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1、歷史文化保護名稱 天津,城市規(guī)劃06級1班 趙一菲,天津 城市簡介,早在距今一萬多年前，天津已有人類生活。金、元時期興起的河海漕運促進了商貿(mào)的繁榮，天津的價值得到充分體現(xiàn)。清以來，天津進入了發(fā)展的高峰，成為我國北方重要的港口貿(mào)易城市和水陸交通樞紐。近代的天津，在飽受戰(zhàn)爭的蹂躪，抵御外辱的同時，亦接受了西方近代文明的濡染。,天津 歷史文化保護名城,歷史的滄桑為天津留下豐厚的文化遺產(chǎn)，建國后，我國已相繼將天津的8處文物史跡列為全國重點文物保護單位。2006年國務院核準天津新增7處全國重點文物保護單位。,天津市 獨樂寺,獨樂寺坐落在天津市薊縣城內(nèi)西街，是國內(nèi)現(xiàn)存最早的木結構建筑之一， 獨樂寺始建于唐

2、代貞觀二年（公元628年），據(jù)傳安祿山在此誓師，發(fā)動安史之亂.現(xiàn)存的建筑是在遼代統(tǒng)和二年（984年）重建的。據(jù)說山門的牌匾乃嚴嵩所題。1961年被列入第一批全國重點文物保護單位。 獨樂寺的主要建筑是觀音閣，高23米，外部看是兩層，內(nèi)部為三層，使用了24種不同的斗拱榫接，沒有使用任何釘子，在歷史上經(jīng)歷了多次地震，但仍然屹立不倒，是建筑史上的奇跡。觀音閣中有一座泥塑觀音像，高16米，穿過中間三層空井，直達屋頂，頭頂有十尊小佛像，所以也被稱為“十面觀音”，是中國現(xiàn)存最大的泥塑像。,天津 義和團呂祖堂壇口遺址,義和團呂祖堂壇口遺址位于紅橋區(qū)如意庵大街何家胡同18號。始建于明宣德八年（1433年），17

3、19年改建為呂祖堂，成為津門道教名觀，因供奉“純陽呂祖”（呂洞賓）而得名，后來經(jīng)多次重修，主要有山門、前殿、后殿、五仙堂等。 1900年義和團反帝愛國運動爆發(fā)，5月義和團首領曹福田率領數(shù)千人進入天津，選擇呂祖堂作為義和團的活動基地，建立總壇口，抗擊八國聯(lián)軍。之后，劉呈祥、林黑兒義和團首領和獨流鎮(zhèn)“天下第一團”首領張德成等人，經(jīng)常到此處拜壇、聚會，商議抗擊八國聯(lián)軍，指揮義和團作戰(zhàn)。在義和團和帝國主義侵略軍奮戰(zhàn)的數(shù)月期間，呂祖堂壇口成為當時天津義和團活動的中心之一。 1982年經(jīng)國務院批準，該遺址被列為全國重點文物保護單位。,天津 大沽口炮臺,大沽口炮臺是近代中國人反侵略的重要遺跡。坐落在海河入海

4、口，在天津東南，是從水路進入天津、北京的要隘。 大沽口炮臺最初建于明朝，清代繼續(xù)維修擴充，有大炮臺5座，小炮臺25座。對維持中國北方海防曾經(jīng)起過重要作用。1859年英法聯(lián)軍入侵時，曾被大沽口炮臺的炮火重創(chuàng)，只得繞道北塘口進攻北京。1900年八國聯(lián)軍也受到大沽口炮臺的猛烈還擊，但終于失陷，此后基本處于廢棄狀態(tài)。 1988年，大沽口炮臺遺址被國務院確定為全國重點文物保護單位。1990年又以“津門古塞”之譽被評為“津門十景”之一，并確定為天津市愛國主義教育基地。,天津 望海樓教堂,望海樓教堂舊稱圣母得勝堂,位于河北區(qū)獅子林大街西端北側，斜對獅子林橋，以其舊址望海樓而得名。于1859年底建成此堂，具有

