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新港建設(shè)集團天都花園一期高層住宅工程 建筑節(jié)能工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 天都花園一期高層住宅工程監(jiān)理項目部 2008年07月25日 監(jiān)理文件（規(guī)劃、細則）報審表 序號： 編號：STJL/J14 工程名稱： 新港建設(shè)集團天都花園一期高層住宅工程 編寫人 審核意見： 批準人： 年 月 日 1 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則 1. 工程概況 2. 建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù) 3. 建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序 4. 建筑節(jié)能監(jiān)理工作控制要點及目標值 5. 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法和措施 1、工程概況 1.1、工程名稱：天都花園（2006-B30地塊住宅一期工程） 1.2、工程地點：本項目位于蘇州市高新區(qū)玉山路以南，長江路以西，竹園路以北，汾湖路以東。 1.3、建設(shè)單位：蘇州新港建設(shè)集團有限公司 1.4、設(shè)計單位：中鐵工程設(shè)計院有限公司 1.5、施工單位：蘇州建設(shè)集團有限責(zé)任公司 1.6、監(jiān)理單位：上海天佑工程咨詢有限公司 2.建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)： 2.1國家標準 GB、GB/T 2.1.1《建筑照明設(shè)計標準》（? GB50034-2004） 2.1.2《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范?》（ GB50176-93）? 2.1.3《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?》（ GB50189-2005） 2.1.4《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范?》（ GB50203-2002） 2.1.5《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》（GB50207-2002） 2.1.6《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50210-2001） 2.1.7《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB50015-2003） 2.1.8《采暖通風(fēng)和空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 》（ GB500019-2003） 2.1.9《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（ GB50242-2002） 2.1.10《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（ GB50243-2002） 2.1.11《污水再生利用工程設(shè)計規(guī)范》（ GB50335-2002?） 2.1.12《建筑中水設(shè)計規(guī)范》（ GB50336-2002） 2.1.13《城市居民生活用水量標準》（ GB/T50331-2002?） 2.1.14《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（ GBJ137-90） 2.2《中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準?》（?CECS） 2.2.1《建筑用省電裝置應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ CECS163:2004） 2.2.2《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程 》（ CECS179:2005?） 2.3《建設(shè)工程行業(yè)標準》（ JGJ、JG/T） 2.3.1《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ26-95） 2.3.2《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ-75-2003） 2.3.3《塑料門窗安裝及驗收規(guī)范》（ JGJ-103-996） 2.3.4《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》（ JGJ-102-2003） 2.3.5《采暖居住建筑檢驗標準》（ JGJ132-2001） 2.3.6《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ134-2001?） 2.3.7《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)范》（ JGJ142-2004） 2.3.8《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?》（ JGJ144-2004） 2.3.9《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)》（ JGJ149-2003?） 2.3.10《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（ JGJ158-2004?） 2.3.11《外墻內(nèi)保溫板技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T159-2004） 2.3.12《建筑用熱流量計》（ JG/T3016） 2.3.13《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）） 2.4《上海市地方標準 》（ DGJ08、DG/TJ08） 2.4.1《燃氣直燃型吸收式熱水機組工程技術(shù)規(guī)程》（ DGJ08-74-2004?） 2.4.2《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（ DGJ08-113-2005） 2.4.3《分布式供能系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程 》（ DGJ08-115-2005） 2.4.4《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DGJ08-107-2004?） 2.4.5《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》（ DG/TJ08-206-2002） 2.4.6《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》（ DG/TJ08-206-2002） 2.4.7《住宅建筑節(jié)能檢測評估標準》（ DG/TJ08-801-2004） 2.4.8《照明設(shè)備合理用電標準 》（ DB31/T178-2002） 2.4.9《集中式空調(diào)（中央空調(diào)）系統(tǒng)節(jié)能和管理技術(shù)要點 》（ DB31/T255-2003?） 2.4.10《通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程（試行）》（ DB/TJ08-802-2005） 3.建筑節(jié)能監(jiān)理工程程序 3.1建筑節(jié)能專項施工方案流程 通過 提出修改意見 建筑節(jié)能專項施工方案申報 初 審 項目監(jiān)理機構(gòu)部會審 向施工方詢問和落實主要問題 將批件返回承包單位并送建設(shè)單位 專項施工方案付諸實施 對重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計、施工、承包、監(jiān)理共同參加的方案專題會共同審定（總監(jiān)理工程師） 專項施工施工設(shè)計審批 3.2建筑節(jié)能技術(shù)核定聯(lián)系工作程序 建設(shè)單位提出技術(shù)核定內(nèi)容 施工單位提出技術(shù)核定內(nèi)容 否 否 申 報 申 報 總監(jiān)理工程師審核 設(shè)計單位 建設(shè)單位認可 承包單位實施 3.3建筑節(jié)能工程分包單位資格審查流程 選擇分包單位 承包單位填寫《分包單位資格報審表》 監(jiān)理工程師審查 不同意 承包單位與分包單位簽訂分包合同 分包單位進場施工 3.4 建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制流程 建設(shè)單位或承包單位提出樣品和技術(shù)資料 監(jiān)理工程師審查 否 可 承包單位采購 監(jiān)理機構(gòu)組織進場檢驗 監(jiān)理工程師核驗 承包單位、監(jiān)理取樣、見證送法定單位檢測 否 承包單位入庫或投入使用 3.5 建筑節(jié)能隱蔽工程驗收流程 承包單位隱蔽驗收簽認 監(jiān)理工程師及建設(shè)方代表復(fù)驗簽證 告知 申 報 否 可 工程隱蔽 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 否 可 3.6 建筑節(jié)能工程檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收流程 不合格 合格 檢驗批分項工程完工后 承包單位“三級”自檢 填寫工程“報驗申請表” 監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查 監(jiān)理工程師簽署工程“報驗申請表” 進入下一道工序 承包單位整改 3.7建筑節(jié)能工程竣工驗收流程 28 4.