理細： 一、工程測量監(jiān)理細則 (一)、測量前控制 1、測量前應(yīng)對擬采用的測量儀器（水準儀、經(jīng)緯儀等）進行校正和定期精度認定，以減少儀器的測量誤差。?? 2、校核測量配套工具，如標尺刻線、丈量長度所用圈尺的精度。?? 3、準備好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表。?? 4、檢查判明測量用的原始點是否已破壞。?? 5、測量前應(yīng)確定測量方案，由于測量方案關(guān)系到測量精度，因此，測量方案應(yīng)由技術(shù)負責(zé)人審核確認，其次，測量人員應(yīng)有職責(zé)分工。?? （二）、工程測量?? 1、建筑物的定位測量?? （1）建筑物定位測量前，應(yīng)由建設(shè)項目法人提供規(guī)劃測量位測量并確認的建筑物角標的坐標，（包括書面通知和現(xiàn)場坐標移交）角標一般為三點以上，其中兩點作為定位測量用，其余點作為校核用。?? （2）所提供的角標施工單位應(yīng)妥善保護，當角標位于建內(nèi)或施工過程可能會破壞時，應(yīng)在單體定位后，引至安全地方固定好。?? （3）建筑物定位測量時，以所提供的兩個角標進行測量定位，然后利用其余角標反向測量校核；屬角標有誤時，應(yīng)及時通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和項目法人代表進一步證實；屬放樣本身軸線有誤，應(yīng)重新放樣。?? （4）放樣后的軸線應(yīng)標于龍門板(控制樁)上，用于基槽軸線放樣，模工程在基礎(chǔ)回填之前，可利用龍門板(控制樁)的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進行底層放樣。當?shù)讓訅w或柱施工完畢，應(yīng)把后移的軸線標點移至建筑物的四大角和轉(zhuǎn)角墻、柱上，并用鐵漆標好，這些標準軸線將隨建筑物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據(jù)。為確?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應(yīng)每柱都引通高軸線。?? （5）本層內(nèi)的框架中排柱應(yīng)以邊軸線拉通長線進行內(nèi)墻或內(nèi)排柱的軸線定位?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中的外排柱在通線進行定位后，還應(yīng)對單柱上下層的軸線進行復(fù)核。?? 2、砌體組砌時，外圍護墻應(yīng)邊砌邊吊線校核。柱或剪力墻的模板上口引中線與標準軸線校核。梁板則根據(jù)柱、墻上口校核過的中線進行軸線校核。?? 3、建筑物標高復(fù)核?? （1）在建設(shè)項目法人提供規(guī)劃部門測量確認的角標時，應(yīng)同時提供永久性高程點，當永久性高程點距建筑物較遠時，應(yīng)引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應(yīng)設(shè)井圍護，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設(shè)Φ16圓鋼，高程樁應(yīng)設(shè)在不易擾動的地方，半永久性高程應(yīng)定期校核。?? （2）根據(jù)永久性高程或半永久性高程，測量基底標高，在基底做標高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標高線以控制地梁標高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的±0.00基線，并用鐵漆標出，作為層高的控制線。層高測量可采用掛線丈量與經(jīng)緯儀測量昂角后計算層高相結(jié)合。每層施工完，相應(yīng)的層高控制線應(yīng)上引。?? （3）根據(jù)層高控制線引入室內(nèi)轉(zhuǎn)為30線或50線。室內(nèi)30線或50線作為窗臺控制，墻頂控制，木門窗安裝標高控制，梁底和板底標高控制的依據(jù)。