5、歐洲哥特式建筑風格。該堂1870年在“天津教案”中被焚毀，1897年重建。1900年在義和團運動中被焚毀，1904年第二次重建時在原堂身基礎上加長加寬，始成今日格局。該堂雖經(jīng)焚毀重建，而前臉始終未動，基本形狀也未變。 平面呈長方形，長55米，寬16米，建筑面積812平方米。堂身坐北面南，高10米，石基磚木結構，青磚墻面，尖券門窗。教堂正面有三座塔樓，遠看呈筆架形，中塔樓高12米。正廳東西側各有八根圓柱，支撐拱形大頂，形成三通廊。北端為主祭臺。 1988年被國務院列為國家重點文物保護單位，作為“天津教案”的重要遺址。,天津 利順德飯店,天津利順德飯店(Astor Hotel)是天津歷史上第一家外

6、資大飯店，也是天津租界區(qū)現(xiàn)存極少的19世紀早期建筑之一。坐落在解放北路199號。 1863年，英國圣道堂牧師約翰殷森德(John InnoCent)在天津英租界內(nèi)購地6畝，建造了瓦楞鐵頂英式平房，創(chuàng)建了這個旅館。飯店名稱“利順德”出自孟子的格言“利順以德”。1886年，天津怡和洋行買辦梁炎卿與德國人德璀琳、英國人殷森德等集資，將其改建為3層樓房，轉(zhuǎn)角塔樓五層，占地3200平方米，建筑面積6200平方米。屬英國古典風格建筑，造型輕快、活潑。當時利順德位于天津英租界的主干道天津維多利亞道和中央綠地維多利亞花園（今解放北園）的東側，是天津最高的建筑物。第一次世界大戰(zhàn)結束后，飯店門前的花園內(nèi)建造了方形

7、的歐戰(zhàn)勝利紀念碑，高約5米，1949年以后被拆除。1924年，利順德飯店在老樓北側又增添了歐洲風格的四層樓房，鋼混結構，總建筑面積12610平方米。 利順德飯店在天津影響很大，許多名人來天津時都曾在此下榻，如孫中山、宋教仁、黃興、溥儀、蔡鍔、袁世凱、段祺瑞、梁啟超、張學良。美國前總統(tǒng)胡佛(Herbert Clark Hoover)也曾經(jīng)長期住在這里。 1996年被列為第四批全國重點文物保護單位。,天津 南開學校舊址,學校由著名教育家嚴修和張伯苓創(chuàng)辦，是南開系列學校(現(xiàn)有一所大學、六所中學、一所小學) 的發(fā)源地，始建于1904年，天津市南開中學現(xiàn)在校址就是南開學校舊址。 1937年七七事變后，主

8、要校舍被日本侵略軍的飛機炸毀，部分師生遷到英租界內(nèi)的耀華中學，大部分師生內(nèi)遷到重慶南開中學，直到抗日戰(zhàn)爭勝利后才回到天津。 1996年第四批被中華人民共和國國務院列為國家級重點文物保護單位。,天津 廣東會館,天津廣東會館位于天津舊城鼓樓南（在古文化街內(nèi)）的廣東會館是天津市至今保存最完整、規(guī)模最大的清代會館建筑。它既體現(xiàn)了我國嶺南的建筑風格，又凝聚著旅居天津城的廣東人創(chuàng)業(yè)的艱辛。 大約300年前，廣東商人就和福建、潮州的商人結成商船隊到天津經(jīng)商。為了營業(yè)、團聚方便，他們集資興建了“閩粵會館”，3幫輪流值年管理會館。 光緒末年，天津海關道廣東人唐紹儀，為了發(fā)展鞏固廣幫勢力，倡議集資重新修建自己的會

9、館。光緒三十三年（公元1907年）1月14日新會館落成，取名廣東會館。會館象一座大四合院，磚瓦木料大多從廣東購買，院門宏闊，羅漢山墻高聳，廳堂都出廊廈，內(nèi)部裝修華麗，很有嶺南特色。會館周圍還建造了鋪房、住房300多間，并且在會館東南面修建了“南園”，栽花種樹，設立醫(yī)藥房，供廣東同鄉(xiāng)休息養(yǎng)病。當年南園里有桃花林、葡萄園，景色十分優(yōu)美。 戲樓是天津廣東會館的主要建筑，前面有懸掛著“嶺渤凝和”巨匾的寬闊的四合院，穿過夾道，是一座可容納7、8百人的木結構室內(nèi)劇場，樓上觀眾席為包廂，樓下是散座。戲樓舞臺深10米，寬11米，頂部是用細木構件榫接而成的螺旋式藻井（又稱雞籠式藻井，雕花工藝精美，并無立柱支撐懸