建筑節(jié)能監(jiān)理工程控制要點及目標值 4.1施工準備階段控制要點及目標值 4.1.1 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件理解設(shè)計要求，參加設(shè)計技術(shù)交底圖紙會審。 ●施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過審圖機構(gòu)審查，未經(jīng)過審查或?qū)彶椴环蠌娭菩怨?jié)能標準的施工圖不得使用。 ●項目監(jiān)理機構(gòu)各專業(yè)監(jiān)理工程師認真閱圖，對圖紙存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面的意見和建議，項目監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，對監(jiān)理單位和施工單位提出的問題，由設(shè)計單位統(tǒng)一解答，形成會議記要，總監(jiān)理工程師對會議記要進行簽認。 4.1.2 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的建筑節(jié)能質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核如下內(nèi)容： ●質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； ●質(zhì)量管理和技術(shù)趕里制度； ●專業(yè)管理人員和特殊專業(yè)人員的資格證、上崗證； 4.1.3對分包單位資格應(yīng)審核如下內(nèi)容： ●分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證； ●分包辦單位業(yè)績; ●擬分包工程的內(nèi)容及范圍; ●專業(yè)管理人員和特殊的專業(yè)人員的資格證、上崗證。 4.1.4 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的建筑節(jié)能各項施工方案和技術(shù)措施報審表；提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽證的報建設(shè)單位。 4.2施工階段控制要點及目標值 4.2.1 監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核錄包單位報送的進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下： ●質(zhì)量真名資料《保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、形成檢驗報告、復(fù)驗報告如：現(xiàn)場攪拌的黏結(jié)膜漿等，應(yīng)提供配合比單，合格、齊全、符合設(shè)計和產(chǎn)品標準要求。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標符合建筑節(jié)能標準。 ●國家明令禁止淘汰的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，現(xiàn)場監(jiān)理工程師不予簽認。下達監(jiān)理工程師通知單、同志承包單位限期將不合格的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備撤出現(xiàn)場。 ●項目監(jiān)理機構(gòu)按照委托要求監(jiān)理合同及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比列，進行平行檢驗或見證取樣、透樣檢測。 ●項目監(jiān)理機構(gòu)對實施備案管理的產(chǎn)品承包單位，應(yīng)提供備案證書及相應(yīng)驗證要求資料。未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程資料/構(gòu)配件/設(shè)備不的在工程上使用或安裝。 4.2.2 施工過程當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題認證，經(jīng)審定后予以簽認。 4.2.3 監(jiān)督檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的、應(yīng)突出書面意見加以制止。 4.2.4 項目監(jiān)理機構(gòu)對建筑節(jié)能是過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重要部位，進行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄。 4.2.5 項目監(jiān)理機構(gòu)對承包單位嚴格進行工序管理，上道程序不合格不得進入下道工序施工。對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求合予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)約分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能資料是否齊全，符合要求合予以簽認。 4.3竣工驗收階段控制要點及目標值 4.3.1 項目監(jiān)理機構(gòu)參加建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評、應(yīng)在建筑物節(jié)能綜合指標的限值范圍內(nèi)。 4.3.2項目監(jiān)理機構(gòu)嚴格審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。核查報送的建筑節(jié)能分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、工程安全和功能檢驗資料核查及主要工程抽查記錄及工程感總質(zhì)量檢查記錄。并簽認。 4.3.3 項目監(jiān)理機構(gòu)組織對建筑節(jié)能工程進行預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、下達監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)督承包單位進行整改、并按時回復(fù)。監(jiān)理機構(gòu)進行復(fù)查簽認，簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。 4.3.4 項目監(jiān)理機構(gòu)寫出建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告、在報告中必須明確執(zhí)行建筑標準和設(shè)計要求情況。 4.3.5項目監(jiān)理機構(gòu)簽署建筑節(jié)能事實情況意見，監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能事實情況意見。并加蓋監(jiān)理單位公章。 4.3.6 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的工程竣工驗收并提出相關(guān)監(jiān)理資料，對驗收中提出的整改意見，監(jiān)理機構(gòu)要求承包單位進行整改。建筑節(jié)能工程質(zhì)量合格后，由總監(jiān)理工程師合同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 4.4建筑墻體節(jié)能分部工程的控制要點及目標值 4.4.1 墻體節(jié)能工程的控制要點 ●墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗收合格后施工，與主體結(jié)構(gòu)同時施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗收。 ●對既有建筑進行節(jié)能改造施工前，應(yīng)對基層進行處理，使其達到設(shè)計和施工工藝的要求。 ●當墻體節(jié)能工程采用外保溫成套技術(shù)或產(chǎn)品時，其型式檢驗報告中應(yīng)包括耐候性檢驗。 ●墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗： ◆板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、阻燃性； ◆保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強度、軟化系數(shù)和凝結(jié)時間； ◆粘結(jié)材料的粘結(jié)強度； ◆增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能； ◆其他保溫材料的熱工性能； ◆必要時，可增加其他復(fù)驗項目或在合同中約定復(fù)驗項目。 ●墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料： ◆基層及其表面處理； ◆保溫板粘結(jié)或固定； ◆錨固件； ◆增強網(wǎng)鋪設(shè)； ◆墻體熱橋部位處理； ◆預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點； ◆現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面。 ●墻體節(jié)能工程的隱蔽工程應(yīng)隨施工進度及時進行驗收。 ●墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)可按照相同材料、工藝和施工做法的墻面每500～1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500 m2也為一個檢驗批。每個檢驗批每100 m2應(yīng)至少抽查一處，每處不應(yīng)小與10 m2。 4.4.2 墻體節(jié)能工程的控制目標值 ●墻體節(jié)能工程的主控項目 ◆墻體外、內(nèi)、自保濕系統(tǒng)所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，聚苯板（EPS，XPS）、保濕板和保濕塊厚度負偏差不應(yīng)大于1.5mm。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄、材料復(fù)驗報告等。應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。 ◆墻體外保濕采用聚苯板（EPS，XPS）簿抹灰外保濕系統(tǒng)、聚苯板（EPS。XPS）應(yīng)與基層黏結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象；粘貼在基層上的聚苯板（EPS。XPS）外表面平整度應(yīng)在3mm允許偏差范圍內(nèi)；抹面砂（膠）漿與聚苯板（EPS，XPS）應(yīng)黏結(jié)牢固，無脫層和和空鼓現(xiàn)象；錨固體塑料脹管部分進入墻體錨固長度應(yīng)符合產(chǎn)品安裝規(guī)定的要求；護面層無爆灰和裂縫等缺陷；玻纖網(wǎng)格布和金屬網(wǎng)不應(yīng)外露在表面。 ◆墻體外保溫采用膠粉聚苯顆粒保濕漿料外保濕系統(tǒng)，保濕層厚度符合設(shè)計要求、不應(yīng)有負偏差；保濕料干密度不應(yīng)大于250KG/m2并且不應(yīng)小于180Kg/m2；各構(gòu)造層之間應(yīng)黏結(jié)牢固，無脫層、空鼓及裂縫。面層無粉化、起皮、爆灰。 ◆墻體外保濕采用噴涂聚氨脂硬泡體外墻外保濕系統(tǒng)，保濕層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度80%；保濕層與墻體以及各構(gòu)造層之間應(yīng)黏結(jié)牢固、無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰。 ◆墻體外保溫采用的泡沫玻璃板外墻外保濕系統(tǒng)，保溫板黏結(jié)固定應(yīng)牢固、不應(yīng)有碎裂、脫膠、松動等現(xiàn)象；黏結(jié)在墻面上的泡沫玻璃外表面應(yīng)打磨平整；抹面膠漿與泡沫玻璃應(yīng)黏結(jié)牢固、無脫層、空鼓；錨固件塑料脹管部分進入墻體錨固深度應(yīng)符合產(chǎn)品安裝規(guī)定要求；護面層無爆灰和裂縫等現(xiàn)象。 ◆墻體外保溫采用砂加氣塊外墻外保濕系統(tǒng)，保濕層與基層面應(yīng)黏結(jié)牢固，黏結(jié)劑的黏結(jié)面積應(yīng)不小于保濕塊面積的80%；與保濕塊的水平金屬托角應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)連接，其垂直向距應(yīng)符合設(shè)計要求；固定保溫塊的拉結(jié)件或錨固件的設(shè)置間距。數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標準規(guī)定。 ◆墻體內(nèi)保濕采用龍骨干掛內(nèi)填礦物棉品內(nèi)保濕系統(tǒng)，保濕系統(tǒng)所用龍骨、配件、礦物棉制品及護面板材的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫系統(tǒng)中龍骨構(gòu)造連接方法應(yīng)符合要求；骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應(yīng)安裝牢固；木龍骨防水、防腐處理應(yīng)符合要求。 ◆墻體內(nèi)保溫采用增強粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保濕系統(tǒng)、聚苯板（EPS，XPS）應(yīng)與外墻內(nèi)表面及相鄰墻面粘貼牢固、無松動現(xiàn)象；石膏面層應(yīng)平整、光滑、不應(yīng)空鼓、露網(wǎng)和有裂縫；粉刷石膏厚度不應(yīng)小于8mm；網(wǎng)格布搭接厚度不應(yīng)小于100mm。 ◆墻體自保溫采用砂加氣塊外墻自保溫系統(tǒng)，保溫砌塊的外觀質(zhì)量，外形尺寸（厚度）、密度等級、強度登記應(yīng)符合設(shè)計要求；專用黏結(jié)劑的強度登記符合設(shè)計要求；黏結(jié)劑、批嵌材料、界面劑等專用材料符合設(shè)計和現(xiàn)行相關(guān)標準的要求、L型鐵件的原材料、外形尺寸及形狀應(yīng)符合設(shè)計要求：與主體結(jié)構(gòu)連接的L型鐵件應(yīng)置于灰縫中，其垂直間距和位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 ●墻體工程的一般項目 ◆墻體外保溫采用聚苯板（EPS。XPS）薄抹灰質(zhì)外墻溫系統(tǒng)，聚苯板（EPS。XPS）粘貼應(yīng)上下錯縫、接縫應(yīng)緊密、平齊、拼接縫出不應(yīng)涂抹膠粘劑、應(yīng)采用同種板材或聚氨酯（PU）發(fā)泡劑填充；聚苯板（EPS。XPS）安裝表面平整度、立面垂直度和陰、陽方正應(yīng)在3mm允許值范圍內(nèi)，接縫高低差及接縫寬度應(yīng)在1.5mm允許值范圍內(nèi)；聚苯板（EPS。XPS）系統(tǒng)面層表面平整度、立面垂直度、陰、陽角垂直方正和分格條（縫）直縫度均應(yīng)在4mm允許值范圍內(nèi)。 ◆墻體外保溫采用鋼絲網(wǎng)架聚苯板（EPS）整澆外墻外保濕系統(tǒng)，鋼絲網(wǎng)保聚苯板（EPS）應(yīng)平整、潔凈、無斷裝；砼成型拆模后保濕曾不應(yīng)明顯缺損，位移或嵌入砼內(nèi)等缺陷，水平鋼絲網(wǎng)與帶槽EPS保濕板槽底間距不應(yīng)小于7mm；不應(yīng)成型后保濕層追制度允許偏差每層5mm、全高H/1000且≤30mm，表面平整度允許偏差8，錨固長度認評偏差+50 ,接縫寬度允許偏差2mm。 ◆墻體外保溫采用膠粉聚苯顆粒保濕漿料外墻外保濕系統(tǒng)，外觀應(yīng)表面潔凈，接槎平整；玻纖網(wǎng)格布、金屬網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，不應(yīng)有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接長度應(yīng)符合規(guī)定要求；金屬網(wǎng)應(yīng)有專用的錨固件固定在基層墻體上，錨固位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；外保溫強面的表面平整度，立面垂直度，陰、陽角方正和分格條（縫）直線度的允許偏差應(yīng)在4mm范圍內(nèi)。 ◆墻體外保濕采用噴涂聚氨脂硬泡體外墻外保濕系統(tǒng)，聚氨脂硬泡體表面平整度應(yīng)小于5mm；玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓嚴實，不應(yīng)有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫系統(tǒng)應(yīng)表面平整，潔凈，接槎平整，線角順直、清晰；外保溫墻面的表面平整度、立面垂直度、陰、陽方正和分格線（縫）的允許偏差應(yīng)在4mm范圍內(nèi)。 ◆墻體外保溫采用泡沫玻璃板外墻外保溫系統(tǒng)，變形縫節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求；外敷管線的固定應(yīng)符合設(shè)計要求，嚴禁自接固定在保溫層上；保濕板鋪貼順序、排列、拼、接縫、陰陽角處塔接方式，非標準塊使用部位及溫床洞口板塊切割布置應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫板表面應(yīng)平整、潔凈、無明顯裂紋和缺損；保濕層開槽、開孔及裝飾件的安裝固定符合設(shè)計要求；保濕板鋪貼的表面平整度、立面垂直度和陰、陽方正在3mm允許值內(nèi)；保溫板鋪貼的接縫高低差、接縫寬度應(yīng)在1.5 mm允許值內(nèi)；系統(tǒng)面層的表面平整度、立面處置度，陰、陽角方正和分格條（縫）直線度應(yīng)在4mm允許值內(nèi)。 ◆墻體外保溫采用砂加氣塊外墻外保溫系統(tǒng)，保溫塊的粘貼厚度和保溫塊間的質(zhì)縫厚度和寬度均為3mm。