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合同范本/房地產(chǎn)商合同 福建廈門市公有住房買賣合同（官方范本） 　　編號：_______________ 　　廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______同志（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。 　　第一條 賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路（街、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。 　　第二條 以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟(jì)適用住房價、商品房指導(dǎo)價(或評估價)購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。 　　第三條 計價：　 　　1、不超標(biāo)面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。 　　2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下[ ]；層高2.2米以上[ ]），單價________元，計_______元。 　　3、超標(biāo)面積________平方米，單價________元，計_________元。 　　4、超商品房指導(dǎo)價計________元。 　　5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計_______元。 　　6、工齡折扣________年，計___________元。 　　實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=________元 　　人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。 　　第四條 該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。 　　第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 　　第六條 買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。 　　第七條 買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。 　　第八條 買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護(hù)公共利益。 　　第九條 買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。 　　第十條 買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。 　　第十一條 其他事項(xiàng)：___________________________________________ 　　第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。 　　 *