10、空設置，總重量約10噸），音響效果良好。前臺橫眉以透雕技法刻成獅子滾繡球圖案，兩角雕成荷花含苞欲放狀的垂花柱，舞臺正面鑲嵌著巨幅天官賜福木雕，天官、童子、猿猴、松柏、云氣和4角的蝙蝠，構成活潑、協(xié)調(diào)的畫面。戲樓的門窗也雕有獅、鳳、牡丹等傳統(tǒng)紋飾。 1925年。共產(chǎn)黨人安幸生組建天津總工會，也以廣東會館為會址。天津淪陷時，會館一度成為日本侵略軍開辦的警官教習所?，F(xiàn)在，重新裝修后的廣東會館已成為了解和欣賞我國戲劇藝術和展示中國戲劇文化的窗口。 2001年06月25日，天津廣東會館作為清代建筑，已被國務院批準列入第五批全國重點文物保護單位名單。,天津 天津勸業(yè)場,天津勸業(yè)場建筑面積原為16500平方

11、米，經(jīng)過幾次改造修建，現(xiàn)在建筑面積為29600平方米，為大型綜合性開敞式商場。 天津勸業(yè)場于1926年開始籌建時，高星橋聘請法籍工程師設計，建筑風格明顯受折衷主義建筑形式的影響。主體五層，轉(zhuǎn)角局部七層，鋼筋混凝土框架結構。七層之上建有高聳的塔樓，由兩層六角形的塔座、兩層圓形塔身和穹隆式的塔頂所組成，上面裝有旗桿、避雷針兼做裝飾物。整棟建筑顯得壯麗挺拔。 勸業(yè)場的匾額，為清末高官、近代天津著名大書法家華世奎老先生所書，后被有關權威部門列為中華名匾。此為勸業(yè)場建筑文化增添了畫龍點睛之效。 有關專家指出，天津勸業(yè)場是我國和津門近代優(yōu)秀建筑之一，也是我們中國和天津歷史文化遺產(chǎn)的重要組成部分之一。它在中

12、國和天津的歷史、文化發(fā)展史和建設史上都具有相當重要的地位。它同天津市其它古建筑、現(xiàn)代建筑一起展現(xiàn)著我國和天津市建筑藝術、技術發(fā)展的延續(xù)性，因而也是對人們進行愛國主義、社會主義、民族傳統(tǒng)和革命傳統(tǒng)教育的生動教材。有人說：上海有個“大世界”，天津有個“勸業(yè)場”，如果不去逛一逛，枉到津滬走一趟。勸業(yè)場這座近代優(yōu)秀建筑已經(jīng)成為天津的標志和象征之一，是津門建筑文化具有典型特點的代表作。 2001年06月25日，天津勸業(yè)場大樓作為近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑，被國務院批準列入第五批全國重點文物保護單位名單。,天津 千像寺造像,千像寺位于薊縣盤山東麓白水峪之南 ，是唐遼時期盤山著名寺廟之一，今圯為遺址 ?，F(xiàn)僅

13、存遺址、遼代統(tǒng)和五年（公元987年）創(chuàng)建千像寺講堂碑和相關的石刻造像群。千像寺石刻造像群分布在遺址周圍0.4平方公里范圍內(nèi)，因千像寺而得名，目前已在124處巨石和崖壁上發(fā)現(xiàn)線刻造像535尊，是迄今發(fā)現(xiàn)規(guī)模最大的遼代石刻造像群。初步判斷，造像群為遼代民間佛教信眾鐫刻，反映了佛教密宗的精神內(nèi)蘊。 石刻造像群還包括與之相關的遼統(tǒng)和五年（987年）盤山祐唐千像寺創(chuàng)建講堂碑 、遼天慶八年（1118年）經(jīng)幢，以及寺后洞窟內(nèi)明代浮雕菩薩和清高宗（乾隆帝）題詩石刻等附屬文物。 2006年被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。,天津 天妃宮遺址,天妃宮遺址，位于天津市河東區(qū)大直沽中路。天妃靈慈宮 ，始建于