鋪貼時上下皮應(yīng)相互錯縫塔接；保溫層表面粘貼的耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布及局部加貼的部位、范圍、尺寸、方向應(yīng)符合有關(guān)標準要求；保溫塊墻體的表面平整度應(yīng)在5mm允許偏差范圍內(nèi)；保溫塊墻體的表面平整度應(yīng)在5mm 允許范圍內(nèi)，全高≤10m在10mm允許偏差范圍內(nèi)、全高>10m在20mm允許偏差范圍內(nèi)。 ◆外墻內(nèi)保溫采用龍骨干掛內(nèi)填礦物棉制品內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫系統(tǒng)表面應(yīng)平整光華、色澤一直、潔凈、無裂縫、接縫應(yīng)均勻，順直；保溫系統(tǒng)的孔洞，槽，盒位置正確，分割溫和，邊緣整齊；保溫系統(tǒng)中填充礦物棉制品應(yīng)干燥，填充應(yīng)均勻，無下墜；保溫系統(tǒng)表面安裝紙棉石膏板立面直度、表面年個兆時億年個 度和陰陽角方正在3mm允許值內(nèi)。接縫高低茶在1mm允許值內(nèi);保溫系統(tǒng)表面安裝水泥纖維板的立面垂直度在4mm允許值內(nèi),表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度和壓條直線度在3 mm允許值內(nèi)。接縫高低差在1mm范圍內(nèi)。 ◆外墻內(nèi)保溫采用增強粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保濕系統(tǒng)，聚苯板（EPS，XPS）與墻面黏結(jié)面積不應(yīng)小于30%；網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實，不應(yīng)有皺折、翹曲、外露現(xiàn)象；聚苯板（EPS，XPS）間不應(yīng)留縫，出現(xiàn)個別板縫時應(yīng)用楔形聚苯條（片）塞緊，聚苯板安裝的表面平整度，立面垂直度、陰陽角方正和垂直度應(yīng)在4mm允許值內(nèi)；聚苯板（EPS。XPS）系統(tǒng)護面層的表面平整度、立面垂直度、陰、陽角方正和垂直度均在4mm允許值內(nèi)。 ◆外墻自保溫適用于砂加氣塊外墻自保溫系統(tǒng)，保溫墻體的軸線位移在10mm允許偏差內(nèi)，垂直度在5mm允許偏差內(nèi)，表面平整度在6mm允許偏差內(nèi)，門窗洞口高、寬（后塞框）在±5mm允許偏差內(nèi)，外墻上、下窗口偏移在20mm允許偏差年誒；保溫墻體的飽滿度水平垂直灰縫≥80%；保溫墻體砌筑時上、下皮砌塊應(yīng)錯縫塔接，其水平灰縫厚度和垂直灰縫厚度為2-3mm；保溫墻體的質(zhì)面和鋼筋砼梁或板底面向應(yīng)留10-25mm空隙，空隙內(nèi)的填充物在墻體砌筑完成后14d進行。 4.5門窗節(jié)能工程的控制要點和目標值 4.5.1 門窗節(jié)能工程監(jiān)理控制要點 ● 嚴寒、寒冷地區(qū)的建筑外窗不應(yīng)采用推拉窗。其他地區(qū)設(shè)有空調(diào)的房間，其建筑外窗不宜采用推拉窗。當必須采用時，其氣密性和保溫性能指標應(yīng)在原要求基礎(chǔ)上提高一級。 ●嚴寒、寒冷地區(qū)的建筑外窗不宜采用凸窗。夏熱冬冷地區(qū)當采用凸窗時，其氣密性和保溫性能應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求。凸窗凸出墻面部分應(yīng)采取節(jié)能保溫措施。 ●建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按下列要求進行復(fù)驗： ◆嚴寒、寒冷地區(qū)應(yīng)對氣密性、傳熱系數(shù)和露點進行復(fù)驗； ◆夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)對氣密性、傳熱系數(shù)進行復(fù)驗； ◆夏熱冬暖地區(qū)應(yīng)對氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃透過率、可見光透射比進行復(fù)驗。 ●外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體縫隙的保溫填充進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料。 ●金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。 ◆外門窗工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： ◆同一品種、類型、規(guī)格和廠家的金屬門窗、塑料門窗、木質(zhì)門窗、各種復(fù)合門窗、特種門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批；同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批；對于異型或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。 4.5.2 門窗節(jié)能工程的控制目標值 ●門窗節(jié)能工程的主控項目 ◆建筑外窗的氣密性，傳熱系數(shù)、露點、可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定。 ◆建筑門、窗采用的玻璃品種、傳熱系數(shù)、可見光透射比和遮陽系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。鍍膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確。 ◆中空玻璃的中空層厚度和密封性能應(yīng)符合設(shè)計要和相關(guān)標準規(guī)定。中空玻璃應(yīng)采用雙邊密封。 ◆建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。 ◆外門窗框副框之間應(yīng)采用密封膠密封，門窗框或副框與洞口之間的空隙應(yīng)采用彈性材料填充飽滿、并采用密封膠密封。 ◆嚴寒、寒冷地區(qū)的外門安裝、應(yīng)按照設(shè)計要求采取保溫，密封等節(jié)能措施。 ◆外窗的遮陽設(shè)施、其功能應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準，遮陽設(shè)施安裝的位置，可調(diào)節(jié)性能應(yīng)滿足使用功能要求，安裝牢固。 ◆凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取節(jié)能保濕措施，特種門的節(jié)能措施、應(yīng)符合設(shè)計要求。 ●門窗節(jié)能工程的一般項目 ◆門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、大面應(yīng)無刮痕、碰傷。密封條安裝位置正確。鑲嵌牢固，接頭處不得開裂，關(guān)閉門窗時密封條不得脫槽。 ◆玻璃密封條與玻璃及玻璃槽的接縫應(yīng)平整、不得卷邊、脫槽。 ◆排水口應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆外窗遮陽設(shè)施的角度、位置調(diào)節(jié)應(yīng)靈活、調(diào)節(jié)到位。 ●檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： ◆建筑門窗每個檢驗批應(yīng)至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%，并不得少余樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查； ◆特種門每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%，并不得少于10樘，不組10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。 4.6屋面節(jié)能工程的控制要點及目標值 4.6.1 屋面節(jié)能工程的控制要點 ●屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進行。 ●屋面保溫隔熱工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗： ◆板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10％）強度、阻燃性； ◆松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。 ●屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料： ◆基層； ◆保溫層的敷設(shè)方式、厚度和縫隙填充質(zhì)量； ◆屋面熱橋部位； ◆隔氣層。 ●屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。 ●建筑屋面節(jié)能工程的檢驗批劃分參照《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207執(zhí)行。 ●建筑屋面節(jié)能工程的檢查數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行： ◆按屋面積每100m2抽查一處,每處10 m2,且不得少于3處； ◆熱橋部位的保溫做法全數(shù)檢查； ◆保溫隔熱材料進場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、同一批材料為一個檢驗批, 每個檢驗批隨機抽取一組。 