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。?? 4、建筑物的總高測量?? 建筑物的總高測量主要是利用經(jīng)緯儀測量總高點的昂角，再與±0.00基線測出經(jīng)緯儀的高度，利用經(jīng)緯儀與±0.00基線的距離，和總高點昂角計算經(jīng)緯儀至總高點的高度，后與經(jīng)緯儀高度的總和即為建筑物的總高。采用紅外線測量儀時，則可直接測出總高度。?? 5、建筑物的垂直度測量?? （1）在建筑物主體封頂后，裝修前，應(yīng)對建筑物的垂直度進行第一次測量。待裝修后，竣工前測第二次。?? （2）裝修前的垂直度測量，可采用吊垂線和經(jīng)緯儀相配合。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經(jīng)緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。?? （3）裝修后的垂直度測量，則可在直接從屋面的外墻大角吊垂線。經(jīng)緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。?? （4）一般建筑物四大角均應(yīng)測量垂直度。每個大角應(yīng)測量兩個方向。?? 6、建筑物沉降觀察?? （1）沉降觀察要求采用Φ18鋼筋進行預(yù)制，端頭垂直90°角。平直長度2.2CM的彎頭作為測量點,測量點應(yīng)磨成半球形或圓臺狀。?? （2）沉降觀察點統(tǒng)一安裝在建筑物室外標高以上50CM處。安裝時，若安裝點是鋼筋砼柱時，則應(yīng)直接焊接于柱筋上；若是磚墻，則應(yīng)采用先預(yù)埋在砼預(yù)制塊上，再砌上墻，沉降觀察點安裝時，應(yīng)伸出墻5CM左右，以確保外墻裝修后，沉降觀察點能伸出墻2.5CM，沉降觀察點安裝后應(yīng)上漆并標出標志。?? （3）沉降觀測點每個建筑物應(yīng)設(shè)不少于6個，觀察點一般設(shè)在建筑物的轉(zhuǎn)角和建筑物沉降縫兩側(cè)。?? （4）建筑物沉降觀察是利用永久高程點或半永久高程點進行測量的。測量時應(yīng)采用閉合差測量，沉降觀察的目的除測量建筑物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量。因此，測量沉降時每次只允許采用同一個永久高程或半永久高程。?? （5）建筑物沉降觀察在沉降點安裝后，第一次應(yīng)先測出各沉降點的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應(yīng)測一次沉降觀察。到建筑物封頂后，則改為每月定時觀察。?? （三）、測量責(zé)任和資料管理?? 1、除每次測量的測量方案需技術(shù)負責(zé)人確認外，每次測量后，負責(zé)跑尺、觀鏡、校對、復(fù)核、審核的責(zé)任人應(yīng)簽字。?? 2、原始記錄和根據(jù)原始記錄整理的測量結(jié)果均是測量技術(shù)資料。?? 3、技術(shù)負責(zé)人在每次審核測量結(jié)果時，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的垂直度或沉降有異常，有責(zé)任向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告，隱情不報，技術(shù)負責(zé)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?? 4、專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應(yīng)積極配合。 二、土方開挖工程監(jiān)理細則 （一）、施工前控制 1、土方開挖前，應(yīng)根據(jù)施工方案的要求將施工區(qū)域內(nèi)的地下地上障礙物清除和處理完畢。 2、地表面要清理平整，土方應(yīng)進行土平衡計算，按照土方運距最短、運程合理和各個工程項目施工順序做好調(diào)整，減少重復(fù)搬運。 3、建筑物位置的標準軸線樁，構(gòu)筑物的定位控制樁，標準水平樁及灰線的尺寸經(jīng)過檢查辦完預(yù)檢手續(xù)。 