14、元世祖至元年間（1282-1294年），明萬歷六年重修，清代數(shù)次修葺。清光緒二十六年（1900年）毀于兵燹，光緒三十一年（1905年），復建大殿三間，1950年以后逐漸成為遺址。是我國海上漕運發(fā)達的重要遺存。它與天津衛(wèi)城東門外三岔口海河西岸的天后宮，東西相望，成為海運和內(nèi)河漕運的交會點。1998年12月至1999年1月經(jīng)過天津文化遺產(chǎn)保護中心的考古發(fā)掘 ，揭露出元代建筑基址和明清時期大殿基址，出土大量元、明、清時期生活器皿、建筑構建等重要遺物。 天妃宮遺址是天津城市原生點的標志，是天津市區(qū)內(nèi)歷史上唯一的極可寶貴的歷史文化遺存。為了保護這一重要的歷史遺存，天津市政府決定在原址建立元明清天妃宮遺址

15、博物館。 2006年被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。,天津 法國公議局大樓舊址,原法國公議局大樓位于天津市和平區(qū)承德道12號。1929至1931年建成，先由法國建筑師慕樂做方案設計，后由義品公司工程師門德爾森正式設計。二層混合結構帶半地下室，局部三層。建筑形式為羅馬古典復興。古典主義三段設計很明確，中央主體突出，左右兩翼呈對稱，比較簡潔，底層作為基座。檐部上有女兒墻，兩側尖處為斷山花加盾飾，是受巴洛克思潮的影響。整幢建筑用仿花崗巖塊砌筑，造型穩(wěn)重壯觀。建成后作為原法租界法國公議局辦公大樓使用，造型穩(wěn)重壯觀，保存完好，具有較高的歷史、科學和藝術價值。 該樓在天津各租界統(tǒng)治機構建筑中，是

16、現(xiàn)存規(guī)模宏大，藝術水準高超，保存最完好的西洋建筑。歷史上也是法國在津租界內(nèi)的最高統(tǒng)治管理機構所在地。亦是列強侵華牟取暴利的重要發(fā)源地之一。1945年駐津日軍向中國軍隊投降儀式即在此舉行。 2006年被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。,天津 鹽業(yè)銀行大樓,原鹽業(yè)銀行大樓位于天津市和平區(qū)赤峰道12號，1925年設計施工，1928年8月開始使用 。鹽業(yè)銀行是由袁世凱親自批建，中國早期自辦的商業(yè)銀行 。 歷史上該行不僅對中國工商業(yè)發(fā)展影響重大，而且在舊中國政治舞臺上亦起過重大作用。因此在行址的建設上可謂獨具匠心，鹽業(yè)銀行大樓是由中國著名建筑師沈理源設計，平面近似矩形，入口兩側采用愛奧尼克巨柱支

17、撐的空廊，檐部閣樓用方柱，上下呼應，氣勢雄偉壯觀，充分顯示了羅馬古典復興的建筑風格。入口門廊仿希臘山門手法，由山花、倚柱、臺基組成，做工典雅、細膩匠心獨具。內(nèi)廊柱為羅馬科林新式。廳內(nèi)頂棚用黃金等材料構成“藍天飛鳳滿天星”圖案。地面、廊柱均以豪華大理石鑲嵌。裝飾富麗堂皇。窗戶用彩色玻璃拼成“鹽灘曬鹽”，精美別致。整座建筑以博大壯觀、豪華、精美反映出金融建筑的特征。 2006年被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。,天津 梁啟超故居,梁啟超的故居和“飲冰室”書齋坐落在天津原意租界四馬路 ，今河北區(qū)民族路 。故居建于1914年，為兩層意式樓房。磚木結構，石砌臺階，規(guī)整簡樸，氣勢恢宏 。1915年

18、夏秋之際，袁世凱稱帝之野心昭然 ，蔡鍔將軍以治病就醫(yī)名義數(shù)次來津，到此寓所與梁啟超共商討袁大計 ，這里遂成了從云南爆發(fā)并波及全國的討袁護國運動的策源地 ?！帮嫳摇睍S建于1924年位于故居西側，為兩層意式樓房。 一九九六年被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。,天津 石家大院,石家大院位于楊柳青南運河北岸 ，始建于光緒初年 。由津西首富石元仕及兄石元俊精心設計構筑。 石家大院是我國北方規(guī)模較大的民居。集居住、會客、娛樂、學習、經(jīng)營管理于一體。其建筑是北方典型四合院，院中套院。占地面積7500平方米，大小200余間房。院內(nèi)有我國北方規(guī)模最大、保存完好的民宅戲樓 。戲樓周圍三座構思巧妙的垂花

