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答案+我名字 改建、重建建筑物及其附屬設施的，籌建、使用維修基金的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積多少以上的業(yè)主且占總人數(shù)多少以上的業(yè)主同意才可以？ 選擇一項： A. 2/3、1/2 B. 2/3、2/3 C. 1/2、2/3 D. 1/2、1/2 題目2 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 天然孳息的取得規(guī)則有哪些？ 選擇一項或多項： A. 既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。 B. 所有權人和用益物權人誰都可以 C. 由所有權人取得 D. 當事人另有約定的，按照約定 題目3 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 房屋與車庫的是屬于什么？ 選擇一項： A. 動產(chǎn)、不動產(chǎn) B. 主物、從物 C. 原物、孳息 D. 種類物、特定物 題目4 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 從物是指從屬于主物的物，它的構成要件包括？ 選擇一項或多項： A. 輔助主物發(fā)揮效用 B. 非主物成分 C. 與主物歸屬于同一人 D. 須交易上無特別習慣 題目5 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 先占行為的法律性質？ 選擇一項： A. 準法律行為 B. 違法行為 C. 事實行為 D. 法律行為 題目6 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 物權包括下列哪些權利？ 選擇一項或多項： A. 用益物權 B. 占有 C. 所有權 D. 擔保物權 題目7 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 拾得遺失物拾得人擁有哪些權利？ 選擇一項： A. 有報酬請求權 B. 拾得人可主張必要費用 C. 侵占遺失物 D. 使用權 題目8 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉移房屋所有權。下列哪一選項是正確的？ 選擇一項： A. 合同尚未生效，甲應返還所受領的價款并承擔締約過失責任 B. 合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失 C. 合同無效，甲應返還所受領的價款 D. 合同有效，甲應繼續(xù)履行合同 題目9 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 下列哪些是屬于業(yè)主共有的部分？ 選擇一項或多項： A. 建筑物區(qū)劃內的綠地，城鎮(zhèn)公共綠地 B. 建筑區(qū)劃內的道路 C. 占用業(yè)主共用的道路或者其他場地用于停放汽車的車位 D. 建筑物及其附屬設施的維修基金 題目10 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 要想產(chǎn)生物權變動的效果需要哪幾個要素？ 選擇一項或多項： A. 登記 B. 合意 C. 交付 D. 合同 題目11 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 下列屬于物權變動模式中債權形式主義的有？ 選擇一項或多項： A. 建設用地使用權 B. 不動產(chǎn)質權 C. 不動產(chǎn)抵押 D. 不動產(chǎn)的所有權 題目12 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權。下列哪一判斷是正確的？ 選擇一項： A. 抵押合同無效，抵押權不設立 B. 抵押合同無效，但抵押權設立 C. 抵押合同有效，抵押權設立 D. 抵押合同有效，但抵押權不設立 題目13 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 下列屬于物上請求權的有？ 選擇一項或多項： A. 原物返還請求權 B. 恢復原狀請求權 C. 排除妨礙請求權 D. 預防危險請求權 題目14 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 物按不同的分類標準分類不同，依能否移動及是否因移動而貶損其價值，可將物分為？ 選擇一項： A. 主物和從物 B. 特定物和種類物 C. 原物和孳息 D. 不動產(chǎn)和動產(chǎn) 題目15 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 下列誰可以成為業(yè)主？ 選擇一項或多項： A. 取得成員權的人 B. 取得共有權的人 C. 依法登記取得所有權的人為業(yè)主 D. 取得建筑物專有部分所有權的人 題目16 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 乙因病需要換腎，其兄甲的腎臟剛好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐腎。因甲是精神病人，醫(yī)院拒絕辦理。后甲意外死亡，甲乙父母決定將甲的腎臟捐獻給乙。下列哪一表述是正確的？ 選擇一項： A. 甲決定將其腎臟捐獻給乙的行為有效 B. 甲生前，其父母決定將甲的腎臟捐獻給乙的行為有效 C. 甲死后，其父母決定將甲的腎臟捐獻給乙的行為無效 D. 甲死后，其父母決定將甲的腎臟捐獻給乙的行為有效 題目17 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 按份共有的外部關系？ 選擇一項或多項： A. 連帶債權 B. 按份債務 C. 按份債權 D. 連帶債務 題目18 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權屬于下列哪個人？ 選擇一項： A. 丙 B. 丁 C. 乙 D. 甲 題目19 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 無人認領的遺失物招領公告之日起幾個月無人認領，歸國家？ 選擇一項： A. 5個月 B. 7個月 C. 8個月 D. 6個月 題目20 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司，……。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉將挖掘機分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機后支付。此事，甲公司通知了乙公司。王某未及取得挖掘機便死亡。甲公司與王某簽訂買賣合同之后，王某死亡之前，關于挖掘機所有權人，下列選項正確的是？ 選擇一項： A. 王某 B. 丁公司 C. 丙公司 D. 甲公司 題目21 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 建筑物區(qū)分所有權由下列哪些權利組成？ 選擇一項或多項： A. 使用權 B. 專有權 C. 共有權 D. 成員權 題目22 不正確 獲得1.00分中的0.00分 未標記標記題目 題干 甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉賣給己。關于乙對該玉石所有權的取得和交付的表述，下列選項正確的是？ 選擇一項或多項： A. 甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙 B. 由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權 C. 甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權 D. 甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權 題目23 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 某房屋登記的所有人為甲，乙認為自己是共有人，于是向登記機構申請更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機構查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。下列哪些選項是正確的？ 選擇一項或多項： A. 甲有權向登記機構請求賠償損失 B. 異議登記于3月31日失效 C. 甲有權向乙請求賠償損失 D. 異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權效力 題目24 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 中州公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列哪一選項是正確的？ 選擇一項： A. 中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權 B. 