4、開挖低于地下水位的基坑（槽）時應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ痰刭|(zhì)資料采取相應(yīng)的降水措施。 （二）、質(zhì)量通病及監(jiān)理預(yù)控措施 1、施工場地積水、現(xiàn)場泥濘 預(yù)控措施： （1）施工前必須做好三通一平工作，降低地下水位一般要降至低于開挖面0.5m； （2）在施工區(qū)域內(nèi)要挖臨時性排水溝，深30—50cm，臨時性排水溝為縱向坡度的3%，排水出口應(yīng)設(shè)置在遠距建筑物的低洼地點，并保持排水通暢； （3）建筑場地區(qū)域的填土應(yīng)認真碾壓（夯）實，使密度不低于設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，一般應(yīng)分層壓（夯）實，使相對密度不低于85%。 2、基坑（槽）邊坡塌方 預(yù)控措施： （1）根據(jù)地質(zhì)資料，確定邊坡的放坡系數(shù)，以達到在土方開挖過程中始終保持邊坡的穩(wěn)定性； （2）做好地面排水措施，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍積水造成塌方。當基坑（槽）開挖范圍內(nèi)有地下積水時采取降、排水措施，將水位降至基底以下0.5—1.0m,方可開挖； （3）、在土方開挖過程中，棄土堆坡腳至挖方上邊緣的距離，應(yīng)根據(jù)挖土深度邊坡和土的性質(zhì)確定，當土質(zhì)干燥密實時，其距離不得少于3m，高1.5m，當土質(zhì)松不得少于5 m，高1.5m，以保證邊坡的穩(wěn)定性。 3、基坑超挖以及基坑（槽）積水 預(yù)控措施： （1）開挖基坑（槽）時應(yīng)合理確定開挖順序和分層開挖深度，在開挖基底50cm內(nèi)時，測量人員應(yīng)配合抄出基底50cm的水平線，即3—4 m釘水平樁； （2）機械開挖基坑（槽）應(yīng)盡量減少對基土的擾動，如基礎(chǔ)不能及時施工時基底標高以上留30 cm土層不挖，待作基礎(chǔ)時人工挖除。 4、基坑（槽）幾何尺寸不足 預(yù)控措施： （1）開挖放坡的基坑（槽）時應(yīng)按施工方案規(guī)定的坡度，粗略開挖，再分層按坡度要求做出坡度線，即3m左右一條以該線為準線進行鏟坡； （2）按軸線（兩端）中心線引拉通線檢查距槽邊尺寸確定槽寬標準據(jù)此修整槽幫，最后清除槽底土方修底鏟平。 （三）、質(zhì)量標準及檢驗方法 1、監(jiān)理方案、質(zhì)量預(yù)控、巡視檢查、旁站監(jiān)理。 2、檢查數(shù)量，基底標高尺寸按有代表性的抽查10%，水平樁按有代表性抽查20%。 3.檢查方法： （1）基底標高用水平儀測試允許偏差在+0~-50mm； （2）基坑（槽）長度、寬度由設(shè)計中心線向兩邊量拉線和尺量檢查，允許偏差-0。 4、監(jiān)理工具： 卷尺、水平儀、標桿、尼龍線。 三、土方回填工程監(jiān)理細則 （一）、施工前控制 1、土宜優(yōu)先利用基槽中挖出的土，但不得含有有機雜質(zhì)，其粒徑不得大于50mm，含水量應(yīng)符合規(guī)范要求； 2、回填土前應(yīng)對基礎(chǔ)或地下防水層、保護層等進行檢查驗收，并辦好隱檢手續(xù)，而且砼達到規(guī)定強度方可進行； 3、室內(nèi)回填土應(yīng)在完成上下水道的安裝后進行，并將溝槽地坪積水和有機物等清理干凈，同時做好標準高程木樁。 （二）、質(zhì)量通病及監(jiān)理預(yù)控措施 1、基坑（槽）回填土沉陷。 預(yù)控措施： （1）基坑（槽）回填前，應(yīng)將槽中積水排凈淤泥松土雜物清理干凈，如有地下水應(yīng)有排水措施 （2）回填土采取嚴格分層回填夯實，每層虛鋪厚度不得大于30cm，土料和含水量應(yīng)符合規(guī)定，回填土密實度要按規(guī)定抽樣檢查使符合要求； （3）嚴禁用水沉法回填土方。 