4.6.2 屋面節(jié)能工程的控制目標值： ●屋面節(jié)能工程的主控項目 ◆屋面保溫材料的干密度或密隙、導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強度、組燃性必須符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定。 ◆屋面保濕層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充及屋面熱橋部位的保溫做法必須符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。 ◆屋面采用通風(fēng)隔熱架空層，具架空層高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標準要求。架空層內(nèi)不得有雜物、架空面層應(yīng)完整、不得有斷裂和缺損狀況。 ◆天窗（包括采光層面）的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比，氣密性應(yīng)符合設(shè)計要求。 ●屋面節(jié)能工程的一般項目 ◆屋面保溫松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、壓實適當、表面平整、坡向正確。 ◆現(xiàn)場噴、澆、抹等施工的保溫層配合比應(yīng)計量準確、攪拌均勻、分層連續(xù)施工、表面平整、坡向正確。 ◆屋面保溫板材料應(yīng)粘貼牢固，縫隙嚴密、平整。 ◆屋面金屬板的保溫夾心板采應(yīng)鋪裝牢固、接口嚴密、表面潔凈、坡向正確。 ◆屋面天窗（包括采光屋面）坡向和坡度應(yīng)正確，封閉嚴密，嵌縫不得滲漏。 ◆架空屋面當采用敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)的保濕板材做保濕隔熱層時，保溫隔熱層應(yīng)有防潮措施，具表面應(yīng)有保護采納感，保護層的做法應(yīng)符合設(shè)計要求。 4.7地面節(jié)能工程的控制要點及目標值 4.7.1 地面節(jié)能工程監(jiān)理控制要點 ●地面節(jié)能工程的施工，應(yīng)在主體或基層質(zhì)量驗收合格后進行。 ●地面節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗： ◆板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10％）強度、阻燃性； ◆松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。 ●地面節(jié)能工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料： ◆基層； ◆保溫材料粘結(jié)； ◆隔斷熱橋部位； ◆地面輻射采暖工程的隱蔽驗收應(yīng)符合《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142的規(guī)定。 ●地面節(jié)能工程檢驗批劃分應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209的規(guī)定： ◆每一樓層或按照每層的施工段或變形縫可劃分為一個檢驗批，高層建筑的標準層每三層作為一個檢驗批； ◆不同隔熱保溫節(jié)能做法的地面節(jié)能工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。 ●地面節(jié)能工程的檢查數(shù)量： ◆每檢驗批抽檢有代表性的房間不得少于5%，并不應(yīng)少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢驗，走廊（過道）應(yīng)按10延米為一個自然間計算； ◆有防水或防潮要求的抽查間數(shù)不應(yīng)少于5%，且不應(yīng)少于4間，不足4間時應(yīng)全數(shù)檢查； ◆保溫隔熱材料進場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、同一批材料為一個檢驗批, 每個檢驗批隨機抽取一組。 4.7.2 地面節(jié)能工程的控制目標值： ●地面節(jié)能工程的主控項目 ◆地面節(jié)能工程的保溫材料，其厚度、密度、壓縮強度、導(dǎo)熱系數(shù)必須符合設(shè)計及相關(guān)標準要求，保溫板或保溫層的厚度不得有負偏差。 ◆地面節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案要求對基層進行處理，基層應(yīng)平整、并符合保溫層施工工藝要。 ◆地面保溫層隔離層及保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆地面節(jié)能工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫板與基體及各層之間的黏結(jié)應(yīng)牢固、縫應(yīng)嚴密；樓板的保溫漿料層應(yīng)分層施工；穿越地面直接接觸室外空氣的金屬管邊應(yīng)設(shè)計要求，采取隔熱橋的保溫絕熱措施；嚴寒、寒冷地區(qū)讀面接觸室外空氣或外挑樓板的地面應(yīng)按設(shè)計要求，采取隔熱保濕措施。 ◆有防水要求的地面，其節(jié)能保濕做法不得影響地面排水坡度，具防水層宜設(shè)置在地面保濕層上面，當防水層設(shè)置在地面保溫層下面時，具面層不得滲漏。保濕和隔熱層的表面保護層應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆底層架空樓板保溫材料及保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫材料及配套材料的品種、規(guī)格、性能等符合國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。 ●地面節(jié)能工程的一般項目 ◆地面輻射供暖工程的地面，其隔熱層做法應(yīng)符合〈地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程〉（JGJ142）的規(guī)定。 ◆架空樓板基層的處理應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50200-2002）或《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）中相關(guān)規(guī)定和《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（QGJ08-113-2003）[0598-2005]相關(guān)質(zhì)量要求。 4.8通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程的控制要點及目標值 4.8.1 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程的控制要點： ●通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程的施工與驗收應(yīng)符合設(shè)計要求，尚應(yīng)符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）和國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。 ●通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程質(zhì)用的設(shè)備、管道、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品的規(guī)格、型號及技術(shù)參數(shù)必須符合設(shè)計要求，產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測報告應(yīng)符合國家相關(guān)的標準。 ●通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程的絕熱材料和設(shè)備進場時，應(yīng)按下列要求進行核查或復(fù)驗： ◆對風(fēng)機盤管機組、組合式空調(diào)機組、柜式空調(diào)機組、新風(fēng)機組、單元式空調(diào)機組、熱回收裝置等設(shè)備的風(fēng)量、風(fēng)壓及熱工技術(shù)性能進行核查； ◆對風(fēng)機的風(fēng)量、風(fēng)壓、效率等技術(shù)性能進行核查； ◆對絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、吸水率進行復(fù)驗； ◆對合同中約定的復(fù)驗項目進行復(fù)驗。 ●通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)隨施工進度對與節(jié)能有關(guān)的隱蔽部位或內(nèi)容進行驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料。 ●通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當需要重新劃分檢驗批時，可按照系統(tǒng)、樓層、建筑分區(qū)劃分為若干個檢驗批。 