19、門建筑與其互為襯托，交相輝映。從整體上看，石家大院功能布局合理，民宅設施獨具匠心，磚木石雕裝飾細膩。 石家大院整個建筑用材考究，做工精細，其建筑工程均為青石高臺、磨磚對縫，院內(nèi)的排水、取暖等設施完善。房屋結構均為抬梁式框架建筑，以磚實墻格扇來圍護分隔空間，各院落縱向、橫向分布，以圍墻封閉，并畫棟雕梁、花欞格扇油漆彩繪。院內(nèi)大部分的門樓設計巧妙，別具匠心。整個建筑上的磚木石雕裝飾不但紋樣繁縟、古樸典雅、刻工精美，而且寓意極其豐富、巧妙。,天津 京杭大運河（天津段）,山東臨清至天津的南運河和北京通州至天津的北運河 ，在天津市區(qū)三岔河口交匯入海河。南運河南起靜?？h九宣閘，北運河北起武清區(qū)木廠閘，流經(jīng)

20、靜?？h、西青區(qū)、紅橋區(qū)和北辰區(qū)、武清區(qū) 。 天津市域內(nèi)的大運河是元代以來京杭大運河的重要組成部分，全長133.8km，其中南運河長44km，北運河長89.8km。運河沿線隋唐至元明清時期的各類不可移動文物，據(jù)初步統(tǒng)計約100余處。京杭大運河在溝通南北經(jīng)濟、文化交流，促進天津古代城市起源和發(fā)展起到極為重要的作用。,天津 15處保護單位分布,,總體規(guī)劃歷史文化名城保護,天津是中國歷史文化名城，在數(shù)百年的城市建設中，形成了獨具特色的城市景觀?？傮w規(guī)劃提出，天津市歷史文化名城保護的重點是：與城市發(fā)展沿革密切相關的城市格局和歷史文脈、各級文物保護單位、歷史地段（風貌保護區(qū)）、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑、有代表性的商

21、業(yè)老字號和傳統(tǒng)商業(yè)街。 總體規(guī)劃根據(jù)天津市不同時期形成的風貌區(qū)和風貌建筑，在中心城區(qū)確定了十一處歷史地段：老城廂十字街、古文化街、估衣街、勸業(yè)場地區(qū)、中心公園地區(qū)、赤峰道、承德道、解放北路、一宮、五大道、海河。這些地段內(nèi)的新建筑的形式和色彩要與原有風貌相協(xié)調(diào)，并對與之不協(xié)調(diào)的建筑和其它設施進行改造。 總體規(guī)劃將市域內(nèi)歷史文化比較悠久、特色比較明顯、歷史遺存比較集中的風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、名城鎮(zhèn)等劃分成不同的保護區(qū)，進行整體控制和保護。規(guī)劃的主要保護區(qū)有：薊縣長城保護區(qū)、盤山風景名勝保護區(qū)、中上元古界地質(zhì)自然保護區(qū)、八仙桌子自然保護區(qū)、天津古海岸與濕地國家級自然保護區(qū)等。同時將薊縣縣城作為市級

22、歷史文化名城加以保護。,天津 城市開發(fā)原則和措施,城市是社會文明的集中體現(xiàn)，歷史地段則為文化、宗教及社會活動的多樣化及其價值提供了最確切的見證。我國現(xiàn)有城市大多是歷史遺留下來、并在解放后依托舊區(qū)發(fā)展起來的。限于經(jīng)濟能力有限，大多數(shù)舊區(qū)沒能得到應有的保護，生活環(huán)境也沒有根本的改善。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，封閉、孤立、功能單一性的城市形態(tài)就很難滿足當今城市發(fā)展需要了。于是，“在擴展和現(xiàn)代化的借口之下，拆毀和不合理、不適當重建工程正給城市歷史遺產(chǎn)（歷史街區(qū)）帶來嚴重的損害”，城市開發(fā)成了歷史地段的最大威脅。保護歷史地段意味著對這種地區(qū)的保護、保存、修復、發(fā)展，以及和諧的適應現(xiàn)代化生活，而新的功能和作用應