中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權 C. 中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權 D. 中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權 題目25 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，效力如何？ 選擇一項： A. 有效 B. 無效 C. 效力待定 D. 可撤銷 題目26 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 下列可以導致物權變動的有？ 選擇一項或多項： A. 繼承 B. 合同行為 C. 合法建造 D. 受遺贈 題目27 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 按份共有的內部收益關系？ 選擇一項或多項： A. 出資額確定不了，視為等額 B. 按約定 C. 無約定或約定不明按出資額 D. 每個人擁有全部的份額 題目28 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 能否請求遺失物的買受人返還的有效時間是自知道或者應當知道受讓人之日起幾年內？ 選擇一項： A. 1年 B. 6個月 C. 2年 D. 3年 題目29 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 拾得遺失物是什么行為？ 選擇一項： A. 準法律行為 B. 法律行為 C. 事實行為 D. 違法行為 題目30 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 要想構成善意取得需要哪幾個要件？ 選擇一項或多項： A. 受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的 B. 以合理的價格轉讓 C. 無處分權人處分了別人的動產(chǎn)或不動產(chǎn) D. 轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律的規(guī)定已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 題目31 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 物權法當中的先占的對象？ 選擇一項： A. 不動產(chǎn) B. 無主不動產(chǎn) C. 無主動產(chǎn) D. 動產(chǎn) 題目32 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 拾得遺失物拾得人的義務有哪些？ 選擇一項或多項： A. 報告義務 B. 取得所有權 C. 返還義務 D. 保管義務 題目33 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列哪些表述是正確的？ 選擇一項或多項： A. 趙某有權要求葉某排除妨礙 B. 趙某有權要求沈某排除妨礙 C. 趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制 D. 趙某可主張精神損害賠償 題目34 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 物權的優(yōu)先效力體現(xiàn)在下面哪幾個方面？ 選擇一項或多項： A. 物權優(yōu)先于債權 B. 買賣不破租賃 C. 預告登記 D. 先成立的物權優(yōu)先于后成立的物權 題目35 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 下列哪些屬于共同共有？ 選擇一項或多項： A. 家庭共有 B. 從法定繼承開始到分割完畢期間的遺產(chǎn) C. 合伙 D. 夫妻共有 題目36 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起多久未申請登記的，預告登記失效？ 選擇一項： A. 三個月 B. 四個月 C. 二個月 D. 一個月 題目37 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 不動產(chǎn)登記實行按什么收費？ 選擇一項： A. 價款比例 B. 面積 C. 件 D. 體積 題目38 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 按份共有人對重大修繕的行為需要多少比例的按份共有人同意？ 選擇一項： A. 四分之三以上份額共有人 B. 三分之二以上份額共有人 C. 三分之一以上份額共有人 D. 二分之一以上份額共有人 題目39 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發(fā)生爭議。關于劉某的權利主張，下列哪些表述是正確的？ 選擇一項或多項： A. 可向法院請求確認其為所有權人 B. 可直接向登記機構申請更正登記 C. 可依據(jù)法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記 D. 可向登記機構申請異議登記 題目40 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 法定孳息的取得規(guī)則？ 選擇一項或多項： A. 所有權人取得 B. 用益物權人取得 C. 沒有約定或者約定不明的，按照交易習慣取得。 D. 當事人有約定的，按照約定取得 題目41 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權的？ 選擇一項： A. 指示交付 B. 現(xiàn)實交付 C. 占有改定 D. 簡易交付 題目42 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 物權當中一物之上不能同時存在兩個不相容的物權是屬于下面哪一種物權效力？ 選擇一項： A. 追及效力 B. 排他效力 C. 優(yōu)先效力 D. 物上請求權 題目43 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 權屬證書與登記簿不一致的以哪個為準？ 選擇一項： A. 權屬證書 B. 重新確立 C. 登記簿 D. 訴至法院 題目44 不正確 獲得1.00分中的0.00分 未標記標記題目 題干 甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當即答應并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時使用汽車而發(fā)生的損失。關于該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的？ 選擇一項： A. 歸丙所有，但丙應賠償乙的損失 B. 歸乙所有，乙只能請求甲承擔賠償責任 C. 歸乙所有，甲、丙應賠償乙的損失 D. 歸丙所有，但甲、丙應賠償乙的損失 題目45 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 動產(chǎn)交付的方式有哪幾種？ 選擇一項或多項： A. 現(xiàn)實交付 B. 占有改定 C. 簡易交付 D. 指示交付 題目46 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權移轉登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權移轉登記。關于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是： 選擇一項或多項： A. 交付標的物是房屋買賣合同的有效要件 B. 該房屋的利害關系人可以申請查詢該房屋登記資料 C. 小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權轉移給杜某 D. 房屋所有權轉移自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力 題目47 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？ 選擇一項或多項： A. 抵押合同有效 B. 抵押權未成立 C. 房屋應歸乙所有 D. 房屋應歸甲所有 題目48 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 異議登記不當造成權利人損害的，權利人可以向誰申請請求損害賠償？ 選擇一項： A. 法院 B. 登記機構 C. 登記人 D. 申請人 題目49 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 物權之取得是否基于原物權人的意思可分為原始取得和繼受取得，下列屬于原始取得的？ 選擇一項或多項： A. 建造 B. 繼承 C. 生產(chǎn)勞動 D. 添附 題目50 正確 獲得1.00分中的1.00分 未標記標記題目 題干 異議登記的有效期是幾天？ 選擇一項： A. 13天 B. 12天 C. 16天 D. 15天