4.8.2 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程的控制目標值： ● 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程的主控項目 ◆ 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的透、排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝控制。 （1）各系統(tǒng)的制式及安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)安裝齊全、不得隨意增加、減少或更換。 （2）水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置的安裝位置、方向應(yīng)正確、并便于調(diào)試操作。 （3）空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)能進行分室（區(qū)）溫度調(diào)控。 ◆ 風(fēng)管制作和安裝控制 （1）風(fēng)管材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計及現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準的要求。 （2）風(fēng)管系統(tǒng)的嚴密性檢驗和漏風(fēng)量應(yīng)符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 （3）風(fēng)管與部件，風(fēng)管與土建風(fēng)邊及風(fēng)管間連接應(yīng)嚴密、牢固。 （4）需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要決熱的非金屬風(fēng)管連接和加固等處，應(yīng)有防冷橋的措施。 ◆組合式空調(diào)機組、柜式空調(diào)機組、新風(fēng)機組、單元式空調(diào)機組控制 （1）各種空調(diào)機組的型號、規(guī)格、臺數(shù)及技術(shù)性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。 （2）各種空調(diào)機組安裝位置和方向應(yīng)正確，且與風(fēng)管、送風(fēng)箱、回風(fēng)箱的連接應(yīng)嚴密可靠。 （3）現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組各功能段間連接應(yīng)嚴密；并應(yīng)做好漏風(fēng)量的檢測，其漏風(fēng)率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準。 （4）機組內(nèi)的空氣熱交換器翅片和空氣過濾器應(yīng)清潔完好。 ◆風(fēng)機盤管的型號、規(guī)格、方向、臺數(shù)及技術(shù)性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，其單位風(fēng)量耗功率應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標準規(guī)定。風(fēng)機的安裝位置及出口方向應(yīng)正確。 ◆帶熱揮手功能的雙向換氣裝置和具中排風(fēng)系統(tǒng)中的排風(fēng)熱回收裝置，其型號、規(guī)格、臺數(shù)及技術(shù)性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，額定熱回收效率不應(yīng)低于60%。安裝和透、排風(fēng)口位置及接管應(yīng)正確。 ◆空調(diào)機組回水管上的電動兩通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機盤管回水管上電動兩通調(diào)節(jié)閥、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中的水力平衡裝置、冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表的安裝方向應(yīng)正確，安裝位置應(yīng)便于操作和觀察。 ◆風(fēng)管和空調(diào)水系統(tǒng)管道的絕熱應(yīng)才用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆空調(diào)水系統(tǒng)的冷熱水管與支、吊架之間應(yīng)設(shè)置絕熱襯墊、其厚度應(yīng)不小于絕熱層厚度、寬度應(yīng)不大于支、吊架支承面的寬度。襯墊的表面應(yīng)平整、襯墊與絕熱材料間填、無空隙。 ◆通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)復(fù)荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。調(diào)試結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求。 ●通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程的一般項目 ◆空調(diào)水系統(tǒng)管邊配件絕熱層和防潮層施工控制 （1）絕熱層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，絕熱管殼的黏結(jié)應(yīng)牢固、敷設(shè)應(yīng)平整、無滑動、松弛和斷裂情況。 （2）硬質(zhì)或半硬質(zhì)絕熱管殼的拼接縫隙，保溫時不應(yīng)大于5mm，保溫冷時不應(yīng)大于2mm，并用黏結(jié)材料填滿、縱縫應(yīng)錯開，外層的水平接縫在側(cè)下方。 （3）硬質(zhì)或半硬質(zhì)絕熱管應(yīng)用金屬絲或難腐織帶捆扎，間距為300-350mm，且每節(jié)至少捆扎兩邊。 （4）松散或軟質(zhì)保溫材料應(yīng)按規(guī)定的密度壓縮其體積，疏密應(yīng)均勻。氈類材料在管邊上包扎時，搭接處不應(yīng)有空隙。 （5）防潮層與絕熱層應(yīng)結(jié)合緊密、封閉良好、不得有虛粘、氣泡、褶皺、裂縫等缺陷、防潮層的敷設(shè)應(yīng)有防止水、汽浸入的措施。 （6）卷材防潮層采用螺旋形纏繞的方式施工時，卷材的搭接寬度宜為30-50mm。 （7）管邊閥門，過濾器及法定部位的絕熱結(jié)構(gòu)應(yīng)能單獨拆卸，且不得影響其操作功能。 ◆風(fēng)管系統(tǒng)及不見絕熱層施工控制 （1）絕熱層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求：絕熱層應(yīng)密實，無裂縫、空隙等缺陷；絕熱層表面應(yīng)平整、當采用卷材或板材時，其厚度允許偏差為5mm ;采用涂抹和其他方式時，其厚度允許偏差為10mm。 （2）防潮層（包括絕熱層的端頭）應(yīng)完整，且封閉良好，其搭接縫應(yīng)順水。 4.9空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程的控制要點及目標值 4.9.1空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程的檢制要點： ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的施工質(zhì)量驗收，應(yīng)按設(shè)計要求及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）的規(guī)定進行監(jiān)控。 ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源設(shè)備及其輔助設(shè)備、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品的規(guī)格、型號及技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合施工圖設(shè)計要求，產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測報告應(yīng)符合相關(guān)現(xiàn)行的國家標準。 ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷、熱源設(shè)備及其輔助設(shè)備和保溫管道、絕熱材料進場時，應(yīng)按下列要求進行核查或復(fù)驗： ◆對空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源等設(shè)備的熱工技術(shù)性能進行核查； ◆對冷卻塔、水泵等輔助設(shè)備的技術(shù)性能進行核查； ◆對絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、吸水率進行復(fù)驗； ◆對合同中約定的復(fù)驗項目進行復(fù)驗。 ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)隨施工進度對與節(jié)能有關(guān)的隱蔽部位或內(nèi)容進行驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料。 ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4.9.2 空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程的控制目標值： ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程的主控項目。 ◆鍋爐、熱交換器、電動驅(qū)動壓縮機的蒸汽壓縮環(huán)冷水（熱泵）機組、蒸汽或熱水型溴化鋰坡收式冷水機組及直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組、冷卻塔、冷熱水循環(huán)水泵等設(shè)備，其型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)及臺數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝控制 （1）各系統(tǒng)的制式及安裝、應(yīng)符合設(shè)計要。 （2）各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)安裝齊全，不得隨意增加、減少和更換。 （3）空調(diào)冷（熱）水系統(tǒng)，應(yīng)才能按設(shè)計要求的變流量或定流量運行。 （4）熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)能耕具熱負荷及室外溫度的變化實現(xiàn)設(shè)計要求的集中質(zhì)調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)相結(jié)合的運行。 ◆鍋爐額定效率、電機驅(qū)動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組性能性能系數(shù)（COP）和綜合部份負荷性能系數(shù)（IPLV）、單元式空氣調(diào)節(jié)機、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空氣調(diào)節(jié)機組的能效比（EER）、蒸汽和熱水型溴化鋰吸收式機組及直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組的性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，并滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。 ◆集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比（EHR）、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比（ER）應(yīng)符合是合計要求和國家現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。 ◆冷熱源側(cè)的電動兩通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥、冷（熱）量計量裝置等自控閥門、儀表。其型號、規(guī)格、性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝方向應(yīng)正確，位置應(yīng)便于操作和觀察。 ◆冷熱源及輔助設(shè)備和管道的絕熱、應(yīng)采用不燃或難燃材料、其材質(zhì)、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆輸送介質(zhì)溫度低于周圍空氣露點溫度的管道。當采用非閉空孔性絕熱材料絕熱時，其防潮層和保護層必須完整，切封閉良好。 ◆采暖供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度，輸送效率比及采暖供熱系統(tǒng)補水率的價測、均應(yīng)以處于正常運行狀態(tài)且獨立的采暖供熱系統(tǒng)為對象，測定數(shù)值應(yīng)符合規(guī)定值。 ◆空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷、熱源和輔助設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試和管網(wǎng)平衡調(diào)節(jié)，整個空調(diào)及采暖系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。并應(yīng)有資質(zhì)的檢測單位，提出檢測報告、合格比方可通過驗收。 ●空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)節(jié)能工程的一般項目。 ◆空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源設(shè)備及輔助設(shè)備、配件的絕熱，不得影響其操作功能。 ◆冷熱源機房、換熱站內(nèi)部空調(diào)冷熱水管道與支、吊架之間絕熱墊的施工可按照相關(guān)規(guī)定進行；管道及配件絕熱層和防水層的施工可按照相定進行。 4.10配電與照明節(jié)能工程的控制要點及目標值 4.10.1 配電與照明節(jié)能工程的控制要點 ●建筑配電與照明節(jié)能工程的施工質(zhì)量驗收，應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50303-2002）和相關(guān)技術(shù)標準規(guī)定進行。 ●必須采用設(shè)計要求的高效節(jié)能照明光源和燈具及其附屬裝置，其光參數(shù)應(yīng)在現(xiàn)場進行見證取樣檢測，每種照明光源不少于3套，燈具至少1套。 4.10.2 配電和照明節(jié)能工程的控制目標值： ●配電和照明節(jié)能工程的主控項目 ◆對低壓配電電源質(zhì)量進行檢測，主要檢測供電電壓、電流、頻率、功率因數(shù)、諧波含量，其中供電電源偏差、電壓允許波動和閃變，公共電網(wǎng)諧波、三相電壓允許不平衡度應(yīng)符合相應(yīng)的國家現(xiàn)行標準規(guī)定。 ◆照明光源、燈具及負數(shù)裝置安裝前應(yīng)符合鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光源標準功率的15%及諧波含量不大于20%；氣體放電燈的整體功率因素不得低于0.9。 ◆建筑照明的控制功能 （1）大型公共建筑的公用照明區(qū)應(yīng)采用集中控制，并應(yīng)按照建筑使用條例和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施，并按需要采取調(diào)光或降低照明的控制措施。 （2）每間工作（辦公）房應(yīng)設(shè)置節(jié)能控制總開關(guān)。 （3）居住建筑有天然采光的樓梯間、走廊的一般照明，應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。 （4）房間或場所設(shè)有兩側(cè)或多列燈具時，應(yīng)做到所控?zé)袅信c側(cè)窗平行；電教室、會議室、多功能廳、報告廳等場所，按靠近或遠離講臺分組。 ◆在通電試運行中，測試照明系統(tǒng)的照度值及功率密度值，照度值不得小于設(shè)計值的90%；功率密度值不得大于相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 ●配電和照明節(jié)能工程的一般項目 ◆低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，其電線的電阻應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。 ◆母線、電纜壓接頭制作應(yīng)符合《電氣裝置工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》（GBJ149）標準中有關(guān)規(guī)定。 ◆三線照明配電干線的各相負荷宜分配平衡，其最大相符合不宜超過三相符合平均值的115%，最小相和不宜小于三相荷宜平均值的85%。 4.11監(jiān)測與控制系統(tǒng)的控制要點及目標值 4.11.1監(jiān)測與控制系統(tǒng)的控制要點： ●監(jiān)測與控制系統(tǒng)施工質(zhì)量的檢測和驗收應(yīng)符合設(shè)計要求及《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2003）相關(guān)章節(jié)的規(guī)定。 ●監(jiān)測與控制系統(tǒng)驗收的主要對象應(yīng)為采暖、通風(fēng)與空氣和配電與照明節(jié)能工程，其次是能耗計量系統(tǒng)以及建筑能源管理系統(tǒng)；建筑節(jié)能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)、能源回收利用和其他與節(jié)能有關(guān)的建筑設(shè)備監(jiān)控部分的驗收，也應(yīng)參照本節(jié)執(zhí)行。 ●監(jiān)測與控制系統(tǒng)的施工驗收分為工程實施過程檢查和系統(tǒng)檢測兩個階段。工程實施過程檢查由施工單位和監(jiān)理單位隨工程實施過程進行，分別按照施工質(zhì)量管理文件、設(shè)計符合性、產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量標準進行檢查，對相關(guān)接口及隱蔽工程進行隨工檢查，同時，應(yīng)有詳細的文字和圖片資料，并對監(jiān)測與控制系統(tǒng)進行不少于168小時的不間斷試運行。工程實施過程檢查為逐項檢查。 ●系統(tǒng)檢測應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)檢測。