23、該與歷史地區(qū)的特征相適應。 天津市于1986年由國務院公布為第二批國家級歷史文化名城，按其特點和性質(zhì)定義為近現(xiàn)代史跡型（以反映歷史的某一事件或某個階段的建筑物或建筑物群為其顯著特色的城市）。在近十幾年的城市建設中，雖有一部分文物古跡作為文化資源被開發(fā)和利用，并帶來了良好的社會和經(jīng)濟收益，（最為突出的當數(shù)古文化街舊時宮南宮北大街），但從整體上看，城市開發(fā)對歷史地段的破壞乃至毀滅也屢見不鮮，且仍在進行中。以下將從幾方面分析天津歷史地段保護中的誤區(qū)與存在的問題，并提出相應的城市開發(fā)原則和措施。,歷史地段保護的誤區(qū)與問題,一、天津歷史地段保護中的誤區(qū)與存在的問題 1、重視外來文化，忽視本土歷史 天津近

24、代形成的外國租界之多，在中國以及世界各大城市中都是少見的，因此形成的西洋建筑和街道風格樣式之多、數(shù)量之大也是嘆為觀止的。將天津定為近現(xiàn)代史跡型的歷史文化名城也是必然的。但是天津又是很有特色的古代都城的衛(wèi)城，因而決不可忽視或否定天津老城廂一帶的歷史價值。 以老城廂為起點，沿海河向東南發(fā)展，是天津城市格局的特點所在。如果只保留了近代租界建筑，而拋棄了老城廂一帶；就等于放棄了近六百年的城市歷史（天津建衛(wèi)于公元1404年），而只留下了一百多年的城市記憶，這顯然是不可取的。從天津現(xiàn)狀看，近代建筑歷史較短，質(zhì)量較好而且政府投入力量也較大。如正在進行的一宮花園住宅風貌區(qū)保護、海河兩岸環(huán)境整治等工作中，均聘請

25、了國外專家。相形之下，老城廂一帶建筑破損程度大、環(huán)境惡劣，政府對再開發(fā)也顯得重視不足。例如城廂四路的開通、估衣街地區(qū)的改造等，做法均顯得過于倉促和草率。特別是對于估衣街這樣有著600余年的歷史老街（比北京的大柵欄還早幾百年），近乎于毀滅的再開發(fā)方式是決不合適的。 估衣街伴隨著天津經(jīng)濟發(fā)展的全過程，自元代至今仍是熙熙攘攘，算得上是我國大都市中保留的最早、最完整的本土商業(yè)歷史街區(qū)了，其歷史價值、社會價值可想而知。估衣街是天津歷史經(jīng)濟發(fā)展的命脈；老城廂則是天津歷史上的政治、軍事、文化的發(fā)源地和中心，它們同是天津最重要的歷史遺跡和發(fā)展見證。,歷史地段保護的誤區(qū)與問題,2、基本建設和過度開發(fā)帶來的沖擊

26、記得天津著名作家馮驥才先生，在面對拆遷中的估衣街時，說過這樣一段話：“這好比老太太沒了，找來鞏俐扮演老太太，漂亮是漂亮了，可不是你奶奶了。” 這種現(xiàn)象普遍出現(xiàn)在舊城改造中。開發(fā)商受經(jīng)濟利益的驅(qū)動，追求高密度、高容積率，對歷史地段構成很大威脅，甚至是破壞。1900年八國聯(lián)軍入侵天津后拆除了城墻和鼓樓，開辟了環(huán)城馬路。鼓樓于1921年重建，1950年再度被拆毀，而今又在重建。這不免有一些滑稽，但畢竟是出于特定的歷史原因。但是近年來的舊城開發(fā)似乎重復著曾經(jīng)的錯誤。 老城廂的商業(yè)價值早已被各商家所看好：文廟對面建起了體量超乎尋常的商業(yè)建筑，儒苑也以那不合適的體量站到了文廟的近旁；以路帶“危改”的觀念使

27、得老城廂中開出了城廂四路；而估衣街的拆除也是為了追求新的商業(yè)熱點。而“危改”成了這一切的最好面具。 從城市開發(fā)的角度看，最簡單的方法是通過建設項目與投資，把殘破的歷史地段重新組織到有效的、配合良好的、熙熙攘攘的城市空間網(wǎng)絡中來。這是天津城市開發(fā)中普遍采用的方法。它取消了歷史地段獨立存在的自身價值，而這正是需要不惜代價加以保護的。,歷史地段保護的誤區(qū)與問題,3、規(guī)劃、管理、法規(guī)方面的欠缺 雖然，城市規(guī)劃法、天津城市規(guī)劃條例中，對保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強城市綠化和市容環(huán)境衛(wèi)生建設，保護歷史文化遺產(chǎn)、城市傳統(tǒng)風貌、地方特色和自然景觀有所要求，但是由于專門的保護規(guī)劃不夠明確具體