2、基礎(chǔ)墻體被回填土擠動變形 預(yù)控措施 （1）基礎(chǔ)兩側(cè)回填土設(shè)計標高相差懸殊回填土?xí)r可在另一側(cè)臨時加木支撐頂牢； （2）基礎(chǔ)兩側(cè)同時回填應(yīng)同時分層夯實，使受力平衡，兩側(cè)填土高差控制在30 cm以內(nèi)； （3）基礎(chǔ)墻體施工完畢，達到一定強度后再進行回填施工，同時避免在單側(cè)順時大量堆土或材料、設(shè)備； （4）嚴禁汽車直接倒入槽內(nèi)。 3、室內(nèi)回填土沉陷 預(yù)控措施： （1）適當選用回填土料，認真控制土的含水量，在最優(yōu)范圍內(nèi)嚴格按規(guī)定分層回填夯實，并抽樣檢驗密實度使符合質(zhì)量要求； （2）室內(nèi)回填土深度較大（>1.5m）時，在建筑物外墻基回填土?xí)r需采取防滲措施（建筑物外墻應(yīng)采取抹一道水泥砂漿淺刷一度瀝青）； （3）對大面積而使用要求較高的室內(nèi)回填土，采取先用機械將原自然土碾壓密實，然后再進行回填。 （三）、質(zhì)量標準及檢查方法 1、監(jiān)理方法：質(zhì)量預(yù)控、巡視檢查、旁站監(jiān)理； 2、檢查方法：測定壓實后的干土重力密度，其合格率不應(yīng)小于90%。不合格干土重力密度的最低值與設(shè)計值的差不應(yīng)大于0.08q/cm2,且不應(yīng)集中; 3、表面標高：人工清理土——50mm，機械清理土——100mm； 4、長度、寬度，由設(shè)計中心線向兩邊量不應(yīng)偏?。? 5、邊坡坡度人工施工——表面平整，不應(yīng)偏陡； 6、表面平整度：用水準儀測量允許偏差20mm。 監(jiān)理工具：卷尺、塞尺、靠尺 四、模板工程監(jiān)理細則 （一）、施工前控制 1、施工所用的定型板要有足夠的強度、剛度，所有模板的支撐體系均應(yīng)經(jīng)過合理的計算，并提供排架搭設(shè)方案，經(jīng)審批后方可施工。 2、施工現(xiàn)場模板的拼裝、場地應(yīng)平整、模板的設(shè)計要合理； 3、模板拼裝后進行編號并刷脫模劑，并分規(guī)格堆放； 4、現(xiàn)場軸線驗收，模板邊線、水平標高控制，模板底口，應(yīng)做好水泥砂漿找平。 （二）、質(zhì)量通病及監(jiān)理預(yù)控措施 1、柱模板截面尺寸不準保護層過大柱身彎曲 預(yù)控措施： （1）支撐前按圖彈出位置線，校正鋼筋位置，支模前柱子底部應(yīng)做小方盤模板，以保證底部位置正確； （2）根據(jù)柱子截面大小及高度，設(shè)計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐拉桿； （3）成排柱模支撐時，應(yīng)先立兩端柱模，校直與復(fù)核位置無誤后頂部拉通長線，再立中間各根柱模，柱距不大時，相互之間應(yīng)用剪刀撐及水平撐搭牢。 2、梁身不平直、梁底不平、梁側(cè)模膨脹 預(yù)控措施： （1）梁模板應(yīng)通過設(shè)計決定出縱橫龍骨的尺寸及間距、支柱的尺寸及間距； （2）模板支撐系統(tǒng)應(yīng)有足夠的強度和剛度，防止?jié)仓炷習(xí)r模板變形； （3）模板支柱的底部應(yīng)支在堅實地面上，一般情況下墊通長腳手板，防止支柱下沉，使梁板下面產(chǎn)生下?lián)希? （4）梁板模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱防止撓度過大，梁模板上口應(yīng)有拉桿拉緊，防止上口變形。 3、圈梁模板局部膨脹，外側(cè)水泥漿掛墻 預(yù)控措施： （1）圈梁模板外脹，主要是圈梁模板支撐沒夾緊，支撐不牢固，模板上的拉桿沒釘牢，混凝土振搗產(chǎn)生側(cè)壓力造成局部模板向外位移； （2）模板縫過大，沒有用纖維板等材料貼牢； （3）梁內(nèi)側(cè)不平，磚墻局部挑空，產(chǎn)生流漿。 （三）、質(zhì)量標準及檢查方法 （1）模板及支架必須具有足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性。其支架的支承部分必須有足夠的支承面積； （2）模板的接縫寬度應(yīng)符合以下規(guī)定，合格不大于2.5mm，優(yōu)良不大于1.5mm； （3）模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈，并采取防止粘結(jié)措施，每件（處）墻、板、基礎(chǔ)模板上粘結(jié)和漏涂隔離劑累計面積不大于2000cm2為合格，不大于1000cm2為優(yōu)良； （4）模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留孔的允許偏差見施工規(guī)范。 