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成都寫字樓租賃合同

上傳人:sha****en 文檔編號(hào):16110015 上傳時(shí)間:2020-09-19 格式:DOC 頁數(shù):6 大?。?7.50KB
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1、 編號(hào):________ 成都寫字樓租賃合同 甲方:______________________ 乙方:______________________ 簽訂日期:_____年____月____日 第 6 頁 共 6 頁 成都寫字樓租賃合同 出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、乙方所租用房屋位置及面積 乙方所租用房屋位于

2、市 路 號(hào) 大廈內(nèi),房號(hào)為 號(hào), 建筑面積為 平方米。 二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。 三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。 四、租賃期限 租賃期共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間 1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi),不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。 2、上述費(fèi)用以每 個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支 付。以后每

3、期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。 六、保證條款 為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還: 1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹? 2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。 3、乙方單方面提前解除合同。 七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): 1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。 2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。 3、

4、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。 八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): 1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。 3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。 4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。 5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬

5、設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。 7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。 九、違約責(zé)任 1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。 2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 3、乙方損

6、壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。 4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。 十、其它事項(xiàng) 1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂 租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。 2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè) 管理相關(guān)規(guī)定。 3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn) 的,所造成的損失各自承擔(dān)。 十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì)申請仲裁。 十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件一:物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁) 甲方: 乙方: 代表: 代表: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

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