28、，缺乏可操作性。天津市作為國家歷史文化名城，如果沒有法律的保障，無論是歷史文化名城保護還是城市景觀、環(huán)境建設，都難以保證建設和保護工作依法有序地開展，難以制止某些混亂現(xiàn)象和查處各種違法行為。 4、高價值建筑的低價值使用 受經(jīng)濟條件和管理等方面問題制約，部分歷史遺存尚未得到妥善管理和維護，致使有些歷史價值很高的建筑低價值使用，如李叔同故居、靜園、梁啟超“飲冰室”書齋、老城廂內(nèi)一批具有代表性的民居建筑、會館等，均遭到不同程度破壞。而這種破壞主要表現(xiàn)在保護、維修不到位、居住人口過多、配套設施不足、存在的隱患多等方面。過度的使用和不合理的利用都不益于對歷史建筑的保護。只有適當?shù)睦貌攀欠e極的保護。威尼

29、斯憲章中特別提到：“為社會公益而使用文物建筑，有利于它的保護?！边@種保護應盡可能按照原來的功能使用。且應在嚴格的控制之下進行使用?！霸诒Ｗo和修繕的同時，要采取恢復生命力的行動”，使它們在社區(qū)和周圍的文化發(fā)展中起促進作用，與城市建設結合起來，使它們具有新的經(jīng)濟意義。而保護是使用的前提，是第一位的。,歷史地段的建設原則與措施,二、明確歷史地段的建設原則與措施 在對歷史地段的保護和再開發(fā)過程中遵循平衡經(jīng)濟、心理、社會三方面價值。多方位在現(xiàn)代生活環(huán)境中溶入歷史文化元素，使得居民、開發(fā)者和社會均從中得益。提高居民的生活質(zhì)量，保證開發(fā)者的回報率，并符合社會的環(huán)境發(fā)展政策。 措施一：加強法律、法規(guī)建設，通過

30、城市規(guī)劃編制與管理辦法的制定，使城市規(guī)劃管理工作規(guī)范化，使城市各項建設、管理有法可依、有規(guī)可循。真正做到有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究，把城市景觀、城市風貌建設落到實處。 措施二：政府出臺相應的引導政策，將城市開發(fā)活動與歷史地段保護相結合。采用獎勵和劃撥的方法，調(diào)動開發(fā)商的積極性，并給予一定限度的自由性，同時強化設計的嚴密性和細致性，從而保證執(zhí)法的嚴肅性和準確性。,歷史地段的建設原則與措施,措施三：采取小規(guī)模改造的方式，保持原有的生活環(huán)境，提高空間的舒適性。城市中原有的生活環(huán)境是居民生存環(huán)境結構的重要組成部分，其中包含著深層的文化含義，它是維系居民心理生活和社會網(wǎng)絡的物質(zhì)對應物。天津的大規(guī)?！拔?/p>

31、改”成績斐然，但對于老城廂的再開發(fā)，這種做法就未必可取了。小規(guī)模改造的特點在于以居民為主體，以解決實際問題為目的，建設活動規(guī)模較小。它不僅包括住房條件的更新、改善，也涉及社區(qū)的就業(yè)、生活與環(huán)境的整體改善和提高。 措施四：充分挖掘歷史地段的文化價值，利用其剩余的使用價值，在適宜的強度下，對其進行旅游資源開發(fā)，換取一定的經(jīng)濟利益。區(qū)域文化的差異正是人文旅游區(qū)的魅力所在，而傳統(tǒng)則是它的生命力。只要傳統(tǒng)文化成為一種旅游吸引物，地方旅游開發(fā)則會增強對傳統(tǒng)文化的認同，并使其具有新的生命力。,結束語,魯迅先生說過：“有地方色彩的倒容易成為世界的，即為別國所注意的?！苯ㄖ厣固旖騾^(qū)別與國內(nèi)其他城市，而老城廂則使天津顯著于世界。以老城廂為起點，城市沿海河發(fā)展、中西文化相融合，構成了天津獨特的城市空間、形態(tài)。延續(xù)歷史脈絡、保護天津的文化名城特色是城市開發(fā)不可推卸的使命，只有最大限度地協(xié)調(diào)好二者的關系，才能使歷史地段煥發(fā)昔日的光彩，與現(xiàn)代化都市相映成輝。,