五、鋼筋工程監(jiān)理細則 （一）、施工前控制 1、鋼筋出廠應(yīng)有質(zhì)量合格證、試驗報告單（合格）、鋼筋表面或每捆均有標志； 2、混凝土結(jié)構(gòu)所采購的熱處理鋼筋等應(yīng)符合國家的標準規(guī)定； 3、不同種類的鋼筋在施工用料前均應(yīng)進行抗拉試驗。 （二）、質(zhì)量通病及預(yù)控措施 1、鋼筋表面生銹，影響使用 預(yù)控措施： （1）鋼筋原料應(yīng)存放在工料棚內(nèi)，保持地面干燥，鋼筋不得直接堆置在地面上，用磚或木材墊起離地20cm； （2）工地臨時保管鋼筋原料時選擇地勢較高干燥的露天場地，必要時加蓋（雨布），同時四周要有排水溝，堆放期要縮短； （3）如鋼筋已生銹，應(yīng)采取手工清除銹斑，但盡可能采用機械方法除銹，對嚴重生銹的鋼筋不得使用。 2、混凝土澆好后仍發(fā)現(xiàn)墻柱、鋼筋錯位 預(yù)控措施： （1）在鋼筋外伸部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安放好，然后用鋼管或鐵卡固定； （2）注意澆灌操作盡量不碰鋼筋，澆灌過程中由專人隨時檢查，及時校正。 3、梁、柱、板在施工中發(fā)現(xiàn)同一截面接頭過多 預(yù)控措施： （1）配料時按下料單鋼筋編號劃分，對于同一組搭配安裝方法不同，同一組搭配一順一倒安裝； （2）梁、柱：鋼筋綁扎搭接頭，按下表執(zhí)行。同時要滿足同一截面綁扎搭接接頭不得超過50%。 受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度 鋼筋類型 混凝土強度等級 C20 C25 高于C25 Ⅰ級鋼筋 35d 30d 25d 月牙紋 Ⅱ級鋼筋 45d 40d 35d Ⅲ級鋼筋 55d 50d 45d 冷拔低碳鋼筋 300mm 4、鋼筋電渣壓力焊接接頭偏心和傾斜 預(yù)控措施： （1）鋼筋端部歪曲不直部分，在焊接前應(yīng)采用氣割切斷或矯正端部外扭的鋼筋不得焊接； （2）兩鋼筋夾持于夾具內(nèi)上下應(yīng)同心，焊接過程中鋼筋應(yīng)保持垂直和穩(wěn)定； （3）夾具的滑桿和導(dǎo)管之間如有較大間隙造成夾具上下不同心時應(yīng)修理后再用； （4）鋼筋下送加壓時，頂壓力應(yīng)適當，不得過大； （5）焊接完成后，不能立即卸下夾具，應(yīng)在停焊后約2分鐘再卸夾具，以免鋼筋傾斜。 （三）、質(zhì)量標準及檢驗方法 1、監(jiān)理方法：以質(zhì)量為準則，嚴格按規(guī)范要求巡視檢查，旁站監(jiān)理。 2、檢查數(shù)量及標準： （1）綁扎鋼筋的缺扣松扣數(shù)量，不超過綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中； （2）按設(shè)計結(jié)構(gòu)圖驗收梁、柱、板鋼筋，驗收數(shù)量——梁柱100%，板按間距70%； （3）鋼筋及預(yù)埋件的允許偏差按規(guī)范驗收； （4）現(xiàn)澆框架鋼筋綁扎的允許偏差按規(guī)范驗收。 3、監(jiān)理工具：卷尺、測試 六、混凝土工程監(jiān)理細則 （一）、事前控制 1、熟悉設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量控制標準； 2、對于自拌混凝土，檢查驗收現(xiàn)場原材料，合格后方可使用； 3、混凝土配合比需通過試驗室試配確定，試配所用原材料應(yīng)與現(xiàn)場所用原材料相符，摻用外加劑時，應(yīng)必須有試驗依據(jù)； 4、當采用商品混凝土?xí)r，應(yīng)要求商品混凝土公司提供一份詳細的混凝土配合比通知單。其中包括水泥、砂、石的品種及每立方米混凝土中的用量、用水量，混凝土強度等級和塌落度，外加劑和摻合料的品種及摻量，水泥、砂、石的復(fù)試報告和外加劑、摻合料的質(zhì)量保證書，此外對混凝土的凝結(jié)時間、塌落度損失、離析現(xiàn)象等問題應(yīng)有相應(yīng)措施。 