檢測內(nèi)容應(yīng)包括對工程實施文件和系統(tǒng)自檢文件進行復(fù)核，并對監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)優(yōu)化監(jiān)控功能、能源計量及建筑能源管理等進行檢查和檢測。系統(tǒng)檢測內(nèi)容分為主控項目和一般項目，系統(tǒng)檢測結(jié)果是監(jiān)測與控制系統(tǒng)的驗收依據(jù)。 ●對無條件試運行的項目，應(yīng)在審核試運行記錄的基礎(chǔ)上進行模擬檢測，以檢測監(jiān)測與控制系統(tǒng)的節(jié)能監(jiān)控功能。 4.11.2 監(jiān)測與控制系統(tǒng)的控制目標值： ●監(jiān)測與控制系統(tǒng)的主控項目 ◆監(jiān)測與控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制 （1）傳感器的安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，閥門型號和參數(shù)符合設(shè)計要求，其安裝位置，閥門前后直管段長度，流體方向符合產(chǎn)品安裝要求。 （2）壓力和測壓儀表的取壓點、儀表配套的閥門安裝、流量儀表的型號和參數(shù)、儀表前后的直管段長度、溫度傳感器的安裝位置和插入深度應(yīng)符合產(chǎn)品要求。 （3）變頻器安裝位置、電源回路敷設(shè)、控制回路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求。 （4）智能化變風(fēng)量末端裝置的溫度設(shè)定器安裝位置應(yīng)符合產(chǎn)品要求。 （5）涉及節(jié)能控制的關(guān)鍵傳感器予留檢測孔或檢測位置，管道保溫時應(yīng)做明顯標識。 ◆根據(jù)試運行記錄檢查控制系統(tǒng)的投入情況。監(jiān)控功能，故障保障報警功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆冷/熱源、空調(diào)水的監(jiān)測控制系統(tǒng)應(yīng)成功運行，控制及故障功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆通風(fēng)與空調(diào)的監(jiān)測控制系統(tǒng)應(yīng)成功運行，控制及故障功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆監(jiān)測與計量裝置的檢測計量數(shù)據(jù)應(yīng)準確，并符合產(chǎn)品精度要求。 ◆照明自動控制系統(tǒng)的功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆供配電的監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計要求。 ◆綜合控制系統(tǒng)主要包括建筑能源系統(tǒng)的協(xié)調(diào)控制和采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)化監(jiān)控。 ◆建筑能源管理系統(tǒng)的動態(tài)數(shù)據(jù)采集與分析功能，優(yōu)化能源調(diào)度功能，數(shù)據(jù)集成功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 ●監(jiān)測與控制系統(tǒng)的一般項目 ◆監(jiān)測與控制系統(tǒng)的可靠性、實時性、可維護性系統(tǒng)性能控制 （1）控制設(shè)備的有效性，執(zhí)行器動作應(yīng)與控制系統(tǒng)的指令一致，控制設(shè)備性能穩(wěn)定，應(yīng)符合設(shè)計要求。 （2）控制系統(tǒng)的采樣速度、操作響應(yīng)試件、報警信號響應(yīng)速度應(yīng)符合設(shè)計要求。 （3）沉余熱備的故障檢測正確性及其切換時間和切換功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 （4）應(yīng)用軟件的在線編程（組態(tài)）、參數(shù)修改、下載功能、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)自檢測功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 （5）控制器的數(shù)據(jù)存儲能力和存儲容量應(yīng)符合設(shè)計要求。 （6）故障檢測與診斷系統(tǒng)的報警和顯示功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 （7）設(shè)備啟動和停止的功能及狀態(tài)顯示正確。 （8）被控設(shè)備的順序控制和連鎖功能應(yīng)可靠。 （9）具備自動/運動/現(xiàn)場控制模式下的命令沖突功能。 ◆母線、電纜壓接頭制作應(yīng)符合《電器安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定。 ◆三相照明配電干線的各相負荷宜分配平衡、其最大相負荷不宜起過三相負荷平均值的115%；最大相符合不宜小于三相負荷平均值的85%。 5.建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法和措施 5.1建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法 5.1.1例會。由監(jiān)理工程師主持和定期召開，記錄事項、交流信息，討論和決定有關(guān)問題（建筑節(jié)能方面的問題可在會議上提出討論）。 5.1.2建筑節(jié)能專題會議。對于復(fù)雜的建筑節(jié)能技術(shù)問題，一般采用專題會議形式進行研究和解決，專題會議的結(jié)論，應(yīng)按監(jiān)理工程師指令性文件發(fā)出。 5.1.3邀見建筑節(jié)能承包商。在對建筑節(jié)能承包商采取制裁之前，可先邀見提出警告，責(zé)令其改正。 5.1.4監(jiān)理記錄及資料管理。其包括：建筑節(jié)能施工過程記錄、工程數(shù)量、質(zhì)量記錄和竣工資料等。完整而翔實的建筑節(jié)能監(jiān)理記錄，是對建筑節(jié)能工程施工全面評價、準確判斷的依據(jù)。 5.1.5工程計量。根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中的有關(guān)規(guī)定，對建筑節(jié)能承包商申報的已完成建筑節(jié)能工程（僅限于合格的）的工程量進行核驗。 5.1.6見證取樣。對建筑節(jié)能材料進場，見證取樣并按規(guī)定項目進行復(fù)驗。 5.1.7旁站。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 5.1.8巡視。監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的建筑節(jié)能施工質(zhì)量問題，根據(jù)具體情況采用口頭通知，監(jiān)理聯(lián)系單及監(jiān)理工程師通知單的方式，要求承包單位進行整改，并檢查整改結(jié)果。 5.1.9平行檢驗。項目監(jiān)理機構(gòu)對建筑節(jié)能各工序及分項工程質(zhì)量檢查在單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗。 5.1.10驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程驗收、檢驗批驗收和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核，和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 5.2建筑節(jié)能監(jiān)理工作的措施 5.2.1建筑節(jié)能工程施工前的監(jiān)理準備措施： ●總監(jiān)理工程師落實專業(yè)監(jiān)理工程師節(jié)能質(zhì)量控制責(zé)任。 ●總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 ●總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。 5.2.2建筑節(jié)能監(jiān)理的質(zhì)量控制措施 ●建筑節(jié)能工程質(zhì)量事前控制 ◆審查建筑節(jié)能承包單位資格。 （1）審查總包單位填寫的《分包單位資格報審表》 （2）審查建筑節(jié)能承包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進入施工許可證，或境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證等。 （3）審查建筑節(jié)能承包單位的業(yè)績，必要時進行考察。 ◆建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢驗 （1）監(jiān)督建筑節(jié)能承包單位對原材料取樣復(fù)試，審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料。 （2）當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 （3）對進場材料抽樣復(fù)試，對構(gòu)配件、設(shè)備進行現(xiàn)場檢驗，并到廠家進行考察、評審。 ◆審查建筑節(jié)能子分部、分項