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1、免費租賃協(xié)議 租房合同編號：(_______) 租房合同出租方：(以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址： 證件號碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 租房合同承租方：(以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址： 證件號碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：滬房地浦字第 號) 2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)

2、備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。 2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。 第三條： 1、租賃期自年月日起至年月日止。 2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須 重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 第四條：租金 租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即

3、在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行： 賬號： 抬頭： 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費及其它費用 1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。 2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。 第七條：押金 1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返

4、還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。 2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生下列行為： 1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。 第九

5、條：維修保養(yǎng) 1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。 2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。 3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費用。 第十條：變更原狀 1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。 2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。 3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 第十一條：損

6、害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 第十二條：甲方免責(zé)： 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。 2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。 第十三條：乙方責(zé)任 1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。 3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為： (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶

7、來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為; (3)違反社會治安、國家安全和違法行為。 第十四條：通知義務(wù) 1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付; 2、租賃場所的使用違

8、反本合同第一條規(guī)定的; 3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的; 5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的; 6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的; 7、有明顯失信或欺詐行為的事實的; 8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說明 1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。 2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān)。 第十九條：糾紛解決 對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 第二十條：補(bǔ)充條款 中介方： 甲方：________　乙方：________ 日期：________　日期：________