5、對于泵送混凝土的配合比，尚應(yīng)符合下列規(guī)定要求 （1）骨料最大粒徑與輸送管內(nèi)徑之比，碎石不宜大于1∶3，卵石不宜大于按結(jié)配1∶2.5,通過0.315mm篩孔的砂不應(yīng)少于15%，砂率宜控制在40—50%； （2）最小水泥用量宜為C15、C30，應(yīng)按結(jié)配要求配料； （3）混凝土塌落度90—150mm； （4）混凝土宜摻適量的外加劑； 6、檢查泵送設(shè)備、插入式振搗器等的準備情況； 7、檢查腳手架以及道路情況； 8、對模板、鋼筋工程進行檢查和驗收簽證，復(fù)核軸線及標高； 9、督促施工單位對操作人員進行詳細的技術(shù)交底 （二）、質(zhì)量通病及監(jiān)理措施 1、混凝土和易性不好 預(yù)控措施： （1）配合比計量不準，造成水灰比不正確，對于泵送混凝土，要求商品混凝土公司嚴格按配合比計量，精確控制水灰比；對于自拌混凝土，堅持每盤混凝土原材過秤，嚴格控制用水量，確保水灰比符合規(guī)范要求； （2）在一個作業(yè)班內(nèi)如混凝土配合比受到外界因素影響而有變動，應(yīng)及時檢查； （3）隨時檢查混凝土的攪拌時間，并在澆筑地點抽查混凝土的塌落度； （4）合理采取在混凝土拌合物中摻加混合材料（如粉煤灰、混凝土外加劑等）技術(shù)措施，以改善混凝土和易性。 2、混凝土麻面、蜂窩、孔洞、露筋、夾渣 預(yù)控措施： （1）嚴格控制混凝土的配合比，保證計量準確； （2）模板面清理干凈，模板內(nèi)不得有雜物，模板接縫要嚴密，防止漏漿； （3）澆筑混凝土前檢查鋼筋位置和保護層，一般每隔1m左右鋼筋綁一個水泥砂漿墊塊，墊塊厚度嚴格按規(guī)范要求； （4）混凝土要按操作規(guī)程分層均勻振搗密實至氣泡排除為止； （5）梁鋼筋密集部位，應(yīng)合理控制混凝土的配合比及和易性，分層振搗密實； （6）如在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)將施工縫處清理、沖洗干凈，同時用1∶1.5水泥砂漿進行接漿后澆筑混凝土（抗壓強度不小于12Mpa時，施工 縫才可澆筑）。 3、混凝土的裂縫 預(yù)控措施： （1）配制混凝土?xí)r，嚴格控制水灰比和水泥用量，同時攪拌均勻； （2）澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透，以避免吸收混凝土中的水份； （3）混凝土澆筑后，對裸露表面應(yīng)及時用潮濕材料覆蓋認真養(yǎng)護，防止烈日曝曬； （4）在炎熱季節(jié)進行混凝土施工，混凝土澆筑成型后應(yīng)及早進行噴水養(yǎng)護； （三）、質(zhì)量標準及檢查方法 監(jiān)理方法：以質(zhì)量、規(guī)范為準則，巡視檢查，旁站監(jiān)理 質(zhì)量標準： （1）混凝土所用的水泥、骨料、砂、外加劑等原材料必須符合施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，檢查出廠合格證、原材料復(fù)試報告是否符合質(zhì)量要求； （2）混凝土的配合比原材料計量、攪拌、施工、養(yǎng)護等必須符合施工規(guī)范規(guī)定； （3）混凝土強度的試塊取樣、制作、養(yǎng)護和試驗要符合《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107—87）的規(guī)定； （4）設(shè)計不允許裂縫的結(jié)構(gòu)，嚴禁出現(xiàn)裂縫，設(shè)計允許裂縫的結(jié)構(gòu)，其裂縫寬度必須符合設(shè)計要求。 檢查方法： （1）用水準儀或尺量檢查； （2）用2m托線板、經(jīng)緯儀以及塞尺。 七、屋面工程監(jiān)理細則 （一）施工前控制 1、水泥：不低于32.5等級普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，有出廠合格證和復(fù)試報告（其它分項相同）。 2、砂：宜中砂、含泥量不得超過3%，有機雜質(zhì)含量不大于0.5%，級配要良好、空隙率要小必須復(fù)試合格（其它分項相同）。 3、石油瀝青油氈（不低于350號的低膠油氈）等其它膠結(jié)材料。 4、施工前，屋面隔熱層或結(jié)構(gòu)層應(yīng)進行隱蔽工程檢查驗收，并辦理好手續(xù)。 5、各種穿過屋面的預(yù)埋管件，女兒墻伸縮縫根部應(yīng)按圖要求做好處理。 6、根據(jù)設(shè)計要求的坡度，彈線找好坡度并進行徹底清理。 （二）質(zhì)量通病及監(jiān)理控制措施 1、屋面找平起砂，空鼓開裂 預(yù)控措施： （1）砂漿拌合過稀，配合比不準，或水泥性能不穩(wěn)定； （2）抹壓程度不足、養(yǎng)護過早、過晚以及過早上等均易引起找平層起嫠； （3）切實做好基層表面清理干凈，細石混凝土基底厚薄施工，要均勻，屋面的邊角處，出屋面的管根等，操作要精細、密實； （4）剛性屋面宜增加防水涂料，保溫層，或加氣混凝土砌塊保護層。 2、保溫隔熱層功能不良 預(yù)控措施： （1）保溫材料在鋪設(shè)前含水量大，未充分晾干，顆粒和粉末含量比例不均勻，容量過大，不符合規(guī)范要求的材料不的使用； （2）松散材料鋪設(shè)時移動堆積，抹砂漿找平層方法不當，壓實時擠壓了保溫層； （3）保溫層施工完后，沒有及時鋪抹水泥砂漿找平層，受潮進水，又沒有按規(guī)范在保溫內(nèi)設(shè)置排氣孔道。 山墻、女兒墻部位滲水 預(yù)控措施： （1）轉(zhuǎn)角處，應(yīng)按規(guī)定做成鈍角，垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)分層搭接； （2）壓頂宜一次性澆注鋼筋混凝土。 4、屋面滲水、開裂 預(yù)控措施： （1）預(yù)制多孔板灌縫不密實粘結(jié)不牢，所用配合比級配不良好； （2）剛性屋面防水層必須分格，分格縫的縱橫向距離不宜大于6m，同時混凝土防水層的厚度不宜小于40mm，內(nèi)配間距為100—200mm的雙向φ4鋼筋網(wǎng)片。并應(yīng)在分格縫處斷開。 （3）混凝土防水層厚度應(yīng)均勻一致，澆灌時應(yīng)振搗密實。壓實抹平，收水后，應(yīng)隨即二次抹光?；炷翗颂柌坏玫陀贑25； （4）卷材屋面施工時，應(yīng)選擇晴朗天氣，卷材的搭接應(yīng)符合施工規(guī)范要求，卷材鋪貼后，不得有粘貼不牢，或翹邊等缺陷。 （三）質(zhì)量標準及檢查方法 1、質(zhì)量標準 （1）找平層所用的原材料，配合比，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定； （2）屋面天溝檐溝找平坡度必須符合設(shè)計要求，縱向不少于5‰，平屋面不少于2%，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低于的凹坑； （3）保溫材料的強度、容量、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求。 2、檢查方法 （1）空鼓用小錘擊或觀察檢查空鼓面積不大于400cm2且在一個范圍內(nèi)不多于2處； （2）表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查； （3）滲水：在雨后檢查，必要時可選用蓄水法檢查； （4）材質(zhì)：檢查出廠合格證、試驗報告和現(xiàn)場檢查記錄。 3、監(jiān)理工具 小錘、卷尺、塞尺、6m長尼龍繩等 八、砌體工程監(jiān)理細則 （一）、施工準備 1、磚的品種、強度等必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠合格證和復(fù)試報告； 2、水泥，一般采用32.5等級普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥； 3、砂，一般采用中砂，并應(yīng)經(jīng)過5mm孔徑的篩，配制M5的砂漿，砂的含泥量不得超過5%，配制M5以上的砂漿，砂的含泥量不得超過3%，必須復(fù)試合格（其它分項相同）； 4、摻合料石灰膏，生石灰的熟化時間不得少于7天； 5、使用的砂漿必須由有權(quán)部門出具配合比單。 （二）、質(zhì)量通病及監(jiān)理預(yù)控措施 1、砂漿強度不穩(wěn)定 預(yù)控措施： (1)砂漿配合比的強度，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場的材料情況進行試配，在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿的強度； (2)建立施工計量工具校驗、維修、保管制度，以保證計量的準確性，水泥和砂要車車過磅； (3)施工中，不得采取隨意增加石灰膏等摻量的方法來改善砂漿的和易性； (4)砂漿攪拌加料順序，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌葉片和砂子搓動，不見疙瘩為止，再投入其余的砂子和全部水泥，攪拌時間一定要充足。 2、砂漿和易性差，沉底結(jié)硬 預(yù)控措施： (1)不宜選用標號過高的水泥和過細的砂子配制砂漿，嚴格執(zhí)行施工配合比，保證攪拌時間； (2)灰槽中的砂漿，使用時應(yīng)盡量用鏟翻拌、清底，應(yīng)將灰槽內(nèi)邊角處的砂漿刮凈堆于一側(cè)，繼續(xù)使用或與新拌砂漿一起使用； (3)拌制砂漿應(yīng)加強計劃性，每日拌制量應(yīng)根據(jù)砌筑的部位決定，盡量做到隨拌隨用，砂漿的使用時間與砂漿品種、氣溫條件等有關(guān)，在一般條件下，可控制在3—4小時用完，氣溫較高時控制在2—3小時內(nèi)用完，嚴格杜絕隔日砂漿繼續(xù)使用。 3、基礎(chǔ)軸線位移 預(yù)控措施： (1)在建筑物定位放線時，主軸線必須永久固定在附近建筑物上或在龍門板下設(shè)永久性中心樁（打入地下，四周用混凝土封固），同時永久性樁應(yīng)設(shè)置在機械開挖時不宜碰到的位置； (2)砌筑基礎(chǔ)大放角收分不勻造成軸線位移，應(yīng)在基礎(chǔ)收分部分砌完后，拉通線重新核對，并以新定出的軸線為準，再砌筑基礎(chǔ)直墻部分； (3)基礎(chǔ)墻兩側(cè)回填土應(yīng)同時進行，否則未填土的一側(cè)應(yīng)加支撐。 4、基礎(chǔ)標高偏差 預(yù)控措施： (1)加強對基層標高的控制，砌筑基礎(chǔ)前應(yīng)將基礎(chǔ)找平； (2)基礎(chǔ)皮數(shù)桿采用斷面（2×2cm）方木制作，使用時將皮數(shù)桿直接夾砌在基礎(chǔ)中心位置，或采用基礎(chǔ)外側(cè)立皮數(shù)桿并應(yīng)檢查標高，配合水準儀校對水平； (3)寬大基礎(chǔ)大放腳的砌筑，應(yīng)采取雙面掛線，保持橫向水平，砌筑實心磚時，應(yīng)采取小面積鋪灰，隨鋪隨砌，頂面不應(yīng)高于外側(cè)跟線磚的高度。 5、基礎(chǔ)防潮層失效 預(yù)控措施： (1)防潮層應(yīng)作獨立的隱蔽工程項目，在整個建筑物基礎(chǔ)工程完工后進行操作，施工時盡量不留施工縫； (2)防潮層下面三層磚要求滿鋪滿砌，橫、豎灰縫砂漿飽滿，24墻防潮層下的頂皮磚，應(yīng)采用豎丁砌法； (3)防潮層施工應(yīng)安排在基礎(chǔ)回填土后進行，以防填土對防潮層的破壞；如設(shè)計對防潮層無具體的規(guī)定要求時，宜采用2cm厚1∶2.0水泥砂漿摻適量防水劑，防潮層施工完后第二天即可澆水養(yǎng)護； (4)如以混凝土圈梁作防潮層，應(yīng)注意混凝土的級配和砂石的含泥量，圈梁頂面應(yīng)加強抹壓養(yǎng)護，方法同水泥砂漿防潮層。 6、磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良 預(yù)控措施： (1)改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿和提高粘結(jié)度的關(guān)鍵，詳見“砂漿和易性差，沉底結(jié)硬”的防治措施； (2)改進砌筑方法，不宜采用推尺鋪灰法或擺磚砌筑； (3)嚴禁干磚上墻，砌筑前1—2天應(yīng)將磚澆濕，使磚的含水率達10—15%； (4)冬季施工時，在正溫度條件下也應(yīng)將磚適當濕潤后再砌筑，在負溫度條件下施工無法澆水時，砂將的稠度應(yīng)適當增大。 7、墻體留置陰槎、接槎不水平 預(yù)